2630萬元
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政府「打住不打商」 中和商辦房價6年漲近1.3億元
政府雖然頻打房，但政策維持「打住不打商」的基調，因此近期商辦價格仍持續成長，例如新北市中和區「遠東世紀廣場」頂樓戶的威剛科技，去年12月以總價3.75億元出售給至鴻科技，持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察，新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲，又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。根據實價資訊顯示，中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，賣方持有約6年轉手，總價成長1億2630萬元，增幅高達50.8%。經查買方為至鴻科技，主要研發、製造無線通訊產品，賣家則為威剛科技，為資料儲存科技大廠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「遠東世紀廣場」周邊為早期開發產業園區，機能成熟且形成產業聚落，位置特殊，經由快速道路能接上國道迅速往返南北，與北市僅一橋之隔，交通地利便捷。該戶過去由知名科技大廠持有，名氣加持之下，又為大坪數、頂樓戶特殊物件，適逢大台北地區廠辦物件供給較顯失衡，致使該戶價格漲勢更勝以往。住商機構進一步盤點新北市各園區周邊廠辦平均成交單價，以板橋區「台北遠東通訊園區」2024年平均單價約54.6萬元，對比2022年漲勢達16.7%，增幅是各園區之首。賴志昶指出，疫情後北市廠辦空間炙手可熱，不少企業主為滿足自用需求，將購置眼光移往其他縣市，致使新北各園區成交行情漲勢驚人。新北市科學園區近年平均房價都上漲。（圖／住商機構提供）Google進駐添名氣 板橋遠東園區3年漲16.7%賴志昶補充，「台北遠東通訊園區」漲勢明顯主因有三，一是區段優勢明顯，鄰近捷運亞東醫院站，交通便捷、生活機能成熟因此人才匯集；二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下，北市精華地段商辦租金與房價日益上漲，不少企業主寧願以買代租，或將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市；三是該園區近年吸引包含Google等全球知名企業進駐，增添園區名氣，襯托價格上揚。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，政府近年打房政策定調在打住不打商，在AI趨勢下台灣商用市場隨著市場需求上升，未來在租金與售價上仍有看漲空間，因此加大企業意願，適逢全球局勢發展詭譎多變，對經濟波動較為敏感之企業主，願將金流移往不動產，亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢，惟需關注不管是一般房市或商業空間，除位置外，業主應特別重視使用分區與相關用途，才能兼顧自用與增值需求。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
「雍正花瓶」放閣樓82年生灰！藏6字飆價5千萬 買家竟來自台灣
塵封在英國一處人家的儲藏室82年 的青瓷花瓶，居然被來自台灣的神秘買家以136萬英鎊，約台幣5414萬元的高價買下！據了解，這個青瓷花瓶的瓶底下刻有雍正的6字標記，相當罕見。根據《每日郵報》報導，來自愛爾蘭萊伊什郡（County Laois）的拍賣師謝潑德（Philip Sheppard）受託拍賣一個高20英吋，約51公分的青瓷花瓶；據他透露，賣家的祖先在1938年的一場公開拍賣會上，以合理價格買下，當初原本打算以450英鎊，約新台幣1萬7000元的底價開始競拍。（圖／翻攝自@rtenews推特）賣家透露，這個祖傳下來的青瓷花瓶，已經塵封在儲藏室有82年，未料到這尊「雙龍手柄」花瓶，瓶底刻有「清朝雍正皇帝」的6字標記，製造日期可追溯到西元1722年至1735年之間，算是相當罕見的珍品，開始拍賣後價格不斷攀升，最後是一名來自台灣的神秘買家，以電話下標，這個花瓶以台幣5414萬元的高價賣出。隨著亞洲收藏家開始尋求買回中國藝術品，相關的瓷器在歐美拍賣市場就非常熱門，2017年就有個類似的雍正時期花瓶，在香港以1240萬英鎊，約台幣4.9億元成交；這個月初在英國萊斯特郡（Leicestershire），也有一對夫婦找來專家鑑定放在桌子底下的花瓶，意外發現竟是乾隆元年初期，大約是西元1740年，位於江西景德鎮的窯中製造的花瓶，估計有300年歷史，推估價格約有70萬英鎊，折合台幣約2630萬元。
英國夫婦鑑定封塵多年花瓶 竟是價值2630萬元乾隆瓷器
英國一對夫婦近日發現自家桌子底下的東方花瓶，竟然是出自於大清帝國的珍品，年份約為1735年至1799年，當時為乾隆時期，推估價格約有70萬英鎊，約台幣2630萬元，下週將在拍賣會競拍。英國一對夫婦家中收藏的花瓶，經鑑定為大清帝國乾隆時期所製。（圖／翻攝自Hansons' Fine Art推特）根據《每日郵報》報導，這對來自萊斯特郡（Leicestershire）的夫婦近日找來專家鑑定房屋內的物品，當時這名叫做查爾斯漢森（Charles Hanson）的拍賣師，發現了他們家桌子底下擺放了高45.72公分、乾隆時期的花瓶。從照片來看，花瓶採用對比鮮明的鈷藍色調，圖案為高山上的松樹和岩石景觀，還裝飾著一群鹿，包括一隻紅色的鹿和藍色的母鹿，花瓶頸部上有平行的帶紋，描繪著鶴和雲、靈芝、李子，果桃等圖案，漢森表示，花瓶可能是乾隆元年初期大約是西元1740年，在督陶官唐英的指揮下，位於江西景德鎮的窯中製造，花瓶估計有300年的歷史。花瓶有許多裂縫和粘著的修補物，拍賣價可能掉到1.5萬英鎊到2.5萬英鎊。（圖／翻攝自Hansons' Fine Art推特）不過漢森發現花瓶有許多裂縫和粘著的修補物，據這夫婦表示，花瓶在1950年代的一次聚會上，曾經被撞倒，掉到地上破裂。漢森指出，若是完好如初的情況下，拍賣價預可能達到60萬至70萬英鎊。不過就花瓶的現況來看，拍賣價可能掉到1.5萬英鎊到2.5萬英鎊換算台幣約56.5萬元至94.1萬元的價格。