資產管理顧問
」 陳怡君 助理費 帳戶 詐騙
金控接班潮3／林知延出任華南金副董 板橋林家新掌門人底定
華南金（2880）6月13日召開股東會，順利改選董事會，延續公民股共治模式，董事長由官派陳芬蘭續任，原任副董事長林明成卸任，交接給長子、新任副董林知延，象徵板橋林家新掌門人接班底定；其弟林知佑也同時擔任金控董事，現為金控創投副總經理與華南銀行董事。今年56歲林知延為百年家族板橋林家第八代，其祖父林熊徵於日治時代1919年創立華南銀行，之後日本投降、國民政府接收台灣，華南銀被徵收為國家資產，成為八大官股行庫之一，板橋林家控股剩2成，為華南銀最大民股。林明成26歲時進入華南銀董事會，一路坐上副董事長，2001年推動華南銀與永昌證券換股成立華南金控，並出任首屆董事長，後公股堅持派任董事長，林明成於2010年改任副董事長，直到今年卸任，由兒子林知延接任。林知延自美國哈佛大學經濟系畢業後，攻讀英國倫敦政經學院房地產經濟、財務碩士，31歲那年，即2000年起進入華南銀董事會，隔年32歲兼任華南金控董事，並於十年前起、46歲開始，擔任華南銀行副董事長，迄今25年。林明成（右）於2015年卸下華南銀行董座，十年後，於2025年6月卸下華南金副董事長，交棒給長子林知延。（圖／報系資料）外界對林知延的認識，多是他的第一段婚姻。2011年華南林家、新光吳家兩大家族聯姻，林知延、吳欣盈的世紀婚禮走了三年變調，雙方官司纏訟，涉及妨害秘密等行為，直到2019年高院判決離婚，二人各奔東西，如今也都各自擁有新家庭，林知延於2022年迎娶名醫之女林俋賢，婚後育有兩子。CTWANT調查，撇開婚姻訴訟官司，林知延面對外界多微笑，受到父親日式教育風格影響，與人握手，雙手而非單手，注重禮數；林明成曾對外如此描述兒子說「他比我更專業」，林知延涉獵經濟、財經與房地產等金融領域。從華南金公布林知延的資歷顯示，他曾任職水星資產管理顧問公司基金經理人，擔任過台灣金融分析專業人員協會理事長、台灣不動產投資協會理事長，也是現任台灣理財顧問認證協會理事長，擔任此三個協會的理事長期間，積極推廣「特許財務分析師CFA」、「國際認證不動產投資師CCIM」、「國際認證高級理財規劃顧問CFP」等國際性證照。「林副董鼓勵同仁提升專業能力，積極考取國際性證照」「華南銀行CFP總有效持證人數稱冠公股銀行」一名金融業界對華南金如此說。林知延（何時 什麼場景說的）「做好數位金融當作首要任務！」接下來，就看華南金如何展現新風貌。
民進黨議員陳怡君涉詐助理費 不服羈押遭高院駁回抗告！
民進黨臺北市議員陳怡君，涉嫌自2019年起，利用胞弟、弟媳等人掛名擔任助理，與其辦公室主任張惠霖合作，向臺北市議會申報不實資料，詐領助理費384萬餘元，因涉嫌違反貪污治罪條例等案件，自6月3日起遭裁定羈押3月，並禁止接見通信，陳、張於13日向高等法院提起抗告，高院今（16）日裁定抗告駁回。檢察官查出，陳怡君於擔任第13、14屆北市議員期間，與綽號「饅頭主任」的張惠霖共謀，利用陳怡君胞弟、洪姓弟媳、賀姓前員工、張惠霖胞姊充作人頭，掛名擔任助理，自2019年至2025年2月間，藉由偽造聘書、人事資料等方式，在聘書上偽簽姓名，再透過不知情的助理製作不實文書，向北市議會申報，詐領助理薪資、年終與慰勞金共計384萬8568元。檢方還發現，該款項經過了層層轉帳，張惠霖每月會領出現金，製造金流斷點，再將款項存入友人帳戶，甚至在2022年指示友人開立支票，存入個人帳戶，用以繳納陳怡君與張惠霖的房租，部分款項則被提領後存入張惠霖的證券交割帳戶，用於買賣股票，企圖規避追查，已構成洗錢行為。檢方更查出，陳怡君與張惠霖涉嫌收賄，2023年8月起至2025年2月期間，品嘉營造、品嘉建設及品佳資產管理顧問公司胡姓負責人高姓董事，希望能加速其建案的建築執照、行道樹遷移、污水審查、道路開挖許可及工地臨時用電許可等申請進度，每月以「顧問費」名義，匯款3萬9207元至3萬9219元不等至張惠霖指定的帳戶，共18筆、共計70萬5894元，與助理費部分合計為455萬4462元。陳怡君和張惠霖收款後，陳怡君疑似以職權向市府工務局、公園路燈處與自來水處等單位施壓，而「顧問費」同樣經由張惠霖領出現金，製造金流斷點，檢方認為其涉犯洗錢防制法、不違背職務收賄罪，一併起訴。對於相關指控，陳怡君在偵訊時否認主導犯行，但陳怡君、張惠霖仍因涉嫌違反貪污治罪條例等案件，自6月3日起遭裁定羈押3月，並禁止接見、通信。2人於13日向高等法院提起抗告，高院16日裁定抗告駁回。
涉詐領助理費384萬！ 北市議員陳怡君再被爆收建商賄款70萬
民進黨台北市議員陳怡君，涉嫌自2019年起，利用胞弟、弟媳等人掛名擔任助理，與其辦公室主任張惠霖合作，向台北市議會申報不實資料，詐領助理費384萬餘元。士林地檢署今（3）日依貪污治罪條例、偽造文書、洗錢等罪嫌將2人起訴，並將案件移審士林地院，將再下午召開延押庭。據了解，檢察官查出，陳怡君於擔任第13、14屆北市議員期間，與綽號「饅頭主任」的張惠霖共謀，利用陳怡君胞弟、洪姓弟媳、賀姓前員工、張惠霖胞姊充作人頭，掛名擔任助理，自2019年至2025年2月間，藉由偽造聘書、人事資料等方式，在聘書上偽簽姓名，再透過不知情的助理製作不實文書，向北市議會申報，詐領助理薪資、年終與慰勞金共計384萬8568元。檢方還發現，該款項經過了層層轉帳，張惠霖每月會領出現金，製造金流斷點，再將款項存入友人帳戶，甚至在2022年指示友人開立支票，存入個人帳戶，用以繳納陳怡君與張惠霖的房租，部分款項則被提領後存入張惠霖的證券交割帳戶，用於買賣股票，企圖規避追查，已構成洗錢行為。檢方更查出，陳怡君與張惠霖涉嫌收賄，2023年8月起至2025年2月期間，品嘉營造、品嘉建設及品佳資產管理顧問公司胡姓負責人高姓董事，希望能加速其建案的建築執照、行道樹遷移、污水審查、道路開挖許可及工地臨時用電許可等申請進度，每月以「顧問費」名義，匯款3萬9207元至3萬9219元不等至張惠霖指定的帳戶，共18筆、共計70萬5894元，與助理費部分合計為455萬4462元。陳怡君和張惠霖收款後，陳怡君疑似以職權向市府工務局、公園路燈處與自來水處等單位施壓，而「顧問費」同樣經由張惠霖領出現金，製造金流斷點，檢方認為其涉犯洗錢防制法、不違背職務收賄罪，一併起訴。對於相關指控，陳怡君在偵訊時否認主導犯行，辯稱洪、賀等人確實有幫忙跑行程、剪輯影片，並非完全是人頭助理，而聘任資料都由辦公室處理，涉案帳戶與提款卡「只是放在包包裡備用」，對金流運作並不清楚。針對建商「顧問費」部分，陳怡君聲稱是張惠霖處理，他本人直到第1筆款項入帳後才知道，從未與建商有對價關係。張惠霖則供稱，確實有使用洪、賀、張3人帳戶代為收款，助理聘書也是由她代簽，這些金額用於補貼辦公室開銷。至於「顧問費」，張惠霖坦承收款後有提領給陳怡君，但堅稱是高姓建商主動提議，目的是協助處理民眾的都更案。陳怡君的洪姓弟媳說，自己從未實際任職，只是掛名助理協助報帳，帳戶與提款卡都交給陳怡君使用，曾被囑咐若遭查詢「就說不知道」。賀姓前員工則稱，只是幫忙剪輯影片、論件計酬，不知自己被當人頭助理，也沒有授權他人提領薪資，對相關事宜毫不知情。關於「顧問費」一事，胡姓與高姓建商聲稱，這是基於陳怡君辦公室可協助行政協調，為避免公文延宕才給付酬勞，未曾談妥任何對價內容，純屬「單純贊助」。對此，檢方認定，陳怡君、張惠霖、洪、賀及張等5人，涉犯貪汙治罪條例之公務員利用職務上機會詐取財物與刑法使公務員登載不實公文書等罪；而陳怡君與張惠霖另涉偽造署押、洗錢防制法之洗錢及貪汙治罪條例之不違背職務收受賄賂等罪，而胡姓與高姓則涉犯貪汙治罪條例之不違背職務交付賄賂罪，已將案件移審士林地院。目前檢方已聲請法院宣告沒收詐領所得384萬8568元及賄賂所得70萬5894元。另針對同案被告楊姓與陳姓助理，檢方認為犯罪嫌疑不足，已依法為不起訴處分。
不只詐領助理費！北市議員陳怡君爆收賄建商 延押庭今下午召開
台北市議員陳怡君涉嫌與其辦公室主任張惠霖詐領助理費384萬餘元，士林地檢署3日偵查終結，將陳怡君與張惠霖2人依貪汙治罪條例、偽造文書、洗錢等罪嫌將2人起訴，並將該案移審士林地院，將於今日下午召開延押庭。此外，陳怡君與張惠霖2人另被控收受建商70萬餘元賄賂，同樣遭到起訴，而針對洗錢部分，也有另外3人涉案遭起訴。陳怡君在任期內與張惠霖兩人共謀，利用親屬掛名為助理，並在2019年至今年2月間，利用偽造聘書等方式詐領助理補助費。涉案期間，陳、張2人指示洪、賀及張等親屬提供銀行帳戶資料，並在聘書上偽簽三人姓名，再透過不知情的助理製作不實文書，向北市議會申報，累計的詐領金額高達384萬餘元。為躲避追查，張惠霖每月領出現金以製造金流斷點，並將款項存入朋友帳戶，並於2022年指示其開立支票，存入個人帳戶。這些金額被用來繳納陳、張2人的房租，部份金額更是被存入張的證券交易帳戶，用於買賣股票，並企圖躲避追查。除詐領助理費外，檢方更查出陳與張2人涉嫌收賄，2023年8月至2025年2月期間，品嘉營造、品嘉建設及品佳資產管理顧問公司胡姓負責人高姓董事以顧問費名義匯款至張惠霖指定帳戶，盼能藉此加速建案執照、行道樹遷移、污水審查、道路開挖許可及工地臨時用電許可等申請進度，共計收賄金額高達70萬5894元。檢方認定陳、張2人以及另外3名洪、賀、張涉嫌違反貪汙治罪條例，利用公務員之便詐取財物以及刑法使公務員登載不實公文書罪。而陳、張2人也同時涉犯偽造署押、洗錢及貪汙治罪條例之不違背職務收受賄賂等罪，而檢方目前已聲請法院宣告沒收詐領所得384萬8568元及賄賂所得70萬5894元。
台南老牌資產公司聯手詐團！一家五口全下海 誘騙抵押房地產再法拍
刑事局分析近期千萬財損假投資案件，向上溯源後竟發現台南在地已經營二代的知名資產管理公司─台信資產管理顧問公司疑似與詐團聯手，購買地政士執照專門設定房屋貸款、放款給被害人，向被害人收取6%至18%的高額服務費、代書費與車馬費。警方日前見時機成熟後，也一舉逮獲資產管理公司蘇姓負責人一家五口，同時再逮詐團機房境外話務的柯姓男子等3人，其中柯姓男子與「提供客源」的項姓男子20日遭聲請羈押獲准。回顧整起事件，北市內湖分局員警於去年6月間接獲民眾報案表示，自己遇上愛情投資詐騙，遭詐1200萬元，其名下的房產也向台南一間資產管理公司設定抵押。警方獲報後也要民眾繼續假意配合面交，再抓準時機準備逮捕車手，孰料車手眼見情況有異，準備落跑，警方見狀也立即上前逮人，卻遭車手駕車衝撞，因此對著輪胎連開2槍，卻仍遭車手撞開車陣逃逸，其中2名車手是後仍因此被捕。刑事局偵四大隊後續循線溯源發現，被害的陳姓男子透過位在台南的「台信資產管理顧問公司」設定抵押房產，貸得550萬元，隨後因無力還款房屋因此遭到法拍。警方循線清查發現不少被害人都曾向台信設定房屋貸款抵押，進而確認台信疑似與詐團聯手。據悉，詐團先是騙得被害人所有能動用之現金，或使被害人購買金條與虛擬貨幣，等到被害人手邊再無款項可拿出時，當即以話術誘騙被害人向指定資產公司進行房屋抵押借貸，其中台信疑似向地政士購買牌照，透過特殊通路管道取得大量假投資被害人名單，以「快速過件、高額借貸」等話術誘騙被害人向其設定抵押，同時向被害人收取6%至18%的高額服務費（一般約5%~6%）、代書費，若被害人位於台中以北，則需再收取1萬元的車馬費，並聘請員工擔任地政士的登記助理員，藉此辦理設定抵押不動產。警方著手清查後見時機成熟，也在18日持士林地院核發之搜索票，於全台18處同步執行搜索，除逮獲台信資產管理公司蘇姓負責人一家五口─蘇姓夫婦、蘇姓兒子（現為該公司負責人）、蘇姓女兒與蘇姓兒子的女友李姓女子外，同時再逮獲詐團中負責與境外對口的話務機房44歲的柯姓男子、39歲的項姓男子、36歲的許姓男子在內等共17人到案，經查柯男經手至少6千萬款項，其中柯男、項男與許男遭檢方聲押後，20日聲押獲准；另，台信資產管理公司中，蘇姓夫婦訊後分別被裁定50萬元交保、蘇姓兒子則以30萬元交保。全案詢後依違反組織犯罪防制條例、加重詐欺、偽造文書、重利等罪嫌移送士林地檢署偵辦，同時擴大清查阻斷通報潛在125名被害人。刑事局呼籲，假投資詐騙手法猖獗橫行，犯嫌常利用人性弱點，以放長線釣大魚或施以小利誘使被害人上當，進而詐騙大筆金額，警政署打詐儀錶板 https://165dashboard.tw/ 每日皆有公布全臺遭詐騙手法及案例，民眾可至網站點閱了解或撥打165反詐騙諮詢專線即時查證；另呼籲民眾切勿中詐騙集團「高回報」、「低利貸款」之圈套，詐騙集團多會透過「仲介」或「代理人」來誘騙被害人，民眾若需要處理不動產抵押，應選擇正規、具備合法資格的地政士協助，切勿輕信不明人士或未經認證的地政士，以免成為詐騙集團的工具。
大同9月獲利大爆發 處分芙蓉大樓131億已入帳
大同（2371）今天公布2024年首筆資產活化案芙蓉大樓約131億處分利益，已順利於9月完成入帳，此為大同近年活化資產的指標性大案，隨著交易完成，將為第三季挹注可觀的獲利。除芙蓉大樓外，大同日前公告的北市大安復興南路資產活化案也如火如荼進行中，買方包括上市建商達麗、海悅國際及彥文資產管理顧問公司，交易總金額約95.88億元，公司將力拚2024年底前完成交易，全年獲利可期，對於眾多股東期盼的加倍股利也將在明年實現。芙蓉大樓位處台北市仁愛路的精華區地段，擁有稀有廣闊地基與完整地塊，總土地面積約860坪，建物面積約6401坪 ，買方包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發企業、海悅國際開發、敦富開發建設、鈜富開發、濟盟建設、台灣樂菲與菁霖公司等共9家。至於大同為符合公司治理最高準則，先行公告移民署「陸客來台線上申請平台及入出國通關查驗系統委外建置案」及「外網安全節能終端設備購案」違反採購案函文。本公司強調，該兩採購案距今已逾14年之久，屬於前經營團隊時期之情事，不影響公司營運及參與標案之權利，後續將依函文內容進行法律程序，以維護權益。大同表示，本公司並未遭起訴或判決，法律程序尚在進行中，將以異議、向公共工程委員會提起申訴，或向行政法院提起行政訴訟，捍衛公司權益，再者，該案為民國98、99年標案，均履約完成且順利結案，機關無遭受任何損失，本公司將主張移民署處分違反比例原則，並循過往成功案例進行申訴，有信心在最終獲得撤銷、還給公司公道，維護公司權益。董事長王光祥入主大同集團後，致力於改善及加強公司營運，尤其海外市場布局已見成果、搶攻日本電力能源商機，旗下水力發電機組、電力變壓器均交貨給指標大企業，顯見公司產品製造技術獲得高度肯定，海外營收比重逐步墊高。此外，北市黃金地段復興南路不動產與芙蓉大樓交易總金額高達227億元，拚年底全數認列利益，大同無論是在組織架構、業務發展、財務結構都有顯著改善，未來營運將持續穩定成長。
黑幫靈骨塔詐騙轉做高利貸 擱是你！時隔1年又遭北市刑大查獲
天道盟聯正會幹部43歲劉姓男子去年間組靈骨塔詐騙團，利用「假檢警」、「靈骨塔」及「生基位」等方式誆騙被害人，遭北市刑大查獲，未料劉男等人仍不知悔改，經營起高利貸和暴力討債，以「資產管理顧問有限公司」名義來掩護民間借貸公司，實則經營不動產高利貸放款，時隔整整1年，主嫌劉男等5人又遭北市刑大偵5隊逮捕。北市刑大表示，去年7月間強力查緝天道盟聯正會幹部劉男，他指揮幫派成員利用「假檢警」、「靈骨塔」及「生基位」等方式詐騙案；未料，劉男被捕後，將營生重心轉移到高利貸及暴力討債，以「資產管理顧問有限公司」名義掩護民間借貸公司，實則經營不動產高利貸放款。經查，如被害人無法償還本金及利息，劉男憑恃幫派勢力，教唆成員持刀或開槍等方式，威逼被害人乖乖還款。北市刑大偵五隊獲報後即成立專案小組追查，蒐集相關事證並報請北檢指揮偵辦。專案小組見時機成熟，於本月17日會同大安、大同等分局同步執行拘提及搜索，查獲主嫌劉男等5人到案，現場查扣不動產買賣契約書6份、買賣議價委託書1份、本票、支票、和解書、空氣槍1枝、鎮暴槍1枝及行動電話等贓證物。全案依《違反組織犯罪防制條例》及《恐嚇取財》、《重利》等罪嫌送辦。主嫌劉男以12萬元交保，其餘犯嫌則分別以5萬至10萬元不等交保。
國安會前高官父子吸金182億！ 現金名車皆遭查扣
「百富」環球策略資產管理顧問公、財富管理顧問公司負責人儲開軒，與曾任國家安全會議會計室主任的父親儲國衡，對外表示是澳洲百麗金融集團在台經銷商，涉嫌自2015年起至去年8月間違法銷售2檔澳洲基金，吸金逾5.9億美元，折合台幣182億多元，台北地檢署28日依《銀行法》等罪起訴百富2家公司、儲氏父子及幹部、員工共13人。檢調調查，自稱有博士學位的儲開軒，與父親儲國衡等人自2016年5月起成立百富公司，未經主管機關許可，違法台銷售澳洲「百麗基金」和「金河獨立投資組合」2檔基金，不僅保證還本，且年息高達10.2％到12％，儲氏父子自2015年間起至2022年8月30日止，吸金逾5億9186萬4618元美元，折合台幣182億8861萬6696多元，事後儲男四處炫富，在臉書上高調秀出與瑪莎拉蒂超跑合照，並營造熱衷慈善公益、四處贊助捐款形象，其實都是不法吸金的犯罪所得。檢調去年5月首度搜索、約談負責人儲開軒及父親儲國衡、旗下幹部共4人到案。檢察官訊後認為儲氏父子說詞避重就輕，依違反《證券投資信託及顧問法》等罪諭令儲開軒300萬交保、儲國衡交保200萬，父子均限制出境、出海。檢方共查扣儲氏父子等人的現金2555萬3500元，拍賣儲開軒的瑪莎拉蒂及愛快羅密歐（ALFA ROMEO）名車2輛共348萬元、以及新北市板橋區、中和區、高雄市鼓山區、北市文山區5筆土地及房產，共計查扣現金及存款3486萬1821多元、市價1億5255萬元的5筆土地房產。
Netflix明年初開鍘「帳號共享」！具體措施曝光
串流影音巨頭Netflix於美東時間18日公布了打擊共享帳號的具體措施，預計相關規範將會在明年初正式於全球市場同步推出。據法國電視國際5台（TV5Monde）、市場觀察（MarketWatch）的報導，Netflix於18日公布他們的第3季財報，並表明他們會在明年開始打擊帳號共享行為，並提供2個方案，希望能藉此降低共用帳號造成的用戶數成長遲滯、營收趨緩等損失。該措施提供2個方案：鼓勵借用他人帳號者能訂閱及自創帳號，並允許其將舊有的觀看紀錄等個人資料轉移至新創帳號，或是原先已經訂閱的用戶也可以購買「子帳號」（subaccounts）功能，供親友使用。自4月公布令人失望的財報後，Netflix宣布將推動改造計劃，打擊帳密共享只是其中一環，他們還從第4季開始在部分國家推出較便宜的廣告版訂閱方案，其高管相信這些措施有助於留住那些原本借用他人帳戶取得服務的觀眾。第3方研究機構的調查已表明，分享帳密的做法非常普遍。根據2021年Aura做的民調顯示，53％的美國人承認自己與住家之外的人分享帳戶登入資訊。然而，專家擔心，在Netflix多年來放縱密碼共享行為的背景下，這些新的舉措可能會面臨消費者的強烈反彈。資產管理顧問公司Third Bridge的分析師盧姆利（Jamie Lumley）便指出，打擊帳密共享有機會大幅提高Netflix營收，但就技術面和用戶反應來看，拉丁美洲市場已看到負面效果，使人懷疑能否成功。對此，Netflix首席營運長兼首席產品長彼得斯（Greg Peters）表示，「我們在不同的國家嘗試了幾種不同的做法，根據我們得到的客戶反饋，Netflix能在某種程度上找到一種可以達到平衡的付費共享方法。」Netflix是在台灣時間19日美股盤後發布第3季財報時，公布了打擊共享帳密的具體做法。其上季營收和獲利均優於預期，還新增了241萬訂戶，遠高於Netflix原先預估的百萬戶。
【享受美景情報】花蓮第一家國際觀光飯店華麗轉身！東旭觀海酒店10/6開幕迎賓
台灣在今年五月後，疫情已相對平穩下來，加上政府發放五倍券的助力下，國內旅遊正在逐漸復甦當中，首當其衝的就是位處東部的觀光縣市，東旭資產管理顧問看準這波旅遊復興潮，於第三季接手花蓮亞士都飯店後更名為東旭觀海酒店，在歷經短暫的重新清整後預計在10/6號正式開幕迎賓。亞士都飯店為花蓮第一家國際觀光旅館，對在地民眾始終有不可取代的意義及回憶，而易主後，東旭觀海酒店始終以承襲地方50年情懷並誓言創造全新體驗為使命，希望在華麗轉身後帶給花蓮地區的民眾一個懷舊卻又嶄新的面貌。東旭觀海酒店位於花蓮市民權路占地近三千坪，前身花蓮亞士都飯店為東部第一家國際觀光旅館，館內維持原有的168間客房、提供在地特色的自助早餐西餐廳、休閒娛樂區、戶外游泳池及廣大的戶外花園等公共設施，在經過短暫修整後，除保持一貫的建築特色外，重新為外牆局部粉刷營造度假氛圍，在內部裝修則做了一些巧思，以流明天花讓大廳空間更為明亮，讓整個空間看起來更寬敞；大廳中央也擺置了「Coach X Jean Michel Basquiat聯名塗鴉熊」，使整體增添藝術及時尚的氣息；一旁也設立了伴手禮專區，有結合台灣在地茶籽清潔保養品牌「茶寶」、黃金蜆的故鄉之稱的「立川魚場」等。而原位居二樓的長虹灣中餐廳邀請花蓮首屈一指的浙江菜館「九號餐廳」進駐，將呈現原汁原味道地上海菜風味給過往旅人，帶來與過往不同的印象。飯店房間有陽台可觀海。如今東旭觀海酒店仍坐落於花蓮美崙地區的一線海景，酒店直面浩瀚的太平洋及花蓮港區，鄰近各主要交通樞紐，距七星潭、市區東大門夜市等知名景點車程也僅需5-10分鐘，實屬鬧中取靜的絕佳位置。在開幕期間，適逢振興五倍券的發放期間，東旭觀海酒店也推出「五力全開」住房專案，凡透過官網或電話訂房，使用任一面額五倍券(200/500/1000)，即享所有房型買一送一，每房皆依房型定員提供自助式早餐。東旭觀海酒店總經理黃坤泰也特別感謝交通部觀光局及花蓮縣政府在旅館轉型籌設的階段給予指導與助力，以及其他縣府單位和觀光旅館同業提供的指教和鼓勵，相信東旭觀海酒店未來會繼續秉持著用心服務的精神，將花蓮的熱情、人情、溫情DNA讓過往的旅客都能感受到，也會積極回饋地方，成為服務大家最好的鄰居。官方網站：https://tinyurl.com/yzofzpmo
假投資真詐財 橋頭地檢署聲押公司負責人獲准
一家資產管理顧問公司從2014年起以投資兩岸的停車場為由，以高報酬率為幌子，吸引70多名民眾投資，僅台灣的停車場就吸金達2800萬元。檢調偵破此案，橋頭地檢署檢察官訊後，對這家公司的45歲高姓男子負責人向法院聲請羈押禁見獲准。橋頭地檢署於日前接獲情資，一家資產管理顧問公司打著投資台灣與大陸湖南停車場的名號，檢方與法務部調查局航業調查處高雄調查站、台南市調查處，及南部地區機動工作站等單位組成專案小組，共同偵辦此案。檢調經過多日蒐證，於9月29日搜索這家公司等地點，查扣相關帳戶交易資料，並通知該公司負責人高姓男子、51歲趙姓女副總、46歲業務副總邱姓男子，以及25歲高姓男助理等人到案說明。專案小組調查發現，這家公司佯稱投資期間3年，期滿後可全額返還本金，但投資人於投資後2年內不得要求提前返還本金，投資期間保證支付投資人年息8％。初估僅台灣的停車場投資案就吸金達2800萬元，被害人數達70餘人。至於此案實際被害人數、詐得金額及流向，仍待專案小組清查。檢察官經漏夜偵訊後，認為高姓負責人違反銀行法違法收受存款、刑法3人以上共同詐欺，以及組織犯罪防制條例發起及參與犯罪組織等罪嫌，且有串證及反覆實施詐騙之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。至於其他3人無聲押必要，分由檢察官諭知8萬至5萬元不等交保。
富豪愛團購4／敦北、小巨蛋地段太精華 台塑王家投逾20億掃8戶
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。TOP 7華固名鑄天后加持掀話題排名第七的「華固名鑄」，23樓頂樓2戶以總價5.87億元售出，換算每坪分別為223萬元、225.8萬元，買主正是自家華固建設董座鍾榮昌、李桃珍夫婦。「華固名鑄」公設精緻典雅，華固建設董事長鍾榮昌自己也包下頂樓2戶，不僅為自家產品掛保證，在價格上還有「定錨作用」。（圖／施岳呈攝、翻攝自華固建設官網）位於松山區敦化北路、小巨蛋對面的華固名鑄，基地原為台灣福樂公司所在地。「華固名鑄」預售期間，曾傳出歌壇天后蔡依林買下1戶，但過戶資料未見蔡依林的名字，倒是吸引不少企業主搶購，包括台塑集團創辦人王永在家族、力晶集團創辦人黃崇仁家族等，其中王家合計已買進8戶，總計超過20億元。去年9月，法人「福生資產管理顧問公司」豪砸3.89億元，買下10樓2戶，其母公司便是以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。TOP 8文心信義最美董娘也入手名列豪宅榜第八名的信義區豪宅「文心信義」，15樓以總價5.21億元、每坪225萬元成交，且為現金購屋。「文心信義」四面環繞精緻的義式庭院與噴泉水池，配上燈光設計，呈現藝術美感。（圖／翻攝自文心建設官網）據悉，買方「博瑞公司」是新光吳家核心控股公司之一，董事名單中更包括台新金控董娘彭雪芬，因此，外界推測彭雪芬就是該戶豪宅的真正買主。有「最美董娘」之稱的彭雪芬曾為演員，與台新金控董事長吳東亮結婚後退出影壇，據傳她以「博瑞公司」名義入手「文心信義」15樓戶別。（圖／翻攝自文心建設官網、台新金控提供）豪宅吸鈔 不怕打房台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠海外資金回流，北市豪宅單價表現亮眼，但過往榜上有名的「文華苑」，因坪數大總價高，交易少而無緣進榜，超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露，成為榜外遺珠。《住展》雜誌研發長何世昌指出，早年「200萬俱樂部」（每坪超過200萬元的豪宅）講究的是地段，但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務，像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房價單坪不到200萬元，如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬，敦化北路整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況，去年明顯增加，何世昌表示，關鍵在於去年房價普遍上漲，豪宅價格卻持平，成為多金客入手的誘因。不過，日前央行針對法人置產祭出限貸令，讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此，張旭嵐分析，富豪雖以法人名義購置豪宅，但許多案例都以現金購買，並無貸款需求，因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為，央行管制頂多衝擊信心面，實質影響微乎其微。
港人來台吸金上億元 檢調搜索「大時代」「億高」2公司
檢調查出香港人翟偉平、曾太康來台布局，成立「大時代」、「億高」等公司向台灣人吸金，指示台幹在台以投資黃金、白銀現貨，保證保本，3年共吸金上億元，涉嫌違反《銀行法》。台北地檢署今指揮台北市調查處兵分3路搜索，約談台幹林瑞彬、黃煥晴、段人維3人到案。至於翟、曾2人在國外，檢調擇期約談，若未到案，不排除發布通緝。檢調查出，翟偉平是香港大時代貴金屬、中國億高金業、台灣億高金業，以及台灣時代資產管理顧問實際負責人，曾太康則是億高公司登記負責人，2人組成吸金集團，涉嫌在台招攬投資吸金上億元。台北地檢署今指揮調查局台北市調查處，兵分3路搜索及約談林瑞彬、黃煥晴、段人維等3名被告及多名證人，另有2名香港籍主嫌翟偉平、曾太康在境外未到案，全案朝違反《銀行法》等方向偵辦。檢方調查，翟偉平、曾太康等人找上台人段人維擔任總經理特助，之後另找林瑞彬擔任台灣時代資產管理顧問有限公司掛名負責人、黃煥晴則擔任總監，招攬投資人吸金，不法所得匯至香港等海外帳戶。檢調調查，2016至2018年間，翟偉平利用打電話方式邀集投資人參加投資說明會，找黃煥晴則當主講人，以香港大時代公司受香港證監會控管，從事投資國際現貨黃金、白銀業務，投資每單位美金1萬元，保證保本及每年配息9至43％，閉鎖期1年，投資人若招攬下線可拿獎金，總計吸金1億多元。至於台灣億高涉吸金的部分，段人維以公司名義招攬投資，每單位美金3萬元，以此投資實體黃金方案，以保本及每年固定配息6％為餌，若有招攬下線，最高可配息18％，藉此吸金1000多萬元。