馬廷海
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香港富豪馬廷海「涉掏空19億」遭通緝 調查局曝懸賞金額
馬廷海。（圖／摘自調查局官網）號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，經營團隊「碩河開發」負責人馬廷海，被控挪用其經營的「Green Heaven」投資公司發行的特別股股款，償還其「Jovial Harbour」公司美元6500萬元（約台幣19億餘元）借款，致「Green Heaven」及「碩河」公司損失美元6500萬元，涉嫌背信罪。台北地檢署9月間對馬廷海發布通緝，調查局今（6）日將馬廷海列為「外逃通緝犯」，公告馬廷海通緝資料，檢舉獎金最高25萬元。馬廷海為香港富豪，擔任英屬維京群島商「Green Heaven Investment Limited」公司代表人兼「碩河」開發股份有限公司負責人。他被控在處理Green Heaven公司發行總價美元1.5億元特別股過程中，將該特別股股款用於償還其100％持股的英屬維京群島商「Jovial Harbour Holdings Limited」公司美元6500萬元借款，致生Green Heaven公司及碩河公司財產損害達美元6500萬元，涉犯《刑法》背信罪。碩河開發股東去年向台北地檢署提告馬廷海及碩河開發副董邱冠勳涉背信罪，北檢基於證據保全，去年1月18日指揮調查局台北市調查處進行搜索，以被告身分約談邱冠勳，訊後請回邱，並限制出境出海；另馬廷海因自民國108年6月15日後即未入境台灣，因此未約談馬廷海。去年2月19日，香港南豐集團創辦人陳廷驊長女陳慧芳，因與擔任香港鵬榮集團總裁的馬廷海有私人借貸，以債權人身分向香港法院聲請宣告馬廷海破產，去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。北檢調查後認為邱冠勳罪嫌不足，今年9月間將邱冠勳不起訴處分，另馬廷海因未到案，另發布通緝。另外，馬廷海的香港新朗興業台灣分公司，被控以「包裝債權」名義，以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，估計詐騙金額逾10億元，據指出，被害人已向檢調及金管會檢舉，檢調及金管會正追查中。
香港富豪「賤賣豪宅」搞詐騙 台中檢調獲報追查中
號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，香港富豪馬廷海被控涉嫌背信挪用公款10億元，馬遭北檢列為被告偵辦，也被香港法院宣告破產，但馬再被爆料透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會已接獲檢舉，正積極追查中。去年1月，北檢搜索偵辦天空塔掏空案，調查曾為碩河開發董事的馬廷海、副董事長的邱冠勳涉嫌背信掏空。去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。依我國《公司法》規定，馬廷海的碩河開發董事職位也將不保。2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，以新朗日匯為擔保品向安泰等銀行聯貸76億元，有128戶滯銷由銀行信託，最近認列呆帳聲請法院拍賣。但馬在破產前一年，透過仲介及王姓律師針對頂級客群在台北及台中等地舉辦多場團購說明會，以現金價打6折誘騙投資。新朗興業法定代理人沈靜宜簽約在場，之後無法過戶挨告，法院調查沈靜宜早已離境，而新朗公司鍾姓財務長也行蹤不明。檢調和金管會最近又接獲檢舉，馬廷海用包裝債權方式，吸引豪奢大戶投資新朗日匯，雙方簽訂借貸合約，借貸合約6000至8000萬元實際僅匯款約4000至5000萬元，其餘當作預扣利息及其他費用，約定到期日可選擇拿到價值約6000至8000萬元的豪宅；新朗的王姓律師、曾姓代銷人員皆宣稱馬廷海需要現金周轉，只有20戶售完為止，以飢餓行銷誘騙受害人，迄今沒有任何房地車位解除信託、塗銷抵押及過戶，始知上當。被害人控稱，新朗公司拖延交屋理由一變再變，一開始說因為新朗是港商，交屋及過戶流程較慢，後來又推說因為被債權人扣押產權而無法交屋；其間還有自稱安泰銀行代表人員表示銀行會配合交屋，實際上該戶並未被債權人扣押，銀行貸款也未償還。離譜的是，新朗公司仍置之不理，還接洽大型建商打算包裹賤價出售餘屋，形同「一案多賣」。被害人甚至發現，應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯豪宅，竟有6戶悄悄轉到新朗名下，其中2戶打通且正在裝潢，屋主是邱冠勳之父邱憲道。銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下，將6戶豪宅解除信託並移轉登記，是否符合內稽內控與授信規範，呼籲金管會查明。巧合的是，日前傳出有位香港基金黃姓經理人宣稱將買下天空塔上層股權，在台北、香港、美國等地募資，提供約30％的年借款利率，保證該債權會以即將取得的天空塔股權作擔保；如果1年內無法還款，則以230％的債權金額換取等值的天空塔樓地板面積。這種以極高利率的債權搭配不動產作為擔保吸引投資人，和台中新朗日匯「包裝債權」銷售豪宅類似，是否用與台中類似手法詐騙吸金亟待檢調查明。新朗興業賤賣豪宅被控詐騙10億卻無法交屋，法定代理人沈靜宜挨告，法院調查沈和鍾姓財務主管都行蹤不明。（圖／摘自台北地院裁定）
遭檢舉陸資券商設局奪「台北天空塔」 台北地檢署偵辦中
號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，經營團隊碩河開發的股東向台北地檢署檢舉碩河董事馬廷海、副董邱冠勳疑涉勾結陸資券商「華泰證券集團」，華泰證券透過子公司持有開曼群島註冊的Huatai Special Opportunities Fund I, L.P.，借款約1.1億美金給台北天空塔專案，並由馬、邱以該專案境外控股公司的股權質押，已違反《兩岸人民關係條例》，一旦違約華泰即可以股權掌控台北天空塔運營。台北地檢署表示，已針對股東指控部分，進行了解中。台北天空塔2017年由碩河開發董事長詹偉立與銀行團簽下205.5億聯貸案，當時有10家金融機構參加；2020年重組後，聯貸銀行剩6家，本月初聯貸銀行召開2次協調會，討論是否動撥貸款餘額。未料華泰證券宣稱持有台北天空塔債權，無視陸資投資許可辦法的相關規定，以外資之名參加台北天空塔聯貸案兆豐銀行的協調會。據週刊報導，華泰證券指派的潘路洋、Wayne Robert Porritt及碩河副董邱冠勳均出席2月7日協調會；會中參貸銀行質疑華泰證券宣稱的股權質押會損及聯貸行的權益，具有公股性質的兆豐銀行對華泰證券是否為陸資，則宣稱保持中立角度。碩河開發主張，聯貸案迄今繳息正常，聯貸行卻沒有依合約進度撥款。若聯貸行未撥款或遲延撥款導致工程進度延緩甚至停工，將造成碩河違約。一旦碩河違約，華泰就可以債權、接管人接管碩河上層控股公司，達到承接股權掌控台北天空塔目的。據公開資訊顯示，華泰證券是在江蘇省市場監督管理局登記註冊，2010年2月1日經中國證券監督管理委員會批准設立，首次發行人民幣普通股，同年月26日在上海證券交易所上市。檢舉內容指出，華泰股東大多是大陸國營企業，明顯為陸資，華泰涉入天空塔股權質押，已違反《兩岸人民關係條例》。
新地標「台北天空塔」恐成爛尾樓？爆興建資金遭掏空10億 開發商回應
高度僅次於台北101的「台北天空塔The Sky Taipei」被稱為台北新地標，投資規模超過200億，原預計年底完工，不料今（30日）遭週刊爆出開發案疑遭掏空逾10億元，甚至傳有陸資介入，多人遭北檢搜索，最後恐成爛尾樓。對此，主導投資開發的碩河公司強調，The Sky Taipei興建工程正常進行中，公司營運一切正常。《鏡週刊》報導，碩河副董事長邱冠勳涉嫌挪用增資款，替董事馬廷海償還個人債務，甚至將TheSky Taipei產權質押給大陸券商，藉此規避投審會的審查。報導指出，北檢日前低調赴邱男、碩河前員工住所及辦公室搜索，初步懷疑台北天空塔興建資金遭不法挪用逾10億元。對此，碩河開發股份有限公司稍早在官網發出3點聲明：章經鑫先生自2023年2月接任本公司董事長後，旋即著手釐清公司財務，並已將公司遷至臺北市信義區松仁路32號12樓之1，以確保興建中之The Sky Taipei籌備事宜皆正常進行，本公司目前所有營運一切正常。對於任何不法行為 ，本公司將全面配合檢調作業，對涉案同仁決不包庇。茲因本公司業已遷址如上，報載搜索本公司等情節，應為搜索本公司遷址前之舊有地址，與本公司現階段之營運完全無關，特此澄清。碩河開發股份有限公司在官網發出3點聲明。（圖／翻攝自The Sky Taipei臉書）據了解，台北天空塔是一座興建中的雙品牌飯店、百貨公司摩天大樓，位於臺北市信義區松智路與松壽路口。興建基地為原中國信託總部大樓及新舞臺拆除後的創意貨櫃市集COMMUNE A7。樓高280公尺，完工後將成為北市信義區第2高樓，高度僅次於台北101。2015年10月30日，中國信託以新台幣151億元出售95%土地所有權持分給子樂開發與碩河開發。由買方負責拆除舊中國信託總部大樓。2017年10月30日，元大銀行主辦新台幣205.5億元的碩河開發聯貸案完成簽約儀式。2019年6月4日，Taipei Sky Tower舉行動工典禮。2020年，官方將英文名稱從「Taipei Sky Tower」改成「The Sky Taipei」。