通用設計
」 設計 林耕仁
將捷三鶯線三峽站聯開案動工 捷運門口全齡宅每坪65萬有撐
將捷集團(7798)投資興建「三鶯線三峽站出入口1捷運開發案」4日舉行動工典禮。將捷集團執行長林莉婷表示，該案總投資額22.6億元，將視房市狀況於今年下半年或明年推出，對於推案價格，她透露，在需求支撐與交通利多帶動下，64萬元以上沒有問題。今年將捷在雙北推案量約60~70億元，若此案來得及推出，全年推案量將突破100億元。「三鶯線三峽站出入口1捷運開發案」基地位於三鶯線LB06三峽站出入口1，基地面積約1,844坪，投資金額約新台幣22.6億元，規劃A、B兩棟地上14及15層、地下2層建築，總戶數296戶，其中包含295戶住宅與1戶日間照護中心，預計2029年完工。將捷集團第二代共同經營並傳承集團事業，圖為將捷董事長林嵩烈、執行長林莉婷。（圖／周志龍攝）將捷執行長林莉婷表示，今日代表的不只是開工，而是將三峽的大學城，轉變一個成交通節點城市，串聯雙北生活圈。此案強化「到站即到家」與「在地安老」生活機能，除具備捷運TOD開發題材，也進一步導入將捷積極發展的「全齡友善」產品策略，使住宅從單純區位價值，升級為兼具交通便利、長照支援、通用設計與節能永續的複合型資產。她也特別提到，此案規劃2房至3房產品，兼顧小家庭、三代同鄰而居的需求，採取零店面配置，1樓空間優先提供給日間照護中心長者與所有居住者的活動安全，搭配退縮人行步道、風雨走廊、社區中庭，串連捷運出入口與住宅大廳，形成連續的全齡友善動線，同時導入通用設計標準、住戶玄關門全面採用將捷取得專利的「自動升降門檻」。此外，將捷自己有開發物管APP導入全齡友善服務，可提供居家照護及送餐服務的預約。對於銷售時程，林莉婷表示，會再觀察房市狀況，尚未確定是否在今年會銷售，下半年會進行準備。三峽是一個舒服生活圈，換屋需求一直穩定，等交通服務打通後，移居生活更便利，目前三峽新案房價6字頭，在需求支撐與交通利多帶動下，64萬元以上沒有問題，65萬元以上也具備支撐力道。今年將捷於淡水紅樹林、中和景平推新案，合計案量約60、70億元，若此案順利於今年推出，總銷將突破百億。
行政院推優先法案及預算案 盼立院在新會期優先審議通過
立法院新會期開議，行政院盤點優先推動的議案，包括「財政一法」、「預算二案」、「住宅三法」、「環境四法」、「社福五法」、「組織六法」、「產經七法」、「國安十三法」，再加上其他重要法案，總共超過50項優先法案及預算案，橫跨財政改革、國防韌性、社會福利、民生經濟到環境永續等領域。行政院發言人李慧芝表示，總計超過50項優先法案及預算案，都是攸關國家未來長遠發展的福國利民議案，期盼行政立法兩院攜手合作，在新會期優先審議通過。行政院發言人李慧芝說明，「財政一法」是《財政收支劃分法》部分條文修正草案，行政院已於去（114）年11月20日送立法院審議，透過修法調整中央統籌分配稅款規模，滿足地方基本財政需求並兼顧中央財政韌性。「預算二案」為115年度中央政府總預算案、強化防衛韌性及不對稱戰力計畫採購特別預算案，其中總預算案已於去年8月29日按法規期限內送至立法院，至今尚未付委實質審查。李慧芝說明，「住宅三法」有《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《租賃住宅市場發展及管理條例》、《都市更新條例》三項法案修正，為推動老宅延壽，保障房客短期租屋權益、限制續約租金漲幅等。「環境四法」是《廢棄物清理法》、《資源回收再利用法》、《森林法》、《土石採取法》，其中廢清法修正為擴大新興廢棄物責任業者範圍，並遏止非法棄置，建立營建剩餘土石方全流向管理；土石採取法針對未經許可採取土石者、未依限完成整復及清除設施者提高罰鍰，落實環境正義。李慧芝表示，「社福五法」包含《老年農民福利津貼暫行條例》調升老農津貼發放金額，《國民年金法》調升給付額度；《兒童托育服務法》草案確立以「兒童最佳利益為優先」核心原則，強化托育機構的設立與管理；《身心障礙者權益保障法》將「禁止騷擾」、「合理調整」及「通用設計」等進步措施入法，全方位營造身障者尊嚴而無障礙的生活環境；《社會救助法》則是研議因應就業不利處境者，放寬工作能力及工作收入認定，並加強脫貧機制。李慧芝表示，關於「組織六法」中，衛生福利部相關組織法（衛福部組織法、兒少及家庭支持署組織法、長期照顧及社會發展署組織法、中央健康保險署組織法）進一步整合兒少保護、托育、家庭支持，以及婦女、長照、老人、身心障礙與國民年金等業務，讓整體社福政策更完整。《國家中醫研究院設置條例》草案將國家中醫藥研究所改制行政法人，執行國家中醫藥科學研究政策及計畫；《國家語言研究發展中心設置條例》草案為促進語言文化之傳承、復振及發展等。李慧芝表示，「產經七法」有《證券投資信託及顧問法》新增不動產投資信託事業得發行管理不動產投資信託基金(REIT)；《企業併購法》增訂企業得成立產業控股公司；《虛擬資產服務法》草案明訂虛擬資產服務商之共通管理規範、虛擬資產交易及服務之管理與監督事項；《促進資料創新利用發展條例》草案期盼建立資料創新利用相關機制，以因應人工智慧或新興科技發展之需求。李慧芝進一步指出，「國安十三法」包含《強化防衛韌性及不對稱戰力計畫採購特別條例》草案、《陸海空軍刑法》、《國家安全法》等，整體強化防衛韌性，以因應敵對勢力滲透、間諜活動、認知作戰等威脅，逐步盤點各項策略，完善法制化。而其他包括《不義遺址保存條例》草案規範保護及審議不義遺址調查方式及程序以及《災害防救法》增列堰塞湖災害等，總計超過50項優先法案及預算案，都是攸關國家未來長遠發展的福國利民議案，期盼行政立法兩院攜手合作，在新會期優先審議通過，讓國家更富強、社會更溫暖、人民更幸福。
不只是拉鍊大王！解密YKK另一大事業 因「這地標」在台深耕36年
從褲頭上一條小小金屬拉鏈，到高樓外牆上一整片鋁製門窗，日本百年品牌YKK集團，把看似不起眼的「五金」做成全球級大事業。36年前，YKK AP建材事業因取得台北車站新光三越國際標而插旗台灣，把日本鋁窗精密工藝原汁原味帶進本土市場，甚至在台建工廠、落地深耕，YKK AP的高水密鋁窗，悄悄成為國內各大建商口中指定的第一品牌。YKK集團事業版圖橫跨拉鏈與建材兩大領域，旗下分為專攻拉鏈事業的YKK與專注建築建材的YKK AP兩家公司，AP正是「Architectural Products」之意，象徵集團正式從服裝五金跨入建築外殼。YKK AP在台灣市場主力布局鋁門窗、隔音窗與帷幕牆等產品，以水密性、隔音性著稱。YKK集團向來強調「世界一致的技術、品質、機械加工」，不僅產品要自己做，就連生產設備也堅持自家研發。YKK AP素材事業部從鋁錠開始，一路經過鑄造、擠壓、熱處理到表面處理上色，最後產出長條鋁擠型，再送往各製造事業部切斷、加工、組裝，連窗戶主要五金配件也有專責部門生產，形成徹底的一貫生產體制。這種從原料到機器、再到配件都牢牢掌握在自己手上的模式，被視為穩定品質的關鍵。截至2025年3月底，YKK AP在全球共有39個製造據點，海外據點橫跨12個國家與地區，年營業額達5,616億日圓、員工超過1萬8千人。位於台北市中山區民權東路二段的台北總公司，建築外觀以拉鏈意象設計，讓品牌象徵直接「長」在建築立面上，辨識度極高；在台布局方面，YKK AP除台北總公司外，還有桃園楊梅工廠，以及台中與高雄兩個營業據點，形成北中南服務網絡。YKK AP於1989年正式進入台灣市場，真正的轉捩點則來自台北站前新光人壽大樓工程案。當年YKK AP以國際標拿下這樁代表性工程，也促使公司於1992年在桃園楊梅設立生產工廠，宣示建材事業在台灣「在地製造、原廠直營」的長期承諾。1994年，YKK AP正式投入台灣鋁窗市場，開始將日本在高水密、高氣密、高耐風壓上的技術，轉化為一樁樁具體建案。面對台灣一年數個颱風、沿海高鹽分、豪大雨頻繁的環境，YKK AP選擇以技術正面迎戰。2006年研發出水密性能1000Pa的YRB系列，當時被稱為全球唯一高水密鋁窗，直接把住宅標準拉高一級；2016年再推出YRB-A系列，水密性能一舉提升至1500Pa，成為目前台灣市場的主力銷售產品。看準高齡化社會趨勢，YKK AP隔年再推出YRB-A無障礙平軌系列，把窗框設計與地板齊平，讓輪椅、拐杖族與銀髮長輩都能輕鬆通行，被視為兼具機能與安全的通用設計。近年持續創新，2024年前後再推出R’s NEO系列，以細緻線條與隱框設計營造類帷幕牆外觀，備受建設公司青睞，成為新世代高質感建案的主力選項之一。龍寶建設董事長張麗莉(右)與生產力建設總經理、台灣建築中心顧問張芳民，都指定使用YKK AP高水密鋁窗產品。（圖／YKK提供）台灣YKK AP董事長安田典生與總經理張國安多次強調，YKK AP在台灣已經深耕36年，採「原廠直營」模式經營，與一般純代理品牌劃出明顯差異。公司長期配置多名日籍外派技術人員駐台，直接對接建商與設計端需求，全台也建置保固與原廠維修團隊，從設計階段到售後服務維持同一套技術標準，逐步累積起在建築圈的口碑。在高端住宅市場，YKK AP早已成為不少建商的標準配備。包括龍寶建設董事長張麗莉，就已連續使用YKK AP長達26年。她坦言，雙方合作可以追溯至2004年的「文化臻邸」案，多年來住戶回饋始終正面，也讓公司在後續推案中持續選用同一品牌，形成一種長期信賴關係。從一顆拉鏈頭，到一整片建築外殼，YKK集團用的是同一套邏輯：把看似微小的零組件做到極致，靠著自製設備、一貫生產與職人訓練，證明工藝也能成為品牌最強的護城河。如今，台灣市場已成為YKK AP全球39座據點中的重要一環。
剛出生就罹患罕見疾病 重新「編輯」嬰兒DNA消除病魔創科學奇蹟
美國費城兒童醫院（Children’s Hospital of Philadelphia）一名年僅15個月大的男嬰KJ（KJ Muldoon），近日成為全球第一個接受「客製化DNA基因重寫療法」成功「移除」致命遺傳疾病的嬰兒。KJ出生不久後，就被醫師診斷出罹患極為罕見且致命的CPS1缺乏症（CPS1 deficiency），這種疾病會導致其肝臟無法有效分解體內氨氣，若不立即處理，將可能在數日內導致腦部永久損傷甚至死亡。根據《太陽報》報導指出，當時醫師發現KJ血液中的氨濃度異常升高，於是便立即進行透析，以便排除KJ體內的氨。原本是計畫馬上安排KJ住院，等待KJ長大後，能夠接受肝臟移植，而這也代表著，KJ有可能童年時期都得待在醫院病房。但費城兒童醫院與賓州大學（University of Pennsylvania）一支研究團隊，嘗試採取突破性作法，研究團隊為KJ量身訂製一項專屬療法，運用CRISPR-Cas9技術，透過分子剪刀形式的酶，針對性地切除KJ體內導致疾病的突變DNA，再植入正常的序列，修正其基因錯誤。這種療法不同於傳統基因療法的通用設計，而是為KJ本人所專屬，因他體內的突變為罕見且個別的類型。領導醫療計畫的賓州大學遺傳學與基因編輯專家穆蘇努魯（Kiran Musunuru）表示，這是一種真正意義上的個人化醫療，也是對基因編輯技術潛力的首次臨床驗證。他與CHOP的兒童遺傳學家阿倫斯尼克拉斯（Rebecca Ahrens-Nicklas）合作。2025年2月，KJ開始接受第一劑低劑量藥物輸注。幾天內，KJ的身體明顯改善，能攝取更多蛋白質卻未再出現氨濃度上升，醫師也逐步減少KJ的降氨藥物，並在兩個月內進行第二與第三劑的高劑量療程，至今未出現嚴重副作用。妮可表示，KJ從原本只有四磅重的虛弱寶寶，如今已是健康、有活力的嬰兒，且原本預定的肝臟移植計畫也已暫停。報導中也提到，KJ是極少數能及時接受此類療法的個案。阿倫斯尼克拉斯回憶，當初他們最擔心的不是技術困難、不是失敗，而是擔心如此療法，可能為KJ的家庭帶來虛假的希望。而這項技術之所以能如此發展迅速，歸功於穆蘇努魯於2021年疫情後與團隊重返實驗室時，已預先投入基因療法的設計與模擬。目前，這項成果已於15日刊登於《新英格蘭醫學期刊》（New England Journal of Medicine）。美國食品藥物管理局（Food and Drug Administration，FDA）負責監督這項療法的前主管馬克斯（Peter Marks）表示，雖然每名病患需設計不同的基因修補方式，但其平台與製程具高度可複製性，極可能成為未來罕見疾病治療的標準模式。目前，KJ已逐步恢復成像一般嬰兒的體質，家人與醫師都抱持審慎樂觀態度，雖然療效仍需長期觀察，但這場對抗罕病的實驗已成功開啟了基因療法嶄新的篇章。
GU再次攜手UNDERCOVER推「UG」系列、男女都愛！開賣前畫重點，必買8款時髦單品、價格一次看
日本流行時尚服飾品牌GU、再度與日本設計師高橋盾創立的UNDERCOVER推出全新商品系列「UG」，兼具工藝與創意、不分男女都會愛上。將於3月14日（五）起正式在全台實體店舖及網路商店開賣，由於話題熱度太高，建議在開賣前先做好功課、這次搶先幫大家畫好重點，跟著買就對了！GU攜手UNDERCOVER推全新「UG」系列「UG」代表「日常生活中的舒適噪音」，是一種對通用設計（Universal Design）的創新詮釋。延續前次核心理念「日常生活中的舒適噪音」，以「SILENT/NOISE」為關鍵字，特色在於充滿趣味性的設計和自由奔放的造型，為日常生活中的穿搭帶來一點愉悅又刺激的驚喜感。（圖／品牌提供）這次一共推出27款商品，具有時尚感及高質感同時具備多變設計，可輕鬆搭配出不同風格，並以親民的價格販售。（圖／品牌提供）此外，這次更推出一系列原創的產品，如使用共同合作開發的新材質製作的寬鬆套裝，及由高橋先生親自繪製的圖像，以虛構的 「Noise Burger Shop 」漢堡店為特色。第一彈將於3月14日（五）上市，將GU的經典單品重新用充滿趣味的方式詮釋。第二彈也將於4月下旬在全台實體店舖及網路商店開賣！（圖／品牌提供）全新「UG」系列必買時髦單品TOP8UG必買單品推薦：工裝褲UNDERCOVER膝下拉鍊設計，可變換長褲與短褲兩種穿搭方式的 2WAY 設計。左側立體拉鍊口袋為本系列特色設計。膝蓋處摺線舒適好活動，透過下襬抽繩調整輪廓。工裝褲(褲管可拆) 男女適穿／1,490元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：印花T恤百搭的印花T當然要收，由高橋盾全新繪製的原創圖像設計，結合UNDERCOVER 經典蘋果圖案，另一款也是全新繪製的原創角色「NOISE BURGER」印花設計，並融入本系列概念「SILENT NOISE」字體排列設計。印花T恤(5分袖) 男女適穿／590元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：Oversized西裝外套休閒感的西裝外套，採用將縫線細節外露的內外反轉設計，並搭配局部剪裁細節與胸前拉鍊口袋等，設計感十足。Oversized西裝外套 男女適穿／1,990元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：軍裝外套寬版工裝外套，胸前立體拉鍊口袋展現本系列特色，下擺與腰部為抽繩設計，袖口有魔鬼氈，可自由調整輪廓變化。軍裝外套 男女適穿／2,490元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：府綢襯衫百搭質感的襯衫，以同材質布料在胸前呈現本系列概念「SILENT NOISE」字樣，刻意將縫線外露的內外反轉設計。府綢襯衫 男女適穿／1,190元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：斜紋帽高橋盾全新繪製，以New York為舞台的圖案設計，將New York的暱稱「Big Apple」轉化為趣味風格的小蘋果圖案，並以單點刺繡呈現。斜紋帽／490元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：帆船鞋採用厚度適中的坦克鞋底與帆船鞋元素結合的設計，加上好保養的合成皮革材質，搭配雙層緩震鞋墊，提供舒適穿著感受。帆船鞋／1,290元。（圖／品牌提供）UG必買單品推薦：2way包容量充足且實用的肩背包。，附手提把與可拆式肩背帶，實現 2WAY變化，外部立體拉鍊口袋，呈現本系列獨特的設計特色。2way包／1,190元。（圖／品牌提供）
全台30年老屋過半 內政部推「老宅延壽」盼解「人屋雙老」窘境
內政部政務次長董建宏6日表示，有鑑於台灣超高齡與住宅老化「人屋雙老」問題嚴重，內政部已研擬「老宅延壽」計畫，希望兼顧民眾居住安全與節能減碳。據國發會資料顯示，2025年會是台灣邁入「超高齡社會」元年，因為65歲以上長者將占總人口的20%，也就是每五人中就有一位是老年人，不僅是人口結構的重大變化，也直接影響到住房需求和住宅安全。內政部官員示警，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣的房屋平均屋齡已來到33年，而屋齡30年以上「老宅」更已經過半，其中台北市是全台老化最嚴重的城市，30年以上住宅超過7成，這些老舊住宅在耐震、漏水、電線老化等問題上存在疑慮，對年長者尤其危險。董建宏指出，「老宅延壽」主要因應台灣高齡老宅問題，包括建築物耐震不足、外牆龜裂、漏水、電線老舊等，以及居家電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題，希望能補貼及時修繕，提升居民居住品質，如此不僅能加速安全化居住環境，也能比「重建」減少60%至70%的碳排放量，一舉兩得。董建宏直言，其實短期內全面重建所有老舊住宅緩不濟急，尤其在都會區土地有限情況下，都市更新更是難以快速實現，因此推動「老宅延壽」計畫成為當前急迫任務，能優化居安，更大幅減少碳排放，以利助攻2050年淨零減碳目標。董建宏重申，台灣面臨的人屋雙老問題，從人口結構到住宅老化，無不需要迅速且全面的解決方案，因此擬定推動「老宅延壽」計畫無疑是關鍵一步，盼台灣將邁向一個更安全、更永續的未來。
擺脫行人地獄惡名！政府訂定2050交通零死亡目標 學者籲3面向推動
政府訂2050年道路交通事故零死亡目標，交通部以工程、教育、監理及執法等面向，多管齊下欲擺脫行人地獄惡名。距離零死亡願景尚有25年，學者指出，每年道路死傷逾40萬已非道安問題，成了國安問題，目前正在打一場從「車本城市」轉型為「人本城市」的仗，建議從3大面向推動。還路於民行人路權促進會與台灣氣候行動網絡研究中心今合辦「台灣永續運輸雙齊零論壇」，結合零死亡願景與淨零碳排2大議題，邀專家學者、民間團體及立法委員針對雙願景達標需要做什麼、台灣交通轉型、行人友善街道通用設計等主題開講，盼整合「雙齊零」焦點檢視不足政策。台灣永續運輸雙齊零論壇今邀請台灣氣候行動網絡研究中心總監趙家緯、中原大學設計學院院長趙家麟、還路於民理事廖怡理、立委林月琴、台灣氣候行動網絡研究中心陳雅雯、台灣身心障礙者自立生活聯盟理事長林君潔、超越遊戲共創夥伴李玉華、人本交通策略師單車盟成員Tauno Kelder輪番開講。中原大學設計學院院長趙家麟分享如何推動零死亡願景。（圖／中國時報蔡明亘攝）趙家麟指出，零死亡願景已成全球性風潮，不過每次談零死亡都非常沉重，不如換個視野，希望要有什麼樣的城市生活，所謂零死亡願景為建立在道德層面的信念，人人都有權利在城市和社區安全移動，核心精神為任何人因道路交通喪生或重傷，在道德上完全無法被接受，像紐約推動零死亡4年，在2018年交通死亡人數創百年新低。觀察台灣情形，趙家麟說，1997年迄今，台灣與其他國家道路傷亡比較，死亡率20年下降20％，其他先進國家下降150至200％；先進國家是死傷一起降，台灣的A2事故在過去20年則增加400％，狀況嚴重；且2021年台灣道路事故死亡率為日、英等國的5倍；近10年，每年道路事故傷亡超過40萬，這已不是道安問題，而是國安問題。趙家麟指出，零死亡願景與傳統道安有3大不同觀念，現在台灣某種程度認為車禍是意外，但車禍死亡是可以預防和避免的，非現代生活的必然；不全是駕駛，而是道路設計者和政策制定者，應承擔更多責任確保安全，設計若不良，道路會殺人；不是單一專業，而是跨專業、跨部門的整合性任務。台灣問題根源為何？趙家麟提到，政府有本「市區道路及附屬工程設計規範」，是參考美國州公路及運輸官員協會、日本道路構造令及相關文獻，美國的州公路沒行人不需人行道，和台灣許多商業活動和行人的街道相比差很大，現在要將人行道蓋回去，又會去到商家反彈。趙家麟說，去年監察院注意到，台灣道路事故高，是否哪個公部門有疏失？他就提出道路設計規範一開始就用錯，形成後續行人地獄重要原因，要指責哪個單位可能都很難，交通、都計、土木等過去都以車輛為基礎，都在講車輛行為，如今就要從車本城市，改造為人本城市，但「道路交通安全規則」中仍有許多規範對行人不友善。「2023年是台灣邁向人本城市元年，開打一場從車本城市變人本城市的仗！」趙家麟表示，台灣可從3方面推動零死亡願景，首先是推動零死亡願景的新觀念，邁向人本城市，接著是政府組織需跨域整合，若不踏出這步就很難實現，最後要訂出零死亡願景的執行方法與行動計畫，包括針對死亡和重傷事故做深入個案研究，每年指認各城市10大危險路口與路段改造，將人行環境改善當重大政策推動，積極組織民間路權團體，協助推動相關理念，這部分政府已有在做，但相信政府也要學習在過程中有所調整。還路於民行人路權促進會與台灣氣候行動網絡研究中心21日合辦「台灣永續運輸雙齊零論壇」，吸引民眾參與。（圖／中國時報蔡明亘攝）林月琴也分享，道路交通安全基本法現況欠缺完善子法架構，缺乏指導性原則，造成各部會局處權責破碎化；基層普遍缺乏人本交通觀念，成為道路環境改善的根本困境。林月琴說，建議借鏡國際經驗，提升人車路業管理等相關法令規範位階或強度、建立明確的道路分級與統一指導原則、強化基層道路環境安全規劃能量，兼顧安全與地方需求，期待能像國外盤點缺漏架構並補上。台灣氣候行動網絡研究中心運輸專案研究員、論壇主持人利祐任指出，這場論壇盼延續還路於民遊行聲勢，近一步聚焦運輸部門的永續轉型，其實淨零碳排和玲死亡願景在聯合國SDGs指標中有部分重疊，且與民眾生活息息相關，國際許多交通運輸部門都將兩者放一起討論，但台灣較少類似的統整，無論在民間關注度，或者未來政策修法上，能有所助益。
身障權益再提升！禁公開言論歧視身障 罵智障腦殘最重罰60萬
未來公開言論歧視身心障礙者要吃罰單了！衛福部7日預告《身心障礙者權益保障法》修正草案，針對歧視身障者言論，增訂擴大適用範圍、加重罰則，最重處60萬元罰鍰，且應以聽覺障礙、視覺障礙來取代目前常用的聾子、瞎子等用語。衛福部社家署身障福利組科長吳宜姍指出，《身權法》第74條過去著重規範傳播媒體、報導，修法後，從宣傳品、出版品，到廣播電視及網路言論，都禁止使用歧視性稱呼、描述，且任何人皆不得公開發表歧視身障者言論，違反將由地方政府做裁處。吳宜姍舉例，如智障、腦殘等會讓身障者感到不適言論都遭禁止，應以聽覺障礙取代聾子、視覺障礙取代瞎子。罰鍰部分，原本處10萬元至50萬元罰鍰，修正後由主管機關處6萬元至60萬元罰鍰，並要求限期改善，如移除內容、下架影片，屆期未改善者將按次處罰至履行為止。此外，因應過去身障機構傳出虐待事件，草案第63條參考《兒少法》及《公務人員任用法》，針對院長、實際照顧身障者的工作人員，增訂「消極資格」及「退場機制」，增設專家小組管理。曾有不當行為者，機構不得聘用；在機構內發生不當行為者，也應依規定予以調職、免職、撤銷任用等。基於身心障礙者權利公約精神，草案要求雇主應依身障者個別情形「合理調整」，如提供特殊考場，或讓有就醫需求身障者晚1小時上班；並規範各機關規畫公共設施、活動場所，應以「通用設計」為原則，便於各類身心障礙者使用，如公園入口設計應考量輪椅使用者，或飲水機新增語音，讓視障者方便操作。考量實際狀況，建築物或場地時常是所有權人出租給他人使用，草案參考建築法將「使用人」納入規範，長期租賃場地開店、開餐廳的使用人應負起責任，完善場地的無障礙設備及設施。
睽違20年！日本新版鈔票登場 即日起部分銀行可兌換
自2004年發行現今流通的紙鈔以來，日本政府睽違20年更新的新版紙鈔終於登場了。這次發行的新紙鈔面額有一萬元、五千元和一千元3種，分別印有「近代日本經濟之父」澀澤榮一、日本首位女留學生津田梅子、開發破傷風治療方法的細菌學家北里柴三郎的肖像。而從3日起，部分銀行已經可以開始兌換新版紙鈔。綜合日本媒體報導指出，為了確保新紙鈔順利發行，目前日本各大銀行已作好準備。像是埼玉里索納銀行在3日便有約100家分行和兌換機可以處理新紙鈔的提取和兌換業務，預計部分顧客可於上午便領取到新紙鈔。其他大銀行，如三菱UFJ、三井住友和瑞穗銀行則為了避免首日的混亂，只在部分分行提供新紙鈔服務。日本新版鈔票。（圖／翻攝自日本財務省）報導中提到，新紙鈔的發行，也涉及了各行業的應對措施。根據財務省的調查，目前便利店、超市和鐵路售票機等設施在新紙鈔發行前的更新率達到80%至90%，而巴士收費箱等設備的更新率在60%至70%之間。投幣停車場等自動結算機和餐飲店的食券售票機更新率則較低，約為50%。除此之外，日本各大鐵路公司也進行了相應的準備，像是JR東日本、JR東海已完成所有售票機、自動結算機的更新工作，確保新紙鈔可以在所有設施中使用。JR北海道、JR西日本、JR四國和JR九州等公司也在不同程度上完成了更新，並計劃在未來數月內完成剩餘部分。在巴士方面，各家的更新工作則進度不一，像是北海道中央巴士和西日本鐵道等大型巴士公司正在逐步更新運費箱，而一些中小型巴士公司則因費用負擔過重，暫時推遲了更新計劃。報導中也提到，此次紙鈔設計的更改，主要是加強防偽措施，同時引入人人皆可使用的通用設計。新紙鈔採用了最先進的立體圖像技術，紙鈔傾斜時，圖像會立體地移動，根據傾斜方式，肖像的面部會轉向左右，面額的數字顏色也會改變，這是全球首次將這項技術應用於紙鈔。此外，為了方便視障人士辨別紙鈔種類，新紙鈔上印有11條凸起的斜線，方便視障人士用觸摸的方式辨識。日本政府和日本銀行為了此次發行，約從兩年前就開始準備，截至6月底，共準備了一萬元鈔票29億張，五千元鈔票3億張，千元鈔票20億張，總計52億張，預計到明年3月將準備約75億張新紙鈔。20年前的上一次新紙鈔發行中，一年內約有60%的紙鈔被更換為新紙鈔。專家指出，儘管如今數位支付逐漸普及，但仍有一些人無法適應，並且在重大災害或系統故障時，現金需求不會減少，因此有必要發行新紙鈔。財務大臣鈴木表示，現金仍是主要的支付手段，在災害發生時或無法使用無現金支付的人需要現金，因此根據需求供應紙鈔非常重要。日本銀行總裁植田表示，雖然數位支付正在快速普及，但現金仍是一種人人皆可安全使用的支付手段。
睽違14年首次大修！ 特教法修正案今立法院三讀通過
睽違14年，立法院會29日三讀修正《特殊教育法》部分條文，意在保障特教生權益，不得歧視對待，同時落實學生表意權，包括教育諮詢、鑑定輔導等會議，均需納入學生本人參與，而教師期盼的特教評鑑，會將校務、校長評鑑合併辦理，落實評鑑方式與指標簡化及行政減量，此為特殊教育法首度有大幅度的修正。三讀條文明定，主管機關特殊教育諮詢委員會、鑑定輔導及安置會議、各級學校特殊教育推行委員會、高中以下學校身心障礙學生個別化教育會議、大專身心障礙學生個別化支持計畫會議及資優學生個別輔導計畫會議等，必須納入學生本人參與；而各級學校、幼兒園及試務單位不得以身心障礙為由，拒絕學生、幼兒入學或應試。在教師評鑑上，三讀條文指出，高級中等以下學校及幼兒園，每4年至少應辦理1次評鑑，與學校校務評鑑、幼兒園評鑑，或校長辦學績效考評併同辦理為原則，條文也規範，評鑑應落實評鑑方式與指標簡化及行政減量，針對未達標準者，應給予輔導及協助，大專校院特殊教育評鑑則應每4年辦理1次，得以專案評鑑辦理。三讀條文也新增，特殊教育學生及幼兒的人格及權益應受尊重及保障，對其學習相關權益、校內外實習及校內外教學活動參與，不得有歧視對待。特殊教育與相關服務措施，應符合融合的目標，並納入適性化、個別化、通用設計、合理調整、社區化、無障礙及可及性等精神；若特教生遭學校歧視對待，得依法提出申訴、再申訴。此外，由於特教人數逐年增加，院會也通過附帶決議，要求教育部盤點全國各校分散式資源班，和巡迴輔導班的師資配置情形，督導地方政府逐年增設特教教師，以利降低師生比，同時也該依照各教育階段學生數預估值，合理寬編年度特殊教育預算，並逐年增加。
社福基本法歷經25年終三讀！重點看這裡
從1998年的全國社會福利會議，開始有「社會福利基本法」的呼聲，到今天三讀通過，成為台灣第九個基本法，一共歷經25年。25年來，兒、少、婦、老、障等弱勢族群的福利有具體進步；我國補強社會安全網、落實長照服務、推動社會住宅並減輕育兒負擔，期間更陸續完成兩公約、CEDAW（消除對婦女一切形式歧視公約）、CRC（兒童權利公約）、CRPD（身心障礙權利公約）的施行法立法及公約批准。針對今天通過的社福基本法，社福總盟表示，近年修改的政府採購法，合理化社會福利採購，也逐步制訂了社會福利採購契約範本，今天把社福委辦的條件協商入法，讓官民間的夥伴關係更上一層樓；且社福基本法，讓透過訴訟來倡議福利服務成為可能。社福基本法把「社會住宅」納入社會福利的範圍；並規定政府應對於有居住需求之經濟或社會不利處境之國民，提供宜居之住宅、房租補助或津貼、租屋協助，保障國民居住權益；各級政府委託辦理福利服務前，應邀請社會福利事業及使用者代表，針對委辦事項溝通協商；各級政府應以首長或其指定之人，成立社福政策審議會；各級政府應在各級國土計畫、都市計畫擬定及通盤檢討時將社會福利土地及空間納入規劃，並以通用設計原則建置；人民之社會福利權利遭受侵害時，得依法尋求救濟。社福總盟強調，相信社會福利的建構，是個嚴肅而多面向的過程，主要牽涉社會變遷、民眾需求、執政價值、組織倡議、社會溝通、專業服務、以及預算和空間分配。台灣一定要邁向一個互相扶持、公平分配、照顧弱勢、居住正義的社會。
唯一場新竹輔選獻給林耕仁 侯友宜力挺：會做事的人聲量不用大
國民黨最強母雞、新北市長侯友宜今（16）日原安排新竹縣市、竹北市3場輔選行程，但由於天氣因素，新竹縣及竹北市行程接連取消，趕回新北市坐鎮，而唯一一場輔選就獻給國民黨新竹市長候選人林耕仁；侯友宜表示，自己和林耕仁一樣基層出身，兩人一路走來，心中只有想著一步一腳印為市民做事情，「會做事的人，聲量不用大」，並拜託新竹市民支持有能力的林耕仁持續為新竹打拚。侯友宜今日下午前往新竹地方信仰中心竹蓮寺參拜，為新竹市民祈福，林耕仁、新竹市議會議長、竹蓮寺主委許修睿，以及新竹市議會國民黨團議員幾乎全數出席。侯友宜大讚林耕仁擔任民代超過20年，有市政推動與地方服務經驗，也提到林耕仁和自己一樣基層出身，兩個人一路走來心中只有一件事，就是一步一腳印為市民做事情。「肯定林耕仁提出弱勢照顧、公托、托老和東門市場重生等政策，拜託市民支持有能力的林耕仁。」侯友宜表示，林耕仁是做工的人、從基層出身，和菜市場出身的自己一樣來自基層，後來林耕仁創立公司，為台積電等科技業做無塵室的清潔維管，之後還連任6屆議員，一路上腳踏實地，這樣一步一腳印的態度，讓自己一定要以奉獻土地的精神，與林耕仁站在一起。侯友宜說，選舉是要看政見，林耕仁提出的政見「打動人心」，如東門市場改建重生，公共托育、身心障礙者通用設計，沒有遺忘任何人，讓環境更加友善、城市永續發展，照顧到老中青幼全體市民，這和他在新北推動的政見如出一轍。他說，林耕仁不只是深耕新竹，還有寬厚仁愛之心，這次市長也是當仁不讓、全力以赴，照顧市民大小事，「大仁哥」是默默做事的人，做事的人聲音不用大，民眾一定要支持這樣人好好做事。話鋒一轉，侯友宜表示，「政治不該是你一言我一語，讓聲量高」，做事的人不在乎聲量，應關注過去的做事態度，未來要以一樣的態度努力去做，他也勉勵林耕仁要「堅定信心、一本初衷，外頭別人如何說不必理會」，自己和林耕仁都一樣，要在有限的人生中，努力為民眾解決問題。「做工的人知道做工的人的甘苦！」侯友宜強調，今天會來挺林耕仁，就是兩人能體會基層民眾的需求，讓有能力的人都有機會奉獻社會。此外，侯友宜也佩服許修睿議長挺到底的精神，未來新竹市國民黨議員也要全部當選、府會和諧，希望議員們和議長並肩作戰，讓林耕仁政見未來可以落實。
綠營動員民防系統救沈慧虹 林耕仁批：國家機器助選
中秋連假第二天，國民黨新竹市長參選人林耕仁今（10）日持續深入基層，訪視愛恆慢飛兒工坊；被問及民進黨動員民防系統，出席民進黨市長參選人沈慧虹百工百業後援會，林耕仁說，實在不可思議，且如果蔡英文總統親自出席，恐怕也讓民防弟兄會心生壓力、不得不參加，這不是國家機器助選，什麼才是？林耕仁說，有注意到相關報導，驚呼不可思議，為何沈慧虹百工百業後援會成立大會，會動員毫無關聯的義警、義交的民防系統出席？這樣的後援會，是否真正能代表民間的百工百業，外界打一個很大問號。林耕仁說，媒體揭露的動員訊息清楚寫出民防動員的人數、時間、對象、地點，明顯就是強制指令，沈慧虹雖解釋這是「自由參加」，但如果蔡英文總統親自出席，恐怕民防弟兄會心生壓力、不得不參加。他批評，如果這不是國家機器助選，什麼才是？民進黨應該要有更完整解釋。此外，沈慧虹近期直搗香山，是否針對林耕仁本命區？林耕仁表示，「香山是我的家，我一直都在，從沒離開，我不需要透過行程、或是造勢，刻意與香山製造連結，因爲我一直都和我的故鄉站在一起。」他也說，歡迎各黨參選人來香山多走走，但曾握有行政權力的人，也要誠實面對香山發展現況，這不是參訪甜點店，就能含糊以對。至於民進黨台北市長參選人陳時中因政策影片被網友二次創作，向警察局報警後又轉風向，林耕仁說，看到陳時中一個下午就能髮夾彎，馬上改變說法與態度，覺得非常奇怪。他認為，在言論自由的民主社會，只要符合法律規範，任何人的言論都應受到保障，更何況現在年輕人有很多創意與想法，勇於表達對時事的觀點，這也是他非常樂見的。林耕仁指出，先前民進黨提出「數位中介法」想要箝制人民言論自由，現在又發生這樣的事情，令人質疑民進黨到底在擔心什麼？讓人民有話好好說，很難嗎？此外，林耕仁今日參訪慢飛兒工坊，特別捐贈血糖機，希望慢飛兒保持良好健康狀態。林耕仁說，日前提出「有愛無礙」友善城市政策，包含檢核無障礙環境、身障者共同參與規劃，並導入「通用設計」概念、遵循CRPD身心障礙者權利公約等，上任後要讓新竹成為平等、友善、共好的城市。
林耕仁推「友善城市」 提4大政見讓有愛無礙
新竹各界身心障礙團體代表昨（7）日連袂拜會新竹市議會，由議長許修睿代表接待，國民黨新竹市長參選人林耕仁也一同出席；林耕仁提出「有愛無礙、平等尊重」友善城市政見，包含檢核無障礙環境、身障者共同參與規劃並導入「通用設計」概念、遵循CRPD身心障礙者權利公約、增加無障礙設施比例等4大方針，他要站在身心障礙朋友的角度出發，通盤檢討、改善現況，更加照顧每位居住在這座城市的朋友。拜訪議會的身障相關協會，包含無障愛羽、精健會、盲協、自閉症協會、中華民國聾人協會、新竹智福協進會、腎友協會和彩券工會等團體。林耕仁表示，他的「友善城市」政見，主張打造一個「有愛無礙、平等尊重」的友善城市，通盤檢核無障礙環境的設施，如果不符合法規的就要積極輔導，做到安全友善環境，首要檢核無障礙環境，落實無障礙環境的設施檢核，對於不符合身心障礙保障法的公共建築物，應積極輔導改善，達到安全友善、有愛無礙的環境。林耕仁指出，他也會從使用者思維出發，因為使用者最知道使用者需求，無障礙設施設備改善與規劃，不只要諮詢使用者，還要開放共同參與，並且導入「通用設計」概念，讓設備的建置，真正符合身心障礙者需求。林耕仁也強調，要平等、更要尊重，加強無障礙環境講習教育，宣導CRPD精神，友善環境不只是硬體提升，也要兼顧軟體提升，強化大眾對於身障者的尊重。此外，還要推動友善出行、從市府開始，保障身障者自由權，友善出行從市府開始，增加無障礙設施比例。針對現場各團體提出的建言，林耕仁承諾，未來若擔任市長，將盤點照顧中心供應量，促成媒合平台，讓需要的家庭都能找到相應的照顧中心，也會積極爭取提升大型復康巴士服務量能，最重要的是建立市府與弱勢團體的溝通平台。他說，唯有知道需求，才能成為最照顧市民的市長。
防疫措施缺乏無障礙服務 高虹安：對身心障礙者不友善
民眾黨立法委員高虹安今（28）日指出，新冠疫情延燒2年多，台灣防疫措施仍缺乏健全的無障礙服務，身心障礙者接連面臨自我快篩、確診回報、視訊診療、數位平台操作與1922通話等困難，整個流程充斥不友善，呼籲政府即時針對各障別的不同需求，精進無障礙友善的防疫體系。高虹安邀請中華民國聽障人協會理事長黃丞功、中華民國聲暉聯合會秘書長江以文、台灣身心障礙者自立生活聯盟秘書長莊棋銘、台灣障礙者權益促進會副秘書長劉于濟與財團法人赤子心教育基金會專案負責人徐靜慧舉行記者會指出，中央疫情指揮中心推出種種「即興式的防疫措施」，導致先後發生PCR量能不足、法傳系統跟不上確診數、地方關懷中心忙翻和視訊看診等亂象，這些「落後部署」造成的缺失，對一般民眾造成諸多不便，對身心障礙者而言更加不友善。高虹安指出，視障者無法順利視訊看診，「健康益友APP」也沒有通用設計版本，聽障者因手語翻譯員無法同時參與，難以正確理解醫師診斷內容，更別提沒有考慮到精障者需求。即使完成診療，醫院端法傳系統沒有「身心障礙」的註記選項，指揮中心簡訊要求填寫自主回報系統時，同樣沒有「身心障礙」的勾選選項，導致地方關懷中心無法針對特殊需求改變聯繫方式。另外，學校停課時，一般學生可採視訊替代實體課程，卻忽略特教生教育需求，形同犧牲了特教生的受教權。高虹安表示，指揮中心應針對目前防疫措施，盡速改善對身心障礙者不友善之處，衛福部社會及家庭署必須盤點不同身心障礙障別的需求，協助指揮中心務實建立不同需求的通用服務，確保所有身心障礙者充分享有人權及基本健康權，展現對身心障礙者固有尊嚴的尊重。民眾黨團呼籲，身心障礙權益要照顧、防疫也要無障礙服務，期盼政府同理身心障礙者的防疫困境，補上相關防疫服務的漏洞，並藉由此次推動無障礙暨通用設計的經驗，在面對未來其他不可預期的流行疾病或緊急危難時，得以第一時間建置身心障礙者友善的服務體系。
看好台中軌道發展 日勝生「6搶3」暫居中捷聯開王
上市公司日勝生(2547)召開董事會，通過2021年前三季重要業務報告。日勝生表示，2021年加速數位轉型，建案也將5G與健康元素納入建築設計，包括第三季與台中市政府簽約的台中綠捷「南屯站」，預計興建地上27層地標綠建築，總銷預估44億元，最快2026年底完工。此案同時也是日勝生拿下台中捷運的第3件聯開案。中捷沿線目前聯開案站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯6站。日勝生繼去年12月簽訂台中綠捷文心崇德站及文心櫻花站開發案，由於持續看好台中軌道經濟，今年9月再簽訂「南屯站」聯開案，打敗搶下四維國小及文華高中的冠德建設(2520)，暫居中捷聯開王。南屯站聯開案土地面積約771坪，法定容積率500%，建蔽率70%，預計興建地下5層、地上27層地標綠建築，並依5G與健康元素打造「南屯之肺、森境薈萃」，規劃299戶住宅與3戶店面，總樓地板面積約11,070坪，估計最快在2026下半年完工。日勝生發言人陳婷婷表示，目前已拿下的3案都在規劃中，預計文心崇德站及文心櫻花站將先行銷售，「集團對台中捷運的標案都很有興趣，都很拼，未來也會繼續積極爭取中捷沿線的聯開案。」日勝生康養事業，今年則在三芝推出「日初不老莊園」，規劃15坪、18坪、27坪樂齡住宅，結合「樂陶居」康養服務，全園區規畫出售型713住宅戶與出租型168住房單位，引進UD住居空間通用設計標章，並預留5G光纖專用管線，設置公共空間高速wifi，加上UWB安全定位系統與3,200坪綠地的高綠覆園區，每戶銷售總價落在400~1,000萬元之間，打出銀髮族與青壯客群的樂齡住宅市場。至於穩定獲利的循環經濟事業日鼎水務，2021年持續建設桃園污水處理系統，第三季接管戶數已超過10.4萬戶。由於薄膜技術為生活污水與回收水處理系統關鍵之一，日鼎水務於二期擴廠處理系統，整合生物網膜(BioNET)處理技術，並使用建置台灣本土研發平板膜，特點不受污水中纖維與雜質干擾，可有效進行固液分離，提升系統操作穩定性。日勝生表示，目前日鼎水務放流水以高品質水質著稱，已優於水污染防治法之放流水標準。未來計畫以結合大數據分析與AI技術，建造智能化水務運維系統，減少人力與設備能源消耗，實踐ESG 減碳行動。日勝生今年獲選2021「幸福企業金獎」，加賀屋也獲得2021台灣服務業評鑑「休閒度假飯店金獎」。董事長林榮顯因有感於年輕小爸媽養育寶寶非常辛苦，因此響應新北市好日子愛心大平台號召，11月以個人奕德紀念基金名義，捐贈新台幣100萬元，希望小爸媽們獲得更多社會企業支持。
買房不踩雷！16位建築專家提煉挑好宅葵花寶典
6 月解封，遞延買盤出籠，房市逐步回歸正常軌道，民眾在購屋時，除了注意地段、價格、交通、環境外，建築物本身是否住得安全、健康、舒適，往往讓購屋民眾忽略或是無所適從。中華民國建築經營協會由建築結構專長的理事長戴雲發，率領15位建築相關領域專家，一同出版「好宅聖經」新書，為國內首次跳脫單一領域，集結眾翹楚合力出版之書，戴雲發表示，期盼為市場定義出好宅應具備的條件，同時也鼓勵業者追求好作品，讓消費者受益，創造正向循環。戴雲發表示，「好宅聖經」一書籌備2年，以時下購屋者最關心好宅該有的要素著眼出發，從外部的建築外觀、室內裝修與美學空間，到內部的鋼筋結構與施工品質、機電設備，還包括智慧建築、物業管理、空氣、噪音、漏水.…等集結各領域專家的心血結晶，提供消費者如何挑選優良安全健康好宅的參考書籍，其中還有通用設計專家唐峰正，於去年11月逝世，這也是他為無障礙空間推廣的最後心力。戴雲發為國內知名結構技師，從業30餘年，921大地震後，致力推廣建築安全履歷和研發新建築工法，過去曾出版3本個人書籍，這次「好宅聖經」也由他負責統籌，難得跨界卻讓他傷透腦筋。「從未有過整合其他專業的經驗，所用的心力和絞盡腦汁的程度可說是超過前面3本書，當初沒有想這麼不容易，如今順利出版也很開心。」戴雲發目前也是消費者文教基金會房屋委員會召集人，常需協助解決房屋相關糾紛的問題。消基會董事長黃怡騰也站台表示，住宅是安身立命的地方，消基會經常服務購屋糾紛調處，這本「好宅聖經」的出版，讓消費者在購屋前能夠有充足的認知，自建造源頭就挑選具有好品質設計的住宅，也讓消基會日後在服務消費者時也能多一本好書推薦。戴雲發表示，希望透過「好宅聖經」讓更多建築業者一起響應，共同發揮建築專業守護台灣人民的居住需求，也讓台灣人民能真正買到好宅並住進好宅。
樂齢新生活2／銀髮住宅五星照護為長輩找樂子 還能成立社團當老師
不少家庭擔心外人照顧不周，還在爭執著該不該將父母送進銀髮機構，或是因媒體報導對銀髮機構有負面刻板印象。其實銀髮機構的軟硬體設備不斷進化，不只環境採通用設計使長輩行動更加安全，還有專人照顧、健康檢測以及課程教學，部分業者更融入5G科技的應用，生活起居比在家更豐富有趣和健康安心。退休後整天關在家無所事事，身體與腦部明顯退化，記憶力越來越差，孤單寂寞並且感到自卑。然而，兒女在外拚事業，也非專業照護人士，對於長輩關懷較少，甚至常常被長輩的負面情緒拖著走，導致家庭關係烏煙瘴氣，長輩也鬱鬱寡歡，這樣的例子發生在你我周遭不在少數。政府期望能讓長照服務深入社區，因此衛福部建置了長照地圖，透過網頁簡單操作就能看見長者們可以參與活動的據點，鼓勵長者走出家門。現在老人安養中心推出的軟硬體設備也五花八門，稱得上是五星級服務，其中最著名的就是位於桃園龜山的長庚養生村，另外由潤泰集團經營位於淡水的潤福中高齡專用宅、台灣基督長老教會雙連安養中心也有很高的評價。銀髮長輩居住在一起，有伴可以一同從事興趣，讓生活不孤單。（圖／樂陶居中和館提供）銀髮照護權威蔡芳文表示，現在的安養中心和銀髮機構在軟硬體上幾乎都能做到滿足日常生活「食衣住行育樂及醫療支援」的需求，豐富課程心理層面能滿足社交需求，找到舞臺、自我價值以及感到尊嚴。其實只要長輩找到「生活樂子」，不僅能結交朋友，還能延緩失能、失智。以日勝生集團即將於三芝落成的「銀養樂齡複合園區」為例，公設規劃學習及娛樂空間、SPA水療，有一般的健身房，也有適合年長者伸展的八循環體適能設備。全園區公共空間更設置UWB遠距定位系統，讓長者不論身處社區何處，遇到危急需求都能即時通報與精準定位而獲得援助。銀髮住宅越蓋越豪華，不輸五星級酒店。圖為日勝生集團三芝「銀養樂齡複合園區」SPA區示意圖。（圖／日勝生不老莊園提供）在軟體服務方面則編制護理師、營養師、社工等專業人員，並導入智慧照護系統，可將血壓、體溫、血氧、心跳等生理量測數據上傳至雲端儲存，可於就醫時提供醫師參考；也將與在地美容院、洗衣店、清潔公司等合作，想自理或委託專業處理都能自由選擇。此外，「舞台」對高齡者非常重要的一件事，因此園區提供多元課程，並協助成立社團，提升自我價值，住戶也可透過專長分享與授課，再次獲得尊重，讓「高齡化」不等於「被照顧」。「其實就像一般住宅的公設與服務，只是規劃完全針對銀髮族而設計。」蔡芳文表示。「銀養樂齡複合園區」也將銀髮規劃做到極致，還設立輕度喘息服務照顧樓層。蔡芳文解釋，難免會遇到例如術後短暫需要照護的情況，此時就可以住進此樓層；而當住了多年後也可能出現失智、失能的狀況，園區也跟鄰近的中國佈道會做策略聯盟，如已嚴重到無法自理，即可轉送至中國佈道會由專業護理人員照護。雖民間已有不少業者推出銀髮住宅，但多主打金字塔頂端客層，且入住需繳交高額保證金，以長庚養生村為例，入住前須繳納25至40萬元保證金，甚至有照護機構保證金要價上百至千萬，沒有一點積蓄住不起；而雙連安養中心與未來將啟用的「銀養樂齡複合園區」，保證金僅2個月，不過詳細服務與計費方式不同，建議民眾可以多比較。「銀養樂齡複合園區」除了有一般健身房，也有適合年長者伸展的八循環體適能設備，同時能將運動數據上傳資料庫及列印，提供復健師和下次運動時做參考依據。（圖／林榮芳攝）
樂齢新生活3／想在家養老可行？業者創新模式「買下安養院1房」
台灣銀髮住宅、安養中心以健康行動自理長者為對象，而養護中心、護理之家則以收容慢性病需長期照顧者，但都屬出租型的營運方式，常被詬病沒有歸屬感。近年不少建商轉向投資飯店事業，日勝生集團卻選擇鎖定銀髮住宅市場，6年前投入康養事業地產開發，2018年於中和秀峰段推出青銀共居的「樂陶居中和館」出租型樂齡宅，近期再推出「日初不老莊園」出售型的樂齡社區。「日勝生銀光計畫」營運長蔡芳文將雙連安養中心的營運模式導入「銀養樂齡複合園區」，並結合雙連安養中心、中國佈道會、明新科技大學、聖約翰科技大學等資源，針對未來高齡化長輩照顧的服務體系。（圖／林榮芳攝）「來這裡居住的獨居老人最多，夫妻都健在的也有，因此在中和樂陶居小坪數單人房，也造成排隊入住的現象。」前雙連安養中心執行長蔡芳文被日勝生集團網羅擔任「日勝生銀光計畫」營運長，他表示，樂陶居中和館和一般租屋一樣，只是對象是健康的銀髮長輩，空間採通用設計符合長輩居住需求，同時也舉辦各式老年課程，透過學習和活動參與達到「獨老而不孤老」。蔡芳文將雙連安養中心營運模式帶進樂陶居中和館後，承襲高CP值的照顧服務，在經營獲肯打響名號後，日勝生再啟動「日勝生銀光計畫」，將「宅」的概念擴大到「園區」，於三芝推出「銀養樂齡複合園區」，全台首創租、售混合新型態樂齡共居圈。日勝生「銀養樂齡複合園區」位於三芝後厝漁港旁，基地面積約5800坪，除室內公設也規劃戶外的健行步道。（圖／日勝生不老莊園提供）「長輩多數傾向在自宅養老，但原住處設施並非銀髮友善環境，而長輩期待能有所陪伴的願望也不易滿足，原有的出租式銀髮住宅經營方式進化成出售，同時有2房設置能家人同住，更有家的歸屬感，同時也符合國人有土斯有財的想法。」蔡芳文說。「銀養樂齡複合園區」基地面積約5800坪，包含「樂陶居三芝館」168房出租樂齡宅，及「日初不老莊園」713房出售樂齡社區。日勝生發言人陳婷婷表示，出售型的「日初不老莊園」沒有年齡限制，產品規劃從15~28坪，總價400萬元起；出租的「樂陶居三芝館」則有55歲以上的門檻。「銀養樂齡複合園區」全區採通用設計，提供行動不便者及年長者安全無障礙的居住環境。圖為浴室無門檻設計。（圖／林榮芳攝）據了解，出售型每月另負擔不超過萬元、出租型每月含租金3.3萬，即可享有三餐、打掃、課程、健康診測及護理人員照護等全套服務，最快2022年第二季完工，有不少待退休銀髮族已替未來超前部署，準備移居。「以後也不用思考在家終老沒人照顧，還是要去機構養老的問題，因為我家就住在養老社區。」一位阿伯笑著說。日勝生董事長林榮顯表示，台灣2025年進入超高齡化社會來臨，未來每5個人就有1位老人，日勝生超前部屬，選在好山好水的三芝推出銀光計畫，樂陶居中和館已有3年，服務100多位長者，日勝生不老莊園創新營運模式，莊園內有吃喝玩樂的課程，假日可以家人聚集在一起，打造銀髮第三人生。「日初不老莊園」總銷約35億，據了解，三芝案落成後日勝生緊接著在高雄旗山還有4.2萬坪基地，同樣將執行「日勝生銀光計畫」，由於規模不小，屆時同樣銷售與出租併行。日勝生集團董事長林榮顯6年前投入康養事業地產開發，三芝推出「日初不老莊園」後，未來高雄旗山還有4.2萬坪土地也將推出租售併行的銀髮社區。（圖／林榮芳攝