防災
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全台近4.5萬高樓藏防災隱憂 內政部拚20萬防災士：社區自救為目標
內政部次長董建宏今（21）日表示，全台4.43萬棟8層樓以上建築中，光新北市就占了7,462棟約17％，高樓住宅密度之高，防災需求刻不容緩。今天內政部在新北市板橋靜思堂舉辦「公寓大廈管理委員防災士培訓」課程，官員先介紹，這類培訓主要希望推廣「自助、互助」的觀念深植社區，進一步提升災難發生時的初期應變能力，每期訓練為期兩日，從基礎理解防災士任務、社區防災運作模式，進一步到基礎急救訓練（CPR+AED）和創傷處理都會學習，此外還有社區防災計畫實作與災害圖上訓練（DIG），希望透過模擬疏散與防護演練為災害做好萬全演練。內政部拚20萬防災士，還有好一段路要走。（圖／翻攝自內政部媒體群組）董建宏便在致詞時回顧，為了「全社會防衛韌性」理念推廣，2025年起便在北、中、南各地陸續推動相關培訓，等到這期22日結訓後，全台灣會有近千名社區從業人員取得防災士證照，只要公寓大廈管理人員具備防救災能力，便是強化城市韌性的重要關鍵，期待逐步達成20萬防災士「人人懂防災、社區能自救」的目標。值得一提的是，董建宏也感謝慈濟協辦防災士培訓課程，全台各地靜思堂都被作為培訓場地，這可讓防災教育深入各行各業與社區日常生活，內政部後續也將到其他縣市巡迴辦理，希望更多民眾接受專業防災訓練，增進社區防災觀念與自助、互助精神，在災害時守護安全。
2千年地震週期重啟？ 學者警告沖繩恐爆規模9強震
日本沖繩近年雖少見強震，但最新跨國研究顯示，位於八重山群島南側的琉球海溝，未來可能發生規模達9至9.1的超大型地震。科學家透過分析沖繩石垣島「微環礁」珊瑚年輪，發現當地存在約2000年的地震循環週期。學者指出，該區域恐已進入新一輪地震活躍期，潛在風險不容忽視。珊瑚年輪記錄海平面變化，協助科學家推估長期地震週期。綜合《琉球放送》等外媒與研究報告，此次研究由琉球大學、東京大學地震研究所與法國研究機構共同進行，選定石垣島名藏灣的珊瑚樣本作為分析對象。研究人員利用當地特殊的「微環礁」（Microatoll），透過其生長受海平面限制的特性，判讀長時間尺度的地殼變動紀錄。研究指出，珊瑚無法突破海平面持續向上生長，一旦海底因強震產生抬升或下沉，其生長高度便會留下明顯變化；再加上每年形成的年輪結構，使研究團隊得以回溯約5000年的地殼活動歷史。透過分析約20個地點的樣本，進一步確認該區域存在約2000年為一輪的地震「超級週期」，地震活動會在活躍期與平靜期之間交替出現。珊瑚年輪揭示長期地震規律，沖繩地區潛藏強震風險。進一步比對顯示，在過去數個週期中，一旦進入地震活躍期，曾發生規模9等級以上強震，並伴隨海底在短時間內抬升約1至2公尺的現象。研究團隊指出，目前觀測到的變化，與過去活躍期初期的特徵相似。針對外界認為沖繩長期少震的印象，學者指出，這僅反映近約100年的短期觀察結果。琉球大學教授中村衛表示，若從數千年尺度來看，該區域實際上屬於地震活動頻繁地帶，現階段的平靜可能只是週期中的過渡期。他進一步指出，自1771年造成重大傷亡的明和大海嘯以來，沖繩地區可能正逐步邁入下一個地震活躍階段。當年災害波及八重山與宮古群島，造成逾1.2萬人罹難，被視為重要歷史警訊。學者提醒，未來若發生同等規模甚至更大地震，可能引發大規模海嘯，影響範圍恐超出既有預期，呼籲應以歷史災害為基準加強防災準備，並提升風險意識。
泰國潑水節背後代價慘痛「7天釀242死」 當局曝原因
2026年泰國潑水節從4月13日至15日，除了當地人玩得開心，更吸引許多國外觀光客前往朝聖。但象徵為泰國新年祝福的潑水節，往年經常傳出意外，今年在潑水節前後一週內，共發生1242起交通事故，造成242人死亡、1200人受傷。根據泰媒《Thaiger》報導，泰國道路安全中心（RSC）今（17）日公布2026年潑水節前後、4月10日至16日的交通安全總結統計。數據顯示，這段加強宣導期間，全泰國共發生1242起交通事故，導致242人死亡、1200人受傷。據悉，儘管傷亡數字仍令人遺憾，但與過去3年的平均數據相比，死亡人數已顯著減少了9.7%，整體事故發生率更是下降了約35.59%。泰國防災減災廳（DDPM）廳長提拉帕（TheerapatKatchamat）總結報告中提到，宣導期的最後一天（16日）共發生123起車禍，造成17人死亡、123人受傷。數據分析顯示，超速（40.65%）與近距離超車（25.20%）是造成車禍的主因；而在車輛類型方面，機車事故佔比最高，高達64.55%。多數車禍發生在直線道路上，且好發於上午與傍晚的尖峰時段，受害者則以20至29歲的青年群體為主。在地理分布上，泰國北部帕府（Phrae）成為事故熱區，累計發生48起車禍且受傷人數（50人）亦為全國之冠；首都曼谷則面臨最嚴重的生命損失，共計21人不幸罹難。然而，今年亦有亮眼表現，包括坤敬、那空拍儂等10個省份達成了「零死亡」目標。提拉帕廳長指出，今年各項指標均優於預期目標，包含事故件數減少35.59%、受傷人數減少37.53%，顯示道路安全宣導已初見成效。提拉帕廳長進一步表示，儘管加強宣導週已結束，但仍有部分觀光客停留在景區，已指示各省持續加強交通疏導與宣導。相關部門也將針對「酒駕」等違法行為加強法律追蹤，確保違規者接受嚴格管教以防再犯。泰國的潑水節又稱為宋干節，是東南亞最大的傳統節日，泰國、寮國、斯里蘭卡等國都會一同慶祝，海外的東南亞人也會同樂，大家早上會先沐浴禮佛，再用水互潑對方，洗去過去一年的不順，在新的一年重新出發，潑水節前二天為去舊，最後一天為迎新。2023年12月，泰國潑水節也被聯合國教科文組織列為人類非物質文化遺產。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
大動作餐敘引聯想 陳見賢：只是談縣政
新竹縣副縣長陳見賢於上月底在藍營縣長初選中，以1.2個百分點差距敗給立委徐欣瑩。選後他表示將展開感謝之旅，並與各鄉鎮市長會面。14日，陳見賢於臉書貼出與縣內12位鄉鎮市長的合照，除北埔鄉長莊明增因不在新竹缺席外，其餘首長全數到齊，引發外界關注是否有意再度備戰縣長選舉。此次餐敘合影中，包括民進黨籍竹北市長鄭朝方也一同出席，畫面引發聯想，與當初陳見賢宣布參選縣長時，跨黨派議員合影支持的情形相似。對此，鄭朝方表示，當天餐敘主要針對各鄉鎮市共同面臨的議題進行交流與討論，並與縣府研商對策。他也感謝副縣長陳見賢與徐元棟提供建議與支持，促進地方之間更緊密的合作與連結。陳見賢則於臉書指出，13日晚間與各鄉鎮市長餐敘交流，強調縣政推動仰賴縣府與各公所攜手合作。他表示，當晚就交通改善、產業發展、社會福利與農業振興等議題交換意見，期望政策更貼近地方需求。他也提到，清明連假期間新竹縣面臨豪雨考驗，各鄉鎮市公所與縣府團隊第一時間投入應變，顯示基礎建設與防災韌性的重要性，未來仍須持續推動，為地方發展努力不懈。陳見賢發言人田芮熙表示，陳見賢長期與各鄉鎮市長維持良好互動，當晚主要針對縣政相關議題進行意見交流，同時也關心豪雨期間各地的應變情形。針對外界關注是否再戰縣長，田芮熙指出，地方確實有不少勸進聲音，但當天餐會仍以縣政討論為主，未涉及選舉相關規畫。
籲韓國瑜說到做到 民進黨：藍白儘速審議總預算
今年度總預算延宕至今未審逾229天，民進黨發言人林楚茵今(14)日表示，國民黨為了「習鄭會」延宕總預算至今，嚴重影響民生與防災。與其擁抱中共糖衣毒藥，速審總預算才是真正惠國惠民；也呼籲韓國瑜院長能遵循日前「應速審總預算」的呼籲，讓立法院回歸正軌。林楚茵表示，今年度總預算至今未審，不僅影響政府運作，更影響民生與災防。例如新手爸媽的生育補助，政府今年提高至10萬元，但因屬於新興預算，在總預算未過下，只能領到4萬，人民權益大打折；而147億的治水預算涵蓋新北、宜蘭、彰化、南投、雲嘉南高屏等地，目前也仍卡關，讓防災防汛整備、人民安全大受影響。林楚茵表示，國民黨為了「習鄭會」延宕總預算審查、阻擋軍購預算，心中只有個人歷史定位，毫無台灣國家利益，司馬昭之心路人皆知。如今鄭麗文已經返台，國民黨與其唱和中共毫無善意只有統戰意圖的「惠台措施」糖衣毒藥，不如請藍委好好上班，速審總預算與軍購條例，才是真正的惠國惠民。林楚茵強調，國民黨籍的立法院長韓國瑜、副院長江啟臣，本月初才雙雙表態立法院宜儘速審議總預算。因此呼籲韓國瑜應該說到做到，讓立法院回歸正軌、別再空轉，藍白應立即審議今年度總預算。
全國首創「災防長」上路 北市升級防災治理打造韌性首都
台北市政府為持續強化城市災害防救治理能力，展現捍衛市民安全的決心，率先推動「災防長制度」。該制度明定由各機關副首長擔任災防長，親自統籌機關災害防救業務，成功將防災工作由原本的業務單位層級，大幅提升至機關決策層級，有效強化跨局處整合及整體治理效能，作為全國制度推動之最佳示範。此一創新體制，不僅是本府精進災害防救量能的作為，更是建立在近年卓越的施政基礎之上。臺北市自113年起便積極配合行政院發布之「災害防救基本計畫」，善用計畫資源全面落實各項整備工作，強化面對大規模災害的韌性；市府團隊的齊心努力，更讓臺北市於114年榮獲行政院災害防救辦公室評鑑「特優」，表現亮眼，114年中央災害防救業務訪評中亦獲得內政部7項「特優」、15項「優等」之殊榮。面對全球極端氣候的嚴峻威脅，臺北市的「災防長」體制將緊密扣行政院災害防救三大方針：「因應氣候變遷，促進極端災害調適作為」、「導入數位轉型，強化智慧災害防救效能」及「精進災害管理，強化大規模災害復原量能」。各局處災防長不僅負責推動機關內部的防救災計畫，更肩負起跨機關協調與防災資源調度的指揮重任。此外，市府亦同步強化「臺北市災害防救辦公室」的組織功能，深度整合都市發展與工務體系的專業，將防災思維由傳統的「災時應變」，向前延伸至「事前減災」的源頭治理，並銜接災後復原機制，逐步建構本府「全災害管理體系」。未來，臺北市政府將持續透過制度精進、跨域資源整合及多元化實境演練，全面提升城市總體韌性，打造安全、永續且宜居的首都環境。
連假豪雨狂炸 合歡溪上游邊坡崩塌驚見「新堰塞湖」！林保署示警了
受清明連假期間豪雨影響，林業及自然保育署臺中分署轄內大甲溪事業區第82林班（合歡溪步道約3.5公里處）發生邊坡崩塌，並形成新生堰塞湖。臺中分署獲報後，隨即成立應變小組並啟動防災應變機制，除通報相關權責單位研處應變作為外，並呼籲附近華岡居民及登山民眾，在現地狀況尚未穩定前，暫勿進入該溪床及崩塌區域活動，以維安全。臺中分署工作團隊於4月7日上午10時前往現場勘查，惟因現地仍持續降雨起霧，且邊坡有落石風險，無法全面空拍，僅能進行壩體部分空拍作業。經初步評估，自崩塌處至下游木蘭橋約14公里範圍內，合歡溪兩岸尚無住戶及耕作地等急迫性保全對象；另鄰近華岡地區耕作區位處較高地勢，亦暫無立即安全疑慮，惟仍請當地居民勿進入合歡溪溪床。受清明連假期間豪雨影響，林業及自然保育署臺中分署轄內大甲溪事業區第82林班（合歡溪步道約3.5公里處）發生邊坡崩塌，並形成新生堰塞湖。（圖／林業及自然保育署臺中分署）臺中分署亦已通報南投縣政府、南投縣仁愛鄉公所、農業部農村發展及水土保持署南投分署、台電大甲溪發電廠遙控中心及公路局谷關工務段等相關單位；並協請太魯閣國家公園管理處加強宣導，提醒合歡西峰往合歡溪便道路段暫停開放，登山民眾請於合歡西峰步道原路折返，勿再前行。臺中分署將視天候狀況允許，立即再次進場空拍，以獲得完整資訊進行後續危害分析及必要措施，並視現場狀況派遣廠商進場施工，評估可否採行適當之降挖處理，以降低堰塞湖潛在風險。
鄭麗文將訪陸 侯友宜：兩岸交流須以國家利益、人民福祉為先
國民黨主席鄭麗文將於7日率團訪問中國，並傳出預計與中共中央總書記習近平會面，引發關注。新北市長侯友宜今（6）日表示，兩岸之間應持續溝通與交流，但必須建立在「對等與尊嚴」的基礎上，並依照相關法令進行，一切應以中華民國國家利益與人民福祉為優先考量。侯友宜是在淡水龍山寺參拜時受訪作出上述表示。他強調，兩岸互動的原則應一致且明確，期盼此行能以國家整體利益為出發點，確保人民權益不受影響。對於前國民黨副主席連勝文日前回憶父親連戰「連胡會」經驗，並提醒鄭麗文應「謹言慎行」，侯友宜未直接評論，但重申兩岸交流應遵循制度與原則，維持穩定發展。另一方面，近日鋒面帶來強降雨，桃竹苗地區傳出災情，行政院長卓榮泰呼籲立法院儘速通過總預算，引發朝野攻防。侯友宜對此表示，救災應在第一時間啟動應變機制，政府應以防災、救災為最優先任務，政治爭議與預算審議應與災害應對分開處理。侯友宜強調，當民眾面臨災情困境時，政府更應專注於救援與協助，確保人民安全與基本生活，才是當務之急。
花蓮外海凌晨連2震！氣象署：未來3天恐有規模5以上餘震
台灣東部外海5日凌晨接連發生地震，引發民眾關注。根據中央氣象署最新資料顯示，花蓮縣外海在短時間內出現2起地震，規模分別為5.7與4.8，其中首起地震更是今年以來規模最大，氣象署提醒，未來3天內仍不排除出現規模5至5.5的餘震，民眾需提高警覺。據《壹蘋新聞網》的報導，首起地震發生於凌晨1時14分，震央位於花蓮縣政府北北東方約5.4公里的近海區域，震源深度17.5公里，屬於淺層地震。最大震度出現在花蓮縣、南投縣及宜蘭縣，均達4級，不少民眾在深夜中感受到明顯搖晃。氣象署指出，此次規模5.7地震為今年迄今最大，但判定為獨立事件，並非連續地震序列的一部分。不過，由於能量釋放後仍可能引發調整，未來數日內仍有出現中等規模餘震的可能性。隨後在清晨5時23分，同一海域再次發生規模4.8地震，震央位於花蓮縣政府北北東方約8.1公里處，震源深度為23.7公里，最大震度為花蓮縣及宜蘭縣3級。氣象署表示，這起地震屬於前次地震後的正常地震活動範圍，規模與影響相對較小。截至清晨6時為止，各地尚未傳出災情或人員傷亡報告。儘管如此，氣象署仍強調，未來幾天仍需密切觀察地震活動發展，特別是在山區、沿海地帶以及老舊建築附近活動的民眾，更應提高警覺，避免進入可能存在風險的區域。此外，氣象署也呼籲民眾檢視家中避難規劃與緊急應變物資是否充足，並確保手機通訊暢通，以利即時接收防災資訊，同時配合地方政府發布的各項防災指引。此次地震發生於花蓮近海，震源深度較淺，因此搖晃感受較為明顯，雖然目前未有災情傳出，但後續餘震動態仍值得持續關注。
暴雨釀竹苗多地淹水 卓榮泰促立院儘速通過總預算
新竹、苗栗地區今（4）日受暴雨影響，多處出現積淹水情形。行政院長卓榮泰表示，已指示相關部會嚴密掌握各地災情，並即時支援地方政府，同時呼籲立法院儘速審議並通過今年度中央政府總預算，以提升國家整體應變能力。卓榮泰指出，強降雨造成泥流灌入民宅、車輛拋錨及交通受阻，災情影響廣泛，目前已要求中央部會即時回報狀況並提供必要支援，確保人民生命安全。他表示，極端氣候已成為常態挑戰，但目前最大的問題是總預算仍未完成審議，影響政府因應能力。卓榮泰強調，面對中東局勢動盪與國內防災需求，無論是穩定物價、確保民生供應或強化災害應變，都需要預算支持。卓榮泰進一步指出，若總預算未完成三讀，相關災損補助與第二預備金將無法動支，恐影響政府即時應對災情的能力。
10天內3起規模7強震 地震專家示警「不尋常」：恐只是前震階段
印尼摩鹿加海今天（2日）清晨發生規模7.4強震，能量約相當於64顆原子彈，是今年第2大的地震，引發多國海嘯警報。對此，前中央氣象局地震預報中心主任郭鎧紋警告，近期全球多起規模7以上地震，短時間內密集發生，恐暗示大型地震風險升高，甚至可能處於「前震階段」。《ETtoday新聞雲》報導，郭鎧紋表示，從今年3月24日至今不到10天內，已發生3起規模7以上地震，分別是3月24日南太平洋規模7以上地震、3月28日印尼附近海域規模7以上地震，以及今日摩鹿加海規模7.4地震，「過去平均每30天才會發生一次規模7地震，這樣的頻率明顯高於常態。」郭鎧紋提醒，歷史經驗顯示，頻繁地震往往可能是大型地震的前兆。他以2025年勘察加半島發生規模8.8地震前，連續出現3起規模7以上地震為例，並提及2011年東日本大地震前也曾有規模7以上地震，被誤認為主震，事後確認是前震。此外，他指出今年的強震具有區域集中特性，多數發生於澳洲板塊北側。今年至今已有4起規模7地震均位於該區域，呈現不尋常的聚集現象，值得持續追蹤。郭鎧紋說，這些規模7地震的位置與未來可能發生的規模8地震潛在區域或存在關聯，例如過去堪察加半島附近的強震，也曾在阿留申海溝周邊發生。郭鎧紋強調，短期內連續強震，顯示地殼能量正積累與重新分配，「統計上是異常，也可能是大型地震來臨的訊號」。他呼籲，雖無法精準預測地震，但政府與民眾應提高警覺，提前做好防災準備，以應對潛在的更大規模地震風險。
連年蟬聯內政部評鑑特優 北市防災士持續開班培訓中
台北市政府自2023年起配合內政部推動「強韌臺灣大規模風災震災整備與協作計畫」，善用計畫資源全面推動各項防救災整備工作，強化面對大規模風災與震災的整體應變與耐災韌性，台北市已連續三年獲得內政部評鑑「特優」，表現亮眼。另在去年中央災害防救業務訪評中亦獲內政部7項「特優」15項「優等」之殊榮，民政司特別肯定台北市在防災士培訓之推動，強化社區防災能量與提升城市韌性方面成效卓著。北市消防局指出，自2019年起積極配合中央推動防災士培訓制度，截至2026年3月底止臺北市防災士人數已達14,749人，佔全市人口比率為六都最高，另外以里長身分取得防災士資格之比例亦為全國村里之冠。且為因應災害來襲，臺北市456個里皆成立里應變小組，由里長帶領小組成員投入災前整備、災時應變、災後復原重建等工作，小組成員多具防災士資格，使社區防救災行動能在第一時間發揮關鍵功能，於近年的山陀兒及康芮颱風來襲期間，動員民力數最高，充分展現本市基層防救災運作實力與社區韌性培力之成效。北市政府除在社區鄰里建立守護網外，更結合關鍵基礎設施單位（如台電、中華電信）、宗教信仰中心（如台北指南宮、慈濟）、替代役中心、本市警察局（含保全公司）及後備指揮部等，跨單位合作開辦防災士培訓班，擴充防災量能，厚植公私協力防災的城市安全網絡。此外，北市作為全國政經中心及國際交流重鎮，外籍人士來台居住、工作、就學或觀光人數眾多，故辦理多期外語防災士培訓，希望協助外籍人士或駐台辦事處人員在台期間具備基本防災能力，災害發生時能正確應變，讓台北防災無國界。北市政府強調，未來將與中央攜手持續辦理防災士培訓，推動防災士進階之制度，擴大培訓規模與多元性，深化防災教育並向下扎根，北市今年度仍將陸續開班培訓防災士，也希望民眾可以持續關注內政部消防署官網(https://rtp.nfa.gov.tw/dp/course）的訊息，有最新班期將同步發布。
總預算審議延宕引爭議 政院：98%預算未完成恐影響施政
立法院尚未完成今（2026）年度中央政府總預算審議，行政院對此表達高度關切。行政院發言人李慧芝今（29）日指出，距離預算送審已達213天，卻仍未完成審議，且明（2027）年度中央政府概算即將籌編，質疑是否將出現「兩本總預算皆未完成審議」的情況。李慧芝表示，立法院日前雖二讀通過TPASS等新興計畫新台幣718億元先行動支案，但該案尚未完成三讀程序，仍具高度不確定性，恐增加行政執行上的困難，因此不宜作為常態處理方式。針對部分地方首長呼籲儘速動支相關預算，李慧芝指出，國家總預算規模達新台幣3兆350億元，新台幣718億元僅占約2%，其餘98%預算仍待審議。她強調，總預算是一整套施政計畫，涵蓋各部會全年運作，若審議持續延宕，將影響政府整體施政推動。李慧芝進一步指出，當前國際情勢與氣候條件均帶來挑戰，包括中東局勢變動影響物資供應，以及降雨量偏低帶來防災壓力，相關因應措施均需預算支撐。若預算未及時通過，災損金與第二預備金等關鍵資源將難以動用。她並以桃園為例說明，包括鐵路地下化新增預算與科技發展相關經費仍卡關，恐影響地方建設與產業推動。行政院呼籲地方首長與立委積極溝通，加速完成預算審議，以確保國家建設與民生需求不受影響。
「這關鍵」建商1個月超速整合9成地主 信義區高齡老屋區掀重建效應
老屋重建需求持續攀升，但都更整合難、分回條件不透明，向來是地主最大隱憂。在台北市信義區大道路都更案中，富品建設以「1個月」整合逾9成同意比例、分配比例高達6成6以上，成為當地少見的超速成功案例。富品建設今（28）在廣慈園區成立「富品建設都更整合服務中心」，預估帶動周邊一帶逾3萬坪50年以上老屋加速啟動整合，展現「自主都更」新模式的市場動能。台北市信義區大道路都更案基地約300多坪，原為成排4層樓公寓，整合初期即吸引多家建商競逐。富品建設去年上旬在當地舉辦說明會後，僅約1個月內就完成48戶地主簽約，地主同意比例突破9成，是該區域首個掛件送案的都更案，也是近年少見的快速整合案例。此成功案例迅速在當地街坊傳開，鄰近老屋屋主相繼關注，後續富品在廣慈園區一帶辦理都更研討會，吸引上千位屋主參與，數場說明會場場爆滿，也促使富品在廣慈園區正式成立「都更整合服務中心」，以在地駐點方式提供權益評估、容積分析、開發條件與合約風險等專業諮詢，協助地主理解更新機制、保障權益，並縮短整合時程。富品建設董事長曾富瑋表示，從過往整合經驗深知地主對都更存在不安與風險擔憂，因此公司主打「複合式委建」模式，結合合建、委建與買賣，讓地主可依自身需求選擇參與方式，並把土地融資納入同一銀行信託架構中，讓融資金流透明、風險可控，降低「爛尾樓」疑慮，同時讓建商不靠房價差獲利，而是「賺工錢、幫地主打工」，將利潤回饋給地主。富品建設董座曾富瑋表示，複合式委建模式包含合建、委建、買賣等方式，讓地主可依自身需求有更多的選擇性，加速區域整合。（圖／林榮芳攝）以大道路案為例，若地主選擇委建，等同自主重建，扣除成本後分回比例高達66%以上，明顯高於周邊市場常見的50%至55%，部分條件甚至可達「室內一坪換一坪」以上，即使持分較小的地主，也有機會在不自備款、不負擔利息的情況下，分回接近原面積的更新後住宅；若願意承擔貸款，則可取得接近100%完整權益，前期費用由公司代墊，僅由銀行提供融資，大幅降低參與門檻。富品進一步說明，該模式透過都更獎勵約50%、防災型容積獎勵約30%及容積移轉，整體容積可放大至近100%，提升開發效益，同時在整體規劃中納入違章建築，由整體成本分攤，確保地主權益不受影響；此外，公司也提供代銷服務，若地主分回房屋後不願持有，可由公司協助對外銷售，提升資產變現能力，進一步強化整體條件吸引力。在廣慈博愛園區周邊約20個街廓內，存在逾3萬坪50年以上老屋，屬於高密度老舊建築區，與信義計畫區豪宅林立形成強烈對比，卻長期因整合不易被視為都更瓶頸。在大道路案帶動下，富品已在該區域啟動多個整合案，手上握有數個接近成熟階段的都更案，目標以「協助地主快速重建」為主軸，持續推動更多自主都更落地，並在雙北已累積完成15個危老重建案、簽約逾1400戶，另有19案仍在整合中，展現複合式合作模式的擴散效應。面對房市資金逐漸轉向股市、利率動能減弱的環境，曾富瑋分析，影響房市的關鍵更多在於投資報酬率與資金流向，而不在單一貸款成數調整，但對富品而言，關鍵仍在於「利益明確、風險透明」的條件設計，協助地主能聽得懂、看得清，才能真正安心地做決定。
房市谷底撿便宜？87%民眾喊住宅功能過時 買房新標準曝光
房市進入谷底盤整，加上近日央行放寬第2戶限貸提升至6成，不少剛需民眾考慮進場。根據內政部國土署統計，近4年來全國核發建築使用執照共高達52.3萬戶，面對龐大交屋潮和海量物件，該如何挑選好房？根據市調統計，近半數老宅住戶都對水電管線老舊感到困擾，9成以上民眾認為必備抗震結構，過半數希望隨時能聯繫到售服部門，顯示民眾仍偏好新成屋具備的機能性與安全性。根據遠見民意研究調查統計，有87.5%的民眾認同傳統住宅面臨「功能性過時」危機。目前居住經驗中最令民眾困擾的痛點，有4成民眾認為水電管線無法隨科技升級，其次為隔音與噪音問題占37%；其中若是居住在30年以上老屋的受訪者，對水電管線無法更新感到困擾的比例提高至49.9%，另有38.3%擔憂住宅耐震能力不足。同樣的，當民眾被問到「房屋最需要升級的是什麼？」設備與水電管線可更新、可升級，以及強化耐震安全設計分別皆超過6成。值得注意的是，高達94.3%民眾認為強化建築抗震結構是必要的。被問到理想生活新標準，有68.7%的民眾認為應具備好視野/景觀/鄰居，56.4%認為無污染、噪音。在售後服務方面，65.4%的人希望有每年固定維修檢測服務，56.1%則要求隨時能聯繫到的售服部門。整體而言，調查結果顯示，民眾對住宅的評估重點，已逐漸從傳統的外部條件，轉向住宅本身的基礎機能、結構安全與未來升級能力。從目前居住困擾到未來升級需求來看，水電管線更新、耐震設計與供電能力，是民眾較關注的核心項目，也反映出在科技持續發展與居住需求變化下，住宅是否具備可更新、可擴充及可持續使用的條件，成為影響住宅價值的重要因素。從住宅演進來分析，從傳統住宅「住宅1.0-販厝住宅」，當時僅能提供遮風避雨，多為磚造但耐震力低易漏水，且無特殊外觀，也缺乏休閒空間，唯一優點是造價低，房價便宜。經過數十年之後，已朝向「住宅2.0-成熟住宅」，可以滿足居住空間需求，RC結構，具防災、外觀設計與社區公共設施休閒完善，加入有物業管理成為成熟社區。富比士網路科技公司執行長陳高超表示，經過此次住宅優化大升級調查後，未來住宅應朝向「住宅3.0」的新思維、新觀點邁進。此次調查相當具有前瞻性，對國內住宅如何提升品質、品牌，相當具有權威與解讀，而且可以做為國內銀行與鑑價房屋的參考。
嘉義市與日本加美町締結友好城市 交流邁入制度化新里程碑
嘉義市與日本宮城縣加美町自113年起展開交流互訪，雙方情誼持續深化。今（25）日由嘉義市長黃敏惠與加美町町長石山敬貴正式簽署友好城市協定，象徵兩地關係邁入制度化與常態化的重要里程碑，未來將在教育、文化、觀光、產業及防災等多元領域持續深化合作。簽署儀式由黃敏惠與石山敬貴共同完成，多位市議員及外交部雲嘉南辦事處處長曾榮傑、日本台灣交流協會高雄事務所所長奧正史等人到場見證。黃敏惠表示，兩地交流起於台北駐日經濟文化辦事處副代表蔡明耀牽線，雖然時間不長，但雙方在文化、教育及國際連結等方面理念相近，奠定良好合作基礎。她指出，本次簽署的協定涵蓋經濟產業、教育人才、觀光合作及災害救援等面向，期盼透過制度化合作，建立長久穩固的夥伴關係。黃敏惠並宣布，自今（2026）年5月起，加美町將派遣職員佐藤由佳進駐嘉義市政府，擔任對日交流顧問，協助推動雙方在農產、觀光及商業等領域的實質合作。石山敬貴在致詞時回顧兩地交流歷程，對嘉義市政府的熱情接待與友誼深受感動，並多次表達對未來持續交流的期待。市府表示，加美町團隊過去曾參與嘉義市國際管樂節、諸羅山盃少棒錦標賽及320+1城市博覽會等活動；而去年丹娜絲颱風侵襲嘉義市時，也曾收到加美町的跨海關懷。其後，嘉義市分享防災經驗，與曾歷經311大地震的加美町進行交流，深化雙方在災害應變上的合作基礎。民政處長楊張建南指出，自113年10月起，雙方透過互訪及視訊會議密切往來，加美町町長石山敬貴及議會議長味上庄一郎多次率團訪嘉，並在「開嘉市集」推廣當地特產，促進文化與產業連結。市府進一步表示，加美町中勇酒造店的清酒與梅酒在嘉義市深受歡迎，已促成後續商業合作，包括今年預訂柚子梅酒並規劃在嘉義市獨家販售。未來將透過更多實質合作，讓城市友誼在產業交流中持續深化發展。
居家防災不鬆懈！萬華民宅充電釀祝融 北市消防籲檢查電氣安全
隨著現代生活對電器設備的依賴日益增加，稍有不慎即可能引發電氣火災。根據統計，台北市去年1月至12月共發生火災1,021件，其中因電氣因素引起者達365件，占35.7%，為最主要火災原因。近期典型案例發生於今年1月底，萬華區一處民宅因行動電源充電時無人在側引發火災。由於屋內堆積大量雜物，導致火勢迅速蔓延，所幸屋主及時發現並通報，成功疏散15名民眾且無人傷亡。此外，常見案例還包括臥室內延長線遭床鋪或櫃體壓迫受損；或在客廳同時使用多項高功率電器造成過載，顯示日常用電習慣與環境檢查的重要性。為維護居住安全，消防局呼籲民眾落實「五不一沒有」用電原則，並定期針對臥室及客廳進行電氣安全檢查：「不」超過負載。「不」捆綁電線。「不」靠近可燃物。插頭「不」污損。插頭「不」用不插。「沒有」安全標章不用。針對日益普及的鋰電池產品（如手機、行動電源等），選購時亦應確認具備合格標章。使用時應遵循說明書指示，避免過度充放電、受潮或撞擊，且充電時人勿離開；若發現電池有膨脹或發熱情形，應立即停止使用並回收。更多防災資訊，請參閱「臺北防災 立即go」網站。
公私協力守護窄巷安全 宋美惠女士贈北市消防局小型水箱消防車
宋美惠女士24日捐贈小型水箱消防車1輛予台北市政府消防局，捐贈儀式於消防局松江分隊舉行，為表達感謝之意，由許志敏副局長接受捐贈頒贈感謝狀並配置於第三救災救護大隊松江分隊使用。宋美惠女士因體認消防局致力維護臺北市市民生命財產安全，秉持著回饋社會之精神，捐贈消防局小型水箱消防車1輛，該消防車配有2,000公升水箱水量及各式搶救裝備器材，使人員能夠在第一時間內迅速到達火災現場，進行初期火災搶救及人命救助等工作，並待後續車輛中繼滅火，是執行防災救災的重要運輸工具，對此許志敏副局長特別表達衷心的感謝。宋美惠女士雖長年旅居日本，但仍心繫臺北市民的居住安全，滿懷熱心公益的熱誠與對社會之責任感，積極參與社會公益活動，這份精神令人感動，也值得所有人學習。在114年遠見雜誌對於各縣市競爭力的評比，臺北市蟬聯全國之冠，獲「競爭力首善之城」殊榮，不但總成績第一，公共安全與消防更是蟬聯六都第一，這份榮耀是屬於民間力量與消防同仁大家共同努力的成績。消防局表示，宋美惠女士熱心協助消防工作奉獻的善行，除表達由衷感謝之意，消防局亦將秉持取之於社會、用之於社會的精神，不斷持續精進與突破，守護每一位臺北市民，打造一個安心、放心的宜居生活環境。
春雨偏少推升林火風險 中南部6縣市部分達危險等級
受近期降雨偏少影響，加上氣候乾燥條件持續，中南部多地森林火災風險明顯升高。根據農業部林業及自然保育署19日指出，經由「林火風險評估系統」分析，臺中市、南投縣、嘉義縣、臺南市、高雄市及屏東縣等6縣市淺山區域，部分地區風險已達警告至危險等級，提醒民眾進入山區活動時應嚴格注意用火安全。林保署指出，近期多日未降雨導致林下可燃物乾燥，火勢一旦引發，容易迅速蔓延。相關單位強調，即使微小火源亦可能引發大規模燃燒，呼籲民眾避免不必要的焚燒行為，降低火災發生機率。近來國內亦發生多起因掃墓焚燒紙錢及雜草燃燒引發的山林火警案例，顯示人為用火仍是主要風險來源。依據林保署統計，每年10月至翌年4月為森林火災好發時期。民國110年至114年間，全臺共發生220件森林火災，其中3、4月即占100件，約45%，為全年風險最高的時段。進一步分析顯示，森林火災成因中超過9成屬人為因素，包括露天焚燒垃圾或農業廢棄物、清明期間掃墓焚燒冥紙、山區用火不慎以及隨意丟棄菸蒂等。林保署表示，清明節期間因掃墓活動頻繁，火源使用增加，火災風險亦隨之提高，呼籲民眾應謹慎處理火源與餘燼，避免因疏忽引發山林火警。以臺中市為例，近期沙鹿地區接連出現雜草及墓地火警，消防單位需頻繁出動人力灌救，顯示基層應變壓力上升。為提升預警能力與防災意識，林保署持續優化林火風險評估系統，提供即時查詢各地林火風險等級的功能。民眾可依所在地或指定區域查詢相關資訊，並透過山區危險度顯示掌握周邊環境狀況，以利提前因應。在法規方面，林保署指出，依據《森林法》規定，未經許可於森林區域內引火，最高可處新臺幣60萬元罰鍰；若涉及縱火並造成森林毀損，將面臨3年以上、10年以下有期徒刑，並須負擔賠償責任。主管機關強調，透過法規與宣導並行，期望降低人為因素所引發的災害風險。此外，民眾如發現森林火災，可撥打免費專線0800-000930或119通報。林保署表示，經查證屬實的檢舉案件最高可獲10萬元獎金，最先通報火警者亦可獲5000元獎勵，以鼓勵即時通報並強化整體防災機制。
國土署砸6千萬打造4公頃韌性綠廊 屏東永新公園改造2027夏日揭幕
內政部國土管理署今（19）日表示，總經費新台幣7,209萬的「屏東市永新公園環境改善工程」當日動土了，預計2027年夏天完工，屆時有望替屏東鄉親打造兼具城市綠廊、生態友善與人文共融的特色開放空間。屏東市永新公園是總面積約4公頃的長條狀綠地，範圍橫跨中山路、重慶路、博愛路及和平路等主要道路，由於位置鄰近屏東火車站及中山生活商圈，屏東縣政府也將其視為「城市西門戶、屏東心動脈」的重要節點。屏東縣長周春米預告，未來工程除了無障礙人行動線優化、建置活動與休憩空間優化外，也會進一步對崇蘭圳水岸景觀、園區綠美化等多項工程進行改造，並同時導入減災、防洪新思維與低衝擊開發措施，希望建立符合全齡友善、人本交通的防災低碳公園，同時串聯重要生活節點讓屏東市區「步行15分鐘生活圈」、「車行綠環帶」的城市願景拼圖逐步實現。屏東縣長周春米（圖）預告屏東市「步行15分鐘生活圈」即將實現。（圖／黃耀徵攝）國土署官員強調，內政部「城鎮風貌及創生環境營造計畫」一直協助屏東縣從人與環境融合的角度出發，包含公園綠地擴充、水岸環境營造等，不忘緊扣在地人文元素，希望全面提升城鄉整體生活品質，光2021年至2025年5年間已累積注資屏東縣3.08億元，未來攜手地方合作不會停，期待共同實踐城鄉均衡發展目標，創造屏東優質共好的城鄉環境。