透天宅
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透天宅擠40人！宜蘭夫妻檔仲介泰人來台「打黑工」 移工宿舍只能坐著睡
移民署北區事務大隊宜蘭縣專勤隊日前接獲民眾檢舉，宜蘭縣內一間餐廳聘用逾期外國人打黑工，專勤隊先是查獲有多名逾期停留的泰籍人士確實在餐廳內協助食材處理與環境清潔，隨後更因此發現幾人全是由一名60歲的游姓女子與60歲的呂姓男子夫妻檔仲介而來。專勤隊報請地檢署指揮偵辦後，掌握多個非法移工聚集地，9日拂曉出擊，共計帶回含游女與呂男等人在內共57人。其中游女夫妻等2人復訊後均被諭知15萬元交保。據了解，60歲的游姓女子過去曾有聘請外籍移工的經驗，因此與不少泰籍移工結識，其與呂姓丈夫疑似看準台灣與泰國的免簽政策，以人拉人方式到處尋找泰籍人士來台「打黑工」。游女等人為節省成本，也有提供「宿舍」供移工居住，但所謂宿舍卻是空間狹小、設備簡陋，室內悶熱毫未有冷氣，全部空間竟還只是用簾幕圍起，入住的移工幾乎只能「坐著」入睡，並每月向移工收取1000元費用，若移工被分配或選擇在有窗戶、廁所等較好位子，每月則須收取2000元費用；而移工們的薪資還須繳納約四分之一，作為仲介費支付給游女等人。游女等人其下管理員工粗估至少不下百人，為方便派遣與躲避警方查緝，其也聘用泰籍幹部自治管理，透過通訊軟體聯繫上工，工作地點遍布宜蘭與大梨山地區，主要將人分派前往農作、清潔、工地營造、河道清淤等粗活，並以短期派遣工的方式，由專人每日於載運地點投放，甚至還有雇主會親自到機場選工接送。本月9日，專勤隊獲報後掌握游女等人於宜蘭縣五結鄉租用二棟透天宅作為專屬宿舍，游女為躲避查緝不但門窗緊閉，還排班輪流放哨警戒，所幸專案小組預判情勢於深夜埋伏，迅速完成包圍行動，並在無聲間壓制一樓放哨把風人員，成功避免驚動整棟非法外來人口，杜絕可能發生的四散逃竄或跳樓等風險。專勤隊破門後更發現一棟透天住宅內竟擠滿40人，可見環境之惡劣，其中還有2人是前一晚才抵台，眼見大批專勤隊人員進門，甚至還搞不清楚到底發生什麼事。專勤隊前後共計帶回29男與28女，幾人的年紀從22歲至56歲都有，後續也將進一步釐清游女等人是否有涉嫌仲介賣淫等情況。游女與呂男等人複訊後也被諭知15萬元交保。移民署指出，鑑於近年來外籍人士來臺從事非法工作，幕後多有不法集團操控，嚴重影響社會秩序及公共安全，排擠國人工作權益，移民署署長林宏恩責成所屬，秉持保障合法、取締非法立場，從源頭打擊非法仲介集團，以「斬斷黑手，斷絕不法根源」。宜蘭縣專勤隊隊長邱耀雍表示，將持續與各治安機關加強合作，嚴查非法外來人口，並鎖定幕後集團為打擊標的，以保障國人及合法移工的就業權益。同時呼籲，雇主應依就業服務法規定申請外籍移工，非法聘僱未經許可外國人，恐面臨新臺幣15萬元以上75萬元以下罰鍰;5年內再違反者，處三年以下有期徒刑。另意圖營利仲介者，可處3年以下有期徒刑、拘役或科或併科120萬元以下罰金，請民眾切勿因一時貪圖小利以身試法，得不償失。移民署專勤隊逮獲游姓女子夫妻檔非法仲介泰人來台打黑工，其所提供宿舍簡陋，移工甚至只能坐著睡。（圖／翻攝畫面）移民署專勤隊逮獲游姓女子夫妻檔非法仲介泰人來台打黑工，其所提供宿舍簡陋，移工甚至只能坐著睡。（圖／翻攝畫面）
台南透天套房驚爆夜半機車連環砸毀 學生怒轟：太誇張！
台南市北區開元路一處專門出租給學生的透天套房，9日凌晨發生一起嚴重毀損案件，引發眾多學生恐慌與不滿，據了解，當天凌晨傳出多部停放於透天宅外的機車遭人惡意砸毀，場面凌亂不堪，受害學生清點後，發現至少有10多輛機車遭到破壞，從照後鏡、儀錶板、車殼到安全帽，甚至連安裝於現場的監視器也難逃毒手，學生直呼「太誇張，完全無法接受！」警方接獲報案後，立即派員前往現場蒐證，並調閱監視器畫面，經比對影像，很快鎖定嫌疑人為該棟套房四樓的1名30多歲房客。據了解，男子當時情緒突然失控，因而衝動砸毀停放於屋外的多輛機車與相關物品。經過偵訊後，警方依刑法毀損罪嫌將男子移送偵辦，並於9日上午依法強制送醫，確保其後續能接受治療，以避免類似事件再度發生，台南市警五分局開元派出所所長洪士雄也提醒，房東在出租房屋時應特別注意租客的身心狀況，若發現情緒異常或有異常舉動，應及早處理或協助通報，以保障其他房客安全。
高雄新增6個「百萬里」 這里因台積電漲最多
高雄人愈來愈富！財政部最新綜所稅統計資料，高雄共60個里平均所得逾百萬元，其中亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯最富里，值得留意都還有新增的6個百萬里，又以台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」最後矚目。根據財政部最新公布112年綜所稅統計專冊資料，高雄總計有60個里平均所得達百萬元以上，共分布在11個行政區，對比前一年度，除了龍頭寶座仍由亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯外，更新增了6個「百萬里」，分別是新興區「正氣里」、前金區「社西里」、楠梓區「藍田里」、大樹區「三和里」、三民區「達明里」、鹽埕區「瀨南里」。根據112年綜所稅統計資料，高雄新增6個平均所得百萬元以上的里。（圖／台灣房產集團提供）其中最受矚目的，是台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」，以平均所得100.1萬元晉升成為百萬里成員；另外鹽埕區「瀨南里」，也以平均所得118.7萬元，成為該區唯一一個百萬里，亦是6個新成員中平均所得最高的里別。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，影響平均所得變化因素多元，可能受高所得住戶遷入或住戶薪資增加等影響，觀察高雄新增的6個百萬里可分兩類型，一為「外來高薪型」，區域受惠建設紅利及新案開發，刺激高所得族群遷入增加，特別像是台積電主要生活圈，楠梓高大重劃區的「藍田里」，從原本的小資首購天堂，成為科技新貴與置產族進場熱區，而藍田里幾乎涵括整個高大生活圈，里內新案供需旺盛，磁吸高薪外來人口積極進場，年增納稅戶數就達168戶。其他如愛河特區「社西里」及義大別墅特區「三和里」，雖非台積電主要受惠區，李家妮分析，里內新案以中高端客群為主力，建案供給交易增，隨高薪外來人口增加，進而拉抬全里所得水位提高。台積電設廠的主要受惠區，為楠梓高大重劃區的「藍田里」。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）李家妮表示，另一種為「在地生金型」，區段並無明顯建設紅利與新案拉抬，刺激高薪人口移入，如鹽埕區「瀨南里」、三民區「達明里」及新興區「正氣里」，年增納稅戶數僅個位數，不過像瀨南里平均所得，卻比上一年大增了21.5萬元。觀察這三個里均為機能優渥、商機濃厚的市區商圈，尤其鹽埕區「瀨南里」雖範圍不大，因鄰近鹽埕埔捷運站、新樂街夜市，高雄市音樂館、高雄國際會議中心及鹽埕第一公有市場，有熱絡的文創展演活動，大勇路及大仁路透店不乏豐沛的商業活動，屬一級觀光戰區，吸引藝文從業者或三師等類型的專業人士進駐，因而帶動業者執行業務所得、租賃及財產交易所得均有增加，進而提升全里平均所得。百萬里新成員 正氣里房價漲最兇觀察新上榜的6個百萬里，周邊近3年房價，排除以透天為交易主力的里別，其他如新興區「正氣里」、前金區「社西里」及楠梓區「藍田里」，住宅房價均跳升一級，又以新興區「正氣里」漲勢最兇，房價從1字跳2字頭，漲幅近4成。台灣房屋高雄三多加盟店店長吳泓億表示，新興區「正氣里」鄰近忠孝觀光夜市與新崛江商圈，高雄知名的青年一路家具街也在里內範圍，區段屬蛋黃市區，商機發展旺盛、生活機能優渥成熟，加上鄰近市政府，頗受公教客群青睞。吳泓億接著說，由於正氣里內開發飽和無新案供給，唯一一棟中古華廈社區，近4年來均無交易釋出，顯見屋主惜售程度，想要入主該商圈，只能卡位老公寓或透天宅，相對帶旺商圈老公寓需求增、身價漲，然而以南高雄蛋黃商圈中古房價最高已站3字頭，該里平均仍有2字頭可入手，多屬於舊公寓行情。 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」 泰嘉開發深耕九份子 《一字得》全新國際飯店級地標
嘉義7旬翁悄悄離世 中度精神障礙女兒：爸爸不起床吃飯
新港鄉一起讓人傷感的事件於前（26日）下午發生，林姓老翁疑似在夢鄉中突然辭世，而患有中度精神障礙女兒誤以為父親正在享受寧靜休息，直到鄰居發現異常，報警員警趕抵現場，才發現老翁已經離世2、3天，情況相當淒慘，法醫初步推斷為心血管疾病發作，導致心因性休克而亡，為自然死亡。據悉，林女患有精神障礙，與父親同住在月眉派出所附近的透天宅中，由於林父長期患有慢性病，生活需求大多由女兒照料；然而，林女曾向鄰居提到父親「都不起床吃飯，肚子都不餓」的情況，但因林女說話總是語無倫次，鄰居起初未予理會，直到林女再次提及此事，鄰居感到不尋常，立即報警。警方獲報後立即抵達現場，映入眼簾卻是林翁已死亡多時躺在房間床上，臉部已呈現發黑腫脹，整個房間飄散出難聞的臭味，警方表示初步調查未發現外力介入的跡象，排除他殺嫌疑。經法醫相驗，發現林老翁生前有高血壓、糖尿病、高膽固醇等病史，推測為心血管疾病發作，導致心因性休克，最終自然死亡，警方透露，林女在員警抵達時表示「爸爸身體不舒服在休息」，並堅稱「休息久了就會好」令人相當鼻酸，經過員警耐心解釋，林女才漸漸理解父親已經離世，其餘家屬接獲通知也紛紛前來。嘉義縣衛生局表示，林女長期列管中度精神障礙個案，最近一次訪視是在10月2日，當時未發現異常，且林家經濟狀況穩定，並非社會福利救助對象，未來將持續追蹤林女的狀況。
台南在地建商二代接班新氣象 「不走高大尚」仁德推3字頭實用科技宅
台南在地宗大集團旗下「宗大建設」仁德總銷40億元指標案「宗大青田」正式宣布攜手「台南晶英酒店」、「boven雜誌圖書館」與「安耐美自行車」為策略結盟夥伴。該案由宗大集團二代執行副總林子鈞主導規劃，導入送餐機器人、人臉辨識、雲端管家服務、電動自行車等科技新品與服務，每坪開價33~39萬元，吸引在地首購年輕族群。因應近年小家庭居住型態、房價不斷上揚，過去推大坪數透天宅較多的宗大建設首度規劃首購型小宅產品。（圖／林榮芳攝）宗大建設成立自 1991 年，深耕台南超過 30 年，旗下 4 大事業體涵蓋「宗大建設」、甲級營造廠「合新營造」、台南潮旅「天下南隅」(前身為天下大飯店)，以及上市公司製罐事業「吉源控股(8488)」。林子鈞表示，除了製罐事業在大陸，其餘建築、營造和飯店事業都在台南，是台南土生土長的在地企業。宗大建設過去推案多為透天別墅，至今作品超過 50 件，累積推案量達數千戶，今年因應小家庭趨勢和房價不斷上漲，首度跨足中小坪數推出首購宅產品，並且由二代接班的林子鈞一手主導建案規畫。林子鈞同時也負責飯店事業，2020年才說服公司股東投入1.5億元，花2年時間重新打造「天下大飯店」的客房及餐廳，翻新成台式復古時髦旅店「天下南隅」，這次他把飯店設計與服務的概念帶進新推案「宗大青田」。「宗大青田」位於仁德區公所商圈，鄰近南紡與京城三地雙科園、仁德家樂福、中山高仁德交流道，到高鐵站僅需15分鐘。基地面積1,829 坪，共4棟地上 15 層、地下 3 層建築，坪數規劃23～43 坪 2～4 房，總戶數279戶。「宗大青田」策略結盟簽約，(左起) boven雜誌圖書館總監周筵川、宗大建設執行副總林子鈞、台南晶英酒店總經理李靖文、安耐美自行車經理許政憲。（圖／林榮芳攝）該案除了採用智慧儲物櫃、送餐機器人、社區智慧電梯備有人臉辨識等科技建材，林子鈞更向外找資源合作為建案加持，包括導入「台南晶英酒店」雲端管家服務，由亞洲第一家雜誌圖書館「boven」為社區圖書館風格選冊，並購置30多台「安耐美」電動自行車供住戶使用，1樓公設甚至有自行車停車區。林子鈞解釋，台南人喜歡騎車，不管是國高中上課的孩子，或是阿公阿嬤都有這個需求，「宗大是台南在地建商，我們不追求高大尚卻用不到或是不好維護的公設，我們了解台南人的需求，都是設計用得到的規劃。」聯碩地產協理林三吉表示，「宗大青田」是仁德區公所商圈15年來首件新大樓案，開賣至今成績亮眼，這次鎖定首購、首換族群，推出宗大難得中小坪數產品，吸引具有地域性的換屋客，以及南科、高雄的科技新貴。「宗大青田」目前每坪開價33~39萬元，總價1100~1500萬元，總銷40億元。
鹿港小鎮年賣122間千萬透天 每坪價格坐3望4
近來鹿港出現不少千萬透天宅成交案例，讓這個傳說中的鹿港小鎮引發熱議，東森房屋研究中心根據實價登錄統計，鹿港去年總共賣出122間千萬透天，佔了整體透天交易量的6成之多，而光今年成交的透天厝中，就有超過一半成交價超過千萬。彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示，鹿港自921大地震後，就沒有再建華廈跟公寓，這2年才有零星產品推出，但整體的喜好還是以透天為大宗，雖然稍微有受台商回流跟彰濱工業區影響，有一些置產的買家，但主要還是以自住的剛性買盤為主。葉友恭進一步講解，影響鹿港房價的主因是地段，並不是對屋齡5到10年的房子有特別的喜好，像是核心的中正路已經8年沒有推出新建案，而在2010到2015年剛好有建一批房子，因此這一批房子的漲幅就很驚人，「基本上在媽祖廟附近地段，道路寬度只要超過10米，一坪30萬是基本價。」「人家是有行無市，鹿港是有價無厝。」葉友恭說，鹿港開發得早，都已經建滿了，有新的建地也很小，戶數都不多，一推出就完銷，價格當然一直往上，像鹿港國中對面，位在三民路上的4樓住宅帶店面，總價都要2500萬以上，一坪都超過4字頭，也是一下就賣掉了。葉友恭分析，目前的蛋白區大約在鹿港福興都市計畫區，但這裡也開發的差不多了，50坪以上的透天，成交價大約落在1200萬到1500萬之間，一坪22萬左右，買方都是當地人為主，未來還可能發展的區域會是在剛通過的「水五金特定區」，這個計劃區總計畫面積為約785公頃，但因為其中還有很多綠地，目前還看不出市場性，要等2025年之後，有實際的規劃出來，才會比較明朗。
閱讀翡冷翠8 輕享大尺度愜意生活
隨著生活水準越來越高，住宅不再只是滿足「住」的基本需求，周邊生活品質同時也是人們買房觀察的重點。在市中心買房雖然能享有更即時、更便利的機能，但相對而言，寸土寸金的房價在購屋選擇上也必須有所犧牲。蛋白區買房 兼顧生活品質和機能因此不少注重居家環境的民眾，會選擇轉往鄰近市中心的蛋白區購屋，同樣能享受市區機能的便利性，又能享有更大尺度的居家生活，「升級」自己的家。一般人對於透天產品總有高總價、造價高昂的印象，事實上若單純以總價帶計算，蛋白區的透天產品總價，與市區三房大樓產品相差無幾。[1] 蛋白區的透天產品總價，與市區三房大樓產品相差無幾。相同價格選擇透天宅 大尺度空間更宜居「有土斯有財」的傳統印象下，相同的價格選擇購買透天產品，不但可換取更舒適的生活空間，大尺度空間也更符合實際居住面需求；且透天產品土地持分大，在地價飆漲的市場現況更具有保值性，因此透天宅成為不少想擺脫高壓生活的民眾心中買房首選。[2]透天宅大尺度空間，相對市區產品能享有更高品質的生活。瑞唐機構三冠王 「閱讀翡冷翠」系列好評佳瑞唐機構一直以來認為「有天有地」的生活空間，才能真正感受到家的美好，因此多年來致力於推出透天宅產品，將自身對「家」的生活概念向外推展，歷年推案口碑風評俱佳，是透天宅品牌的不二首選，更以藝文特區「閱讀翡冷翠」系列作品受到好評。堅持高品質嚴格把關每個細節，並曾獲金象獎、建築金獅獎及台灣誠信建商三冠王殊榮，建築實力備受肯定。[3]瑞唐機構曾榮獲三冠王肯定，以「閱讀翡冷翠」系列受到好評。「閱讀翡冷翠8」 離塵不離城環境理想此次瑞唐機構於平鎮推出「閱讀翡冷翠8」，基地面積共1683.5坪，樓高地上5層建築，打造49戶純住社區，每戶坪數規劃地坪32~38坪、建坪93~109坪，5~7房格局生活空間感相當寬闊，車位規劃1樓停車，雙車大車位實際可停到3部車輛，若家中有客人造訪車位使用上也無虞。日常採購方面車程5分鐘可至忠貞傳統市場，10分鐘內還有大潤發、家樂福等大型量販店，離塵不離城的環境十分理想。閱讀翡冷翠8｜平鎮電梯別墅接待中心：桃園市平鎮區平東路143號貴賓專線：03-4507088VR看屋：https://lihi1.com/ILceC
倒霉夫妻1／小資夫妻存錢買透天厝 無良裝潢商收百萬裝修費擺爛神隱
花蓮1對新婚夫妻小凱、小梅在打拼數年後，在2019年6月貸款買下新城鄉1棟300多萬的透天老宅，夫妻倆人為了盡快搬進新家，透過網路找到當地一家頗具規模的工程行要裝潢修繕新家，工程行許姓負責人起初十分積極，保證會讓夫妻倆人年底入住新家，夫妻倆簽下合約，並依據工程進度分期繳納總數100萬的工程款，許男還建議小凱繳納最後2次工程款後，留5萬元尾款即可，豈料，許男在拿到95萬工程款後，卻時常聯繫不到人，工程也停擺，原本預計2019年底搬入新家的夫妻倆，直到現在都無法入住，而許男卻猶如人間蒸發。小凱（49歲）與妻子小梅（30歲）在2017年結婚，為了擁有自己的家，賣命的工作存錢，2年後終於以貸款買下花蓮縣新城鄉的1棟300多萬透天厝，由於房屋屋齡高，小凱決定委託當地工程行修繕，許姓負責人還拍胸脯保證，絕對讓夫妻倆年底入住，小凱聽了很心動，決定以100萬元裝潢新家，並許男簽訂合約。夫妻倆每日下班後都會到新家查看工程進度、許男有時也會在現場，或是傳施工現場照片給小凱，不久後小梅懷孕，劇烈的孕吐，小梅只好辭去工作專心待產，經濟重擔全仰賴小凱，但生活費、房貸、房租、醫療費用，讓小凱喘不過氣，許男突然表示工程只剩1個月就要完工，因此建議小凱將最後2次的工程款付清。小凱說：「當時的我心力交瘁，因為自己也曾當過裝修工，知道工人賺的是辛苦錢，不希望拖欠費用，加上進度都很正常，所以我硬著頭皮付清工程款項，只剩5萬元尾款，但自從那次後，工程完全停擺。」許男不再主動回報工程進度，而且經常失蹤，原先說好年底交屋，卻一拖再拖。小凱以140多萬與工程行許姓負責人簽訂修繕契約，並約好2019年底交屋，豈料拖到現在遲遲未完工。（圖／讀者提供）小凱透過各種管道找到許男，許男表示：因為在台北的奶奶過世，所以他人都在台北。承諾小凱會在隔年（2020年）1月交屋，小凱體諒許男親人離世未予計較，孰料，等到1月，房子裝潢依舊沒任何進度，夫妻倆到許男住家找人，卻遍尋不到他的蹤影。接著，許男接二連三的以各種藉口拖延交屋，至於新家的工程，依舊沒有任何進度，至此夫妻倆才知道許男竟是「裝潢蟑螂」。小凱說，為了這個家，夫妻倆花了所有心血和積蓄，眼看孩子出生、日漸長大，夫妻倆扛著房貸、房租、各種支出，卻還是有家歸不得，讓他們相當無助。本刊致電該工程行許姓負責人公司，接電話的男子表示無法聯繫到許男，記者留下電話後，直至截稿前仍沒有任何回應。