陳文謙
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房市個案表現！北市建案傳潛銷1個月銷過半 自住出籠3房最賣
房市進入個案表現時代，北市文山區景美一帶每坪單價破百萬、平均總價3500萬元的新建案，傳低調熱銷1個月銷售破5成。銷售業者透露，該案具備「3好1公道」特色，吸引景美自住客出籠，潛銷前的建案說明會就吸引300組客人參與，且總價較高的3房跑得比2房還快，跌破業者眼鏡。品陽建設總經理陳文謙表示，有捨才有得，要先吃虧才能成就都更；建商要讓利，屋主也要讓利，都更才會成功。（圖／林榮芳攝）品陽建設、法蘭德建設合力開發的都更案「上陽羅斯福」，地點就位在北市羅斯福路六段上，基地面積361坪，規劃地上15樓、地下4層建築，共92戶住家、5戶店家，住家一層8戶，規劃22~37坪、2~3房，5月即將動工。該案開價每坪120~130萬元，總價帶落在2300~4700萬元，總銷約30億元。據了解，該案於3月下旬舉辦建案說明會就吸引300組客戶參與，隨後4月3日進入潛銷開始收訂單，至今將近1個月，銷售已破5成。不過目前實價登錄尚來不及揭露，無法證實。銷售業者表示，該案位於正羅斯福路上、距離捷運景美站3號出口僅20米，旁邊還有全聯，不用太多介紹，客戶就很了解位置優勢。該案具備地段好、機能好、品牌好、價格公道「3好1公道」特色，潛銷前就收集不少客戶名單，目前每周來客約30組。記者平日下午前往，2個小時就看到3組客戶陸續上門，對於銷況，業者不願透露，僅表示實價登錄很快就會公告。銷售業者表示，文山區為傳統文教區，客群多為保守、專業、理性，原本以為，以目前市況銷售速度不會太快，沒想到反應熱烈，在地景美客即占6成。令業者感到意外的還有，30坪以上總價高達4000萬元上下的3房，跑得比2房還快，業者表示，因為很多客戶都是純自住需求，希望住宅空間尺度能住得舒服。對於目前市況受限貸令影響，業者觀察，北市的客戶對於本身的資產配置規劃是比較清楚的，目前出來看屋的都是有能力、也已經有所準備，他要買的就是好產品。品陽建設總經理陳文謙表示，此案原建物為一排鐵皮平房，據他了解，20年前第一個建商進來後陸續收購地主戶，品陽6、7年前進場接手，繼續把剩餘地主戶買入，因此此案沒有地主戶。品陽建設成立21年，近年推案業績包括2024年完工的「品陽大苑」、2025年「信松廣場」。陳文謙表示，未來幾年推案遍布台北、台南，包括北市松山車站正對面180坪，大同區承德路900坪、中正區忠孝東路900坪，以及台南史博館特區還有近5000坪的土地。
王樂妍《美麗人生》倒追陳謙文 海邊示愛求婚
台視《美麗人生》收視1.2屢創新紀錄，今(13日)晚將上演王樂妍和陳文謙海邊浪漫求婚戲，兩人在海邊散步放風箏，氣氛甜蜜粉紅泡泡不斷。王樂妍劇中脫口要陳謙文娶她，王樂妍承認戲外也是主動派，曾主動告白示愛，「我不會拐彎抹角、也不會搞曖昧，所以追我也沒有用。我是會跟對方說『如果你想親我就親我，因為我是不會主動親你喔』的那種人。」看似浪漫的場面，其實王樂妍被曬得頭暈，還被海蟑螂嚇得花容失色。（圖／台視）陳謙文現實生活中從來沒被女生求婚，若是遇到的話當下應該會很驚喜，他說：「但我想我的心態應該會跟家和（劇中角色）一樣，這種事情應該還是要由男生來開口才對。」陳謙文表示若是要求婚應該會準備一個驚喜，乾脆在這個海灘用蠟燭擺成愛心造型，隨即笑著表示：「不過好像海邊風有點大，這樣好像有點危險。」 王樂妍跟陳謙文劇中在海邊用樹枝勾勒未來的家，看似浪漫，但拍攝現場的樹枝裡面全是蟲跟蟑螂，王樂妍不時被嚇得驚聲尖叫，這場戲拍攝地點在旗津海灘，王樂妍拍一整天被曬到頭暈腦脹，談到理想求婚地點，她大喊：「絕對不是在海邊！誰要在海邊求婚我就先逃婚！」陳謙文開玩笑說：「妳會不會想趕快結束就答應，搞不好這樣還比較容易成功。」王樂妍沒好氣表示：「不會、我很怕曬，應該根本不會出現。」《美麗人生》每周一至周五晚間八點首播，本周六(16日)將在台中舉辦粉絲辦見面。