雄商
」 遠雄
從1字頭賣到3字頭！遠雄清水10年造鎮步尾聲 斥千萬推永續行動台中港啟航
遠雄建設(5522)清水造鎮計畫邁入第十年，區域新案房價自當初「1字頭」已站上「3字頭」，部分產品更突破「4字頭」。遠雄總經理王耀堂宣告，造鎮系列「遠雄之星」已推至第10期，總銷182億元的「遠雄幸福成」今年底將完工認列，壓軸之作、總銷將近80億元的「遠雄星呈」已在銷售中，造鎮計畫即將進入尾聲。遠雄將貨櫃車打造成DIY教室，民眾可將木屑、帆布、泡棉、防墬網等廢棄建材加熱塑型再生成裝飾燈。圖為遠雄建設總經理王耀堂(左)、遠雄房地產總經理張麗蓉(右)。（圖／林榮芳攝）十年前負責在清水購地的王耀堂回憶，2014年時，這塊地什麼都沒有，冬天海風強勁，連車門都打不開，生活機能不足，經過十年耕耘，區域機能逐步成形，遠雄持續推動「遠雄之星」系列至第十期，壓軸案「遠雄星呈」已推出，第九期、總銷182億元的「遠雄幸福成」，也將在今年底陸續交屋。除了「遠雄幸福成」外，今年另外還有總銷95億元「遠雄商舟」、40億元「遠雄晴川」、28億元「遠雄夏沐」、25億元「遠雄藏萃」等5大案超過350億元交屋。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，雖然今年房市買氣相對清淡，但銷售端來說，算運氣好，去年銷售438億元、超過原定目標365億元，因此今年上半年無新推住宅案。而今年將推5大新案，皆集中下半年登場，除總銷逾30億元「遠雄信義CENTER」商辦案已在8月中登場外，其餘4案將在第4季推出。遠雄自2018年起推動品牌轉型，以永續共享為核心價值、以美好共生為品牌主張，推出2大永續子品牌「工地再生計畫」 及「好室智造所」，於近期發表推出。王耀堂表示，台灣每年產生約200萬噸營建廢棄物，因此思考如何將廢棄物再利用，決定從源頭開始管控，「工地再生計畫」嘗試營建廢棄物回收，經目前實驗得出，回收磁磚可減廢5%、鋁模循環再用約減10%，期許遠雄成為最友善地球的建商，減輕對地球的負擔。另一子品牌「好室智造所」則是以行動策展的形式，將永續共享精神落實到日常，遠雄特別耗資千萬將2個20呎的貨櫃車打造成資源小教室，除了展示「工地再生計畫」，也讓民眾親手DIY，參與將廢棄建材變成裝飾燈的過程。「好室智造所」貨櫃展示車將在全台巡迴，首發站即是十年造鎮的台中港重劃區，之後再轉往台中七期、台南、高雄、台北，最後回到台中。
黃仁勳公布輝達總部落腳士林北投！ 專家：看好科技廊帶成形
輝達（Nvidia）在台灣總部確定落腳北投士林，即是俗稱的「北士科」，可望為當地房市創造話題，對此房市專家分析，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106~114萬元，隨著台北科技廊帶逐漸成型，由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能，後續仍待進一步觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有輝達總部題材加持，仍是台北都市軸線發展的重心，但隨著輝達在台總部進駐，預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題，並且吸引更多產業進駐，屆時科技廊帶將逐步成型，唯獨當前房市買氣平淡，區域利多能否為下一季房市增添買氣，後續仍待觀察。曾敬德指出，北投士林科技園區是繼內湖和南港之後，台北第3個科技產業園區所在地，總面積大約194.29公頃，提供台北未來10年產業發展用地使用，其中產業用地面積大約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業，重要性不言可喻。他介紹，北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐，以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，目標成為下一個台北市產業發展引擎，區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」，累計已有51筆實價紀錄，最高成交單價每坪75萬元。輝達化身AI工廠！ 黃仁勳再爆金句：買越多生產越多黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波 專家讚：輝達救了疲軟房市讚台科技生態奇蹟！黃仁勳為供應鏈拍影片：謝謝台灣
總部落腳北士科！黃仁勳喊「有點貴」 估價師分析：光土地就百億
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科，並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。《東森財經新聞》幫忙估算，假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案，換算目前市值沒有100萬元也要80萬元，若再加上建造成本，估價師點頭直呼，「真的蠻貴的」。黃仁勳今日宣布總部位置（圖／翻攝自NVIDIA YT）黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林（即北士科），還順口說到「老實說，我不太確定，因為那地方看起來挺貴的，不過黃金地段就是黃金地段」。由於還提及正和持有租約的業者談租約轉讓，並要台北市長批准才可以，因此市場判斷應該就是新光人壽2021年10月以44億元取得，T17、T18的50年地上權案，當時宣稱投資金額預估達140億元。事實上，僅差1個月後的11月，金仁寶則以81億元權利金，取得旁邊的T16地上權案，第一太平戴維斯協理丁玟甄估算，以當時2021年的新光人壽的權利金來換算，地上權單價每坪約37萬元，對應隔一個月，金仁寶以每坪60萬元取得T16地上權的價格來看，新光人壽當時取得的地上權價格相當漂亮。再以目前的市值來看，丁玟甄指出，產業專區軟橋段近年的交易不多，近期「遠雄商舟」成交價落在每坪75~80萬元間，以此回推土地價格，每坪高達180~200萬元，再換算成地上權的行情，「以較寬鬆標準的打5折來算，每坪市價也要90~100萬元，這還不算蓋建物的成本，等於新光人壽這幾年延宕沒興建之下，光是放著就增值不少了」。目前尚無法確知新光人壽的地上權案會如何與輝達合作，若是「地上權契約移轉」，必須北市府核准後才可進行，不可逕行宣布或簽約；若是「委託經營或租賃模式」，新光人壽則無須修改原契約。丁玟甄認為，看起來新壽照合約走，蓋好輝達總部是一個方法，因為若想賺這段時間的土地增值，直接把土地移轉給輝達，恐有違約疑慮，但若是新壽把土地還給北市府後再移轉，也無法對新壽股東交待。丁玟甄指出，一般國外大型科技廠商在台投資，多數會向公部門尋求協助，採長期承租土地方式，降低購置土地的大筆花費，將費用花在建築成本或購置設備就好，輝達此次選址北士科，假設要含括地上權權利金加上未來興建的建築成本，以仁寶花了70億元蓋總部的費用來看，加上80~100萬元的土地價值，「大概就是黃仁勳覺得貴的原因」。輝達台灣總部 黃仁勳宣布了 命名出爐黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波 專家讚：輝達救了疲軟房市輝達進駐北士科！ 房仲籲自住先「停看聽」 點名3地區值得關注
營建股利大爆發2／房市多頭現在才變現 交屋潮持續挹注「這幾家」營收有撐
營建股去年喜迎「最大交屋潮」，今年股利大方送，迎來高殖利率題材，這是「短多長多」還可以投資嗎？CTWANT記者調查，不少建商除了公布股利喜訊，還亮出未來3到5年的「完工入帳」計畫，包括興富發（2542）、愛山林（2540）、遠雄（5522）、達麗（6177）等，未來每年完工量皆達百億起跳。據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築使照達13.8萬宅，創下自1996年以來最高紀錄。若以平均工期4年來看，約是自2020年起房市進入多頭，建商大舉推案所致。市場預期這場「最大交屋潮」至少能乘浪而行3年不動搖，配合高殖利率題材，尤其面對房市前景不明，營建股還能投資嗎？由於營建業財報採「完工入帳法」，因此不少建商會一次布局未來3~5年的推案，以保障每年能有穩定的完工數和營收額。據此，CTWANT記者就近日公布股利政策的建商，逐一檢視未來新屋完工量，有部分建商今年「更有看頭」，甚至未來3~4年完工量仍持續衝高。潤隆於北市文山區推出水景地標成屋案「信義富境」，主推23~37坪2~3房，強調首付7%起低自備方案。（圖／林榮芳攝）今年擬發放現金股利2元的潤隆（1808）為例，依5月5日收盤價計算，殖利率達6.09%，今年將有「景安文匯」「信義富境」及台中「VVS1」「市政愛悅」4大案完工交屋，除「信義富境」採先建後售外，其餘平均銷售率都超過9成，估計今年交屋入帳可望達200億元，是去年營收的翻倍。去年完工量較少的華固（2548）擬配發現金股利5.5元，股票股利0.5元，合計共6元，總殖利率5.58%。今年有住宅案「華固大安學府」「華固得月」，及商辦案「華固中央置地」「華固時代置地」4大案完工，總銷達283億元，其中住宅案已完銷，商辦案正衝刺年底前銷售5成，全年入帳可達170億元，相較於2024年營收72.12億元，年營收不僅倍增，還挑戰近6年來新高。皇普（2528）今年擬配發每股2.5元股利，包括現金2元、股票0.5元，總殖利率6.72%，為32年以來最慷慨。不僅如此，今年第一季就有百億大案「皇普莊園」開始交屋，加上「皇普園道之首」持續入帳，2025年開春營收就破表，緊接著還有「皇普摩天100」「皇普La Vie」等案將在下半年交屋，且幾乎完銷，預期今年全年入帳金額上看220億元，全年業績可望攀歷年高峰。華固近年大舉在台中購地推案，案量逾百億，圖為董座鍾榮昌（中）主持台中客戶服務中心啟用典禮。（圖／林榮芳攝）今年擬配發3元現金及0.5元股票股利的達麗，總殖利率8.16%。達麗2020年起推案打出「跟著台積電走」，今年完工交屋有「達麗世界仁」「達麗天蒔」，總銷126億元，預估明年還有3大案完工交屋，總銷164億元，2027年約180億元，2028年約275億元，未來5年，每年完工交屋150億元以上，目標年年推案及完工量可達200億元。轉投資案台北大巨蛋啟用後的遠雄，2024年全年營收達223.99億元，2025年迎來大規模完工交屋潮，包括北士科商辦案「遠雄商舟」在內的5案，總量上看368億元，營收可望再攀高峰。也預估未來3年每年都有逾200億元的完工量，2026年有296億元，2027年351億元，2028年264億元；後續仍有逾千億元在手案量待開工與推案後，規劃於2029年以後分年完工。今年率先喊出「讓利」的愛山林，2024年稅後純益19.02億元、年增26.1%，獲利創下歷史新高，EPS為3.07元，將以每股現金股利1元及股票股利4元進行發放，總殖利率5.91%。代銷龍頭愛山林2020年推出首個自建案起積極轉型建商，其中超級大案「新竹帝寶」將在今年起陸續分區完工入帳，今年預計有147億元交屋認列。愛山林董事長祝文宇帶頭開讓利第一槍，引起業內轟動，他強調，未來愛山林的自建案會越來越高，今年大約7成。（圖／黃鵬杰攝）愛山林董事長祝文宇多次提到，未來數年將邁向自建案完工交屋高峰，據愛山林統計，未來5年完工量將達1,021億元，平均每年貢獻營收可達百億以上，每股獲利可望逐年衝高。營建股「營收王」的興富發2024年營收365億元，擬配發每股現金股利2元，股票股利0.5元，創近3年最佳股利發放紀錄，總殖利率5.91%，2025年完工量全台多達11筆，總案量達920億元，目前已售623億元，2026年將有800億元以上的新屋完工量，2027年則來到最高峰的1,131億元，若興富發如期完工交屋，將連續3年營收創高。儘管川普關稅戰開打後，房市較顯萎靡，不過大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，在建工程不會因此停下腳步，頂多工程放緩出現遞延完工，因此未來幾年交屋潮仍會一波波湧現。另依核發建築建照數量，2020年破16萬宅後一路走高，直至2023年才有下滑跡象至14.6萬宅，推估要到2027年後交屋潮才會趨緩。對於高殖利率題材的營建股可否進場加碼或長抱？華南投顧董事長儲祥生表示，營建股殖利率雖高，但營建業不景氣，未來獲利趨勢還是要注意一下；如果營建公司未來3年入帳很穩定，現金殖利率也處低檔還是可以承接，但是營建的景氣趨勢向下，追高不宜。
2024推案王1／二、三名加總都不敵「寶佳們」年推1.3萬戶 「這家」靠一案轟動武林
去年房市可說是「上沖下洗」，上半年受惠新青安，下半年央行打炒房及第七波信用管制，儘管如此，根據591新建案統計，去年全台推案總銷仍爆出2.56兆元天量，年增23%；個案數、戶數也皆成長逾2成。CTWANT委託591新建案統計，以推案戶數列出「2024十大建商」排行榜，寶佳機構不管在總銷還戶數上，年推1.3萬戶、總銷1858億元，都穩坐「推案王」，最大指標案為台中市南區、總銷84億元「文心樂章」；興富發、富宇排名二、三；元利則是以超大北市造鎮案「四季莊園」一案，不僅一躍上榜，熱銷佳績羨煞同行。去年9月左右「新新併」關鍵的寶佳，在各產業間攻城掠地，本業也從未懈怠，根據市場估算，泛寶佳體系的建設公司約有72家，若再把轉投資或股東的公司算進去，可能已有80家子公司的規模。因此縱然沒有百億指標案加持，但憑藉著年推74案的海量戰術，即把其他建商狠甩在後。2024年十大建商排行，興富發和富宇不論是在推案戶數和總銷排行上皆名列二、三。其中，興富發這次總銷金額首度突破千億大關，創下歷史新高，去年指標大案為淡海新市鎮的預售案「新海城」，總銷314億元、2200多戶，也是去年度戶數最多的新建案；富宇在去年同樣是案量大爆發，總銷和戶數都較過往一舉成長了3倍。對於今年推案策略，興富發發言人總廖昭雄透露，今年推案集中在雙北、台中、高雄，延續去年推案氣勢釋出逾1100億元案量，其中商辦占比達8成，主要是中小坪數的微型商辦，其中新莊副都心和台中將分別有單一總銷高達330億元的指標商辦登場；住宅新推案有2案都在高雄，其中「中山鉑悦」預計3、4月公開。由鄭欽天領軍的興富發，向來市場敏銳度高，打炒房下見風轉舵，將前幾年大推的住宅放緩改推商辦為主力，並以2024年作為「微型商辦元年」。（圖／報系資料庫）若以推案戶數排行「2024十大建商」，第四名後為愛山林、茂德、遠雄、元利、立信、大同、豐邑。其中元利、立信、大同為新入榜；達麗、永信、宏普則從去年掉出榜外。愛山林建設近年注意力都放在蛋白區的造鎮大案，像位在基隆暖暖的「城上城2-美麗上城」及位於新竹寶山的「新竹帝寶」，都讓這幾年案量持續大進補。董事長祝文宇在日前集團旺年會上提到，為了培植自建案的業績，今年營建團隊會從建一處、建二處，再拓編至建三處，並準備推出1000億元自建案，指標案為新北市中和「左岸明珠」。據了解，總銷從原本預估的300億元，目前正在變更建照，經重新規劃後預計可達400億元案量。祝文宇表示，愛山林去年自建案總銷超過600億元，今年將推出1000億元，也開始擴編營造部門，「相信過幾年營收更有看頭！」（圖／林榮芳攝）拿下總戶數第六名的遠雄，去年指標案為台北市北投區、總銷100億元的「遠雄商舟」。今年推案集中在第四季，共推3案約210億元，指標案為台中北屯區機捷案120億元及高雄楠梓臨近高雄大學住宅案60億元。對於市況看法，遠雄發言人謝清林表示，土地及營造成本居高不下，價格並無下修空間。第七名新面孔元利，去年台北市文山區推出基地面積12,000坪，一、二期總銷共千億的造鎮案「四季莊園」，以單一個案搶進排行榜，每坪要價破百萬，總戶數1600多戶，根據實價登錄已銷售超過600戶，在房市寒冬中創造奇蹟。同樣新入榜的立信，去年首度跨出北台灣於高雄推出「立天下」，總銷130億元。董事長賴運興透露，今年準備了300億元案量，就等市況回溫，而立信今年推案遍及雙北、台南、台中、桃園，已成為全國推案建商。拿下第十的豐邑，去年指標案為高雄總銷127億元的「豐邑TOP+」，2025年開春已在台中南屯推出總銷70億元「泊金灣」。國泰建設雖重點布局六都市中心，加上品牌力，開價向來高人一等，去年雖未擠進戶數排行前十名，但若以總銷排行，卻是名列第四。國泰建設發言人林清樑表示，國建今年目前預計推出6案，北部3案，台中、台南、高雄各1案； 6案總銷約260億元，最大案為1月已推的桃園中路重劃區「Grand Park」，總銷52億元，其他5案預計在第三季前推出。同樣是戶數不多，但總銷驚人的中悦建設，總經理陳再河也表示，中悅近年推案以商辦為主力，住宅僅占2成。除了去年新莊推出商辦「松TOWER」「栢TOWER」持續銷售，今年會再推出「中央廣場」270億元，預計明年底完工公開，目前已有接觸潛在客戶；住宅方面，新莊會推出成屋案「仰悅」，總銷65億元，規劃130坪大坪數豪宅，每戶總價上億元，預計最近能拿到使照開賣。對於今年市況，陳再河直言，工料價格把房價撐住了，房價跌幅有限，但房市也不會再像以前那般好了。 陳再河表示，近年中悅推案主力放在新莊商辦產品，政府打炒房不影響，因為中悅不炒房，且購買的都是企業主、自用為主。（圖／周志龍攝）
林洲民爆李文宗「干涉大巨蛋審議」 北市政風處：未構成圖利罪
民眾黨主席柯文哲涉及京華城容積率弊案，5日下午遭收押禁見；至於日前爆出總統大選政治獻金案，時任柯競總財務長李文宗3日晚間被以「被告」身分二度傳喚，訊後以200萬元交保。不過，前台北市都發局長林洲民4日在政論節目中爆料，李文宗擔任柯文哲市長辦公室主任時，曾為遠雄利益強行干涉大巨蛋案審議，還要求更改會議紀錄，「嚴重侵犯中華民國文官體制」。對此，台北市政風處今（5）日回應，李文宗當時所為與貪汙治罪條例「圖利罪嫌」的構成要件不同。根據《三立新聞網》報導，林洲民4日在接受政論節目《關我什麼事》電訪，主持人陳斐娟問及曾有媒體報導，「過去在大巨蛋案中，李文宗曾在會議上對你咆哮，當時他在市府擔任什麼樣的職務？他為什麼可以對你咆哮？」林洲民則表示，2018年初左右，李文宗是柯文哲市長辦公室主任，他認為李文宗本應無權干預都發局大巨蛋審議業務，但多次的都市設計審議，李文宗都代表市長坐在都審會議中「全程監督」。林洲民則表示，2018年初左右，李文宗是柯文哲市長辦公室主任。多次都市設計審議都代表市長坐在都審會議中「全程監督」。（圖／報系資料照）林洲民還指出，在2018年年底的會議中，李文宗曾當著其他局處首長，包括法務局局長、體育局局長，要他更改都審會議紀錄，說這份會議紀錄會讓遠雄賣大巨蛋的售價被影響，會賣得比較低，「我告訴李文宗絕對沒這回事，我這是都發局，不必管遠雄商業利益。」林洲民批評，李文宗的行為嚴重侵犯了中華民國文官體制，「我當然沒有改啊！我不必更改，我也不能更改。當時我同事們，包括兩位副局長、建管處等公務員都長期協助我處理大巨蛋業務，他們也對李文宗強行、惡意干涉無法認同，我現在口說無憑，但政風處2019年4月有我的文字聲明。」林洲民更進一步爆料，柯文哲2018年底確定連任後，李文宗要求他辭去都發局長一職，甚至以「公宅執行不力」、「大巨蛋都審對遠雄太嚴格」、「把都發局興建公宅的數字洩密給對手丁守中」等理由要他辭職，結果都一一被他打臉反擊。針對林洲民的說法，北市政風處5日表示，此案經過訪談，認為李文宗未構成圖利罪嫌。政風處表示，此案曾由議員簡舒培，與前議員梁文傑在2019年4月間提出質詢，認為李文宗所為恐涉有圖利罪嫌。經政風處訪詢部分當時首長與調閱資料研析後，發現李文宗所為，尚無具體明顯違法令或使遠雄公司圖得任何未來實質可期利益之情。政風處認為，李文宗當時所為與貪汙治罪條例圖利罪嫌的構成要件不同，2019年5月14日將相關調查結果，函復台北市議會與議員簡舒培和梁文傑。
遠雄宣告放棄國賠 黃珊珊：大巨蛋爛攤子「我們收完了」
台北大巨蛋先前因未按圖施工遭台北市政府勒令停工5年，遠雄為此向北市府請求國賠。前台北市副市長黃珊珊今（5）日在臉書上發文表示，11月18日遠雄宣告放棄國賠並同意台北市府提出的營收分潤，已經於11月22日簽訂契約變更，這個遲來的正義屬於全體台北市民，「大巨蛋的爛攤子，我們收完了！ 」黃珊珊今天在臉書上發文指出，今年六月與遠雄商議分潤機制時，遠雄要求「國賠」與議約要脫勾，而北市府堅持說不。原因很簡單，因為一塊兩百多億的土地，零權利金交付開發，已經是全體市民的重大損失，所以堅決不讓步，而當年在議會質詢大巨蛋案，她無力回天，但是20年後，柯市長把重責大任交給她，要把遠雄帶上談判桌，並給全體市民一個可以比賽的棒球場。 黃珊珊表示她要向大家報告，在11/18這天，遠雄宣告放棄國賠並同意台北市政府提出的營收分潤，已經於11/22簽訂契約變更，這個遲來的正義屬於全體台北市民。雖然大巨蛋不是政績，但絕對是一面照妖鏡，市府只是堅持本應堅持的公平正義，讓人民相信正正當當也能做生意。黃珊珊表示，所有簽訂契約及談判會議記錄，全部都會上網公開在台北市政府大巨蛋公開資訊專頁，也希望新政府能秉持「公開透明」的施政理念，保留這個網站並持續更新，以保障市民「知」的權利。黃珊珊表示，接下來，大巨蛋能否在明年順利完工，也邀請市民朋友們與四位民眾黨台北市議員一起持續監督，讓過去的黑金政治，不會再次上演，讓公正廉能的價值延續，讓台北持續前進。
高雄雄商女學生驚傳墜樓 送醫急救中
高雄市新興區今天上午驚傳一起學生墜樓意外，一名高雄雄商女學生上午10時許，不明原因從學校一棟大樓5樓墜樓，同學眼見她墜樓，來不及阻止，女學生墜樓碰的一聲巨響，倒臥血泊中，校方緊急通報119救護，救護員到場時，女學生意識清醒，緊急將她送醫急救，墜樓原因由警方深入調查中。據了解，該名墜樓女學生被校方列為高關懷學生，今天上午突然在第3節課下課時，從4樓教室走到5樓處，其他學生見到她走到圍牆欄杆附近，隨即墜樓，要出手阻擋已來不及，學校和警方已著手調查女學生墜樓原因。★關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995
今年前5月交易成長 桃園年增13.4%冠六都
各直轄市地政局公布今年5月最新建物買賣移轉棟數，觀察５月份和去年同期相較，新北市4179棟，月減9％，高雄市3626棟，月增13%，六都平均量月減2.2%，年減21.7 %。進一步統計今年1到5月底各都交易量，其中以桃園年增幅最多，達13.4%，台北年增3.9%；而高雄年跌幅最大，為17.5%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明，由於從簽約到移轉過戶大約需要至少1個月左右的時間，因此5月份的移轉反映3、4月買氣，當時正值磐石軍艦大型感染爆發人心惶惶，影響民眾生活重心，購屋計畫也多暫緩，僅高雄因仁武區因交屋潮移轉量倍增，月增幅較大，達13%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園5月份買賣移轉前3名熱區分別為桃園市、中壢市、八德市三區，桃園高鐵特區建設陸續完工，橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「Xpark」水族館以及IKEA旗艦店亦預計今年下半年開幕，尚有新光影城及和逸飯店等，重大建設議題如中壢車站雙鐵共構、體育園區開發等持續發酵，航空城計畫通過等，另外最主要是受到交通帶動，綠線捷運從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區域變得搶手，其中八德段以G01、G04、G05等周圍3站，因僅有1字頭房價，最受好評與買方青睞，也反映在交易量上。而台中市以西屯、北屯和南屯交易最旺，張旭嵐指出，這三區都有台中捷運綠線經過，西屯有水湳經貿園區、中科和中科就業機會帶動，區內大型百貨、商辦、國際飯店林立，以及國家歌劇院、國民運動中心等重大建設利多，整體商業生活機能強，豪宅或小宅的成交都有不俗表現；受惠於年底將通車，加上好市多二店進駐北屯，台中鐵路高架化等議題，帶動北屯買氣，華廈電梯產品熱，不乏500~800萬的低總產品成交，顯示交通和生活機能利多即將兌現，促進小資購屋意願，也讓北屯成為台中房市表現亮眼的區域。高雄則以三民、鳳山等房價親民的熱區為主，不過仁武區的交易量月增89.9％，年增更達104.5%，張旭嵐指出，仁武位於舊高雄縣市交界，過去是工業重鎮，目前有不少重劃區發展中，包括「澄德重劃區」、「霞海計畫區」，以及「仁雄商圈」，近期不少新大樓和透天推案，因為基期低，因此吸引不少首購族青睞。張旭嵐指出，前4個月因疫情造成民生消費大轉變，且股市動盪，失業和無薪假等消息，市場稍有影響，不過5月台灣疫情已受妥善控制，6月解封，加上自用需求支撐，下半年交易可望逐步重回軌道。