14樓
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「地標之父」Gensler操刀住宅來了！7年級帥總「用這招」讓它落腳台中
房市進入個案表現時代，台中十四期預售案「熊圖敘DOS」尚未正式開賣，實價登錄已出現16戶成交，該案基地面積不到500坪，卻請到全球第一大建築師事務所Gensler打造，為Gensler全球第2、台灣唯一住宅案，成為該案最大亮點，每坪成交價逾83萬元，創下區域新高。熊圖建設總經理林鼎強親吐洽談過程，「能合作相當意外！」世界級頂尖建築事務所Gensler，擁有「全球地標之父」封號，包括Apple紐約旗艦店、NVIDIA美國輝達總部、上海中心大廈等地標均由其操刀設計。在台灣，Gensler的代表作包括台北市信義區「遠百A13」和台中101的「國泰置地廣場」。Gensler過往在全球商用不動產打造過許多世界級亮眼地標，然而全球唯二的住宅代表作品，其一是杜拜DAMAC Casa Tower，其二就是台灣台中的「熊圖敘DOS」。「熊圖敘DOS」位於台中市最大的國際學校馬禮遜美國學校第一排，擁有永久棟距。（圖／林榮芳攝）「熊圖敘DOS」位在北屯14期重劃區、馬禮遜美國學校第一排，規劃地上14樓，地下2層，產品規劃28至39坪、2至3房，該案總銷15億元，預計2027年第四季完工。此案銷售總監周大麟表示，該案在都更審議時就已在市府造成轟動，模型、樣品屋都沒好，也沒正式開賣，但已經有不少人聽到是全球建築龍頭Gensler操刀的住宅，紛紛搶先購入。全案51戶，目前實登已有16戶，業者透露，實際售出的不只，成為房市寒冬中的奇蹟。目前已揭露的實登每坪均價約79.22萬元，最高單價每坪逾83萬元，創下區域新高。背後推手熊圖建設總經理林鼎強回憶接洽至合作過程，2022年，當時為了找到最能代表台中與國際接軌的建築團隊，先後與20家國際建築事務所接洽，最後挑選出3家，其中最吸引他的，就是從未在台灣打造過住宅、且聲量遍布全球的Gensler。「但人家是全球最大建築師事務所，我們這塊基地也才將近500坪，把人家過去實績作品攤開，實在沒什麼理由與我們合作。」林鼎強笑稱，第一次線上會議，雖然是對方在簡報介紹公司，「不知道誰在面試誰」，最後他只期待能與對方見上一面，因此主動提出想前往拜訪。林鼎強2023年初赴Gensler上海據點，他還記得前一晚在外灘，心中忐忑不斷思考該說些什麼才能促成合作，最後他選擇介紹台灣和台中，「目前台灣知名度算高，台中是一個很年輕的城市，過去20年看七期，未來20年看水湳，目前已有7棟普立茲建築獎作品插旗，台中建築已成為國際建築事務所的競技舞台，未來所有重大建設都是在北屯，最好的生活機能都是在14期，在台中發展的過程中，Gensler怎麼能缺席？」林鼎強表示，原本抱著去交流的心態，雖然到現在也不是很確定為什麼Gensler願意合作，但Gensler副總裁Hasan Syed曾說，「不是基地大才可以做出好作品。」而首次與國際建築師事務所的合作，也讓他見識到與國內完全不同的服務規格，感受到什麼叫「與國際接軌」。林鼎強觀察，20、30年前即盛行移民，921大震後，中部有錢的家長更是一波波把孩子送出國，這些人現在也差不多回台了，因此改變台中房市買盤結構。中部傳產二代置產首選台中，而以前豪宅都要百坪才體面，現在不是比坪數，反而更重視品牌、質感與配備，所以這幾年台中房市大爆發，品牌建商紛紛走向國際化。今年40出頭歲的林鼎強，對於新一代的購屋人所需，他最有感。林鼎強也提到，當初設計就不是以利益與獲利為優先考量，因此建築材料採用生物炭混凝土，提升耐久性並促進碳封存，體現永續綠建築理念，也致力於提供符合國際接軌、永續且宜居的住宅。林鼎強想走出一條不只講求獲利的路，真心想替城市留下值得被世界看見的作品，「只要對城市好，我們就做！
苗栗竹南深夜連2震！ 民眾嚇傻：震很大力以為爆炸
苗栗縣竹南鎮昨（17）日深夜連續兩起有感地震，其中一起最大震度達4級。許多當地民眾嚇傻，紛紛驚呼：「嚇到以為是爆炸……地板震波一直抖動」、「我在苗栗造橋，非常有感，以為是哪裡有爆炸」。根據中央氣象署地震報告，17日深夜11點整，苗栗縣竹南鎮（即在苗栗縣政府北北東方18.2公里）先是發生規模3.8地震，深度7.2公里。最大震度苗栗縣最大3級，新竹縣市、桃園市、彰化縣1級。隨後深夜11時05分，竹南鎮（苗栗縣政府北北東方18.2公里）又發生規模3.7地震，深度8.3公里，皆屬極淺層地震。最大震度苗栗縣4級，新竹縣2級、新竹市1級。對此，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」也立即發文，引來許多網友留言回報，「苗栗頭份有聽到低沉的咚隆聲三次，伴隨著家中老窗戶的震動，聲音結束後馬上就開始搖，但很快就停了」、「震三次，很像爆炸震動，好像有地鳴」、「嚇到以為是爆炸……地板震波一直抖動」、「我在苗栗造橋，非常有感，以為是哪裡有爆炸共振」、「14樓好嗨……直接很大力震。往下沉的感覺，好可怕」、「人就在震央旁邊，感覺超明顯，而且真的感覺是震了四次有，第一次很小力，第二次就很大力」。也不少人表示，此次地震跟往常的感受不太一樣，「很不同以往的地震」、「真的超可怕，跟之前地震的感覺不太一樣」、「這裡很少很少有地震啊」、「新竹市才一級但很有感啊，桌子無故用力抖了兩下，非左右搖晃那種地震」。 苗栗竹南深夜連2震。（圖／中央氣象署）苗栗竹南深夜連2震。（圖／中央氣象署）
快訊／八里深夜高樓大火 1女救出無生命跡象傷亡待確認
新北市八里區12日晚間驚傳火警，中華路二段某社區14樓冒出火舌，新北市消防局獲報後派遣24車60人前往搶救，目前一女子被救出已無生命跡象，立刻被送醫救治，確切傷亡情況與肇事原因則仍待釐清。
金馬獎10位入圍導演齊聚電影論壇 揭拍片祕事
由金馬執委會與文化部影視及流行音樂產業局共同主辦、和碩聯合科技贊助的「金馬62電影論壇」，將於11月20日舉辦「導演論壇」與「新導演論壇」，首度匯集本屆金馬獎最佳導演和新導演10位入圍者齊聚對談，暢談他們在不同時空背景下，各自在電影創作路途的甘美與艱辛。「導演論壇」匯聚以《大濛》入圍金馬獎最佳劇情片等11項提名的導演陳玉勳，備受影壇矚目的《南方時光》導演曹仕翰，以《人生海海》揭開馬來西亞社會複雜現狀的導演廖克發，以及掀起馬泰國境邊界的百年歷史和政權的《地母》導演張吉安，還有以《眾生相》酷兒故事入選柏林影展驚豔國際的香港導演李駿碩。五位入圍本屆金馬獎最佳導演的電影人，將在論壇上分享創作的靈感與歷程，從各自獨特的電影語言與文化視角出發，激盪出華語電影的多元面貌和蓬勃的創作能量。「新導演論壇」則集齊以首部劇情長片《深度安靜》即入圍金馬獎7項大獎的沈可尚，透過《幸福之路》探見紐約底層華人移民寫實境遇的韓裔加拿大導演Lloyd Lee CHOI，以《左撇子女孩》獲金馬獎9項提名並代表台灣角逐奧斯卡最佳國際影片的台裔旅美導演鄒時擎，以《我家的事》勾勒平凡台灣鄉間家庭鮮活畫像的導演潘客印，還有創作《核》質問教育體制與成長框架的旅美新加坡導演陳思攸。五位入圍本屆金馬獎最佳新導演的新銳，將娓娓道來他們熾熱的電影信念和狂放奇想，為華語影壇注入嶄新視野與無限可能。兩場論壇將在11月20日於臺北文創大樓14樓文創會所接連展開，11月3日13點起於金馬官網活動頁面開放報名。無法到場者，亦可鎖定金馬YouTube與LINE TODAY頻道，活動後將播出完整影像。
天降凶器！14樓紗窗掉落砸中人 女騎士全身傷緊急送醫
新北市板橋區24日中午發生異物掉落案件，民生路三段某社區疑似因紗窗老舊，從14樓掉落並砸中路過的60多歲蔡姓女騎士，導致女騎士自摔，全身還有多處擦挫傷，所幸經緊急救治後已無大礙，警方則已連繫紗窗陳姓所有人，陳也承諾將與蔡女協商賠償事宜。 蔡姓女子中午12時許，騎乘機車經過民生路三段，卻遭路旁社區大樓掉落的紗窗砸中，女子自摔倒地，導致身上有多處擦挫傷，所幸意識清楚，無生命危險，經救護人員初步包紮後，隨即送往亞東醫院治療。 警方也聯繫陳姓住戶到場了解，陳供稱因紗窗老舊自行掉落，並承諾後續將與蔡女連繫，處理相關賠償事宜。 海山分局呼籲，民眾應定期檢查住家窗框、安全扣件及防風裝置，以避免類似意外再度發生，確保行人與用路人安全。
新北豪宅15年短路40次、糞便大噴發 住戶四訴求1.5億重新施工
新北市板橋與捷運新埔站共構的豪宅社區「新巨蛋」，今(8)日社區主委范財誠帶領多位住戶召開記者會，指控三圓建設未依審核圖紙施工、供電關鍵設備「匯流排」15年來短路40次；此外，樓下的「三猿廣場」長期將餿油排入社區污水槽，導致油脂與糞便結塊，每坪房價突破100萬元的豪宅社區，去年6月地下室竟因廢水管爆管噴糞淹沒停車場。社區主委范財誠指控，三圓建設未按圖施工，導致匯流排事故頻繁，社區還經歷化糞池爆管噴糞。（圖／林榮芳攝）「新巨蛋」為新北市第一高樓，一共1,569戶、超過8,000名住戶，今早在新北市議員黃淑君、立法委員張宏陸及住宅消保會顧問吳翃毅陪同下，范財誠指控，住戶長期居住於有重大公共安全疑慮的社區中，痛批三圓建設罔顧人民生命與財產安全，擔憂成為新竹豪宅「晴空匯」失火翻版再現。他指出，「新巨蛋」4棟樓高40至46層的大樓中，有3棟已先後多次發生匯流排接頭短路事故，每次都造成上百戶突發大停電，甚至多次冒煙啟動消防系統，嚴重影響住戶生活。另有一棟大樓的匯流排，甚至未設檢修開口，若發生短路，在牆面內持續燃燒，恐釀成新竹「晴空匯」大火慘劇。 今年2月，「新巨蛋」C棟14樓再度發生匯流排接頭短路燒毀，導致18個樓層、121戶住戶長達一個半月必須輪流斷電，「但三圓建設卻以過保固期為由，拒絕修復，迫使社區自籌200多萬元另行搶修」，范財誠表示，之後委由電機技師公會鑑定，才發現建商一開始就沒有按審核圖紙施工，匯流排及電源線皆使用鋁材料，嚴重違反施工規範。經估算，若「新巨蛋」要全面更換按照審核圖紙施工，並使用銅製匯流排，工程費用將高達1.5億元。除了電力安全問題，范財誠也指控，社區低樓層由三圓建設所營運的「三猿廣場」，長期將餐廳餿油與廢水排入社區污水暫存槽，未加清理，導致油脂與糞便結塊。去年6月，B7化糞池發生爆管，導致社區停車場糞水四溢，惡臭瀰漫多日。經多次抗議，三圓建設才勉強同意清理並改管。 「新巨蛋」位於捷運新埔站，地處新北板橋精華地段，實價登錄每坪均價站上百萬元，住戶群體站出來抗議，訴求建商立即整改，必須依審核圖紙施工，重新安裝安全合規的供電設施，並落實賠償機制。對此，三圓建設也做出回應，「新巨蛋」電力設備與匯流排經台電檢測完成，正式掛表送電，匯流排亦經台灣電器檢驗中心檢測合格，確保設備品質與安全，民國101年10月至102年1月間，社區委託第三方公正單位真禾機電公司，對公設進行圖面核對、現場查驗、設備比對後於102年8月已點交。三圓建設指出，114年社區委託廠商檢測似發現設備有明顯積水造成短路，雖過保固期，基於社區公共安全，已多次向委員會積極釋出善意，表達願意立即協助檢修，並第一時間派員前往處理，無奈在尚未經司法機關判定缺失釐清責任歸屬之情況下，委員會竟堅持本公司必須先提出1.5億元作為履約及損害賠償保證金，方同意本公司人員進入社區進行檢修，致檢修計畫迄今仍遲遲無法順利推進。三圓表示，新巨蛋社區交屋十逾年，已成為板橋區升值最大的社區之一，因當初完善規劃，社區房價及租金皆為區域標杆，在短期間讓社區之公基金累積近億元，實屬不易。本公司持續與社區建立良好互動關係，如近期0403地震後協助修繕社區公共梯廳磁磚、石材修繕等，犧牲自我使用公設管道之權益，將商場污水廢水另建設備獨立排放。另本社區商場資產尚屬本公司持有，亦希望與本社區共嬴共榮，維持社區安全及高品質之環境。
陌生女「持門禁磁扣」進屋久坐兩小時 國中生回家傻眼見她秒逃
台北市民生社區5日發生一起離奇的住宅侵入案件，一名國中生放學返家時，驚見一名陌生女子坐在客廳，雙方對視數秒後，女子突然起身逃離現場，男學生試圖攔阻但未能成功。令人費解的是，事後清點財物並未發現任何遺失。根據《中時新聞》的報導，警方調查發現，該女子身穿白衣，當天上午11時持大樓門禁磁扣堂而皇之進入社區，搭電梯直達14樓，並不知以何種方式開啟住戶房門，在屋內停留約兩小時，直到男學生返家才匆忙離開。學生父母返家後立即報警，並確認全家人均不認識該名女子，鄰居也表示從未見過她。大樓管委會事後張貼公告，提醒住戶防範陌生人進入。警方循監視器影像鎖定嫌疑人，查出該女子沒有前科且並非社區居民。由於學生家人曾遺失鑰匙，警方懷疑女子可能是拾獲鑰匙後入侵，但她如何掌握住址仍有待釐清。律師劉韋廷指出，該行為已觸犯《刑法》第306條侵入住宅罪，最高可處一年以下有期徒刑。目前警方已掌握嫌疑人身分，正深入追查入侵動機及相關細節。此案在網路上引發熱烈討論，不少網友質疑背後內情不單純，有人揣測女子與屋主可能有特殊關係，也有人直言應先向爸爸求證，「怎麼看都覺得是小X宣示主權」、「應該不是掉了鑰匙，而是被偷，否則他怎麼知道開你家的門」、「我第一個想到的也是爸爸」、「有磁扣就算了，家中鑰匙那來的？除了家人給的想不出第二個可能啊」、「問男主人也許會有答案」。
彰化蓋大樓害鄰家斜裂 災戶拉布條抗議促修繕
彰化縣伸港鄉百甲重劃區1處社區疑因鄰近建商施工興建大樓，導致10多戶房屋出現裂縫、傾斜、地面龜裂等情形，居民質疑恐影響居住安全，希望建商除針對房屋龜裂修繕外，傾斜部分也能提出修復措施，建商代表表示，可再找第三方單位做結構鑑定報告，公司該負的責任一定負責到厎。彰化縣議員周君綾表示，該社區共16戶，日前接獲社區民眾陳情，疑因鄰近建案施工興建大樓，造成社區10多戶房子有裂痕、牆面龜裂與地基疑似淘空等房屋結構受損情況，裂痕從2公分到6公分不等，有2戶房子二級傾斜，住戶對居住安全深感不安，之前雙方雖曾2次協商，但無共識。葉姓住戶指出，社區才蓋好約8年半，建商這兩年在附近蓋地上14樓、地下2樓的大樓，施工後居民家裡在去年開始出現牆壁龜裂、地板也出現明顯裂痕，甚至有房屋傾斜情形，擔心日後房屋會有安全疑慮，建商今年6月雖找台南土木技師公會做結構鑑定，但僅將房屋龜裂部分納入，房屋傾斜部分卻避重就輕。葉姓住戶代表居民提出2大訴求，請建設公司針對房屋牆壁、地板龜裂受損部分進行修繕，移位、傾斜部分也希望建商能提出修復措施，並補強地基，讓居民能住得安心。林姓建商代表表示，居民若有疑慮，可再找第三方單位做結構鑑定報告，希望雙方能有共識，才不會各說各話、沒有交集；他強調，公司該負的責任一定負責到底。彰化縣政府建設處也派員到場了解並指出，縣府預計7月底或8月初召開建築物爭議評審委員會，評審委員會針對第三方鑑定報告的損壞項目和實際狀況勘查是否符合，盡量促成雙方和解，若真的不行，雙方可透過司法程序釐清。
女子挪車突遇洪水 體重36公斤驚險從天窗逃生游出地下車庫
大陸貴州榕江日前爆發嚴重洪災，一名27歲女子趙湯圓（化名）為挪車避災，駕車進入地下車庫時，竟在出口處遇上洪水傾瀉而下，短短一分鐘內車身即被水流包圍。身高瘦小、體重僅約36公斤的她自知難以開門逃生，當機立斷從天窗爬出，憑藉游泳技能與機警反應，先攀上收費亭，再轉抓消防管道，在洪水漸退後成功自救逃出，過程驚險萬分，堪稱災中奇蹟。根據《杭州日報》報導，事件發生在6月24日上午，趙湯圓因收到通知須挪車，當時家中還有兩名年幼雙胞胎，等親友到來接手照顧後，她便趕往車庫，原本她想將車從地下室開到高處。當車輛一半還在下坡、一半已駛出出口時，洪水突然灌入。當時坐在駕駛座上的她，判斷若開車門逃生恐遭沖走，她於是用手機拍下水勢畫面傳給友人，接著打開天窗爬出，再將車尾撞向車庫內的收費亭以作支撐，成功登上亭頂。然而洪水繼續上漲，數分鐘後連收費亭也被沖毀，趙湯圓見狀立刻轉而攀上更高的消防管道，懸掛等待。約一小時後，水流減緩，她判斷時機成熟，含著手機往有光的方向游出，先攀牆後翻窗進入一棟無人飯店，脫下濕衣換上乾衣保暖。趙湯圓之後再游回自家14樓住所，爬樓梯抵達，平安獲救。歷劫歸來的她，受訪時仍驚魂未定，並透露自己從小在江邊長大，會游泳是從小練起的技能，這次能自救成功「只是幸運」，直言「活著就好」。根據報導，榕江縣當日洪峰流量高達每秒11360立方米，多處低窪區域嚴重積水，據悉，洪災造成當地多處受災，已有6人不幸罹難。趙湯圓駕車進入地下車庫途中突遇洪水。（圖／受訪者提供）
長照悲歌！74歲退休建築師不忍68歲妻久病 從14樓推下致死遭檢方起訴
73歲林姓退休建築師疑因不忍68歲邱姓妻子長期受罕見疾病折磨，去年12月9日上午將妻從14樓高推下殺害，新北地檢署今（27）日依殺人罪起訴，適用《國民法官法》審理。警方調查，林男沒有家暴紀錄，與妻子邱女結婚數十載，育有2男1女，夫妻倆感情深厚。邱女2年前確診水腦症，病情逐漸惡化，至今年7月已完全失去自理能力，林男雖有聘請長照人員協助，仍親自承擔大部分照護責任。檢方指控，林男基於殺人之意，在住所內以輪椅將妻子推往客廳窗邊，讓妻子手扶窗台站立後，向上搬起妻子臀部，將妻子從窗戶推下樓，使妻子從14樓住所摔落地面身亡。據了解，林男稱他無法忍受妻子水腦症所帶來的病痛遂起殺念。檢方依殺人罪起訴，案件適用《國民法官法》。
開放員工進入取物 台中新光三越4樓「不可進」原因曝光
新光三越台中台中港店2月13日發生氣爆意外，為了安全考量，員工無法進入拿取私人物品，新光三越今（1）日發出新聞稿表示，「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」獲台中市政府同意備查。此外「服務 不間斷計畫－第二賣場」1日正式啟動。新光三越「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」獲台中市政府府都發局同意備查， 3月1日至3月6日上午10點至下午4點40分採「分層、分時」方式安排專櫃員工入館領取私人物品，並由警察局（第六分局）與消防局共同協助此次開放作業。新光三越表示將依據相關單位指導，落實相關規定，在安全無虞的情況下，讓專櫃員工有序地入館領取私人物品。這次開放區域（取物樓層）為地下2樓至地上10樓，地上11、12樓為檢調調查蒐證區域，因此不開放，13、14樓（含屋突層）因現場仍有玻璃碎片，不同意開放。開放對象僅限館內報備核准的百貨員工，不含一般民眾與無關人員。此外，新光三越將分別設置出入口管制，主要於1樓（供報備核准的百貨員工出入）與地下3樓（供報備核准的車行出入），並規劃開放1處未受損的樓梯進出，進出人員都將造冊及依規簽到及簽退，另於各樓層均有專責樓管或保全人員管控，並有監視器監控，以確實掌握進出人數及人員和商品貨物安全。
氣爆後第16天！新光三越開放員工拿私人物品「1次1人限40分鐘」 嚴格規定曝
台中新光三越中港店在2月13日發生氣爆事故，釀成4死、30多人受傷慘劇，迄今仍處於停業狀態，相關調查仍在持續當中。而在今天（1日），終於開放讓員工、櫃哥櫃姐們前往拿取私人物品，但規定相當嚴格，除了會依照不同時段、不同樓層開放進場外，每個專櫃只允許1人進入，每次時間僅40分鐘，還需要帶識別證、安全帽，進館後更禁止拍照、錄影。新光三越公司日前依規提送「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」，台中市政府都發局評估核准後，針對安全無虞的樓層，自3月1日起至6日，每天上午10時至下午4時40分，有條件開放百貨人員暫時進出。據悉，屆時將會同警察局（第六分局）與消防局等共同協助這次開放作業，開放區域為地下2樓至地上10樓，不開放區域則是地上11、12樓，為檢調調查蒐證區域，另13、14樓因現場仍有玻璃碎片亦不同意開放。根據《ETtoday新聞雲》報導，有內部員工透露，昨天媒體發布新聞後，他們才陸續接到通知，由館方一一聯繫品牌，告知安排不同日期開放入場，但規定每個專櫃只有一人可以代表進入拿取私人物品，進入者要提供車牌、電話、姓名，並且得識別證、工地帽，進館後禁止拍照錄影，只能撥打電話。
台中新光氣爆第16天「3/1起開放員工取物」 連6天分區分時段進出
台中新光三越氣爆至今進入第16天，許多櫃姐、櫃哥至今尚無法入館取物，新光三越公司今依規提送「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」。台中市政府都發局28日指出，已同意備查，針對安全無虞的樓層，預計自3月1日至6日共6天，有條件開放百貨員工進出取物。都發局長李正偉表示，新光三越今提送第2階段「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」計畫，就第1階段「安全評估人員進出計畫」評估結果提出因應計畫及安全維護，已依計畫設置；且經專業技師等簽認開放部分安全無虞，且與所提計畫相符，同意備查。經發局指出，預計自3月1日至3月6日開放6天，供館內報備核准之百貨員工進出取物，將會同警察局（第六分局）與消防局等共同協助此次開放作業、開放及管制區域、開放時間、開放對象及出入口管制方式等，相關規定如下：一、開放及管制區域：就此次開放部分，除依規須封閉之區域為地上11、12樓（檢調調查蒐證區域），另13、14樓（含屋突層）因現場仍有玻璃碎片，不同意開放外，將開放的區域（取物樓層）為地下2樓至地上10樓。二、開放時間：預計開放6天（自3月1日至3月6日），開放時間為每日上午10時起至下午4時40分結束。另不同樓層有不同管制時間且採不同時段，開放不同樓層；另該時段之其他未開放樓層將封閉不得進入。三、開放對象：僅限館內報備核准之百貨員工，不含一般民眾與無關人員。四、出入口管制方式：新光三越將分別設置出入口管制，主要是於1樓（供報備核准之百貨員工出入）與地下3樓（供報備核准之車行出入）。並規畫開放1處未受損之樓梯進出，進出人員都將造冊及依規簽到及簽退，另於各樓層均有專責樓管或保全人員管控，並有監視器監控，以確實掌握進出人數及人員和商品貨物安全。都發局說明，新光三越預計於開放日3月1日上午9時30分在1樓入口處，先對外公開說明上述開放方式、人員管制方式等，另都發局要求該公司應定期報備執行成果。都發局補充，此次暫時開放計畫，僅針對館內獲准列冊納入的百貨員工暫時取物，有關現場遺留私人或消費者之物品取物，將由該公司派員代取轉交，另該公司後續亦會依規提出經專業技師簽認的建物修護計畫，市府將依規審（備）查。
櫃哥櫃姐注意！台中新光三越「開放可能時間點」曝光 將分4大區域
新光三越爆炸事故造成建築物損害，台中市政府都市發展局表示，有關第二階段「何時可以開放讓百貨人員暫時進出搬運貨物、處理生鮮產品等部分」，考量該大樓部分樓層結構受損及昇降設備變形，有安全疑慮，該公司已依規提送「建築物安全評估人員進出計畫」並經都發局備查，昨（21日）已有專業技師及建築師進場查勘。都發局表示，後續該公司應依查勘結果另施作安全維護措施報都發局備查後，相關人員等才可進入，以確保人員安全；都發局將依規要求加速擬訂建築物復原計畫，並嚴格要求該公司加速緊急搶災及後續修復作業，以維公共安全。都發局說明，建築物改善可分為三大階段，第一階段為外牆附掛物掉落的緊急搶災，第二階段為建築物初步修復及人員進出，第三階段為修復至可供使用。都發局於2月17日再次要求新光三越公司委由建築師或專業技師確認出入動線範圍及所涉及樓層結構、昇降設備及相關室內空間等安全無虞，並報都發局備查後才能進入。考量安全評估人員(建築師或專業技師)進場安全，該公司已依規提送「建築物安全評估人員進出計畫」並經都發局備查。根據《ETtoday新聞雲》報導，空間區隔、安全動線規劃分成4區域，進入的人員都需申請核可，並限制從新光三越靠近大遠百那側（東側）、昔日租借娃娃車的樓梯進出，其他電梯不開放；B6-9樓申請核可者都可進入，10樓緩衝層、14樓到RF樓層只有新光三越管理者能進出，至於環境檢測者則限定只能進出11到13樓。新光三越也透露，開放工作人員入館時間最快也要等到下周。
江翠地王上櫃2／整合重劃區一戰成名 賴運興花24年打造百億集團
人稱新北板橋江翠「土地公」的立信機構董事長賴運興，十多年前獨具慧眼，進駐江翠北側重劃區整合近50公頃土地，同時每年推出百億案量，讓立信站穩江翠推案龍頭。除了建設本業，代銷事業近年借殼上市，賴運興也開始談ESG，再跨足塑膠再生製造，24年前白手起家的他，已然建立年營收逾300億的集團規模。賴運興在江翠北側重劃區自建的集團總部「立信帝國花園廣場」接受CTWANT獨家專訪，他站在14樓辦公室指著窗外河景告訴記者，「這邊是大漢溪，那邊是新店溪，流出去是淡水河，三江交會很少見。」想當年，賴運興鎖定江翠重劃區整合土地，以及最後也把立信總部設址江翠，都是經過風水老師指點，「河流匯聚之地，聚財！」江翠重劃區從開發至今不過約十年光景，擁有板橋市區機能、水岸綠帶生活，同時緊鄰江子翠捷運站、新埔民生捷運站等雙捷運優勢，與台北市一橋之隔，成為近年雙北熱門購屋區段之一。曾有業者推算過，江翠重劃區總面積117多公頃，立信持有47公頃，等於江翠推案3案就有1個是立信興建，且平均每年釋出3~5案，也因為案量太大，有些案子與甲山林、潤泰等大型建商共同開發，甚至請來日本建築大師丹下憲孝打造水岸作品，立信也因此在業界打響名號。江翠重劃區具有水岸綠帶生活，近年成為雙北購屋熱點，新建案3案就有1案出自立信機構。（圖／CTWANT資料室）今年62歲的賴運興，小康家庭長大，白手起家，房仲出身，年輕時曾擔任台北房屋董事長葉條輝特助，2001年自立門戶，於桃園成立立信建設，2004年於桃園八德推出首案「輝煌世紀」，2008年曾轉戰中國廈門、上海從事土地開發，20多年來，立信推案遍及北台灣。約莫15年前，賴運興開車經過華江橋，放眼望去，橋下遍布鐵皮屋，他驚訝在這不錯的水岸地段，居然有上百家違法占用的住戶、工廠，於是讓賴運興有了搶佔先機、出手整合的念頭。賴運興開始重兵部署江翠，除了違建多，裡頭還有不少國產屬的土地，同時參雜許多殯葬業和宮廟，不少人認為整合曠日費時，皆不看好，但賴運興從大地主著手，提供一條龍專業服務，帶動小地主跟進，最後成功整合47公頃土地、1200位地主，成為江翠最大地主。立信成為區內「土地公」後，面對的是低迷的房市氛圍，2017年首發案「雙江翠」就以幾乎向板橋中古屋行情看齊的破盤價，每坪47萬元開賣而熱銷，一炮而紅後接著一波波推案，炒熱江翠買氣，讓立信成為在地最具代表性的建商，只要推案，皆迅速完銷。目前江翠房價已來到8字頭。談起這段往事看似一派輕鬆，但其實賴運興在整合時經歷過的大小故事，可是講三天三夜都講不完，「每個宮廟的整合都是一個故事，還有被黑道請去、大門關起來，恐嚇信也收過……。」不過賴運興不願多談，只淡淡回應「一切都過去了」，他說，若被威脅就屈服，那社會還有什麼公平正義，每個創業家的內在一定都有這種勇於面對挑戰的特質。除了建設本業，賴運興發展多角化經營，也開始重視ESG，近期再跨足投資苗栗栗昌塑膠再生製造廠。圖為台科大學生參訪。（圖／翻攝自栗昌、鄭竹嵐臉書）一位跟了賴運興20年的前員工黃志松就表示，賴運興不僅有專業、有遠見，還有市場敏銳度，早早就看準位於新北首善之都，又有河岸景觀的江翠重劃區進場整合，但初期相當辛苦，甚至可以用刻骨銘心來形容，因為背後是好幾千億的開發利益，難免遇到頭痛的地主或惡勢力介入，但他很清楚大家都是求財為目的，很懂得從中斡旋，願意利益共享，才擺平各方勢力，「老大常說『富貴險中求』，他有客家人不服輸的精神，交友也很廣闊，專業能力更是沒話說，在他身上學到很多。」「我們就是一家很會磨的公司，慢慢跟地主磨、溝通，中間只要放棄一秒就沉到水裡，也因為蹲得夠久，人家說勝者為王，只有走出來才有成績。」賴運興俯瞰這一整片江翠水岸有感而發地說，「以前北市過華江橋放眼望去都是老舊房子，現在江翠河岸景觀是高低錯落的新建築，天際線也代表一個城市的發展，江翠的開發為新北市加分，不再輸給台北市。」賴運興言中是滿滿成就。新年新氣象，賴運興也分享新布局，目前除了建設本業，立信機構旗下還包括首信物業，上櫃的代銷藝舍-KY(2724)，另外近期正在籌備一家裝潢公司，未來將負責立信所有案子的室內、公設、商辦、商場的裝潢業務，預估年營業額可達2、3億元；同時他也看好ESG環境永續議題，投資「栗昌塑膠」再生製造廠，瞄準半導體及科技大廠的事業廢棄物處理。「循環經濟是目前最夯的話題，栗昌PET回收再利用占全台5成以上，是台灣最具規模的PET塑膠再生再利用的製造廠。」賴運興說，目前全球只有不到6成的PET回收再利用，PET不能燒，會降低焚化爐壽命，還會造成空氣汙染，PET回收再利用對環境永續有相當益處。不過這一項跨業投資，似乎與本業勾不著邊，賴運興說，「以前是為了吃飽在打拼，碰到景氣不好，就擔心會不會倒；現在已經『大隻』了，打拼到一定程度，自然而然就想到負起一些社會責任，取之社會用之社會，立信邁向30年，也已在往永續經營、百年大計的方向規劃中。」
新光三越氣爆現場粉塵瀰漫「宛如煉獄」 分隊長還原12樓景象
台中新光三越中港店13日發生嚴重氣爆，造成4人死亡、30多人受傷。其中，爆炸點位在12樓、正在裝修的美食街，天花板整個坍塌、現場十分混亂，第一個率隊進入救援的消防分隊長廖維封透露，當時粉塵瀰漫、能見度極低，他們必須背著30多公斤的氧氣瓶和破壞器材爬上12樓，整個場面像是煉獄一樣。 根據《鏡週刊》報導，廖維封表示，當時進入氣爆現場後，發現11和12樓已經被炸得滿目瘡痍，大量粉塵飄散，伸手不見五指，直到半個小時過後，被炸開的窗口有空氣對流，才稍微能看見。廖維封提到，他在上午11時38分抵達現場，注意到不少民眾受傷，立即決定先成立檢傷站，將傷者運送就醫，接著率隊從後門進入，一夥人背著30多公斤的氧氣瓶與破壞器材，迅速衝上12樓。廖維封指出，好幾個工人受了重傷、無法動彈，第1批救難人員先把他們搬下來，就已經筋疲力竭，必須換手。到了午間12點，10至14樓傷勢較重的人都被送往醫院；消防、救難隊人員共154人前來支援後，同時派出搜救犬，開始搜遍地下6樓到地上14樓，每支手扶梯都得徹底清查、進行二次確認，不放棄任何機會。當日下午1點半，台中市都發局找來結構技師赴現場評估，雖然專家認為建物不會出現二次坍塌，但現場電梯受損嚴重，還是不建議用電梯。反覆搜索3次後，時間來到晚間6點，終於確認已無人受困。據悉，12樓整層被炸毀後，外牆懸掛著破碎的外牆、玻璃帷幕、窗框等殘骸，新光三越17日發出聲明稱，已委任建築師評估建築結構安全，啟動安全防護計畫完成後續修繕工作。至於事故發生原因，檢警消勘驗現場及約談相關人員，初步認定為瓦斯氣爆，但相關細節尚待進一步釐清。
台中新光三越氣爆！女子如廁嚇傻 老公直接目睹手扶梯爆炸
台中新光三越13日中午發生嚴重氣爆事件，截至目前為止已釀成4死34傷。而就有網友在網路上發文表示，是發當下以為是大地震，在廁所嚇到腿軟，老公更是親眼目睹手扶梯爆炸，讓她感到相當驚恐，直呼「心有餘悸」。台中新光三越13日中午發生嚴重氣爆事件，而有網友在Threads上發文表示，事情發生當下她正在14樓上廁所。原PO表示，當時她聽到蹦的一聲「然後整個晃動，我以為是大地震，各種電燈天花板碎屑砸下來，整個停電陷入一片黑暗。」原PO透露，在廁所外等她的老公，也親眼目睹爆炸過程，手扶梯直接在對方面前爆炸。而在逃跑過程中整棟樓一片灰暗，整個都是粉塵，能見度相當低，也有點快喘不過氣。最後，因為原PO的車子還停在地下室，也陸續看到有人從地下是將車子開出來，於是她和老公2人就進去地下室把車開走。所幸事後原PO表示，人目前平安，不過當下的震撼和當時在下樓時腳真的會抖，仍心有餘悸。貼文一出也引起網友熱議，紛紛留言表示「幸好你們順利逃生沒事！」、「逃過大難太好了，但請一定要去全面健康檢查，911事件有很多消防員安全離開，之後卻因為呼吸道疾病而痛苦很久。祝福你們一家人平安無事！」、「意外就是這麼突然！沒有人可以預料，真的平安最重要」、「幸好你們都安全，希望這次人員傷害不要再更多了」。
逛新光三越遇氣爆！民眾驚逃「丟10萬化妝品就跑」 生還者淚崩：粉塵多到看不見
台中市新光三越13日驚傳氣爆，逃過一劫的民眾回憶，當時空間「充滿粉塵」，跑下樓梯逃生呼吸困難，根本喘不過氣，「下樓時腳抖到幾乎走不動」；另名洪小姐不斷地顫抖說，事發時她買完東西準備吃飯，突然聽到「碰」聲響並伴隨濃濃瓦斯味，丟下10多萬元的化妝品就跑，死裡逃生的經驗讓她這輩子都忘不了。昨天氣爆發生時百貨已開門營業，館內12樓美食街進行室內裝潢工程，當時有人逛街，有人在14樓影城看電影，3樓特賣會也吸引不少人，不料整棟大樓震了一下，天花板、輕鋼架和玻璃帷幕散落樓層及一樓廣場揚起粉塵，現場陷入一片混亂。街頭湧入大批逃生員工和民眾，有人邊說邊哭，經過現場的路人忙著幫燒燙傷者淋水降溫，或為傷者急救，還有不少人不知所措呆立現場，不敢相信眼前景象竟發生在台灣；也有人趕緊拿手機致電家人報平安，但都不知道究竟發生什麼事。1名獲救的工人說，他在12樓進行拆除工程，當下完全不知道發生什麼事，突然間就爆炸了，看見很多灰塵揚起，遮蔽視線，「整個都看不見」，他目睹同事頭部受傷流血、有人被燒傷，場面怵目驚心。1名女網友在社群分享，當下她和先生在14樓，她正準備上廁所，突然「碰」一聲伴隨劇烈晃動，電燈、天花板碎屑掉落，讓她以為發生大地震，而先生目睹氣爆過程「手扶梯就在面前爆炸」，第一時間衝進廁所將她帶出撤離。由於當下空間「充滿粉塵、能見度很低」，地上滿滿散落物，跑下樓時粉塵讓人呼吸困難，「腳抖到幾乎走不動」。20歲洪姓小姐剛買好保養品、化妝品，正準備上12樓就聞到瓦斯味，爆炸巨響時，腦海中只想著「逃命要緊」，丟下剛買10多萬元的商品，拔腿就跑，看到電梯被炸得面目全非、還有人受傷倒地，宛如人間煉獄，回想起來仍非常害怕。也有人說與朋友相約面試，卻碰到氣爆，只聽到主管喊「大爆炸快逃」；也有人分享雖未受傷，但爆炸威力讓在廁所的他，被噴得「滿褲子大便」。
台北嘉佩樂酒店開放預訂、最快4月入住 每晚房價破2萬元
台北又有一家高檔飯店即將開幕，由在新加坡、曼谷等地設有據點的全球頂級旅宿品牌嘉佩樂酒店及度假村（Capella Hotels and Resorts）開設的「台北嘉佩樂酒店」（Capella Taipei），即日起宣布於官網開放預訂。酒店限時推出兩大開幕獨家住房專案「啟幕嘉年」及「靈感嘉旅」，每房每晚要價台幣20,559元（含稅金及服務費）起。在推出的兩大方案中，「啟幕嘉年 Unveil & Celebrate」提供每日香檳早餐，入住期間可享有台幣3,000元酒店抵用金，該方案適用於所有房型（套房除外），入住期間為2025年4月1日至8月31日；若預訂另一「靈感嘉旅」專案，且預訂兩晚套房或以上房型，則可享有以下禮遇：嘉佩樂水療及健身中心30分鐘漂浮艙體驗、每日香檳早餐、量身打造的「文旅嘉選」活動，以及於「焰28」西餐廳或「榕居」中餐廳品味精緻雙人晚餐，適用於套房或以上房型。佇立於敦化北路林蔭大道上的台北嘉佩樂酒店，限時推出兩大開幕獨家住房專案。（圖／台北嘉佩樂酒店提供）坐落於台北松山區，鄰近台北101、台北小巨蛋及松山機場的台北嘉佩樂酒店，以「城市綠洲」為核心概念，共規劃86間雅緻客房與套房，包括卓越客房、豪華客房、尊榮客房、璀璨客房，以及豪華套房、璀璨套房和嘉佩樂套房，部分房型可俯瞰台北101大樓與群山環繞的壯麗景致；尊榮客房設有專屬陽台，而璀璨客房及套房則擁有私人露台及戶外泳池，感受專屬的隱逸空間。酒店由知名國際設計師André Fu融合台灣文化與自然元素匠心打造，並以溫暖色調與細膩材質展現「家的溫暖」；每間客房亦配備智能科技、雙洗手台衛浴與乾濕分離等舒適設計。「鵲羽軒」大廳酒吧。（圖／台北嘉佩樂酒店提供）嘉佩樂水療及健身中心致力於實現身心靈的深層放鬆。（圖／台北嘉佩樂酒店提供）酒店匯聚了5間風格獨具的餐飲空間，例如位於一樓的「鵲羽軒」大廳酒吧以柔和光線和溫馨布局營造如家的氛圍，也是享用每日早餐的場所與輕鬆自在的社交空間；而在「靈感嘉旅」專案內含的雙人晚餐選項，旅客可擇一於充滿古典歐風的「焰28」西餐廳享用融合台灣風味的現代炭烤料理，或在融合台灣紅瓦屋頂元素的「榕居」中餐廳品嘗粵式佳餚。此外，館內的嘉佩樂水療及健身中心（Capella Wellness）還提供包括芳療室、漂浮艙、烤箱和蒸氣房，並配備先進的 Technogym 健身器材與專屬私人教練，可協助規劃專屬療程；而位於14樓的戶外泳池則以歐洲景觀為靈感，池畔環繞著一整排綠植，彷彿在城市構築天然綠色屏障，同時還能飽覽台北101景致。遊客可透過「嘉佩樂文旅官」打造的遊程深度探索台灣文化，例如透過品味醇厚茶香浸潤於傳統中。（圖／台北嘉佩樂酒店提供）值得一提的是，酒店還提供「嘉佩樂文旅官」服務，若選擇「靈感嘉旅」開幕方案，文旅官將以獨到的文化視角與在地體驗為核心，為旅客制定個性化的「文旅嘉選」遊程，可以選擇沉浸於大稻埕悠久的歷史魅力，或至山頂僻靜的私人茶園探索台灣千年的茶文化，來場與眾不同的深度旅遊體驗。凡預訂墾丁凱撒週年慶住房專案，不限房型享第二晚2,239元續住價。（圖／墾丁凱撒大飯店提供）發現西餐廳推出「台式蛋包蚵」、「凱撒創意蝦蚵鬆」、「西班牙蒜辣鮮蚵」等料理迎客。（圖／墾丁凱撒大飯店提供）另外甫於2/2迎來開業39週年的墾丁凱撒大飯店，即日起～3月底以「雙雙有你．三九如一」為主題，推出一系列住房、餐飲回饋活動。不僅首度推出全館消費入房帳滿5,000元贈500元、滿10,000元贈1,000元抵用券，凡預訂週年慶住房專案，雙人成行入住景觀客房每晚4,699元起，加碼再享第二晚續住價2,239元、加人入住不加價，及加購早餐每人390元等三重優惠；此外，該專案還可參加「好運摸摸樂」活動，讓房客都有機會試手氣決定第二晚房價，最大獎2至4人入住只要39元銅板價。活動期間凡預訂官網任一住房專案並完成入住，週週再抽出一名幸運兒可獲得價值17,600元花園客房住宿券一張，愈早入住抽獎機會愈多。餐飲方面，館內「發現西餐廳」則趁勢推出「港灣鮮蚵風味料理」美食季，以有「海中牛奶美譽」的飽滿牡蠣料理迎客。週年慶期間，凡雙人同行且一張身分證有兩個2，即享平日1,722元、假日1,922元雙人用餐優惠。
邂逅台中新景點4／開箱台中勤美洲際酒店 台灣山林生態融入設計、新型態運動酒吧復古摩登
台中旅宿市場近年十分蓬勃，話題十足的奢華酒店「台中勤美洲際酒店」亦於今年10月下旬正式開幕，比鄰草悟道商圈、具有交通便利性的酒店，是由勤美集團攜手IHG洲際酒店集團直營管理。空間設計以台灣特有的低、中、高海拔動植物生態系為靈感，一走進酒店入口，便可見從走廊延伸自梯廳前，彷彿河口聚落、河床沖刷出的地質景觀設計，大廳中央更懸掛著由捷克著名燈具與玻璃廠商Lasvit及當地藝術家Petra Krausova創作的玻璃水晶吊燈「SUPERNOVA」，利用高度反射的玻璃材料捕捉並無限倍增周圍的光線和物體，營造出炫目的視覺效果。約17坪大的「尊享客房」坐擁草悟道景觀，客房還引入先進的中控空調與紅外線感應系統，結合智能偵測技術，當住客離開房間後會自動關閉不需要的電源。（圖／楊澍攝）20坪的「都會套房」有獨立客廳區域，房客也能享有17樓洲際行政俱樂部禮遇。（圖／楊澍攝）其他樓層亦有其代表的海拔高度或生物，例如2樓以台灣藍鵲、五色鳥、帝雉等台灣珍稀鳥類做為視覺元素；3樓宴會廳與會議空間則以台灣「蝴蝶王國」美名發想；客房樓層除了房號門牌找來新竹春池玻璃手工壓製出山脈稜線，亦隨著逐步攀高，在各樓層展現不同生物意象，像是6～10樓象徵低海拔闊葉林，以高大的筆筒樹、茂盛的雙扇蕨、森林中翱翔的鳳頭蒼鷹等做為視覺妝點；11～14樓則來到中高海拔地區，巧妙嵌入台灣山毛櫸、台灣杉、珍稀的櫻花鉤吻鮭等元素，等著房客自己探尋；15～18樓則將視野帶到高海拔地區，展現鐵杉與冷杉林帶、高山地質特徵與特色礦物，希望讓遊客雖然只是置身在台中，卻像是進行了島嶼生態之旅。全館共有206間客房，房內除了配置65吋LG智慧型旅館電視、Nespresso膠囊咖啡機等配備，也有IHG洲際酒店集團指定的瑞典品牌BYREDO洗沐用品，住客也能使用藏於樹林間的戶外游池以及24小時健身中心。「采月鍋品」使用特有香料、新鮮肉品與海鮮及滋味豐富的高湯，主打台灣頂級火鍋。（圖／台中勤美洲際酒店提供）「采月鍋品」以中式圓桌結合水族箱設計，打造兼具摩登與復古的空間風格。（圖／楊澍攝）「沐檸」義式料理餐廳供應經典洲際早餐，提供多樣化的麵包點心與餐食，另外也提供一般客人單點式的午餐及晚餐菜單。（圖／台中勤美洲際酒店提供）當然來此也不能放過品嘗美食的機會，酒店共設有4間餐廳、1間酒吧，其中位於1樓的「葉與藤」大廳酒吧提供精緻下午茶、來自新舊世界的葡萄酒、香檳和特色調酒，甚至還有糕點推車桌邊服務；同樣位於1樓的「沐檸」義式料理餐廳則嚴選農場食材、推崇永續飲食，除了是房客品嘗早餐之地，這裡亦可享用精選午、晚餐及週末自助早餐；2樓的「明娟樓」則是當代粵菜餐廳，其屏風設計還以北宋知名的〈清明上河圖〉為靈感，融入現代人生活意象；同處2樓的台式精品火鍋「采月鍋品」主打專人桌邊服務，並透過冷萃和精煉燉煮技術，展現純粹風味的湯底。另外還有12月初剛開幕的新型態運動酒吧「滾BAR」（Rolling Bar），由知名設計師方序中操刀，除了以兒時彈珠台為靈感，還連結酒吧所在地曾是老台中人運動與社交的場所「春天保齡球館」，在空間中融入動態的球體元素與流線結構，可以說是1980年代的復古未來主義與現在亞洲流行的運動酒吧氛圍的結合。而可以體驗保齡球與創意調酒的酒吧還會舉辦多項活動，例如週三仕女夜、週六狂熱夜與每月DJ主持派對，儼然想成為台中夜生活新地標。滾BAR將保齡球體驗帶入酒吧中，另外還有手足足球台、飛鏢機和桌上冰球等設備可體驗。（圖／楊澍攝）酒店外觀由享譽國際的李祖原建築事務所與建築設計公司Handel Architects共同打造。（圖／楊澍攝）DATA電話：（04）2328-1268地址：台中市西區館前路77號網址：https://reurl.cc/aZqyxD