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新竹竹北六家透天住宅火警！社區「ㄇ字型」救援困難 3人受困1人OHCA送醫搶救
新竹縣竹北市六家八街一處4樓半透天住宅，17日上午9時40分突然竄出大量濃煙，3樓猛烈燃燒、火舌從窗戶竄出。新竹縣消防局獲報後立即出動，由第一大隊統籌指揮，調派高鐵、竹北、光明、新埔及芎林等多個分隊趕往現場，共計15車31人展開灌救，現場布置4條水線搶救，火勢於上午10時28分完全熄滅，燃燒面積約40平方公尺，財物損失估計約50萬元。屋內共有3名租客受困，均為鄭姓一家人——兩名鄭子分別受困於3樓陽台及4樓窗台，火勢被壓制後意識清楚獲救；30歲的鄭孫則受困於4樓臥室內，被救出時已無生命跡象，疑因吸入性嗆傷所致，火速送往東元綜合醫院急救後已恢復自發性循環，但仍未脫離險境；另2名意識清楚的傷者則送往中國醫藥大學新竹附設醫院治療。消防局表示，此次救援難度較高，一方面社區建築呈「ㄇ字型」配置，雲梯車難以靠近內側；另一方面頂樓採光罩及加蓋門扇也阻礙外部救援，消防人員需從建築物內部推進搜救，並運用共生頭套等裝備協助民眾脫困。詳細起火原因仍待火調人員進一步釐清。
嘉義鬧區透天厝變大麻工廠 1株「扦插」狂變67株2男起訴
嘉義市鬧區一處不起眼的透天厝，竟暗藏「高科技大麻溫室」！35歲陳姓男子涉嫌提供大麻種子、專業設備並傳授技術，46歲廖姓男子承租民宅栽種，利用定時光照、空調、自動灌溉等設備，以「扦插法」將1株大麻繁殖成67株。警方4月搜索，查扣一批大麻植株以及乾燥大麻成品等證物，全案偵結，嘉義地檢署今天依毒品罪嫌起訴2人。保三總隊第二大隊於今年一月接獲相關情資，報請嘉義地檢署檢察官呂雅純指揮偵辦，並聯合警犬分隊、高雄市警局刑警大隊、嘉義縣警局民雄分局及嘉義市警二分局組成專案小組，追查嘉義市大麻栽種案。專案小組蒐證後，4月16日前往廖男住處及其承租的嘉義市東區透天厝搜索，當場在廖男住處查獲已風乾完成的大麻1包，毛重36公克；栽種場則查獲大麻植株67株，包括乾燥植株及幼苗，另有植物生長燈、PH計、數位照度計、自動灌溉及光照控制設備等。檢警查出，廖男今年1月承租透天厝作為大麻栽種場，並向陳男購買大麻種子、植株及生長燈等設備。陳男自2月起教導廖男栽種技術，利用「扦插」繁殖方式，搭配自動化設備擴大種植規模。廖男另將剪下的大麻葉帶回住處風乾加工，製成達於易於施用程度的大麻成品；專案小組調查發現，兩人刻意利用外觀普通的民宅作為栽種場所，並以自動化設備降低人員進出頻率，企圖躲避警方查緝。檢方認定，2人明知大麻屬第二級毒品，仍分工栽種、繁殖及加工，依法提起公訴。檢方也提醒，意圖供製造毒品而栽種大麻者，可處5年以上有期徒刑；製造第二級毒品者，刑責更重，切勿以身試法。
太歲頭上動土！黑幫「距地檢不到300公尺」種大麻 警攻堅抄出2000萬毒品
桃園市36歲楊姓男子有黑道背景，他為牟取暴利，2025年開始在網路上研究種植大麻，更在桃園地檢署不到300公尺處租借民宅，作為大麻毒品製造工廠，桃園警方日前執行青春專案時接獲線報、展開調查，近日見時機成熟前往攻堅，在屋內搜出高達2000萬元的毒品，全案依法送辦。桃園市政府警察局少年警察隊指出，警方7月間在執行青春專案接獲線報，指有黑道幫派成員涉嫌在轄區承租隱密的透天厝，暗中從事栽種、烘乾與製造第二級毒品大麻。少年隊獲報後不敢大意，隨即會同桃園市刑警大隊偵七隊、桃園分局、龜山分局，以及新北市政府警察局林口分局等跨轄區單位共組專案小組，並報請桃園地檢署檢察官指揮偵辦。辦案人員深入調查發現，涉案犯嫌行徑極其囂張，為了躲避檢警的法眼，精心挑選了一處緊鄰桃園地檢署不到300公尺的透天住宅作為掩護基地，並自認「最危險的地方就是最安全的地方」，在屋內架設全套設備種植大麻。警方於是展開跟監蒐證，近日見時機成熟前往攻堅，持搜索票進入毒品工廠內執行搜索，當場查獲大麻植株82株、乾燥大麻葉1,735公克、烘乾設備1批、照明燈8組、培養土1批、化學肥料1批、研磨器1個及天道盟徽章5個等贓證物，全案依法移送桃園地方檢察署偵辦。桃園市警局表示，毒品犯罪除了嚴重影響生命身體以外，更危害社會治安，呼籲青少年切勿好奇碰觸毒品而以身試法，亦應特別留意生活周遭是否具有毒品隱憂，並積極向警方通報，警方將持續積極緝毒、刨根溯源，阻絕毒品流入社會，以維民眾安居生活。
82歲獨居老母電話稱「我很健康」！兒子半年後回家開冰箱愣住了
許多遠離家鄉打拚的子女，常因父母在電話中一句「我很健康」而安心，卻忽略了老人家隨著年齡增長所面臨的生活困擾。54歲的健司（化名）因工作繁忙半年未歸，原本以為82歲的獨居母親芳子（化名）過著充實安穩的生活，不料返鄉後打開冰箱，才震撼發現母親為了省力，飲食早已大為簡化，電話裡的平安不過是長輩不想讓子女擔心的偽裝。根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，82歲的芳子在丈夫過世8年後，獨自居住透天厝。由於沒有房屋貸款負擔，加上每月領取約15萬日圓的年金，物質生活無虞。居住在距離老家搭乘新幹線約兩小時車程的兒子健司，過去每隔幾個月就會回家探望，但近半年來因業務繁忙，只能透過電話關心母親。由於每次通話時，母親總是用充滿精神的聲音回答「我很健康不用擔心」、「有好好吃飯」，讓健司堅信母親一個人也能照顧好自己。報導指出，健司於某個週末終於抽空返回老家，晚餐時間他打算下廚，便走進廚房打開冰箱，沒想到冰箱裡僅擺放著雞蛋、豆腐、納豆、牛奶與幾盒超商熟食，冷凍庫則塞滿冷凍烏龍麵，完全找不到以往母親最愛購買的新鮮肉類、魚類與蔬菜。儘管母親表示自己「有在吃」，但飲食內容早已與過往豐富的料理大相逕庭。報導表示，隔天健司提議開車載母親去購物時，母親才坦承心聲。原來，從老家步行至超市約15分鐘，以前母親能當作散步走完全程，但近年因為「回程要提沉重的購物袋」感到非常吃力，往返扛重物的負擔過重。為了省力，母親近年改為每週利用一次行動販賣車，不夠的物品再到附近超商補貨，飲食也因此簡化成豆腐、納豆、熟食與麵類等處理簡單的食物。報導補充，根據日本內閣府發布的《令和5年度高齢者住宅與生活環境調查》數據，高齡者最主要的出門目的高達80.4%為「附近超市或商店購物」，其次為69.9%的「通院看診」。然而，能夠「幾乎每天」出門的高齡者僅占55.4%，且隨著年齡增長比例大幅下降。
台南鹽水透天厝驚傳火警！3樓神明廳竄火煙 消防急灌救幸無傷亡
台南市鹽水區20日下午驚傳住宅火警，蔦松路一處連棟透天厝突然冒出火煙，起火位置疑位於建物3樓陽台的神明廳，消防人員接獲報案後迅速派員趕抵現場，立即佈署水線灌救，所幸火勢在消防人員全力搶救下順利撲滅，現場並未傳出人員受傷或受困情形，至於詳細起火原因、燃燒面積及財物損失，目前仍有待消防單位進一步調查釐清。消防單位指出，20日下午2時22分接獲民眾報案，指鹽水區蔦松路一處住宅發生火警。消防人員抵達後發現，現場為連棟建築，主體是2樓鋼筋混凝土建物，另有3樓鐵皮加蓋，當時3樓陽台神明廳已可見明顯火煙，現場人員隨即展開搶救。消防人員於下午2時30分佈署水線出水灌救，持續控制燃燒範圍，避免火勢進一步向周邊連棟住宅延燒。經過約半小時搶救，火勢於下午2時57分順利撲滅。經初步確認，這起火警並未造成人員傷亡，也沒有傳出民眾受困。由於起火處位於住宅3樓陽台神明廳，實際起火點及火勢如何發生，目前仍不能僅憑現場位置判定。消防單位後續將由火災調查人員進行現場勘查，釐清確切起火原因，同時統計實際燃燒面積與相關財物損失。住宅火警往往發生突然，尤其神明廳等空間可能設置燈具或其他用電設備，民眾平時仍應留意居家用火、用電情況，定期檢視電線及相關設備是否老化或異常，同時保持逃生動線暢通，至於本起火警是否涉及電氣、香火或其他因素，仍應以消防單位後續火災原因調查結果為準。
逃生不及釀悲劇！高雄前鎮透天厝大火 行動不便婦人葬身火窟
高雄市前鎮區今（18）日上午發生一起奪命住宅火警！位於草衙中街的一處三層樓透天厝突然冒出濃煙與火舌，消防局接獲報案後不敢大意，立即出動大批人馬前往灌救。雖然消防人員在短短半小時內迅速將火勢控制並撲滅，但搜救人員進入火場清理時，不幸於三樓房間內發現一名高齡 64 歲的女性住戶，疑因行動不便逃生不及，已明顯死亡未送醫。目前詳細起火原因與財物損失，正由消防局火災調查人員進一步調查釐清中。
虎尾民宅深夜陷火海！2男困陽台、頂樓狂喊救命 消防火速架梯救人
雲林虎尾鎮埒內里一處4層樓民宅昨晚驚傳火警，2樓突然竄出濃煙烈焰，屋內54歲、25歲鄭姓男子一度受困，分別逃到3樓陽台及頂樓大聲呼救，消防隊員獲報後火速趕抵，架梯救出兩人，所幸均意識清醒，經預防性送醫後無大礙，火勢在約30分鐘內撲滅，詳細起火原因仍待火調人員釐清。雲林縣消防局勤務中心是在昨天晚上10時4分接獲報案，指虎尾鎮埒內里一處民宅2樓冒出火舌，現場濃煙迅速往上竄，屋內疑有人受困；消防局立即調派虎尾、土庫、高鐵、二崙分隊及第二大隊共9輛消防車、2輛救護車、20名消防人員趕往搶救。消防人員於10時14分抵達時，發現火勢集中在住宅2樓燃燒，現場一片濃煙瀰漫，救援人員隨即展開搜索，同時架設水線壓制火勢。搶救過程中，隊員突然聽見3樓陽台傳出呼救聲，只見54歲鄭姓男子受困陽台，不斷向外喊「救命」，消防人員立即架梯接近，迅速將人救下。消防隊員持續往屋內搜索，不久後又聽見頂樓傳來呼救聲，確認25歲鄭姓男子也逃到頂樓避難。救援人員隨即展開第二波搶救，於晚間10時21分順利將他帶離火場，兩人均意識清醒，隨後由救護人員檢視並預防性送醫。在消防人員全力灌救下，火勢於晚間10時37分撲滅，初步估計燃燒面積約15平方公尺。消防局表示，兩名受困男子火警發生後，分別往陽台及頂樓等相對安全、通風處所避難，並持續向外求救，及時被消防人員發現，最終順利脫困。這場火警造成的財物損失尚待估算，至於起火位置、原因及是否涉及電器或其他因素，仍由火調人員進一步鑑識調查。昨晚十點多，虎尾鎮埒內里一棟四樓透天厝起火燃燒，消防隊員經過半小時灌救順利撲滅火勢，初判燃燒面積15平方公尺。（圖／消防局提供）
高雄透天厝清晨陷火海！ 車庫轎車、電動機車燒成骨架
高雄市三民區鐵道一街一棟透天民宅，13日清晨驚傳火警猛烈火勢從一樓車庫竄出，熊熊烈焰伴隨大量濃煙不斷向上延燒，驚醒附近不少仍在睡夢中的居民。消防人員接獲通報後迅速趕抵現場佈線灌救，所幸火勢約在20分鐘內受到控制並撲滅，未造成人員傷亡，不過停放在車庫內的轎車及電動機車遭大火吞噬，幾乎被燒成骨架，現場一片焦黑。據了解，火警約發生在清晨6時15分，起火地點為三民區鐵道一街一處透天民宅。火勢疑似先從一樓車庫附近竄出，由於車庫內停放轎車及電動機車，周邊另堆放部分雜物，火舌迅速向四周蔓延，猛烈火勢更一度往民宅上方延燒，甚至波及鄰近住宅，讓附近居民相當緊張。警消獲報後立即派員趕往現場搶救，消防人員抵達時，一樓車庫已陷入火海，隨即拉設水線射水灌救，並防止火勢持續向鄰宅擴大。經消防人員全力搶救，火勢約在20分鐘內撲滅，但車庫內的轎車及電動機車已遭嚴重燒毀，只剩焦黑車體與金屬骨架，民宅部分區域及物品也受到火勢與濃煙影響。值得慶幸的是，火警發生時屋主夫婦正好外出運動，因此逃過一劫。夫妻倆得知自家發生火災後急忙趕回，看到住家遭大火吞噬一度受到不小驚嚇。附近居民則表示，清晨被火警動靜驚醒後才發現鄰宅冒出猛烈火光與濃煙，所幸消防人員及時控制火勢，沒有造成更嚴重傷亡。至於火災原因，目前傳出不排除與停放在車庫內的電動機車有關，但確切起火點及事故原因尚未確認，仍須由消防局火災調查人員進一步採證、鑑定後才能釐清。相關財物損失及鄰宅受波及程度，也有待後續調查確認。
草屯78歲翁火燒祖厝還藏鹽酸！ 疑財產反目欲潑弟一家遭警制伏
南投縣草屯鎮驚傳一起危險縱火事件，一名78歲彭姓老翁疑似長期因經濟及家族財產問題，與68歲胞弟關係不睦，雙方日前再度爆發激烈爭執，彭翁涉嫌一時情緒失控，在自家老宅潑灑汽油後點火，猛烈火勢迅速吞噬屋內家具、貨物及屋外停放的2輛機車。更令人捏把冷汗的是，警方到場處理時，還發現彭翁疑似預先準備一桶鹽酸藏身附近草叢，疑有意趁亂攻擊弟弟一家人，員警立即上前制止，過程中一名員警腳部遭鹽酸潑濺，造成輕微化學性灼傷。這起火警發生在8日晚間接近11時，地點位於草屯鎮新豐里防汎路一處3戶連棟透天住宅。警消獲報趕抵現場時，只見中間一戶1樓已竄出猛烈火舌，騎樓堆放的雜物及2輛機車陷入火海，屋內客廳家具與生意貨物也遭到波及。消防人員立即佈署水線搶救，所幸火勢很快受到控制，沒有延燒至左右鄰宅。由於起火當時屋內無人，因此未造成住戶受困或其他人員傷亡。警方進一步調查發現，火警並非單純意外，涉嫌縱火者竟是住在當地的彭姓老翁。據了解，彭翁與弟弟分別居住在祖產的不同棟住宅，兄弟間疑似因經濟及財產問題累積多年嫌隙，案發當晚雙方發生爭吵後，彭翁涉嫌以汽油在老宅內縱火。然而事件並未隨著火勢撲滅而結束。員警在現場執行勤務期間，發現彭翁躲在附近草叢探頭張望，手上還提著一只水桶，行跡引起警方注意。員警上前查看後，赫然發現桶內疑似裝有具腐蝕性的鹽酸，隨即上前制止。過程中桶內液體不慎潑濺，造成一名員警腳部小面積化學性灼傷，經送醫治療後幸無大礙。警方初步掌握，彭翁疑似有意趁火警混亂之際，持鹽酸攻擊弟弟及其家人，所幸員警及時察覺並制止，才沒有造成更嚴重傷害。警方訊後依公共危險等罪嫌將彭翁移送南投地檢署偵辦，後續並經法院裁定羈押。至於兄弟間實際財產糾紛內容、鹽酸來源，以及彭翁是否確實具有攻擊家人的意圖，仍有待檢警進一步調查釐清。
兄弟鬩牆！南投7旬翁縱火燒雜物、怒潑鹽酸 1警制止慘遭波及
南投縣草屯鎮8日發生兄弟鬩牆，78歲的弟弟竟怒縱火燒雜物，還怒潑鹽酸，因此波及獲報到場的員警，所幸傷勢並不嚴重。全案訊後也依公共危險罪嫌將老翁移送偵辦。據了解，警方獲報新豐里一處連棟透天厝8日晚間11時許，1樓騎樓的雜物突然起火燃燒，火勢瞬間引燃，民眾發現後也緊急報案，所幸並未造成人員傷亡，火勢也迅速被撲滅，但騎樓外的機車與客廳等全遭波及。然而轄區中正派出所員警到場時，卻發現一名78歲的彭姓老翁情緒相當激動，不斷怒罵，揚言要和哥哥一起死，並不斷揮灑手中的液體，讓警方察覺有異，在制止彭男的過程中，液體不慎灑出，因此波及到員警的腳，造成小面積的化學性灼傷，所幸傷勢並不嚴重。警方也因此迅速釐清火勢疑似就是彭姓老翁所致，全案訊後也將彭男依公共危險罪嫌移送偵辦。
心痛！車神洗拿加持「JDM」遭祝融 高雄模型店主NSX付之一炬
高雄市三民區凱歌路一處透天厝，於7日深夜發生一起火警事故，火警導致停放於一樓騎樓的一輛老款本田NSX遭波及，火勢一度極為猛烈，現場更接連傳出數度巨響爆炸聲，嚇壞周邊不少已經入睡的居民，幸好火勢被及時撲滅，只是這輛老款NSX車主近期才花不少錢整理，沒想到卻遭祝融，不僅車主難過，更讓不少ＪＤＭ車迷心痛。消防局於 115 年 9 月 7 日晚間 10 時 36 分接獲民眾報案，指三民區凱歌路 208 號發生住宅火警。消防救援隊伍獲報後不敢大意，立即動員多輛消防車與救護人員趕赴現場。警消抵達時，發現停放在透天厝騎樓下的 NSX 超跑已完全陷入火海、濃煙密佈，且屋內尚有一名 32 歲的模型店店主陳姓女租客受困。現場指揮官迅速指示部署水線灌救，一方面全力出水壓制車輛火勢，另一方面同步挺進屋內搶救受困人員。在警消人員全力救援下，火勢於短短 3 分鐘後的 22 時 39 分順利撲滅。陳姓女子也順利脫困，經檢視無大礙，整起事故並未造成任何人員傷亡，堪稱不幸中的大幸。該款本田（Honda）NSX 被車圈封為「東瀛法拉利」，更是許多 JDM車迷心中不可撼動的天花板車款。該系列起源可追溯至 1990 年代，當時本田為了能與歐美頂級超跑一較高下，開發過程特別邀請當時F1 賽車界傳奇車神洗拿（Ayrton Senna）參與動態調控與底盤測試，成就了這台具有傳奇色彩的旗艦跑車。如今這台要價不斐的超跑在騎樓化為烏有，確切的起火原因及財產損失規模，目前正由高雄市消防局火調人員進一步調查釐清中。該車為本田首款經典跑車，當時找來F1車神洗拿（Ayrton Senna）參與動態調控與底盤測試。（圖／翻攝RM Sotheby's網站）
電省到不到400元仍破功！社宅公電突灌1155元 原因查出來了
高雄一處社會住宅近日出現公共電費分攤爭議，一名住戶收到入住後首張電費帳單，發現自己夏季住宅用電僅393.3元，公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍。原本他還懷疑是否社宅公電本來就這麼高，向管理單位反映後才確認，目前台電尚未將不同公共區域的用電切分，造成住戶多負擔部分範圍的公共電費。管理單位已著手處理，後續多收部分也將透過租金扣抵方式返還。原PO在Dcard以「住社宅第一張電費單，被教育到了」為題分享經歷。他目前入住高雄「安居好室」這類採登記抽籤方式的社會住宅，居住房型為套房，並非一般私人出租的新大樓、公寓或透天分租套房，房內水、電、瓦斯均採獨立表計，由住戶自行繳納。這次收到帳單時，他原本對自己的用電成果頗為滿意。原PO透露，日常生活並沒有刻意不用電，冷氣、廚房及基本家電都正常使用，家中甚至備有洗脫烘設備；冷氣平時設定約27至28度，再搭配循環扇，假日幾乎會開上一整天，只是盡量避免浪費，購入家電時也以節能產品為主。即使碰上炎熱的夏季，他這期流動電費仍只有393.3元，不到400元，讓他一度相當有成就感。然而再往帳單下一看，公共設施電費竟來到1155.8元，瞬間讓他傻眼，直呼「公共電費是我住宅將近3倍？」兩筆費用加總後，甚至比他過去住透天分租套房時繳的電費還貴，因此上網詢問其他住戶是否也遇過類似狀況。1155.8元的公電究竟算不算高，也讓網友出現不同看法。有人認為，如果是百戶以上、公共設施又不多的單純住宅大樓，每戶仍分攤超過千元，確實值得確認；也有人認為，只要社區設有停車場、電梯等公共設備，公電達到這個水準未必罕見。甚至有人把注意力放到原PO自家用電，驚訝他夏季竟能把電費控制在300多元，認為相比之下公電看起來反而比較接近一般大樓的支出。另有台中社宅住戶表示，自己每期負擔的公電也差不多，有時甚至更多；高雄新大樓住戶則分享，自家社區設有公設，每期公共用電同樣約1000元左右，推測電梯等設備可能占了不少用電。另一名住在桃園社宅的網友提醒，公電破千不一定單純代表公設耗電多，也可能是計算或分攤環節出了問題。該名網友表示，自己也是社宅第一批住戶，當時社區分為A、B及C、D等棟別，第一次收到帳單時，D棟就曾有不少鄰居發現公共電費超過1000元。住戶陸續反映後，社宅管委會進一步查核，才發現部分區域的電費計算確實出現錯誤。這位網友建議原PO，可以先詢問同棟其他住戶的公電金額，再確認停車場或其他公共區域的用電是否被一併計入。如果多人都出現相同疑問，就可以共同向管理單位要求釐清分攤方式。該名桃園住戶也提供自己的現況作為參考，目前已入住將近3年並準備續約，所住大樓共有21層，每層約7戶，一棟配置3部電梯，目前一期公共電費約500至600多元。原PO隨後更新貼文，也讓這起公電爭議有了答案。他澄清，自己並非只在網路上抱怨，收到帳單後第一時間就已向管理人員反映。由於他屬於第一批住戶中較晚入住的一群，在他反映以前，前面入住的住戶其實早已針對公電問題提出不少意見。原PO表示，社宅管理團隊態度積極且友善，進一步了解後確認，問題正如部分網友推測，目前台電沒有將不同公共區域的用電切分，因此住戶被分攤到較大範圍的公共用電。由於新社宅第一次碰到這類狀況，相關處理仍需要時間，目前管理單位持續追蹤，之後也會把住戶多負擔的部分以扣抵租金方式處理。除了電費問題，原PO也趁機澄清外界對社宅租金的印象。他指出，社會住宅並非所有人都能用非常低的價格承租，實際租金仍會依住戶是否具有中低收入或其他優惠資格而有所不同。由於自己沒有相關特殊身分，因此目前就是按照原租金繳費。之所以選擇入住，主要是喜歡這個區域，加上房屋屬於新大樓，在相近租金條件下，他認為社宅提供的居住環境仍相當值得申請。原PO也強調，自己並不是不願意繳公共電費。包括電梯、走廊等實際使用到的公共設施，他認為依照使用者付費原則，本來就應該由住戶合理分攤；真正需要處理的是不應由住戶負擔的用電範圍。他也認為，碰到不合理之處就透過溝通找出原因及解決方案即可，如今確認確實存在問題，而且管理單位已經著手處理，總算讓這張令人傻眼的「社宅第一張電費單」有了後續。
弘峻綻高鐵3／離高鐵越近越好？苗栗高鐵特區大樓產品崛起 揭「保持距離」的選房眉角
竹北高鐵特區每坪房價站上8字頭，11分鐘高鐵車程外的苗栗站，卻還可見3字頭新推案，引起竹苗購屋人關注。在地房產業者解析苗栗高鐵特區住宅型態，雖然距離高鐵遠近決定房價高低，但「保有距離」並非壞事，在產品競爭日趨明顯下，市場開始聚焦「產品細節」與「居住品質」，能否避開高鐵噪音、以及是否具備完整公設與管理機能，成為購屋族出手的關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰分析，目前苗栗高鐵特區內的住宅產品大致可分為3類，包括總價較高的傳統透天、缺乏地下室與公設的華廈型產品，以及具備地下停車場、公設規劃與物業管理的電梯大樓。目前苗栗高鐵特區有不少新加坡式的華廈建築，因沒有挖地下室，常有停車位不足的問題，電梯大樓預售案的推出，補足了這一塊市場需求。（圖／黃耀徵攝）而透天、華廈又以「有謙系列」為代表，主要客群為在地換屋客；目前區內僅「新站帝寶」1棟成屋住宅大樓，不過自從寶佳、麗寶、大華等大建商進場佈局以來，市場已可見不少電梯大樓新推案，如「弘峻綻高鐵」、「鴻築鴻栗」、「名軒心城市」等。陳炳辰表示，這3種類型住宅，若以坪數來看，電梯大樓與華廈產品較為相近，多落在20至30坪區間，但華廈普遍缺乏管理與公共設施，車位配置亦不穩定，生活便利性相對不足，但單價卻不一定較便宜；反觀，電梯大樓可提供垃圾集中處理、包裹代收、安全監控與社區管理等機能，符合現代人對居住品質的需求與期待，在大型建商陸續推案後，市場有逐漸轉向以電梯大樓為主流的趨勢，戶戶配有車位也成為必備條件。「弘峻綻高鐵」距離高鐵站車程5分鐘，目前銷售成績亮眼，且3房只剩不到5戶，業者認為目前以自住買盤為主，居住品質與舒適度為決定購買的關鍵。（圖／林榮芳攝）而在台北，距離捷運站越近就越搶手的市場樣態，在苗栗高鐵特區也不見得能成立。陳炳辰表示，高鐵雖帶來交通便利，但也伴隨噪音與震動困擾，尤其苗栗站並非主要停靠站，經常會有高速通過的列車，更易產生干擾，因此基地與軌道保有一定距離，避免過於貼近主要通行路段，成為當地挑選好房的一個眉角。以區內指標預售案「弘峻綻高鐵」為例，基地距離高鐵站約1.8公里 ，該案於去年8月間進場，目前銷售表現亮眼。負責銷售的海悅機構專案經理范文帆不諱言表示，此案除了在區位上能同時在通勤便利與居住品質取得平衡外，相較他案房價每坪還可省下2萬元，他案約每坪30萬元，「弘峻綻高鐵」價格落在每坪27、28萬元。不過對於熱銷關鍵，海宇國際股份有限公司「弘峻綻高鐵」專案經理范文帆認為，主要還是產品規劃上也能同步留意到居住舒適度與空間機能。「弘峻綻高鐵」主打高效空間利用，採川字型格局設計，降低走道比例，提升室內使用效率，同時強化客廳與臥室採光條件，改善市場常見小坪數產品採光不足的問題。整體而言，苗栗高鐵特區正處於住宅產品結構轉型階段，從傳統透天市場，逐步邁向以電梯大樓為主的發展模式。在產業進駐與人口移入帶動下，具備良好選址、完整規劃與管理機能的住宅產品，將更具市場競爭力與長期保值潛力。了解詳情：https://go.hiyes.tw/9h4t2q建築代銷|海悅機構-海宇國際股份有限公司
弘峻綻高鐵2／交通＋科學園區雙引擎！苗栗高鐵特區加速成長期 「這家超市」也卡位開旗艦店
苗栗高鐵特區近期進入發展加速期，在交通、教育與重大產業政策推動下，區域房市熱度持續推升。隨著高鐵交通優勢發酵，區域可於20分鐘內串聯竹北與台中雙核心，加上陽明交通大學苗栗校區確定進駐，逐步形成產學整合的全齡生活圈，市場看好人口紅利與區域價值提升，吸引購屋族提前卡位，近日再傳全聯也將進駐打造旗艦店。政府近年大力推動「桃竹苗大矽谷計畫」，預計於苗栗新增約960公頃產業用地。當中，占地達330公頃的「後龍科技產業園區」，因具備銜接新竹科學園區與中部科學園區的戰略位置，被視為西部科技走廊的最後一塊拼圖，未來有望帶動地方產業發展與新一波就業移居潮。後龍科技產業園區鄰近高鐵苗栗站、台鐵車站、國道三號及台61、台72快速道路等五大交通動脈，兼具交通可及性與大面積開發腹地優勢。市場普遍預期，隨產業聚落逐步成形，將進一步強化區域住宅需求與房市支撐力。苗栗高鐵特區已吸引大型開發商積極布局，包括寶佳集團旗下弘峻建設推出「綻高鐵」、鴻築建設推出「鴻栗」，以及麗寶集團名軒推有「名軒心城市」。（圖／黃耀徵攝）受惠產業與交通雙重利多，苗栗高鐵特區已吸引大型開發商積極布局，包括寶佳集團旗下弘峻、鴻築建設，以及麗寶集團名軒開發等相繼進場推案，顯示建商對區域發展潛力具高度信心。當地指標預售案海宇國際股份有限公司「弘峻綻高鐵」專案經理范文帆分析，相較新竹高鐵特區房價已站穩6字頭，苗栗高鐵特區目前約落在3字頭水準，形成明顯價差優勢。觀察已購客需求，以首購自住與中長期置產族為主力買盤，除了竹科工程師因比價效應選擇置產苗栗、通勤竹北外，也著眼於未來補漲空間與產業進駐效益，提前上車卡位。除外溢的竹科與通勤族外，苗栗在地青壯族亦為當地房市重要支撐來源。范文帆表示，苗栗市區新建案供給有限、單價已達每坪30至35萬元的情況下，購屋需求逐步外溢至車程10分鐘距離外的苗栗高鐵特區，除能享有高鐵的便捷、還有未來發展前景可期，使其亦成為在地首購與換屋族的重要承接區。打開售屋平台和論壇討論區，已有在地業者和居民釋放出全聯將進駐打造旗艦店的消息。范文帆也表示，全聯已在距離「弘峻綻高鐵」基地車程約5分鐘之地承租了一塊土地，目前已在搭建建築骨架，雖開幕營運日期尚未公告，不過全聯的進駐有望帶動其他餐飲、零售品牌跟進，重劃區機能和日常採買應無須擔心。在地業者和居民熱議全聯將進駐苗栗高鐵特區打造旗艦店，將為區域大大增進生活機能，目前建築鋼骨正在搭建中。（示意圖／全聯提供）住展雜誌發言人陳炳辰分析，過去苗栗高鐵特區以地方型建商推案為主，近期已大幅轉向由全國性與上市櫃建商主導，也因應科技新貴進駐，推案從早期的傳統透天，逐步轉型為具備豐富社區公設、物業管理的高規格大樓產品，顯示主流市場高度看好其長遠潛力。在「大矽谷計畫」、交通建設與學術資源三大動能帶動下，苗栗高鐵特區正由開發初期邁入成長階段，未來可望吸引更多人口與店家進駐。「弘峻綻高鐵」基地面積約1,319坪，位於高鐵六路與新港一路口，距高鐵站及新港國中小車程約4分鐘，產品規劃以20至30坪2房、28至39坪3房為主，總戶數130戶，總價帶（含車位）落在648萬至1,300萬元。據實價登錄資料顯示，該案目前成交均價約每坪28.5萬元，銷售表現亮眼，持續吸引購屋族群關注。了解詳情：https://go.hiyes.tw/9h4syw建築代銷|海悅機構-海宇國際股份有限公司
弘峻綻高鐵1／11分鐘房價省一半！竹科新貴買盤外溢 苗栗高鐵特區3字頭有找成新寵
在高房價壓力攀升之際，房地產市場也出現類似消費市場的「平替」現象，購屋族透過時間成本的微幅增加，換取顯著的價格與空間優勢。以高鐵通勤軸線觀察，新竹高鐵站與苗栗高鐵站之間的房價落差，形成「11分鐘換一半房價」的鮮明對比，成為近期竹苗購屋族關注焦點。走出苗栗高鐵站，映入眼簾的是一片綠蔭與尚待開發的空地，近期還多了幾座大型新建案接待中心。建商此時進場，看準的不只是高鐵特區即將進入開發加速期，更是竹北高鐵特區房價居高不下所帶來的外溢買盤。苗栗高鐵特區房市升溫，近期已可見高鐵站外搭起預售屋接待中心。（圖／CTWANT資料室）海宇國際股份有限公司「弘峻綻高鐵」專案經理范文帆表示，目前新竹高鐵特區新案房價已站上每坪8字頭，平均單價穩居6字頭，購屋門檻持續墊高；相較之下，苗栗高鐵特區單價僅約3字頭，價格不到新竹的一半。交通條件方面，自苗栗搭乘高鐵至竹北約11分鐘、至台中約18分鐘，通勤時間仍在可接受範圍內，但居住空間可明顯放大，形成「以時間換空間、以距離換房價」的購屋策略。「弘峻綻高鐵」去年8月推案，雖然基地座落在苗栗高鐵特區內，但卻在竹北高鐵站旁搭起接待中心，明顯鎖定竹北高鐵通勤族；直到今年5月才回防苗栗，又在苗栗高鐵站旁搭設接待中心。范文帆觀察表示，「弘峻綻高鐵」今年5月前已銷破5成，從客群結構來看，以竹科年輕工程師為主要支撐力道。該族群多為35歲以下，年薪約150萬元的工程師，面對竹北動輒3,000萬至4,000萬元的房價門檻，即使具備穩定收入，仍難以負擔相同坪數產品。若轉往竹南購屋，則需面對通勤時間拉長與交通壅塞問題，使得苗栗高鐵特區成為折衷選擇。苗栗高鐵特區目前住宅多為在地建商興建的透天與華廈，不過卻有車位不足、缺少物業服務，如收發包裹、垃圾處理等機能的缺點，自大建商插旗推案後，為當地房市補足了電梯大樓的市場。（圖／本刊影音組）而確實在價格與通勤時間的比價效應下，為苗栗高鐵特區新建案導流不少竹科新貴。一名在竹科上班的王先生就分享，他選擇在苗栗高鐵特區買房，主要就是看中苗栗搭高鐵到竹北只要11分鐘，但房價不到新竹的一半，20多坪千萬有找，相當划算！而就在「弘峻綻高鐵」銷售主力拉回苗栗後，范文帆也發現，除竹科工程師外，苗栗在地青壯族亦因苗栗市區新建案供給不足、聯外交通不便，而轉向位於後龍的苗栗高鐵特區購屋，整體客群呈現「外溢為主、在地為輔」的銷售結構，持續獲得市場關注與購屋族群青睞。住展雜誌發言人陳炳辰認為，苗栗高鐵特區目前最強悍的銷售關鍵，確實就是價格與通勤時間的強烈對比，且為高鐵線上房價凹陷區。台中高鐵特區若位於非核心商業區，房價約落在每坪40萬至48萬元；核心區則可達55萬至60萬元以上。竹北部分區域更已站上每坪70萬至80萬元水準。相較之下，苗栗高鐵特區整體單價約31萬至33萬元，而如果還能有建商讓利，比方不到3字頭，價格落差自然明顯。陳炳辰分析，自住需求的決策核心，圍繞在「通勤可接受、房價明顯下降、居住空間放大」三大條件。亦即，在可控通勤時間內，以較低總價取得更大坪數，成為成交關鍵。而該案在總價帶方面，2房產品約落在600萬元出頭，對首購與置產族群皆具吸引力，也凸顯苗栗高鐵特區在北台灣與中部房價比較下的區位競爭優勢。了解詳情：https://go.hiyes.tw/9h4sv5建築代銷|海悅機構-海宇國際股份有限公司
台南海佃路鎂鋁廢料爆炸成災！業者逃越南 南市府急扣財產「代位求償」
台南市安南區海佃路二段空地堆置疑含鎂鋁合金廢料，22日遇豪雨後起火並連環爆炸，造成15人受傷、11戶失火、114戶受波及；涉案業者王逸凱已逃往越南，台南市府今啟動財產保全，將聲請假扣押並協助災民代位求償，先撥款救急重建。這起爆炸案造成周邊民宅嚴重受損，市府清查發現共有114戶受影響，其中12戶透天厝嚴重毀損。市府表示，12個重災戶各發放12萬元慰助金；海佃路二段288巷、342巷住屋因爆炸受損者，依受損樓層每層補助1萬元，其餘受波及住戶則依受損樓層每層發放2000元。市長黃偉哲表示，目前以安置災民、清理家園、確認建物安全及釐清責任為優先，市府考慮透過緊急處分先行撥款協助重建，再將相關費用列入代位求償。為防止涉案業者脫產，市府法制處將代表聲請假扣押相關人名下財產，並委由律師協助受災戶簽署委託書，展開代位求償及法律行動。涉案的43歲友誠公司負責人王逸凱，因詐欺案遭通緝，據查6月底已潛逃越南。檢警查出，王男名下曾登記3家公司，其中2家已廢止，僅剩1家公司登記在高雄市鼓山區，但高雄市環保局前往稽查時，發現登記地址實際是一家髮廊，王男只是前承租人，已無租約，疑有「借址設立」情形。另查王男戶籍設於大樹區戶政事務所，住址則填大樹清潔隊，刻意隱匿行蹤跡象明顯，若進一步查出脫產，恐讓災民求償陷入困境。警方目前將仲介楊姓男子及理想里長鄭順通知到案說明，兩人訊後均請回；據了解，案發空地為私有地，地主提供里長使用，平時供附近居民停車，王男則透過楊男居中仲介，向鄭順洽借空地堆置物品。22日凌晨，台南市安南區海佃路二段一處空地發生鋁鎂廢棄物起火大爆炸，大批消防人員趕往救火。（圖／報系資料照）鄭順表示，楊男今年初曾接洽借地，稱要堆放物品，並承諾7月載走；他以為是廢建材，7月確實看到物品被載離，沒想到8月又載來此次引發爆炸的鎂鋁合金廢料。8月初貨車進場時，附近新建案工地主任察覺異狀，還拍下貨車車牌，相關資訊已提供警方調查。鄭順強調，自己從未見過王男，也是爆炸後才知道涉案業者身分。警方初步調查，現場堆置物疑包含鎂鋁合金廢料、廢油等大量廢棄物，是否因鎂鋁等禁水性物質受豪雨影響發熱起火，或另有其他起火原因，仍待消防局火災原因調查報告釐清。全案涉及《廢棄物清理法》及公共危險等罪嫌，檢警將持續追查逃往越南的王男，並釐清廢棄物來源、堆置過程及相關人員責任。
兇手在高雄！台南大爆炸15傷毀11戶 鎂鋁廢棄物遇水釀禍
台南市安南區海佃路二段一處空地22日凌晨驚傳爆炸，巨大聲響劃破夜晚寧靜，事故造成周邊民宅受到波及，共有15人受傷、11戶透天厝受損，部分住宅甚至已不堪居住。經相關單位初步調查，爆炸疑與空地堆放的事業廢棄物有關，其中含有鎂、鋁等化學物質，遇水後引發劇烈反應並釀成事故，而廢棄物來源更被查出與高雄市鼓山區一家公司有關。台南市副市長趙卿惠表示，此次爆炸共造成15人受傷，其中2人自行前往醫院就醫，目前均已返家。市府將針對每位傷者提供6千元補助；受到爆炸波及的11戶透天厝中，若有住宅因受損嚴重而無法繼續居住，將協助居民進行緊急安置，社會局也將提供每戶2萬元緊急支用金，協助受災民眾度過眼前難關。隨著調查持續進行，事業廢棄物的來源也逐漸浮上檯面。市府指出，涉案廢棄物源自高雄市鼓山區一家公司，該公司透過他人介紹，將事業廢棄物堆置於台南海佃路二段空地。由於廢棄物中含有鎂、鋁等化學物質，依法應依相關規定提出申請並妥善處理，但該公司疑未依規定辦理。後續是否涉及刑事責任，相關單位將依《廢棄物清理法》等規定進一步調查追究。除了釐清爆炸原因及法律責任，受災居民後續的房屋修繕與損害賠償也成為焦點。台南市府表示，為保障受災民眾權益，將由區公所及民政局協助居民填寫委託意願書，再由市府協助向涉案公司追究相關補償及房屋修繕責任。原本只是堆放事業廢棄物的空地，卻因疑似違規處置含鎂、鋁物質，一夕之間釀成15人受傷、11戶住宅受損的重大事故，廢棄物究竟如何跨縣市流入台南、堆置過程是否還有其他人員或業者涉及其中，也有待相關單位進一步追查。
高雄楠梓透天深夜惡火！兄弟2人受困3樓「1死1重傷」 外出父趕回情緒崩潰
高雄市楠梓區秀群路一棟4層樓透天民宅，21日晚間8時57分許發生火警，簡姓兄弟2人受困屋內，24歲的哥哥試圖從3樓逃生窗跳樓，重摔地面後傷重不治，22歲弟弟則由消防員在3樓樓梯間救出，臉部、胸部有大面積灼傷且意識不清，緊急送醫後在加護病房搶救中。警消趕抵現場時，透天厝2樓至4樓及頂樓加蓋鐵皮建物已全面燃燒，火苗疑似從2樓後方竄起後向上延燒。兩兄弟當時都在3樓，察覺火警時退路已受火勢阻斷，哥哥打開前方逃生窗跳下逃生卻重摔傷重不治。事發時，兄弟的父親剛好外出，返回現場得知噩耗後情緒激動。據悉，哥哥是研究所學生，弟弟仍在大學就讀，暑假期間都在家中，未料遭遇火劫。詳細起火原因仍待消防單位調查釐清。
台南安南區凌晨驚傳爆炸！疑違規堆置化學廢棄物釀災 警已掌握涉案人士
台南市安南區海佃路今（22日）凌晨發生1起嚴重爆炸火警，延燒11戶透天民宅，共有13人送醫，所幸均無生命危險。初步調查發現，事發地點位於理想里1處私人空地，原本由地主出借作為停車場使用，卻疑似遭人違規堆置工業機械廢油、鋁材以及含有鎂土等易燃化學廢棄物。由於事發當時正下著大雨，現場化學物質疑似因接觸水分引發爆炸，瞬間產生強烈火光，並造成火勢迅速擴大。警方目前已掌握涉案人士身分，並將相關人員帶往警局製作筆錄，進一步釐清是否涉及違規堆置及其他相關責任。詳細起火、爆炸原因仍待後續火場調查確認。據《TVBS新聞網》報導，這起爆炸威力波及周邊住戶，多間房屋的玻璃遭震碎，部分建築物也出現結構受損情形，現場另有7部私人汽車受到火勢波及而毀損。事故目前已造成10多名人員受傷，其中包括3名消防人員。事故發生後，台南市消防局、環保局、第三分局及安南區公所等相關單位均在第一時間派員前往現場應變。安南區公所除提供餐點協助現場及受災民眾，也緊急將受到影響的居民安置至普法道祭寺及里活動中心，以確保居民安全。轄區分局表示，目前已通知相關人士到警局製作筆錄，後續將配合調查釐清責任。台南市消防局則正進行火場調查，進一步確認起火及爆炸原因，待相關狀況與調查結果釐清後，將對外說明。環保單位表示，後續將依火場調查報告、相關行為人的跡證，以及現場廢棄物堆置情形進一步查證。若確認涉及違規堆置等違法事實，將依《空氣污染防制法》及《廢棄物清理法》等相關規定嚴格查處，並依法從重處罰。台南市長黃偉哲則指出，市府目前正加速處理事故善後工作，同時針對受到火勢波及的居民進行疏散與安置。市府初步估計約有40戶住家受到影響，對於受災住戶的房屋損害情形，也已派員逐戶了解並建立受災名冊，後續將全力協助居民處理相關求償事宜。
前後建商整合逾30年 友座首進永和推「豐禾」銷售破7成
近年包括上市建商、大型建商陸續布局永和，反映市場對區域更新潛力的看好。友座建築插旗雙北無數，首度進軍新北永和推出「友座豐禾」，今(10)日舉行開工動土典禮。「友座豐禾」自去年底公開後順銷，目前全案成交近80戶，銷售突破7成。業者認為熱銷關鍵有三，「地點具捷運優勢、總價合乎市場、產品大小合理、建商口碑可打聽。」友座建築董事長陳坤地表示，此案整合過程波折，地主一共等了30多年才整合成功。（圖／林榮芳攝）此案整合超過30年，友座建築董事長陳坤地表示，前面其他建商已經整合12年，民國96年友座進場談整合，一開始約只有300多坪，有透天也有公寓，談了1年多，旁邊一棟9層樓建築也有意加入都更，當初用協議合建已達100%整合成功，拖這麼久是因為，一部分原因是因中間碰到地主兄弟產權紛。他也感嘆，此案都更地主等了超過30年，中間一波多折，都更最難的就是人心，很多地主、股東都走了，一路走來相當不易。建築師也補充說明，該案整合籌備時間較長，中間還經歷法令修改。因為早期法令規定一戶一個車位，如果照今天190戶，需要190個車位，但此案基地為三角形，要挖到地下8樓才能符合過去法規，因此當時為了降低戶數，很多案子都只能做大坪數，如果以現在市況來看，會很難賣。後來法規取消，7、8年前變更設計，現在最大約50坪，也符合市場對於坪數的需求。「友座豐禾」步行至捷運頂溪站僅約650公尺，基地面積約545.49坪，規劃地上28層、地下6層住宅大樓，共190戶，可售110戶，可售總銷接近40億元。太揚行銷董事長鄭博文表示，首波大坪數戶別熱銷去化後，現階段釋出壓軸精華保留戶，產品以19~29坪2、3房為主力，特別涵蓋市場極為稀缺的高樓層邊間小坪數產品，鎖定市中心首購族、高階主管、頂客族及在地換屋族群。價格方面，根據內政部實價登錄資料，目前「友座豐禾」已揭露64戶成交紀錄，成交行情約落在每坪9字頭，高樓層產品成交單價突破百萬元。鄭博文表示，全案成交近80戶，實際銷售進度突破7成，全案總價落在2000~4000萬元間。鄭博文分析，於永和市中心多年來土地供給有限，大型基地取得不易，尤其中山路沿線精華地段更是稀缺，具備都更條件的新案在市場上相對少見。從目前成交結構來看，「友座豐禾」主要買盤來自在地需求，約7成購屋者來自永和，其餘則包括中和、新店及台北市客群，以自住及換屋需求為主。陳坤地也透露，此案基地旁還有二期規劃，土地約900多坪，另有三期位在永貞路。而目前友座線上銷售加上施工中的共有6個案子，包括延平北路「友樂町」、新店「明明德」、南港三重路千坪基地案……等，總銷金額超過200億元。