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玩密室逃脫遭刺傷腹部！陳聖文喊立法 資深玩家：業者有明確規範
北市大安文山區市議員民進黨參選人陳聖文，30日和民進黨市議員張文潔陪同下召開記者會，陳聖文表示，自己本月初時前往北市一間密室逃脫遊玩，在跨越壓克力窗時，壓克力窗因故破裂，隨後因故遭絆倒，腹部遭一片長達9公分的壓克力刺入腹部，所幸送醫後並無大礙，因此希望北市府能重視密室逃脫新興產業的相關安全規範。不過有資深密室逃脫玩家就指出，出事的該間密室逃脫已算相當重視逃生路線與規則之業者，至少2個禮拜前就會不斷宣導相關規則，在實際遊玩前也會再次重申規則引導，配上影片教學，同時還有專人引導。陳聖文表示，當時在跨過壓克力窗時，窗戶先是撞到隔間疑似因此破裂，他則不慎被絆倒，破裂的壓克力當場刺進腹部，所幸送醫後並無大礙，但他也認為此次的經歷讓他發現，北市大約有20多處密室逃脫的場館，但從中央至地方均未有相關管制，僅適用一般消防、建管與商業登記規範。據他所知，目前約有9成的密室逃脫不符合相關規範，且在業者刻意製造的緊張氣氛中，一但發生不可預期事件，恐讓玩家難以及時反應。因此，陳聖文在北市議員張文潔的陪同下召開記者會，希望相關安全規範與法制化能同步到位，制定地方性的安全規範或自治條例，如明確規範設施材質，使用安全玻璃與耐火建材，同時培訓員工遇到突發事故的應變SOP程序。不過有資深玩家透露，陳聖文前往的該間密室逃脫已算是規範相當嚴謹之業者，在遊玩前2個禮拜就會被加入群組，並有詳細規則描述提醒玩家注意，而實際遊玩當下，也會有詳細規則說明與教學影片，遊玩過程中則有專人引導，並未有鬼追人等相關情節發生。對此，當事業者則回應表示，此次事件純屬意外，事發當下也第一時間協助傷者送醫，並順利與當事人達成和解。
桃檢主任檢察官馬鴻驊調職過關 基隆檢察官林渝鈞改評定不良好
法務部今天下午召開檢察官人事審議委員會，討論桃園地檢署主任檢察官馬鴻驊調任檢察司辦事案，民選檢審委員當場詢問馬鴻驊未來業務情形，檢察司表示馬將處理國家安全及經濟安全法制等業務，且馬的辦公室也已隔間完畢，高檢署檢察長張斗輝也表示類似意見，最後馬鴻驊人事案未交付表決就過關。桃園地檢署主任檢察官馬鴻驊日前傳出遭法務部內定調檢察司辦事，將應國安會諮詢委員林志潔要求協助處理國安業務，不過法務部和國安會雙雙發新聞稿否認。另外，基隆地檢署檢察官林渝鈞涉嫌放款上千萬元高利貸，今年2月遭基隆地院裁定收押禁見。不過基隆地檢署去年竟將林渝鈞考績評定為良好，檢審會今天也討論此事，決議改評定為不良好。檢方去年底獲報，今年 1 月 26 日分案，基檢2月25日對林渝鈞、其前配偶蔣Ｏ株、前該署約聘人員李Ｏ瑩及相關人員住居所、辦公處所共 35 處進行搜索。基檢認定林涉犯重利、恐嚇與洗錢防制法等3罪，以林有串、滅證之虞向法院聲押禁見，並經法院裁准。蔣女、李女則涉犯重利罪，分別諭知20萬與6萬元交保，林渝鈞目前仍在押。
公廁小便斗旁停機車 奇葩一幕讓人看傻！網笑歪：屎在滾來不及
俗話說「人有三急」，出門在外突然想上廁所通常會去公廁，但近日有民眾分享去公廁時發現裡面竟停有一輛機車，嚇了他一大跳，拍下並上傳到社群，意外引發討論，有人笑說「屎在滾來不及了」。有網友還分享一張廁所外禁止機車進入的告示牌照片，才知道背後都有一段故事。昨（18）日一名男網友在臉書知名社團「路上觀察學院」發文，上傳一張照片，畫面中看起來是一處公廁，有小便斗和多個隔間，環境乾淨明亮，但仔細看公廁最裡面角落竟停放一輛機車，還車頭朝外，像是有人特地停好，令原PO傻眼又納悶，「廁所裡怎麼有機車？」貼文一出，底下引發其他人熱烈討論，「看起來真的很急」、「機車就不能上廁所嗎？你這是歧視」、「這裡免停車費」、「屎在滾來不及，先衝進來再說」、「好好笑，廁所裡有機車」；其中也有網友分析，或許是行動不方便的人，直接把機車騎進來比較方便。在大量留言中，有一名網友也分享一張廁所外觀照，外牆貼著一張告示牌，上頭寫著「禁止機車進入」，看到原PO的照片才明白，「每個離譜的規定後面，都有個更離譜的故事」，其他網友則笑說，「每塊告示牌背後都有一段故事」、「我見過最離譜的是垃圾袋上面寫，禁止套頭」。
男裝擴音器「日播10小時鬼故事」報復鄰 無辜住戶受波及！法院出手了
千金難買好鄰居！大陸廣東廣州有一名謝姓住戶近日飽受鄰居騷擾，因雙方先前存有矛盾，鄰居李某與盧某竟採取偏激報復手段，牆上裝擴音器每日循環播放長達10多個小時音效驚悚的「荒山野鬼」鬼故事，導致周邊住戶苦不堪言。對此，法院認定李某與盧某此舉雖未達法定噪音分貝標準，但已構成惡意擾民，果斷發出禁止令，裁定必須立即停止相關行為。綜合陸媒報導，這起離譜的鄰居糾紛發生在廣東廣州一處社區，住戶李某與盧某為了報復鄰居謝某，在牆上裝擴音器，每日上午8時45分起至中午12時，以及下午3時30分至晚間10時，準時在隔間牆旁播放鬼故事。但兩人沒料到，此舉不單影響謝某，更波及居住在兩層樓外的崔姓住戶，崔某無奈表示，家中孩子正值大學高考備考衝刺期，卻日復一日遭受這種精神折磨，完全無法安心讀書。令崔某感到無奈的是，相關部門到場監測發現，該音效在崔某家中測得的分貝數為36分貝，低於當地噪音限制標準（晝間60分貝、夜間50分貝）；由於音量未「超標」，行政執法部門起初無法直接開罰。儘管當地街道辦與居委會多次介入調解，李、盧兩人仍無動於衷，堅持這項看似「合法」的擾鄰行為。崔某最終轉向海珠區法院聲請訴前禁止令，經法院審理後認為，噪音污染不應僅以分貝數為唯一指標，故意製造驚悚音效干擾他人生活的行為，已嚴重損害鄰里健康與安寧。法院引用相關環境侵權法規，裁定李、盧兩人須即刻停止侵權行為，並警告若持續擾民，後續訴訟恐面臨惡意侵權的懲罰性賠償。事後在法院人員見證下，兩人現已拆除設備並刪除錄音檔案，承諾不再擾民，鬧劇才告一段落。
全球彈性辦公龍頭進駐「CAAM承德168」 Regus在台布局曝光
振業化工開發的台北承德路辦公大樓「CAAM承德168」，今日(5)日宣布與全球彈性辦公龍頭IWG集團旗下Regus雷格斯簽署合作協議，這是Regus在台灣首度採全棟建築模式合作，預計7、8月裝潢完工後開幕，將成為其在台灣第19個據點，Regus預期年底衝刺23據點以上。IWG集團台灣區總裁許恒豪表示，目前雷格斯在全台已經有14個據點在營運，「CAAM承德168」為雷格斯跳脫承租單層辦公室的首件全棟建築合作案，今天先簽約3個樓層，包含5樓、1樓、地下1樓，5樓規劃隔間辦公室，1樓為共享空間、Lounge，地下1樓則規劃為會議室。針對雷格斯會員價格，他表示，會費1個月不到4000元，且全球雷格斯都可以通行使用。IWG集團台灣區總裁許恒豪與振業化工總經理潘唯浩簽署合作協議。（圖／林榮芳攝）目前「CAAM承德168」已經有Google進駐。根據實價登錄，Google年砸1.58億元包下12至20樓，拆算租金每坪單價約3322元。以台北市內承德路近北市科區域來看，租金每坪約在2000多元，但「CAAM承德168」位於非傳統商圈，租金每坪單價約3322元，主要因建築規格符合外商和科技企業所需標準，周邊還有北投士林科技園區題材，創造出非傳統商圈租金天花板。振業化工總經理潘唯浩表示，目前「CAAM承德168」出租率已達6、7成，今天正式簽約3個樓層，之後會根據客戶需求可以隨時擴充，而未來透過雷格斯出租的租金價格，肯定會比目前實價登錄還高，因為帶上了專業的服務。潘唯浩也特別提到，振業化工是個70年的家族企業，由祖父創辦，祖父從大陸撤退來台後在這基地成立化工廠，5年前父親給他一項責任，希望他活化基地，過去化工廠不是to C的公司，不太跟鄰里有往來，但希望這棟新大樓能讓鄰里生活環境變更好，因此取得LEED白金獎項以及「數位基礎建設認證WiredScore」與「智慧化運營認證SmartScore」國際雙認證，也是台灣首棟同時獲得這2項認證的辦公大樓。許恒豪表示，雷格斯是全球品牌，全球有5000多個據點，全球開通超過100萬個房間，去年新簽約1100個城市，開了780個中心。未來雷格斯目標在台灣打造200、300個據點，今年上半年希望到18個點，年底前會開幕超過23個據點。
1樓「彈簧床床尾」起火奪2命 宜蘭分租套房祝融起火點曝光
宜蘭市延平路8日晚間發生火災，一處隔間出租的民宅因不明原因冒出濃煙，接著便竄出火舌，火勢迅速延燒，導致69歲林姓男子及52歲劉姓男子不幸喪命，消防局火調科9日進入火場勘驗，初步判斷起火點在1樓房間彈簧床尾，確切事故原因則仍須釐清。8日晚間8時許，該民宅突然冒出濃煙，接著便竄出火舌，火勢迅速延燒，而該民宅分成隔間出租，當時在屋內的2名住戶見狀連忙逃離，消防局獲報後連忙前往撲救，在火勢控制後，於晚間9時6分配戴呼吸器進火場搜索。消防人員在1樓發現林姓男子，並在3樓找到劉姓男子，2人皆是承租房客，林姓男子為低收入戶，因中風行動不便，火災發生時來不及逃生，劉男同樣受困火場，被救出時就已無生命跡象，緊急送醫後仍宣告不治。而火調人員9日進入火場勘驗，根據現場跡證判定起火點在1樓房間的彈簧床床尾，而現場沒有電器或電線燒毀殘骸，已採集跡證送交消防署鑑定，確切火災原因則仍待調查釐清。
宜蘭分租民宅惡火奪2命 中風翁與除草工受困葬身火海
宜蘭市延平路一棟3樓出租民宅2月8日晚間8時51分發生嚴重火警。消防局獲報後緊急派遣人車趕赴現場撲救，當時已有2名住戶自行逃生。消防人員於晚間9時06分配戴空氣呼吸器進入火場搜索，並於9時25分先後在1樓及3樓救出69歲林姓男子及52歲劉姓男子，惟2人被救出時均已無呼吸心跳，緊急送醫搶救後仍宣告不治。該棟民宅為隔間出租住宅，2名死者皆為承租房客。林姓男子為低收入戶，因中風行動不便，火災發生時來不及逃生。劉姓男子職業為除草工，受困火場無法脫身，被發現時已呈現嚴重燒灼狀態。據了解，火警發生當下火勢迅速蔓延，並伴隨大量濃煙，現場情況一度相當危急。所幸火勢未延燒至鄰近建物，但火場內部已幾乎全毀。詳細起火原因仍由消防局火災調查科持續釐清中。
宜蘭三層樓民宅深夜惡火 2名房客受困身亡
宜蘭市延平路一棟三層樓民宅，於昨（8）日晚間發生嚴重火警，火勢猛烈延燒，現場一度傳出爆炸聲響。消防人員到場後全力搶救，雖成功控制火勢，仍在火場中尋獲2名男性受困者，皆已失去生命徵象，送醫急救後宣告不治。宜蘭縣消防局表示，昨晚8時51分接獲報案，指宜蘭高商附近、延平路一處民宅起火，立即派遣第一大隊及宜蘭、員山、壯圍、礁溪、五結、羅東等分隊人車前往救援。消防人員抵達時，現場火勢相當猛烈，鐵捲門甚至被燒得通紅，所幸已有2名住戶及時自行逃出，並未受傷。消防人員於晚間9時25分，在一樓發現一名69歲林姓男子，疑因行動不便未能即時逃生，救出時已呈現OHCA（到院前心肺功能停止），送醫搶救後仍宣告不治。由於現場一度傳出仍有人受困，消防於9時57分控制火勢後，隨即進入火場逐層搜尋，並於10時13分在三樓尋獲另一名失聯的52歲劉姓男子，救出時同樣已無生命跡象，經救護車送醫仍回天乏術。火勢於10時33分完全撲滅，後續進行殘火處理。據了解，起火民宅為隔間出租建築，一樓隔1間、二樓隔3間、三樓隔2間，2名罹難男子皆為承租房客，已居住超過4年。其他住戶轉述，事發前曾聽見「砰、砰」聲響，至於是否與起火原因相關，仍有待消防單位進一步鑑識調查釐清。
房東違規卻害房客租補被追回？ 專家提3質疑批「不應翻舊帳」
許多租屋族近期陸續收到公文，要求「追討已領取的租屋補貼」，內政部稱之為「溢領」。不過當初明明是政府鼓勵申請、審核通過後才發放補貼，奈何如今卻要求「繳回不該領的錢」。乖乖照規定申請的租補，為什麼最後會落得被追討、甚至一次追溯近3年的下場？政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，本意是降低租屋負擔、提高申報誘因，讓租屋市場更透明，並保障年輕人與弱勢族群的居住權。相信今天的爭議非政府所樂見，但問題不在補貼，而在制度設計把風險集中丟回租屋族身上。儘管國土署主張溢領多數原因是「申請人資格或租屋情況異動」，例如取得自有住宅、租約提前終止、家人買房等。但網路上不少租屋族被追討的原因，卻指向房東端：未合法申報房屋、用途不符、甚至是違建出租。也就是說，違規的源頭在房東與物件，卻由租屋族先承擔金錢後果。租屋補貼不是問題，問題是租屋制度與市場背後的結構性問題。（圖／踏取國際開發提供）踏取國際開發協理藍德義指出：「這是制度長期累積的結構性問題。」並拋出３點疑問、４個解方，與讀者一同探討整個租屋市場的根本問題。疑問一：「為何政府放任違建持續出租營利？」租屋市場仍有大量頂樓加蓋、非法隔間、未申報租賃等情況。這時政府推出租屋補貼，鼓勵租屋族「無需房東同意即可申請」，結果卻是 —— 制度事後回頭檢查，發現房東不合規，房客卻連帶被追討「溢領」的補貼。疑問二：「使用執照非(區分)所有權人可輕易調閱，一般人更非專業，如何確認違建與否？」多數租屋族根本無從確認房東是否申報租賃所得、房屋是否違建、用途是否符合登記。反而房東才是掌握產權與建物狀況，並負有申報義務的一方。制度卻倒過來要求租屋族「自負查證責任」，本質上就是不對等。因此網路上才會出現「租客是不是只是政府釣魚的餌」的質疑，暗指政策效果是逼房東現形繳稅，而不是保障租客。要查龐大的非法租屋黑數並不難，隨便打開租屋平台就能看到大量疑似違規物件；但當稽查與追責沒有精準落在源頭，制度就會變成：抓不到強勢者，先抓最弱勢者，那麼補貼款的立意良善和公平正義原則是否已名存實亡。疑問三：「因社宅供不應求，而衍伸暫時性替代方案。倘若租屋補貼反而淪為租屋者的陷阱，那是否又為一樁華而不實的名義法案？」儘管政府力推「公益出租人」，用稅賦優惠鼓勵房東申報租賃、提高透明度。然而不少房東仍選擇不報稅、繼續出租，因為就算不加入，房子照樣租得掉，還不用承擔所得稅級距上升的風險。更深層的問題是 —— 社會住宅供給嚴重不足。目前全台社會住宅完工與規劃數量，距離實際租屋需求仍有明顯落差。當「可負擔、合法、穩定」的租屋選項不足，租屋族自然只能被迫進入灰色市場。踏取藍德義強調，政策當然需要查核，但不能只挑最容易下手的一端開刀。若要談公平，至少應該：❶ 追討責任應優先回到違規房東，而非租屋族。❷ 制度設計就要在「申請當下」完成風險辨識，而不是事後翻舊帳。❸ 政府要落實美意，需要扮演好在租賃市場的強勢第三方，主導、主動並要求限期改善 ❹ 加速社會住宅與合法租屋供給，否則補貼永遠只是頭痛醫、頭腳痛醫腳。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
霍諾德狂揮手喊「台北景色真美」！ 愛妻在101大樓內聲援
美國攀岩傳奇人物艾力克斯霍諾德（Alex Honnold）於今（25）日上午9點正式舉行徒手攀岩特別節目《赤手獨攀台北101：直播》。他在攀岩過程中經過了一張熟悉的面孔，也就是他的妻子，妻子在窗內用溫暖地眼光為丈夫加油打氣，他也咧嘴一笑，隨後就繼續往上爬。而他也向節目主持人透露，一開始有點緊張，但開始攀爬之後，感覺棒極了，並直呼「看看今天景色真美！」儘管挑戰的是高達508公尺、完全無繩索保護的摩天大樓台北101，但霍諾德開爬後速度相當快，手腳俐落的在大樓外向上移動，且神情看似輕鬆、時不時向大樓內的民眾揮手打招呼，更直接眺望下方向觀眾揮手致意，盡情欣賞美景。更值得驚呼的是，霍諾德在休息期間多次透過麥克風與主持對話，他發聲表示，「說實話，現在感覺很不真實。我從來沒見過有那麼多人看我爬，我其實挺有信心的。」他也坦言，雖然攀爬過程很累，但說實話非常有趣。「一開始會有點緊張，但開始攀爬之後，感覺棒極了！看看今天景色真美，我在台北，太酷了！」根據美媒《CNN》報導，霍諾德曾透露的攀登路線特色，包含1至25層：開始攀登時，坡度相對平緩；當霍諾爾德到達建築外側的硬幣狀結構時，攀登難度急遽增加。從26層到90層的「竹盒」部分由八個隔間組成。每個隔間有八層樓高，懸挑角度約7度。霍諾德坦言，這是攀登過程中最具挑戰性、最危險的部分。至於91樓的觀景台：若霍諾德失去抓力，他就會掉到觀景台上；92層至101層為攀登的最後一段，若霍諾德成功，他將到達大樓的頂部，那裡有個金屬避雷針結構。
霍諾德開爬前「愛妻穩定給大擁抱」 半小時攀40層高
美國攀岩傳奇人物艾力克斯霍諾德（Alex Honnold）於今（25）日上午9點正式舉行徒手攀岩特別節目《赤手獨攀台北101：直播》。其愛妻桑妮一如往常般地給予丈夫擁抱和支持，直言要給予丈夫最穩定的支持。霍諾德在台灣挑戰攀登101層摩天大樓，全程無繩索或安全防護，並將進行現場直播。霍諾德本人在8時15分左右現身台北101，並於約9時15分正式爬101，截至9時45分，他已爬至近42樓層高。然而，就在爬升至約20層樓高度時，他突然在一處節點停下；沒想到隨後直播主持人發現霍諾德只是要求調整音樂，讓主持人忍不住笑喊：「天啊！我喜歡他這樣！他是在挑歌，他要嗨起來！」美媒《CNN》報導分析霍諾德的攀登路線特色，包含1至25層：開始攀登時，坡度相對平緩；當霍諾爾德到達建築外側的硬幣狀結構時，攀登難度急遽增加。從26層到90層的「竹盒」部分由八個隔間組成。每個隔間有八層樓高，懸挑角度約7度。霍諾德也坦言，這是攀登過程中最具挑戰性、最危險的部分。至於91樓的觀景台：若霍諾德失去抓力，他就會掉到觀景台上；92層至101層為攀登的最後一段，若霍諾德成功，他將到達大樓的頂部，那裡有個金屬避雷針結構。面對霍諾德進行玩命挑戰，其妻子桑妮向直播節目主持人坦言，雖然旁人看來或許心驚膽跳，但身為霍諾德最親密的伴侶與支柱，她最重要的任務就是穩定軍心、在關鍵時刻給予丈夫最穩定和往常的情緒支持，讓他感受到就像平常一樣，就是最大的幫助。桑妮與霍諾德相擁後，霍諾德就展開挑戰。世界頂尖攀岩家艾力克斯霍諾德（Alex Honnold）挑戰徒手攀登台北101。（圖／黃耀徵攝）世界頂尖攀岩家艾力克斯霍諾德（Alex Honnold）挑戰徒手攀登台北101。（圖／黃耀徵攝）世界頂尖攀岩家艾力克斯霍諾德（Alex Honnold）挑戰徒手攀登台北101。（圖／黃耀徵攝）
銀行警報狂響以為遭搶劫！ 美警到場竟發現是「野生公鹿闖入」
美國紐約州長島一間銀行日前突然響起防盜警報，原本以為是竊盜或搶案，警方趕到現場後，卻看到一隻公鹿撞破銀行玻璃闖入，在室內四處亂竄，現場一片混亂。綜合外媒報導，1月18日，紐約州薩福克郡（Suffolk）里奇（Ridge）的韋伯斯特銀行（Webster Bank）防盜警報突然響起，警方到場後發現，居然有一隻受驚的成年公鹿受困在銀行內部。警方試圖接近捕捉時，公鹿不停在銀行內奔跑，不只撞破銀行窗戶，還撞倒辦公桌椅，多次跳上櫃檯與桌子，同時防盜警報仍不斷響起。最後這隻公鹿卡在1個辦公隔間，警方才成功用繩索套住雄鹿，將牠引導離開銀行，並野放回戶外。整個過程被警方拍成影片並上傳至社群平台，引發網友熱議，「牠只是想要拿一點現金而已啦」、「我每個月固定會去這家銀行」、「太嚇人了吧」。據了解，目前韋伯斯特銀行已經將遭到損毀的物品整理好，並恢復正常營業。
還沒都更就受害1／北市指標大案新隆社區28戶收紅單 住自己家被罰還限期搬家
堪稱北市基地最大、戶數最多、都更史上總銷逾500億元案量指標大案的中正區新隆社區，5年多前三圓建設取得該案實施者，迄今計畫內容還在審核、召開公聽會等階段中；未料，CTWANT接到住戶反映，竟多達28戶遭市府通知須於今（2026）年2月底前繳交罰金且須搬家，逼得民眾得去提訴願、打行政訴訟，向監察院陳情，捍衛自身財產與居住權。鄰近中正紀念堂、占地近4千坪的新隆社區，位於台北市愛國東路、寧波東街、金華街之間，共有550戶、分為12棟，每棟地上12層樓、地下1層，一樓店舖79間，知名美食「寧波排骨大王」就在其中。居民在十幾年前發現是海砂屋後，於2017年、2018年開始推動都更、向建設公司揮手招商，2020年7月選出三圓建設為實施者後，已取得約490戶區分所有權人、占全體私地主542戶（另有三個為政府公部門單位）之90.41％簽署「事業計畫同意書」，約10％的住戶未簽同意書。CTWANT調查，新隆社區經北市府審查確認鑑定海砂屋之後，已為北市府列管200多個海砂屋社區之一，在新隆社區的都更案還未真正進入拆除、重建之前，期間，陸陸續續有居民收到市府通知須遷離；住戶也依規定申請展延，豈料，民眾如今感到竟有「次數」「差別待遇」之疑受到不公平對等的不合理待遇。北市新隆社區居民向CTWANT記者反映，部分居民還正與建商確認都更權變比例，卻遭市府寄發裁罰紅單並限期不得使用住家。（圖／李蕙璇攝）新隆社區住戶告訴記者說，根據鄰居之間的交流，去年11月在整個550戶的社區中，僅約有28戶（包括店鋪）收到北市府的催繳函、罰款紅單，以未依公告停止使用期限停止使用，依規定可依三階段裁罰，第一階段裁罰1萬元，並限於收到文後次日起3個月內停止使用，等於是催逼住戶搬家、停止營業。住戶說，這28戶包括有簽署給三圓建設同意合建都更、未簽都更同意書屋主等，「現在新隆社區展開都更都還沒有通過審查確定之前，整個550戶住戶超過九成的民眾都還住著，如今市府說是依規定，急著催少數住戶搬家，很明顯不是擔心海砂屋居住的安危性，而這些規定不符民眾期待與需要，有明顯侵害民眾財產與居住權益。」據了解，從新隆社區今年一月公布繳交管理費的資料來看，整體共550戶中，扣除公部門財產等，有483戶續繳管理費，免繳45戶，未繳21戶；而記者實際走訪社區，多數一樓店鋪已停止營業，二樓以上住家部分，則仍有住戶居住；居民也反映部分屋主隔間做出租套房等，該社區除了原有老住戶之外，已有許多投資客、新住戶進駐。根據CTWANT調查，被列管海砂屋社區居民可以申請展延二次為限；而「同意參與都市更新、重建或拆除者」不受此次數限制；且自列管公告日起已屆滿5年、且無同意參與都市更新、重建或拆除者，不適用申請不予優先查處之規定。也就是說，明明新隆社區已超過85％住戶同意都更且已委託三圓建設向市府提出計畫審查，而「未同意都更」選擇權變者，還在與建商確認比例之前，竟不能同等繼續享有申請展延的無限次數，「難道北市府是欲藉此逼迫我們簽建商給的同意書嗎？民眾不能有自主決定權？」住戶說，這根本不是關乎海砂屋居住安全的議題呀。CTWANT採訪北市府，建管處回覆指出，該案裁罰係因已逾2年停止使用期限，且已不符「裁罰基準」有關出具安全鑑定報告辦理不予優先查處以2次為限之規定；同時亦不符同意參與都市更新之展延條件，故依規定裁罰並限期停止使用。建管處指出，依現行規定，海砂屋公告後應於2年內停用，但經技師鑑定安全可申請展延，原則以2次為限；若住戶已「同意參與都更」，則不受2次限制。此裁罰基準是考量同意都更者已進入重建程序，為促使建物所有權人加速整合，以儘速拆除高風險建物，避免潛在危險因子威脅市民生命安全，在保障公共安全與兼顧居住權益間取得平衡，該裁罰基準之相關規定尚屬必要的行政作為。
黃河租屋最怕這件事 王真琳半夜遭惡房東恐嚇
公視台語台職人輕喜劇《人生只租不賣》將於1月11日播出，是台灣首部以「租賃管理」為題材的台語劇集，昨（15日）發布最新預告，陳姸霏為繼承母親豪宅，被迫加入黃河公司當租賃管理師，為房東和房客解決大小事。談起租屋經驗，陳姸霏曾住過沒窗的屋子，東西全發霉、王真琳遇過房東喝醉恐嚇、黃河則是東西壞了找不到人處理，苦笑說：「訊息傳出去像丟進黑洞。」談到過往租屋經驗，劇中演出水電工的王真琳有過10年租屋經驗，經歷過各式房東，「以前有遇到一個很兇、很怪的房東，會半夜喝醉貼恐嚇紙條在門上，但也有很溫暖的房東，在疫情期間會問我們的身體狀況還好嗎？需不要要燉雞湯給我們。」王真琳租屋曾被惡房東恐嚇。（圖／公視台語台提供）最讓黃河崩潰的就是每次最崩潰的就是東西壞了永遠找不到人處理，「水管漏水、燈不亮、門怪怪的，但訊息傳出去之後就像丟進黑洞，只能一邊等一邊想說『是不是其實沒那麼嚴重』。」拍完《人生只租不賣》更能理解，對房客來說，有人願意即時回應、把事情處理好，本身就是一種很大的安全感。陳姸霏則分享過往曾和朋友合租，小看通風重要性，選了一間沒有窗的房子，加上地理位置潮濕，不透氣又不透光，大量東西發霉讓她受到教訓，後來選房都很在意有幾扇窗、窗戶材質和紗窗材質。她笑說接觸租賃代管產業後，最想獲得他們的看屋技能，「不用親自入住就能一眼看穿房子可能哪裡會有問題，因為看房經驗，敲敲看隔間就知道隔音好不好，或可以推測牆面可能發霉！」
新北八里工廠惡火「延燒3間」 濃煙致多區空污
新北市八里區龍米路一段一處木作鐵皮工廠，7日凌晨4時許發生大火。因廠內堆放大量易燃木料，加上鐵皮隔間無法阻絕延燒，火勢在風勢助長下迅速蔓延，延燒至緊鄰的其他工廠，共3間工廠遭烈焰吞噬，燃燒面積約300平方公尺。新北市消防局獲報後，出動60車、159名消防人員前往灌救。由於當地屬水源不足區域，火勢猛烈，消防隊布下多條水線全力搶救，於清晨5時11分控制火勢，5時44分撲滅，並疏散7名民眾，所幸無人受傷。目前消防人員仍在進行殘火處理。因現場濃煙伴隨燒熔氣味四散，消防單位提醒八里、五股、林口及台北市社子等地居民提高警覺，外出時應配戴口罩防範空汙。詳細起火原因與起火點仍待後續調查釐清。
老屋翻新「給認識的師傅做」 她崩潰：花錢買教訓
在台灣只要提到老屋翻新，許多民眾最害怕的不是預算失控，而是「找錯人」。尤其「熟人裝潢」更是許多人心中的地雷話題──省不到錢、還可能搞壞關係。近日一名女網友就分享自己的慘痛經驗，更讓不少民眾感同身受，引發熱烈討論。這名女網友在網路論壇Dcard上發文透露，最近想重新整理家裡的舊房子，因為剛好認識一位做統包的土水師傅，便決定把工程交給他。剛開始畫設計圖時，一切看似順利，隔間與動線討論起來也沒有太多問題。沒想到正式開工後，整個施工流程卻混亂不堪，許多細節也沒經過充分確認，讓她逐漸感到不安。真正讓她崩潰的，是客廳天花板的施工，原本她只想做個簡單俐落的天花板，但師傅堅持「樑下平釘」就好，還再三保證這種做法很好看，原PO半信半疑地同意了，直到完工那一刻，才發現天花板高度被壓得非常低，整個客廳像被壓縮成一個狹窄空間，視覺壓迫感非常強，完全不是她想像的效果，因為已經施工完成又是找熟人幫忙，她最後只能無奈接受結果，苦笑說自己等於「花錢買了一次大教訓」。原PO分享自己老屋翻新的慘痛經驗。（示意圖／取自Pexels）該篇貼文曝光後，不少網友立即跳出來附和：「裝潢這些真的不要找認識的，好像覺得會比較省錢但最後卻花更多」、「認識的最貴，反而找完全不認識的人才好溝通」、「找認識的來做沒一個好下場」、「給認識的做通常都會有問題，過來人跟朋友的經驗」。不少網友認為裝潢不建議外包給認識的，且工程流程複雜，仍應找專業設計師統整。（示意圖／取自Pexels）也有人提出實際建議，「基本上如果動用的工種會超過一個以上還是建議找設計師，因為很多統包不是很專精其他的工種工法」、「還有救，就是要多花錢請他拆掉抬高度重作，要拆清，但好過你做完之後在找別人來做，會多花一筆保護跟進場費用」。28坪老屋翻新「報價300萬」！ 他嚇壞想找統包 過來人勸：差很大老屋翻修地雷多！宅女小紅最後悔1事：半數沒用到200萬想翻新透天 網勸「捨2樣」才有機會 專家曝業界行情
粗暴壓制、強行鋸斷！動團直擊「殘忍血鹿茸」 養鹿協會：應要人道處理
鹿茸為國人傳統觀念上相當優良的食材之一，因此台灣也有不少水鹿養殖業者，然而PETA善待動物組織卻發現，彰化縣某養殖場為了獲取鹿茸，工人會將水鹿粗暴地壓制在地上，強行鋸斷鹿茸，過程未施打任何鎮靜劑或止痛藥，而當鹿茸產量下降時，這些鹿往往就被送往屠宰場，對此養鹿協會回應，鹿農採茸時皆會使用相關設備進行人道處理、確保動物福祉，不人道行為應屬個案。PETA善待動物組織指出，被用於供應鹿茸的水鹿，終其一生被關在狹小且空無一物的水泥圍欄中，每年都要經歷一次又一次的痛苦折磨，而透過實際調查發現，鹿場內的部分鹿隻有感染皮膚病情況，摘取鹿茸時，也是將鹿隻的兩隻前腳和一隻後腳綑綁並強行拉開，隨即由工作人員鋸斷鹿茸，整個過程中，公鹿不斷掙扎，明顯表現出極度的痛苦、恐懼與壓力。PETA補充，當鹿茸被鋸斷後噴湧而出的鮮血竟然被混合酒精，最後一併提供給下訂的客人，然而，鹿血對人類健康具有潛在威脅，因為鹿血可能帶有多種人畜共患病，包括類似瘋牛症的「慢性消耗性疾病（狂鹿症）」。PETA高級副總裁Jason Baker表示，為了躲避捕獵者，鹿天性膽小，對環境極為敏感。影片中，水鹿被工人粗暴壓制、然後被殘酷切處身體部位，對動物來說無疑是極度恐怖且痛苦的。而這些行為已構成多項違法，包括《台灣動物保護法》、《菸酒管理法》和《食品安全衛生管理法》。中華民國養鹿協會回應，農業部皆有補助業者使用人道採茸設備，可透過固定頭架將鹿隻置入，頭部伸出固定後再進行採集，可有效控制鹿隻並安撫情緒，且台灣現行法規本就無規定採茸時應使用麻醉或止痛藥，現行設備、方式已可確保作業安全與動物福祉，至於動團指控「殘忍採茸」，應為個案事件，並非整體產業情況。養鹿協會補充，並沒有將鹿隻「囚禁在狹小空間」，鹿隻確實是住在獨立隔間，但空間並不小，且該設計也可避免鹿隻打鬥導致受傷，或是鹿隻透過樹木磨角導致樹木壞死，圈養反而提供保護、減少外在風險。農業部表示，國外會透過麻醉、鎮定等藥物採茸，係因外國鹿隻多為放牧，若不透過相關方式「根本抓不到鹿」，而台灣多為圈養，自然無需使用麻醉，可透過人道設備安撫鹿隻，且由於麻醉等藥物可能透過血液流入微血管豐富的鹿茸，反而會有服用時的疑慮。
團購裝潢淪詐騙1／主嫌抓到了！騙百戶裝潢捲億元落跑 費鴻泰無辜遭波及
土城「世界花園」社區9月份傳出住戶集體遭裝潢詐騙，經統計超過百戶受害，另再加上承攬的下包商數間，詐騙金額總計破1億元。原定10月16日議員偕同受害住戶將召開記者會，就在前1天突臨時喊卡，根據CTWANT記者調查，「費姓主嫌抓到了！」而主嫌費敬禹原名為費聿譁，疑似為前立委費鴻泰的姪子。根據CTWANT得到消息，「世界花園」裝潢詐騙案關鍵人物設計師費敬禹，以假名吳敬禹服務客戶，事發後人間蒸發，原本就是通緝犯的他，隱身躲藏多日，經警方循線偵查，已於新北三重租屋處抓捕到案。目前全案已報請檢察官指揮偵辦，並全力追查金流找出其他關係人是否具共犯結構。根據台灣高等檢察署通緝查詢系統顯示，去年7月26日，費敬禹因偽造文書遭通緝。（圖／投訴人提供）此案受害住戶多經由代銷推薦，或是因推出「買屋送裝潢」，找上奧拓公司承攬裝潢工程。由於奧拓公司同時也是該案實品屋設計公司，住戶認為建商合作廠商應有保障，再加上代銷為其美言，奧拓公司保證價格絕對優惠，吸引超過百戶住戶合作，並支付訂金、工程款。後續奧拓公司再以冷氣將漲價為由，介紹大盤商提供優惠價，要受害人先付款購買冷氣、其他電器產品，讓受害人在工程未達進度前，已支付大筆款項。根據受害住戶自行統計，該社區約有140戶以上與奧拓公司簽訂裝潢合約，合約金額在30~160萬元間。另根據住宅消保會統計，有前往申請調處僅79戶，平均支付約80萬元，外加電器代購金額平均約支出20萬元。除了裝潢住戶，下包工班也多人受害，住保會觀察表示，此案戶數多、承攬下包業者也眾多，但有不少工班師傅不想再投入時間心力追訴，認賠心態多，也不願至住保會登入資料，廠商的受害金額較難估計。目前住保會僅掌握的木工、系統櫃、水電、冷氣等少數幾家業者，奧拓拖欠尾款金額約900萬元。不過記者詢問到另外一批工班業者欠款共有1500萬元，實則難以估計。「世界花園」今年剛落成交屋，花崗石建築外觀，還有超大中庭公園，相當氣派，很難想像裡頭竟有百餘戶裝潢爛尾。（圖／劉耿豪攝）而其中關鍵人物為奧拓設計師費敬禹，以化名「吳敬禹」招攬業務，2024年7月即遭通緝，過去他曾涉嫌多起侵占、偽造文書案件。不過，費敬禹還不是他原本的名字，他的原名其實是費聿譁，2005年就有詐騙紀錄，2019年，費敬禹更因工程糾紛登上新聞版面，他自稱是立委姪兒，擔任室內設計師承攬建案實品屋裝潢，卻詐騙承包商的血汗錢。當時承包商指控，費姓設計師發包工程後，向建商領款，但卻捲款落跑，工班們裝潢好卻領不到錢，面對下游廠商逼債，有人借錢，有人走投無路，甚至走上絕路，利用這樣手法騙了好幾個建案工班，不法所得破千萬。根據CTWANT記者調查，費鴻泰家族侄兒輩皆叫「費聿X」，如費鴻泰的兒子費聿德，費鴻泰的姪子、饒舌團體成員費聿鋒，此案主嫌費敬禹原名費聿譁，疑真如他所言是「立委姪子」。對此，費鴻泰回應表示沒聽過這人，本家親戚很多，絕大部分都沒有往來。對於費敬禹過去曾自稱是「立委姪兒」，前立委費鴻泰回應，家族人口眾多，不認識。（圖／報系資料庫）據了解，事發後，費敬禹消失，而負責人林峻宏夫婦則哭訴是費敬禹捲款跑路，稱他們也是受害者。費敬禹左手向裝修小白屋主們收裝修款，右手則是找工班施工，拖欠工程款，他要求住戶將支付家電款項匯入媽媽「吳美秀」帳戶，恐拖累高齡80歲的母親吳美秀。住保會公義律師黃雅筑分析，如果是因為設計公司後續經營不善導致「現場確實有施工，只是沒做完」，設計公司負責人或設計師要成立詐欺罪較爲不易，結果將導向民事糾紛；不過若是以採購家電冷氣為由收取款項卻未提供，屋主們可依照民法相關規定要求返還款項，又若一開始就沒有為屋主們採購家電冷氣的能力與意願，則仍可能構成刑事詐欺罪，甚至是帳戶持有人若知情，亦可能列為共犯，就看檢察官偵查以及追查金流的結果。一位受害住戶表示，目前多數住戶裝潢進度都僅施作到天花板、隔間、部分地板，但是很多人卻已支付超過裝修契約6~9成，僅剩尾款未支付，甚至有住戶因過度相信代銷的推薦，連正式工程合約都沒有簽訂。然而，住戶請其他設計公司重新評估，幾乎都建議全部拆除重新來過，給奧拓公司的款項不僅討不回，還要重新再額外支付一筆裝修費用來解決問題，讓住戶欲哭無淚。他們因此呼籲，「奧拓公司企圖用已動工假象，混淆檢警偵辦，將事件導向單純的消費糾紛，懇請檢警切勿聽信奧拓一面之詞。」
新莊透天宿舍清晨陷火海 警消即刻救援疏散10移工
新北市新莊區27日上午傳出火警，化成路 660 巷內的四層樓透天厝在清晨 7 時許突然竄出猛烈火勢。消防人員獲報抵達時，起火的 2 樓已全面陷入火海，由於該屋內採用易燃的木造隔間，火勢蔓延迅速，消防局出動大量人車搶救，成功將建物內10 名移工疏散引導至安全處，所幸無人員受傷。消防隊於上午 6 時 38 分接獲報案，指稱該棟透天厝 2、3 樓有濃煙冒出。消防局立即派遣 34 車 74 人前往，緊急採取射水降溫及架梯引導等方式進行搶救。火勢於上午 7 時 0 分獲得控制，並在 7 時 5 分撲滅。消防隊初步清查，火勢疑似從客廳引燃，燃燒雜物面積約 50 平方公尺。據了解，該處為移工宿舍，當時接近上班時間。消防局不排除是炊事不慎或電氣因素導致火災。詳細的起火原因及財物損失，仍待火災調查人員進一步勘驗釐清。
16間店賺125億！鼎泰豐成美國餐廳之王 成功3祕訣曝光
連鎖餐廳鼎泰豐是不少外國人來台灣必吃的餐廳，在美國有16家分店，去年營業額為4.1億美元（約新台幣125億元），年增20％，可說是美國餐廳之王，而它的成功3祕訣也曝光，大店面、快速服務和手工小籠包。據《每日郵報》報導，鼎泰豐在美國只有16家分店，但去年每家餐廳的營業額達2740萬美元（約新台幣8.4億元）。據Technomic的資料，鼎泰豐在2024年的營業額為4.12億美元（約新台幣125億元），較前年增長近20％，而這數字可想像成4家福來雞（Chick-fil-A）或是近7家麥當勞的加總。餐飲諮詢公司「廚師之友」老闆杜斯特（Keith Durst）接受《華爾街日報》採訪時直言，這數字太誇張了，鼎泰豐是一家很繁忙的餐廳。GlobalData的零售專家Neil Saunders也說，鼎泰豐提供的餐點類型仍然受到消費者的增長和關注，這是他們成功的原因，「餐廳空間寬敞，訂餐過程簡單，廚房效率高，這些因素使他們能夠產生可觀的收入。」據了解，鼎泰豐創立於1958年，最初是一家位於台北的油品零售店，創辦人楊秉義與妻子於1972年將商店轉型為餐廳。如今，鼎泰豐已經發展成為全球知名的餐飲品牌，在13個國家擁有180家分店，並且仍然保持家族經營。當鼎泰豐在紐約市開設分店時，曼哈頓中城的餐廳雖有425個座位，卻依然難以訂位，鼎泰豐的分店特色之一是玻璃隔間的廚房，顧客可以親眼見證廚師精心手工製作小籠包。目前，鼎泰豐在美國和加拿大擁有強大的市場佔有率，近日鼎泰豐宣布，將在布魯克林開設第二家餐廳，佔地達2萬平方英尺。首席財務官帕特爾（Nilesh Patel）表示，布魯克是一個林多元化、充滿創意的地方。