鼎越
」 京華城 柯文哲 京華城案 沈慶京 威京集團
中石化擬售京華廣場 游淑慧：北市府都發局應主動對外釋疑
中石化及子公司鼎越開發於8日分別召開董事會，決議將以728％容積率為基礎，啟動出售京華廣場土地。對此，國民黨市議員游淑慧今（9）日表示，「中石化啟動京華廣場土地處分案」，此案涉及重大開發資訊與公共利益，台北市都發局應針對部份涉及重大交易資訊疑點主動對外釋疑。游淑慧指出，現行已公告核定之細部計畫的效力究竟為何，根據台北市政府於民國110年11月1日公告核定的《台北市松山區西松段三小段156地號細部計畫案》，內容明確規範了該土地的容積率與各項容積獎勵項目，總計達 840％。游淑慧說，這是一份引發社會高度爭議的細部計畫，目前是否仍屬有效？如果新地主接手，是否依然能以此細部計畫為法規依據進行開發規畫？市府若不說清楚，恐讓潛在買家誤判，甚至衍生後續與市府的國賠糾紛。游淑慧續指，市府與鼎越的容獎協議書的「繼受權利」爭議，當年鼎越開發與北市府曾簽署1份關於容積獎勵交換條件的協議書，這份協議書目前是否依然存在且有效？游淑慧說明，關鍵細節是「協議書第8條規定」，若土地轉讓予第3人，第3人得與市政府簽訂相同權利義務條件。「這是否代表未來的新地主，只要願意承接相關條件，就能依此條款要求市府繼續給予這些爭議性的容獎？」游淑慧強調，市府不能只是「等」了，應主動出擊，如果北市府一直採取「等一審、等司法定讞」的拖延戰術，而民間業者卻為了避險或財務調度急於處分土地，屆時法律地位不確定的「爭議容積」將被包裹在土地交易中，讓問題更加複雜化。游淑慧表示，「請問市府，當開發商主動處分資產時，被動的台北市政府該如何自處？」 是要等生米煮成熟飯後，再來面對更難處理的法律訴訟，還是現在就針對該計畫案的法律狀態給予社會大眾、以及市場明確的交代？
京華城案燒到中石化 為保命忍痛處分京華廣場土地
中石化（1314）今（8）日下午5點半召開重訊記者會，總經理陳穎俊正式宣布，董事會已全數通過決議，授權啟動京華廣場土地處分策略案。陳穎俊表示，京華廣場開發案近兩年飽受外部不確定因素干擾，導致工程建設與銷售進度全面延宕，專案效益已不符預期。更嚴峻的是，隨著時間推移，龐大資金利息與還款壓力如雪球般越滾越大。為保住公司財務命脈、強化財務韌性，董事會不得不做出「最負責任的選擇」，決議將這塊燙手山芋推向市場尋求買家。外界最關心的容積率開發規模，中石化此次「忍痛割愛」，宣布處分案以容積率728%為基礎。陳穎俊解釋，這是回歸土地原始的560%基本容積，加上公司購置的30%容積移轉，合計728%。鼎越開發總經理陳文可補充，目前關鍵外部程序是「排除土地扣押」，一旦法律障礙清除，就能提升買家接手意願，讓現金盡快入帳。京華城案一審判決沒收121億元不法利益，加上聯貸還款時程緊迫，中石化已無退路。陳穎俊坦言，處分土地回收資金將「優先償還金融機構借款」，剩餘款項再用於強化中石化財務結構，支撐未來核心業務轉型動能。陳穎俊表示，本案後續仍須提報兩個公司年度股東常會，經同意後，將由董事會依據相關處理原則與法令全權執行。他強調，中石化核心業務運作正常，雖受國際戰爭因素影響導致產能有所調整，但整體財務狀況穩健。
京華城案沒收121億挨批 游淑慧質疑判決邏輯「3大BUG」
民眾黨前主席、前台北市長柯文哲因京華城等案一審遭判17年徒刑，台北地方法院並裁定沒收鼎越公司不法利益新台幣121億餘元。對此，台北市議員游淑慧提出質疑，指出相關裁定存在「3大邏輯問題」，引發討論。游淑慧28日在臉書表示，所謂新台幣121億元「不法利益」，主要來自京華城20%容積獎勵的換算，但該利益須在建案完工後才可能實現。她質疑，若司法認定該容積獎勵不合法，應優先撤銷或廢止相關處分，阻止不法利益發生，而非待其實現後再行沒收。她進一步指出，若法院要沒收該筆金額，等同在邏輯上需讓建案完成，否則容積利益無法兌現，將出現「不蓋無從沒收、蓋了又涉及違法」的矛盾情形。此外，游淑慧也質疑，容積屬於地方政府公共資源，若該20%容積確有問題，應回歸台北市政府處理，而非由中央國庫直接沒收收益，形同地方資產轉為國庫收入。她認為，此類「先讓不法利益實現再沒收」的處理方式，恐與一般防制犯罪的邏輯有所落差，呼籲應回歸制度與法理進行檢視。京華城案判決與相關處分持續引發各界關注，相關法律見解與後續發展仍待進一步釐清。
「市長與我心存感激」 「沈慶京微笑加李文宗訊息」成柯收賄關鍵
京華城案一審26日宣判，台北市長、民眾黨主席柯文哲遭法院重判有期徒刑 17 年，褫奪公權6年，台北地院認為，威京集團主席沈慶京2020年2月，在鼎越前董事長朱亞虎陪同下與柯文哲面談，離開時「面露滿意微笑」，隨後北市府便啟動一連串有利於京華城的行政作為，威京集團7員工同年3月受指示轉帳共210萬政治獻金給民眾黨，且柯文哲大帳房李文宗收到後傳訊感謝，地院認為此款項是賄款，認定柯文哲貪汙部分有罪。北院新聞稿指出，北市府於2018年1月核定107年都市計畫，記載北市府依都市計畫法27條第1項第3款規定辦理都市計畫變更，依監察院審核意見認為本案容積率為560％，並刪除80年都市計畫所載「允建之樓地板面積得不低於原已申請執照之樓地板面積120,284.39平方公尺」等文字。北院認為，柯文哲知道本案土地不符合都更條件，也知道沈慶京所提永久享有120,284.39平方公尺樓地板面積之訴求無法再次適用，但柯2020年2月與沈慶京就京華城容積一案會面洽談，等同達成期約賄賂之默示合意。法院新聞稿指出，談話內容無直接紀錄，但沈慶京離去時「面露滿意微笑」，隨後北市府便啟動一連串有利於京華城的行政作為，同年3月底，沈慶京透過 7 名員工以每人30萬元名義，共捐款210萬元至民眾黨政治獻金專戶。朱亞虎隨後傳訊給時任財務長李文宗，李文宗回覆「長輩友人涓涓襄助，市長和我們都心存感激……謝謝您，弟文宗」，顯示柯文哲知悉並收受此筆具有對價關係的款項。法院認定，這 210 萬元雖假借政治獻金之名，實則為違背職務之賄賂，因而以賄賂罪判處柯文哲13年，合併執行17年、褫奪公權6年，全案仍可上訴。
柯文哲重判17年！鼎越遭沒收121億鉅額不法所得 京華城案判決主文曝光
京華城案26日一審判決結果，前台北市長、民眾黨主席柯文哲因犯《貪污治罪條例》之違背職務收賄罪、公益侵占及背信等罪，遭法院重判應執行有期徒刑 17 年，褫奪公權6年，同案被告國民黨市議員應曉薇則因收賄與洗錢罪，判處應執行15年6月徒刑，法院也裁定沒收鼎越公司高達 121 億餘元的不法利益。 北院判決主文如下：（一）柯文哲：1.犯貪污治罪條例之違背職務收受賄賂罪，處有期徒刑拾參年。褫奪公權陸年。2.犯公益侵占罪，處有期徒刑貳年。3.共同犯公益侵占罪，處有期徒刑參年陸月。4.共同犯背信罪，處有期徒刑貳年陸月。應執行有期徒刑拾柒年。褫奪公權陸年。（二）應曉薇1.犯貪污治罪條例之違背職務收受賄賂罪，處有期徒刑拾肆年。褫奪公權陸年。 2.犯洗錢防制法第十九條第一項後段之洗錢罪，處有期徒刑參年，併科罰金新臺幣壹仟萬元，罰金如易服勞役，以罰金總額與一年之日數比例折算。有期徒刑部分，應執行有期徒刑拾伍年陸月。褫奪公權陸年。（三）沈慶京非公務員與公務員共同犯對主管事務圖利罪，處有期徒刑拾年，併科罰金新臺幣貳仟萬元，罰金如易服勞役，以罰金總額與一年之日數比例折算。褫奪公權伍年。（四）黃景茂共同犯公務員對主管事務圖利罪，處有期徒刑陸年陸月，褫奪公權參年。（五）彭振聲共同犯公務員對主管事務圖利罪，處有期徒刑貳年，褫奪公權壹年。緩刑參年。（六）邵琇珮共同犯公務員對主管事務圖利罪，處有期徒刑壹年參月，褫奪公權壹年。緩刑參年。（七）李文宗1.共同犯公益侵占罪，處有期徒刑參年貳月。2.共同犯背信罪，處有期徒刑貳年陸月。應執行有期徒刑肆年陸月。3.被訴違背職務收賄罪部分無罪。 （八）李文娟1.共同犯公益侵占罪，處有期徒刑貳年。2.犯商業會計法第七十一條第一款之填製不實會計憑證罪，處有期徒刑捌月。應執行有期徒刑貳年肆月。（九）端木正犯行使業務登載不實準文書罪，處有期徒刑壹年。（十）吳順民無罪。（十一）張志澄無罪。二、沒收：（一）柯文哲應沒收1,260萬元。（二）柯文哲、李文宗應共同沒收827萬1,095元。（三）應曉薇應沒收5250萬元。（四）鼎越公司應沒收121億545萬6,748元。（五）木可公司應沒收6,134萬6,790元。
京華城案26日宣判 柯文哲：司法信任崩解才是問題
台北市前市長、民眾黨前主席柯文哲涉京華城容積率案，台北地方法院預計於26日宣判。若依貪汙罪判刑定讞，恐影響其未來參選總統資格。對此，柯文哲今（22）日受訪表示，與其討論假設性問題，更應關注台灣司法信任度的重建。柯文哲今日赴新竹縣出席公益活動時表示，「活在世界上不用回答假設性的題目」，並直言台灣司法信任度流失才是更大的問題。檢方指控，柯文哲涉嫌與威京集團主席沈慶京期約，收受約新台幣1710萬元賄款，並指示都發局將京華城陳情案送交都委會研議，使容積率由560％提高至672％，圖利鼎越開發約新台幣121億元。檢方並依違背職務收賄、圖利、公益侵占及背信等罪起訴，求刑28年6月。檢方提出的主要證據之一，是在柯文哲住處查扣的硬碟，指稱其中「工作簿」檔案記載相關金流。對此，柯文哲律師團否認該檔案證據能力，並已聲請勘驗，法院尚未就證據效力作出裁定。柯文哲在偵查及審理期間，對該檔案內容多次拒絕證言，並表示相關資金皆用於選務。證人方面，前立委黃珊珊出庭作證內容對柯較為有利；但台北市前副市長林欽榮、前都發局長林洲民及市議員苗博雅等人證詞，則對其不利。柯文哲則主張，京華城案係依程序由都委會審議，主觀上並無圖利犯意，並否認收受賄款，批評檢方濫權，指稱案件為政治迫害。此外，柯文哲於偵查及審判期間曾遭羈押禁見，後於去年9月以新台幣7000萬元交保，目前仍接受境管及電子腳環監控。
京華城賣地涉「左手換右手」套利30億！ 沈慶京長子訊後50萬交保
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元涉嫌特別背信罪，沈慶京於上月底至台北地檢署複訊以700萬元交保以後，台北地檢署今（12月3日）指揮調查局約談沈慶京長子沈輝庭、鼎越開方前董事長朱亞虎，並於訊後各交保50萬元、30萬元。今年5月26日北檢指揮調查局兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等人，訊後諭令陳瑞隆以200萬交保；前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；鼎越開發前董事長朱亞虎100萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保；法務經理陳俊源80萬交保；時任中石化土地開發部副理梁恭儀50萬元交保；高階管理師朱俊嘉40萬交保，其餘被告則被請回。11月11日北檢發動第二波搜索，並約談4名被告，陳瑞隆因為涉證交法等罪再加保150萬元；威京集團財務經理張志澄30萬元交保；鼎越執行副總張嘉文30萬元交保；財務副總蔡志章50萬元交保。11月28日，檢調第三波約談，傳喚沈慶京並於訊後諭令700萬元交保。今日檢調再度指揮調查局約談沈輝庭以及朱亞虎，並於訊後諭令50萬、30萬交保。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以超過底價30億元的372億1萬元得標，取得土地永久所有權。但檢方調查後發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元的高價得標，共溢價30億元，懷疑沈慶京在背後指導，藉由「左手換右手」方式導至中石化損失，解決集團子公司聯貸壓力。
京華城土地標售372億！涉套利30億 沈慶京訊後700萬交保
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元。調查局北機站今（11月28日）上午首度以被告身分約談威京集團總裁沈慶京到案說明，檢方訊後諭知沈慶京以700萬元交保。事件源於，今年5月26日台北地檢署兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等18名被告以及4名證人到案說明，檢方訊後諭知陳瑞隆以350萬交保。其餘被告包括前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保並限制出境出海；高階管理師朱俊嘉40萬交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保，其餘被告則被請回。當時沈慶京仍因京華城案處在押狀態，檢調並未借提訊問，直至今日才約談沈慶京到案說明。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以372億1萬元得標，取得土地永久所有權。不過，檢調發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元得標，共溢價30億元。由於中石化為上市公司，該起土地標售利益輸送案涉犯《證交法》非常規交易、特別背信等罪嫌。
京華城案外案！賣地疑套利30億 檢調今約談沈慶京
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元。調查局北機站今（11月28日）上午首度以被告身分約談威京集團總裁沈慶京到案說明，訊後下午將會移送至北檢進行複訊。台北地檢署今年5月26日曾兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等18名被告以及4名證人到案說明，檢方訊後諭知陳瑞隆以350萬交保。其餘被告包括前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保並限制出境出海；高階管理師朱俊嘉40萬交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保，其餘被告則被請回。當時沈慶京仍因京華城案處在押狀態，檢調並未借提訊問，直至今日才約談沈慶京到案說明。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以372億1萬元得標，取得土地永久所有權。不過，檢調發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元得標，共溢價30億元。由於中石化為上市公司，該起土地標售利益輸送案涉犯《證交法》非常規交易、特別背信等罪嫌。
京華城重建案20％容獎取消「玩假的」？ 許淑華批北市府打迷糊仗
台北市議員許淑華今（20）日表示，京華城重建案事主鼎越開發4月時向北市府掛件稱不爭取20％容積獎勵，那時因尚有疑慮待釐清而被市府退件，一晃眼半年了都沒補件，帳上容積率仍為840％之高，不免讓人懷疑是否有「假動作」之嫌？鼎越開發於 4 月 9 日委由京華城重建案起造法人「中國建築經理股份有限公司」代表具狀向臺北市政府都市發展局提出「變更設計掛件」申請，內容為暫緩原申請京華城重建案中高達 20％的都市計畫獎勵容積。據了解，若該 20％容積獎勵沒了，原案核定容積率約 840 ％將調降至約728 ％，總樓地板面積約來到12 萬平方米，外觀則維持 19 層樓高。鼎越人員當時就強調，該變更設計是「暫緩申請」20％容積獎勵，並未永遠「放棄」容積，只是為了興建能繼續拚解套，未來若法院終局判決這20％獎勵是合法的，仍可能再度掛件申請。台北市議員許淑華（圖）要求北市府都發局繼續追蹤鼎越開發案20％容積獎勵案。（圖／劉耿豪攝）許淑華指出，當時台北市政府交通局4月底函覆鼎越要求注意變更設計對周邊交通的衝擊，都發局5月2日也函覆鼎越要求釐清變更方案的樓層挑高是否合理，還有開發量減少後停車需求有什麼改變，也該對立體綠化管制措施重新評估，再續行辦理都審程序。許淑華直指，8月一份來自北市府的公文就顯示，中國建經應於北市交通局發函起算6個月內申請複審，也就是10月底前就該申請，逾期未申請或仍不符規定者，將依規定予以駁回，如今已經10月20日了，鼎越卻靜悄悄沒聲息，「是不是打算打迷糊帳混過去？」她質疑。京華廣場重建案事涉多名官員與地方開發，如何化解考驗台北市長蔣萬安（中）的智慧。（圖／方萬民攝）許淑華直指，北市府怠於行使督促之責、鼎越也採「拖」字訣，等於雙邊近乎「擺爛」，且變更案是將原先地上第3層、第17層、第19層樓地板挑空，變更後改成地上第2層、第15層、第16層樓地板挑空，且圖說每層樓高度竟達8.6至10.3公尺，已經是一般2至3層樓之高，這樣大搞魔術之下總建築高度其實沒變，但會不會搞得建物更不安全？市府有責把關。北市府都市發展局長簡瑟芳則回應，京華城重建案還沒有完成容積取消20％手續，加上土地目前還在扣押中，建管處還是依法不予施工勘驗，將發文鼎越請他們說明，為何遲未補件。
交保後每晚須自拍上傳 柯文哲今赴法院出庭
民眾黨前主席柯文哲雖獲交保，但須配戴電子腳環及個案手機進行科技監控，每晚8到10時要拿手機拍面部照片上傳，且不得靠近海岸線或機場，昨晚他趕忙從新竹北返，就是為了做此動作。而台北地院9日將開庭，傳喚當時審查京華城案的北市都委會委員徐國城，柯文哲必須到庭。北院作出對柯文哲科技監控，沒有限定用個案手機拍照的「場所」，合議庭昨表示，如果柯的律師有疑義可在開庭提出，換言之，今天開庭仍會處理柯交保的後續爭議。柯文哲昨在法庭內裝設電子腳環及測試個案手機，長達2個小時，相較5日獲交保的北市議員應曉薇不到1小時的裝設時間，讓法庭外等候的民眾黨人士議論紛紛，有人猜測是否廠商技術有問題或是儀器出狀況。不過，因柯在法庭裝設時，律師鄭深元等人也陪同，再加上柯後來也沒特別提及，真正原因不得而知。柯昨在法院外特別提及他的同學李文宗，稱李文宗根本沒碰到京華城案，審查京華城容積率那段時間，李根本不在北市府，就為了1通鼎越開發公司董事長朱亞虎的感謝簡訊，法院就把他關了11個月，台灣民主化30年，怎還有這種冤獄？李文宗早已獲2000萬元交保，合議庭近期會傳喚他及胞妹李文娟，釐清他們被起訴與柯共同涉犯侵占政治獻金部分；另合議庭9日將喚時任都委會委員的政大地政系教授徐國城作證，11日傳喚民眾黨祕書長周榆修、木可公關公司員工李婉萱作證，柯文哲都必須出庭。此外，柯被控圖利罪的重要證人都已詰問完畢，合議庭接下來將針對政治獻金部分的證人由檢辯詰問，預計12月底辯論終結、擇期宣判。
朱亞虎至少13次否認行賄！ 沈慶京辯護人聽完竟哽咽
臺北地院今（1）日續審京華城案，播放鼎越公司前董事長朱亞虎偵訊錄音光碟。錄音中可聽見朱至少13次明確否認210萬元政治獻金為行賄，強調該款單純是政治獻金，並非用以換取恢復樓地板面積。然而，檢察官偵訊時多次將210萬與「恢復12萬平方公尺樓地板面積」掛鉤，並反覆追問，被辯方質疑誘導、脅迫取供，導致朱亞虎答詢時出現混亂。音訊播放告一段落後，沈慶京委任律師竟當庭哽咽，聲稱朱亞虎偵訊內容已因檢察官不當取供失去證據能力，強調朱在光碟中至少13次否認行賄，卻遭檢方以「說謝謝＝行賄」、「210萬就是為了恢復樓地板面積」等語硬扣行賄之名，更稱檢察官將單純政治獻金強扯成「前金」，企圖誘導朱亞虎與沈慶京牽扯柯文哲，訊問過程令人難以接受，強調朱的「供詞」不具證據能力，法官不應採信。此外，沈慶京辯護律師指控朱亞虎當時的辯護人未適當協助，反成為檢方幫手，未考量被告權益，且法令通過時間與檢方所謂「收賄」的時間完全對不上，邏輯不通。檢方則強調朱確實已承認行賄，且過程中並無不正取供。全案下午續審。沈慶京則因健康狀況持續接受抗黴菌治療，尚未確定何日可到庭受審。
偵訊錄音曝光！ 朱亞虎：能不能不要用行賄這兩個字？
臺北地院今（1）日續審京華城案，上午原擬勘驗前副市長彭振聲偵訊錄音，但因彭妻不幸輕生，他臨時返高雄處理後事，法庭改播放鼎越公司前董事長朱亞虎偵訊過程。辯方表示，錄音中檢察官語氣強勢，接連向朱施壓，將210萬元政治獻金直接定性為行賄，甚至以強制處分、刑度等威嚇，要求朱認罪，朱在錄音中多次表達款項僅為感謝、討好之意，無行賄意圖「能不能不要用行賄這兩個字？」，但檢方表示不行，強調只要有討好成分就是行賄。錄音同時揭露，檢察官對朱明言，貪污刑責起跳7年，偵查中若早自白或許可緩刑，否則恐無法平安回家，言下之意引發押人取供疑慮。朱最終表示願認罪。沈慶京律師聽畢錄音後嚴厲指出，此屬典型誘導、施壓取供，認罪內容不具證據資格，檢察官行徑已嚴重違反檢察倫理，建請法院評估是否移送評鑑，以示公信。對於律師的質疑，公訴檢察官當庭駁斥，強調偵訊過程全程合法，朱自承款項具討好之意，已構成行賄要件，並無翻供之情形。檢方也反駁所謂施壓、脅迫純屬片面解讀，強制處分原本就依法取決於被告答辯，絕無不正取供，請求法院勿受片面指控所誤。
溢價30億標下京華城土地！鼎越涉「非常規交易」 前董座朱亞虎100萬交保
前民眾黨主席柯文哲深捲京華城案，他涉嫌於擔任台北市長期間，將京華城容積率提高到840％，遭疑獨厚威京集團損害市民利益，台北地檢署追查時發現案外案，懷疑威京集團主席沈慶京標售京華城案土地時，以「左手賣右手買」的方式，導致鼎越母公司中石化虧損30億，檢方昨（26日）約談22人，經複訊後，今（27日）清晨裁定中石化前董座林克銘500萬元交保、鼎越前董座朱亞虎100萬元交保。回顧事件，京華城土地於2019年以底價342億元公開標售，但威京集團總裁沈慶京疑涉嫌指揮旗下子公司鼎越開發，斥資372億元標下京華城土地，導致百分百持股鼎越的中石化公司以溢價30億元標購，財務損失慘重，全案朝違反《證交法》非常規交易、特別背信罪偵辦。台北地檢署昨天兵分多路前往威京集團總部、鼎越、中石化等地大規模展開搜索，並約談鼎越開發前董事長朱亞虎、中石化董事長陳瑞隆、中石化前董座林克銘等18名被告，以及4名證人到案。經北檢複訊，今天清晨裁定中石化前董座林克銘500萬元交保、中石化現任董事長陳瑞隆200萬元交保、時任中石化獨董朱雲鵬120萬交保、中石化總經理兼發言人陳穎俊100萬元交保、中石化土地發布副理梁恭儀50萬交保、中石化土開部高階管理師朱俊嘉40萬交保；鼎越前董座朱亞虎100萬元交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保、威京集團財務經理張志澄則被請回。
京華城弊案延燒！中石化獨董、前董座交保金額曝光
台北地檢署偵辦京華城標售案風波持續延燒，繼昨（26日）大動作約談22名相關人士後，今（27日）凌晨案情再有重大進展！中石化前後任董事長林克銘、陳瑞隆遭檢方漏夜偵訊。其中現任董座陳瑞隆訊後被依違反《證券交易法》諭令200萬元交保，前藍營智庫經濟學者朱雲鵬也因身兼中石化獨立董事身分，以120萬元交保。據《ETtoday新聞雲》的報導，該案源於京華城購物中心在2019年熄燈前的爭議性標售過程。據調查，該標案前3次流標後，最終由同屬威京集團體系的中石化子公司鼎越開發以372億元高價得標，不僅較底價高出30億元，更因中石化與京華城公司實為同一集團，被市場質疑是「內部交易」。尤其得標價格明顯偏離市場行情，檢調正深入追查其中是否涉及非常規交易或背信等不法情事。據了解，檢方此次發動大規模偵查行動，除搜索多家關係企業外，更一口氣傳喚18名被告及4名證人到案。值得注意的是，被視為關鍵人物的威京集團主席沈慶京，雖列被告名單且傳聞主導整起交易，卻意外未遭檢方提訊，後續發展備受關注。
疑「左手賣右手」溢價30億買京華城 中石化董座等18人遭約談
台北地檢署偵辦京華城案，懷疑威京集團總裁沈慶京指示集團子公司中石化以372億元向關係企業京華城公司標購京華城案土地，「左手賣右手」致中石化以溢價30億元標購，造成中石化損失，涉及《證券交易法》特別背信、非常規交易，26日指揮調查局北機站兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城等地，約談中石化陳姓董事長18名被告及4名證人到案。另涉案的沈慶京因涉京華城案，目前遭台北地院裁定羈押禁見中，檢今今未借提他訊問，將擇日借訊他調查。檢調指出，威京集團旗下的中石化公司百分百轉投資的子公司鼎越開發，2019年9月25日以372億0001萬元向關係企業京華城公司公開標得京華城案土地，但檢調懷疑，這起標案底價僅有342億元，中石化卻溢價30億元購買，致中石化損失，懷疑沈慶京主導，將沈列為被告偵辦。北檢今指揮調查局北部地區機動工作站，持法院核發之搜索票，搜索中石化陳姓董事長等18名被告住居所及威京集團總部（含中石化公司、鼎越公司、京華城公司）等共20處所，並約談中石化陳姓董事長18名被告及證人4人。全案朝證券交易法第171條第1項第2款非常規交易、第3款特別背信等罪嫌方向偵辦。
朱亞虎出庭證柯文哲與沈慶京「一定有談京華城」 再爆「應曉薇花集團太多錢」
京華城案持續延燒，台北地院8日開庭審理，民眾黨前主席柯文哲、威京集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇、眾望基金會董事長李文宗均到庭，詰問證人鼎越開發前董事長朱亞虎，朱則作證稱柯、沈2020年2月在市長室見面，且一定談京華城案，且沈慶京出來時還「笑得很可愛」，更爆料應曉薇花集團太多錢，讓他心生忌妒。京華城案8日由合議庭進行審理程序，上午先是提訊柯文哲、沈慶京、應曉薇和李文宗4人，由檢辯進行證人交互詰問等證據調查程序，同時朱亞虎作證，朱則將面對柯文哲等8組人交叉詰問。朱亞虎在庭上證稱，他2020年2月20日透過時任市長室機要秘書董晉曄安排，將沈慶京到市長室與柯文哲見面，他並沒有聽到2人對話內容，但相信「他們有談京華城案」。朱亞虎回憶，當時柯、沈長談1小時，且沈慶京出來時「笑得很可愛」，猜測結果讓他很滿意，沈律師則反問「你有學過心理學嗎？」朱否認學習過，但肯定沈慶京的笑容是「相談甚歡」。此外，檢察官還提示朱亞虎2020年5月20日的簡訊，指朱在對話中抱怨「應曉薇根本沒有用，她不停花集團的錢，白花太多錢了」，詢問朱亞虎這段是什麼意思。朱則回應，因應曉薇做事沒有成功他才會抱怨，並表示應下面有個基金會，有時應帶孩子去日本，他便會懷疑應是在「弄這個集團的錢」，並表示應曉薇很少用個人身分拿錢，沈慶京都是透過基金會給的，而京華城是應曉薇的業務之一，但應還可以帶人出國玩，讓他很忌妒，覺得應是在花公司的錢，審理過程則仍在進行中。
鼎越申請京華城變更設計「取消20％容獎」 北市府證實收件將排都審
京華城改建案因涉及20％容積獎勵爭議，前台北市長柯文哲被以圖利、收賄等起訴，仍在羈押中。北市府16日表示，鼎越開發已於9日掛件申請變更設計，取消20％容獎申請，接下來會辦理都市設計審議，若通過審定再送建管處辦理建照變更。國民黨市議員游淑慧建議，市府應盡速終止相關計畫案的協議書，未來鼎越就沒有再取得這部分容獎的翻盤可能。京華城改建京華廣場因涉及弊案，土地遭檢方扣押，今年1月中旬，鼎越開發曾函文北市建管處，表示願暫緩施作20％容獎工程，並辦理變更設計。台北市副市長李四川16日表示，鼎越本月9日已掛件申請變更設計，取消20％容獎，但依規定仍須送都審，確認變更設計是否影響外觀或有其他狀況，假設審定通過，再送建管處進行建照變更。李四川表示，京華城改建原設計19層樓，扣除20％容獎大約剩下17、18層樓，不受影響的樓層可繼續施工。另除了都市設計審議，若有必要會再召開幹事會，假設變更設計後會影響外觀或有其他狀況，可能需要再送大會審查，假設一切順利，那麼幹事會審查完原則上即核准，一切按照都發局規定辦理。游淑慧16日同步在臉書發文，建議北市府盡速中止關於「修訂北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案」的雙方協議書，因為該份協議書中，市府和鼎越有諸多關於容獎的交換條件，只要把這份協議書中止或廢除，未來鼎越就沒有再取得這部分容獎的翻盤可能。她指出，這份協議書內容當初自創韌性城市、智慧城市、宜居城市這3項容獎，市府與鼎越協議許多交換條件，例如改造公園和認養可換取4％容獎、用整修順平道路換取8％容獎等，她質疑，這些原本都屬新工處、公園處的業務，是否可僅用協議書約定，就變成高利潤容獎，改由開發商認養？價值是否對等？她認為，這些當時都沒有試算，有很大疑義，建議趁這個時候讓一切回歸常態運轉。
北院首度提訊4名京華城案被告！同步召開延押庭引關注
台北地檢署近日針對京華城案展開調查後，台北地院今（20日）首次提訊被收押禁見的柯文哲、沈慶京、應曉薇及李文宗4名被告，柯文哲也首度對外回應此案。由於羈押期限將於4月1日屆滿，北院同步召開延押庭，稍早應曉薇及沈慶京已抵達法院。根據檢方調查，沈慶京為了在京華城案中取得最大容積率，不惜豪擲5250萬元行賄應曉薇，並支付其助理吳順民薪水363萬5484元。此外，沈慶京還指示威京集團7名員工，向民眾黨提供210萬元政治獻金，並向柯文哲行賄1500萬元。檢方續稱，柯文哲與前台北市副市長彭振聲、前都發局長黃景茂等人涉嫌違法護航沈慶京，而應曉薇則以議員身分施壓，最終使鼎越公司持有的土地容積率從法定基準的560%提升至672%，違法取得容積獎勵18463.2平方公尺。按照台北市松山區每坪139萬元的估算，此舉圖利金額高達121億545萬6748元。在台北地院的開庭過程中，沈慶京否認行賄柯文哲，僅承認提供210萬元政治獻金，並反咬前台北市副市長林欽榮當年違法取消保障樓地板面積。沈慶京的律師團也質疑檢方辦案程序有瑕疵，由於發言時間過長，北院決定今日續行準備程序。應曉薇在庭上也堅稱無罪，表示自己作為民意代表，所做的一切均屬正當。她還為沈慶京辯護，強調對方並未行賄，並引用沈慶京的話：「堅持做對的事情，戰士就是要死在沙場上。」另一方面，柯文哲的愛將李文宗在出庭時亦否認所有指控，強調自己當時已轉任台北捷運公司董事長，並未經手京華城案。由於李文宗的準備庭同樣未能完成，北院預計今日繼續進行。今日台北地院將召開柯文哲、沈慶京、應曉薇及李文宗的延押庭，預計檢方將主張繼續羈押4人。此案的發展將持續受到社會各界高度關注，未來法院的判決也將對台灣政壇產生深遠影響。
京華城弊案4被告確定！朱亞虎、陳俊源獲緩起訴處分 應曉薇男友及助理不起訴
台北地檢署針對京華城容積率弊案的調查已進入司法程序，前台北市長柯文哲等人被正式提起公訴，案件目前由台北地方法院審理。然而，同案中的其他被告，如前鼎越公司董事長朱亞虎，以及威京集團法務經理陳俊源，則獲得緩起訴處分。此外，台北市議員應曉薇的男友王尊侃及其助理陳佳敏，因涉案情節較輕，獲得不起訴的決定，高等檢察署已駁回相關再議，這4名被告的法律責任已初步確定。朱亞虎曾在柯文哲市長任內擔任兵役局長，卸任後透過應曉薇的介紹，轉任威京集團旗下鼎越建設的董事長，年薪達300萬元。在京華城成功申請到840%的容積率後，朱亞虎獲得了300萬元的績效獎金。檢調單位進一步揭露，威京集團主席沈慶京為了獲得市府對京華城超過560%容積率的批准，指示朱亞虎與陳俊源等7名集團高管，每人捐出30萬元，總計210萬元，匯入民眾黨的政治獻金專戶。檢方認為此舉是沈慶京向柯文哲行賄的「前金」。朱亞虎在匯款後，曾向柯文哲的財務長李文宗發送訊息，表示沈慶京的捐款雖小氣，但他個人不會因此減稅，並強調容積率的調整並未給市府帶來困擾。案件爆發後，柯文哲等人被聲押，朱亞虎也一度被羈押，後因認罪並協助檢方追查資金流向而獲釋。陳俊源則在交保150萬元後獲釋。去年12月26日，檢方對朱亞虎和陳俊源作出緩起訴決定，要求他們在3個月內分別向公庫支付330萬元和120萬元。至於王尊侃和陳佳敏，檢方在偵查期間已認定他們的涉案程度較輕，分別以500萬元和200萬元交保。最終，2人獲得不予起訴的決定。台北地檢署將朱亞虎和陳俊源的緩起訴處分，以及王尊侃和陳佳敏的不起訴處分，提交高等檢察署進行再議，結果均被駁回，4人的法律責任因此確定。檢方將通知朱亞虎和陳俊源繳納緩起訴處分金。