鄰居糾紛
」 鄰居糾紛
一隻貓惹出4萬罰金？橘貓行蹤惹禍 法院裁罰飼主：根本沒證據是我家的
法國南部埃羅省的貝濟耶地方法院，日前對一起由「貓咪闖禍」引起的鄰居糾紛作出判決。報導指出，一名名叫多明尼克‧瓦德斯（Dominique Valdès）的女子，因其飼養的橘貓「雷米（Rémi）」多次擅自闖入鄰居庭院，造成疑似損壞，被判須支付共1250歐元（約新台幣43,000元）罰款及相關費用。根據《巴黎人報》（Le Parisien）報導，法院也進一步裁定，只要雷米再越過圍籬，每次都將加罰30歐元（約新台幣1,040元）。鄰居指控雷米在他家牆面留有腳印、尿濕棉被，還在花園排泄。甚至聲稱雷米「屢犯不改」，因此再次提告，目前相關案件預計12月再次開庭，屆時若法官認定貓咪又入侵，每日罰金恐提高至150歐元（約新台幣5,200元）。多明尼克對判決感到難以接受，她坦言：「當我收到法院通知時，簡直像被打了一記悶棍。」她表示，整份卷宗多達90頁，但並沒有直接證據能證明是自家雷米闖入，因為社區裡還有另一隻長得非常像的橘貓。目前她已不敢讓雷米出門，連自家庭院也不敢放牠出去。「他變胖又暴躁，簡直像被判了居家監禁。」她說。身為在地動物協會「馬賽昂貓咪」的志工，多明尼克也質疑，當初律師建議她不提出上訴，讓案件進入不可逆的狀態。法國愛護動物協會（SPA）總幹事吉堤葉姆‧桑切斯（Guillaume Sanchez）擔憂，這起判決恐成為限制貓自由活動範圍的先例。「這不只是鄰里小爭執，而是關乎所有貓的基本活動自由。如果每次貓走出家門都可能讓飼主破財，那誰還敢養貓？」雷米所在的社區為獨棟庭院住宅區，居民普遍習慣讓貓自由來去。有鄰居直言：「我們這裡的貓不僅串門子，還會抓老鼠幫忙清理環境。」不少人擔心，若此案判決延伸成法律先例，日後可能讓愛貓家庭陷入無窮罰款循環。有趣的是，原告鄰居本身也頗具爭議，據報他在自家裝了多組監視器，涵蓋鄰居牆面與公共街道畫面，甚至曾被法國個資監管機構CNIL警告。目前，SPA正密切關注12月的判決結果，該案將由執行法官進一步決定是否開罰與罰金金額。桑切斯呼籲社會應以常理處理此類鄰里爭議，避免使動物與飼主成為不必要的受害者。雷米如今被禁止外出，飼主坦言貓咪變得暴躁、活動受限。（圖／翻攝自X，@Vetitude）
鄰居鞋櫃占公區 新北男半夜報復偷藏12雙鞋「只留單腳」遭判強制罪
新北市一名黃姓男子因不滿同棟大樓鄰居長期將鞋櫃擺放在屋外占用公共空間，多次勸說無效後氣憤難平，竟趁半夜將鞋櫃內12雙鞋子各取走一隻藏起。黃男事後被依竊盜罪判拘役20日，但他不服上訴。台北地方法院二審認定，黃男並非為竊取所有，而是以報復手段妨害他人使用權，構成強制罪，改判拘役20日，得易科罰金2萬元。根據判決書，黃男為新北市新店區某集合住宅7樓住戶，不滿同棟1樓住戶長期將鞋櫃擺設在屋外，認為對方佔用集合住宅公共空間。2025年3月21日凌晨1時33分許，黃男明知對方隨時可能外出穿用放置鞋櫃之鞋靴，仍基於強制犯意，在未徵得同意下，將對方鞋櫃內成雙擺放的各式鞋靴各取走「單腳」。遭拿走的鞋包括TIMBERLAND黑鞋、LOWA靴子、CAMPER皮鞋、MERRELL登山鞋、CROCS拖鞋等共12隻，之後全被藏放於大樓外圍牆旁樹林中。翌日，1樓住戶外出時發現所有鞋子只剩單腳，遂報警處理。警方調取監視器錄影畫面後循線查獲黃男，並在樹林處發現其中5隻鞋子，其餘7隻已不知去向。一審簡易庭原依竊盜罪判處黃男拘役20日，黃男不服提起上訴。台北地院二審合議庭審理後認為，黃男取走成雙鞋靴各1隻的行為，使這些鞋子無法發揮正常功能使用，也無交易價值，難以認定其具有為自己或第三人不法所有的意圖。法院指出，黃男此舉係基於對鄰居的報復心理，並非出於不法所有目的。其行為雖屬對物強暴，但已足以妨害被害人使用鞋子的權利，造成被害人發現鞋子消失後的擔憂及震撼，構成強制罪。審理過程中，黃男坦承犯行並表達與告訴人和解賠償的意願，但告訴人經法院通知未到庭，致未達成和解。法院審酌黃男犯罪動機、手段及犯後態度等情狀，撤銷原判決，改依強制罪判處拘役20日，得易科罰金2萬元。全案仍可上訴。
為禁寵令、充電樁社區吵翻 郭紀子：「Line群」常助長鄰居衝突
《公寓大廈管理條例》今年邁入30週年，這部攸關千萬市民居住權益的重要法規，隨著時代變遷，修法聲浪再起。台灣物業管理學會理事長郭紀子直言，現行條例已跟不上社會腳步，從電動車充電樁安裝、禁寵令爭議，到外牆墜物防治與社區規約品質，全都亟需檢討修正。此外，他也不諱言表示，有不少鄰居糾紛都是從社區Line群組開始。全台依法成立管理組織共近6萬個社區，以桃園市為例，約有9成民眾都居住在公寓大廈中，這樣的集中居住形態，讓管理組織成為維護環境、修繕設施、財務管理、規約制定、糾紛調解與社區安全的第一線守門人。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，《公寓大廈管理條例》已有30年，是該與時俱進做修正。（圖／林榮芳攝）郭紀子表示，居住集中化的趨勢，讓公寓大廈管理越來越重要，雖然居住集中化可能對公共資源的容受力帶來挑戰，但如果善用法治管理，則能為社區產生正向效益。例如疫情時，很明顯有組織管理的社區能有效達到防疫，但老舊公寓則沒有辦法做到任何應變。不過，隨著科技趨勢及生活型態轉變，也為社區管理帶來新的討論。像是隨著年輕世代飼養寵物成為趨勢，「禁寵令」卻只要住戶過半數決議即可明文禁止；電動車越來越普及，雖然新建物已強制預留充電設備空間，舊大樓卻需管委會三分之二同意才能裝設，導致推動困難。郭紀子呼籲，這些規範都應與時俱進，儘速修法。此外，對於社區Line群組的成立，他不諱言表示，許多鄰居間的糾紛就是從這裡而起，例如在群組上表達不滿，進而吵架、踢出群組；或是有任何社區問題，都直接在群組上表達，同時並期望管理人員能馬上處理，而委員也都有各自的生活和工作要處理，造成彼此間的誤解。他再進一步指出，社區管理還面臨長期修繕基金與管理費收取困難、共用部分移交機制不健全、管理組織空窗、二次施工等問題，尤其小型或老舊社區「三缺」——缺人、缺錢、缺專業，讓管理事務難以推動，甚至影響整體城市品質。郭紀子建議，政府應加強橫向溝通平台，推動修繕補助與管委會教育訓練結合，激勵社區提升管理專業。因此，台灣物業管理學會也將於7月26日舉辦30週年論壇，邀集各界檢視條例實踐經驗，凝聚跨界智慧，為台灣公寓大廈治理尋找新出路。
不滿鄰居裝監視器直拍家門 新竹男連貼67次遮蔽遭罰6千元
新竹一名黃姓男子因不滿鄰居錢姓女子裝設監視器，在38天內連續67次以貼紙遮蔽對方住處門口貓眼與感應器。新竹地方法院認定其行為構成社會秩序維護法中的「藉端滋擾」，裁定處以6000元罰鍰，並駁回黃男抗告。據判決書描述，黃男於2025年1月21日至2月27日期間，幾乎每日以貼紙遮蔽鄰居門口監視設備，平均每天貼近兩次，行為持續超過一個月。黃男抗告時主張，錢女夫妻自去年初開始在家門及牆上裝設監視器、感應燈，正對其住處大門拍攝。黃男稱其住處為套房房型，生活隱私長期暴露在鄰居監控下，造成極大壓力，甚至失眠恐懼出門。黃男表示，已於2024年2月報案提起妨害秘密告訴，但司法程序緩慢，故以貼紙遮蔽監視器鏡頭，自認此舉對鄰居侵害最小，主觀上並無滋擾故意。然而法院認為，社維法第68條所指「藉端滋擾」成立與否，不因行為人與受滋擾住戶間有無糾紛而異其認定。黃男應循相關法律程序救濟，而非為達訴求而對鄰居進行滋擾行為。黃男在38天內以密集頻率張貼貼紙的行為，已逾越合理範圍且達到滋擾程度，影響鄰居居家安寧秩序。法院另指出，黃男自述曾在尚未張貼時，鄰居配偶曾在其尚未貼貼紙時即開門警示，顯示其明知行為已造成滋擾侵害。最終法院認定，黃男行為同時觸犯藉端滋擾住戶及未經許可張貼他人房屋兩項規定，依法裁罰新台幣6000元，並駁回其抗告，維持原裁定。
鄰居反目成仇演變大亂鬥！拿鐵鎚逞凶反遭搶 三重警全依社維法送辦
新北市三重區12日下午3時許發生一起流血衝突，45歲柯男與47歲羅男為鄰居，雙方卻因嫌隙引發口角，進一步爆發肢體衝突，甚至拿出鐵鎚攻擊導致濺血意外，三重警火速趕抵，將雙方涉案人依照傷害罪及社會秩序維護法送辦。柯男與羅男爆發口角衝突後，羅男73歲夫親及44歲弟弟也出來助陣，羅男父一氣之下拿出鐵槌朝對方揮擊，反遭柯男奪取武器反擊，導致羅男頭部受傷，四人扭打成一團，場面相當火爆。三重警獲報後立即派員了解，到場後雙方已無衝突，柯男、羅男父和弟弟手部擦傷就醫、羅男頭部擦挫傷就醫，4人皆無生命危險，雙方事後要互相提告，警方依規定受理，依《刑法》傷害罪函請新北地檢署偵辦，並依《社會秩序維護法87條》規定，對4人移請裁罰。三重分局呼籲，民眾遇糾紛狀況時，應保持理性、自制，任何違法違序行為本分局一定追究到底，依法究辦。
台灣媽媽住美國車子直接開上人行道違停 鄰居檢舉還發文控「來陰的」遭網友罵到關版
台灣人妻到北加州生活，並在臉書粉專上分享她開車違停人行道被檢舉，怒批鄰居來陰的，認為「馬路很孤單耶，有時候也走一下嘛」，認為「千金難買好厝邊」，搭上隋棠惡鄰居一事，結果貼文一出就被網友砲轟，最後還被砲轟到關版，寫出「沒想到網路上恨軍這麼多」。台灣人妻透露自己在美國也遇上惡鄰居，結果反遭網友砲轟。（圖／翻攝自批踢踢）臉書粉專《北加媽媽日記》分享自己住在北加州的生活，但日前她表示自己跟隋棠一樣遇上鄰居糾紛，她收到物業管理的通知信，當中寫出有鄰居檢局她常把車子停在人行道上，卻不好好停進車庫，這讓她認為鄰居很無聊，「看到鄰居花時間拍照蒐證，卻沒那個膽量來按門鈴直接跟我說，讓我實在非常三條線」。她也承認每次車都是她停的，認為美國郊區那麼大，誰會在意停在自家前人行道，「馬路很孤單耶，有時候也走一下嘛」，結果這樣的言論引發網友砲轟，認為她太丟臉，「北X媽媽日記？」、「違規魔人丟臉丟到國外去」、「三寶媽出國日記？」。最後因太多網友灌爆粉專，她也再度發文表示「恐怖網軍淹沒了，暫時休息啦，沒想到網路上恨軍這麼多」，隨後將臉書關版，逃避網路上的紛爭。
扯！用「震樓神器」製造噪音震動報復鄰居 他慘被11名住戶聯合提告
新北市某科技公司的徐姓總經理，因噪音問題與樓上鄰居不睦，竟自製「震樓神器」製造噪音、震動報復，因影響波及4、5戶住戶，遭11位鄰居聯合提告。檢警前天將徐拘提到案並查扣3支「震樓神器」，徐聲請提審遭駁回，昨以妨害自由罪嫌送辦，新北地檢署複訊後諭知5萬元交保。鄰居糾紛衍伸訴訟案例不少，但幾乎都是提告後函送，或現場衝突被依現行犯移送。一次被11名鄰居告，檢方還發拘票抓人，非常罕見。徐的委任律師鄭文龍也在臉書抱怨：「可以因為噪音而開拘票逮捕嗎？真是離譜！」警方調查，家住新北市永和區民權路某大樓的57歲徐姓男子，因不滿樓上鄰居製造噪音影響生活品質，長期與鄰居關係形同水火；自2019年初，他自製「震樓神器」，包含深夜時段不定時敲擊天花板，製造擾人聲響及震動，同棟多名住戶不堪其擾，集體到新北地檢署按鈴申告。經檢方指揮永和警分局偵辦，前天下午警方持搜索票、拘票將徐拘提到案，並查扣了3支「震樓神器」，其中2支裝有馬達及定時器，可設定自動敲擊，另1支則為手動敲擊。徐向法院聲請提審遭駁回，直至昨日上午他才接受警方訊問。徐坦承購買材料自製「震樓神器」，目的為報復樓上住戶長期製造噪音。震樓神器源於大陸網購，近年在台灣流行。永和劉姓男子2年前同樣使用該神器騷擾鄰居，新北地院依妨害自由判5月徒刑，得易科罰金確定，民事則判賠24萬元，且不得再使用該神器。