黃柏榮
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獨家／關鍵公文曝光！北市府3月就表明 新新併後收回T17、18土地
輝達台灣總部進駐北士科新光人壽T17、T18土地卡關近半年，又因北市府及新壽對補償金有高達近百億元的認知落差，無法達成合意解約。日前新壽未申報開工便舉行動土典禮，被質疑向北市府挑釁。不過根據CTWANT記者獨家掌握，早在今年3月，北市府便對台新新光金併購後雙方契約後續辦理情形回文新壽，明確表示若新新併，T17、T18土地將「終止契約、收回土地」。北士科T17、T18土地，市府和新壽在補償金額上沒共識，近日一紙關鍵公文曝光，直接把新壽打趴在地。CTWANT記者獨家掌握，今年3月17日，北市府回函新壽，發文字號「府授地發字第1140110692號」，新新併後，雙方所簽屬的3項投資契約，包含南港經貿地上權案、南港轉運站BOT案及T17、T18地上權案，未來該何去何從。其中原契約內容皆提到，若與其他法人進行合併，應先取得市府同意。北市府3月關鍵公文曝光，當時便載明不同意新新併後T17、T18土地利用方案，將終止契約。（圖／CTWANT後製組）北市府在回文中表示，南港經貿地上權案目前已進入營運階段，新新併後，仍依前契約約定；南港轉運站BOT案，則因進度落後4.92%，要求新新併後，必須就如何改善落後進度及是否能有效提升履約能力，先行說明釐清，市府再斟酌同意合併。而就T17、T18地上權案，北市府表示，新壽自2024年10月申請都審變更設計迄今尚未通過審議，勢必將影響後續施工期程，加上前開南港轉運站BOT案履約情形，「甚難期待貴公司能依所定施工期程完成。」另外，T17、T18土地2022年2月點交迄今已逾3年，仍呈現閒置，與周邊同期之市有地地上權案相較，開發進度嚴重落後，致使北市府遭致「放任市有土地荒廢」及「地上權履約管理不力」之非議。函文中更是直接點出，根據市議會專案小組調查，新壽只是純財務投資、純收租金之二房東，完全失去產業園區意義，且在尚未具體建設下，已主動討論地上權移轉等相關事宜，顯然在進行投標時並無完整規劃。因此針對新新併後T17、T18地上權案，北市府當時就回文表示，依目前開發進度及履約情形，為避免後續須耗費龐大行政資源處理逾期取得使用執照等違約風險衍生之履約爭議，「倘貴公司因與其他法人合併而消滅，本府將不同意由存續法人繼受原契約之各項權利義務，並依前揭契約約定終止契約、收回土地。」律師黃柏榮就解析，如果依照公文所寫，當初契約擬定條文有明確指出，在併購情況下，需北市府書面同意才可以換約，而3月時北市府便不同意新新併後換約，現在北市府若堅持選擇終止契約，如契約沒有約定終止後賠償問題，恐怕是一毛錢都不用付。目前新新併進度，據了解，台新人壽與新光人壽兩家壽險子公司合併案，已送交金管會，整併時間點可能落在明年。黃柏榮推估，北市府一直沒有強勢提出終止契約，推測可能和輝達簽屬合作備忘錄以及新壽尚未合併有關，以及如沒有合意終止，後續新壽尋求法律途徑，恐讓事情更加複雜化，所以才談補償金額，避免後續官司。而事以發展至此，新壽顯然已經無法符合原約定內容，北市府不可能同意換約，因此雙方遲早面臨終止契約問題，北市府若能拿出當時氣魄，考慮提早終止或解除契約，先收回土地給輝達使用，補償金額多少就留給法院審判，眼下土地無法移轉、又無法合意解約的各種難題便能迎刃而解。
模糊身分控性侵引爭議！江祖平認「怕母傷心」 衛福部緩頰：很常見
藝人江祖平近日首度公開承認，自己並非#MeToo事件的旁觀者，而是親身受害者，但卻也因此引發外界質疑。她接受《鏡週刊》專訪時坦言，連日來因事件延燒幾乎無法入眠，身心俱疲，訪談過程數度落淚。對於為何要隱瞞身份一事，江祖平解釋，最初在社群平台僅以「某大特」形容加害人，並未直接說出自己，就是擔心母親承受打擊。根據《鏡週刊》報導，江祖平直言對前男友龔益霆，以及其父、三立副總龔美富的態度極度失望。她指出，自己從先前拍戲燙傷到如今指控遭性侵，一直只盼能獲得誠懇道歉，但對方從未正面回應，聲明甚至像是父親代筆。她批評龔家父母一味護短，讓她心寒不已。談到委屈時，江祖平一度情緒失控，甚至直言「我有五百顆安眠藥，我可以一起吞下去，都是他們害的！」她解釋，多年拍攝八點檔導致作息混亂，長期依賴藥物入眠，如今事件再度引爆壓力，讓她陷入低谷。根據《ETToday新聞雲》報導，整起事件延燒後，龔益霆先是否認，隨後又自曝與江祖平曾交往，雙方隔空交火，掀起社會輿論。律師李怡貞分析，江祖平先以「他人經歷」發文，再逐步揭露真相，容易引發外界對動機與時機的質疑。不過，她強調若真有拍攝紀錄或第三人在場，應交由司法調查，而不是僅靠輿論攻防。律師黃柏榮則提醒，受害者在社群上情緒化發言，恐被誤解為感情報復，建議將重心放在法律訴訟，讓證據在司法體系中發揮效力。衛福部保護司長張秀鴛也從制度面補充，許多被害人在初期因擔心標籤與偏見，常會以「朋友」的身分代替自己，這在實務上並不罕見，可以理解。但她強調，公開揭露雖不違法，卻不是最妥善的處理方式；性侵屬於犯罪，仍應報警、驗傷、蒐證，透過司法程序保障被害人權益，而不是演變成媒體公審。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
大牙宣布離婚！律師提醒「協議好財產分配」：差一個字差很多
女星大牙（周宜霈）昨（14日）宣布與小她7歲的丈夫阿廖師（廖勛威）結束5年婚姻，強調兩人是好聚好散，沒有第三者介入或其他爭議，單純是感情轉淡，彼此回到朋友和家人的關係。消息一出，不少粉絲表示惋惜。對此，律師黃柏榮轉發大牙的離婚聲明，並提醒大眾：「離婚並不是結束，而是法律關係的重新劃分。即使雙方和平分開，也務必簽署完整且具體的離婚協議，內容應涵蓋財產分配、債務承擔等細節。」他指出，若有子女，更須明確規劃探視安排，以免日後衍生爭議。黃柏榮強調，口頭承諾再真誠，也抵不過時間帶來的誤解或記憶偏差，「差一個字差很多，找律師將協議寫得清楚、具體、書面化，不僅是對自己負責，也是給彼此最善意的保障。」他並送上祝福：「祝福大牙未來自在安好，單身一樣無敵。」大牙（左）上個月斬斷5年婚姻，經相處後發現跟前夫更適合像朋友。（圖／翻攝臉書／宜霈vs大牙）針對外界關心的財產分配問題，大牙經紀人表示，她去年以總價約800多萬台幣購入汐止一間不到20坪的預售屋，該物件為婚前購買，雙方在分開後已理清此部分權屬，沒有爭議。大牙在聲明中也坦言，離婚是因在長期相處中，發現彼此更適合的關係是家人與朋友，「我們都努力過了，但也不得不接受愛情已逝。」在上個月24日，雙方平靜的辦好離婚手續，退回朋友關係。
律巨人專業家事律師團隊 打造最懂你的離婚法律諮詢品牌
面對離婚、監護權、財產分配等家事糾紛，不少人內心早已感到筋疲力盡，卻遲遲不知該從何開始尋求協助。為因應民眾對「離婚法律諮詢」、「家暴保護令」與「監護權爭議」等家庭法律問題的日益需求，定恆法律事務所成立專業品牌「律巨人 LEGAL GIANT」，由專業家事律師團隊組成，協助民眾在婚姻與家庭的關鍵時刻，獲得最周全的法律保護與實務建議。（圖／定恆法律事務所提供。）為什麼選擇律巨人？解決你最關心的家事問題律巨人專注於處理離婚訴訟與協議書撰寫、剩餘財產分配、侵害配偶權、子女監護權、扶養費請求、家暴保護令聲請、遺產繼承與非婚子女認領等家事法案件，由具多年經驗的家事律師親自處理。與多數只處理訴訟的法律服務不同，律巨人強調：「能不打官司，就用更理性有效的方式談清楚。」透過事前談判、法律協商，我們幫助當事人在不走進法庭的情況下解決大多數爭議，減少時間、費用與情緒損耗。若無法協調，律巨人也會制定最合適的離婚訴訟策略，包含：訴狀撰寫、蒐證輔導、法庭攻防，讓你在法律上站穩立場。（圖／定恆法律事務所提供。）四大特色服務，解決你的每一個家事煩惱1. 免費初步諮詢 全年無休不論平日或假日，只要加入官方 LINE 或透過官網表單，即可由法務顧問提供初步諮詢服務，讓你了解方向不再迷惘。2. 隱私保障 一對一專屬律師服務所有案例皆由專責律師親辦，全程保密、尊重當事人隱私，讓你安心吐露需求。3. 線上線下整合 快速進入法律程序不方便到場也沒關係，律巨人提供全台實體面談據點搭配線上諮詢，讓你無論在哪裡都能獲得即時協助。4. 案件導向式服務設計 符合人生節奏律巨人針對最常見的需求設計法律服務模組，包括離婚協議書撰寫、保護令聲請、訴訟前談判與監護權訴訟代理等，每項服務皆可依個人狀況彈性調整，兼顧效率與保障。真實案例－律巨人伴當事人守住家庭的底線曾有一位全職投入家庭多年的女性，在丈夫事業有成後，竟遭對方出軌並訴請離婚。她原本對法律一無所知，也無經濟收入，幾乎準備放棄，但律巨人團隊深入了解她的處境後，提供完整法律策略。最終，律巨人成功協助當事人，一路到最高法院駁回丈夫的離婚請求，守住了她作為配偶的權利。這類案例不只在事務所內圓滿落幕，也成為律師主持人黃柏榮在律巨人 IG 與官網影片中分享的經驗內容，盼讓更多人預先認識自己能做什麼、該怎麼做。「我們無法強留感情，但能協助當事人，好好說一聲再見。」——律巨人想諮詢離婚、家暴、監護問題？立即免費線上預約不論你目前正面臨的是冷漠的婚姻、監護權的爭奪，或是不斷升高的家庭壓力，律巨人都在這裡，提供你專業、溫暖、可靠的協助。
新北毛畯珅1／一句「老師摸我」揪出12童受害 圍棋老師一審重判22年
北市一間幼兒園2024年9月被爆出，園長兒子毛畯珅擔任園內教保員時，涉嫌自2022年起，至少對39名幼童性侵、猥褻、偷拍兒少性影像得逞，事件曝光後，毛畯珅一審重判有期徒刑28年，二審加重改判28年8月。然而毛畯珅案並非單一個案，本刊調查，新北市去年底一名李姓圍棋老師利用在家教圍棋才藝，對幼童猥褻得逞，檢警查出至少有12名孩童受害，一審結果本（3）月出爐，李男被重判有期徒刑22年。回顧整起事件，去年8月底，新北一家頗受家長歡迎的私塾「圍棋教室」，主要針對6歲至9歲孩童教課，有不同時段課程供家長選擇，一位家長在孩子下課後詢問：「今天過得怎麼樣？」，孩子卻緊張地把家長拉去旁邊說：「老師今天摸我！」讓家長警鈴瞬間大響，幾經確認孩子所述的真實性後，竟發現2名孩子都慘遭老師伸出狼爪，一面火速向轄區警方報案，一面安撫孩子情緒、並進行心理建設，孰料這段揭發惡狼補習班的過程卻遠比想像中漫長艱辛。當事家長指出，儘管事先曾與警方聯絡，但中午11點帶著孩子前往報案，幾經輾轉最終於新北婦幼隊完成報案手續，做完筆錄踏出警局已是隔天凌晨。所幸警方察覺事態嚴重，火速請票逮人，同時大規模搜索老師家，並在扣押的監視器畫面中，發現至少12名孩童受害，可見事態嚴重。這名圍棋老師也因此自去年9月案發後收押至今。北市幼兒園園長兒子毛畯珅擔任教保員時，涉嫌對39名幼童性侵、猥褻得逞，並偷拍兒少性影像達306次。（圖／示意圖、資料照）讓家長更感驚恐的是，警方在老師家中搜出的監視器畫面中，除發現受害幼童人數眾多外，李姓教師還會刻意將幼童引導至監視器前，以此拍下畫面，若幼童不從，李男則會利用老師權威要脅幼童，「你不讓老師看，老師就不跟你好了」等語，進而得逞，相關記憶卡更是保留長達3年時間。然而隨著案件偵辦的推進，當事家長也逐漸發覺偵查系統中的缺陷。家長指出，事件發生後，因孩子年紀尚幼，家長火速聘請律師協助處理，但檢察官擔心大人在旁影響，拒絕家長和律師陪同偵訊，導致幼童於偵查庭結束後情緒不穩，讓家長相當不滿。讓家長更氣憤的是，幼童曾表示，李姓老師早在大班時期就曾對其猥褻得逞，而李男也於筆錄中坦承犯案，但此次犯案卻未被檢察官納入起訴範圍，僅以有明確犯案過程的監視器為主，讓家長質疑，在一罪一罰的情形下，是否因此讓該名老師刑責有所減輕？家長控訴檢察官偵訊幼童時不讓律師陪同，甚至僅採證監視器畫面，忽略孩童供述；新北檢澄清偵訊時有社工陪同。（圖／資料照）對此，新北地檢署回應指出，根據《性侵害防治法》第18條規定，被害人之法定代理人、配偶、直系或三親等內旁系血親、家長、家屬、醫師、心理師、輔導人員、社會工作人員或其信賴之人，經被害人同意後，得於偵查或審判時，陪同被害人在場，並得陳述意見。本案為保護證據能力，避免後續庭審期間遭到質疑，因此當下由社工陪同一起進入偵查，相關程序完備，後續也經法院判處犯嫌有期徒刑22年。資深律師黃柏榮則指出，以此案來看，若未成年人為被害人，家長（或法定代理人）與律師可陪同在場，若父母在場會影響偵辦進行，才會禁止陪同，通常為保護未成年人，一般會安排社工在熟悉未成年人後，由社工進行陪偵。黃柏榮表示，性犯罪案件多因其私密性，很難有直接的證據，因此被害人證詞、當下反應、哭訴等會是重要證據。他建議事發當下立即報警就醫，以作為日後在法庭審理中加強證詞可信度的重要依據，若被害人未成年，對於證詞證據等的嚴格程度也應該降低，不能因監視器未拍下就不列入偵辦範圍。
她一脫外套…診間瞬間瀰漫「死老鼠味」 醫一看傻了：整個爆開像釋迦
醫生在判定病人的疾病，除了詢問病人的症狀，還會觀察其臉色、味道等，接著再進一步透過精密機器化驗。乳房外科醫師黃柏榮透露，曾聞過病患身上有死老鼠味道，結果一看竟是乳癌第4期。婦產科醫師楊維真也表示，私密處味道，對判定是什麼疾病有相當大幫助。詭異味道瀰漫診間，竟是癌症。（圖／翻攝自YouTube／醫師好辣）乳房外科醫師黃柏榮在《醫師好辣》分享案例，曾碰過一名女病患走進診間，香水味撲鼻而來，但奇怪的是，外面明明37度高溫，女病患卻穿著大衣，而且進來後一直不肯脫外套；在黃柏榮的說服下，女病患才終於脫掉外套，但之後的結果讓在場人都很驚訝。黃柏榮形容，女病患脫到一半，瞬間有種爛香蕉、水果、死老鼠混在一起的味道，仔細檢查發現是四期乳癌，情況已經非常嚴重，整個曝在皮膚外面，像爛釋迦一顆一顆。黃柏榮說，「你真的會聞到癌症發出來的味道。」談到味道，婦產科醫師楊維真也分享，私密處味道，對判定是什麼疾病有相當大幫助，像是若帶有金屬味，可能就是昨天剛好有跟先生行房；常見的是魚腥味，可能是有滴蟲感染，合併分泌物呈現泡沫狀、黃綠色；再來是念珠菌感染，像是爛掉麵包的味道。醫師表示，私密處味道，對判定是什麼疾病有相當大幫助。（圖／翻攝自YouTube／醫師好辣）楊維真指出，子宮頸癌的女性，味道又會帶有一種腐臭味，像爛釋迦、爛老鼠的味道，至於月經期間，就會有經血味道，還有一種人是私密處有狐臭。