賴廣陽
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大老闆過年／地主家庭矛盾似影集《有生之年》 鄉林二代用心靈雞湯增加閱歷
春節連假期間，鄉林集團二代賴廣陽向大家推薦2部影視作品，一是2024年拿下多項金鐘大獎的影集《有生之年》，另一部則是2016年的美國心理劇電影《海邊的曼徹斯特》，希望大家都能迎向嶄新的一年，闔家幸福美滿。今年1月才剛滿30歲的賴廣陽，是鄉林集團董事長賴正鎰的次子，目前擔任集團副總經理，亦是北市中山區「鄉林中山賦」的專案經理。在他24歲出社會時，就被老爸賴正鎰下放「鄉林山海滙」案場做第一線的銷售人員，之後又轉戰協助都更整合業務。基層出生的他，經常面對客戶在買房、合建，甚至處理遺產分配的家庭難題，也從中看盡人生百態，比同齡人多一份成熟。賴廣陽是鄉林集團董事長賴正鎰的小兒子，退伍後就進入自家企業做第一線的銷售業務員，現在也負責台北市中山區的都更合建案。（圖／報系資料庫）CTWANT記者提出推薦影視作品的要求時，還以為這位年輕人會推薦好萊塢大片或時下熱播劇，最終賴廣陽交出的是2部心靈雞湯作品。他打趣笑說，每個人因為不同成長和經歷，心理狀態也不同，自己或許沒辦法經歷過，但可以透過影視劇的故事劇情，增加人生閱歷，對工作上也有幫助。首先推薦的是由吳慷仁、鄭元暢、楊貴媚主演的《有生之年》，賴廣陽說，他很欣賞裡面的家常片段，用一些日常的對話表達出家庭裡每個人因為個性和經歷不同，對家人的情感用完全不一樣的方式表達，只是當下可能無法體會。但是在「某個時間點」回頭檢視時，就會發現當年的爭執，對方有些話無法通過語言來讓你知道，只有自己經歷過後，才有辦法體會到那些「有苦難言」的狀態。賴廣陽說，影集設定的「某個時間點」，通常都是無法挽回的遺憾或事件，反應在現實生活中的世事無常，人要開始檢討自己通常都是如此，藉此提醒自己要能夠珍惜當下，並且不要把所有事情視為理所當然。《有生之年》藏有不少家人間的矛盾和令人鼻酸的劇情，賴廣陽分享，除了鄭元暢飾演的二哥意外死後及告別式令人感傷，第2集最後的3分鐘也是他最喜歡的片段，其中爺孫倆對於自家種的「醜釋迦」摘與不摘的對話，同時主角吳慷仁又在遺書上寫下「有生之年，能長這麼大，算不錯了」，體現對家人錯綜複雜的情感和包容。雖只有3分鐘卻令他印象深刻，重播了好幾遍，每一次都有不同感受。《有生之年》由吳慷仁、鄭元暢、楊貴媚主演，真實呈現家庭和人生中的酸甜苦辣，也是去年金鐘59的最大贏家。（圖／TVBS提供）《有生之年》也是他會推薦給很多朋友看的影視劇，他說，當業務這麼多年，經常看到地主家庭的矛盾，長輩有自己的人生歷程，孩子無法理解，為了長輩好，孩子卻又言不由衷，「許多地主家庭都像劇中充滿了矛盾和糾結，有時很想提醒，但說實話沒有立場，因為過去發生過什麼我們不知道，只能像看劇一樣，都是旁觀者視角。」賴廣陽推薦的第二部《海邊的曼徹斯特》，故事講述一個因多年前因自己疏忽讓3個女兒意外葬身火海的爸爸，因自責從此性情大變，但在他的兄長死後，需要去照顧自己十多歲的侄子。賴廣陽介紹，《海邊的曼徹斯特》用一個悲傷的人生故事切入，用第一人稱的角度，體驗一遍什麼叫做活在悔恨之中，又是怎麼樣脫離泥沼。雖然主角在片中的台詞不多，但是從他開口的每一句話，都可以感受到緊閉心扉和格格不入的氛圍。賴廣陽說解析，劇中2起至親的離世，一個將主角打入谷底，一個將他拉出泥沼，描述著人生中不得不面對的事物，在這之中要如何找到自己的定位，又要如何調整自己的心態，是全片最讓他深刻思考的地方。片尾叔姪兩在漁船上釣魚的場景，是他最喜歡的片段，賴廣陽說，那是代表接受自己、面對自己和現實，朝下個階段跨出第一步的勇氣，雖然還是能感受到主角內心複雜的情緒，但是人生誰不是如此，只期待過往的經歷和痛苦，能夠化為自己的養分，在未來的日子不留下同樣的遺憾。被問到他是否也曾經歷過什麼痛苦，才因此對心理劇特別有感？他回應，每個階段的人生都有當下覺得困難的事，好比學生時期，念書考試就是當下所要克服的難題，但現在回過頭看，不過就如此，反而好想回去讀書；等他40歲回頭看，或許也會覺得現在30歲的事情沒那麼困難，都只是一個過程。他形容自己是一個不太在意別人眼光，在吃穿用度上也不會特別要求，「內心欲望多，想要的東西就會多，也容易拿人比較，但你會發現，永遠都比較不完。」「我算是心靈富足的人，在成長歷程中，已經沒有什麼好抱怨的！」
北市11萬坪史上最大都更案登場 賴正鎰：15年開發總銷高達1.4兆
鄉林集團(5531)董事長賴正鎰今(18)日宣布將啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山﹒新松町 新城計畫」，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地。賴正鎰高喊要讓大家知道，「民間也能這樣做，不是靠政府」「若能成功，15年後我82歲回頭看，也是人生對台灣的一個貢獻。」「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓，預計未來含地主分回戶的總銷高達1.4兆元。（圖／林榮芳攝）「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，預計含地主戶總銷高達1.4兆元。賴正鎰表示，這是台灣有史以來最大都更案，中山區位於台北市最核心的區域，是最早最古老的建城區域，這裡建築都是60年以上4、5層樓老建築，生活品質不好，發生災害地震會非常危險。他說，過去25年來鄉林深根台北有20多個都更案，原來在吉林路「中山賦」的基地開發近20年，近百個地主，就在今年6月「中山賦」動工銷售後，大家看中鄉林品牌、品質，加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作。近半年來已經完成第一階段整合的7個街廓，已整合面積約1.1萬坪，地主所有權人近千人，約600人已簽妥「都市更新合建契約書」。「與鄉林合作除了可以住新房子，價值還能大幅上升，從現在的一坪約50多萬元，未來都更重建後每坪140~150萬元，現在每周都有幾十戶來簽約。」據了解，周邊平均每坪成交單價130~200萬元，其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩 200萬元大關，創中山區最高房價。取名「新松町計畫」，也就是新生北路到松江路一帶，賴正鎰說，受到法規限制，都市計畫純住宅區，平均只能蓋15樓，整個11萬坪會分成6期、15年開發，「未來這一帶將成為台北最高級的住宅區。」會整合這麼快，賴正鎰提到，因為在原本「中山賦」的基地有一小角遲遲無法整合，他很生氣，3年前把它切掉，附近居民看到不願整合就會被切除，所以促成大家積極督更，他稱之為「教訓屋」。他也提到，現在該塊地主反悔請他幫忙，但他不可能為此再次送件重跑2、3年，最後可能考慮以委建方式協助重建。集團副總經理賴廣陽也補充表示，大家積極參與重建合作，除了附近多是郭姓家族地主，整合特快，另一方面也因為今年0403地震後，北市府今年提出額外30%的容積獎勵，目前已經整合6、7個街廓，大多都超越8成都更門檻，朝向11個街廓努力。賴廣陽也提到，未來預計融入美術館、博物館及畫廊等藝文展覽空間，同時計畫引入星巴克、誠品或蔦屋書店、高端診所、麵包店、時尚精品店、超市、藥妝店等高質感生活配套，分布在巷弄裡面。原本8公尺巷弄將轉型為行人徒步區，2、3月有櫻花及黃花風鈴木盛開；3、4月有流蘇花綻放；10月可賞秋楓；11、12月還有無患子樹葉轉黃。「民間也能這樣做，不是只能靠政府！」賴正鎰說，鄉林的經驗和品牌促成這個案子，以前造價每坪12萬元，現在一坪25萬元，鄉林利潤一年不到3%，只賺一點點，都是幫地主打工創造資產價值，當初他也猶豫是否要賺微利，後來覺得人生應該要做一點有意義的事，「15年後也82歲，回台看這案子若能做成功，也是人生對台灣的一個貢獻！」
北市農安街驚見大水牛逛花園！ 飼主稱牠職場女強人因「這原因」而來
台北市農安街吉林路口一塊空地1日出現一頭大水牛，吸引民眾注目合照，該水牛是鄉林集團從宜蘭請來，為該地區都更案宣傳，鄉林集團董事長賴正鎰今也頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。據了解，該頭牛可說是「牛明星」，曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，光是牛本尊出場費就要5萬元，飼主透露，牠在家是「恰查某」，但出門很溫馴，並稱牠是「職場女強人」。鄉林集團董事長賴正鎰頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。（圖／林榮芳攝）鄉林建設(5531)斥資500萬元，在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，以水景、竹林合圍等景觀創意，以半年時間開放給市民走春散步。賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，展現百年前基地舊時農家情景。賴正鎰表示，60年前這裡是一望無際的農田，靠著基隆河灌溉農田，也在附近抓魚、抓泥鰍，地主原住在四合院中，60年代蓋起樓房，經過50年房子老了，地主年紀也越來越大，鄉林花費20年整合上百位地主，附近也有多處基地正在整合，未來這裡將成為高級住宅區。牛車找來水牛和牛車，也是希望勾起大家早期在這農村生活的感覺。「鄉林中山賦」千坪基地美化成開放式的散步花園，5月後將正式動土興建。（圖／林榮芳攝）「鄉林中山賦」基地1008坪，目前原建物已拆除以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等改建成花園，賴正鎰說，5月份後將拆公園正式動土興建，這段時間開放讓鄰居走春散步，也會陸續舉辦活動，給居民更好的生活體驗。「鄉林中山賦」全案將規劃2棟15層大樓，含123戶住宅與６間店面共129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡，現已有300多組客人預約賞屋。據了解，329檔期正式公開，目前為潛銷期，開價尚未定，不過預計每坪開價會落在160~200萬元間，全案總銷約130億元，鄉林分回可售戶36戶而已，約30億元。這場水牛北市花園半日遊的活動，一手策畫的是賴正鎰的公子賴廣陽，「原本以為水牛很好找，但打了一堆電話，發現現在已經很少人在養牛了，最後花了2個月時間才找到水牛願意出場。」賴廣陽透露，這隻牛今天凌晨4從宜蘭卡車運來，光是水牛3小時出席費就要5萬元，不含飼主及運送等其他支出，而牠下午還要趕其他場拍攝活動。「牛王(台語)是個女生，在家是個恰查某，出外可能因為緊張，非常溫和。」飼主笑稱，牠重600公斤，一天要吃50公斤的草，「所以要出來接活動！」牛王曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，是「職場女強人」。