遠雄晴川
」
從1字頭賣到3字頭！遠雄清水10年造鎮步尾聲 斥千萬推永續行動台中港啟航
遠雄建設(5522)清水造鎮計畫邁入第十年，區域新案房價自當初「1字頭」已站上「3字頭」，部分產品更突破「4字頭」。遠雄總經理王耀堂宣告，造鎮系列「遠雄之星」已推至第10期，總銷182億元的「遠雄幸福成」今年底將完工認列，壓軸之作、總銷將近80億元的「遠雄星呈」已在銷售中，造鎮計畫即將進入尾聲。遠雄將貨櫃車打造成DIY教室，民眾可將木屑、帆布、泡棉、防墬網等廢棄建材加熱塑型再生成裝飾燈。圖為遠雄建設總經理王耀堂(左)、遠雄房地產總經理張麗蓉(右)。（圖／林榮芳攝）十年前負責在清水購地的王耀堂回憶，2014年時，這塊地什麼都沒有，冬天海風強勁，連車門都打不開，生活機能不足，經過十年耕耘，區域機能逐步成形，遠雄持續推動「遠雄之星」系列至第十期，壓軸案「遠雄星呈」已推出，第九期、總銷182億元的「遠雄幸福成」，也將在今年底陸續交屋。除了「遠雄幸福成」外，今年另外還有總銷95億元「遠雄商舟」、40億元「遠雄晴川」、28億元「遠雄夏沐」、25億元「遠雄藏萃」等5大案超過350億元交屋。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，雖然今年房市買氣相對清淡，但銷售端來說，算運氣好，去年銷售438億元、超過原定目標365億元，因此今年上半年無新推住宅案。而今年將推5大新案，皆集中下半年登場，除總銷逾30億元「遠雄信義CENTER」商辦案已在8月中登場外，其餘4案將在第4季推出。遠雄自2018年起推動品牌轉型，以永續共享為核心價值、以美好共生為品牌主張，推出2大永續子品牌「工地再生計畫」 及「好室智造所」，於近期發表推出。王耀堂表示，台灣每年產生約200萬噸營建廢棄物，因此思考如何將廢棄物再利用，決定從源頭開始管控，「工地再生計畫」嘗試營建廢棄物回收，經目前實驗得出，回收磁磚可減廢5%、鋁模循環再用約減10%，期許遠雄成為最友善地球的建商，減輕對地球的負擔。另一子品牌「好室智造所」則是以行動策展的形式，將永續共享精神落實到日常，遠雄特別耗資千萬將2個20呎的貨櫃車打造成資源小教室，除了展示「工地再生計畫」，也讓民眾親手DIY，參與將廢棄建材變成裝飾燈的過程。「好室智造所」貨櫃展示車將在全台巡迴，首發站即是十年造鎮的台中港重劃區，之後再轉往台中七期、台南、高雄、台北，最後回到台中。
928逆勢爆量5／雙北豪宅坪數瘦身風當道 4字頭熱銷區域將絕版
六都928檔期推案量近5000億元，推案量最大的新北市，推案量集中在新店區，其中928檔期指標大案就屬總銷約200億元的「合環LAND MARK」，該社區將打造42層的超高地標，每坪開價上看8字頭。湯泉國際8月中推出預售案「湯泉綠中海」，基地位於新店安坑，接待中心則設置在央北重劃區內。（圖／王永泰攝）此外，新店區新案還有位於安坑安祥路的「湯泉綠中海」，擁有近7000坪大基地，每坪開價2字頭，含精裝修，與市區價格落差大。何世昌分析，新北市多數建商為了拉攏首購族與投資客，都採取「相對低總價、40坪以下」策略。新北市928檔期最大指標案為新店區「合環LAND MARK」，總銷200億元，已於7月初動工，預計10月底進場潛銷。（圖／王永泰攝）台北市百億大案則銷聲匿跡，大部分建案控制在20坪至60坪左右，試圖通吃首購族與換屋族，豪宅市場的坪數規劃則持續控制在百坪以下。海悅國際總經理王俊傑表示，隨著土地成本及造價提升，未來新北4字頭區段將越來越少，預期明年還有一波漲幅。（圖／黃耀徵攝）海悅國際總經理王俊傑表示：「就雙北房市買氣來看，新北市優於台北市；新北市每坪開價40萬元至50萬元的區域都熱銷，如新莊、林口，但隨土地、造價成本變動，建商反映在房價，4字頭將愈來愈少。台北市則因基期高，購屋者較少。」價格方面，熱銷區域如板橋、新莊、新店等，漲幅皆將近1成。目前新北市開價1500萬元的3房產品，是購屋族接受度最高的總價帶，王俊傑看好後市，他預估明年房價持續看漲，「不過不會漲太多，建商也擔心消費者買不起。」