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農安街

濫訴惡鄰居2／小豪宅官司多到特製「訴訟欄」　物管也受害「年換8祕書」

北市中山區知名小豪宅社區「基泰之星」，今年7月之際，329名住戶都收到主委彭麗慎的一封信，信中提及「社區接續有3位住戶的對管委會濫告，相當程度打擊管委會士氣」，據了解，該社區管委會長年紛爭不斷，也波及服務社區的物管人員，導致社區「一年換了7、8個秘書！」「基泰之星」位於中山區農安街上，緊鄰晴光商圈，基地面積435坪，總戶數329戶，大多為10坪上下小套房，屋齡16年，為在地知名小坪數豪宅社區。「基泰之星」總戶數329戶，因緊鄰晴光商圈、門廳氣派、公設多元，10坪套房月租金3.3萬元。（圖／周志龍攝）記者走訪，美輪美奐的大廳一隅，除了設置社區公告欄外，竟還有「訴訟欄」。彭麗慎告訴記者，社區共有3個濫訴人物，經常在社區找麻煩提告，為反對而反對，也因為訴訟太多，花了不少律師費，為了讓社區住戶了解社區事務，才特別設置了「訴訟欄」。「不只告管委會，還告秘書、保全，我幾乎每個月都在跑法院，曾經一個月跑4次，還被告求償200萬元。」今年70多歲的社區主委彭麗慎，大家都叫她「彭姊」，她義憤填膺地告訴CTWANT記者，她當委員是無給職，在這個社區出錢又出力，結果還要被抹黑。3位濫訴人中，最誇張的就是陳姓前主委，與管委會的糾纏起於2017年，要求他返還溢領的車馬費，自此後，陳即成了社區頭痛人物，到處提告，「光是應付陳XX的官司，就花了50~60萬元的律師費。」彭麗慎說。「他們這幾個人太離譜了，有理、沒理全都胡說八道、都亂講！」同樣姓陳的上一任主委，也在一旁抱怨，他搬來3年多，連認識都不認識，就莫名其妙被告，他也因此欽佩彭麗慎有這樣的體力、心力應付這些濫訴人，「要是像我，我就垮掉了，這個精神壓力太大了。」攤開「基泰之星」訴訟文件可以擺滿一整桌，彭麗慎說，因為有少數住戶動不動就提告，沒有人願意當主委，她因為不怕事又沒有私心，所以大家都支持她。（圖／周志龍攝）彭麗慎無奈表示，因為社區有頭痛人物，沒有人敢當委員，而她因為做事沒有私心，又不怕麻煩、出錢出力，所以住戶都支持他，不是擔任主委就是副主委，但卻因此被有心人說閒話。彭麗慎說，因為社區多是套房，大多是出租，且車位與房子分開出售，因此衍伸出出入複雜，及各種利益問題，但她多年來努力提升社區品質，將車位所有權人和住戶通道分離，還讓大家有回饋金可以領，為社區盡心盡力有目共睹。該社區物管公司鄭姓督導也出面力挺彭麗慎，他表示，套房社區，人員流動和管理本來就比較複雜，但在彭姊的帶領下，16年社區依舊維持很好的品質，也因此彭姊在社區擁有很高支持度，每年都在管委會的體制中。以7月區權人大會來說，社區總計329戶，有195戶出席，超過190票都選她擔任主委。不過，也因為每個人在社區想推動的事物不同，鄭姓督導觀察，當一些提案被否決時，就產生意見分歧、派系，甚至對簿公堂。他所督導的10個社區中，就屬「基泰之星」矛盾最嚴重，訴訟都打不完，且一再對相關人士提告。據了解，該社區配置2位秘書1個保全，由於管委會長年紛爭，物管同仁都很害怕，造成離職率特別高。鄭督導坦言，「社區一年換了7、8個秘書！」一位保全組長蔡先生就說，他來社區服務還不到1年，已經是這裡目前最資深的員工。「基泰之星」除了少數住戶喜歡以訴訟表達想法外，社區管理和品質仍維持相當水準。圖為每年聖誕節時的櫥窗佈置，相當用心。（圖／投訴人提供）深耕中山區不動產的聯勝房屋專任約經理陳泰源表示，「基泰之星」擁有飯店式管理、公設多元，雖然社區有頭痛鄰居，但管委會管理維持得當，整體社區環境質感良好，也讓租金和房價行情皆穩定，且高於其他同齡住宅大樓。對此，被投訴的陳姓前主委回應，「基泰之星」管委員會近期（第十六屆）多項決議正遭受住戶提起訴訟，核心爭議為管委會「濫用公共基金」、「侵害區權人權益」，並有「固定人士長期把持社區事務的嫌疑」。他進一步指出，第一項爭議是管委會通過動用社區公共基金，為委員個人遭受住戶提告的法律訴訟支付律師費，此為公器私用，違反正當性與衡平性原則；第二項爭議點在於委員任期從1年修改為2年，連選可連任1次，形成4年任期，這項修約是為「固定委員長期把持社區管理權鋪路」。第三項為回饋金發放標準的再議案。管委會新增條文，對與委員進行訴訟或散播誹謗訊息的住戶，不予發放回饋金，被批評為針對性的懲罰，明顯選擇性侵害區分所有權人權益。最後，主委動用緊急修繕預備金的權限，從2萬元暴增至10萬元，且未明確定義「緊急修繕」範疇，此決議被質疑大幅擴張主委權力。針對用手機對社區秘書錄影，他則解釋，因為彭麗慎都會在群組誣陷他，「我根本沒刁難過物管人員，我的錄影畫面就作為彭麗慎誣陷本人時作為錄影證據畫面。」

林森北路爆發「百萬債務糾紛」　兩派人馬持刀街頭互砍

台北市中山區林森北路、農安街口7日下午3時許發生街頭鬥毆事件。兩派人馬因逾百萬元債務糾紛相約談判，卻一言不合爆發衝突並持刀互砍。雙方多人受傷後四散逃逸。轄區中山分局圓山派出所立即啟動快打部隊追緝，陸續逮捕及通知雙方共7人到案，並查扣3把刀械。警方訊後將全案依妨害秩序罪嫌移送台北地檢署偵辦。警方初步調查，唐姓男子積欠吳姓、林姓等友人共逾100萬元，遲遲未歸還，雙方相約談判。今日下午3時許，雙方人馬攜帶刀械在林森北路、農安街口碰面，爆發肢體衝突，分持刀械相砍。路人目睹後趕緊報警，雙方多人掛彩，所幸無大礙，隨即四散逃離現場。警方據報調派大批警力到場支援，抵達時雙方人馬已鳥獸散，立即擴大封鎖與追查範圍。不久即在附近街道逮捕債務方陳姓、丁姓、張姓等3人，以及債權方吳姓、林姓等2人，後續再通知另2名涉案共犯到案。警方共查扣3把刀械，全案依法移送檢方偵辦。

寫爆紅歌曲「兄弟你說」男　檳榔攤喊借過不理暴怒推婦

台北市中山區19日上午發生一起離譜推打事件，1名曾創作爆紅歌曲《兄弟你說》的男子，竟因「喊借過沒人理」暴怒攻擊婦人，警方獲報到場後，發現男子情緒極度不穩，當場控制並送醫安置，全案後續將依《社會秩序維護法》裁處。警方調查，62歲簡姓婦人上午11時許在中山區農安街一間檳榔攤與老闆聊天，沒想到卻突然遭29歲梅姓男子徒手推打在地，事發原因令人傻眼，梅男只是想和檳榔攤的狗玩，但簡婦站在走道擋路，他多次喊「借過」卻沒獲回應，一氣之下竟動手攻擊。據了解，梅男並非無名小卒，他正是曾創作紅遍各大KTV的歌曲《兄弟你說》的作詞作曲人，該曲由網紅「草爺」主唱，在網路上擁有極高點閱率，梅男過去也曾以饒舌歌手身分活躍，甚至因傷害罪被判拘役。警方指出，梅男當下情緒失控且不斷咆哮，研判其精神狀態不穩，於是先行送醫安置，並將依社維法第87條第1款「加暴行於人」處以裁罰，最高可罰1萬8千元，事件曝光後，讓不少歌迷震驚直呼「偶像怎麼變成這樣」。

為閃計程車！北市機車連環撞　人行道上路人慘遭波及

北市中山區中山北路三段與農安街口24日發生一起交通事故。一輛機車行駛該處時，疑似為閃避計程車而與另一輛直行機車發生擦撞，並因此再波及人行道上等紅燈的行人和腳踏車，畫面相當驚悚。據了解，一輛機車沿中山北路三段北往南行駛，其疑似見前方計程車變換車道而向右閃避，但卻未注意右方車輛，因此與另一輛直行機車發生碰撞，2人雙雙倒地後，車輛再滑行至人行道上，並與在人行道上停等紅燈的行人、腳踏車碰撞，所幸機車、自行車駕駛與行人僅擦挫傷。警方獲報到場後，也依規定對雙方進行酒測，初步並未發現有酒駕情形。中山分局呼籲，行車至號誌路口應減速慢行，並注意前方車輛行向，以維護自身及其他用路人行車安全。

他借理髮店少東300萬對方消失　討債不成釀街頭鬥毆

台北市林森北路與農安街口12日17時55分發生街頭鬥毆事件，警方到場後沒看到有人打架，據了解，一名尚姓男子跟髮廊老闆娘兒子有300萬的債務糾紛，帶小弟到店討債，不過沒看到債務人，尚男推倒理髮器材就離去，店內張姓店員報警後，和髮型師等人和對方在街頭發生衝突。據悉，尚男在傍晚跟兩名男子去林森北路的一家髮廊，向店主兒子討債，不過對方不在店內，他一氣之下推倒髮器材後離開；而一名剛剪完頭髮的36 歲簡男下樓，和2名朋友在路邊聊天，看到尚男離開時被店內的理髮師攔阻，簡男也說，「您應該等待警方到來後再離開，請勿離開現場。」這時尚男的朋友也上前調解，雙方爆發衝突，尚男拿辣椒槍攻擊，2名友人逃離現場，尚男則被壓制，警察到場後已無打架行為，警方也在尚男身上搜出甩棍。據了解，簡男等人控尚男的「兩名小弟」也涉案，事後卻逃逸。尚男辯稱，他們只是朋友沒滋事。警方指出，全案依妨害秩序罪嫌偵辦，持續追查同伴的身分，目前無人提出傷害告訴。中山警方呼籲，如果民眾有糾紛應理性溝通，勿使用暴力。據悉，尚男在北市經營招待所，他跟理髮店老闆娘兒子原是好友，但對方跟他借了300萬說要投資，人就失蹤，一毛錢都沒還，尚男自認被設局才帶人討債。

北市街頭爆火爆鬥毆！林森北路口激情2打1　1人倒地遭「安全帽尻頭」

北市中山區發生街頭肢體衝突。有網友在上網揭露，台北市林森北路、農安街口有3名民眾在車來車往的馬路上鬥毆，一旁還有一輛機車停放在馬路正中，其中1人遭到2人圍毆，被打倒在地。另一方則得勢不饒人，拿起安全帽朝對方頭上猛砸，場面十分火爆。12日晚間，有網友在臉書社團「爆廢公社」上傳影片，表示在台北街頭遇見鬥毆事件。畫面中可以看見有3人因不明原因在馬路中扭打成一團，其中1人遭對方2人圍毆被壓制在地，而一名頭戴紅帽、背著背包的年輕人則是手持安全帽持續朝地上的人頭上猛砸。由於事發地點位在路口，鬥毆發生的過程中，仍有許多車輛來往，顯得險象環生。現場畫面相當火爆，有大量民眾因此駐足圍觀。影片曝光後，有民眾指出這是林森北路、農安街口的交叉路口，而其他網友則表示，「敲頭的有殺人意圖了吧？」、「年輕人不講武德，偷襲！還二打一」、「怎麼都沒有人報個警之類的呢？」、「光看到2個打1個，還拿安全帽，就知道打人的是俗辣巴小了！被打的記得提告。」

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龍井梅酒詳細通路與店家資訊如下：北區珍藏家，新北市鶯歌區福德一路52號，03-363-9927宸瀧，桃園市八德區義勇街35號，03-377-9919光泉，桃園市桃園區大興路7號，03-355-4482汶浤，桃園市八德區東勇北路476號，03-377-2606醇金酒藏，桃園市桃園區樹仁三街27號，03-363-0191廣太，新竹市北區長安街118號，03-528-0118國豐，新竹縣湖口鄉信勢村成功路89號，0935-210-599醇豐酒藏，桃園市大園區領航北路四段316號，0906-509-509友美，台北市南港區舊莊路二段5號，02-2782-8469永富，基隆市七堵區永富路2號，02-2456-2997康喜客，台北市光復北路136號，02-8770-7555提瑪，台北市大安區信義路四段254號，02-2700-0259酒國大亨，台北市萬華區南寧路45-2號，02-2306-0102阿爾發，台北市中山區復興北路514巷2號，02-2504-6900富盛，台北市萬華區柳州街15號，02-2331-3269萬華，台北市萬華區和平西路三段101號，02-2302-7896泉來福-板橋，新北市板橋區民治街83號，02-2254-0119泉來福-樹林，新北市樹林區中州街3號，02-2680-0202向日癸門市，台北市中山區民權東路二段71巷40號，02-2596-0779創意鬍門市，台北市萬華區中華路二段75巷1弄16號，02-2331-1556酒條通-景美店，台北市文山區景文街41號，02-2933-2666酒條通-信安店，台北市信義區信安街90號，02-2738-5556酒條通-新店中正店，新北市新店區中正路186號，02-2911-1959酒條通-永和竹林店，新北市永和區竹林路26號，02-2926-2288酒條通-古亭店，台北市大安區和平東路一段83-1號，02-2321-7222酒條通-光復店，台北市信義區光復南路445號，02-2345-7999酒條通-中和景安店，新北市中和區景安路30號，02-2243-5678酒條通-忠孝店，台北市大安區忠孝東路三段194號，02-2731-9005酒條通-中華店，台北市中正路中華路二段103號，02-2302-6677酒條通-信義松德店，台北市信義區松德路2號，02-8786-6622酒條通-八德延吉店，台北市松山區八德路三段78號，02-2579-1638酒條通-南京建國店，台北市中山區南京東路三段91之1號，02-2504-2222酒條通-南京復興店，台北市松山區復興北路90號，02-2741-5888酒條通-林森錦州店，台北市中山區林森北路432號，02-2562-9555酒條通-長安店，台北市中山區長安東路一段79之號，02-2571-7755酒條通-吉林長春店，台北市中山區長春路118號，02-2542-3333酒條通-松江店，台北市中山區松江路186號，02-2537-7333酒條通-林森長春店，台北市中山區林森北路273號，02-2563-0005酒條通-大安復興店，台北市大安區復興南路二段145號，02-2755-3777酒條通-重慶店，台北市大同區重慶北路二段96號，02-2559-2666酒條通-農安店，台北市中山區農安街12之2號，02-2599-7222酒條通-大直店，台北市中山區北安路622號，02-8509-5522酒條通-延平店，台北市大同區迪化街二段216號，02-2596-5178酒條通-土城金城店，新北市土城區金城路三段8號，02-2266-3456酒條通-板橋南雅店，新北市板橋區南雅南路一段8號，02-8275-2222酒條通-板橋莒光店，新北市板橋區莒光路41號，02-8259-5767酒條通-士林店，台北市士林區文林路168號，02-2882-2855酒條通-內湖店，台北市內湖區內湖路二段233號，02-2796-5552酒條通-新莊中港店，新北市新莊區中港路141號，02-2993-5168酒條通-新北三重店，新北市三重區中正北路187號，02-8985-5777酒條通-新莊民安店，新北市新莊區民安東路1號，02-2202-9888酒條通-東湖店，台北市內湖區東湖路102號，02-2634-8118酒條通-新莊中平店，新北市新莊區中平路82巷2號，02-2997-8800酒條通-蘆州民族店，新北市蘆州區復興路173號，02-2283-0505酒條通-汐止中興店，新北市汐止區中興路62號，02-2647-1638酒條通總公司，新北市汐止區南陽街120巷30-3號，02-2694-2888酒條通-天母店，台北市士林區天母西路40-1號，02-2872-1788酒條通-汐止忠孝店，新北市汐止區忠孝東路300號，02-2647-5555酒條通-蘆州長安店，新北市蘆州區長安街55號，02-8286-7755酒條通-北投光明店，台北市北投區光明路135號，02-2891-3377酒條通-林口文化店，新北市林口區文化二路一段232號，02-2608-5565酒條通-桃園復興店，桃園市桃園區復興路49-1號，03-335-2999酒條通-桃園大興店，桃園市桃園區大興西路一段126號，03-356-0066花蓮上醇，花蓮縣吉安鄉中華路二段159號，03-851-2608花蓮聯合，花蓮市榮正街54號，03-833-5570花蓮金雄寰，花蓮市博愛街135號，03-832-7622花蓮自立，花蓮縣吉安鄉自立路二段42號，0918-058-213花蓮酒淵，花蓮縣新城鄉嘉里三街92之8號，03-826-1786花蓮全鴻，花蓮縣玉里鎮光復路150號，03-888-2026花蓮永昌，花蓮縣光復鄉中山路三段10號，03-870-1429花蓮上揚，花蓮市富祥街99號，03-857-1371柏達，台北市中山區民權東路二段152巷22弄2號，02-2509-8480風格-和平店，台北市萬華區和平西路三段163號，02-2336-1759風格-廣州店，台北市萬華區廣州街178號，02-2304-1528風格-文化店，新北市板橋區文化路一段253號，02-8966-4930風格-大安店，台北市大安區光復南路696號，02-2707-2701琮茂，新北市蘆州區中原路12巷15號，02-8282-7337淳纕，新北市板橋區板新路83號，02-8954-1118酒州-蘆州店，新北市蘆州區信義路158，02-8286-0640酒州-復興店，台北市松山區復興南路一段31號，02-2721-6111海城-土城店，新北市土城區延和路193號，02-2262-0252海城-七堵店，基隆市七堵區明德一路121號，02-2456-5758海城-信義店，台北市信義區松山路289號，02-2765-9366海城-汐止店，新北市汐止區大同路二段492號，02-2643-0959金諦，新北市永和區永貞路326號，02-2927-8303丹驣，台北市大安區大安路一段31巷19號1樓C室，02-2704-3507嘉展，新北市中和區景平路576號，02-2243-8361全億，新北市三重區集美街238號，02-2977-0466威市集-華勛店，桃園市中壢區華祥一街3巷8號，0987-177-778威市集-平鎮店，桃園市平鎮區和平路70號，0974-500-003美多客，台北市大安區東豐街77號，02-2708-8721劉恆裕行，台北市大同區民生西路342號，02-2556-0948醺嵐-僑中，新北市板橋區僑中一街126號，0925-925-385醺嵐-合宜，新北市板橋區合宜路77號，0958-323-128中區松賀洋酒-振幅店，台中市太平區振幅路611號，04-2395-7570松賀洋酒-高工店，台中市南區高工路501號，04-2265-5886君薈，彰化縣彰化市陳稜路247號，0909-185-168金川，台中市東勢區東坑路271號，04-2587-2103員農，彰化縣員林市民生路212號，0971-219-885禚酒屋，嘉義市西區蘭井街307號，05-227-7282美滿，南投縣草屯鎮敦和路82-3號，049-233-0965欣州，雲林縣西螺鎮光明西路245號，05-587-2568徠圓，雲林縣斗六市成功路218號，05-532-7568通洋，雲林縣麥寮鄉中興路78之13號，05-693-4568富泰，台中市西屯區大墩19街166號，04-2310-0899不倒翁，台中市豐原區愛國街208號，0976-477-376小管，台中市大雅區中山北路204號，0910-523-792囍客，台中市南屯區大墩路896號，04-2327-0999京旺煙酒-樹德，台中市北屯區東山路一段189-20號，04-2395-6865京旺煙酒-東山，台中市太平區樹德路60號，0909-073-380京旺煙酒-東明，台中市大里區東明路268號，04-2487-5390京旺煙酒-東平，台中市太平區東平路455號，04-2270-5309京旺煙酒-永豐，台中市太平區永豐路19號，04-2275-3489京旺煙酒-大明，台中市大里區大明路525號，04-2406-0152京旺煙酒-塗城分店，台中市大里區塗城路657號，04-2495-1675京旺煙酒-霧峰分店，台中市霧峰區育仁街11號，04-2339-7126京旺樂酒酒，台中市北區中清路ㄧ段543號，0982-849-408京旺煙酒-新仁分店，台中市大里區新仁路一段221號，04-2279-1247方元，台中市大里區永隆路446號，04-240-66339盛紅，台中市北屯區中清路二段918號，04-2426-9068酒樂市場-品味所，彰化縣員林市三民東街64號，048-397-566酒樂市場-福星店，彰化縣員林市員鹿路117號，048-335-840大衛洋行，台中市東區建成路733號，04-2283-1199摩登，彰化縣彰化市南郭路一段55號，0986-703-602酒福，台中市神岡區中山路588-1號，04-2561-3388尊煌，台中市龍井區沙田路五段419號，04-2636-0030酒號倉庫-大里，台中市大里區爽文路1122號，04-2406-3246酒號倉庫-朝富，台中市西屯區朝富路66之1號，04-2254-9512酒號倉庫-烏日，台中市烏日區溪南路一段998號，04-2406-4648酒號倉庫-鹿谷店，南投縣鹿谷鄉中正路二段34號，049-275-5130七七會社洋酒，台中市大肚區自治路77號，0937-234-639永承，彰化縣北斗鎮斗苑路二段71號，04-887-4055永淞菸酒，彰化縣芬園鄉彰南路三段558號，04-9251-1543華旺酒坊，彰化縣北斗鎮居仁里復興路2-1號1樓，048-885-588青旺菸酒，彰化縣埤頭鄉彰水路三段550號，048-910-252豪酒菸酒，彰化縣溪湖鎮員鹿路二段462號，048-850-131紅頂洋酒-環中店，台中市南屯區環中路四段56號，04-2385-0480紅頂洋酒-向上店，台中市南屯區向上路三段28號，04-2385-0308百力旺，彰化縣彰化市南安里彰鹿路124號，047-615-800通海菸酒行，雲林縣四湖鄉中山東路53號，05-787-2229利百加洋酒-昌平店，台中市北屯區昌平路一段26號，04-2233-7338利百加洋酒-北平店，台中市北區北平路二段186號號，04-2291-0959利百加洋酒-松竹店，台中市北屯區松竹路二段188號，04-2247-8059利百加洋酒-東山店，台中市北屯區東山路一段125號， 04-2437-8009利百加洋酒-進北店，台中市北區進化北路282號，04-2235-3889利百加洋酒-美村店，台中市西區美村路一段255號，04-2305-9112利百加洋酒-中清店，台中市北屯區中清路二段151號，04-2293-2868利百加洋酒-漢口店，台中市西屯區西屯路二段32-1號，04 2314-3359利百加洋酒-太平中山路店，台中市太平區中山路四段124號，04-2395-0749利百加洋酒-大墩店，台中市南屯區大墩路184號，04-2471-5809利百加洋酒-五權店，台中市西區五權路146號，04-2202-0958利百加洋酒-工一店，台中市西屯區工業區一路30號，04-2359-1909利百加洋酒-東興店，台中市西區東興路三段168號，04-2320-3909利百加洋酒-大智店，台中市東區大智路35號， 04-2222-0012利百加洋酒-福科店，台中市西屯區福科路309號， 04-2463-0819利百加洋酒-黎明店，台中市西屯區黎明路三段116號，04-2452-9709利百加洋酒-復興總店，台中市南區復興路二段120-7號，04-2263-6099利百加洋酒-大里二店，台中市大里區中興路二段576號，04-2486-0869利百加洋酒-大里店，台中市大里區中興路一段11之4號，04-2496-0639利百加洋酒-十甲店，台中市東區十甲路413號，04-2213-2729銀盤菸酒，台中市北區華美街二段198號，04-2299-38809秩典洋酒，桃園市桃園區大有路718號， 03-317-1009酒倉洋酒，台中市大雅區科雅路398號， 04-2567-9159源利菸酒，台中市沙鹿區光華路333號，0973-205-660醇久商行，臺中市南屯區向上南路一段321號，0986-963-797博酒萊（苑裡），苗栗縣苑裡鎮博愛路2號，03-786-0127金思維（巧巧) ，彰化縣北斗鎮斗苑路一段291號，04-888-8915榮好洋煙酒，台中市梧棲區居仁街212號，04-2657-9889川湖酒莊，台中市中工三路158號，04-23588369文和菸酒-南投店，南投縣南投市復興路119號，04-92224601文和菸酒-中興店，南投縣南投市中興路72號，04-92390342台元洋酒，南投縣竹山鎮大明路233號，04-92653393三元行，南投縣集集鎮集集街100號，04-92762371杜康洋酒，台中市北屯區昌平路一段101號，0911-635632寶福菸酒，嘉義縣竹崎鄉中山路228號，05-2611687晉福煙酒，嘉義市西區民生北路233號，05-2225943上村-菸-酒，嘉義市民族路109號，05-2760970萬鴻菸酒，嘉義市西區興業西路71號，05-2861698萬鴻菸酒民雄店，嘉義縣民雄鄉福樂村埤角90號，05-2209168萬鴻菸酒-太保店，嘉義縣太保市後潭188-5號，05-3715678昌暉煙酒，彰化縣福興鄉彰水路408號，0987-521955躍旺洋酒，台中市龍井區中央路一段207號，04-26302222隆泰行，雲林縣斗南鎮中山路113號，05-5972060杜康菸酒行斗六，雲林縣斗六市公誠里長春路10號1樓，(05)534-6869杜康洋酒太平，台中市太平區樹孝路222號，0911-635-632佳亨洋行，雲林縣斗六市明德北路二段81號，(05)532-5898隱酒，台中市北屯區興安路二段13號，04 2243 6672宏信商行，彰化縣二林鎮大成路一段336號，04 896 5061全球菸酒-虎尾店，雲林縣虎尾鎮林森路二段255號，05 632 7153全球菸酒-虎尾光復店，雲林縣虎尾鎮光復路331號，05 633 8005全球菸酒-民興店，嘉義縣民雄鄉江厝店48號，05-2211319全球菸酒-民雄店，嘉義縣民雄鄉西安路35-17號，05-2269521全球菸酒-後庄店，太保市中山路一段788號，05-2371006全球菸酒-縣府店，嘉義市西區吳鳳南路2-8號，05-2391392南區大連洋行-澄觀，高雄市仁武區澄觀路788號，07-372-3223佳酒莊-赤仁，高雄市仁武區赤仁路60號，07-371-0058吉恩，高雄市苓雅區苓雅一路354號，07-535-5999南威海-富民，高雄市左營區富民路199號，07-550-9399南威海洋行，高雄市苓雅區三多二路308號，07-536-0000品鑫，高雄市楠梓區軍校路862號，07-362-5588嘉瑝洋行-文龍，高雄市鳳山區文龍東路785號，07-780-1989寶檳-中崙，高雄市鳳山區中崙二路537號，07-755-0000尚宏菸酒，台南市永康區龍埔街146號，06-201-7935佳酒莊-仁樂，高雄市仁武區仁樂街264號，07-371-0058寶檳九如，高雄市三民區九如一路229號，07-387-3300寶檳大寮，高雄市大寮區鳳林三路35號，07-786-8877寶檳中庄，高雄市大寮區鳳屏一路183號，07-703-7000寶檳仁武店，高雄市仁武區鳳仁路95-17號，07-373-7755寶檳岡山，高雄市岡山區岡山路395號，07-623-0055寶檳林園，高雄市林園區東林西路62號，07-643-9000寶檳楠梓，高雄市楠梓區鳳楠路142號，07-358-1333寶檳路竹，高雄市路竹區中山路716，07-697-7000寶檳鳳山，高雄市鳳山區光遠路426號，07-710-6661寶檳德賢，高雄市楠梓區德賢路418號，07-364-0888寶檳橋頭店，高雄市楠梓區市場街8號，07-611-0033寶檳林森店，高雄市苓雅區林森二路2號，07-331-9333竹軒洋行，高雄市左營區民族一路983號，07-3455598宸泰洋行，高雄市苓雅區中山二路345號，07-3387999信禕，高雄市新興區復興二路328號，07-2220113長慶洋行，高雄市三民區漢口街333號，07-3153838千倉廩- 鳥松，高雄市鳥松區神農路743-1號，07-7313965全麥洋行-八卦，高雄市仁武區八卦村永仁街313號，07-3731801銀盤洋酒-高雄，高雄市苓雅區建民路158號，07-7229018廣財，高雄市三民區民族一路591號，07-3599955廣爺洋行-四維，高雄市苓雅區四維三路181號，07-5365252廣爺洋行-永豐，高雄市前鎮區永豐路228號，07-7167878寰亨，高雄市左營區榮總路271號，07-3599656文安菸酒，高雄市鳳山區文衡路147號，0989-894576佳酒莊- 鳳山八德門市，高雄市鳳山區八德路289號，0919-950856冠德-八德店，高雄市新興區八德一路196號，07-2360639酒莊洋行，高雄市鼓山區中華一路2230號，07-5503866金品洋行，高雄市楠梓區藍昌路398-21號，07-5913669黃金酒洋酒行，高雄市仁武區里仁和街8號，07-3722722酒谷，高雄市左營區崇德路416號，07-341-3863光富超市，高雄市三民區光富路34號，07-3842454大明菸酒行，高雄市鳳山區大明路52號，07-7668182鳳翊洋行，高雄市鳳山區五甲二路52號，07-7672835玖邑，高雄市前鎮區明鳳三路135號，07-7935891大仁-金鼎，高雄市三民區金鼎路303號，07-3426852冠德洋行-武成店，屏東縣屏東市武成街103號，08-7516553冠德洋行-柳州店，屏東縣屏東市柳州街34號，08-7337007冠德-楠梓店，高雄市楠梓區惠心街178號，07-3640355千洋菸酒，高雄市鳳山區海洋二路68號，07-7631896大第，高雄市左營區自由二路125號，07-5561366寶檳洋酒-美術店，高雄市鼓山區美術東五路62號，07-5222555寶檳洋酒-小港店，高雄市小港區漢民路278號，07-8068333寶檳洋酒-五甲店，高雄市鳳山區五甲二路635號，07-8230333寶檳洋酒-湖內店，高雄市湖內區東方路51號，07-6930333寶檳洋酒-鳳松店，高雄市鳳山區鳳松路232號，07-7409000永康和陽菸酒，台南市永康區永忠路151號，0988-357058御品新營，台南市新營區三民路69號，06-6376999裕陞菸酒-東港總店，屏東縣東港鎮新勝街180號，08-8323585裕陞洋酒-枋寮店，屏東縣枋寮鄉中山路二段353號，08-8714122裕陞洋行-林邊店，屏東縣林邊鄉仁和村中山路285號，08-8758070裕陞洋行-南州店，屏東縣南州鄉三民路137號，08-8646300當代洋行，屏東縣東港鎮中正路一段273-1號，08-8339777大有慶菸酒，台南市東區裕農路975-2號，06-2081182芳林商行，高雄市大社區中正路168號，07-3530802明承商行，高雄市大社區中華路27號，07-3511582品翔菸酒，台南市善化區民權路291號，06-5839895名家洋行，台南市新營區新進路二段183號，06-6379237柏彣洋酒，台南市東區小東路330號，06-2756621僑領菸酒，台南市佳里區中山路225號，06-723-6072高僑，台南市安南區海佃路一段99號，06-3506423翔發，台南市南區金華路三段，06-223-9729廣來煙酒，台南市東區大德里大同路2段139號1樓.，06-2146272冠洋，台南市安南區北安路二段210號，06-2560022合歡菸酒量販總店-東門，台南市東區東門路一段188號，06-2365301大勝菸酒，台南市善化區中山路472號，06-581-7928金富祥菸酒，台南市新市區銘傳街76號，06-589-8278柏森洋行，高雄市小港區華昌路105號，07-7916998八谷菸酒，高雄市大寮區四維路194號，07-7011781世茂商行，屏東縣屏東市永大路162號之1，0976-755-335京鴻莊園菸酒-高雄店，高雄市前鎮區民裕街101號，07-330-0909禾大洋酒，屏東縣屏東市瑞光路三段299號，08-738-6653賀鼎菸酒，台南市安平區永華路二段690號，06-293-0022向田-左營，高雄市左營區富民路191號，07- 557-0818大連洋行，高雄市三民區大連街198之2號，07-323-6096御品商行-下營，台南市下營區健康路281號，06-679-0022合歡菸酒量販(總店直營-夏林門市)，台南市南區夏林路148號，06-264-4252合清洋行，屏東縣潮州鎮光華路142號，0983-006246百樂思洋行，屏東縣潮州鎮文化路160號，0983-006246

大巨蛋孵出新台幣！東區店面重返榮耀　交易價量居北市第一

繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，也讓東區店面重返榮耀？台灣房屋集團趨勢中心統計，今年以來台北1樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易57件最多，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高；第二、三名分別為中山區49件、松山區41件，平均總價約在4000萬元上下。值得一提的是，店面熱區的買方，購置店面的平均坪數落在42~44坪，顯示中坪數店面，總價門檻相對低，較能吸引台北置產族的目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，隨著新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陸續開幕營運，東區人潮回流，帶動消費商機，零售業、餐飲業積極展店，使大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降，今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈，中山北路、農安街、新生北路等，店面偏向小巧精緻，對業者而言租金相對親切，因此出租率高，也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易，則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊，總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。張旭嵐表示，開店營業最依賴人潮，因此商圈地段、聚客性和交通便利性，是租賃業者最重視的評估條件，目前消費市況，中小坪數店面租金成本低，不僅出租率高，因地段好保值性相對強勁，加上不動產具抗通膨效益，吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副理張菱育指出，台北大巨蛋啟用已屆滿一週年，由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點，使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區，對區段房市具有一定支撐性；大巨蛋的成功經驗，也讓國內不少縣市欲跟進「孵蛋」，但孵蛋是否能成功活化地方，還需觀察巨蛋落腳處的商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等條件是否到位，因此置產族進場前，仍需謹慎評估。

快訊／北市婦人爆衝突　持刀砍殺7旬婦

北市中山區林森北路和農安街口3日下發生一起糾紛事故，一名年約70歲的女性因故與一名年約70歲婦人發生爭吵，造成1名女性雙手手指多處割傷，所幸其意識清醒，送往長庚醫院後並無大礙。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。

許多藝人最愛　「麻辣鍋名店」吹熄燈號：感謝相挺

台北麻辣鍋名店「川巴子火鍋樓」許多藝人的愛店，但26日晚間卻發文，松江路店將營業到下月5日，「非常感謝各位朋友們的一路相挺，休息是為了走更遠的路。」不少人不捨，「川巴子是充滿回憶的地方。」川巴子火鍋臉書發文，「各位20幾年來，愛護川巴子火鍋樓的老朋友，新朋友，看著川巴子一路走來的好朋友，川巴子火鍋樓，松江路店（原川夜宴），做到5月5號，最後一天了，非常感謝各位朋友們的一路相挺，休息是為了走更遠的路，最後9天了，請多關佇川巴子火鍋樓的訊息。」川巴子火鍋說，「以後要吃酸菜魚火鍋，水煮魚火鍋，蕃茄魚火鍋，水煮牛火鍋，啤酒鴨火鍋等等，要去農安街個人的小火鍋店吃了，再一次感謝這麼多人，這麼多年的照顧。」此文曝光後，網友紛紛留言「川巴子是充滿回憶的地方」、「這消息嚇到我了，太措手不及了應該不是房租問題吧」、「期待店家喘口氣休息過後，有再出發的一天，大家便有口福了」、「真的好可惜，從以前吃到現在，真的是難得的好鍋，很多難忘的回憶」、「希望以後會有再開的一天」，川巴子火鍋回，先沉寂一下。

不滿行人沒有走斑馬線　運將怒按喇叭雙方當街互毆

台北市中山區24日上午8時許發生糾紛案件，一名計程車司機不滿行人沒有走在斑馬線上，對行人按喇叭提醒，雙方一時氣憤而爆發口角，並互相拉扯還爆發肢體衝突，警方獲報後到場處理，2人則互告傷害，全案依法送辦。根據當時監視器畫面，行人從農安街北往南方向行駛，未依規定走行人穿越道，司機則心生不滿，對行人按喇叭提醒，並開到行人前方，2人隨即爆發口角，接著便互相拉扯並徒手互相傷害。警方到場後立刻將2人分開，行人則對司機怒告妨害名譽、傷害告訴，計程車司機提傷害告訴，全案依規定製作筆錄函送偵辦，確切案情則仍須釐清。

北市農安街驚見大水牛逛花園！　飼主稱牠職場女強人因「這原因」而來

台北市農安街吉林路口一塊空地1日出現一頭大水牛，吸引民眾注目合照，該水牛是鄉林集團從宜蘭請來，為該地區都更案宣傳，鄉林集團董事長賴正鎰今也頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。據了解，該頭牛可說是「牛明星」，曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，光是牛本尊出場費就要5萬元，飼主透露，牠在家是「恰查某」，但出門很溫馴，並稱牠是「職場女強人」。鄉林集團董事長賴正鎰頭戴斗笠裝扮成農夫，牽水牛亮相，噱頭十足。（圖／林榮芳攝）鄉林建設(5531)斥資500萬元，在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，以水景、竹林合圍等景觀創意，以半年時間開放給市民走春散步。賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，展現百年前基地舊時農家情景。賴正鎰表示，60年前這裡是一望無際的農田，靠著基隆河灌溉農田，也在附近抓魚、抓泥鰍，地主原住在四合院中，60年代蓋起樓房，經過50年房子老了，地主年紀也越來越大，鄉林花費20年整合上百位地主，附近也有多處基地正在整合，未來這裡將成為高級住宅區。牛車找來水牛和牛車，也是希望勾起大家早期在這農村生活的感覺。「鄉林中山賦」千坪基地美化成開放式的散步花園，5月後將正式動土興建。（圖／林榮芳攝）「鄉林中山賦」基地1008坪，目前原建物已拆除以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等改建成花園，賴正鎰說，5月份後將拆公園正式動土興建，這段時間開放讓鄰居走春散步，也會陸續舉辦活動，給居民更好的生活體驗。「鄉林中山賦」全案將規劃2棟15層大樓，含123戶住宅與６間店面共129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡，現已有300多組客人預約賞屋。據了解，329檔期正式公開，目前為潛銷期，開價尚未定，不過預計每坪開價會落在160~200萬元間，全案總銷約130億元，鄉林分回可售戶36戶而已，約30億元。這場水牛北市花園半日遊的活動，一手策畫的是賴正鎰的公子賴廣陽，「原本以為水牛很好找，但打了一堆電話，發現現在已經很少人在養牛了，最後花了2個月時間才找到水牛願意出場。」賴廣陽透露，這隻牛今天凌晨4從宜蘭卡車運來，光是水牛3小時出席費就要5萬元，不含飼主及運送等其他支出，而牠下午還要趕其他場拍攝活動。「牛王(台語)是個女生，在家是個恰查某，出外可能因為緊張，非常溫和。」飼主笑稱，牠重600公斤，一天要吃50公斤的草，「所以要出來接活動！」牛王曾拍過《茶金》及《牛車來去》等多部電視劇及電影，是「職場女強人」。

集結全台小農食材、專注感受風土滋味　知名私廚首推蔬食宴

近年吃蔬食的人愈來愈多，這股風氣也逐漸吹進講求精緻與獨特體驗的私廚餐廳，如何同時兼顧健康與美味，成為餐廳的重要課題。位於台北農安街老宅的「中山對酌」，便是一餐期至多僅接兩桌的預約制高檔私廚餐廳，從2021年開幕以來受到不少饕客們喜愛，大家都愛上在保有隱密性、宛若家宅的空間裡，享受細緻的專人服務與匯集山珍海味的時令滋味。然而當客人對蔬食的詢問度愈來愈高，餐廳也自我挑戰，在今冬首次開出以「淺嚐」為題的蔬食菜單，選用台灣小農契作的優質蔬果，捨去複雜的烹調技法與調味，有不少菜色都以「原始風味」決勝負！餐廳總監全台產地走透透尋找好食材，搭配主廚以粵式手法結合中國八大菜系料理技法，設計出首發蔬食菜單。「炸晚香筍」麵衣輕薄，可清楚感受到蔬菜的口感與風味。以清蒸方式處理的「五穀豐收」。以頭盤來說，便有純以鹽焗方式呈現銀杏風味的「鹽焗白果」；也有選用栗子南瓜搭配苗栗桂花蜜浸泡3小時後蜜熟，南瓜中心還包夾來自苗栗公館雞心棗的「南瓜蜜棗」；看似樸實無華的「炸晚香筍」則是主廚取嫩部加上自調脆漿粉，酥炸來自雲林的晚香玉筍而成，口感爽脆清甜；還有一道讓人印象深刻的「嗆拌芽菜」，使用苗栗獅潭喝山泉水長大的芽菜，包括花生苗、黑豆苗、葵花苗、紅莧菜苗與紫蘿蔔苗，有的僅泡冰水保持脆度，有的則依特性下鍋汆燙數秒撈起，加入鮮蒜與陳醋簡單調味生拌，再放上酥炸過的馬鈴薯絲增添口感，鮮脆中微帶辛辣又爽口，正是開胃好菜。有趣的是還有一道集結了花生、小芋頭、蓮藕、菱角、金時地瓜與山藥的「五穀豐收」，原來是因許多人對蔬食總有「吃不飽」的既定印象，餐廳總監在設計菜單時特別加入澱粉較多的根莖類與花生，讓人吃了較有飽足感，主廚以清蒸方式帶出各食材原味，也可蘸取以甜麵醬、無豆豆瓣醬炒製調和的醬料，增添幾分鹹甘。「嗆拌芽菜」（左）、「精力蔬菜湯」。「紅燒菌菇煲」。接著喝下一碗「精力蔬菜湯」，揭開熱菜序幕。湯品先將紅蘿蔔、牛蒡、玉米、西芹與番茄等蒸過，再與腰果煮成湯，待腰果油脂與蛋白質釋放，和多種蔬菜風味融合為一，天然鮮甜的滋味既單純又餘韻悠長。熱菜中亦有不少或在視覺上或在吃法上帶來驚喜，像是以生春捲皮包覆、翠綠討喜的「翡翠福袋」，可透過透明福袋看見包覆其中的豌豆仁、洋地瓜、杏鮑菇與北菇等拌炒的餡料，福袋底部還有一層帶著淡淡酒香的花雕蒸蛋，連著蒸蛋與福袋一同舀起，大口咬下層次豐富。而「紅燒菌菇煲」則使用選自新社、埔里、竹山與溪州等地的菌菇，一鍋之中包括鴻喜菇、美白菇、鮑魚菇、羊肚菌與猴頭菇等，搭配雞蛋豆腐紅燒，濃郁美味；「木須豆腐花」更是有趣，是以嘉義十甲農場的有機黃豆做成豆腐腦，澆淋上以滑菇、金針菇、黑木耳與蛋花做成的熱羹湯，口感自帶稠滑，再添點醋與油潑辣子，辛香提味、入口即化。「蟲草花腐皮捲」（左）、「木須豆腐花」。「欖豉炒天貝」。喜歡酥脆口感的人則會愛上「蟲草花腐皮捲」，以春捲皮包裹蟲草花、金針菇、香菇絲、銀芽與腐皮，入鍋炸至香酥，不僅有腐皮香氣也有蔬菜絲與菇類口感；而發源於印尼、近年常見於蔬食料理的「天貝」，是一種天然發酵黃豆製品，主廚將之與皮蛋、韭菜花、四季豆與豆豉等拌炒，做成醬香濃郁的「欖豉炒天貝」，再以爽脆美生菜包起享用，宛如蔬食版蝦鬆。其他菜色還包括帶有回甘香氣與鍋巴的「梅菜煲仔飯」、使用苗栗公館首烏片、冬蟲夏草與靈芝的滋補湯品「蟲草首烏清湯」，及以手工自製流沙芝麻球搭配桂圓燉官燕的甜品等，就連招待菜色「天香小炒」，以大火快炒臭豆腐條、菜脯條與蒜苗，亦是鑊氣十足。一桌35,000元的蔬食宴席不強調華麗擺盤，反而讓吃慣了大魚大肉的饕客們，可以從各地蒐羅的好食材中，專注感受在地風土、食材原味，以及透過味蕾進行一場身心靈淨化之旅。

鄉林花20年拿下北市吉林都更案　賴正鎰：睽違十年回歸北市蛋黃區

鄉林集團董事長賴正鎰26日宣布睽違十年，正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案！整合20年近1100坪大型都更案基地，近百戶住家都已騰空點交並陸續完成搬遷，地主戶中有一位80多歲老先生聽到就要拆房了，儘管相當不捨住了將近60年的舊公寓，但想到終於要蓋新大樓，內心相當雀躍。鄉林(5331)吉林路都更案將規劃2棟地上15層，地下3層的大樓住宅，主力為2、3房產品，今年第4季即將公開銷售，預計可分回總銷約30億元。鄉林集團董事長賴正鎰說，該區域經過20年都更整合，與80多位地主搏感情，終於整合出這塊千坪以上土地，地主們在今年下半年起陸續搬遷，鄉林也在10月初將擇吉日吉時開始清理地上物。賴正鎰表示，吉林路都更案基地處於中山區新福里近吉林路與農安街口，是中山區的正核心位置。過去近百年來，原本僅有6、7處三合院古厝的風貌，地主是當地務農維生的大家族，六代宗親200多人就住在這，三合院前面埕院，常要曬稻穀或花生，還可以遠眺圓山。該案基地從百年前的水田三合院第三次蛻變將化身為飯店式管理的新地景豪宅。（圖／鄉林建設提供）該基地多位地主描繪，50、60年代，台北很多地區都還是水田，都要挑擔走到大稻埕販售謀生。鄉林中山區吉林都更案的住戶，幾乎都是在地老一輩的台北人，為滿足愈來愈多家族成員居住需求，從最初的三合院到民國60、70年代改建４樓連棟公寓，如今公寓也已老舊，長輩們隨著年事增高、雙腳行走也日益辛苦，對於爬樓梯其實視為畏途。其中一位80多歲的老先生，對於都更後重建新電梯大樓充滿期待，去年底因病住院還是掛念都更重建，交待好家族裡大大小小親戚，要繼續推動這個都更計劃，如今聽到要拆屋了，儘管內心萬般不捨，但仍希望能與子孫入住新厝。中山區是屬於台北火車站的核心區第一環，屬於北市的蛋黃區，開發僅略晚於大稻埕艋舺，屬中期開發的台北城區，且中山北路這條中軸線設有多家指標銀行、證券公司與高檔飯店，過去有美軍俱樂部及日本商社的匯集地，要找到建地釋出不容易，向來是建商必爭之地。賴正鎰看好地段、交通與商圈、歷史人文優勢，預計在新建案中融入鄉林建築元素與生活美學，打造飯店式管理的新地景豪宅。

美髮界神祕部隊1／鄧麗君指名設計師自曝身旁不缺妹　娶到賢內助後大翻身

母親節將至，名留集團董事長鄭茂發與妻子林秀枝帶著一雙兒女，首度接受媒體專訪。鄭茂發原是農家子弟，北上當學徒成了紅牌設計師，41年前創業開店，擁有「名留、上越、AT、PS」4大品牌，還跨足美容生技，與曼都、小林並列台灣三大美髮連鎖體系，他感性地告訴CTWANT記者，「感謝我的賢內助！」「創業很辛苦，年輕時我自己就是紅牌設計師，幫許多藝人設計髮型，忙得不可開交，她人緣好，幫我照顧、培養員工，除了分擔管理工作，協助公司營運政策布達，也是最好的溝通橋樑。」今年64歲的鄭茂發，穿著休閒時髦，接受CTWANT記者採訪，再三地謝謝太太40年來的支持陪伴。兩人不只是夫妻，也是最有默契的事業搭檔。鄭茂發老家在嘉義民雄，16歲就北上打拼當學徒，在以女性從業人員為主的美髮業中，他萬綠叢中一點紅，加上肯吃苦、技術拔尖，9個月就成了紅牌設計師，1982年在北市農安街創業，開設名留的第一家店，當時知名藝人鄧麗君、高凌風、方芳芳、張菲、胡瓜等都是常客，奠定名留在台灣美髮界的經典地位。當年鄧麗君(中)、胡瓜(左)、方芳芳(右)等多位當紅藝人都是鄭茂發的忠實顧客，鄭茂發分享，方芳芳出道時的一頭長髮，就是在他手裡剪成一邊長一邊短的時髦造型。（圖／報系資料庫）當年意氣風發的鄭茂發，身邊圍繞的不是明星也會是美女，不過鄭茂發卻笑說，「我當時業界最紅又是名師，活力、魅力都有，但一心只想拚事業，根本沒時間看美女。」身為紅牌、眾人指名服務，讓鄭茂發分身乏術，開啟連鎖、壯大事業的背後，少不了林秀枝的從旁協助。比鄭茂發小2歲的林秀枝，也是嘉義人，高職美髮科系畢業後在朋友介紹下，北上到了鄭茂發的店工作，在鄭茂發栽培下，很快也成了店內的紅牌設計師。「她是個認真、踏實又單純的女生，不會跟人家計較，同事、顧客都很喜歡她、支持他，也才引起我注意。」與鄭茂發對望的林秀枝靦腆笑回，「當時看他有責任心，對事業也很投入，覺得找到一個保障。」鄭茂發一路把名留從一間店面做大到「名留、上越、AT、PS」4個品牌、全盛時超過200家門市，回顧這段要兼顧家庭與事業蠟燭兩頭燒的日子，林秀枝特別感謝公婆幫忙照顧孩子，夫妻倆才能全心投入在工作，「家有一老如有一寶，公婆已過世20年了，我相當感謝他們，有公婆真的很好。」林秀枝13年前另外創立「名麗生化科技」，跨足保養品，2018年再設「JEAN CARE美顏管理中心」，今年62歲的她，保養得宜，臉上看不出一絲細紋。林秀枝笑回，因為自己就很愛漂亮，所以這些年把心力都投入在保養品的研發上，跟著研發團隊一起研發出一系列生技保養品，也因此成了自家產品的最佳代言人。鄭茂發與林秀枝兩人都是店內的紅牌設計師，結婚時，林秀枝的頭髮就由鄭茂發親自梳妝打扮。（圖／名留集團提供這趟採訪，鄭茂發特別翻出36年前兩人的結婚照，林秀枝的新娘頭，就是由他親自操刀，「每個人心中都有自己期待新娘會有的樣子，自己用(頭髮)，才看得順眼啊！」一旁陪同受訪、在媒體前首次曝光的女兒鄭旭珺、兒子鄭仲傑也湊過來，加碼透露「爸媽都是設計師，要剪頭髮很方便，從小全家人的頭髮都是媽媽剪的。」今年34歲的鄭旭珺和小2歲的弟弟鄭仲傑，目前都回名留接班。鄭旭珺負責集團中生技、保養品事業；鄭仲傑則另組「創業加速器」年輕團隊，以科技、社群操作協助集團內外、不限品牌業者的數位轉型，成為名留4大美髮品牌之外的第5隻「金雞母」。然而二代的加入，觀念思維也出現碰撞，鄭旭珺回憶意見衝突最大的一次，是2018年更換「JEAN CARE」的品牌視覺設計，林秀枝偏好金色為主的奢華風格，而她認為簡約時尚的LOGO更符合時代潮流，前期就花了6個月溝通討論，又花了6個月設計，經過4個版本綜合雙方想要的元素做取捨，才有今日大家在產品上看見2.0的LOGO。林秀枝推出保養品牌「JEAN CARE」，不僅主打有效更強調使用安全，恰逢母親節，多項產品優惠中，另有實體護膚中心，目前由女兒鄭旭珺負責管理。（圖／趙世勳攝）鄭旭珺說林秀枝不僅是媽媽，也是主管、導師的多重角色，「她從小就教導我們『魔鬼藏在細節裡』，同時也把這樣的觀念帶進企業經營中，例如非常在意保養品品質，甚至是一般保養品較忽略的產品安全認證，都非常要求，我在她身上學到很多。」採訪末了，鄭旭珺獻上一句「母親節快樂！」林秀枝則感性地說，希望兒女趕快完成終身大事，期待為女兒打造完美的結婚造型。

美髮界神祕部隊2／玩「分眾經營」出神入化　名留創辦人「神操作」老少通吃

不少7、8年級生有著一段高中時期共同記憶，跑到台北車站許昌街上的AT旗艦店，或西門町三角窗的PS旗艦店整理一頭時髦髮。其實，「名留、上越、AT、PS」，從貴婦、大學生到高中生、從日系到韓系，這4大美髮品牌系出同門，背後老闆名留集團創辦人鄭茂發向CTWANT記者透露，他「分眾經營」的一段秘辛。4月底的一天下午，CTWANT記者來到鄭茂發的發跡地－北市農安街上的名留總店，樓地板面積約150坪的2、3樓，藏著不同裝潢風格的空間，消費者與設計師的年齡層也有明顯的區隔。「店裡放眼望去若都是年長客群，年輕人會覺得很LOW、不想來，年紀大的消費者也不喜歡跟年輕人坐在一起；資深設計師服務資深客人，年輕設計師服務年輕客人，所以在這150坪空間中做區隔，規劃資深的一區、年輕的一區。」鄭茂發帶著CTWANT記者介紹獨特店中店模式，年輕人的美髮區，裝潢粉紅色走甜美風、空間明亮，相當適合年輕人拍照打卡；越過另一道牆後的資深區，則是黑時尚、穩重色調為主，且座位必備電視機。鄭茂發1982年創立名留，過去鄧麗君、胡瓜、張飛、方芳芳等當紅藝人都是他的忠實顧客，名留初期便是定位在高檔、高質感的品牌形象，但始終難吃到年輕客群。名留成立20年時，鄭茂發為吸引不同客群再推出上越、AT、PS等品牌，然而大家不一定知道，這4大美髮品牌，其實都來自同一老闆。（圖／翻攝自名留官網）「90年代哈日潮興起，於是便創立第二品牌『上越』，以日式美髮風格滿足不同族群需求。」市場區隔越玩越順風順水，鄭茂發2003年成立第三品牌「PS」，地點就選在年輕人最多的西門町三角窗3、4層樓，600坪超大空間，通透玻璃、亮眼招牌，成為西門町的醒目地標。同一年，又在台北車站旁成立同樣有百坪規模的「AT」。鄭茂發回憶，當時為了營造壓倒性的氣勢，開的都是大坪數店面，創造難以超越的量體規模。4大美髮品牌就此成形，根據地點、周邊客群使用不同品牌、裝潢風格開店，就連設計師的技術培訓也不同，「名留以社區、質感、高檔品牌定位；上越偏向哈日風格；AT走的是韓系、吸引大學生；PS目標鎖定追逐潮流的高中生。」「覺得名留風格太成熟，也可以到年輕的PS；想要追求日韓風，有上越和AT，到哪一家店都是我的，將市場一網打盡！」名留在這階段迅速擴張，全盛時期全台共200多間門市，與早起步20年的曼都、小林，齊列全台三大美髮連鎖品牌。位於農安街總店150坪的空間打造店中店，資深客人的需求資深設計師最了解，因此自成一區，且座位必備電視機；年輕人因習慣滑手機殺時間，所以沒有配備電視，但相對著重在裝潢，方便打卡拍美照。（圖／趙世勳攝）為吸引年輕顧客，AT和PS旗艦店裡還曾增設上網區、歌唱區、攝影區、吧台區、健身區等休閒娛樂設備，成了美髮業界創舉。「當時操作很成功，但大家都不知道這幾家連鎖品牌其實都是我的，台灣美髮業第一次有人這樣玩。」鄭茂發講起過去這波「神操作」是相當得意，每隔幾年也，鄭茂發也都會不時推出新噱頭提升市占率。不過，這一連串的擴充及變革，背後還藏著不為人知的祕辛。鄭茂發收起笑顏，認真地告訴記者，「一路跟隨我的設計師們，也從年輕變資深，不能一輩子都做第一線，總是要有往上提升的機會」，原來名留的迅速擴張，也是為了要讓員工有創業的舞台。比起別人技術不敢外流、害怕旗下設計師出走成為競爭對手，鄭茂發認為一切都是有捨才有得，因此他鼓勵設計師運用公司的資金、人員、技術創業，從員工變股東，從職業變事業，成為共創的事業夥伴。今年70歲的員工A媽就說，她29歲進公司，很多人都從小姐做到阿嬤，第一批員工，一票十多人，幾乎都還留在名留，也有變部長、處長、經理的。而當上管理職的基本上也都是股東了。名留集團剛結束員工旅遊，鄭茂發感謝大家多年來的支持相挺，鼓勵員工都能成為事業夥伴能一起賺錢、成就他人。（圖／名留集團提供）「怎麼樣讓他進來，一次就是一輩子，讓他賺到錢、找到舞台，還能成就他人，這要花很大功夫。」鄭茂發透露，他也曾在人事管理上遇到困難，曾碰到大陸店面員工遭高薪挖腳，或是碰到集體跳巢，「靠著員工相挺支援才免除收店危機！」「美髮業是勞力密集產業，成也是人、敗也在人，人才培育不易，加上大環境少子化、一例一休後人力成本提升，挑戰更大。」鄭茂發非常感念員工40年來情義相挺，努力育才、留才，「老闆與企業能彰顯價值，是因為背後有好的團隊、員工支持！」

檢警掃蕩「威震集團」副董偷渡大陸　涉地下匯兌金額高達4000萬

檢警4日大規模掃蕩大同角頭「威震集團」，在農安街衝破1家賭場，查出威震集團經營網路博奕，並利用地下匯兌將錢轉至大陸，而收款人正是該集團的張姓副董事長，張因毒品、藥事法通緝，日前已偷渡前往大陸，最近張才剛收了1筆4000萬來自威震的匯款。檢警指出，該集團董事長吳明達，涉嫌教唆手下，陸續犯下4起槍擊案件，其中包括狙殺芳明館老大黃恩源，經比對分析後，4日將吳再度拘提，6日下午開羈押庭。威震副董事長潛逃大陸，涉收取地下匯兌款項。（圖／警方提供）檢警另查出，威震集團涉及網路博奕，不法所得透過地下匯兌轉至大陸，收款人則是他們的張姓副董事長，農安街1家賭場疑是資金來源之一，4日同步搜索，並將蔡姓負責人逮捕、訊問，全案擴大偵辦中。北市警方表示，不法集團北市開槍、洗錢，一定全力偵辦掃，並將從金流方向全面查緝，掃蕩幕後組織，給黑幫強力打擊。

北市巡佐涉下藥帶女警上摩鐵　遭記大過調職

台北市警局傳出離譜的風紀案件，1名中山某間派出所50多歲巡佐，今年2月邀約一名年輕女警到居酒屋，豈料，女警喝完清酒感覺頭腦昏沉，醒來後便在摩鐵，即使衣衫完整，2人並未發生性關係，但女警仍向中山分局督察組檢舉，警方認為巡佐此舉涉犯性騷法，已將他調至警備隊，記一大過處分。據悉，該名游姓巡佐在中山區服務超過20多年，目前已婚育有子女，多次邀約女警遭拒，但女警後來認為一直拒絕學長不好意思，並在今年2月答應與巡佐一起到農安街的居酒屋聚餐，然而女警誤以為派出所同事也會去，沒想到竟是一對一單獨吃飯。雖然用餐過程不是很自然，過程中2人也有小酌，但女警喝了2杯清酒感覺頭暈目眩，不久後便失去意識，醒來後發現她與游姓巡佐出現在中山區錦州街的薇閣汽車旅館，女警衣衫完整但當下感到不舒服，2人未發生性行為，但離開後向家人討論此事。女警自認酒量不差，返家後覺得失去意識太離奇，懷疑巡佐在杯中下藥迷昏，女警和家人到醫院驗尿、驗血釐清事實，並在2月中旬向分局督察組檢舉，提告巡佐性騷擾。分局督察組調查後，並調閱監視器確認女警被游姓巡佐攙扶帶了汽車旅館，雖游員否認下藥、辯稱是女警醉倒才將她帶往摩鐵。女警的驗血、驗尿報告均無藥物成分反應，但督察組認定游員觸犯《性騷擾防治法》依申訴評議流程報請台北市府裁罰，而游員與女警在同個派出所上班辦公「人地不宜」，先記一大過處分，並調至警備隊候用。

台北馬拉松跑到一半「軟癱倒地」　２名男跑者無心跳緊急送醫

2021台北馬拉松於19日清晨在台北市政府開跑，沒想到竟然傳出意外。一名30歲的跑者在8點10分經過中山北路、農安街交叉口時，突然軟癱倒地。現場人員急忙查看，發現該名男子已經喪失呼吸心跳，急忙通知救護車到場。後續緊急送醫治療後，目前傳出該名男跑者已經恢復呼吸心跳，但仍在住院觀察中。與此同時，上午9點12分左右，又傳出有另外名20多歲的男跑者在經過南京東路、光復北路交叉口時，也是沒有呼吸心跳突然倒地，事後被救護人員送往醫院急救後，目前也是恢復呼吸心跳。

農安街

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