都市發展局
」 柯文哲 都發局 京華城 京華城案 容積獎勵
北市中山養生館查獲非法性交易 警會同都發局裁處停水停電
北市中山區民生東路2段上一間「山水格男女時尚會館」，11月25日被警方查緝館內從事非法性交易，當場抓到客人正從事全套與半套性行為，當場將負責人、女按摩師等5人移送法辦。中山分局也同時請台北市政府都市發展局依法裁處業者罰鍰並停止建築物供水、供電。中山分局經過蒐證、調查，於今年11月25日查獲非法經營性交易，當場將營業負責人、工作人員及女按摩師等共5人，依涉嫌妨害風化移送及裁罰外，另報請台北市政府都市發展局依法裁處業者罰鍰，並在30日下午會同臺北市建築管理工程處、台灣電力公司及自來水公司執行斷水斷電處分，防止不法行為持續發生。中山分局強調，今年以來已取締色情營業場所24件，比去年13件，大增11件，尤其針對位處都會核心區域、校園周邊或人口密集地段之色情不法場所，將列為重點查緝對象，秉持零容忍態度，持續透過跨機關合作，迅速採取必要行政強制措施，展現市府團隊維護治安、守護市民安全與兒少權益之決心。
庭上轟「大罷免大失敗」檢察官要背鍋！ 柯文哲：有5％是為了我
台北地院今（12月16日）審理京華城案、政治獻金案，本案目前進入言詞辯論階段，檢方今日論告完時任台北市長柯文哲、台北市議員應曉薇、時任北市都發局總副工程司吳順民以後，由柯文哲展開答辯。柯文哲表示，京華城案送研議的後續便沒有參與，並狂轟檢察官「編故事」、「網軍」，3度強調大罷免大失敗32比0檢察官也有責任。京華城案於昨日進入言詞辯論，由檢察官先進行一天半的論告以後，憋了一天半的柯文哲總算在今日下午2時54分等到可以讓他發言的時間。柯文哲表示，京華城案在送入都委會進行研議以後，就沒有參加後續的流程，遑論下指導棋。待講到一個段落以後，柯文哲再度如往常一樣對檢察官發起猛烈的炮火，提到最生氣的是過去台北市府都市發展局總工程司楊智盛證稱，當時市長室秘書室曾催辦京華城簽呈，且吳順民在樓下等。柯文哲表示，秘書就這幾個，檢察官幹嘛不叫這位祕書來問，認為檢察官「故意不查證，硬要抹黑」。另外，柯文哲也再度替李文忠喊冤，認為檢察官只因為一封簡訊就把李文忠押了11個月，但李文忠完全沒有參與京華城案，稱這真的是文字獄。而柯文哲也針對「EXCEL PAY」的部份做出回應，認為「小沈-1500」部份是檢方的文宣，覺得檢察官對此沒有故事，編不起來，稱檢察官像是網軍。最後，柯文哲如表示自己想說一下感想，除了再度強調司法不可以成為政治工具、3度強調「大罷免大失敗32比0檢察官要負很大的責任」外，他針對檢察官廖彥鈞昨日引用《動物農莊》「所有動物生來平等，但有些動物比其他動物更平等」回應，也推薦檢察官可以讀《平凡的邪惡》。柯文哲說，在希特勒執政的時候，那些開火車把猶太人送入集中營的人、開瓦斯毒害猶太人的人工作也都很認真，並稱讚檢察官廖彥鈞工作也同樣很認真，覺得有機會他可以去讀一讀這本書，而廖彥鈞也隔空小聲回應「謝謝」、「我有看過」。針對大罷免大失敗的部份，柯文哲則指出大罷免按理來說其實應該會有6、7個被罷調，但是因為你們關柯文哲，所以「有5%是為了柯文哲去投票」，最後他對檢察官說，勉勵你也勉勵我啦，以後我會注意並強調「要維持司法的獨立性」。
大樓地下室藏半套按摩店！靠口碑吸嫖客上門 警連抄3次斷水電
北市中山分局日前獲報，轄內中山區中山北路2段上一間隱身於大樓地下室的養生館，疑似掛羊頭賣狗肉，實際為半套按摩店，媒介嫖客進行性交易。警方自去年底起，連續3次查獲該間養生館，前後逮獲9名小姐、7名嫖客與10名工作人員在內，今也報請北市都市發展局對業者裁處罰鍰，並停水停電。據了解，該間養生館藏身於大樓地下室內，實際上卻是半套按摩店為避免遭警方查緝，養生館對外並無招牌，攬客全靠社群軟體口耳相傳，若沒有門路還找不到位子。據悉，裡面小姐年紀最小僅19歲，每次按摩收取3200元價格，儘管價格不菲，但因小姐「品質好」，累積不少好口碑。北市中山分局員警自去年底接獲情資前往查緝，分別於去年11月、今年2月與9月連續3次查獲該處有明確進行非法性交易之事實，前後共計帶回9名台籍小姐、7名嫖客與10名工作人員，共計26人到案。相關行為人除依涉嫌妨害風化移送及裁罰外，另報請都發局依法裁處業者罰鍰，並在12日停止建築物供水、供電。中山分局指出，今年以來已取締色情營業場所22件，比去年13件，大增9件，警方將持續強力掃蕩不法色情業者，並結合市政府單位執行斷水斷電等行政處分，營造市民優質生活環境。
京華城重建案20％容獎取消「玩假的」？ 許淑華批北市府打迷糊仗
台北市議員許淑華今（20）日表示，京華城重建案事主鼎越開發4月時向北市府掛件稱不爭取20％容積獎勵，那時因尚有疑慮待釐清而被市府退件，一晃眼半年了都沒補件，帳上容積率仍為840％之高，不免讓人懷疑是否有「假動作」之嫌？鼎越開發於 4 月 9 日委由京華城重建案起造法人「中國建築經理股份有限公司」代表具狀向臺北市政府都市發展局提出「變更設計掛件」申請，內容為暫緩原申請京華城重建案中高達 20％的都市計畫獎勵容積。據了解，若該 20％容積獎勵沒了，原案核定容積率約 840 ％將調降至約728 ％，總樓地板面積約來到12 萬平方米，外觀則維持 19 層樓高。鼎越人員當時就強調，該變更設計是「暫緩申請」20％容積獎勵，並未永遠「放棄」容積，只是為了興建能繼續拚解套，未來若法院終局判決這20％獎勵是合法的，仍可能再度掛件申請。台北市議員許淑華（圖）要求北市府都發局繼續追蹤鼎越開發案20％容積獎勵案。（圖／劉耿豪攝）許淑華指出，當時台北市政府交通局4月底函覆鼎越要求注意變更設計對周邊交通的衝擊，都發局5月2日也函覆鼎越要求釐清變更方案的樓層挑高是否合理，還有開發量減少後停車需求有什麼改變，也該對立體綠化管制措施重新評估，再續行辦理都審程序。許淑華直指，8月一份來自北市府的公文就顯示，中國建經應於北市交通局發函起算6個月內申請複審，也就是10月底前就該申請，逾期未申請或仍不符規定者，將依規定予以駁回，如今已經10月20日了，鼎越卻靜悄悄沒聲息，「是不是打算打迷糊帳混過去？」她質疑。京華廣場重建案事涉多名官員與地方開發，如何化解考驗台北市長蔣萬安（中）的智慧。（圖／方萬民攝）許淑華直指，北市府怠於行使督促之責、鼎越也採「拖」字訣，等於雙邊近乎「擺爛」，且變更案是將原先地上第3層、第17層、第19層樓地板挑空，變更後改成地上第2層、第15層、第16層樓地板挑空，且圖說每層樓高度竟達8.6至10.3公尺，已經是一般2至3層樓之高，這樣大搞魔術之下總建築高度其實沒變，但會不會搞得建物更不安全？市府有責把關。北市府都市發展局長簡瑟芳則回應，京華城重建案還沒有完成容積取消20％手續，加上土地目前還在扣押中，建管處還是依法不予施工勘驗，將發文鼎越請他們說明，為何遲未補件。
114年度住宅貸款利息補貼開始受理申請 市府呼籲民眾把握機會
高雄市政府都市發展局114年度辦理「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，即日起至9月30日止受理申請。市府呼籲凡在高雄市有購屋或修繕需求、且符合資格的民眾，務必把握期限踴躍提出申請。都市發展局長吳文彥指出，住宅補貼是政府落實居住正義的重要政策，目的在於協助有購屋或修繕需求的市民減輕經濟負擔。每年申請案件均十分踴躍，以去年為例，高雄市即收到約3,000件申請，足見市民對於相關政策的高度需求。今年補貼方案中，自購住宅貸款利息補貼核定戶數為552戶，每戶最高貸款額度210萬元；修繕住宅貸款利息補貼則核定351戶，每戶最高貸款額度80萬元。自購住宅最高可貸210萬元、修繕住宅最高可貸80萬元，弱勢戶最低利率僅1.187％。(圖片提供／高雄市政府都市發展局)吳局長進一步說明，凡符合經濟或社會弱勢資格者，可享有最低1.187％優惠利率；若非屬弱勢資格，仍可享有最低1.762％優惠利率，減輕房貸壓力。值得注意的是，本補貼計畫採評點制辦理，並非先申請就能優先取得補貼，需依評點分數高低排序核定。若超過計畫戶數，則以評點高低作為依據，未達序位者將不予核定。因此，民眾如符合加分條件，請務必於申請時勾選並檢附證明文件，以提高獲補貼的機會。都發局提供書面與線上申請雙管道，9月30日前均可送件，專線07-3312103服務解答。(圖片提供／高雄市政府都市發展局)都發局表示，為便利市民申請，今年提供多元補件管道，包括網路、電子郵件、傳真及郵寄等方式，免出門即可完成補件作業。申請方式則分為書面與線上兩種：若選擇書面申請，須於受理期限內填寫申請書，檢附相關文件後以掛號郵寄或親送至市府都市發展局；若選擇線上申請，則可透過住宅補貼申請系統（https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/）直接送件，系統將於9月1日上午9時至9月30日下午5時開放。民眾亦可至各區公所索取紙本申請書，或於申請網站下載使用。市府強調，住宅是安居樂業的重要基礎，住宅補貼不僅是一項經濟支持，更是政府持續落實居住政策、照顧市民生活的具體作為。高雄市政府將持續努力，協助更多市民改善居住環境、實現購屋夢想。若有任何相關問題，歡迎於週一至週五上午8時至12時、下午1時30分至5時，撥打服務專線07-3312103，由專人提供詳細諮詢。【高雄市政府都市發展局 廣告】
押11個月柯文哲換7室友！ 庭上怒嗆檢察官：別太看重輸贏
台北地方法院22日開庭審理京華城案，傳喚時任台北市政府都市發展局都市規劃科科長、現任總工程司楊智盛以證人身分出庭。他表示，京華城案公告公展由柯文哲來決行，其餘案件則是交由彭振聲來決行。今日庭末，柯文哲先是表示自己已經換了7個室友，並稱很少有人被關這麼久，並向檢察官喊話表示，司法應追求公平正義，而不是單純的輸贏。台北地方法院22日提訊前民眾黨主席柯文哲、台北市議員應曉薇、應曉薇顧問吳順民、前北市都發局長黃景茂及律師進行詰問，而威京集團總裁沈慶京以及前北市副市長彭振聲則未到場，由律師進行詰問。庭末，柯文哲表示，京華城案在送出研議以後，就沒有再管，特別當時正逢Covid19最嚴重的時候。他也指出，京華城案有參考都更作法但並非都更案而是陳情案，是自提細部計畫申請容積獎勵。他也說，京華城案2020年也並非首次送出研議，在林欽榮、林洲民在的時候，京華城就有送過研議，「不是換了副市長才送的」。他表示，所有的案件都一樣，除非像社子島這樣的特殊案件，才會採投票制，否則一般案件都是採用共識決，都委會的做法也都是這樣，並說已經有那麼多公務員來作證，但也都沒有人說過京華城案違法。 另外，柯文哲更於庭末表示，目前還有一個問題沒有解決，檢察官指控市長秘書打電話給都發局局長秘書室，可以查到底是誰，並表示自己在研議案送出以後，對於進度都不知悉，無法指示。而柯文哲也說，案件審理以來已經被羈押了11個月，如今已經換了7個室友，並指出應該很少有人被關這麼久。此外，他更向檢察官表示，司法的目的應該是要追尋社會公平正義，而不是訴訟的輸贏，請檢察官不要把輸贏當成唯一目標，並表示，檢察官好像已經變成網軍了。
檢察官詰問「京華城公展為何由柯決定？」 都發局科長「去問彭振聲」
台北地方法院22日開庭審理京華城案，傳喚時任台北市政府都市發展局都市規劃科科長、現任總工程司楊智盛以證人身分出庭。他表示，京華城案公告公展由柯文哲來決行，其餘案件則是交由彭振聲來決行。台北地方法院22日提訊前民眾黨主席柯文哲、台北市議員應曉薇、應曉薇顧問吳順民、前北市都發局長黃景茂及律師進行詰問，而威京集團總裁沈慶京以及前北市副市長彭振聲則未到場，由律師進行詰問。詰問過程中，楊智盛表示109年時，都委會已經刪除京華城所主張的12萬0284平方公尺樓地板面積，而且京華城與市府當時正逢訴訟期間，如果在當時將申請案送至都委會研議，邏輯上有問題。楊智盛表示，當時有向局長黃景茂陳述意見，認為應該待司法判決後再進行處理。檢察官依照黃景茂行事曆，詰問楊對於2020年2月21日上午北市府有為京華城案舉行不公開晨會是否知情時，楊表示當時並無被告知，但坦承有退過京華城申請案公文。楊指出，都市規劃科同仁不理解黃景茂為何交代要研議京華城，曾於簽呈上寫下「研議非本局意見」，他認為不妥，才會退回公文，並要求同仁調整文字。楊智盛說，京華城案中，方案四的容積獎勵與都更獎勵相似，都發局辦理都市計畫變更公告展上簽至副秘書長李得全時，李得全認為應該要比照土管條例進行辦理，並貼上便利貼想要將公文退回至都發局，但因為有和李得全報告若是退文，恐怕會對基層造成為難，李才將公文向上呈報。楊智盛表示，當時他曾和李得全提醒，市長室有人通知吳順民在樓下等候公文，不過對於是誰通知的他並不知情，並指出可能是通知局長以後再轉達，京華城公告公展是由柯文哲來決行，其餘公告公展則由彭振聲決行，然而檢察官對此卻提出疑問，表示「為何本案是柯決定？」對此，楊智盛則回答「這要問彭為何公文還要往上」。
麻將館林立「掛羊頭賣狗肉」 桃市府祭出建築法規嚴管
桃園市近年來麻將館林立，去年將棋牌、桌遊社歸類為「治安顧慮場所」，業者以協會方式登記規避，桃園市政府決定以建築法規處理，若協會實際從事打牌，會要求業者將建物使用類別從辦公、服務類改成休閒、文教類，會有較嚴格消防法規要求，違者可罰6至30萬元。麻將館越來越多，不少業者打著「自助」名義放任民眾賭博，或是讓學生進入打麻將，桃園區就有麻將館多次被家長檢舉，桃園市建築管理處發現是違建，決定鐵腕拆除。國民黨桃園市議員黃婉如6日在總質詢時提到，不少麻將館掛羊頭賣狗肉，自己曾到龜山1家棋牌協會，竟發現有穿制服的學生在打麻將，研判是放學後就跑到麻將館。她肯定市府將棋牌社歸類「治安顧慮場所」，不過新北市將棋牌社列為「特定行業場所」，可加強管理強度。副市長王明鉅說明，針對有疑慮的行業，市府分為「治安顧慮場所」、「特定行業場所」，治安顧慮場所包含飲酒店業、按摩業、休閒活動場館業。橋牌社、圍棋、桌遊就歸類在休閒活動場館業。依照市府的「治安顧慮行業登記管理作業要點」，需申請執照、現勘，警政等單位也可跨局處聯合稽查。至於麻將館部分，內政部認定違反善良風俗，因此不能申請營業登記。而特定行業包含特種咖啡茶室、舞廳、舞場、酒家、酒吧、夜店、視聽歌唱、三溫暖業、理容院。經濟發展局長張誠說，因休閒活動場館也包含圍棋、象棋等，不少小朋友上課，若將其也納入特定行業，恐會被戴上有色眼鏡。另新北市分類中，並沒有治安顧慮場所。對有業者為了規避自治法規，採取以棋牌協會、桌遊協會等方式申請，實則讓民眾在內打牌、打麻將，桃園市政府決定以建築法規要求。都市發展局長江南志表示，建築物使用類別從A類到I類共9大類，協會是屬於辦公服務類的G類，若協會被檢舉有打麻將、打牌等行為，會要求業者變更為D類中的D1「供低密度使用人口運動休閒之場所」，因為消防、公安要求較為嚴格，業者也要花錢改善。若業者沒有申報、改善，可罰6至30萬元。
以鄰為壑1／建商墊高基地取得更多容積獎勵 居民質疑市府「放水」圖利
台北市中正區和平西路鄰近建國中學、國語實小的一處老舊社區進行都更，新建住宅大樓，並重新舖設旁邊的巷道，規劃舖設4米道路。但附近居民投訴指出，新設的道路並未依照原有巷道平緩的走勢，卻是為了配合新建案，在中段抬高路面，最後才在巷口陡降，質疑因此讓建商多賺進數千萬元。台北市在端午節前夕發布大雨特報，台北市和平西路二段一處老社區居民憂心地豪雨導致淹水，帶領CTWant記者到當地狹窄的「摸乳巷」查看，只見巷道盡頭原連接外面道路的交又路口，被一道高牆擋住。其實這並不是牆，而是新道路的橫切面，附近的都更建案重新整修道路，把原本的路面填高約2公尺，從側面看起來就像是一堵高牆。當地居民擔心，道路提高之後，一旦下大雨，雨水還來不及排出，就會從側邊灌入舊巷弄中，造成積水。「看起來就是這樣啊，到時水就往這邊比較矮的房子灌進來了。」84歲的何先生在和平西路二段70巷住了幾十年，他說，以前的路面高低與現在差了很多，雖然他不是專家，但一眼也可以看出這樣的設計不合邏輯，雖然新設道路的位置與他家有一段距離，但水往下流，未來都更完成後，萬一下起「西北雨」，地勢低的住戶就遭殃了。都更新建案的後方是平坦的花園，可供作為民眾進出的開放空間，建商就能依此獲得容積獎勵，增加獲利坪數。（圖／劉耿豪攝）台北市和平西路二段與平行的三元街，兩者的高程（標高）相差約2.9公尺，連接兩條道路的和平西路二段90巷長約100公尺，從地勢較高和平西路以和緩坡度下降到三水街。該巷道的住戶李先生控訴，他家門前的這條巷道原本是往三元街的方向漸漸下降，但去年他發現施工單位在往三元街方向所新做的水溝蓋，竟然比他家前面的水溝高；也就是說，本來道路的高度應該下降，但如今反而提高。李先生說，他擔心完工之後，雨水會從路面倒灌進自己家中，在去年10月向建商及台北市政府新建工程處反映，經過數次改建，最後施工單位在他家門口與路面上升的地方，於中間加設了一條橫跨路面的截流溝，把雨水導入地下排水溝，避免路面的逕流灌進住戶，就此結案。不過，從事建築業的李先生說，他發現問題後，便調閱附近的地勢圖，證實原本的道路是平順從和平西路緩降至三水街，但建商為了在建物後方造出一片平整的開放空間，硬將原本己緩降的道路先又拉高了近1公尺，然後維持水平，最後才在接近三元街前陡降。他說，因為開放空間有容積獎勵，估計建商可多獲得5%的面積，再加上公設與各種獎勵，最後可銷售的權狀面積最少再乘以1.5，以建築基地約2000平方公尺（600坪）來說，會多出約50坪樓地板，以當地每坪約80萬市價推估，獲利可達新台幣4000萬元。居民李先生所指之處到三元街一路緩降，不料新舖道路卻反而向上爬升。建商事後雖然做了一條截流溝，他質疑效果有限。（圖／劉耿豪攝）台北市政府工務局新建工程處表示，此案依「台北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則」申請，計畫道路為建築出入通路，規劃依位在90巷靠近和平西路二段處的現有路面標高，另外再參照旁邊70巷的現地路面標高，平順銜接至三元街上的現有路面標高，認定符合「市區道路及附屬工程設計規範」相關規定，新建道路的終點順接現有道路標高，而新工處也特別指出，參考點並無包括90巷中段的標高，指建商已將路面柏油陡降改善完成。但李先生指出其中關鍵，此道路規劃竟未參照道路中段的原有樁位標高，而建商也就是在該處拉高道路的高度，造成道路的頭、尾符合高度，但在中間凸起。他說，都更當然會有很多獎勵，建商依法申請，這些受益雖然是法規中應得的，但不能犧牲到公益，市府忽略一處標高，將讓人質疑有放水之嫌。負責審查和平西路2段90巷新闢道路的台北市政府新工處表示，當初新工處協審該項道路圖說，依北市府都市發展局所提供資料審核，其中並沒有指定90巷中段的標高，經審查建商所提計畫尚符「市區道路及附屬工程設計規範」相關規定，且開闢終點係順接現有道路標高，建商已將路面柏油陡降改善完成。CTWant詢問品揚建設，該公司人員表示，該公司依法規申請相關案件，經過公家單位認證合乎法規，並已取得使用執照，對於工地相關事務，需詢問現場實作人員再行回答。不過，至截稿為止，本刊仍未獲進一步回應。
以鄰為壑2／民眾擔心建案改變周邊地形釀禍 專家：聯名由里長邀勘釐清責任
台北市中正區一條連通和平西路與三元街的巷道，因當地都更案而重新舖設。附近居民指控，新舖的道路把原本緩降的巷道拉高，除了可能導至附近地勢較低之處積水之外，也因為一直到鄰近三元街才陡降，坡度過大且銜接大馬路，恐導致交通意外。家住該條巷道的李先生說，他曾多次向市府工務局新建工程處及都市發展局反映，質疑該處道路因鄰近都更案施工後，道路遭抬高，造成中段隆起、末端陡降，造成坡度異常，但僅獲回應「施工符合道路設計規範」，讓他強烈質疑市府審查機制是否失能。李先生指出，市府官方回覆指該道路「平順銜接」地勢較高的和平西路與低約3公尺的三元街，但事實是，新舖道路不僅未平順地緩降，反而先抬高了數十公分，一路高出原有的路面，最嚴重的地方更高出近2公尺，最後在鄰接大馬路時才一口氣以12%的坡度快速降到與三元街同高。李先生說，這樣的高程變化在專業上是不可接受的，任何市區道路施工皆應嚴格遵守規範，不得任意調高或降低，市府後續審查更未檢討道路坡度與安全疑慮，也沒有提供中段的道路原始高程，使建商得以抬高中段路面，造成道路末端急遽下滑，將導致周邊幾處淹水，並嚴重影響附近居民及用路人通行。何先生（左）說，以前路面的高度與現在差了很多，雖然他不似李先生（右）具建築背景，但也看得出這樣的道路設計有問題。（圖／劉耿豪攝）「坡度這麼大，老人家坐輪椅要怎麼上去？下坡也可能衝到馬路上。」李先生說，道路從高處到低處，應該是順著降下來，怎麼會有先抬高、最後才陡降的道理？那個陡降的路段，無論是騎腳踏車、摩托車或是開車，如果速度稍快一點都有危險，更遑論推輪椅更加不便，萬一將來道路完工後成為危險道路，這是社區公共財的損失。李先生說，他針對道路規劃不當，多次向市政府陳情、舉報，但舉辦會勘時，並未通知陳情人，只有市府官員、當地議員與建商參與，最後也只改善細微末節的小地方，並未改正根本的抬高路面問題，讓人懷疑，官員與民代是否都受到「有力人士」的影響。台灣大學土木系系主任葛雨甯指出，政府單位審查都更工程計畫書，是採書面審查，也就是說，政府人員並不會到現場，只要相關數據符合法規即可。他建議，附近住戶若有疑異，可以聯名向當地里長陳情，邀集市府相關單位人員出席，與陳情住戶到場共同會勘，就現場實際狀況找尋解決方案，萬一將來發生損害，也可釐清責任歸屬。李先生指出，道路標高抬升之後，一旦下大雨很可能造成附近積水。（圖／劉耿豪攝）台灣省結構技師公會特殊結構審查委員張迺禎表示，根據交通部頒布的「公路路線設計規範」規定，道路車速速限在每小時25公里以下者，道路坡度最大容許值為12%，建議值為11%，也就是說，若新設道路坡度在12%以下，確實合乎法規。不過，他也指出，道路的坡度若有變化，設計單位照理應該要提供轉折處的標高，不能只提供首、尾的數據；但他強調，道路的設計是否合理，仍必須依個案的實際情況而定。負責審查和平西路2段90巷新闢道路的台北市政府新工處表示，當初新工處協審該項道路圖說，依北市府都市發展局所提供資料審核，其中並沒有指定90巷中段的標高，經審查建商所提計畫尚符「市區道路及附屬工程設計規範」相關規定，且開闢終點係順接現有道路高程，建商已將路面柏油陡降改善完成。CTWant詢問品揚建設，該公司人員表示，該公司依法規申請相關案件，經過公家單位認證合乎法規，並已取得使用執照，對於工地相關事務，需詢問現場實作人員再行回答。不過，至截稿為止，本刊仍未獲進一步回應。
遭疑不配合恐降職 邵琇珮：不信柯文哲會因我不蓋章而拔官
今（29）日下午2時京華城案持續開庭審理，北市都發局前總工程司邵琇珮被柯文哲的律師問到「法規上有禁止新建物沿用舊容積保障嗎？」時，並未正面回覆，但強調京華城公司不應適用「120,284.39 平方公尺」的樓地板面積，因為過去已經給過他們這個優惠了，現在就不應該再恢復，她想傳達給柯文哲的只有這點；但被詢問到是否有來自長官壓力時，她延續上午的說法：「以我對柯市長的信任，我不相信我不蓋章就會被拔官。」。邵在庭訊中說明，她在2024年9月2日至廉政署、地檢署製作筆錄，期間有用餐，且未拒絕夜間訊問，因為即使拒絕了也回不了家，所以她認為沒有必要拒絕。當天下午8時28分時檢察官告訴她：「妳還是按照妳在廉政署說的那套，如果妳覺得這樣可以呼嚨過去，那我們就來試試看。」律師問她當時是否感到害怕，她說不見得是怕，畢竟她已經在職場待這麼多年了，但感受很差，任誰被當賊看感受都會很差。律師詢問都市計畫法第24條是由誰開始引用的，邵回答最初在2020年6月20日都發局專案小組的會議簡報上，就有提過兩點：第一點是監察院已確定560%容積率，不宜再做更動；第二點是京華城公司可考慮自行更改建設，根據都市計畫法第24條，京華城公司應設法提升建設公益性才能適用容積獎勵。但邵強調，這是整個都發局團隊的決議，絕非她一人所能作主。邵在庭上表示，北市都市發展局都市設計科曾經不同意京華城案，因為京華城不具備公益性與貢獻度。為了爭取獎勵，邵曾和京華城公司說明「一定要對土地發展提供貢獻」，並且有提供例子給其參考，但絕無向京華城保證此案能送到都委會，也絕無向其答應會給予20%獎勵。律師詢問邵為何認罪，邵認為是「自己思慮不周，像這樣的爭議案件，應該用通案處理，不應該用個案處理，用個案處理就有公平性、社會觀感的問題。」她坦承從未想過自己會坐在這裡、惹上官司。至於思慮不周的詳細情形為何不得而知，因為審判長諭知此問題與本案無關。
京華城案詰問證人林洲民 林批北市府濫用容積獎勵「是不對的！」
臺北地方法院今（22）日上午審理京華城容積獎勵爭議案，傳喚臺北市都市發展局前局長林洲民出庭作證。林洲民指出，北市府在2021年以「韌性城市」、「智慧城市」、「宜居城市」等抽象詞彙為由，核准京華城額外20%的超高容積獎勵，他直言「這是不對的，我個人不能接受」，批評市府「魚目混珠」，違反相關都市規劃原則。林洲民曾任柯文哲第一任市長任內的都發局長，當年市府內部對京華城容積的合法性曾經歷廣泛討論，他離職後對於市府以上述理由核准容積獎勵深感質疑。他強調：「該給的一定要給，不該給就不能給」，並指出「韌性、智慧、宜居」這些用語並非專業術語，無法作為法律依據。他進一步透露，2023年9月他赴臺北地檢署接受訊問時，仔細閱覽他離職後兩年內的所有都發局相關公文，閱讀逾一小時，未見任何科室明確表示贊成意見，反而多數意見均認為「不可以」，質疑最終通過的決策程序不透明。林說，任內曾處理威京集團陳情，也以備忘錄向其時柯市長報告，柯在居住正義論壇致詞曾說過「京華城一放手就差100億」，巨大差價任何人都瞭解。庭訊持續進行，檢方詰問後，律師團隊包括前臺北市長柯文哲、威京集團主席沈慶京、國民黨市議員應曉薇、前副市長彭振聲及前都發局長黃景茂的辯護律師，也陸續對林洲民進行交叉詰問。
前台北副市長林欽榮出庭作證京華城案 指稱：柯文哲全都知情
台北地方法院15日審理京華城案，提訊羈押中的前台北市長柯文哲、威京集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇，傳喚被告北市都發局前局長黃景茂、北市前副市長彭振聲5名被告，並傳喚前北市副市長林欽榮作證。檢方於庭上針對京華城開發各項細節對林欽榮訊問，林不僅回答精確，更直接表示柯文哲對於京華城案完全知情。檢察官15日於庭審上詢問林欽榮台北市政府對於都更案的處理過程，林欽榮清楚回答在人民提出申請後，將交由都市發展局審核是否符合相關規定，才會送交給都市計畫委員會，並由台北市政府依法進行公告。除此之外，林欽榮更指出京華城案有被市長室列管，因此柯文哲對相關事由一定都知情，並強調柯文哲智商157，非常用功更，相信他了解相關法規。林欽榮也表示，柯文哲也曾下令林洲民定期回報狀，而其餘被列管的案件還有東區門戶計畫、西區門戶計畫、公宅、環狀線等，而林欽榮也直接表明立場「多給1平方公尺就是涉及圖利」。除柯文哲外，今日台北地院同時也提訊了台北市議員應曉薇，傳喚被告北市都發局前局長黃景茂、北市前副市長彭振聲，共5名被告。因此，考量到耗時以經超出原訂時間太多，針對前台北市都發局長林洲民等其於證人的傳喚，將擇他日進行。
龜山社宅基地挖出大秘寶！地底藏營建廢棄物 半年仍清不完
桃園市政府透過民間自辦市地重劃取得龜山興安段社會住宅基地，去年10月動工，卻發現地底有大量營建廢棄物，至今仍在清運。另平鎮公辦永豐市地重劃區也發現廢棄物多達23萬立方米，清運費用過高，已報請內政部核准廢止重劃。民進黨桃園市議員李宗豪表示，興安段社會住宅基地預計興建地下3層、地上13層大樓，共130戶。不過去年10月興建，開挖地下層時，發現有大量營建廢棄物，開挖清運、破碎篩分廢棄物噪音擾民。他質疑地政局，為何當初土地移轉點交時沒有清查及確認土地，衍生的清運費用、人力費等，都是由全民負擔，這些額外的施工作業也會造成社宅工期延宕。地政局則說，該社宅土地來源是產業結構轉型，業者辦理工業區變更，2022年重劃完成，2023年捐贈4913平方米住宅區給市府興建社宅，住宅發展處已請施工廠商將每日處理營建廢棄物錄影、拍照紀錄並計算其金額，再依法究處，預計5月能清運完畢。地政局也說，開發案件不論公辦、自辦，都會依照《廢棄物清理法》、《民法》辦理，若查無行為人，土地所有權人是清理義務人。地政局也說，未來類似案件，會先評估土地規模、使用方式及成本效益，決定是否再以儀器掃描地底有無異物，若有則會鑽探確認，避免日後難釐清清運權責。據了解，業者也喊冤，稱不知道地底有大量廢棄物。另平鎮區永豐市地重劃區面臨廢止命運，地政局說，該區域在工程規畫設計階段發現地下廢棄物多達23萬立方米，土地所有權人眾多，僅有1人有清理意願，且費用估計要13.3億元，也遠遠超出開發成本1.9億元，要重劃確實有困難，已經在2月6日報請內政部核准廢止重劃，等待內政部核定中。地政局長蔡金鐘說，地政局在此重劃案鑽探、人事與農林作物補償支出約2688萬餘元，不過風險管制很重要，未來也會請都市發展局研議土地其他合適用途。以後類似狀況，規畫階段也會特別留意地底廢棄物風險。
桃園景福宮前防撞柱「1支2萬6」！一碰就壞還得照價賠 都發局回應了
桃園市政府都市發展局推動舊城再生，以南、北桃園舊市區車站前、在地生活、文化信仰街區為核心，推動雙城人本環境旗艦改造計畫，去年開始施作桃園區景福宮周邊人行環境改善工程，包括拉寬轉角行人等待區空間、人行道舖磚及設置車阻等。不過，景福宮外的防撞柱每支竟要價2萬6000多元，引發爭議。據了解，都發局自去年9月18起至今年1月中，對景福宮四周的人行空間進行拓寬，分為5階段進行，採左右交叉施工，拉寬轉角行人等待區空間，降低車行轉彎視覺死角，將縮短步行過馬路距離，人行道舖磚及車阻選色上，也配合廟宇、周邊建物的意象，打造歷史街區感，讓民眾體驗以行人優先的舊城轉變。「景福宮防撞柱，一支要價2萬6，民眾能接受嗎？」桃園市議員于北辰日前在市議會質詢時表示，市府為了行人安全，在景福宮設了57支防撞柱，但每支竟然要價2萬6,700元，雖然是日本原裝進口的設備，但價格是否合理？是「示警」還是「保護」？為什麼車輛一碰就壞？還要民眾原價賠償？桃園市議員于北辰日前針對景福宮周邊防撞柱議題提出質詢。（圖／翻攝自于北辰在桃園臉書）于北辰認為，安全應該有，但預算不能無上限，「這樣的高額支出是否有考慮過更合理的採購方案？是否能引入保險或分級賠償機制？」對此，都發局說明，景福宮周邊人行道裝置的車阻，是為了推動舊城再生過程，規劃視覺統一的公共設施，因此選擇深色系的安全桿搭配反光貼紙，取代傳統防撞桿，來突顯中正路大廟街景視覺景觀。都發局指出，近期確實接獲多起損壞通報，有部分用路人因不習慣調整後的廟前路型，在轉彎時不慎碰撞安全桿，目前已加以檢討，並另尋替代方案，未來將改採成本較低的同色系安全桿，避免造成市民困擾。
停進餐廳特約停車場竟挨罰！ 警稱「車尾踩人行道」惹議
台中市1名駕駛近日在臉書上發文抱怨，表示他在北屯區1間餐廳用餐時，將車輛停在餐廳的特約停車場，沒想到用餐期間竟收到1張違規停車的罰單，讓他當場傻眼，質疑明明停在畫設好的停車格內，卻仍遭警方開罰，懷疑警方是否過度執法，引發網友兩派激辯。根據原PO描述，事情發生在4月3日中午，他開車前往北屯某家餐廳用餐，並依指示將車輛停入特約停車場的格位中，正當準備離開時，發現愛車被警方舉發違規，立即上前詢問原因，警方表示：「這個格子畫錯了，我們已經有告知業者不能這樣畫，車尾已經占用人行道，依法舉發。」原PO對此感到無奈，強調自己是依據停車格停車，卻因格位長度設計不當而被罰，認為責任應在業者與主管機關，而非一般民眾，其質疑：「這樣的停車格怎麼能通過市府設立申請？既然警方早已發現問題，為什麼不是要求業者改善，而是讓民眾買單？」原PO最後呼籲其他用路人「停車前要再三確認，否則可能在合法格內也吃罰單！」對此，台中市警局第五分局回應，當天下午12時30分接獲民眾報案，指軍福路16路、17路一帶有違規停車情形，員警到場後發現數輛車輛車身明顯超出格位、壓在人行道上，依《道路交通管理處罰條例》第56條第1項第1款：「在禁止臨時停車處所停車」之規定，依法舉發，罰鍰600至1200元。警方也表示，該地停車格是否違法畫設，牽涉到土地屬性與道路規劃問題，將函請市府都市發展局釐清是否屬人行道範圍，再進一步依法辦理，警方強調，違規與否是依據車輛實際占用道路狀況認定，駕駛停車時仍須確認車輛是否完整停入格內，且未侵占人行道範圍。
台中爛尾樓危險重重！檢查顯示鋼筋鏽蝕混凝土剝落 住戶恐面臨搬遷
台中市清水區中興街的「爛尾樓」問題引發高度關注，近日該大樓5、6樓突然坍塌，經過數日的清理作業後，市府都市發展局於26日再次邀請3大技師公會進行現場會勘。會勘結果顯示，大樓2至4樓的結構存在鋼筋鏽蝕、混凝土剝落等嚴重問題，專家指出這些問題將影響建築物的安全性，並建議不宜再繼續使用。市府上午9時30分啟動會勘，由結構工程技師公會、土木技師公會和建築師公會的專家們組成會勘小組，對該建築物進行詳細檢查，會勘小組花費近2小時逐層檢視大樓的結構情況，並使用吊車吊籃清理4樓樓頂的碎石與殘土，市府表示，未來將不再進行封路作業，並將根據後續的評估報告決定處理方式。台中市土木技師公會理事長林育信指出，這座大樓的塌陷主要是因為鋼筋的鏽蝕和膨脹，導致混凝土剝落，鋼筋斷面變小，結構承載能力大幅降低，最終無法承受重壓而發生倒塌，根據檢查結果，2樓天花板的木板有變形跡象，推測可能是混凝土剝落所致，此外，3樓和4樓也發現了鋼筋鏽蝕與混凝土剝落等現象，顯示出該建築的結構極為不穩定。三大技師公會一致認為，該大樓目前的結構狀況不適宜繼續使用，並強烈建議大樓所有權人應該委託專業機構進行結構安全鑑定，確定建築物是否符合安全標準，如果發現不安全，應考慮進行結構補強或拆除。市府都發局則表示，必須等待結構安全鑑定報告的結果，才能決定是否需要拆除該大樓或進行結構補強作業。
台中塌陷爛尾樓倒塌 市府開罰60萬元
台中清水區中興街「爛尾樓」塌陷物清除作業25日完工，市府都市發展局針對塌陷5、6層樓共10戶，每戶開罰6萬元,針對所有權人開罰60萬元，26日將邀集3大技師公會會勘，再決議建物後續處理方式。中興街一棟近50年屋齡的集合式住宅大樓，因早年地主建商喬不攏，加上建商中途「落跑」，5、6樓只蓋到一半，長期風化造成鋼筋裸露，混凝土剝落，梁柱支撐力不足，本月22日無預警坍塌，雖無人受傷，但讓1至4樓住戶飽受驚嚇，目前仍有27人安置旅館、依親。市府與結構工程技師公會、土木技師公會及建築師公會等單位會勘後，23日開始清除5、6樓的塌陷物，連續施工3天，昨天順利完工，4樓屋頂殘餘廢棄物、磚瓦建材等，將以人工方方式清除。台中市都發局長李正偉表示，塌陷5、6樓各有5戶、共計10戶，包括中興街85、87、89、91、93號等所有權人，每戶都依違反建築法各開罰6萬元、共罰60萬元。李正偉說，這幾天是將有立即危險性的塌陷掉落物清除，並非將5、6樓全部拆除，此次塌陷物清除經費約70至100萬元，將納入後續求償，26日將再請3大技師公會鑑定建築狀況，作為後續評估建築處置方式的依據。清水區西寧里長王慶源提到，該大樓許多住戶家庭經濟欠佳，因租金便宜、負擔小，目前安置在外的住戶都希望返回居住。也有受災戶提及，住1、20年早已習慣，若突然要他們搬走，孩子的就學問題又是一大麻煩。台中市府社會局則指出，受災戶安置旅館天數為10天，結束後若仍有居住需求，將請區公所評估開設臨時避難收容處所，或協助安排依親、租屋。
台中清水爛尾樓塌陷物今拆除完成 市府開罰10戶所有權人6至30萬元
台中清水區中興街「爛尾樓」坍陷物拆除作業，最快預計今天傍晚結束，其餘大型廢棄物將採人力清除。另，市府都市發展局目前釐清坍陷5、6層樓共有10戶所有權人，並依法開罰6至30萬元。清水區西寧里長王慶源表示，根據現場施工廠商回報，5、6樓塌陷的結構，會再今天傍晚拆除，其餘在4樓屋頂上的較大型石塊、廢棄物，將用人力方式清理市府都發局指出，該棟建物5、6樓所有權人，經釐清共有10戶，每層樓5戶，將依違反建築法開發6至30萬元。另，塌陷物作業結束後，會請3大技師公會再次評估屋況，再決定後續處理方向。
櫃哥櫃姐注意！台中新光三越「開放可能時間點」曝光 將分4大區域
新光三越爆炸事故造成建築物損害，台中市政府都市發展局表示，有關第二階段「何時可以開放讓百貨人員暫時進出搬運貨物、處理生鮮產品等部分」，考量該大樓部分樓層結構受損及昇降設備變形，有安全疑慮，該公司已依規提送「建築物安全評估人員進出計畫」並經都發局備查，昨（21日）已有專業技師及建築師進場查勘。都發局表示，後續該公司應依查勘結果另施作安全維護措施報都發局備查後，相關人員等才可進入，以確保人員安全；都發局將依規要求加速擬訂建築物復原計畫，並嚴格要求該公司加速緊急搶災及後續修復作業，以維公共安全。都發局說明，建築物改善可分為三大階段，第一階段為外牆附掛物掉落的緊急搶災，第二階段為建築物初步修復及人員進出，第三階段為修復至可供使用。都發局於2月17日再次要求新光三越公司委由建築師或專業技師確認出入動線範圍及所涉及樓層結構、昇降設備及相關室內空間等安全無虞，並報都發局備查後才能進入。考量安全評估人員(建築師或專業技師)進場安全，該公司已依規提送「建築物安全評估人員進出計畫」並經都發局備查。根據《ETtoday新聞雲》報導，空間區隔、安全動線規劃分成4區域，進入的人員都需申請核可，並限制從新光三越靠近大遠百那側（東側）、昔日租借娃娃車的樓梯進出，其他電梯不開放；B6-9樓申請核可者都可進入，10樓緩衝層、14樓到RF樓層只有新光三越管理者能進出，至於環境檢測者則限定只能進出11到13樓。新光三越也透露，開放工作人員入館時間最快也要等到下周。