1.5億元
」 5億 獲利 金控 豪宅 觀光
太子集團涉跨國詐騙！爆23員工申請失業補助 北市勞動局回應：勞保局決定
涉及跨國詐騙洗錢的「太子集團」透過多家空殼公司購置豪宅、豪車洗錢，遭檢調扣押45.2億餘元，員工生計也因此被凍結。 台北市議員耿葳2日在市政總質詢中指出，已有23位空殼公司員工前往北市勞動局申請失業給付，但市府應把力氣放在保護真正的被害者上。台北市長蔣萬安表示，市府站在受害者立場協助檢調追究相關法律責任，太子集團公司聘用員工申請的補助，勞動局在程序上會受理登記，再由勞保局決定是否給付；勞動局也回應，會將警察局提供的涉案名單資料註記給勞保局做給付參考。耿葳指出，太子集團在民國105年開始，陸續在台設立空殼公司，以假公司之名行詐騙洗錢之實，涉嫌詐騙洗錢歷史長達9年，其中有12家公司設立在台北市，其中資本額最高的3間公司都在大安區每間資本額高達1.5億元，據說薪資待遇福利不錯，但是因為公司資產已凍結，所有員工瞬間失業。耿葳直言，應跨局處整合已發生與未來或許會可能發生的狀況，如詐騙集團成員與幫手都是明知犯罪仍鋌而走險，警局在拘提或是傳喚製作筆錄時，應該先嚴查是否涉案；勞動局接獲警察局相關資訊通報後，應先查證是否有勞工資格，並判斷是否是虛設公司行號的員工，調查階段屬非自願離職，先暫停給與失業補助；社會局也要對於誤入求職陷阱、網路交友陷阱、假投資真詐財，給予被害者保護與關懷輔導及法律諮詢。涉及跨國詐騙洗錢的「太子集團」遭檢調扣押45.2億餘元，員工生計也因此被凍結，其中有23位空殼公司員工向北市勞動局申請失業給付。台北市長蔣萬安表示，市府站在受害者立場協助檢調追究相關法律責任。（圖／報系資料照）耿葳表示，詐騙也有黃金救援30分鐘時間，應建立快速的跨機關凍結機制，同時配套AI異常交易偵測，第一時間自動預警達到止損效果，另請市長在行政院會中，跟金管會、銀行局、警政署、法務部建議，簡化被害人財產返還的的等待時間；同時希望能擴大法律扶助與心理支持，用社會安全網網住民眾，也要保證詐騙金流追查能達到透明化。北市警察局長李西河表示，案件由地檢署指揮調查局、刑事局溯源偵辦，台北市3個分局跟大隊配合執行，已針對主要涉嫌對象搜索拘提，其他員工並無造冊；另副市長張溫德11月20日已召集各局處做專案分工。勞動局長王秋冬說明，如果是有勞保的勞工就符合非志願性失業，太子集團在台北的8間公司無雇用員工，另4間共雇用303人，其中有23人申請失業補助，按照《就保法》規定，失業給付由勞保局給付，但是北市勞動局就業服務處會接受登記和申請，如有非志願性失業證明，即符合登記條件，至於是否符合給付資格，則由勞保局決定，不過也會將警察局所提供名單資料註記給勞保局做參考。北市社會局長姚淑文說，檢警偵辦過程當中，社會局不一定會有被害人名單，後續會再跟警察局合作，被害人如有需要法律諮詢或心理諮商，會再透過犯罪被害人保護協會共同給予協助。蔣萬安說，市府會站在受害者立場協助檢調追究法律責任，太子集團公司聘用員工所申請的失業給付，會由勞動局受理登記、勞保局決定是否給付；他也承諾，會請警察局研究導入科技做詐騙預測，也會向中央反映簡化被害人財產返還程序。
0121大地震「台南鹿陶洋江家古厝重創」 10月啟動分批復建工程
台南楠西區歷史建築聚落群「鹿陶洋江家古厝」，0121地震嚴重受損，宗祠與聚落內多棟建築結構龜裂、屋瓦滑落，衝擊住戶安全；為保存珍貴聚落文化資產及回應居民迫切需求，「114年0121地震楠西區鹿陶洋江家古厝震損復建計畫」於10月正式啟動分批辦理復建工程。台南市政府文化資產處表示，復健工程將以「先急後緩」為原則，預計115年底完成第一批修復，其餘戶數陸續於117年底前完成。（圖／報系資料照）台南市政府文化資產處表示，本次復建計畫不僅是災後重建，更是延續鹿陶洋聚落文化記憶的重要契機，工程將以「先急後緩」為原則，預計115年底完成第一批修復，其餘戶數陸續於117年底前完成。台南市政府文化資產處表示，復健工程將以「先急後緩」為原則，預計115年底完成第一批修復，其餘戶數陸續於117年底前完成。（圖／報系資料照）文資處表示，地震發生後，市府即刻投入500萬元災準金，已於114年1月29日完成鋼骨支撐與帆布覆蓋，避免建築物進一步惡化。後續修復計畫依迫切性及居住需求分批推動，第一批25戶修復設計已於6月核定，7月召開施工說明會後，陸續完成簽約，10月起陸續開工展開修復；第二批設計圖說於11月完成核定，後續將循第一批執行模式，今年底就能完成發包作業。市長黃偉哲表示，本次計畫總經費1.5億元，由文化部文化資產局及行政院客家委員會各補助7500萬元，全額挹注修復所需經費。工程由台南市文化資產管理處進行專業輔導，並由江家祭祀公業協助聚落內受災戶辦理發包與施工事宜，展現中央與地方、民間攜手守護文化資產的決心。文資處表示，隨著修復推動，江家聚落周邊可望形成具教育、文化、觀光價值的在地特色場域，讓鹿陶洋江家聚落再次成為傳承家族歷史與凝聚社群情感的重要空間。
ITF台北國際旅展落幕 出國夯國旅冷日、歐最熱銷
旅遊界年度盛會ITF台北國際旅展昨日落幕，主辦單位台灣觀光協會指出，民眾搶購超值旅遊商品，許多攤位出現百萬級刷手，買氣較去年成長2成，入場人數則較去年略為增加。相較出國旅遊買氣旺，國內旅遊雖詢問度高，成績仍有限。今年ITF有日本、韓國、美國、泰國、馬來西亞等123個國家及城市參與，加上國內超過40家大型旅行社、130多間飯店餐廳、航空公司及遊樂園，攤位數達1600格。據統計，4天展期有36.5萬人次入場，較去年增加；刷卡滿額禮兌換金額超過1.5億元、年增18.6％。雄獅旅遊表示，受惠於普發1萬元政策、寒假延長9天及明年春節9連休等多重利多，今年ITF旅展現場人氣與買氣雙雙攀升，整體線上加線下業績較去年同期成長約2成。搶搭連假出遊熱潮，民眾購買重心落在「消年假、寒假及春節檔期」行程，規畫明年228連假的提早卡位人數明顯增多。出境市場方面，日本穩居銷售冠軍，歐洲次之，亞非線則超越東南亞登上第3名。可樂旅遊指出，今年表現再創高峰，旅展現場營收突破3億元，較去年同期成長超過6成，刷新歷年最佳紀錄。自由行產品買氣全面爆發，無論是交通票券、樂園門票、住宿或機票，銷售業績皆較去年同期成長超過200％。出國旅遊買氣熱絡，國旅則相對黯淡。有旅遊業者坦言，賴清德總統出席開幕時要國旅加油，一番話間接證實了現況，就是國旅太貴，其中成本最高就是房價，許多民眾想到旅展撿便宜住宿，最後還是縮手，連帶影響旅遊團、票券等銷售。
金控接力開獎！10家獲利一次看 「這家」暫居獲利王
上市金控公司10月獲利出爐，13家金控中僅國泰金（2882）、富邦金（2881）、台新新光金（2887）尚未公布。10家10月獲利達285.56億元，前10月獲利為2696.46億元，年增率3.71％。個別金控獲利年增率上，目前以玉山金（2884）的30.99％最為領先，其次為華南金（2880）的14.45％、永豐金13.49％。10月獲利中信金（2891）居冠。中信金10月自結稅後盈餘65.84億元，累計前10月合併稅後盈餘673.43億元，創歷年同期新高，每股稅後盈餘（EPS）為3.4元。子公司中信銀財富管理銷售動能強勁，10月稅後獲利47.35億元，今年以來由於放款部位提升、淨利差擴大，淨利息及手續費收入均有雙位數成長，累計前10月稅後獲利467.92億元，年增15%。子公司台灣人壽保險10月份單月稅後獲利19.18億元，累計10月稅後獲利196.58億元，較去年同期下滑，主因匯兌損失增加所致。玉山金10月稅後盈餘31.3億元，累計前10月稅後盈餘293.3億元，創歷年同期獲利新高，年增率30.98%， EPS為1.81元。主要子公司玉山銀行累計前10月稅後盈283.1億元，較去年同期增加4.88%；玉山證券20.8億元；玉山創投1.0億元；玉山投信1.5億元。華南金累計前10月合併稅後盈餘為224.33億元，EPS 1.61元，雙雙皆創歷史同期新高，主因銀行子公司獲利持穩，較去年同期成長逾27億元。子公司華南銀10月合併稅後盈餘21.94億元，財富管理業務帶動手收較9月增加近2億，累計前10月合併稅後純益為207.51億元，EPS 1.95元，雙雙創歷史同期新高。凱基金（2883）10月稅後純益為47.49億元，前十月稅後純益238億元，EPS為1.37元。受惠於AI產業前景推升市場信心，活絡資本市場，旗下銀行、證券、以及壽險三大業務，同步交出穩健又亮眼的成績單。元大金（2885）10月稅後純益34.33億元，前十月稅後純益301.27億元，年減0.69％，EPS達2.26元。此外，元大金控、證券、銀行10月單月獲利均創史上同期新高。國票金（2889）10月稅後純益1.8億元，前十月稅後純益18.87億元，較去年同期成長3,916萬元，增幅2.11％。子公司國際票券前十月獲利年增10.46％。永豐金（2890）完成京城銀行、匯立證券併購，開始認列相關獲利，10月自結單月稅後盈餘24.01億元，累計前10月稅後盈餘229.46億元，創史上同期新高，EPS 1.72元。永豐銀10月稅後盈餘16.26億元，月減2.3%，10月初次認列京城銀稅後盈餘3.37億元，獲利來源主要來自於利息淨收益與手續費淨收益，永豐金證10月稅後盈餘5.42億元，月減36.8%。第一金（2892）10月份稅後純益降至17.08億元，較9月月減16.5％，主要子公司獲利均趨緩為主要原因。 集團累計前十月稅後純益達234.06億元，年增3.5％，每股稅後純益(EPS)為1.63元。公股金控方面，兆豐金（2886）10月稅後純益20.74億元，前十月稅後純益303.6億元，年減2.42％，前十月獲利呈現年減，但差距已逐月縮小。合庫金（5880）10月稅後純益17.74億元，前十月稅後純益180.12億元，年成長2.35％。
香港富豪馬廷海「涉掏空19億」遭通緝 調查局曝懸賞金額
馬廷海。（圖／摘自調查局官網）號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，經營團隊「碩河開發」負責人馬廷海，被控挪用其經營的「Green Heaven」投資公司發行的特別股股款，償還其「Jovial Harbour」公司美元6500萬元（約台幣19億餘元）借款，致「Green Heaven」及「碩河」公司損失美元6500萬元，涉嫌背信罪。台北地檢署9月間對馬廷海發布通緝，調查局今（6）日將馬廷海列為「外逃通緝犯」，公告馬廷海通緝資料，檢舉獎金最高25萬元。馬廷海為香港富豪，擔任英屬維京群島商「Green Heaven Investment Limited」公司代表人兼「碩河」開發股份有限公司負責人。他被控在處理Green Heaven公司發行總價美元1.5億元特別股過程中，將該特別股股款用於償還其100％持股的英屬維京群島商「Jovial Harbour Holdings Limited」公司美元6500萬元借款，致生Green Heaven公司及碩河公司財產損害達美元6500萬元，涉犯《刑法》背信罪。碩河開發股東去年向台北地檢署提告馬廷海及碩河開發副董邱冠勳涉背信罪，北檢基於證據保全，去年1月18日指揮調查局台北市調查處進行搜索，以被告身分約談邱冠勳，訊後請回邱，並限制出境出海；另馬廷海因自民國108年6月15日後即未入境台灣，因此未約談馬廷海。去年2月19日，香港南豐集團創辦人陳廷驊長女陳慧芳，因與擔任香港鵬榮集團總裁的馬廷海有私人借貸，以債權人身分向香港法院聲請宣告馬廷海破產，去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。北檢調查後認為邱冠勳罪嫌不足，今年9月間將邱冠勳不起訴處分，另馬廷海因未到案，另發布通緝。另外，馬廷海的香港新朗興業台灣分公司，被控以「包裝債權」名義，以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，估計詐騙金額逾10億元，據指出，被害人已向檢調及金管會檢舉，檢調及金管會正追查中。
金鐘國低調完婚後首度開口談「神秘妻子」 節目中爆料惹全場震驚
韓國男星金鍾國上月透過個人粉絲官網發布親筆信，正式宣布結婚消息，但他並未公開女方身分，甚至以近乎「007特務行動」般的方式，將婚禮安排得極為低調，就連經紀人都無法提前得知具體地點，可說是保密到家。不過，金鍾國近日首次在節目中親自談及妻子，引發大眾高度關注。韓國《每日經濟新聞》報導，在9月7日播出的 SBS 綜藝節目《我家的熊孩子》中，金鍾國與藝人金希澈、金東炫的對話內容，成為節目的最大亮點。節目預告一開始，演播室嘉賓紛紛對金鍾國突如其來的婚訊表示驚訝與祝賀，現場掌聲不斷。當金希澈打趣說「以後用濕紙巾多也不會被念了吧？」金鍾國笑著表示，「要學會裝作沒看到，也要有心理準備。」展現出新婚後幽默的一面。談及夫妻生活時，金東炫提到「可能會因健身產生爭執」；金鍾國也坦承，「我們目前唯一爭吵的事情就是這個。」面對外界對妻子身份的各種猜測，包括「來自洛杉磯的企業家」等傳聞，金希澈直接問道「哥的老婆到底是誰？外界傳很多，也沒人見過她。」對此，金鍾國罕見正面回應，「很多事情我原本不說，但既然已經有傳聞流出，我就來講清楚」，雖然之後的具體內容遭節目消音處理，但現場嘉賓驚呼連連，疑似揭露重大訊息。據悉，金鍾國5日在首爾與妻子舉行了高度保密的婚禮，由好友劉在錫擔任司儀。整場儀式未對外公開，媒體亦無法進入現場，保密程度極高。另據媒體報導，金鐘國今年4月以62億韓元（約合新台幣1.5億元）現金購入位於首爾江南區論峴洞的高級別墅，房產並無設定抵押權，當時已成為熱門話題。
新北豪宅15年短路40次、糞便大噴發 住戶四訴求1.5億重新施工
新北市板橋與捷運新埔站共構的豪宅社區「新巨蛋」，今(8)日社區主委范財誠帶領多位住戶召開記者會，指控三圓建設未依審核圖紙施工、供電關鍵設備「匯流排」15年來短路40次；此外，樓下的「三猿廣場」長期將餿油排入社區污水槽，導致油脂與糞便結塊，每坪房價突破100萬元的豪宅社區，去年6月地下室竟因廢水管爆管噴糞淹沒停車場。社區主委范財誠指控，三圓建設未按圖施工，導致匯流排事故頻繁，社區還經歷化糞池爆管噴糞。（圖／林榮芳攝）「新巨蛋」為新北市第一高樓，一共1,569戶、超過8,000名住戶，今早在新北市議員黃淑君、立法委員張宏陸及住宅消保會顧問吳翃毅陪同下，范財誠指控，住戶長期居住於有重大公共安全疑慮的社區中，痛批三圓建設罔顧人民生命與財產安全，擔憂成為新竹豪宅「晴空匯」失火翻版再現。他指出，「新巨蛋」4棟樓高40至46層的大樓中，有3棟已先後多次發生匯流排接頭短路事故，每次都造成上百戶突發大停電，甚至多次冒煙啟動消防系統，嚴重影響住戶生活。另有一棟大樓的匯流排，甚至未設檢修開口，若發生短路，在牆面內持續燃燒，恐釀成新竹「晴空匯」大火慘劇。 今年2月，「新巨蛋」C棟14樓再度發生匯流排接頭短路燒毀，導致18個樓層、121戶住戶長達一個半月必須輪流斷電，「但三圓建設卻以過保固期為由，拒絕修復，迫使社區自籌200多萬元另行搶修」，范財誠表示，之後委由電機技師公會鑑定，才發現建商一開始就沒有按審核圖紙施工，匯流排及電源線皆使用鋁材料，嚴重違反施工規範。經估算，若「新巨蛋」要全面更換按照審核圖紙施工，並使用銅製匯流排，工程費用將高達1.5億元。除了電力安全問題，范財誠也指控，社區低樓層由三圓建設所營運的「三猿廣場」，長期將餐廳餿油與廢水排入社區污水暫存槽，未加清理，導致油脂與糞便結塊。去年6月，B7化糞池發生爆管，導致社區停車場糞水四溢，惡臭瀰漫多日。經多次抗議，三圓建設才勉強同意清理並改管。 「新巨蛋」位於捷運新埔站，地處新北板橋精華地段，實價登錄每坪均價站上百萬元，住戶群體站出來抗議，訴求建商立即整改，必須依審核圖紙施工，重新安裝安全合規的供電設施，並落實賠償機制。對此，三圓建設也做出回應，「新巨蛋」電力設備與匯流排經台電檢測完成，正式掛表送電，匯流排亦經台灣電器檢驗中心檢測合格，確保設備品質與安全，民國101年10月至102年1月間，社區委託第三方公正單位真禾機電公司，對公設進行圖面核對、現場查驗、設備比對後於102年8月已點交。三圓建設指出，114年社區委託廠商檢測似發現設備有明顯積水造成短路，雖過保固期，基於社區公共安全，已多次向委員會積極釋出善意，表達願意立即協助檢修，並第一時間派員前往處理，無奈在尚未經司法機關判定缺失釐清責任歸屬之情況下，委員會竟堅持本公司必須先提出1.5億元作為履約及損害賠償保證金，方同意本公司人員進入社區進行檢修，致檢修計畫迄今仍遲遲無法順利推進。三圓表示，新巨蛋社區交屋十逾年，已成為板橋區升值最大的社區之一，因當初完善規劃，社區房價及租金皆為區域標杆，在短期間讓社區之公基金累積近億元，實屬不易。本公司持續與社區建立良好互動關係，如近期0403地震後協助修繕社區公共梯廳磁磚、石材修繕等，犧牲自我使用公設管道之權益，將商場污水廢水另建設備獨立排放。另本社區商場資產尚屬本公司持有，亦希望與本社區共嬴共榮，維持社區安全及高品質之環境。
金鍾國閃婚「007等級結婚現場曝光」 賓客收連經紀人也不能說警告
49歲韓國男星金鍾國（Kim Jong‑kook）８月18日透過個人粉絲官網發布親筆信，正式宣布結婚消息，不過並未公開女方身分，儘管身為演藝圈資深前輩，他卻選擇以近乎「007特務行動」般的方式，將婚禮安排得極為低調，就連經紀人都無法提前得知具體地點。根據《MyDaily》報導，現年49歲的金鍾國於9月5日在首爾江南的J飯店完成終身大事。婚禮現場保密措施嚴密，受邀賓客直到前一日才收到地點通知，且特別要求藝人賓客「連經紀人都不能告知」，力求避免外界走漏風聲。報導稱，出道逾30年的金鍾國，儘管與演藝圈許多同仁關係良好，此次婚禮仍只邀請《Running Man》班底與「龍年俱樂部」成員等至親好友，並由主持人劉在錫（유재석）擔任司儀。整場婚禮規模控制在百人以內，僅限家人與最親近的賓客參與，許多業界人士也僅透過報導得知消息，未受邀出席。外界也對新娘身份也相當好奇。金鍾國方面僅透露新娘為非藝人，未提供更多資訊。網路上則流傳多種版本，包括新娘是來自美國洛杉磯、現年38歲的化妝品企業執行長，或是來自知名英語講師家庭的么女，目前任職於大型企業海外業務部、年紀比金鍾國小20歲等說法。然而，金鍾國所屬的經紀公司Turbo JK Company皆未對此作出任何回應。另有消息指出，金鍾國早前已以全額現金購入位於首爾江南論峴洞的高級電梯公寓，面積約70坪（約243平方公尺），總價高達62億韓元（約新台幣1.5億元），且未設定任何抵押權，預計將作為新婚住所使用。金鍾國自1995年以二人組合「Turbo」出道，代表作品包括〈回憶〉、〈Goodbye Yesterday〉、〈可愛的〉、〈一個男人〉等，也活躍於多檔綜藝節目，如《X-Man》、《家族的誕生》、《Running Man》與《屋塔房的問題兒童》等，是南韓演藝圈中兼具歌唱與綜藝實力的代表人物之一。金鍾國與非藝人新娘完婚，地點與細節事前嚴密保密，引發熱議。（圖／翻攝自X，@greennare6972）
阿富汗強震死亡已逾1400人 聯合國官員預警：未來仍可能出現「指數性暴增」
8月31深夜，阿富汗東部發生規模6.0極淺層強震，造成重大災情。根據塔利班政權發言人扎比烏拉‧穆賈希德（Zabihullah Mujahid）週二（2）透過社群平台公布資訊，目前罹難者數字已上升到1411人，另有3214人受傷，超過5400棟房屋在地震中毀損。聯合國官員也指出，即使救難人員在震後馬不停蹄的四處奔赴救援，但由於災區位於偏遠山區，為救難人員大大提高了救援難度，未來傷亡人數仍有可能呈現指數性的增加。綜合外媒報導，在週日的大地震過後，阿富汗多個省份遭到衝擊，由於當地建築多以泥磚、木材搭建，許多村莊在震中被夷為平地。外媒指出，這是塔利班奪得阿富汗政權以來遭逢的第3場大地震，由於阿富汗此前遭逢外援資金鉅額減少、經濟疲軟，又有數百萬逃出的難民遭到周邊國家如伊朗、巴基斯坦遣返，負荷十分沉重。而這場大地震無疑又讓情況雪上加霜、更加惡化。據了解，目前多數傷亡集中在與巴基斯坦接壤的邊境省分庫納爾省（Kunar）與南加哈省（Nangarhar）。由於地處邊境、交通不便，當地建築多以泥土、石材、木頭搭建而成，一棟樓房可能就有10多人居住。數名倖存者在受訪時不約而同指出，自己幾乎所有家人都埋在瓦礫堆下，但是他們實在無力深入倒塌的房屋中進行挖掘、搜救，「天氣很冷，沒有食物，我們自己的狀況也很危急。」聯合國駐阿富汗協調員英德里卡‧拉特瓦特（Indrika Ratwatte）指出，災區人口密度雖較低，但地震發生於深夜，多數人已經回家到家熟睡，卻在睡夢中被坍塌的屋頂、瓦礫掩埋，不少人因此受傷甚至喪命。拉特瓦特還悲觀的估計，這場地震最終可能會「影響數十萬人」，並發出警告，提醒由於災區多處於山地地形，會為救援人員帶來額外的難度，之後的傷亡人數有可能呈現「指數性」的提高。根據資料，阿富汗人口約4200萬人，然而因為連年戰亂，國家經濟狀況惡劣，十分依賴來自國外的資金援助。2021年塔利班重新執掌阿富汗後，國際間對其援助大減，尤其主要外援美國，在川普上台後更是幾乎刪除所有資金援助，如今阿富汗全境有超過420家醫療院所因為缺乏資金宣布暫停運作或永久關閉，其中就有80家位於本次受災的東部災區，剩餘院所也無法負荷強震後72小時黃金救援期的醫療需求。因此總部設於英國的非營利組織「阿富汗伊斯蘭救濟組織」稱，這場大地震發生在「最糟的時刻」。目前，塔利班政權已出聲向國際社會求援。聯合國秘書長古特瑞斯（Antonio Guterres）表示，聯合國全球緊急應變基金已釋出首筆500萬美元（約新台幣1.5億元）資金，以協助當地政府進行救災行動。而聯合國兒童基金會也正持續向災區運送藥品、禦寒衣物、帳篷、防水布、肥皂、毛巾、水桶等民生物資。此外，英國政府表示已撥款100萬英鎊（台幣約4100萬元）支援聯合國與國際紅十字會提供醫療與物資。印度向庫納爾省提供1000頂帳篷與15噸糧食，周二會送出更多物資。歐盟則表示將向災區提供130噸的緊急救援物資與100萬歐元（約新台幣3590萬元）的救災資金。中國、阿聯、巴基斯坦、伊朗等國家也承諾伸援，但援助尚未抵達。
碳費改革正式倒數！台電中油求優惠 學者批減碳目標恐跳票
排碳大戶明年就要繳碳費，監察院調查報告顯示，台電、中油須分別繳納15億元、21億元碳費，但兩家已各虧損4229億元、691億元，恐增財務負擔。學者則指出，台電、中油每年營運成本遠超碳費徵收額度，何況中油還適用2折優惠，繳納金額低，營運不受影響，呼籲仍應如期繳碳費，環境部也不應再開後門，降低減碳誘因。碳費一般費率每公噸300元起徵，根據《碳費收費辦法》，溫室氣體年排放量達2.5萬公噸以上的電力、燃氣供應業及製造業需每年繳納，若企業提出自主減量計畫可適用優惠費率，依減碳目標的不同，分為每公噸100元、50元2種。倘被環境部認定為「高碳洩漏風險事業」，可再採計0.2的「排放量調整係數值」，相當於碳費再打2折，最低每公噸10元。監察院調查報告表示，台電12廠碳排量9332萬餘公噸、中油5廠654萬餘公噸，以300元費率計算，台電需繳納15億餘元、中油21億餘元碳費，然截至去年底，台電、中油因近年國際燃油價格飆升、配合政府穩定物價，未足額調漲產品價格，已分別虧損4229億餘元、691億餘元，再加上未來須繳納碳費，恐增加營運負荷。台電及中油已提出自主減量計畫，爭取適用每公噸100元的優惠費率，經濟部亟應督促落實執行，以達成2050淨零目標。碳費審議會委員、台大兼任助理教授趙家緯則指出，以100元優惠費率計算，台電需繳納5億碳費，然其營運成本每年高達6000億；中油因屬石化業，可再適用碳費打2折的排放量調整係數，估算實際繳納費用為1.5億元以下，而1年營業成本1.4兆，徵收碳費不會影響其營運。他也強調，當初碳費費率訂定早已考慮到對產業毛利率衝擊，環境部現在不應再開後門，以事業營業毛利不佳、碳費占毛利比達一定程度以上等條件，開放更多行業別申請成為高碳洩漏行業。針對台電提出自主減量計畫，規畫到2030年減碳2706萬989公噸，相當於減碳29％，環境權保障基金會研究員湯琳翔認為，台電推動綠電速度緩慢、天然氣接收站興建未做好社會溝通，導致建設延宕，其減碳目標可能達不到。
世界最閃準新娘！C羅送價值1.5億巨鑽戒套住喬治娜！同步公開翹臀嬌妻的「8招翹臀菜單」！
傳奇足球巨星C羅（Cristiano Ronaldo）與交往8年的喬治娜（Georgina Rodríguez）正式邁入人生新篇章！台灣時間今晨，喬治娜在Instagram上分享求婚照，手上那枚中央主石重達25至30克拉的橢圓白鑽，兩側鑲嵌輔鑽的經典三石戒，閃耀光芒幾乎比手指還寬。根據《WWD》推估，這枚鑽戒價值高達500萬美金（約台幣1.5億元），可謂今年婚禮珠寶的天花板。（圖／ig）兩人2016年因Gucci專櫃邂逅，喬治娜當時還是櫃姐，卻一見傾心於來店的足球巨星。8年來，他們共同養育四名孩子，喬治娜更無條件照顧C羅與前女友的孩子，組成七口之家，愛情與家庭兼得。（圖／ig）除了愛情故事，之前《Netflix》紀錄片《我是喬治娜》（I Am Georgina）更揭開了她的日常——從豪宅、私人飛機、一日來回巴黎試禮服，到私人遊艇派對、摩納哥看賽車，以及牆面滿滿的愛馬仕包包，展現教科書等級的奢華生活。然而，最讓粉絲稱羨的，除了她的「世界級巨鑽」，還有產後依舊完美的翹臀曲線。她曾分享自己不特別嚴格控管飲食，但熱愛運動，以下是她的8招「翹臀菜單」：1. 健身房重量訓練喬治娜的日常絕對少不了重量訓練，她會針對臀部、腿部與核心肌群，進行深蹲、硬舉、臀推等動作，搭配槓鈴或啞鈴增加阻力。重量訓練不僅能讓臀型更翹挺、腿部線條更緊緻，還能強化骨骼與肌肉的支撐力，讓整體姿態看起來更穩、更有氣場。（圖／ig）2. 芭蕾舞從小學芭蕾的她，早就培養出優雅挺拔的體態。芭蕾訓練需要高度的核心控制與肌肉延展，能同時雕塑臀部、腿部與小蠻腰。喬治娜時常會在伸展或暖身時加入芭蕾動作，不但能提升穩定度、協調性，還能讓身體的線條修長而富有韻律感。3. 飛輪飛輪是她的有氧必備項目之一，強烈的踩踏動作能快速燃燒卡路里，同時鍛鍊大腿與臀部肌肉。她會交替使用不同阻力和速度進行間歇訓練，不只雕塑線條，還能提升心肺功能，讓整個人狀態更加緊實有活力。（圖／ig）4. TRX懸吊訓練這項利用懸吊繩與自體重量進行的訓練，對核心與臀部肌群的啟動非常有效。喬治娜會透過調整繩索長度與傾斜角度，完成各種單腳蹲、臀橋、核心穩定等動作。TRX不僅能增加肌肉控制力，還能在短時間內訓練到全身，效率極高。5. 登階機比跑步機更針對臀腿發力的神器！登階機模擬不斷爬樓梯的動作，能深層刺激臀部、股四頭肌與腿後肌群，同時帶動核心與下背部肌肉。喬治娜會利用這台機器做中高強度訓練，讓臀部曲線更飽滿、腿部更修長。（圖／ig）6. 深蹲翹臀經典動作非深蹲莫屬！不論是負重深蹲、跳躍深蹲，還是徒手深蹲，她都會靈活運用。更厲害的是，她甚至會在陪小孩玩耍時抓緊時間做幾組深蹲，把運動融入生活，讓翹臀練習不間斷。7. 阻力彈力帶運動這是喬治娜旅行時的必備運動工具，輕巧方便卻能帶來驚人訓練效果。她會將彈力帶套在膝蓋或腳踝位置，進行側走、後踢腿等動作，為臀部肌肉帶來額外刺激，避免肌肉鬆垮，讓線條始終緊緻。（圖／ig）8. 伸展收操運動後的伸展對維持線條非常關鍵，喬治娜特別重視這一步。她會針對臀部、腿後肌群與腰部進行深度伸展，放鬆緊繃肌肉、預防運動傷害。這不僅能幫助恢復，更能讓身形維持柔美修長。如今，這位即將成為「世界最閃新娘」的女人，不只收穫夢幻愛情與巨鑽戒，還用實力維持了火辣身材，讓全球粉絲既羨慕又佩服。接下來的婚禮細節，也勢必會再掀一波熱潮。
著作權糾紛欠騰訊5千萬元 陸知名編劇被恢復執行1.5億元
大陸知名編劇柴雞蛋（本名朱文嬌）擔任法定代表人的北京鋒芒文化傳播有限公司（以下簡稱鋒芒文化）新增一則恢復執行信息，執行標的約人民幣3699.9萬元（約新台幣1.5億元），申請執行人為深圳市騰訊計算機系統有限公司（以下簡稱騰訊），案由為著作權許可使用合同糾紛。《界面新聞》報導，鋒芒文化成立於2015年，註冊資本人民幣1000萬元（約新台幣4101萬元）。公司股東為朱文嬌和北京光線影業有限公司，持股比例分別為61％和39％。該公司曾參與出品了《上癮》、《盛勢》等網路影視劇，其中《上癮》一度成為爆款。出生於1989年的柴雞蛋是內地知名女導演、作家兼編劇，同時也是鋒芒文化的執行董事、經理。2009年，她於連城開啟文學創作生涯，憑藉《你丫上癮了》、《逆襲》、《勢不可擋》等網路連載小說嶄露頭角，其作品深受耽美題材愛好者追捧。此次恢復執行事件源於多年前柴雞蛋名下公司與騰訊間的一場著作權許可使用合同糾紛。2016年5月，騰訊與鋒芒文化簽訂合同，前者以人民幣2500萬元（約新台幣1.02億元）的價格獲得網路劇《盛勢》的永久獨占信息網路傳播權。之後，雙方簽訂《補充協議》，將總授權費變更為人民幣1250萬（約新台幣5127萬元），騰訊已按約定支付相應款項。《盛勢》改編自柴雞蛋的小說《勢不可擋》，是一部由光線傳媒、鋒芒文化聯合出品的青春偶像劇，講述了退伍兵袁縱與熱血少年夏耀之間的故事。這部劇由楊龍執導，柴雞蛋編劇，龔俊、徐峰、李喬丹、蒙恩等主演，共30集。《盛勢》原計劃於2017年4月在騰訊視頻獨家播出，但最終未能通過審核。2017年7月，雙方簽署《合同補充協議》，約定鋒芒文化於2018年5月30日前退還騰訊人民幣1250萬元款項，並支付相應利息。然而，鋒芒文化並未按約履行還款義務。2021年7月，深圳市中級人民法院判決鋒芒文化支付騰訊1250萬元及遲延履行的違約金。因鋒芒文化未按執行通知書指定的期間，履行生效法律文書確定的給付義務，2022年4月1日，法院對鋒芒文化及公司法人朱文嬌（柴雞蛋）採取限制消費措施。儘管有知識產權糾紛纏身，柴雞蛋目前仍活躍於影視行業。6月中旬，柴雞蛋擔任編劇的電視劇《逆愛》在香港及海外平台首播。該劇改編自其早年小說《逆襲》，海外播放量一周破130萬次。隨著上述案件恢復執行，且執行標的金額較此前大幅增加，柴雞蛋相關涉訴事件也再次引發輿論關注，一度登上熱搜第一。目前，柴雞蛋及騰訊方面暫未有公開回應。
金秀賢陷醜聞多個代言終止 廣告商索賠天價違約金！他悄悄賣掉上億豪宅
南韓巨星金秀賢遭已故女星金賽綸家屬爆料，他與當時未成年的金賽綸交往，之後還透過經紀公司討債將她逼上絕境，形象全毀。金秀賢演藝事業受醜聞影響，不僅活動取消，還有多個代言終止，遭廣告商索賠違約金至少73億韓元（約新台幣1.5億元），近日金秀賢名下一間豪宅以80億韓元（約新台幣1.7億元）賣出，被外界猜測是為了賠償。綜合韓媒報導，金秀賢名下位於首爾聖水洞一戶豪華公寓，於今年7月3日以價值80億韓元（約新台幣1.7億元）售出；據悉，這棟公寓是金秀賢於2014年10月時，花30.2億韓元（約新台幣6400萬元）購入，他持有該房產長達11年，增值近50億韓元（約新台幣1.05億元）。而報導中推測金秀賢此次賣屋，與他遭到廣告商索賠有關。事實上，金秀賢陷入爭議後，演藝工作嚴重受到影響，原本敲好的活動取消以外，多個代言終止合約，廣告商也起訴他，傳出的索賠違約金至少73億韓元（約新台幣1.5億元）。有一些合作公司則向法院申請暫時凍結金秀賢的資產，但後續仍有其他廣告商會採取法律手段，他很有可能會繼續賣房還債。而爭議事件的導火線為金秀賢被指控，涉及在已故女演員金賽綸其未成年時期交往，引發社會關注與爭議；另外，外界也懷疑女方生前是否曾遭受金秀賢方的債務壓力，導致她走上絕路。對此，金秀賢於3月31日召開緊急記者會，嚴正否認所有指控，並表明將對散播虛假資訊者採取法律手段。而受爭議影響，金秀賢主演的Disney+原創新劇《Knockoff》原定上映計劃也被暫時擱置，目前播出時間尚未確定。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
黃子佼賣屋2／人生3次買房最愛「樓中樓」 「憂帶衰」負評藝人難賣好價格
黃子佼事業停擺、收入掛蛋，不僅傳出他出售代步車、工作室頂讓出租，如今再傳，位於新生北路巷弄的另一不動產，近期也透過房仲銷售，不過開價幾乎等於3年前入手價，未來成功轉手也是「賠售」。房市專家認為，名人加持固然有助於銷售，但若屋主處於負面狀態，恐將成為議價破口。回顧黃子佼過去的置產紀錄，有公開的僅3筆，都是自住用途。黃子佼首次購屋約2003年，他在北市信義區松智路買下每戶總價1000萬元的房子，一次買了2戶，打通成樓中樓，因被鄰居檢舉違法，最終只好抱著遺憾出售。似乎偏好樓中樓格局，2004年，他在內湖捷運葫洲站附近買下「遠揚御園」99坪房屋，總價2000萬元，又是樓中樓格局。不僅如此，黃子佼位於八德路的工作室也是樓中樓，似乎特別偏好此類格局。根據實價登錄，「遠揚御園」共有7筆成交紀錄，唯一一筆99坪房型成交是在2019年10月，推測賣家即為黃子佼。據了解，黃子佼當年入手價約每坪26萬元，持有15年出售，房價已翻倍來到每坪約52萬元，以總價5650萬元出售。黃子佼似乎偏好樓中樓，曾居住過的內湖「遠揚御園」和八德路的工作室，都是樓中樓格局。圖為「遠揚御園」。（圖／翻攝自google map）而黃子佼2016年會豪擲1.2億元買下「台北1號院」百坪豪宅，外界原以為是與當時還是女友身分的孟耿如好事將近，他後來說明，是因考量到愛狗「元氣」年歲已高，無法在家裡爬上爬下，才換屋。黃子佼目前居住的「台北1號院」豪宅，位在新生北路、南京東路口，總樓高20層，他住在18樓，坪數123坪，另有3個車位。據了解，原本建商開價1.6億元，最後以8折、1.2億元成交，降價近4000萬元，拆算單價約94萬元。但他曾透露，每個月要負擔6位數房貸，「壓力不小！」黃子佼在演藝圈打滾超過30年，為知名一線主持人，昔日演藝事業順遂時，預估年收入可達4000萬元，以過去財力，6位數房貸是小case；如今收入歸零，讓他崩潰時曾喊「變賣吧！」如今根據CTWANT記者獨家掌握消息，黃子佼在「台北1號院」豪宅正後方華廈還有一處「私人空間」，近期透過仲介，以開價4300萬元、幾乎等同3年前入手時的買價「賠售」中。外界也關注，重回單身漢又收入不穩定的他，是否還會留著百坪豪宅。黃子佼位於「台北1號院」的住處位在高樓層，可眺望大片林森公園。（圖／翻攝自維基百科台北林森公園）大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「台北1號院」屋齡10年，高樓層可鳥瞰2.9頃的林森公園，周圍機能相當不錯，但該區域不是資產階級購置豪宅的首選。最近一筆成交紀錄是在去年3月，16樓2戶以每坪112~116萬元成交，若以目前行情推算，黃子佼持有的18樓戶欲變現，有望以1.5億元出售，帳面約可小賺3000萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，名人售屋雖引發討論度，在名人加持下，可望帶動賞屋意願提高，不過價格還是回歸到物件本身條件，包括地段、社區品質，還有房屋現況才是重點。另外，若原屋主事業發達，對買方吸引力大；反之，若屋主處在負面狀態，例如官司或生意失敗等，有些買方還會擔心氣場或風水顧慮，因此賣價可能也會因此受到影響，也容易成為「議價破口」。
國家隊換手操作！ 狠砍殖利率破10％ 「這檔」重押7.1億人氣ETF
台股昨（17）日收22,211.59點、漲幅0.73%，據「玩股網」統計，八大公股個股賣超方面，擁有逾35萬股東的陽明（2609）配息7.5元、殖利率破10%，吸引不少投資人進場，但長老卻出貨2090張、抱走1.5億元，ETF買超方面，擁有逾26萬受益人大華優利高填息30 00918，配息0.7元、年化配息率破12%，吸引長老進貨，昨日砸7661萬、買入3409張，連買18日。今日陽明早盤為75.5元、跌幅0.92%。八大公股昨日個股賣超張數第一至十排名為，彰銀（2801）、賣超3萬1263張，華邦電（2344）、賣超3993張，第一金（2892）、賣超3989張，永豐金（2890）、賣超3083張，長榮航（2618）、賣超2930張，和碩（4938）、賣超2782張，陽明（2609）、賣超2090張，神達（3706）、賣超2087張，慧洋-KY（2637）、賣超1557張，台灣虎航（6757）、賣超1369張。ETF買超張數第一至十排名依序為，群益台灣精選高息00919、買超3萬2694張，復華富時不動產00712、買超6450張，大華優利高填息30 00918、買超3409張，元大美債20正2 00680L、買超1822張，富邦恒生國企正200665L、買超1621張，元大台灣50反1 00632R、買超1554張，元大高股息0056、買超1497張，期元大S&P日圓正2 00706L、買超1319張，主動群益台灣強00982A、買超1090張，富邦特選高股息30 00900、買超878張。彰銀13日召開股東會，通過配發現金與股票各0.5元，寫下繼2011年後新高，仍遭長老砍3.1萬張，抽血5.79億，已連9賣。而貨櫃三雄本週迎除息，陽明截至13日股東人數為三雄中最多，將於7月9日除息、8月1日入帳，面對「搶貨潮」爆航商低價搶貨，加上關稅休兵可能延長，美方貨主轉觀望，美西線運價雪崩，貨攬業者表示可能衝擊第三季營運。另外，上週增1.8萬人，擁有127.03萬受益人的人氣王00919於昨日除息，此次配發0.72元，年化配息率約12.8%，首日參考價為21.77元，但盤中翻黑，終場收21.65元，面臨貼息壓力，但長老仍趁甜甜價掃入3.2萬張、斥資7.1億，該檔股息預計於7月11日入帳，群益投信台股ETF研究團隊表示，投資策略保持守中帶攻，資產配置調整為AI績優族與高殖利率族並行，既有股息，也有潛在價差空間可期。
銀行經理侵占客戶110個帳戶 拿1.5億炒股全虧光
印度拉賈斯坦邦科塔市（Kota）一名印度工業信貸投資銀行分行經理，先前涉嫌從110個客戶的帳戶偷了4.5億盧比（約新台幣1.5億元），並把錢拿去炒股全數虧光。綜合外媒報導，古普塔（Sakshi Gupta）從110個帳戶中提領資金炒股，也用巧妙的手法，沒被銀行內部人員與客戶發現。據悉，古普塔涉嫌將受害帳戶綁定的手機號碼改成家人的號碼，讓帳戶持有人收不到交易通知，同時也改了多個帳戶的提款密碼。調查指出，古普塔主要鎖定對網銀操作不熟的年長客戶，如她將一位老婦的帳戶當作「資金池」，透過該戶轉了超過3億盧比（約新台幣1億元），她還被指控提前解約31名客戶的定存，曾申請信貸34萬盧比（約新台幣11萬元）。警方表示，古普塔將大筆資金投入股市的資金，最終全數虧損，還在調查有無共犯。案件之所以會曝光，是因為一名客戶發現自己帳戶的定存被轉到他人帳戶，古普塔已於5月底被逮捕。對此，印度工業信貸投資銀行發言人回應，他們對詐騙採取零容忍政策，「我們在發現該員工涉及詐騙行為後立即向警方報案，並已將其停職。我們也已完成對受害客戶的合理賠償。」
赴陸談棒運！辜仲諒請求出境 法院裁定1.5億解禁「體育署長作保」
中國信託慈善基金會董事長辜仲諒因涉澄清湖大樓購地案，一審遭台北地方法院判刑7年8月，並被限制出境、出海。不過近日辜仲諒以亞洲棒球總會長身分聲請短期出境，前往中國大陸出席棒球事務相關會議。對此，台北地院也裁定，若辜仲諒提出1.5億元保證金，將准許他自6月5日至7日解除出境、出海限制。辜仲諒指出，他身兼亞洲棒球總會長與世界棒壘球總會棒球執行副會長，亞洲棒總將於9月與10月在中國大陸舉辦亞洲棒球錦標賽與女子棒球亞洲盃，中國棒協定於6月6日召開工作會報，邀請他出席提供指導。此外，上海市體育局也邀請辜仲諒於6月5日至7日前往訪問，洽談棒球運動發展、職業賽事引入、青訓系統建置及國際賽事合作，並觀摩「2025 PONY小馬聯盟亞太地區錦標賽」。辜仲諒表示，相關行程無法以書面、視訊或電話方式取代，另亦需前往日本東京拜會棒球協會，以爭取於10月曼谷世界棒壘總會年會改選中取得支持，競選執行副會長職務，請求於6月5日至10日期間解除出境限制。法官審酌後認為，辜仲諒此次赴陸行程具體明確，與亞洲棒總賽事籌備工作有關，且對我國參與國際體育事務具有公益性，體育署長鄭世忠亦願具狀擔保。辜仲諒自2010年以來多次申請短期出境皆依期返台，具有遵守義務紀錄，准其於6月5日至7日出境。但關於前往日本行程，由於辜仲諒未具體說明拜會對象與行程安排，亦距離年會尚有一段時間，必要性不足，此部分聲請遭駁回。
川普推500萬美元「永久居留權金卡」！網站1週內上線 商務部長：可償還美債
美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）於美東時間21日在華盛頓舉行的《Axios》「Building the Future」活動中宣布，允許人們以500萬美元（約合新台幣1.5億元）購買美國永久居留權的「金卡」（gold card）網站，將在1週內上線。這項由美國總統川普（Donald Trump）於2月底提出的計劃，旨在取代現有的EB-5投資移民簽證（EB-5 Visa），該簽證比起即將推出的「金卡」，僅要求投資移民向美國經濟投入相對較少的資金（最低180萬美元或90萬美元，視投資區域是否為高失業率地區而定）即可獲得綠卡。盧特尼克向《Axios》記者艾倫（Mike Allen）透露，網站「trumpcard.gov」初期將開放有意購買者進行登記。他強調：「所有細節將在未來數週內公布，不是數月，而是數週。」這項計劃被定位為兼具安全選項與國家債務解決方案的雙重功能。盧特尼克進一步說明，持有500萬美元閒置資金的外國公民很快就能註冊「金卡」這項賦予永久居留與工作權的新簽證。他認為未來將有高度的市場需求，並透露近期在中東訪問時已開始「推銷」此卡：「我遇到的每位非美國公民，只要具備財務能力都會想購買這張卡。這是為了讓能幫助美國償還債務的人獲得的『B計劃』，當不幸發生意外時，他們可以抵達美國機場並聽到移民官員說：『歡迎回家』。」盧特尼克還強調，「金卡」計劃可能有助於償還目前總額超過36兆美元的美國聯邦政府債務。他估算：「若20萬人購買，將帶來1兆美元收入，這足以支付所有開支。這些優秀人才將為美國帶來商業與機會。」此前川普曾暗示，若售出100萬張金卡，其收入足以清償國債。據悉，川普今年2月曾在橢圓形辦公室（Oval Office）首次提出這項計劃，並表示：「我們將為這張卡定價約500萬美元，它不僅賦予綠卡特權，更是獲得公民身份的途徑。富裕人士將通過購買此卡進入我國。」但移民法專家警告，新簽證計劃需經國會批准方能實施。值得注意的是，其他國家雖曾推行類似「黃金簽證」（golden visa）計劃，但最終因市場興趣有限而逐步取消。美國版計劃的獨特之處在於將投資門檻大幅提高至「EB-5 Visa」的2.8倍或5.6倍（視投資區域是否為高失業率地區），同時直接將簽證與國家債務戰略掛鉤。
23年沒住過！大直1.5億「毛胚」老豪宅 有錢人超愛原因曝
有錢人買房不手軟！台灣房屋彙整實價登錄發現，大直知名豪宅「帝景水花園5」屋齡已23年，中樓層戶別去年以1.5億元售出，總坪數112.03坪，拆算單價後每坪183.9萬元，但備註欄註明以毛胚屋交易，也就是前屋主入手二十多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」型態，情況謂為特殊。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，樂群二路是大直知名豪宅聚落，尤其高樓層擁有河濱公園水岸景觀，不乏名人住戶聚集，而帝景水花園共五棟，十年前「帝景水花園3」甚至還有突破單價200萬元的交易紀錄，不過隨著大直陸續推出諸如「西華富邦」等新穎豪宅，高樓層景觀視野佳，周邊水岸宅隨著屋齡漸增行情降溫，近年成交單價落在150~185萬元上下。第一建經研究中心副理張菱育指出，「帝景水花園」原本就是高價豪宅，若賣方持有年限長，適用房地分離舊制申報交易所得稅的話，依照財政部最新公布的豪宅舊制交易稅計算公式，符合豪宅定義的獲利率，從17%調漲至20%，因此以「帝景水花園」的賣方為例，財產交易所得稅額，將會比去年售屋預估時多3%。有錢人就愛買毛胚屋台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」，包括信義區「仁愛麗景」，2022年高樓層戶交易約2.19億元，當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」，去年交易時也是毛胚交屋，屋齡都超過十年以上。屋齡10年以上毛胚屋豪宅交易案例。（圖／台灣房屋提供）張旭嵐分析，許多豪宅為了依據買方設計需求，以毛胚屋的形式來交屋，也就是僅有水泥牆面和基本線路，沒有隔間等基本裝修，方便屋主依照個人風格品味，自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用，非自用規劃，或是為海外子女置產，尚無迫切居住需求，避免裝修後閒置造成折舊，不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
最賺親子飯店揭密1／蘭城晶英神秘業主曝光 靠2招逆轉虧損年賺12億
台灣近年竄起親子飯店風潮，鼻祖來自位在宜蘭市中心的蘭城晶英酒店，去年營收逼近12億元，蟬聯東台灣飯店營收王，還打趴一票北市知名飯店，儘管每晚平均房價破萬，仍保有8成住房率，4月清明兒童節連假也幾乎客滿。這間全台最賺錢親子旅館，16年來從年虧1億元靠著「櫻桃鴨」與「親子客」逆轉勝，外界多以為，背後由飯店龍頭晶華酒店集團操盤，其實不然，CTWANT記者調查，幕後推手正是首度跨足飯店業的業主自己－「環華豐集團」，董事長江國星本業為全台最大電解銅板進口商。某個假日前夕，下午3點不到，蘭城晶英6樓大廳鬧哄哄，不少爸爸媽媽帶著小寶貝們，準備入住這被網友讚是「一生必住一次的親子飯店」。蘭城晶英酒店董事長、同時也是環華豐集團總經理的吳聲怡接受CTWANT專訪，他看著親子散客的湧入，感觸良多，談起16年前集團首度跨業投資飯店就失利，首年虧掉1.5億元，今日的成功非偶然。蘭城晶英酒店董事長吳聲怡接受CTWANT專訪，揭密15年來蘭城晶英靠「櫻桃鴨」與「親子客」從年虧1億元逆轉成為東台灣最賺錢觀光旅館。（圖／劉耿豪攝）蘭城晶英位在宜蘭市中心，與晶華集團的合作從14年前的經營管理轉為目前的品牌加盟，「我們在2009年開幕時，原定位為郊區商務酒店，但既沒有溫泉，也沒有景觀，很快發現市場反應不如預期，甚至需要為了搶客人下殺房價！」今年62歲的吳聲怡溫文儒雅地說，當時現金流根本不夠支付興建時向銀行貸款的本息，全球金融風暴下，大股東本業也壓力山大。「經理人做法都較偏保守，但照原有模式繼續經營沒有特色，將面臨更多競爭、越虧越多，所以才跟當時負責經營管理的晶華協商轉型。」吳聲怡說，母公司環華豐鼓起好大勇氣才決定「打掉重練」，2011年開始介入，當時還是飯店門外漢的吳聲怡捲起袖子跳進管理圈，飯店轉由業主主導經營。為解決虧損、做出差異化，蘭城晶英將平凡無奇的港式料理，轉型成全台第一家敢以單一品項「烤櫻桃鴨」為特色的五星飯店餐廳。（圖／劉耿豪攝）吳聲怡首先從規模較小的中餐廳紅樓轉型試水溫，當時紅樓僅是個平凡無奇的港式料理，他們挑選常用在法式料理的櫻桃鴨為烤鴨品種，融合中西料理手法作差異化，結果一炮而紅，只有22桌的餐廳，1個月營業額便衝上200萬元，生意大好後，吳聲怡順勢開放宴會廳，並簡化菜單方便廚師量產，假日席開百桌烤鴨宴、一天做到4輪客人，一舉帶動業績突飛猛進，每月大賣4000萬元。「當時，光餐飲收入就可以養一整個飯店的員工，也才有底氣，繼續在住房做轉型！」吳聲怡的第二階段轉型計畫，先是鎖定親子房客，在飯店8樓廣場打造兒童遊樂區芬朵奇堡，得到了不錯的反饋與效益後，才敢放棄商務客，並從親子客中深入3到8歲學齡前小孩家庭客，2014年改裝第一個親子主題樓層，將房間廊道變身賽車道，搭配電動小汽車，讓入住小客人無限駕駛，獲得熱烈回響，隔年又改裝第二個樓層，去年再擴充第三層。吳聲怡將「破壞式創新」掛在嘴邊，看似輕鬆，但他坦言，每次的轉變都和大股東思考過半年以上，等於是把飯店生死端上賭桌，很不容易、需要極大勇氣，還要經歷同仁的不適應及離職潮。隨軟硬體不斷升級、大量舉辦小朋友活動，蘭城晶英平均房價也從2011年的3000元，一路飆上萬元，成為親子飯店頂標。（圖／劉耿豪攝）吳聲怡口中的大股東，正是鮮少浮上檯面的環華豐集團董事長江國星，據了解，年約50多歲的江國星，本業為全台最大電解銅板進口商，電解銅板經熔解加工後被廣泛運用在電線電纜和電子產品，曾有媒體推估其年營業額300億元。根據CTWANT記者調查，背後的銅事業為聯發銅業有限公司，工廠位於苗栗頭份，大山（1615）和宏泰電工（1612）兩家老電線電纜公司皆為其股東。據了解，江國星並非宜蘭人，20年前為分散風險，才投資蘭城晶英所處的「蘭城新月廣場」大樓，2005年成立「環華豐集團」負責建築興建及完工後的資產管理。吳聲怡首度揭開環華豐集團面紗，集團年營收約50億元，以「蘭城新月廣場」內的新月廣場百貨、蘭城晶英酒店及新月影城為主，其中新月百貨占營收6成，蘭城晶英占25%，其餘還包括台北、宜蘭、台東等地的資產租金收入；員工總數超過500人，蘭城晶英占6成。「其實，大股東跟我，以前都沒有做過飯店業，也沒有經營過商場，整個過程走來，只能說是摸著石頭過河，一點一滴慢慢的調整、改變。」吳聲怡首度談起自己經歷，他曾在金融業、科技業、傳統產業任職財務長和管理高層，雖無飯店背景，但他認為各行各業的經營、如何透過創新找尋市場定位和競爭力的概念相似，最重要的是大股東和同仁的全力支持。如今，新月廣場已成宜蘭人休閒娛樂的中心，蘭城晶英則是全台親子飯店的頂標。吳聲怡透露，集團在宜蘭還有幾塊地待開發，其中一塊基地面積約2000坪，預計規劃100房量體的飯店，開發時程還在評估中，同時也考慮「出師」，「未來不排除開闢飯店管理的營運項目或擔任顧問，將轉型的經驗提供給其他業者作參考。」