面壁思過
」
好想有家2／建商私祭6％加碼條款吸引簽約 分配比不公讓居民好恐慌
台北市興隆整宅屋齡逾半世紀、年久失修，早在近30年前便喊出都更計畫，直到近年才有建商正式進場，卻引爆爭議。住戶控訴，昇陽建設在都更過程宛如「推土機式」都更，不但分配比過低，且住戶意見遭忽視，甚至出現「簽同意書加碼6％」與「優先選屋」的私下條款。部分住戶擔心選不到理想房屋被迫簽署，未同意的住戶竟只能挑選邊間，直呼不公平！興隆整宅建於1973年，至今已有51年歷史。本刊9月3日直擊住宅現況，可見建物年久失修，不僅沒有電梯，連基本消防設備幾乎都無法使用，狹窄走廊堆滿雜物，與周邊林立的信義區高樓形成鮮明對比。這裡喊了近30年的都更，不少建商曾加入計畫，居民也期待更新。直至112年12月12日，昇陽建商舉辦自辦公聽會，本以為能表達意見的居民卻遭「噤聲」，會後還被迫在當天下午立即進行選房。興隆住宅屋齡逾50年，室內沒有電梯，消防設備老舊，走廊堆滿雜物。居民原本期待都更，沒想到卻迎來不合理的程序與安排。（圖／方萬民攝）住戶A先生指出，建商忽視原住戶權益，自行將都更權值地主與建商的比例分配比訂為50:50，遠低於以往常見的70:30。會議也並非「公聽會」，而是「布達會」，建商將「事業計畫（如何進行開發的執行計畫）」與「權變計畫（依所有權價值比例重新分配的計畫）」混在一起，迫使居民接受，會議結束中午12點後就要求居民立刻選屋，「三合一」一次弄到底，且僅給30天期限。許多居民擔心不先選就會被搶走，只能硬著頭皮簽下同意書。依照法規，須有75％居民同意建商才能報核都更。建商一意孤行訂出50:50分配比，當過多居民拒簽時而無法達都更標準時，建商又私下祭出「加碼方案」，承諾簽下同意書就能再分配額外6％，變成56％。管委會委員Y先生控訴，當時每戶權值約3,500萬不等，人都有比較心態，許多住戶情急之下「頭一熱」就簽了，當時簽約人數一度達到50％，後來發現合約問題重重，許多居民才紛紛退掉，誰料想要反悔時，建商竟宣稱「一簽就是一輩子」，完全沒有落日條款，他想到忍不住直搖頭。住戶質疑建商私下推出6％加碼方案，讓許多居民陷入不公平合約陷阱；拒絕接受條件的住戶，被迫挑選邊間或朝牆的房屋。（圖／方萬民攝）由於分配比過低，約20％住戶最終竟無法換到新房，只能「拿錢走人」。C女士一家三口各有一戶，她因其中一戶無法選屋而拒絕簽署同意書，不料建商放話「先簽先挑」，她原本的房子竟被他人選走，只能被迫挑邊間，她苦笑形容整個過程「就像剛相親就被逼著洞房」。另一位K女士則因考慮時間不足、條件不合理，原本面對市府的正面宅竟被調換成「面壁思過」的邊間，這間本來屬於她已過世父親的房子，父親已沒辦法看到都更，現在竟換到這樣的房型，讓她哭了一天一夜。K女士批評，連小細節都無法保障，居民如何放心未來不會偷工減料？住戶A先生更指出，這樣的「暴力型」都更，建商是加害者，台北市政府也一路幫其開綠燈。居民多次發函市府，卻只得到「尚未報核，報核後會在公辦公聽會把關」的回應。實際上，後續的公聽會又被拖到審議會，最終審議會又限制居民發言，住戶權益等於被消磨殆盡。對此，昇陽建設表示，本案採「權利變換」及「事權併送」，報核之共同負擔比例約49%，考慮住戶合建效益，公司承諾不超過44%。選屋依法進行，符合最小分配單元即可參與，基隆路面向住戶依原位次可優先選配。過程中已有多次公開說明與駐點溝通，住戶意見並非無法表達。至於「迅行劃定更新單元」，昇陽建商表示，是依危老條例標準申請結構技師評估，並經市府公告，合法合規；另外，本案參採危老條例標準，依內政部公告之「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」，請結構技師評估R值，而ID值屬於不同法令與評估標準，不可混用。昇陽表示，將持續依規辦理並與不同意戶保持溝通。對此，北市府都更處回應，因本案與鄰近個案核定時間、財務估算、評價基準等條件差異甚大，無法直接類比，且本案尚須經多階段審查，最終結果以核定版本為準。至於居民提到的「6%合建契約」，不屬於都市更新審議的範圍，建議住戶在簽約前應審慎評估並諮詢專業意見。對於居民的陳情，都更處表示，均有登錄與回應，並多次與居民面對面溝通，也要求實施者將居民意見納入回應表供審議參考。在技術面上，本案以「R值」為依據，因建物經鑑定未達最低結構安全等級，並符合當時審查規定，不適用後來公告的「ID值」新制。而在異議鑑定方面，因居民未提出針對性理由，異議不予受理。
小姑沒錢肖想買機車…公婆要兒媳幫出錢 瞎扯「長嫂如母」她傻眼
婆媳相處已經令人頭痛，若再加上小姑來攪局，肯定是一場惡夢。1名女網友抱怨，小姑自己明明沒有錢，卻硬要買機車，結果公公和婆婆竟找上她和老公，希望2人幫忙出錢，她當下直接了當拒絕，說「這不是哥嫂該做的義務」，誰知婆婆竟回應「長兄如父，長嫂如母」，讓她相當傻眼。原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文透露，「小姑沒錢又要買一台摩托車，婆婆叫我跟老公幫忙買，我直白說這不是哥嫂該做的義務，她竟然給我回長兄如父，長嫂如母。」貼文引發討論，網友紛紛留言「你回答他：爸媽你們都還在啊」、「叫她看一下身分證父母欄」、「她還健在為何不自己掏錢」、「就算是親生父母，也沒義務讓妳啃老吧」、「不然你公婆是死了嗎？你跟他說：這句話等你死後再來講呀！如父如母只是一個比方，他還有真正的爸媽，要吃糖糖去找爸媽」。另外，也有人建議「叫她跪下，去面壁思過吧，現在你是媽了」、「叫她先過來洗腳孝順一下」、「既然長兄如父，長嫂如母～那麼叫她孝順點，每個月記得給孝親費喔」、「很多都被這種錯誤灌輸觀念親情勒索。買不起可以分期，爸媽一人當保」、「回她說：那每個月小姑要給孝親費20000」、「即然父母親講這話了，就要請小姑有義務要養妳跟他哥」。
欲盤查嚇到抖如乩童 「雙通男」跑不贏員警認輸：可以改跪市場面壁思過嗎
新北市42歲潘姓男子因毒品和竊盜案遭到通緝，他上月底深夜在五股區五福橋附近徘徊，成州派出所警員吳永駿、蔡宗諭驚覺有異上前關心，潘男看到員警上前便神色詭異、頻頻發抖，還試圖謊報胞兄身分證號碼蒙混，眼見被拆穿便拔腿就跑，員警則在五福市場內將其攔獲，訊後依法歸案。據了解，潘男遇到攔檢時還強裝鎮定，表示自己發抖是因為「太冷」，對警方問題則閃爍其詞，還試圖謊報兄長身分蒙混過關，而他見到支援警力趕抵時便拔腿狂奔，但跑不到100公尺就被攔下。潘男眼見自己插翅難飛，只能向員警頻頻求饒，表示自己不想進警局，可以「跪在市場口面壁思過嗎」，警方則將他帶返所後實施附帶搜索，又於其所穿著之背心口袋內發現第二級毒品安非他命1包，全案依竊盜通緝、毒品危害防制條例案移送新北地檢偵辦。蘆洲分局成州所所長李延昱呼籲，施用毒品只會使人沉淪其中無法自拔，吸食毒品更會嚴重危害身體健康，切勿因好奇而施用毒品，悔恨終身。
老公想擅自支配老婆特休「拜祖先」 她氣罵豬隊友：到底誰的祖先？
很多女性都感嘆，結婚之後，很多重要的節日，常常必須「身不由己」的配合夫家規矩，但老公這樣做法，不管已婚或未婚女性，妳能接受嗎？一名已婚女網友上網抱怨，近日婆家因逢長輩要做忌祭拜，婆婆沒出聲，但老公卻自以為聰明地，擅自貼心的問自己媽媽，「要不要叫媳婦請假幫忙？」，還企圖要自己太太請特休，就只為了要幫夫家祭拜祖先，讓這名人妻氣炸回嗆丈夫，「為什麼還有這種觀念，重點這不是你的祖先嗎？」原PO在「毒姑九賤婆媳討論區」臉書專頁發文抱怨自己老公，提到婆家因為阿公做忌，需要祭拜祖先，「我婆婆沒有叫我請假，是我老公早上ㄍㄟ熬，跟我婆婆說要不要叫我請假幫忙，然後他晚上跟我說他早上這樣跟媽媽說，讓我很不爽。」原PO聽到老公這樣說，整個人瞬間爆氣回嗆，「那你自己怎麼不請假，特休比我還多耶，而且為什麼還有這種觀念，重點這不是你的祖先嗎？而且我的特休才剛有3天，我要留著做試管，你不要給我隨便亂安排事情！」看到這名人妻的怒吼，網友紛紛回應，「請假只為了要拜拜？請假薪水可以向他請款嗎？」、「有這種老公，妳確定還要做試管生小孩嗎？」、「有一件事真的搞不懂，長輩去世的時候花了幾十萬超度法事讓他去極樂世界，但又希望他每年都要回來家裡吃幾頓飯！是希望祂早日去極樂世界？還是希望祂陰魂不散啊？」原PO後來也上網來更新最新的狀況，提到老公這位「豬隊友」後來已經跟她道歉，並且去好好面壁思過了。
兩姐弟跑向馬路被車撞 不怪駕駛！媽反罰孩子
日前大陸河南發生一起車禍，一對姐弟奔跑穿越馬路被車撞，事後媽媽不但沒有責怪駕駛，還自認教導無方讓孩子面壁思過。她透露當時兩個孩子，吵著要跟爸爸一起出門買東西，但媽媽拒絕讓他們跟去，最後兩姐弟自己偷跑出門，弟弟因沒注意來車被撞倒，幸好送醫後沒有大礙，媽媽表示自己沒有好好教育孩子，因此不會去責怪駕駛，她強調愛孩子但是不能溺愛，並在家裡讓兩姐弟面壁思過反省。
小姐弟突衝出馬路…3歲弟被車撞倒 家長「1做法」被讚爆：很負責任
大陸河南一對姐弟奔跑橫穿馬路，弟弟突然衝出被車撞倒，不過家長發現後並沒有責怪車主，帶孩子去醫院檢查得知沒大礙後，便回家讓2個孩子面壁思過，稱自己也有失職的地方，沒有教育好孩子很自責，不會去責怪車主。綜合陸媒報導，事發於12日，河南商丘一對姐弟奔跑橫穿馬路，沒有注意來車便衝出馬路，3歲弟弟因此被車撞倒，當下車主趕緊下車查看，而孩子的家長得知後，並沒有責怪車主，趕緊帶孩子去醫院檢查，沒有大礙，回家後就讓兩人面壁思過。家長王女士表示，當時是孩子的爸爸要出門買東西，2個孩子便吵著也要跟著去，不讓孩子們出去，他們便自己跑出門，也沒注意來車，才會被撞到。她表示自己有失職的地方，沒有教育好孩子很自責，愛孩子但是不能溺愛，因此不會責怪車主。消息曝光後，網友紛紛留言「家長做法很理智這樣才會讓小孩長記性知道不能在路上亂跑」、「有如此負責任的父母，相信孩子一定會長記性的」、「這確實要教育，為這個家長點讚」、「這樣的家長做法很理智，也只有這樣才會讓小孩長記性，知道在路上亂跑是很危險的」、「家長這樣做也是為孩子的安全負責」。
「嗆地主」被老婆罵了…連兒子都說不能這樣 竇智孔：會好好反省
藝人竇智孔先前才用諧音痛罵夏克立「垃圾」，不料近日遭爆未經地主許可，便進入私人土地拍攝，還疑似拍照公審地主，引發爭議。對此，竇智孔表示，因為無意的圖文會有不同解讀，即使誤會溝通解釋清楚，還是讓對方不舒服，會好好反省自己。一名網友指控，竇智孔一行人在私人土地架設攝影機，會議主持人見狀便上前詢問，卻得到「沒有拍攝到你們」的回答；會議主持人立即表明自己是地主，未料竟遭酸「喔！所以你是地主，你好偉大！對不起」。事後竇智孔在限時動態寫下，「一早就被地主打敗了。」雖然有遮住人物，但仍被網友認為是在公審，引發爭議。竇智孔表示，自己會好好反省。（圖／翻攝自IG／bobbyduo）對此竇智孔昨（15日）在限時動態透露，被老婆罵了，連2個兒子也在旁邊幫腔「爸爸不能這樣哦」；他指出，不應該隨便拍張照就上傳，因為無意的圖文會有不同解讀，即使誤會溝通解釋清楚，還是讓對方不舒服，「我會好好反省自己的，面壁思過中。」《台灣第一等》製作單位則表示，節目拍攝地點事前透過受訪者協助安排，並非未經允許闖入私人土地。至於拍攝現場因節目團隊與當地居民溝通產生誤會，第一時間製作單位已透過受訪者分別和當事者及地主致意，雙方已化解誤會。
新竹驚現「投影式紅綠燈」…網笑像面壁思過 區公所曝真正原因
台灣各種開創性的交通設計享譽國際，最近又出現前衛的「投影紅綠燈」，掀起網友熱議。專業試車手「Andy老爹」日前分享這支「提醒對向車道」的紅綠燈照片並懷疑：「是不是裝反了？」網友也笑說紅綠燈像是在面壁思過。對此，當地區公所表示，照片中的陸橋因使用率過低，加上「先裝燈再拆橋」，才會出現視覺上的誤解。從Andy老爹分享的照片可以看到，這支紅綠燈宛如間接照明般，在橋身上打出顯眼的綠光，有網友開玩笑說這是「最新反射式紅綠燈，預防用路人光線直射過度疲勞，可說是非常貼心」，網友們也馬上發現，這支紅綠燈的燈光完全被橋身擋住，根本無法告知順向駕駛燈號，紛紛表示「是橋的錯啦」、「面壁思過的紅綠燈」。據悉，這座行人陸橋位於新竹市香山區中華路六段、國道3號香山交流道、北上出口匝道旁，區公所和市府表示，由於該陸橋使用率過低決定拆除，但為維護用路人通行安全，才會先設置紅綠燈後才拆除陸橋，因此才會出現「視覺上的誤解」，當地網友也指出，該陸橋已在前兩天拆除，紅綠燈已經「重見天日」。有網友看到投影式紅綠燈後想起台中的反向候車亭。（圖／翻攝自爆料公社）不過，也有網友懷疑「這樣驗收能過嗎」、「如果拆除時一個不小心是不是又要重裝紅綠燈」，也有網友笑說：「施工單位按圖面、規範施作，其他就不是我們的問題了。」還有網友表示，這支紅綠燈讓他想起先前位於台中的「反向公車候車亭」，認為這支紅綠燈和讓路人更加方便通行的候車亭一樣，「總覺得哪裡怪怪的」。
挾持獄警放37獄友還直播 美國監獄刑犯遭警開槍擊斃
美國奧克拉荷馬州一處監獄日前發生受刑人脅持獄警的事件，一名受刑人趁著獄警送藥的期間，不僅成功脅持該名獄警，甚至取得他身上的鑰匙放出37名受刑人，期間甚至使用獄警的手機進行直播，最後該名受刑人在與警方對峙2小時後，遭到警方擊斃。根據《kfor》報導指出，美國奧克拉荷馬州立監獄(Oklahoma County Jail)於27日下午4點左右，發生一起受刑人挾持獄警的事件。該名受刑人趁著獄警發送藥物的時候，趁隙攻擊並且成功脅持獄警，之後他取得了獄警身上的手機與鑰匙，打開了多間房間，共計釋放出37名獄友。而同時該名受刑人使用獄警的手機進行直播，在影片中大肆抱怨監獄的狀況極其糟糕，甚至沒有像樣的食物，也不能洗澡。之後警方抵達現場後，與該名受刑人對峙長達2小時，直到警方發現該名受刑人以「某種物品」架在人質獄警的脖子上，基於獄警的安危而開槍擊殺該名受刑人。其實在此事件後，奧克拉荷馬州立監獄內部的情況，也因為該名受刑人影片外流的關係，從影片中的確可以明確地看到監獄內環境十分髒亂，也因此受到不少人注意。而其實奧克拉荷馬州立監獄在2020年10月時，也傳出有獄警多次在半夜時將囚犯上銬，要求他們面壁思過，更重複撥放洗腦兒歌《Baby Shark》長達2小時，最後這些獄警被指控虐囚。
嘎嘎3年戀愛空窗 面對16.9公分小小鬼甘拜下風
前MP魔幻力量團員嘎嘎，改以本名潘俊佳復出演藝圈，日前在17直播節目《趣你的娛樂》宣傳新歌〈都是我〉的同時，也分享沉寂的這段時間自己各方面的轉變。更自曝至今約3年，算是空窗面壁思過，有喜歡的對象但沒有談戀愛。最近更和DJ宗華接下網路節目《街頭好聲音》，挖掘路上會唱歌的素人。嘎嘎（中）上節目宣傳新歌〈都是我〉。（圖／趣你的娛樂提供）嘎嘎在咖啡廳工作半年，打工賺取生活費，現在打奶泡和拉花都有一定功力，「其實歌迷朋友很常來找我，我覺得在那邊也是沉澱，可以聽到更多客人的故事，我們店比較像咖啡吧，可以跟客人聊天，他們都會給我一些真的很正面的鼓勵，讓我覺得非常溫暖。」在節目上與主持人海芬、黃鴻升（小鬼）大玩遊戲，當射中氣球的題目出現：「自認為和鬼哥比，誰更大？」面對據傳有16.9公分的小小鬼，讓嘎嘎的甘拜下風的說：「我覺得大小真的不是重點，重要的是技巧。」笑翻眾人。嘎嘎面對16.9的小小鬼，甘拜下風。（圖／趣你的娛樂提供）