質押
」 台積電 銀行 詐騙 加密貨幣 交易
幫陸學森擔保代償銀行1.5億 尹衍樑在美提64頁聲請狀曝光
關於潤泰集團總裁尹衍樑和Gogoro創辦人陸學森的金錢糾紛，根據《民報》掌握，厚達64頁的關鍵文件「跨境取證聲請狀」指出，時間必須先拉回至2017年，陸學森借款以每股0.7元超低價認股，6年後要求尹衍樑出面當保人，讓「認股貸款」演變成「債務遊戲四部曲」。今年元月底，尹衍樑動員律師團，向美國紐約法院遞交「跨境取證聲請狀」，不僅曝光陸學森透過美國公司Innovative Creations（簡稱Innovative）持有Gogoro的股票，更顯現尹對於誠信原則遭到踐踏後的震怒與跨境追查決心。2017年：陸學森開槓桿以每股0.7美元買GGR股票 根據聲請狀記載，這場風暴起源於陸學森出任Gogoro執行長的超優渥薪酬方案。2017年，Gogoro提供陸學森以549萬美元認購788.6萬股普通股，換算下來，陸學森以每股成本僅約0.7美元入手，對比11日GGR（Gogoro股票代號）收盤價4.11美元，簡直是「黃金入場券」。為了拿到這一籃子的GGR股票，陸學森未動用現金買股，利用全資持有的人頭公司Innovative，向兆豐銀行全額貸款，再質押GGR股票。尹衍樑在聲請狀證實：「當初陸以擔保品質押才取得貸款。」《民報》獨家掌握尹衍樑向美國提出查閱陸學森股票金流的「跨境取證聲請狀」。（圖／讀者提供）2023年：陸要求解除股票質押、改尹衍樑當保人2022年4月5日，Gogoro風光在美借殼上市時，有媒體踢爆，陸學森將手中原本持有的GGR股票，頻繁轉讓特定人，也就是他極為信任的女秘書粘文玲，當時粘持股數比陸學森高出16％、打趴Gogoro一級主管，讓內部員工霧裡看花，引發市場熱議。未料，陸學森在隔年向兆豐銀行提出要求，針對2017年的認股貸款，希望解除股票的質押狀態，改以「個人擔保」作為替代條件。尹衍樑坦言：「為了支持陸學森和Gogoro，我答應擔任其認股貸款的個人擔保人。」雙方分別在2023年5月和12月修訂貸款條款，正式移除鎖在銀行的股票抵押，改由尹衍樑和陸學森共同擔任該筆貸款的保證人。這項異動，陸學森擁有這筆股票的處分權，卻讓尹衍樑承擔了連帶責任。陸學森率Gogoro赴美上市後，因零組件陷染紅爭議下台，如今淪為金主討債對象。（圖／Gogoro提供）2025年：尹衍樑代償1.5億爛帳，從保人變債主聲請狀記載，這筆認股貸款在2025年9月30日到期，陸學森與Innovative卻雙雙違約。尹衍樑指出：「由於陸學森、Innovative未償還債務，2025年10月3日，我履行作為債務保證人的義務，向兆豐銀行償還所有剩餘的本金和利息，總計462萬美元。」尹隨後向兆豐取得「代位求償證明書」，正式從保人轉身成為陸學森的合法大債主。尹衍樑在元月底向美國紐約南區聯邦地方法院提出「跨境取證聲請狀」。（圖／翻設維基百科）2026年：在美兵分四路，查陸學森股票流向面對陸學森持續神隱、失聯，尹衍樑在2026年元月2日正式向台北地方法院提告追債，並聲請假扣押。同時間，尹衍樑委託律師團向美國紐約法院發動跨海取證，並鎖定4家金融機構：Continental Stock Transfer & Trust Company摩根士丹利（Morgan Stanley & Co. LLC）E*Trade Securities LLCComputershare Inc.尹衍樑強調，已窮盡公開管道找不到陸學森，此刻必須以美國法律，查閱陸學森和Innovative名下所有資金流向、帳戶與股票轉讓紀錄，查出這筆認股貸款及其變現收益的去向。延伸閱讀獨家》Gogoro創辦人陸學森欠款失聯 尹衍樑跨海取證追償1.5億Gogoro電動機車銷售幾近砍半 研調機構：學三陽設計新車
高資產家族最容易忽略的風險：如何預留稅源，守住一生積累的財富
在協助企業家與高資產家庭進行財富傳承規劃的過程中，曾有客戶說過一句話，至今仍印象深刻：「律師，我們家不是沒錢，而是沒有可以立刻拿出來的錢。」這句話，看似簡單，卻精準點出了多數高資產家族在傳承時最真實、也最危險的盲點。許多人認為，只要資產規模夠大，財富自然能順利傳承；然而事實往往相反——資產越多，結構越複雜，流動性反而越低。當主要資產所有人過世後，繼承人面對的第一道關卡從來不是遺產如何分配，而是：「遺產稅，要從哪裡來？」這個問題，往往直接決定一個家族數十年累積的財富，是否能完整延續。一個殘酷的制度現實：沒有繳稅，就沒有辦法辦理繼承依遺產及贈與稅法(下稱遺贈稅法)第8條、第41條及第50條規定：遺產稅還沒有繳清前，不可分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記，違反者處1年以下的有期徒刑。再依遺贈稅法第23條規定，必須於死亡後6個月內完成申報，並於核定後須限期繳納。換言之，若未繳納遺產稅，房地即無法過戶，無法真正繼承。例如知名藝人大S離世已餘一年，其名下高價不動產仍未完成過戶。原因可能涉及稅務程序繁複、遺產內容待釐清，或繼承人尚未完成相關手續。無論實際原因為何，都凸顯了一件事：即使資產龐大，若缺乏現金，傳承仍可能停滯。多數高資產家庭的財富通常集中於：精華地段不動產、未上市櫃公司股權(家族企業)、長期投資資產，這些資產很值錢，卻無法迅速變現。於是，許多高資產家庭被迫做出最不願意的決定，如在市場低點出售資產、引入外部投資人導致股權被稀釋，進而引發公司經營權爭奪；家庭成員為是否出售資產產生激烈衝突，甚至告上法庭對簿公堂、抑或背負高額借款壓力。對此，需要提醒企業主：傳承最大的敵人，不是稅金，而是沒有準備好繳稅的現金。而這也是成熟完善資產規劃中不可或缺的一項核心制度：預留稅源。預留稅源是什麼？為何高資產家庭都在做？所謂預留稅源，即指在風險發生的那一刻，立即準備好一筆可動用的資金。在眾多傳承工具中，人壽保險長期被多數高資產客戶採用，關鍵在於它同時具備三大特性：，是因為它同時具備三個特性：即時性、確定性、指向性。更重要的是，從法律結構而言，若保單已指定受益人，依遺贈稅法規定原則上不列入遺產總額，可直接由受益人取得。這代表，這筆錢不會卡在繼承冗長程序中，而是能立刻用於支付遺產稅。依保險法第34條，文件齊備後保險金應於約定期限內給付；未約定者，通常須於15日內支付。相較於動輒數月甚至數年的資產處分流程，保險可說是少數能在短時間內創造現金的工具。以下分享兩個案例說明某製造業董事長名下資產約5億元，其中：不動產占80%、銀行現金僅約500萬元，死亡後估算遺產稅高達約 4,000萬元。【若未事先規劃：】繼承人可能面臨：不動產短期難以出售，尤其市場正處修正期，若強行出售，恐被迫低價拋售；甚至家庭成員對出售標的(出售哪一棟)產生衝突，造成核心資產流失。然而，董事長生前配置了5,000萬元終身壽險，董事長過世後，其指定受益人可於兩週內取得理賠金並完成繳稅，不動產得以完整過戶。保險守住的，不只是資產，而是家族的長期布局。另一個案例為家族企業利用保險制度避免公司經營權被稀釋某傳產企業創辦人持有未上市櫃公司70%股權，公司年營收數十億，但公司資金多用於公司營運，個人流動資產有限。預估遺產稅約 6,000萬元。【若未規劃】繼承人可能被迫出售部分股權，引入外部投資人，甚或質押股票融資，最終結果導致家族失去公司控制權。若透過事前規劃7,000萬元壽險，稅款得以一次繳清，股權完整移轉，經營權穩定交棒給第二代，預留稅源本質上是在保護企業治理。從上面兩個案例，可以看出預留稅源的重要性，可以化解三大傳承風險：1. 流動性風險：避免富有卻拿不出立即可動現金的風險。2. 決策被迫風險：避免在市場最差時出售資產。3. 家族衝突風險：避免討論誰該出錢繳稅。此外，保險還具備一個極具戰略價值的特性：槓桿。透過長期規劃，以相對可控的成本，即可鎖定未來可能高達數千萬甚至上億元的稅源。這並非投資報酬概念，而係利用小成本，避免大災難。但律師要提醒：保險不是買了就好。近年稅捐機關高度關注形式保險、實質避稅案件，並依實質課稅原則審查投保動機。常見高風險特徵，以八大特徵判斷包括：躉繳巨額保費、高齡投保、重症投保、短期密集投保、鉅額投保、舉債投保等。若稅捐相關機關對於八大特徵進行綜合判斷後，被認定規避稅負，仍可能被併入遺產課稅。因此律師會一再強調，預留稅源利用保險是一種法律架構設計，而不是金融商品選擇。必須整體考量：投保人結構、受益人安排、保費來源及持有期間等。亦即高資產規劃從來不是單一專業可以完成，而是法律、稅務與金融的整合工程。此外，高資產家族如何做資產傳承配置，不會只使用一種工具。真正成熟的傳承設計，通常採取組合策略：例如透過保險 × 家族信託：避免受益人(大多為未成年人)一次取得巨額資金而不會妥善運用資產；透過保險 × 生前贈與：降低遺產規模，同時建立稅源；保險 × 遺囑：利用遺囑指定保險金受益人方式確保遺囑內容不因欠稅而無法執行；保險 × 股權架構：讓家族公司接班人不必出售股份即可完成繼承。組合有很多種，核心精神只有一個：讓家族保有選擇權，而不是在壓力下被迫選擇。最後，想提醒所有企業主，多數人花一輩子努力追求如何賺更多、如何投資、如何擴張事業版圖，但極少人認真問自己：「如果明天不在了，家人有沒有足夠現金繳稅？」真正成熟的傳承，不只是留下財富，而是替家人先解決最困難的問題。保險在資產傳承中最深層的價值，從來不是報酬率，而是：在最關鍵的時刻，為家族創造時間、創造空間、創造選擇。因為保險守住的，從來不只是資產，而是整個家族的未來。
假檢警「代管財產」騙倒80歲退休工程師 4700萬＋房產慘遭掏空
台中市一名80歲李姓退休工程師遭詐騙集團假冒檢警詐騙，從2025年5月至7月間，短短2個月被騙走超過4700萬元積蓄，名下透天厝也遭抵押貸款1000多萬元，全數落入詐團手中。李男曾任美國科技公司高階工程師，退休返台獨居，畢生積蓄慘遭洗劫。詐騙集團假冒屏東潮州分局警員，謊稱李男在台灣銀行潮州分行的帳戶涉及不法資金，要求立即到案說明。李男以行動不便推辭後，對方假意通融，同意以電話做筆錄。詐團在行騙前還刻意「宣導反詐騙知識」，聲稱「電話或視訊做筆錄一定是假警察」，卻轉頭要求老翁配合電話筆錄，讓他誤以為對方真是執法人員。詐團隨後藉故要求李男轉帳3700萬元作為「代管財產」，李男緊張誤信話術，陸續將帳戶內3700萬元全數轉給詐團。詐團見鉅款得手容易，進一步假冒檢察官要求交付名下不動產作抵押。李男深信對方「體恤高齡者」又「耐心宣導」，竟將清水區透天厝透過詐團介紹的地政士，向配合的民間資產公司質押貸得1000多萬元，全數交給詐團監管。直到與旅居美國的女兒通話後，李男才驚覺遭詐，但畢生工作積蓄已盡數被騙走，連透天厝也被設定抵押。刑事局統計，2025年上半年因假冒公務機構詐騙且財損千萬元以上案件達113件，以雙北市、台中發生比例最高。警方強調，真實警察或檢察官絕不會以電話或視訊要求筆錄，更不會要求民眾交付存款、不動產作為偵查依據。
爸總資產4800萬想退休 17歲兒憂股票8成買「這公司」風險高！被一票人反嗆
近日一名17歲少年指出，48歲爸爸總資產約4800萬，其中股票佔3600萬，8成都是台積電，「他現在想48歲就退休不工作了，但我擔心萬一股市有什麼風吹草動，會不會影響到我們的生活？」網友看了回，「你爸最大的風險是你。」原PO在論壇《Dcard》發文，他明年要準備大學，爸爸48歲想提早退休，而他因為還需要爸爸的經濟支持所以在猶豫，「我幫他整理了一下財務狀況，想請大家看看他這樣的條件，48歲退休現實嗎？」原PO指出，爸爸股票放3600萬，8成都台積電，2成0050成份股，如聯發科、廣達，還有用股票質押貸款，每年可以穩定領股息；爸爸還有一間自住房屋，市值約1200萬，房貸剩700多萬，當生活費和緊急備用金的現金只有50多萬。原PO解釋，總負債2100多萬，這含房貸和股票質押貸款，總資產約4800萬，淨資產2700萬，而他現在跟爸爸生活，因為即將要讀大學，4年學費加上讀研究所，開銷會不少。原PO認為，「我爸的投資策略風險滿高的，用了不少槓桿，而且現金部位很少。他現在想48歲就退休不工作了，但我擔心萬一股市有什麼風吹草動，會不會影響到我們的生活？」此文一出，不少網友紛紛留言「你爸最大的風險是你」、「你即將進入大學，就在煩惱你爸的千萬資產？你還是學貸辦一辦好了」、「台積倒了台灣也沒了，你爸只是對未來充滿信心」、「你想躺平是沒辦法啦，不過你爸要退休，干你屁事，沒留純負債給你就很不錯了」。
營收減7成！全台當舖剩不到2千家 北市已收36間
標榜萬物皆可當的當舖業，向來是民眾救急的管道之一，全盛時期國內有超過2000多家當舖，但隨著時代變遷，各種新興借貸方式推出，當舖近年逐漸由盛轉衰，業者們自嘲已成為夕陽「慘業」。業者說，當舖不僅見證台灣的經濟發展史，也經歷了傳統竊盜、搶奪等犯罪手法，轉變成如今詐騙氾濫的治安現況。經營當舖10多年的陳姓業者表示，當舖是特許行業，政府制定《當舖業法》嚴格管理，規定負責人不能犯《組織犯罪防制條例》並遭判決有罪；曾犯貪汙、洗錢、竊盜、搶奪、強盜、擄人勒贖、贓物、詐欺、背信、侵占或重利罪，尚未執行、執行未畢或執行完畢未滿5年者，也無法申請執照，現在想從事當舖業，甚至還被要求需有良民證才能入職。陳姓業者指出，法律規定當舖的年率最高不能超過30％、不得收當項目、若收到可疑物品要主動通報警方等，由刑事局督導各縣市警局負責查核，直言合法業者有質押品不可能會暴力討債。不過，他也坦言的確有少數幫派分子會「買牌」開當舖，但都是作為幫派據點而非真正經營。警方統計，2020年全國有2023家當舖，但至今年只剩1962家，且還沒扣除已停業的業者。台北市當舖商業同業公會理事長王志成表示，北市有275家合法申請的當舖，截至今年已有36家停業，依法規定人口要增加2萬人才能再增設1家當舖，北市當舖不增反減。王志成表示，90年代股市狂飆時平均每天有10幾組客人來典當，以槓桿操作投資，當時地下經濟也很火燙，半夜還有不少賭客上門。但現在可能2天才有1個客人，每月營業額銳減近7成。陳姓業者表示，後來又出現銀行信貸、及俗稱「薯條3兄弟」的融資租賃業者、P2P借貸平台等行業，拉走不少當舖客戶，但這些卻暗藏利息超高及可能是吸金詐騙等陷阱。此外，「現在年輕人也沒有值錢的東西可典當」更是主因。以往發生竊盜、搶奪案件，警方都會到當舖查贓，現在嫌犯大多改做詐騙，刑事局去年9至10月底執行專案，裁處違法當舖全國共計34件，已不見收贓的情形。
私鑰外洩！駭客私下鑄造後交易所拋售 加密貨幣Hacken價值暴跌99%
專注於網路安全的公司Hacken，近日爆發嚴重的私鑰洩漏事件，導致自家加密貨幣Hacken Token（HAI）在交易所遭駭客大量鑄造與拋售，價格重挫99%。根據《cointelegraph》報導指出，整起事件發生於22日，Hacken在社群平台X發文表示，駭客透過一組擁有鑄造權限的帳戶，未經授權地鑄造並販售HAI，使得價格從原本的0.015美元崩跌至0.000056美元。雖然事後價格稍有回升，目前仍僅剩0.00039美元。（圖／翻攝自coinmarketcap）根據Hacken團隊的說法，此次攻擊與以太坊（Ethereum）和BNB鏈（BNB Chain）上的鑄造合約權限有關。雖然他們已經撤除遭入侵帳戶的權限並重新取得控制權，但估算駭客仍成功盜取了價值至少25萬美元的HAI加密貨幣。Hacken強調，核心基礎設施始終與HAI基礎架構分離，沒有其他系統遭到波及，這次攻擊單純是私鑰的安全漏洞所致。Hacken表示，這次的私鑰洩漏發生於區塊鏈橋（cross-chain bridge）進行架構更新期間，原本的變更是為了防堵風險，卻反而在過程中產生破口。Hacken同時也提到，Hacken的橋接系統是在區塊鏈環境與技術條件尚不成熟時建立，現在若要重新設計與遷移合約，將牽涉極為複雜的法律與技術問題。也因為發生此事情，目前Hacken已宣布暫停Ethereum與BNB Chain上的所有橋接交易，並提醒使用者，目前並未規劃任何空投，凡聲稱提供空投的貼文皆屬詐騙。針對此次事件，Hacken執行長布多林（Dyma Budorin）在23日於X上回應表示，駭客事件後在BNB智能鏈與以太坊上購買的HAI加密貨幣，未來將不被新加密貨幣經濟模型支援。布多林提到，這正是加速推動HAI轉型的契機，公司目標是將HAI升級為具備股權代表性與加密靈活性的證券型加密貨幣。未來計劃讓HAI與Hacken的股東權益掛鉤，朝受監管的金融工具邁進。雖然駭客盜走的資金已經無法追回，但Hacken強調，所有合法用戶的資產餘額都能被追蹤，並承諾將開放加密貨幣轉換功能，具體細節將於日後公布。根據區塊鏈安全公司PeckShield在4月發布的報告，單是在第一季，駭客就盜走超過16.3億美元的加密資產。而在18日，流動質押協議Meta Pool也遭遇類似攻擊，雖然攻擊者一度成功鑄造價值近2,700萬美元的mpETH加密貨幣，但最終只帶走52.5枚以太幣（價值約13.2萬美元）。
土銀抽查帳務抓內鬼 任職25年女工友私吞265萬急自首
土地銀行進行年度盤查，抽查發現帳務有異，2017年至2023年代收水電費短少共計265萬4505元，內部調查發現是51歲陳姓女工友收錢未入帳，且已挪用154萬7677元。陳女在銀行提告前主動向台中地檢署自首，法院依業務侵占罪判處有期徒刑6月，得易科罰金，緩刑2年，緩刑期間內得參加3場法治教育，全案仍可上訴。陳女是土銀沙鹿分行的25年老工友，平日負責清潔、收寄信件，也負責處理水電費的分擔計算、遞送水電單給該銀行大樓的承租戶、收受租戶繳納的水電費、代收軟入總行、分行業務費用支出憑證處理等業務。自2017年1月起至2023年12月止，陳女利用代收付款業務的機會，將收取的款項放進自己的事務櫃中且未據實填報入帳資料，致應收款項短少265萬4505元，其中154萬7677元已挪為己用。法官認為陳女利用職務之便，侵占業務上所持有款項，破壞從事業務之人忠實誠信關係，行為不可取，但考量陳女始終坦承犯行且積極賠償銀行損害的犯後態度，具有悔意，且以面額300萬元的定存存單為質押返還給銀行，再加上自首坦承犯行，符合自首規定，得減輕期刑。
防治兒少虐待！公民團體發起「兒少保護6訴求」 保護司回應了
近日，公民團體發起「終結兒虐．陪你長大」護兒集會活動，對此，衛福部保護司表示，感謝公民團體對於兒少保護議題的高度重視與關注，為強化防治兒少虐待，刻正透過三級預防工作，加強推廣社會大眾對於兒少虐待防治觀念、及時提供家庭支持，並降低兒少再受虐風險。防治兒少虐待 三級預防工作 1、初級預防：為加強社會大眾對兒少保護的觀念及求助意識，於社區推動初級預防工作，將「暴力零容忍」防治意識向下扎根。2、次級預防：透過強化社會安全網計畫布建社福中心及家庭支持服務方案資源，並推動「六歲以下弱勢兒童主動關懷方案」，針對8類學齡前照顧風險較高之嬰幼兒主動關懷，業結合公衛醫療資源預防兒少虐待，運用幼兒專責醫師、高風險孕產婦（兒）關懷計畫等服務，提供家長相關親職衛教與諮詢。3、三級預防：針對已發生不當對待事件之受虐兒少及其家庭，強化家庭處遇工作，並運用跨網絡合作模式，強化兒少安全並改善家庭功能。推動兒少保護體系升級 設專責單位正積極評估至於有關本次公民團體集會活動的訴求，第一項「設立兒少保護部，強化兒童保護的跨機關合作」。對此，保護司說明，目前已設有「兒少福利與權益推動小組」，協調跨部會資源，共同致力於提升兒少福祉。另為落實對兒童照顧安全與品質提升，行政院於114年5月8日審查通過兒童托育服務法（草案），以確保受托兒童及家長權益。針對「設立兒少專責單位」一事，目前正加速評估規劃後向各界報告，透過提升行政效能和網絡合作，強化對兒少的保障。守護兒虐傷勢處理與身心復原 兒少保護醫療體系全台佈建第二項「增設有給職兒少保護專責醫師」。保護司表示，在強化社會安全網計畫下，已成立兒少保護區域醫療整合中心，補助醫院建立兒少保護跨專業醫療團隊，針對嚴重複雜傷勢兒虐案件，提供全面性身心復原服務。此外，也透過辦理兒虐風險辨識教育訓練、跨院協力傷勢諮詢等服務，實踐兒少保護醫療三層級服務，至114年本部依健保分區於全臺布建12家兒少保護區域醫療整合中心、106家兒少保護醫療小組醫院。設立專責社工、提升辨識能力 持續精進兒虐通報與處遇系統第三項「設立兒虐專責公務員（社工）並加強兒虐辨識訓練」。保護司說明，依據《家庭暴力防治法》第8條規定略以，地方主管機關應整合相關目的事業主管機關業務及人力，設立家庭暴力防治中心，提供被害人24小時緊急救援及保護服務或轉介相關資源。目前各直轄市、縣（市）政府依前開規定設立家庭暴力防治中心，並依被害人年齡進行專業分工，針對未滿18歲兒少遭受不當對待事件，由兒少保護專責社工人員依兒童及少年福利與權益保障法保護專章規定，受理通報、提出調查報告、必要時進行保護安置、提供家庭處遇服務等。此外，亦訂有「保護性社工訓練實施計畫」，針對新進兒少保護社工人員應接受19小時兒虐辨識等相關訓練課程，在職兒少保護社工人員應接受每年20小時在職訓練，以確保其服務品質。推動預防性訪視機制 強化幼童照顧安全第四「建置訪視助理員制度，進行預防性訪視」。保護司回應，針對幼童預防性訪視，目的係為確保幼童的照顧與安全，藉由提供家庭支持服務達到該目的。現有的六歲以下弱勢兒童主動關懷方案、守護家庭小衛星計畫、育兒指導服務方案、幼兒專責醫師制度、周產期高風險孕產婦（兒）追蹤關懷計畫等服務，皆具有預防性功能，尚能及早介入提供家庭支持性服務。現行法已加重處罰 後續將持續研商第五項「增訂《刑法》第271-1虐殺兒童罪，處以死刑或無期徒刑，不得假釋」。保護司指出，有關兒少虐待案件加重量刑，現行《兒童及少年福利與權益保障法》第112條業已明定「成年人故意對兒少犯罪者，加重其刑至二分之一」等規定；另法務部於113年7月增修《刑法》第286條「對於未滿七歲之人，加重其刑至二分之一」；至於是否增訂《刑法》虐殺兒童處以死刑或無期徒刑，涉及刑事司法量刑政策，將配合法務部凝聚共識研商處理。兒少最佳利益為原則 各地政府依法得啟動即時安置措施第六項訴求「授權在未定案前，即隔離受虐兒童與疑似加害人」。保護司說，依《兒童及少年福利與權益保障法》第56條規定略以，兒少倘未受適當之養育或照顧；有立即接受醫療之必要而未就醫；遭受遺棄、身心虐待、買賣、質押，被強迫或引誘從事不正當之行為或工作；遭受其他迫害，非立即安置難以有效保護，直轄市、縣（市）主管機關疑有前項各款情事之一者，應基於兒童及少年最佳利益，經多元評估後，加強保護、安置、緊急安置或為其他必要之處置。目前直轄市、縣（市）主管機關倘受理兒虐案件通報，自應依法啟動調查，並評估兒少人身安全，提供妥適安全維護之措施，以維兒少權益。【延伸閱讀】新北兒虐案兒盟認缺失 提出改善方案服務不中斷台灣兒虐每年逾萬名 醫界籲重視兒少保護https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=65125
終結兒虐！民眾聚集凱道聲援「剴剴案」提六大訴求 衛福部回應了
男童剴剴遭虐死案將在5月13號一審宣判，全台各地關心兒少議題的家長與公民，10日集結於凱達格蘭大道，舉行「終結兒虐，陪你長大」集會遊行。衛福部對此回應表示，強化防治兒少虐待該部責無旁貸，刻正透過三級預防工作推動，且對此次公民團體集會活動的六大訴求，該部亦納入研議。訴求一：設立兒少保護部，強化兒童保護的跨機關合作：兒童及少年福利、保護與權益的維護，需各部會協力合作，形成一個有力且緊密的支持系統，做為兒少保護工作後盾。衛福部亦已建立跨司署合作機制，定期檢視兒虐防治政策，並持續整合兒童醫療照護網與社會安全網等系統，完善配套與銜接措施，並設有「兒少福利與權益推動小組」，協調跨部會資源，共同致力於提升兒少福祉。另為落實對兒童照顧安全與品質提升，行政院於114年5月8日審查通過兒童托育服務法（草案），以確保受托兒童及家長權益。政府一向秉持專業，傾聽社會各界聲音，持續推動相關政策，讓每一位兒童與少年能夠安全健康的發展與成長。針對各界關注的「設立兒少專責單位」，社會的期待與關切，因兒少業務跨本部相關司署職掌，目前正加速評估規劃後向各界報告，透過提升行政效能和網絡合作，強化對兒少的保障。訴求二：增設有給職兒少保護專責醫師：為強化兒少保護支持服務，衛福部於強化社會安全網計畫下成立兒少保護區域醫療整合中心，補助醫院建立兒少保護跨專業醫療團隊，針對嚴重複雜傷勢兒虐案件提供全面性身心復原服務，並為帶動轄內兒保醫療小組醫院、基層醫療院所等醫事人員對兒虐議題的重視，透過辦理兒虐風險辨識教育訓練、跨院協力傷勢諮詢等服務，實踐兒少保護醫療三層級服務，至114年衛福部依健保分區於全臺布建12家兒少保護區域醫療整合中心、106家兒少保護醫療小組醫院。訴求三：設立兒虐專責公務員（社工）並加強兒虐辨識訓練：依據《家庭暴力防治法》第8條規定略以，地方主管機關應整合相關目的事業主管機關業務及人力，設立家庭暴力防治中心，提供被害人24小時緊急救援及保護服務或轉介相關資源。爰現行各直轄市、縣（市）政府依前開規定設立家庭暴力防治中心，並依被害人年齡進行專業分工，針對未滿18歲兒少遭受不當對待事件，由兒少保護專責社工人員依兒童及少年福利與權益保障法保護專章規定，受理通報、提出調查報告、必要時進行保護安置、提供家庭處遇服務等。另有關加強兒虐辨識訓練，衛福部亦訂有「保護性社工訓練實施計畫」，針對新進兒少保護社工人員應接受19小時兒虐辨識等相關訓練課程，在職兒少保護社工人員應接受每年20小時在職訓練，以確保其服務品質。訴求四：建置「訪視助理員」制度，進行預防性訪視：針對幼童預防性訪視，目的係為確保幼童的照顧與安全，衛福部藉由提供家庭支持服務達到該目的，在強化社會安全網計畫中，現有的六歲以下弱勢兒童主動關懷方案、守護家庭小衛星計畫、育兒指導服務方案、幼兒專責醫師制度、周產期高風險孕產婦（兒）追蹤關懷計畫等服務，皆具有預防性功能，尚能及早介入提供家庭支持性服務。訴求五：增訂《刑法》第271-1虐殺兒童罪，處以死刑或無期徒刑，不得假釋：有關兒少虐待案件加重量刑，現行《兒童及少年福利與權益保障法》第112條業已明定「成年人故意對兒少犯罪者，加重其刑至二分之一」等規定；另法務部於113年7月增修《刑法》第286條「對於未滿七歲之人，加重其刑至二分之一」；至於是否增訂《刑法》虐殺兒童處以死刑或無期徒刑，涉及刑事司法量刑政策，本部將配合法務部凝聚共識研商處理。訴求六：授權在「未定案」前即隔離受虐兒童與疑似加害人：依《兒童及少年福利與權益保障法》第56條規定略以，兒少倘未受適當之養育或照顧；有立即接受醫療之必要而未就醫；遭受遺棄、身心虐待、買賣、質押，被強迫或引誘從事不正當之行為或工作；遭受其他迫害，非立即安置難以有效保護，直轄市、縣（市）主管機關疑有前項各款情事之一者，應基於兒童及少年最佳利益，經多元評估後，加強保護、安置、緊急安置或為其他必要之處置。針對兒少安全維護議題，直轄市、縣（市）主管機關倘受理兒虐案件通報，自應依法啟動調查，並評估兒少人身安全，提供妥適安全維護之措施，以維兒少權益。衛福部推動強化防治兒少虐待的三級預防工作，包括：1、初級預防：為加強社會大眾對兒少保護的觀念及求助意識，於社區推動初級預防工作，將「暴力零容忍」防治意識向下扎根，加強推廣社會大眾對於兒少虐待防治觀念。2、次級預防：透過強化社會安全網計畫布建社福中心及家庭支持服務方案資源，並推動「六歲以下弱勢兒童主動關懷方案」，針對8類學齡前照顧風險較高之嬰幼兒主動關懷，業結合公衛醫療資源預防兒少虐待，運用幼兒專責醫師、高風險孕產婦（兒）關懷計畫等服務，提供家長相關親職衛教與諮詢，及時提供家庭支持。3、三級預防：針對已發生不當對待事件之受虐兒少及其家庭，強化家庭處遇工作，並運用跨網絡合作模式，強化兒少安全並改善家庭功能，降低兒少再受虐風險。
想靠黃金賺大錢…投資客11個月慘噴1.6億 警曝詐騙手法
投資詐騙頻傳，民眾要提高警覺。有一名投資客收到陌生的LINE訊息，對方自稱從事珠寶設計行業，用虛擬貨幣交易黃金誘騙他，等到他發現受騙上當時，已經慘賠1.6億元。內政部警政署165打詐儀錶板分享這起詐騙案例，該名投資客起初收到聲稱從事珠寶設計的女網友傳LINE訊息，對方以「工程」名義開始閒聊，拉近彼此距離，隨後話題轉向黃金及寶石投資，並傳送黃金交易平台的連結。投資客從2024年4月到2025年2月，與許多幣商面交數十萬到千萬元不等來購買泰達幣（USDT），購買成功後再轉入網站的電子錢包地址，才能在黃金交易平台進行交易。奇怪的是，明明顯示獲利，但當他打算出金時，被客服要求繳納保證金、管制金和稅金等費用，對方說是正常程序，因此他沒懷疑就陸續付款。只是當客服又要求要再繳納額外的違約金，他才察覺異狀，可是已經為時已晚，不僅聯繫不到人，網站也無法登入，就這樣11個月總共損失1億6746萬5000元，這些資金主要來自存款、定存、保險解約等，甚至還質押不動產，與朋友和金融機構借貸，不僅自己損失慘重，更害慘了信任他的朋友們對此警方提醒，這類型的詐騙手法通常會以「誤發LINE訊息」為由開啟朋友對話，再藉機轉移話題，推薦假的虛擬貨幣APP及假黃金交易平台，先讓受害者小額獲利增加信任感，再虛設出金門檻、巧立名目收取各種費用，等到錢到手了，便立刻與受害者結束朋友關係。警方呼籲，民眾投資還是要通過合法管道才有保障，同時注意量力而為，不要使用借貸或抵押房產等高槓桿方式，另外，網路交友也要提高警惕，從未見面卻頻頻談及金錢、投資的人，一定是詐騙，如有任何疑慮，可以撥打165查證。
幸福人壽前董座鄧文聰保外就醫 檢提抗告遭駁回
前幸福人壽董事長鄧文聰因涉及掏空幸福人壽67億多元案遭判刑27年，入監服刑，申請保外就中，他另涉贓款購買北市信義區D3土地遭依保險法特別背信等罪，台北地院13日裁定400萬元交保，配戴電子腳環，周一到周五到法院簽到，24日改裁定600萬元交保、每到到法院法警室報到。檢方不服提起抗告，台灣高等法院今（27）晚間裁定駁回確定。鄧文聰2007年挪用幸福人壽資金向渣打銀行質借2200萬美元，另向瑞士EFG銀行違法質借逾2億美元掏空幸福人壽127億元，多案先後被判刑10年、16年、4年定讞，定應執行有期徒刑27年、併科罰金8.5億元。鄧發監後，一度在八德外役監服刑，他稱罹患重病，2024年申請保外就醫獲准。由於鄧文聰另涉嫌以幸福人壽的資金，買下台北市信義區D3土地，又賤賣給可實質掌控的富創公司，2020年8月北檢先依《保險法》特別背信等罪起訴他；溯源追查金流發現，鄧自2007年至2010年間，另以海外紙上公司名義，質押幸福人壽資產借貸5900萬元美金，從瑞士輾轉洗錢匯往香港、新加坡等地，再轉匯來台，此部分也涉嫌違反《保險法》等罪，2021年7月13追加起訴。高院表示，鄧文聰涉犯保險法第168條之2第1項之特別背信罪，經檢察官起訴，犯罪嫌疑重大，所犯為最輕本刑5年以上有期徒刑之罪。惟其因前案判處應執行有期徒刑27年，業已入監服刑，之後於去年12月6日，法務部矯正署以其罹患重病，依監獄行刑法第63條第1項規定，准予其提出100萬元保證金，以及限制出境、出海，而保外就醫，復自今年1月6日起展延3個月。高院指出，從而，堪認鄧文聰現罹疾病，非保外治療難痊癒，符合刑事訴訟法第114條第3款規定，依同法第101條之2規定，非有不能具保、責付或限制住居之情形，不得羈押。高院合議庭審理後，認原審以鄧文聰無羈押必要而裁定如上，核無違誤或不當。檢察官抗告意旨雖指摘原審未裁定羈押或重保，容有違誤。然鄧文聰有不得逕予羈押的事由，已如上述，且原裁定的保證金已超過法務部所定保證金數倍之多，又輔以各種防逃強制措施，實足以取代羈押，是檢察官抗告為無理由，應予駁回。
幸福人壽前董座被判27年…申請保外就醫「每天法院簽到」 檢抗告遭駁回
前幸福人壽董事長鄧文聰因涉及掏空幸福人壽67億多元案遭判刑27年，入監服刑，申請保外就中，他另涉贓款購買北市信義區D3土地遭依保險法特別背信等罪，台北地院13日裁定400萬元交保，配戴電子腳環，周一到周五到法院簽到，24日改裁定600萬元交保、每到到法院法警室報到。檢方不服提起抗告，台灣高等法院今（27）晚間裁定駁回確定。鄧文聰2007年挪用幸福人壽資金向渣打銀行質借2200萬美元，另向瑞士EFG銀行違法質借逾2億美元掏空幸福人壽127億元，多案先後被判刑10年、16年、4年定讞，定應執行有期徒刑27年、併科罰金8.5億元。鄧發監後，一度在八德外役監服刑，他稱罹患重病，2024年申請保外就醫獲准。由於鄧文聰另涉嫌以幸福人壽的資金，買下台北市信義區D3土地，又賤賣給可實質掌控的富創公司，2020年8月北檢先依《保險法》特別背信等罪起訴他；溯源追查金流發現，鄧自2007年至2010年間，另以海外紙上公司名義，質押幸福人壽資產借貸5900萬元美金，從瑞士輾轉洗錢匯往香港、新加坡等地，再轉匯來台，此部分也涉嫌違反《保險法》等罪，2021年7月13追加起訴。高院表示，鄧文聰涉犯保險法第168條之2第1項之特別背信罪，經檢察官起訴，犯罪嫌疑重大，所犯為最輕本刑5年以上有期徒刑之罪。惟其因前案判處應執行有期徒刑27年，業已入監服刑，之後於去年12月6日，法務部矯正署以其罹患重病，依監獄行刑法第63條第1項規定，准予其提出100萬元保證金，以及限制出境、出海，而保外就醫，復自今年1月6日起展延3個月。高院指出，從而，堪認鄧文聰現罹疾病，非保外治療難痊癒，符合刑事訴訟法第114條第3款規定，依同法第101條之2規定，非有不能具保、責付或限制住居之情形，不得羈押。高院合議庭審理後，認原審以鄧文聰無羈押必要而裁定如上，核無違誤或不當。檢察官抗告意旨雖指摘原審未裁定羈押或重保，容有違誤。然鄧文聰有不得逕予羈押的事由，已如上述，且原裁定的保證金已超過法務部所定保證金數倍之多，又輔以各種防逃強制措施，實足以取代羈押，是檢察官抗告為無理由，應予駁回。
稱遭癡纏有「4千年之約」 「天道盟公主」不認為錢虐死翁
自稱「天道盟公主」的竺姓女子，曾涉棄屍案被判刑2年，去（2024）年再涉騙陳姓獨居老翁土地質押借款再囚禁凌虐致，檢方依傷害致死罪偵結起訴，移由國民法官審理，今（13日）開準備程序庭，竺女否認犯行，辯稱是陳翁纏著她，「認識第2天就說要把所有錢給我，還說4000年前就認識我，我再『阿達』都不可能要他死」。竺女2016年間涉用計獲得吳姓友人祖產還將吳男凌虐致死棄屍山中，該案經桃園地院一審依犯棄屍罪判刑2年，二審雖逆轉改判12年，唯全案經撤銷發回，更一審僅維持一審判2年定讞。前案審理期間，竺女2023又故技重施，得知台中海線陳姓老翁名下有多筆土地後，再出美人計色誘要陳翁用名下土地質押借款，並張姓、江姓友人一起將陳翁載到地政、戶政事務所，辦土地所有權狀換發、印鑑證明補發及申請土地登記謄本，之後即將陳翁囚禁大甲、沙鹿一帶旅宿長達10天。去年1月8日竺女將陳翁載至江男提供的清水區住處，過程中2人爆發衝突，竺女持掃把毆打陳頭、胸及四肢，隔日張男發現陳肋骨骨折、左肺扁塌，及腹腔大量內出血死亡，竺女則自行逃逸，仍報檢警追緝到案。台中地檢署認定竺女嫌疑重大，後依傷害致死等罪嫌起訴竺女，並聲請羈押迄今；去年底開延押庭時，竺女辯稱，因小腦受損達87％，常常會斷片，她會忘記事情，還嗆法官，「已押一年了，什麼都沒查到」、「判我死刑算了」。台中地院今天（13日）召開準備程序庭，竺女否認犯行，竺女辯未「綁架」陳翁，陳翁是被家人遺棄，獨居山上，還說是他纏著自己，並且要她嫁給他。還說，陳翁認識她第2天就說要把所有錢給她，還說「4000年前就認識了，今生是為了我而來…」她也當庭請法官思考，「他（陳翁）都要給我錢、100坪土地、2000萬的車，我為什麼要他死？他是我最重要的哥哥，再『阿達』都不可能要他死。」※CTWANT提醒您：未經有罪判決確定者，皆應推定為無罪。
拍賣會上宰肥羊？女被誘花50萬拍得彩鑽 珠寶店告知「超大落差」讓她怒了
北市一名40歲林姓女子，11月參加國內一家珠寶公司舉辦的珠寶拍買會。林女在2名業務員左右夾攻慫恿下，以50.6萬元買得一只「黃綠螢火蟲彩鑽鑽石戒」。但林女事後向其他珠寶店及當舖求證，竟得知這顆鑽戒是市價最多僅10萬元的「次級品」。林女回想後認為當時拍賣過程並未依正常程序，懷疑對方是故意設下陷阱，立即到警局怒告負責人及業務員詐欺。據《中時新聞網》報導，林女表示自己對珠寶沒有研究，也沒有參加過拍賣會，11月她接獲珠寶公司汪姓女業務員邀約，到台北市松智路上的華南銀行大樓參加秋季珠寶拍賣會。入場前，工作人員告訴她需繳交10萬元「入場費」，會後退還。林女表示由於拍賣會的地點在銀行大樓內，讓她以為銀行是協辦單位、應具有一定公信力，於是繳錢入場。在拍賣會上，林女並未競標任何標的，珠寶公司也沒有讓林女先簽標單，但李姓負責人及汪姓、李姓女業務員多次向她表示「珠寶可作為投資的工具」、「可以用低於市場價格買到稀有珠寶」、「拍到後，下次可以再拿出來拍賣獲利」等話術不斷慫恿她，但林女仍表示無意購買。後來，在拍賣「黃綠螢火蟲彩鑽鑽石戒」時，2名女業務員一左一右不斷建議林女，表示該鑽戒「市價近百萬元」、「保證在5年內會增值10萬元」等，讓林女在沒有看到鑽戒實體及證書下就參與競標。林女表示，該彩鑽以3萬元起標，約有6、7組客人投標，最後她以44萬元拍得，加上15％的手續費，總價為50.6萬元。業務員看林女買下彩鑽，又遊說她購買在會中已流標、開價510萬元的41顆裸鑽，經還價後對方同意可以380萬元成交，並要林女假裝舉標、補拍照證明是她拍得。但林女發現41顆裸鑽中，有12顆鑽石沒有檢附GIA證書，因此決定拒絕購買，。此時，珠寶公司會計直指她「違約」，要她賠償違約金3成共90萬元，雙方經協調後，李姓負責人同意林女不用賠，但必須刷卡結完彩鑽50.6萬元，並以「質押彩鑽」為由，不讓林女將彩鑽帶回。林女表示，當晚收到彩鑽的保證書傳真，越想越不對，於是找上7家當鋪及數家珠寶店詢問，得到的答案卻是彩鑽的淨度僅有I2、並有肉眼可見明顯的瑕疵，「沒有當鋪會收，估計市價僅6至10萬元」，讓她驚覺被騙，趕緊向警方報案，並向信用卡公司要求止付。拍賣會目錄中，林女買下的彩鑽戒沒有底標價，但上頭標示「市價68萬到100萬」，實際卻僅有最多10萬價值。（圖／翻攝畫面）另據《三立新聞網》報導，林女還指出，在她向信用卡公司申請止付後，對方反要求信用卡公司「停止止付」，使用的理由是林女「確實有參與競標」，且有「押標金10萬元證明單」，反指是林小姐自己要取消交易，不肯帶走彩鑽，且此筆交易並非「通訊交易」或「訪問交易」，不適用7天鑑賞期。對此，律師馬在勤表示，拍賣會場可能有所謂「情境人員」，以話術、刻意製造出來的氛圍使民眾誤以為交易熱絡，最終得以將哄抬過價格的標的賣給「自以為賺到好康」的民眾。馬在勤指出，這種行為有觸犯刑法第339條詐欺罪的疑慮。而民眾要避免落入這類陷阱，最好的方式就是不熟悉的拍賣會千萬不要去，不熟悉的拍賣標的也千萬別涉入。
7000萬積蓄全數蒸發！假檢警詐騙集團誘騙老婦 錢房兩空
台中1名70多歲的葉姓老婦，丈夫過世後獨居，卻在2022年底接到一通改變人生的詐騙電話，1名自稱「檢察官」的男子聲稱其涉入《洗錢防制法》案件，須清查財產以證明清白，老婦擔心晚節不保，未曾懷疑來電真假，最終連存款、金條與房產都被騙走，損失高達7000萬元，幸而警方專案小組全力偵辦，成功瓦解詐騙集團，逮捕以彭姓男子為首的9名成員。據警方調查，該詐騙集團分工精密，運用電信詐術鎖定葉婦，掌握其不擅用手機、依賴家用電話的弱點，頻頻撥打偽裝成檢察官、調查員，讓葉婦深信不疑，為了避免銀行行員和警方起疑，詐團還指導其分批小額提領，每湊足100萬元，便安排成員面交取款。更令人髮指的是，當詐騙集團得知老婦名下擁有房產時，立刻策劃「地面師」式騙局，安排共犯帶其至地政事務所，以偽造文件進行不動產質押登記，成功騙取房產借貸金額高達2600萬元。警方強調，該集團以組織犯罪形式運作，結合詐欺與洗錢手法，牽涉層級眾多，經多月跟監蒐證，終於一舉將9名成員逮捕到案，並依《詐欺罪》、《洗錢防制法》、《組織犯罪條例》等罪嫌，移送新北地檢署偵辦。警方提醒民眾，針對來路不明的「檢警來電」，務必提高警覺，避免落入「保密協定」與「資金清查」等常見詐騙手法，若遇到可疑情況，應立即撥打165反詐騙專線查詢，才能有效保障個人財產安全，避免慘遭騙財又騙房的雙重損失。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
桃園「天道盟公主」再度謀財害命 中風翁遭囚禁10天慘死
桃園一名自稱「天道盟公主」的竺姓女子，2016年因貪圖癌末友人吳姓男子的祖產，竟持鈍器毆打吳男致死後並棄屍。一審時，竺女被依棄屍罪判刑2年，沒想到竺女2024年又貪圖一名中風老翁名下的土地，竟將他囚禁後凌虐致死，台中地檢署近日依傷害致死罪嫌將她起訴。據了解，現年51歲的竺姓女子個頭嬌小，卻心狠手辣，父親是基隆天道盟的成員，竺姓女子也有吸毒前科，從年輕時就在桃園一帶自稱「大姐頭」，時常身邊都帶著小弟隨行，因此也被稱「天道盟公主」。2016年，竺女為了貪圖癌末吳姓男友人祖產，竟趁吳男借助自己住所時，以棍棒毆打、刀割皮膚、加熱後水果叉刺或燙等方式凌虐吳姓男子，並長期不予吳男足夠飲食及服用藥物，終致吳在2016年死亡，還將他的屍體棄屍在山中。經桃園地院一審認為，竺女犯棄屍罪判刑2年，二審雖逆轉改判12年，全案經撤銷發回，更一審僅維持一審判2年，可上訴。據《三立新聞網》報導，竺女如今又故技重施，她於2023年在台中海線認識一名陳姓老翁，發現老翁名下有多筆土地後，遂使出美人計色誘對方，讓陳翁配合用名下土地質押借款，隨後又以「辦理土地質借款需地主到場」為由，找來張姓友人幫忙照顧陳翁，又請江姓友人提供住宿，而竺女也承諾會分紅給張、江2人。同年12月29日，竺女將陳翁載到竹南地政事務所，隨後又把陳翁載至海線的飯店囚禁，並把他的手機取走，切斷陳翁對外的聯繫。今年1月8日時，竺女將陳翁載至江男提供的住處，過程中2人爆發衝突，過程中竺女持掃把毆打陳翁頭部、胸腹及四肢，又出腳朝他頭、胸腹猛力踩踏。隔日凌晨0時許，竺女張姓友人發現陳翁已無生命跡象，立即打119叫救護車將陳翁送醫。醫院檢查後發現，陳翁肋骨骨折、左肺扁塌，及腹腔大量內出血，根本就是被「活活踩死」。竺女事後則自逃生梯溜掉，最終仍遭警方逮捕。台中地檢署近日偵查終結，依傷害致死、非法剝奪身體障礙人行動自由7日以上等罪嫌起訴竺女，全案將由國民法官審理，至於張友、江友涉妨害自由部分，另案起訴。
債務糾紛！38歲男持空氣槍近距離掃射 金主慘中5彈險喪命
台南1名30歲賴姓男子與38歲何姓男子有債務糾紛，何男相約賴男碰面再度借錢，未料他竟趁隙持空氣槍近距離射擊賴男，導致賴男身中5枚鋼珠彈，頭部及手部皆受傷，緊急送醫搶救所幸保住性命，警方9日接獲醫院通報，隨即將何男拘提到案並查扣相關證物，後續依法將他送辦，檢方則向地院聲請羈押獲准。據了解，台南市警第一分局9日上午接獲醫院轉報，賴男被何男持裝有鋼珠彈的空氣槍射擊，導致賴男身體多處中槍，送醫搶救後保住一命，從他頭部及手部取出5顆鋼珠彈，經調查，發現賴男與何男有借貸關係，事後何男還想再借，2人相約見面，未料何男坐進賴男座車後竟持空氣槍攻擊他，並將借款時簽具的本票、借據及質押的1支蘋果手機搶走後逃逸。警方說明，警方11日晚間7時許根據相關線索鎖定何男，並在何男位於台南市東區的租屋處逮獲他，隨後拘提到案，並當場查扣犯案工具1支空氣槍、1支滅聲管、29支瓦斯鋼瓶、一批鋼珠，另還有原先搶來的讓渡書、本票、借據、2支手機及販賣贓物蘋果手機的領據等證物。警方表示，何男經警詢後，因違反《強盜罪》、《殺人未遂罪》、《毀損罪》、《傷害罪》等罪刑，已將他移送台南地檢署偵辦，檢方複訊後，認為有羈押何男的必要，隨後向地院聲押獲准。
欠錢不還還想再借！借款人遭開槍頭卡｢5顆鋼珠彈」 台南警循線逮人
台南市警第一分局8月9日上午接獲嘉義縣朴子分局轄內醫院轉報，38歲何姓男子身中多槍，經治療後從手、頭部共取出5顆鋼珠彈，警方獲報後成立小組循線追查，於11日將30歲賴姓犯嫌拘提到案，檢方訊後向地院聲押獲准。據了解，何男與賴男有借貸關係，原本相約要還款，何男駕車前往相約地，兩人碰頭後竟又向賴男開借錢，賴男一氣之下上了汽車後座，朝他連開多槍，搶走借款時所簽具的本票、借據及質押的1支蘋果手機後逃離現場。警方獲報後成立專案小組，循線追查並見時機成熟，於11日晚上7時在賴男台南市東區租物處將他逮捕，查扣作案用1支空氣槍（含彈匣）、1支滅聲管、29支瓦斯鋼瓶、一批鋼珠，以及搶來的讓渡書、本票、借據、2支手機及販賣贓物蘋果手機。賴男罪證確鑿，警方立刻將他帶回警局，訊後依強盜、殺人未遂、毀損、傷害等罪嫌移送台南地檢署偵辦，檢方複訊後認為有羈押必要，向地檢申請羈押獲准。
房貸鬧錢荒？銀行放款緊縮「陸續調高報價」 專家解析罕見狀況
近年房價持續上漲，銀行房貸金額同步攀升，造成房貸鬧錢荒？！據房仲業統計，2010年第一季民眾購屋貸款平均每件542萬元，到2024年第一季平均貸款每件977萬元，14年來，就多出8成的金額，研判可能是短時間內出現大量貸款與房價大漲下，導致市場資金吃緊。信義房屋指出，今年房市交易暢旺，全年有機會挑戰36萬棟，移轉棟數有機會挑戰2011年後新高，雖然交易移轉棟數未創歷史新高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係。信義房屋統計，2010年第一季平均房貸金額為542萬元，但今年第一季平均房貸金額已達977萬元，房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，已經很久沒聽到銀行房貸像現在這麼緊縮，部分銀行開始陸續調高報價，甚至針對VIP放款、或者排隊等放款等情形，雖然過一陣子，可能銀行就會又有額度出來，不過若是公股行庫放款態度趨於保守，房貸案件湧入還有資金的民營銀行，現在還正常接案的銀行，可能過幾個月，也會受不了。曾敬德指出，現在銀行放貸保守也出現一些過去罕見的狀況，包括可能本來有洽詢過的預售整批房貸，有些銀行現在不認當初條件，還有整批房貸只給部分名額，最後交屋客戶只能去找自己熟悉的銀行。曾敬德表示，為了爭取客戶與維護往來關係，整批房貸本來條件都會比較優惠，不過現在資金有限，留給一般房貸戶更有利可圖的狀況下，購屋人要多問幾家銀行才較為保險。信義房屋預期，2024年全台建物買賣移轉棟數有機會挑戰36萬棟，2004~2007每年移轉棟數都超過40萬棟，當時也未出現錢荒的現象，但觀察2010年第一季民眾購屋貸款平均每件542萬元，到2024年第一季平均貸款每件977萬元，14年來，就多出8成的金額，短時間內出現大量貸款與房價大漲下，導致市場資金吃緊。曾敬德表示，市場資金吃緊最明顯就是股票質押借貸金額，上半年有些還貼近房貸的利率，近期都快速拉高，央行的貨幣緊縮與市場機制產生效果，現在甚至有購買預售屋的客戶，希望案子不要蓋太快，尤其工程進度快要完工的預售屋，客戶反而會擔心交屋時銀行核貸成數的問題。