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川普特使、女婿即將會見普丁！澤倫斯基：領土主權與安全保障是底線
俄烏戰爭持續近4年之際，和平談判的動向再次成為國際焦點。烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelensky）1日在巴黎與法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）會面後強調，基輔在任何協議中的核心目標始終如一：維持烏克蘭主權，並爭取強而有力的安全保障。他形容，「領土問題是最困難的」，因為俄羅斯依舊要求烏克蘭，放棄仍握有部分控制權的頓巴斯（Donbas）東部地區，而基輔斷然拒絕。據《BBC》報導，這場巴黎會議隨後延伸至與英國、德國、波蘭及義大利領袖的聯合通話，反映歐洲各國迫切希望介入日益複雜的談判情勢。而在大西洋彼岸，烏克蘭與美國代表也完成了為期2天在佛羅里達（Florida）的會談，內容聚焦於修訂1份，被廣泛批評為過度偏袒俄羅斯的和平草案。白宮對最新的會談氣氛展現樂觀態度。白宮新聞秘書李維特（Karoline Leavitt）宣稱，美國政府「非常樂觀」地看待達成協議的可能性。然而，澤倫斯基在X平台上的表態更為保守，認為談判「非常具建設性」，但過程中仍存在「一些待解決的艱難問題。」在美國方面，川普特使威特科夫（Steve Witkoff）於佛羅里達會議後已啟程前往莫斯科，預定與俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）會晤，美國總統川普（Donald Trump）的猶太裔女婿兼顧問庫許納（Jared Kushner）亦將出席。威特科夫此前已與澤倫斯基、馬克宏、烏克蘭首席談判代表烏梅洛夫（Rustem Umerov）及英國首相施凱爾（Keir Starmer）通話，並將把相關討論內容轉達給普丁。普丁上週曾透露，美國已向俄羅斯展示1份和談草案，並稱該文件可能成為未來協議的「基礎」。然而，這份去年11月外流的美俄草案，在歐洲及基輔引發強烈反彈，因其內容不僅高度偏袒莫斯科，還詳載如何運用被歐洲凍結的俄羅斯資產，甚至規範烏克蘭進入歐盟市場的條件。馬克宏在巴黎會議中強調，目前「沒有任何完成的和平方案」，並堅持任何協議都不能在缺乏烏克蘭與歐洲的參與下敲定。他表示，領土問題「只能由澤倫斯基總統做最終決定」，而凍結資產、安全保障及烏克蘭加入歐盟等議題，也都必須納入歐洲國家的利益與立場。儘管如此，馬克宏仍肯定川普政府為結束戰爭所做的努力，並提醒俄羅斯已在過去多次拒絕停火或和平提議，「他們似乎並不急著停止戰爭。」左右談判結果最核心的議題，依舊是烏克蘭的領土主權問題。俄羅斯的多項割地要求都被基輔視為主權侵害，因而不可接受。除領土爭議外，安全保障的議題同樣敏感。基輔與歐洲國家希望烏克蘭能獲得如北約（NATO）成員資格等長期安全保障，避免再次遭受侵略，但俄羅斯強烈反對，川普也公開排除烏克蘭加入NATO的可能性。儘管各方積極在外交層面尋求突破，但戰火並未止息。基輔當局表示，俄羅斯1日清晨對烏克蘭東部城市聶伯城（Dnipro）發動空襲，造成4人死亡、40人受傷。有未經證實的消息指出，此次攻擊使用的是彈道飛彈。網路流傳的影片也顯示，1條高速公路旁發生巨大爆炸；另據當地媒體報導，有辦公大樓、汽車與商店都遭受重大損壞。在外交努力挫敗之際，澤倫斯基本人更深陷國內的政治危機。其幕僚長葉爾馬克（Andriy Yermak）因「烏克蘭國家反腐敗局」（NABU）與「反腐敗專門檢察院」（SAPO）在上個月28日突襲其住所而辭職。此外，還有2名內閣部長遭到撤換。川普11月30日在「空軍一號」（Air Force One）上回應此事時表示，烏克蘭面臨「一些棘手的小問題」，並重申他相信俄羅斯與烏克蘭都希望結束戰爭。
香港惡火釀至少128人死！ 施工承包商3負責人「涉嫌誤殺」獲保
香港大埔宏福苑社區26日下午發生五級大火，截至今日（29日）凌晨，已確認至少128人身亡。警方在27日以涉嫌「誤殺」（過失殺人）拘捕「宏業建築工程有限公司」3名男負責人，目前已獲准保釋候查。據了解，這起惡火始於26日下午2點51分左右，宏昌閣外牆的棚架突然起火，並迅速延燒另6棟大樓，香港消防處在下午3點02分將火警升級為三級，3點34分升級為四級，傍晚6點22分再升為五級。相關資料顯示，宏福苑於1983年落成，樓齡42年，共有8棟，樓高均為31層，總計容納1984戶、超過4000名居民。根據港媒《香港01》報導，負責此次外牆施工的建商為「宏業建築工程有限公司」，警方27日逮捕「宏業建築工程」3名男負責人，分別是何姓、侯姓及黃姓（52至68歲），為2名董事及1名工程顧問，將進一步接受調查。27日上午7時半，《香港01》記者到「宏業建築工程有限公司」，位於新蒲崗的辦公大樓，當時已經有多名員警在內調查，不准其他人進入，裡面可見一箱箱的文件遭查封。上午9時許，警員以黑布蒙頭、反手上銬一名男子，並將他押上警車帶走。下午1時半，《香港01》記者到嫌疑人位於蝦尾新村一棟3層房屋，有一名男子以黑布蒙頭、反手上銬，在律師陪同下，被員警帶入屋調查，接著員警再打開車門搜證，近半小時後將男子帶回警局。有消息指出，該名男子是「宏業」董事及營運經理。下午3時08分左右，警方車輛載著一名黑布蒙頭、手持拐杖的男子，並由員警帶到馬鞍山沃泰街8號曉峰灣畔搜證。到了下午4時許，警方完成搜證，開車載著男子離開。據了解，該男子是工程授權簽字人。警方表示，目前3名被捕男子已獲准保釋候查，須在12月上旬向警方報到。
高雄亞灣區產業轉型再加速 打造南部5G AIoT創新核心
過去高雄亞灣區涵蓋了許多重工業工廠，高雄市政府透過都市計畫變更規劃為特定經貿核心專用區、特定文化休閒專用區、特定倉儲轉運專用區等用地，消弭住宅區與工業區間都市發展隔閡。重劃徵收同步推進 公共建設完善城市機能高雄市政府利用市地重劃與區段徵收的方式，將原本工業區雜亂無章的閒置土地，重新區劃為地形方整、大面積大街廓的產業用地，適合企業與廠商進駐開發，並無償取得公共設施用地，興闢多項大型設施，打造亞洲新灣區成為南部經貿中心，未來更將引進金融、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館等產業，扮演高雄產業轉型的火車頭。配合南高雄精華地段的亞洲新灣區重大建設持續推動，高雄市政府在多功能經貿園區內，包含前鎮區、苓雅區共規劃十處重劃區，另外還有一處為205兵工廠區段徵收區，面積總計約169公頃。市府投入約536.6億元，透過市地重劃及區段徵收手段，闢建公共設施用地，完善亞灣區內的交通路網、公園、停車場等建設，為5G AIoT創新園區的發展打好基礎，也為亞灣區提供廣大發展腹地。現階段第60期、65期、70期、79期、80期、83期、88期、90期、94期、95期等十處重劃區均已完成。新灣區內多項指標性建設，包括高雄市立圖書館總館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心已相繼完成啟用，沿線捷運輕軌已於113年全圓通車，為高雄市增添許多亮點。5G AIoT園區吸引國際企業進駐 推動高雄產業升級南高雄「亞灣5G AIoT創新園區」發展，吸引鴻海、輝達、信驊、IBM、AWS、SAP、Cisco等科技企業進駐，帶來大量就業機會和產業發展動能。鴻海與輝達合作在高雄軟體園區建置先進算力中心，預計2026年完工，將進一步帶動區域發展。此外，亞洲新灣區核心地段還規劃有「特貿三」公辦都更案，總基地總面積約5.3公頃，全案共規劃三大基地，未來也將將引進商業、辦公、住宅等多功能設施，提升區域整體機能和價值，預計將為高雄帶來10至15萬坪產業辦公、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，可望創造至少4千個就業機會，未來也將建設智匯學院、托育家園、5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館等，超過千坪的產業及公共服務空間，與高雄軟體科技園區一、二期相呼應，共築行政院「大南方計畫」5G AIoT創新產業聚落的核心引擎。高雄市政府表示，亞灣區的定位非常明確，期待亞灣區扮演高雄產業轉型的重要角色，尤其「亞灣2.0」計畫及5G AIoT創新園區政策得到中央大力支持，亞灣區未來發展十分值得期待。（高雄市政府廣告）
桃園市府圓環驚傳墜樓案 中年男子無生命跡象搶救中
桃園市府圓環17日下午驚傳墜樓案，年約40歲的男子從市府園區對面的辦公大樓墜落，警消到場時他已無生命跡象，被緊急送醫救治，目前尚未脫離險境，確切事故原因則仍須釐清。17日下午2時許，市府圓環突傳巨響，患者從市政府對面的辦公大樓高樓墜落，警消到場時他正倒臥在騎樓處，已失去生命跡象，在現場留下大片血跡，場面怵目驚心。警消連忙將他送往部立桃園醫院救治，目前仍未脫離險境，而案發當時正值上班時間，有多位民眾目睹墜落過程而餘悸猶存，警方現已封鎖現場，確切事故原因則仍須釐清。
天道盟「中控台」販毒如企業經營 大哥24小時外送毒品遭逮
警方在現場起出還沒有賣出的毒品。（圖／北市刑警大隊提供）42歲沈姓天道盟正義會大哥，自民國114年3月起，在新北市鶯歌區與桃園市承租公寓及商辦大樓，組織販毒集團。沈姓大哥找來6名小弟，成立「中央控台」接單，標榜24小時不斷電外送毒品到府服務，範圍遍及鶯歌、桃園一帶的住家及酒店。北市刑大與多個單位共組專案小組，日前兵分二路攻堅，在桃園及鶯歌逮捕沈嫌等7人。全案依違反《毒品危害防制條例》等罪，移送檢方後續偵辦。警方年初查獲毒品藥腳，一路抽絲剝繭，鎖定沈姓大哥涉嫌重大。專案小組歷經長期蒐證，發現該集團組織嚴密，分工精細。沈姓大哥行事囂張，竟將幫派活動據點設在桃園火車站對面的商業大樓。他另在鶯歌租屋當作毒品倉庫，由4名小弟負責看守及分裝毒品，簡直把販毒當企業經營。沈姓大哥等人成立中控台，等待毒蟲致電叫貨，小弟再依指示騎車或開車，將毒品親送至客戶手中，連酒店等營業場所也不放過，讓毒蟲趨之若鶩。專案小組見時機成熟，日前持拘票與搜索票同步攻堅。警方先在桃園辦公大樓逮捕沈姓大哥在內等3人，隨後在鶯歌倉庫逮捕另外4名小弟。警方在現場查扣現金10萬餘元、毒品咖啡包189包、愷他命36包、彩虹菸122支、安非他命、手機10支，以及鎮暴槍1把、電擊棒1支等證物。
羅馬13世紀古蹟「孔蒂塔樓」突坍塌！ 維修工人1死3傷
位在義大利羅馬競技場附近、建於西元1238年的古蹟孔蒂塔樓（Torre dei Conti），3日發生坍塌事故，造成一名羅馬尼亞籍工人被壓在瓦礫堆下數小時，後續雖成功獲救，卻在送醫後傷重不治身亡。根據《路透社》報導，事情發生在當地時間11時30分左右，當時工人們正在進行翻修工作，沒想到孔蒂塔樓卻突然部分坍塌，瓦礫噴飛到街道上，一名工人因此受困，消防人員設法在受困工人周圍設置防護以便救援。時隔約90分鐘後，塔樓二次崩塌，消防人員只能暫時撤退。受困工人被救出後，已迅速送醫搶救，卻因傷勢過重喪生。此外，這起事故也造成另外3名工人受傷，其中1人頭部有傷勢，但無生命危險，其餘2人則因輕傷，未前往醫院治療。目前當局已查封該建築工地進行調查。報導指出，孔蒂塔樓建於1238年，是由教宗依諾增爵三世（Pope Innocent III）為家族建造，最初高度是現在的2倍，但在14、17世紀地震中受損後縮減規模。據羅馬市政府稱，該建築曾是市政廳辦公大樓的所在地，但自2006年以來一直閒置，目前正在進行為期4年的翻新工程，原本計畫改建成博物館和會議場所，預估明年完工。
美英制裁柬埔寨「電詐帝國」太子集團！查扣140億美元比特幣 創辦人蒸發
美國與英國近日聯手破獲一起史上最大規模的加密貨幣詐騙案，查扣超過140億美元（約合105億英鎊）比特幣，並對柬埔寨太子集團（Prince Group）創辦人陳志（Chen Zhi）提出電信詐欺與洗錢指控。這起案件不僅涉及跨國資金犯罪，還牽連強迫勞動與人口販運。BBC報導，美國司法部指出，陳志是以太子集團為掩護、操控龐大「網路詐騙帝國」的主謀，該集團聲稱經營地產與金融業務，實則運作亞洲最大跨國犯罪組織之一。檢方表示，集團在柬埔寨設立至少10處詐騙園區，強迫外籍勞工從事詐騙。受害者多在網路上被誘騙投資虛構項目，將加密貨幣轉入詐騙平台。根據法庭文件，集團員工操控超過7.6萬個社群帳號，以假戀愛與投資手法誘騙全球受害者。內部文件甚至指導詐騙手法，建議使用「不太漂亮」的女性照片以增添真實感。美國檢方形容，這是一個「建立在人類苦難上的犯罪企業」。被害勞工多遭囚禁在如監獄般的園區中，被迫進行詐騙行為。美方查獲約12萬7,000枚比特幣，創下歷來最大加密資產沒收紀錄。陳志與同夥利用犯罪所得揮霍奢華，購買名錶、私人飛機與稀有藝術品，其中包括從紐約拍賣行購入的畢卡索畫作。若罪名成立，陳志最高恐面臨40年徒刑，目前仍在逃。英國政府同時對陳志及其集團實施制裁，凍結名下資產，包括倫敦市中心1棟價值1億英鎊的辦公大樓、北倫敦1棟1,200萬英鎊豪宅與17處公寓。他及其網絡現已被排除在英國金融體系之外。英國外相庫柏（Yvette Cooper）表示，該集團「毀掉無數人的生活，並利用倫敦房地產洗錢」。英美聯合制裁行動還波及四家相關企業，包括太子集團、金貝集團（Jin Bei Group）、金運度假世界（Golden Fortune Resorts World）與Byex交易所。據《國際特赦組織》報告，金貝與金運經營的詐騙園區涉及酷刑與強迫勞動。英國政府強調，該跨國網絡以「工業化規模」進行詐騙，甚至波及英國，常以假戀愛等手法欺騙民眾。反詐部長韓森勳爵（Lord Hanson）強調，「詐騙者掠奪積蓄、摧毀信任、毀掉人生，我們決不容忍這種罪行。」
詐騙集團大翻車！柬埔寨「中國城」園區爆大規模外籍員工暴動 當地警方介入平息
昨（4）日深夜，位於柬埔寨西哈努克（Sihanoukville）市的詐騙園區「中國城」，爆發大規模勞工暴動事件，上百名來自於孟加拉、巴基斯坦的外籍園區員工因為勞資糾紛與宗教衝突，集體衝進園區的辦公樓與宿舍區一路打砸。場面失控混亂，甚至驚動當地警方介入，大批警力深夜封鎖事發區域平息事態，之後將涉案人員帶回警局調查。據《柬中時報》報導，這起暴動衝突大約從4日晚間10時許掀起，持續到5日凌晨4時許才平息。事發地點則在西哈努克市的「中國城」園區，涉事的暴動成員則多為園區內的孟加拉、巴基斯坦籍員工，在園區內從事由中國人經營的網路賭博以及網路詐騙工作，卻因為勞資糾紛與宗教信仰問題與園區管理層發生衝突，事態擴散成為席捲園區的暴動。憤怒的員工一路沖進辦公大樓，將辦公室內的電腦、桌椅等設備打砸一空，也有部分人員在衝突中受傷。當地警方在獲報後連夜出動，調派特警隊與多支增援部隊趕抵現場，封鎖事發區域並逐漸恢復秩序，之後在5日凌晨將涉案人員帶回警局調查，不過至今仍未發布任何相關通報。據了解，西哈努克市是柬埔寨唯一的深水港口，這個曾經擁有美麗海岸的旅遊城市，在中國2015年「一帶一路」計畫推行後，中國資金在此大舉開發，讓當地形同中國的租界。由於洪森政權的執法不力，西港多年來已經成為中國犯罪集團的天堂，眾多網路賭博、詐騙集團在此落地生根，以園區為據點向中國民眾「開展生意」。近年來，由於中國政府的嚴厲打擊，詐騙集團已經不敢再大規模吸收來自中國的員工，於是轉向吸收來自台灣、印度、東南亞甚至南亞各國的員工，讓他們從園區向各自國家的人民實施詐騙。
抗議活動持續升級！尼泊爾總理、總統與多位閣員相繼辭職 軍隊將出面接手政權
近日，尼泊爾發生多年來最嚴重的政治鎮壓行動，數千名年輕「Z世代」民眾8日掀起反政府示威抗議活動，要求政府解除社群媒體禁令和解決國內的貪腐現象，活動現場爆發大規模警民衝突，造成至少22人死亡，數百人受傷。繼尼泊爾總理奧利（KP Sharma Oli）今天宣布請辭後，尼泊爾總統鮑德爾（Ram Chandra Poudel）也在晚間請辭。抗議青年們縱火焚燒國會大樓，加德滿都機場取消部分航班，鄰國印度則建議公民延後前往尼泊爾的行程。（圖／達志／美聯社）綜合外媒報導，尼泊爾政府先前以「社群平台未能遵守新的註冊要求，擾亂基本通訊並引發了對言論自由的擔憂」為由，宣布在國內禁止包括Facebook、Instagram、YouTube、WhatsApp、LinkedIn、微信（WeChat）在內的26個社群媒體。此舉引發尼泊爾年輕族群的強烈不滿，在8日走上街頭與警方發生衝突，警方對示威群眾施放催淚瓦斯、發射橡膠子彈，並傳出實彈開火，導致至少22人死亡、約400人受傷，死者中甚至包含一名12歲兒童。由於群眾的怒火一發不可收拾，尼泊爾今（9）日清晨撤回社群媒體禁令，同時為了避免新一波抗議，在多個省份宣布實施宵禁。然而，示威者們無視宵禁，持續與安全部隊發生激烈衝突，今日抗議者衝進位於加德滿都的辛哈杜巴宮（Singha Durbar）辦公大樓，這裡是尼泊爾多個重要部會的所在地，部分建築被縱火焚燒，而最高法院大樓及國會大樓也遭到破壞。據目擊者稱，示威者還燒毀了包括奧利總理在內的多位政要的私人住宅。加德滿都機場也因附近火勢引發的安全問題而關閉，導致多班航班被取消。（圖／達志／美聯社）除了此前已經宣布下台的前總理奧利之外，目前已辭職的內閣成員包括內政部長萊卡克（Ramesh Lekhak）、農業部長阿迪卡里（Ramesh Lekhak）、青年和體育部長拉爾．喬杜里（Teju Lal Chaudhary）以及水利部長亞達夫（Pradeep Yadav）。9日晚間晚間，尼泊爾總統鮑德爾（Ram Chandra Poudel）在接受了奧利的辭呈後，也同樣決定遞出辭呈。 鮑德爾還發出聲明，呼籲各方對話解決問題。鮑德爾說，他已經接受奧利的辭呈，但是要求奧利擔任看守政府直到新政府形成為止，可惜奧利在遞出辭呈後已經帶著夫人與7名閣員出逃，去向不明。（圖／達志／美聯社）隨著政治領導層的真空，尼泊爾軍方宣布將出面接管安全事務以維持秩序。軍方在聲明中指出，將「全力履行憲法賦予的責任，維護國家獨立、主權、領土完整、國家團結及人民安全」。軍方同時呼籲民眾，特別是年輕人，「在當前困難時期，為了維護社會和諧、和平與國家團結發揮建設性作用」。據了解，自2008年廢除君主制以來，尼泊爾政局始終陷於動盪中。過去17年間曾有14屆政府上台，但從沒有任何一屆能完整履行5年任期。現年73歲的奧利去年第4次出任總理，卻在這次危機事件中黯然離職。目前尼泊爾面臨嚴峻的政治與社會挑戰，軍方的介入或許能暫時穩定局勢，但長期解決方案仍需各方通過對話來達成共識。
何必當初2／大罷免後綠委感危機矛頭也對內 數發部辦公樓驚傳悄退租
罷團、綠營聯手發動的726大罷免遭藍白「完封」後，數發部主動向立委透露，將主動退租曾備受質疑的北市火車站前、新光三越大樓辦公室，令藍委感嘆當初花掉大筆公帑的裝潢，恐隨著數發部退租後被拆光「放水流」。表面上看，數發部似是在大罷免後尊重立院決議辦理，但早知如此，又何必當初。 藍委吳宗憲證實，數發部「退租」計畫，是已主動請辭的數發部長黃彥男在726罷免後，對前往數發部考察「打詐」的司法委會立委做簡報時透露「遵照立院要求辦理」，讓他乍聽下很傻眼。畢竟，從首任數發部長唐鳳在2022年堅持租用站前新光三越大樓起，包括審計部、預算中心報告屢屢質疑地點、鉅額租金與裝潢費必要性，但數發部不動如山。數發部曾說，大樓租期為6年，如今卻提前退租，當初鉅額裝潢預算是否放水流？對照眼下各縣市因補助款被中央所扣、縣市長不斷陳情告急，數發部的「阿莎力」更讓他無言，但數發部歸立院交通委員會管，他當天關心打詐，未及細問。 立院交通委員會資深立委透露，數發部考慮退租北市站前新光三越大樓，一方面因立院長期以來的批評，另方面，數發部在北市捷運小南門站附近，還有本部大樓空間，現由「資安院」使用，數發部計畫請「資安院」搬家、另覓租金較低辦公樓，數發部站前新光辦公室則將退租「一層」，保留兩層，降低租金支出，以免10月開審數發部115年預算時，又被朝野立委打槍。數發部租用北市火車站前大樓辦公室，交通位置絕佳、生活機能相當優良，曾多年蟬聯北市商辦地王，羨煞不少其它部會公務員（圖／報系資料照）立院教育委員會立委葛如鈞說，數發部「房事」錢有無花在刀口上有待細究，但數發部遭質疑，追根究底仍與其負面新聞多過有感政績有關。尤其數發部主管「數位」，數位時代網路聯繫早已無遠弗屆，數發部卻仍執著辦公室地點要在北市中正區，到國外出差頻繁，打詐則越打越詐，立委從2月起就請數發部提出「AI基本法」草案，半年多了也完全沒有下文，這種「背離數位時代的效率」，只能讓全民搖頭，難怪連綠委都罵「不如廢掉」。 「賴嫡系」綠委郭國文，近日在立院質詢時，痛批數發部處理社群網站用戶突遭封鎖爭議，包括「Meta用戶大逃殺」事件態度消極，但數發部常次葉寧卻答詢「NCC已提出數位中介法....」，又觸綠委逆麟，因NCC數位中介法曾挨批「搞數位戒嚴」，NCC委員也仍懸缺，讓郭國文聞言更火冒三丈，痛罵「數發部這麼多錢、NCC這麼多人給你，乾脆廢掉好了」。 回顧2022 年，首任數發部長唐鳳風光上任，日媒以「天才」形容，但他租用曾是北市「地王」的「新光摩天大樓」三層，一年半租金燒掉新台幣 7,000 萬元，裝潢費約 3,000 萬元，立委痛批「僅中繼辦公室就燒了一億」。 但唐鳳當時答詢洪孟楷、傅崐萁等立委質詢，理直氣壯的反駁，新光辦公大樓租期6 年、總租金 2.9 億元，換算每坪月租 2,492 元，仍低於當時北市商辦黃金地段每坪月租約 2,800元。他還說，數發部要與其他政府部會、產業團體、國際組織頻繁互動，須選在交通便利、資訊基礎設施完善地點，裝潢則是為配合國際視訊會議需求、提升音視訊設備「預算都很合理」。包括郭國文、林俊憲等民進黨立委，曾召開記者會，要求數發部針對「Meta用戶大逃殺」之類的社群用戶權益受損事件，應該積極立法保護，對數發部消極態度很有意見（圖／報系資料照）立院預算中心在114年報告中卻點出「貓膩」，直指數發部因租新光大樓挨批後，雖曾多次函請國產署提供周邊國有房地供檢討搬遷 ，但「選址區域」僅限定在北市中正區，並以「新光」中繼辦公室租用面積為篩選條件，未依「實際需用單位與人員數」調降辦公需求空間，導致無符合之國有房地可供數發部使用，委婉勸誡數發部「別只選北市蛋黃區」。 預算中心報告同時點出，數發部租用站前新光三越大樓時，租賃需求計畫書竟未限制公設比率上限，導致實際租用之大樓公設比率42.15%，超越數發部原規劃40%目標，數發部後來只能減少進駐新光三越大樓人員數，以達成辦公空間運用需求，數發部租用辦公廳舍規劃顯欠周延。據了解，因進駐「新光」辦公人數少，曾讓參觀數發部「新光」辦公室的媒體人，對其內部空間廣闊、辦公桌間距遠「超確保隱私」印象深刻。 數發部網站目前標示所在地址是延平南路143號辦公樓，也在蛋黃區，與博愛特區近在咫尺，為國產署財產，不像站前新光是A級商辦。審計部報告曾公開批評，數發部選址指定蛋黃區，延平南路辦公樓就未必是數發部首選，才先讓資安院使用，其實延平大樓離捷運小南門站很近，比起勞動部員工還要轉車到汐止、新莊上班，其實已令不少公務員欣羨。
俄軍深夜發射大規模導彈、無人機！基輔又遭空襲釀1死
俄軍27日晚間至28日凌晨，對烏克蘭首都基輔（Kyiv）發動大規模彈道導彈、高超音速導彈以及無人機攻擊，導致至少1人喪生，多人受傷，並造成多棟建築受損。綜合外媒報導，基輔市軍事管理局局長特卡琴科（Tymur Tkachenko）在Telegram上表示，空襲導致1人死亡，並造成包括幼兒園在內的部分建築物發生火災。基輔市長克利欽科（Vitali Klitschko）報告稱，至少8人受傷，其中7人送醫，包括1名10歲男孩。德尼普羅區（Dniprovskyi district）多位居民被送往醫院，而部分公寓大樓和住宅也發生火災。該場空襲自晚間9點30分左右開始，烏軍防空單位立即啟動應對。午夜時分，另一批無人機又接近城市，導致防空系統再次被啟動。烏克蘭空軍表示，數十架無人機在中部及南部地區集群飛行，包括日托米爾（Zhytomyr）、敖德薩（Odesa）和尼古拉耶夫（Mykolaiv）州，西部偏遠地區如捷爾諾波爾（Ternopil）、利沃夫（Lviv）及伊凡-法蘭科夫（Ivano-Frankivsk）州亦發出空襲警報。烏克蘭空軍稍後報告稱，俄羅斯向該國中部發射了彈道導彈。凌晨3點及3點30分左右，基輔再次傳出巨響，確認俄羅斯發射彈道導彈攻擊城市。基輔市多個區域遭受嚴重破壞。在達爾尼齊亞區（Darnytskyi district），2棟住宅受損，包括1棟5層樓建築倒塌、1棟16層建築受損。當地的幼兒園與另1處住宅也遭破壞。德尼普羅區1棟3層辦公大樓及1棟25層建築發生火災，殘骸墜落幼兒園，導致火勢蔓延，周邊汽車亦起火。舍甫琴科區（Shevchenkivskyi district）發生住宅起火，同時有辦公大樓、教育機構及2棟非住宅建築遭到破壞。索洛米揚卡區（Solomyanskyi district）亦有房屋起火。斯維亞托申區（Sviatoshynskyi district）1架無人機被擊落於9層住宅的院子，但未造成損壞。自2025年初以來，俄羅斯持續加強空襲烏克蘭城市的頻率與強度。今年7月29日，俄羅斯對基輔發動迄今最致命的攻擊，造成31位平民死亡。雖然川普政府正努力推動和平協議以結束俄烏戰爭，但莫斯科不斷透過空襲城市，以及增強地面部隊的攻勢，來向基輔施壓。隨著傷亡增加，克里姆林宮拒絕歐美的停火呼籲，並譴責歐洲提供烏克蘭安全保障的努力，強調俄羅斯必須參與未來烏克蘭的安全進程。
富邦A25決標10周年 陳冲：檢視信義商圈人流交通時機
寸土寸金的台北，但凡大面積公有土地處理，必成媒體焦點，例如A21、A19、T17、T18等在規劃期間即新聞不斷，但為何獨提A25（信義商圈，富邦信義A25，現已蓋富邦美術館、富邦人壽總部）的十周年慶？2014年A25兩度流標時，本人針對民間參與公共建設意旨能否達成，曾於同年3/25在報端發表一文「A25流標不是壞事」，順便提出建言，只要能貫徹初心，就是市民之福。當時因引用樂團「莫忘初衷」的歌名，還召來友人的調侃打趣。十年過去，A25也已完工，回首審視，本案倒是獎參促參的好教材！2012年10月23日，台北市政府公開對外說明占地5452坪A25的規劃利用，其中與一般土地不同，揭櫫有四大目標: 設立大型停車場、強化信義商圈、增加財政收益、提升市地利用。後兩者是公地處分常見的理由，不足為奇，倒是高居首要目標擬闢建大巴士停車空間，避免信義商圈堵車過高的機會成本，立意甚宏，頗為少見。以當年陸客快速成長，觀光巴士四處巡航的景象，市府的規劃，的確有其遠見。但既想由民間投資廣設停車空間，又無意放棄財政收益(鉅額權利金)，市府依照「促進民間參與公共建設法」，以BOT方式招商時，其整體構想，尤其是底價的訂定，就不免受制於一種欠缺可行性陳義過高的悖論。果然A25素地在2014年連續兩次流標，標案也由BOT改為地上權，得標者可做複合型的商業規劃，至於大巴士停車位，早已不是重點，投標須知僅規定須設44席大客車停車位，參與其事者大概多不復記得當年公開說明時，對使用現況是標明64席大客車車位，表示市府了解當時至少有六十四輛巴士常駐。未充分考慮鞏固商圈的原始公共性目的，仍將財政收益列為酌定權利金的主要考慮，所以放棄BOT、寬容投標對象、乃至退讓巴士車位數，最後一再降低權利金，應該都是自然衍生的結果。市府最早的規劃，其實考慮到北市長期的發展，只是對財政收益難以割捨，結果一再流標，地上權權利金由原規劃的240億元，一路跌到約173億元決標(還低於BOT的底價)，停車位更少於早先規畫的三成，似乎未能一圓「那一年那一天出發時心中的夢」。所幸(還是不幸？)過去十年，因兩岸關係凍縮，來台陸客銳減，一時還不致明顯感覺2012年建設主體為停車場的必要性，以及對商圈品質的衝擊。疫情乃至晚近的兩岸政策，意外為信義商圈爭取到補行審視的機會，而另外增添大巨蛋全面啟用後的因素，不妨趁機就現行商圈人流加交通流量評估，滾動進行動態的分析，順便再做些壓力測試，了解並檢討都市計畫執行的效益，才是數位時代政府應有的氣度。A25由停車場華麗轉身為辦公大樓，再「疊加」44席大車位，是否符合初衷？這倒也是個盤點的好時機。老子曾說，「治大國若烹小鮮」，城市治理更是如此，以簡馭繁，見微知著，謹小戒慎，勿忘初心！
中國93閱兵將展示全新武器！巨型水下無人艇、無人砲塔坦克震撼登場
北京即將於9月3日舉行盛大的軍事閱兵活動，這將是6年來中國最重要的軍事展示，同時也是紀念二戰結束、日本投降80週年的「勝利日」慶典。這場閱兵預計將動員超過1萬名官兵、數百輛軍車，以及數百架飛機，同時展現一批前所未見的尖端武器。綜合《CNN》、《路透社》報導，據解放軍官員透露，閱兵將展示超過1百種軍事裝備，而且所有軍武皆為國產、現役且可隨時投入戰鬥，其中有相當比例是首次公開的新型武器。採用無人砲塔、配備飛彈防禦及反無人機裝置的新型坦克。（圖／翻攝自《新華社》）外界預期這些武器將包括高超音速飛彈系統、巨型水下無人艇、定向能量武器（directed-energy weapon，例如電漿武器、雷射武器、電磁武器、粒子束武器等）、電子干擾系統、防空與反導技術及多款戰略飛彈。此外，還有無人機及機器狼編隊、為中國航母提供保護的預警機，以及採用無人砲塔、配備飛彈防禦及反無人機裝置的新型坦克和其它先進軍卡。這場約70分鐘的閱兵將在天安門廣場舉行，共設有45個方陣，並由中國國家主席習近平檢閱，同時有多位外國領導人出席，其中包括俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）。這將是繼2015年後，中國第2次以「抗戰勝利」為主題舉行的國際性閱兵；而普丁在2015年閱兵時亦曾到場。巨型水下無人艇。（圖／翻攝自《新華社》）上一次的二戰閱兵有超過1.2萬名士兵參與，包括來自俄羅斯、白俄羅斯、蒙古、柬埔寨等國的軍人，還有來自台灣、曾為中華民國軍隊作戰的老兵。當時許多西方領導人選擇缺席，以免被解讀為支持中國軍力的展現，而日本首相安倍晉三也因為閱兵主題敏感而拒絕出席。外國來賓則包括前德國總理施羅德（Gerhard Schröder）以及前英國首相布萊爾（Tony Blair）。據悉，北京曾在2019年的閱兵中首次公開公路機動洲際飛彈、高超音速滑翔載具以及水下無人艇，而此次閱兵則將有更多新一代裝備亮相。大陸軍方官員表示，這些裝備將展示解放軍在應對科技進步、戰爭形態變化以及未來戰爭中的能力。在北京西北郊區的彩排場地，數百名官兵已展開隊列操演，榮譽衛隊男女並列，整齊行進。8月初，北京已舉行2次大型預演，規模分別達2.2萬與4萬人，並伴隨安保措施的加強，包括交通管制、檢查站設置，以及關閉市中心商場與辦公大樓。這場閱兵不僅是軍力展示，也成為公眾矚目的焦點。許多中國民眾在微博上表達期待，有人呼籲放假觀看直播，更有人直言「70分鐘根本不夠看。」在外界關注中國軍力不斷增長之際，參加閱兵的28歲解放軍上士強調：「中國一直是一個愛好和平的國家。」然而，無論是展示國力、紀念歷史，還是對外傳達訊號，這場閱兵都將成為中國向世界呈現其軍事力量與政治意涵的重要時刻。
AI+百業1／ 這位美女調酒師不是「她」！樺康智雲從工廠到貴賓室一條龍管家全包
「你選擇了水蜜桃，想要酒精濃度是無酒精、酒感輕、還是酒感重？」正在詢問客人的調酒師，是平板電腦銀幕上的長髮九頭身、俐落性感的美女，直接跟她口頭點菜即可，不想說話的人，也可直接按螢幕選擇，旁邊的飲料機開始作業，一杯客製化的調酒就出爐了。在7月底世貿一館舉辦的「AI WAVE SHOW2025」活動上，這款調酒機前排滿了想體驗的客人，「你糖要多少、酒精要多少，都可以直接用講的，複雜的果茶類手搖飲也可以。」樺康智雲總經理林建全跟CTWANT記者表示，像是機場貴賓室，過去會擺放很多飲料給客人享用，但常被弄得亂七八糟，或是每杯做出來味道不一樣，自動化後反而簡單又省錢。「現在有不少豪宅，也想打造無人化的管理和管家服務」，林建全表示。這位AI調酒美女接下來會出現在北部豪宅的公設酒吧，以及機場的航空公司貴賓休息室，今年內會越來越多，價格比請真人實惠不少。樺康智雲總經理林建全。（圖／陳曼儂攝）「我們想做的是一整套的AI解決方案，而不是只賣設備，像是一個餐廳，其實需要很多服務，有時碰到外國客人、員工很頭大，但自動點餐機可以30多國語言，從頭到尾，點單、結帳，一直到整個餐廳管理都能做。」林建全說，許多服務業的場合都會陸續碰到少子化缺工問題。輝達執行長黃仁勳今年大推Omniverse平台，就是數位孿生（Digital Twin），可用在機器人、自動駕駛學習等，而工業電腦大廠樺漢（6414）早在2022年就成立樺康智雲，主攻的就是「建築雙生AI技術」，自己研發、也不需要用到貴森森的輝達高階GPU晶片，一般的主機即可安裝，以AI節能、智慧社宅整合管理、智慧樓管平台，切入豪宅市場後，依據客戶需求，今年新推「AI智慧調酒師」，進一步將「AI+」落地使用。像是「餐廳智慧管理平台」，已跟王品集團合作，透過整合設備系統與AI技術，進行即時環境監控、數據分析與預警機制，可以偵測火警、煙霧與跌倒事件，即時發出警報；冷凍冷藏櫃的溫濕度監控，確保食材品質；BIM 3D視覺化界面，可以標示設備位置，提升巡檢與維修效率。樺康智雲主業是智慧能源與物業管理。（圖／翻攝自樺康智雲臉書）當然還有AI設備預測告警，像是預防冷媒洩漏、電力異常等潛在問題，以及他們的主要業務「建築雙生AI應用」，智能調節空調溫度，創造舒適空間並有效節能，已經用在多家國際級科技巨頭的辦公室。「現在大家都講要『淨零』，但若沒有轉成數位化，是不可能的」，林建全舉例，一棟辦公大樓20層，有很多不同設備，不可能為了每個設備設定不同的空調溫度，但AI可以做到，樺康智雲研發的「建築雙生AI應用」能根據當天的氣候，算出最佳化管理。像是某國際科技大廠有1042台空調送風機，每15分鐘控制一次溫度，有時午後雷陣雨，AI就會主動用送風機上的感測器算溫度、把冷氣調弱。有些公司員工不會每天進辦公室上班，或像醫院一直有客人進進出出、人流變化巨大，AI會即時根據狀況去調整冷氣，已經能完全無人控制，讓靠窗曬到太陽、或是辦公室正中間位置的溫度都能差不多。成軍不到3年，樺康智雲已陸續拿下科技、金融、餐飲、零售等龍頭指標客戶，2024年營收約1.8億元、EPS近8元， 2025年營收有望翻倍成長、挑戰5億大關，內部規劃2026年第四季要IPO。「我們已經模型最佳化，不需要用到很貴的GPU，一台家用桌上電腦就可以算。」林建全笑著說。
恆隆行砸10億元買進內湖大樓 台北市H1新商辦創50億交易量
住宅買氣停滯，不過商用不動產卻屢現佳績。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年上半年台北屋齡5年內的新型商辦交易，總計就有40件，總銷近50億元。其中內湖就有16件交易居全市之冠，為新商辦交易熱區。根據內政部實價登錄資料，屋齡3年的台北市信義安和站捷運共構案「首泰信義」，中樓層於今年4月成交約1.87億元，每坪195萬元再創該社區商辦戶最高單價，由紡織批發業公司購入；另外，內湖五期重劃區內，完工不到1年的新商辦「國揚洲際企業總部」，3月亦有交易，總價約1.38億元，每坪73萬元，由2投資公司共同購入。內湖交易量最多的商辦，就是「國揚洲際企業總部」，今年已有12筆交易，主要來自於家電代理商恆隆行一口氣砸下10.57億元，包下8筆交易。至於單價表現最亮眼的商辦，則是大安區「首泰信義」，單價高達195萬元，一戶總價逾億元，成為近年受矚目的「蛋黃區新豪辦」。而今年單筆總價最高的商辦交易，則為台灣人壽以14.7億買下虹典人文科技大樓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖區辦公大樓交易西湖段、文德段一帶趨向飽和，目前新供給多在舊宗段和五期，並以廠辦類型為主，由於單價較大安區、中山區實惠，且待售戶數相對多，因此吸引大型企業一次入手多戶設立總部。張旭嵐分析，大安區位處精華商業地段，雖然價格高，不過具備交通優勢，像是「首泰信義」、「登峰大廈」等新商辦，具有近捷運信義安和站與大安站的優勢，鄰近核心商圈與高端客戶群，不僅能彰顯企業品牌形象，也具備保值性。第一建經研究中心副理張菱育指出，這些企業購置新型商辦有三大優勢，第一、「硬體規格升級」，像是配備節能系統與智慧建築設施，較符合國際級企業的ESG訴求。第二、「商辦小宅化」，上半年百坪以上的新商辦交易共17筆，不過30坪以內也有10筆交易、佔3成，並集中在中山和大安區，這些小坪數商辦或事務所，例如「昇中山」，總價在3000萬元上下，入手門檻低，吸引自用和投資置產型買方。第三、「交通便利性」，考量員工上班通勤和客戶洽談需求，企業購入商辦優先考量交通便利性，因此捷運共構、鄰近捷運的商辦出租率高，也往往較受到企業主的喜愛。張菱育分析，如今台北市核心精華地段土地釋出稀少，新商辦供給有限，具備地段、硬體與品牌形象優勢的物件，未來價格仍有支撐力，潛力熱區像是內科及開發中的北士科，吸引科技業、傳統產業汰舊換新，或是資金雄厚的投資人提早進場布局。
保險業買賣調節資產爆量 鎖定「這些物件」汰舊換新
金管會於2025年1月調降保險業不動產最低收益率標準至2.545%後，今年保險業調整資產布局動作頻頻，像是明台產物保險今年6月再度出售名下不動產，以1.2億元釋出桃園區三民路三段整棟樓；新光人壽則於4月，以1.32億元出售中山區松江路「長江大樓」部分樓層。台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄及公開資訊觀測站資訊，盤點今年保險業買賣商用不動產交易，還發現亦有保險業者持續購置潛力不動產，包括臺銀人壽8月初以總價4.6億元，購置原本承租的臺灣銀行內湖分行所在建築，從租客變屋主；台灣人壽三度入手內湖辦公大樓，以14.78億元購入安康路整棟新廠辦；南山人壽今年初以9.6億元買彰化縣員林市土地，開發後部分作為自用辦公大樓，部分作為投資之用。元大人壽則是搶佔地上權標的，分別以21.9億元、21.77億元，標下台北大安區美國在台協會（AIT）舊址及中山區松江路地上權案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，商辦一直是保險業者的最愛，自用出租兩相宜，運用規劃上頗具彈性。面臨目前房市政策打住不打商，市場熱錢轉進商用不動產，對商辦有需求的置產者增加，也讓保險業者趁機調節資產，將部分增值物件獲利了結，轉向「中長期開發型」產品，例如土地、工業地產和地上權產品，以及桃園及南部市場等增值潛力區，尤其看好物流與工業用地的需求增加，加碼物流倉儲和工業廠房的投資，提高置產多元性，更是在關稅戰後，分散投資風險的策略之一。第一建經研究中心副理張菱育分析，保險業布局明顯從雙北既有商辦、老舊大樓，轉向土地與整棟廠辦等可彈性規劃的資產，並更傾向發展中區段或大型交通節點，例如捷運周邊、產業園區與火車站附近等。這類資產未來可自建、整修或回租，投報率有機會拉高至3~5%上下，比單純坐收租金的既有大樓更具彈性與報酬潛力。張菱育補充，目前保險業者的資金運用方式，已不再只單純追求「穩定收租、抗跌保值」，而是更重視如何讓資產未來能「創造更高報酬」。像是購買可新建、整修或出租的整棟大樓或土地，較能讓資產有更多彈性運用的空間，也可能帶來比傳統出租更高的投報表現，特別是2025年利率仍不低的情況下，以此靈活布局的方式，有助於保險業者掌握長期收益的機會。
花錢上班？中國「假裝上班公司」爆紅 百來元體驗朝九晚六「老闆也著迷」
中國杭州近日出現一家話題性十足的「假裝上班公司」，吸引各種背景的人前來體驗。8日下午，一名從事大宗商品貿易、年收入達數百萬元的戴姓企業老闆，特地到這裡參加所謂的「假裝面試」。雖然他在現場仍要不斷接聽業務電話、安排運輸事宜，但出於好奇，他願意花人民幣30元，在高級辦公大樓「上班」一天。這家公司由「90後」陳英健在杭州創立，主打讓人付費體驗朝九晚六的辦公氛圍，近期已被多家媒體報導，引發網友熱議，形容這是「自費做牛馬」、「花錢上班」。根據《澎湃新聞》報導，這間位於杭州市濱江區金盛科創大廈的「假裝上班公司」，聚集了形形色色的「員工」，有因居家工作感到壓抑的人、想拍短影片打卡的自媒體創作者、正在創業的個體戶，甚至還有遇到職場瓶頸者。例如2017年來杭求學並經營美術工作室的謝姓女子，因長期獨自在家直播授課感到孤單，便將錄製影片的工作搬到這裡，享受與人面對面交流的機會。公司每天約有四、五名「上班族」同場辦公，有人只來一天取材拍片，也有人長期駐點。像是從事首飾網路銷售的朱姓女子，已在此「上班」半個月，並租下靠邊的工位以求安靜。朱女認為，雖然外界覺得這是博眼球的噱頭，但這裡環境好、離家近、氛圍佳，對初創業者來說是理想的辦公場所。公司工位價格公開透明，1公尺抽屜的辦公桌每月人民幣600元、1公尺無抽屜的500元，共用桌300元，單日則是30元（折合新台幣約124元），應屆畢業生還有150元的包月體驗價。前來「面試」的也不乏企業老闆與創業者。按照流程，所有人都需先接受一輪面談，詢問參加目的並說明規範，例如禁止抽菸、避免發展辦公室戀情等。陳英健透露，這個空間原本是用來做產品展廳與直播間，最多可容納40多人，同時提供桌椅、螢幕與飲水機，其他設備則需自備。起初只是想利用閒置工位，沒想到因媒體關注而吸引更多人加入，他也開始考慮將這裡打造成創業者與職場迷惘者的「充電站」，甚至引入培訓與輔導服務。這種「假裝上班」模式並非首次出現，類似公司已在多地悄然興起。專家認為，這屬於共享辦公經濟的衍生型態，有其存在的合理性，未來可延伸為自由職業者支援平台或創業孵化器。但有法律人士提醒，業者必須規劃有效管理，避免非法經營或遭不法分子利用；參與者也應保護個資，防止捲入違法行為。有網友則戲稱，這裡就像是有同事版的網咖，花少許費用就能在舒適環境工作、上網、用餐，短期過渡頗具吸引力，甚至可能在交流中找到工作或創業夥伴。
新莊副都心崛起成「台版汝矣島」 興富發300億旗艦商辦案Q3登場
新北市新莊副都心近年開發進入高峰，被外界視為台灣對標韓國首爾金融重鎮「汝矣島」的代表案例。從國家政策推動到大型建設落地、跨國企業總部的進駐，看準新莊副都心具備複製汝矣島「政經中樞」的模式，有望承接大台北都會區外溢的辦公與投資動能，改寫北台灣經濟版圖。韓國汝矣島在1970年代由政府規劃轉型，國會、證交所與主要金融機構相繼進駐，隨著交通網絡建設完善，形成目前首爾的金融中心，奠定「韓國華爾街」地位。目前汝矣島集結現代百貨、萬豪酒店、NH投資證券、KB證券、Mirae Asset證券、元大證券，以及如韓國生命、三星生命等多家保險巨頭，還有安永、勤德等多家會計師事務所，金控、證券與保險總部林立，LG電子及MBC、KBS電視台總部也設立於此處。對標汝矣島發展成為韓國政治金融中心的歷史軌跡，興富發看好新莊副都心未來也將成為台灣行政產業核心。（圖／林榮芳攝）新莊副都心雖起步較晚，同樣以政策為推進力，行政院新莊聯合辦公大樓率先落成，搭配「三高三快三捷」交通網路，直接串連台北都會圈與桃園機場，目前開發進度74%，建設陸續到位，整體開發進入商用主升段。據實價登錄資料顯示，2024全年新北市商辦市場交易量達113億元，刷新實登揭露以來新高，其中新莊副都心包辦逾5成交易量，躍升最亮眼的辦公聚落，多家企業總部、金融機構及科技新創相繼落腳。近期在副都心推出商辦指標案「國家壹號廣場」的興富發專案經理賴泓曄表示，副都心商辦、飯店、購物、會展中心、交通一一到位，包括十大銀行體系與儒鴻、四零四科技、光寶科技，國際半導體大廠一詮，高端供應鏈的企業總部進駐，是新北市最具潛力的商業與金融聚集地和重要樞紐。記者林榮芳製表「國家壹號廣場」總銷逾300億元，預計於第三季推出，為興富發旗艦級商辦案。業者指出，新莊中央路匯聚13家銀行設點，軸線規劃與汝矣島的汝矣大路理念相呼應，擁有國際A辦總部的聚落氛圍，有望複製汝矣島的成功模式。未來，周邊還有環狀線北段、電影中心二期及溪北轉運站等重大建設預定陸續完工，將進一步提升副都心的人口承載力與產業能量。興富發行銷企劃總監張淑真表示，南韓首爾最核心金融商業地段集中在乙支路、汝矣大道、中央大道等，商辦、飯店、購物中心、會展中心及行政中心、交通樞紐匯集一區，推升資產價值，第一排已躍居為國際一流跨國企業卡位最炙手可熱的兵家必爭之地；新北市新莊「國家壹號廣場」相較之下更具優勢，可望是企業置產首選。
肉肉女也能爆改火辣身材，從今天開始省錢又瘦身！5 個學生和小資族必學的減肥技巧，零成本狂甩肉
想減肥卻又不想砸錢去健身房或者買各種運動課程？其實小資族或學生根本不用花大錢，只要善用身邊的小工具和日常習慣，就能偷偷燃燒脂肪！今天就來分享 5 個超省錢的減肥方法，零器材、零壓力，讓你在公司或學校也能輕鬆邊省錢邊瘦身。最省錢減肥法：爬樓梯/上班族最方便的燃脂法不想排隊等電梯？直接爬樓梯吧！每天上下樓梯 10 分鐘，不只能練出大腿跟臀部線條，還能加強心肺功能，每分鐘能消耗大約8-11卡路里的熱量。對小資族來說，這招根本不用多花一毛錢，還能順便訓練耐力，一舉兩得。除了辦公大樓樓梯，搭捷運也可以用走樓梯的方式增加活動量。（圖／翻攝自《安娜》）最省錢減肥法：跳繩/一條繩子就搞定跳繩超適合學生或租屋族，一條繩子就能在宿舍、社區空地開始燃脂。連續跳繩 15 分鐘，就能消耗約 200 大卡，等於慢跑半小時。最棒的是只要空間夠，就算下雨也能在家完成，超省時又有效率的運動！如果膝蓋會不舒服的話就在家裡打開Youtube各種運動操，跟著做真的會累，運動效果十足！（圖／翻攝自《黃金漁場Radio Star》）最省錢減肥法：快走或慢跑/下課或下班路上就能做不用特別找時間，學生下課走去公車站、上班族下班走去捷運站時，就能順便快走。每天累積 30 分鐘，效果驚人。要是時間夠，週末去公園跑個小圈，更能消耗多餘熱量。省車錢又能減肥，真的太划算了，怕無聊的人可以看看有沒有住附近的朋友，邊散步邊聊天也是很好的消耗熱量方法。（圖／取自 bxxyon IG）最省錢減肥法：居家核心運動/宿舍、客廳都是健身房沒時間去健身房？沒關係！像是平板支撐、仰臥起坐或橋式提臀，隨便一塊瑜伽墊就能開練（甚至直接躺床上也可以）。每天 10 ～ 20 分鐘就能幫助收緊腰腹，避免小肚肚找上門。尤其對整天坐著打電腦或上課的你來說，核心運動超重要，還有記得坐在辦公桌前也收個小腹，將這些習慣融入生活，就能更輕鬆維持好身材。（圖／取自 bxxyon IG）最省錢減肥法：多喝水/零成本的瘦身神器想減肥卻常忍不住嘴饞？水就是你的最佳盟友！帶個大容量保溫杯到公司或學校，隨時補水，最好能在晚餐前就喝到一天水量的 70%，這樣不但能抑制食慾，還能促進身體代謝、好處多多。很多人實測過，單靠多喝水就能少掉 1～2 公斤！（圖／翻攝自網路）
雙北午後雷雨猛烈！積水灌進立法院 氣象專家揭關鍵原因
中央氣象署今天（5日）中午過後發布豪雨特報，其中雙北雨勢明顯且劇烈，導致立法院青島一館出現積水情形。前氣象局長鄭明典表示，今天雨勢劇烈的原因與台灣附近的風場偏南風有關，南風進入台北盆地後，再加上午後熱對流發展旺盛，造成豪雨來襲。《TVBS新聞網》報導，鄭明典指出，今天太平洋高壓尚未到位，台灣附近午後風場偏南風，南風從台灣海峽與東部外海北上後，經雪山山脈北側進入台北盆地形成輻合，這是典型的午後對流天氣。他也說，過去類似情況多從新北中永和發展，今天則因氣溫高、濕氣重，導致對流更旺盛，降雨也較猛烈。他更提醒，明天太平洋高壓將增強，雖降雨可能不比今天劇烈，但仍有午後雷陣雨出線的機會，外出民眾應攜帶雨具。此次強降雨也波及立法院，青島一館辦公大樓出現積水，國民黨立委陳永康的辦公室也受影響。《三立新聞網》報導，現場警衛表示，這是他執勤以來首次遇到辦公室積水，而今天降雨過後，立院人員已迅速清理積水，陳永康辦公室助理表示「水退得很快」，室內並無物品受損，地板也已恢復乾燥。中央氣象署今天下午2時發布豪雨特報，內容提到台北市、新北市有局部大雨或豪雨；基隆北海岸、宜蘭地區及桃園、新竹山區有局部大雨發生的機率，雨勢預估持續至晚上，還請民眾出門在外注意雷擊及強陣風，待在低窪地區也請慎防積水，若於山區則應留意坍方、落石及溪水暴漲。氣象署也說，明天（6日）太平洋高壓逐漸西伸，台灣附近水氣減少，各地大多為多雲到晴，僅清晨至上午中南部地區有零星短暫陣雨，中午過後北部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。