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愛山林銷量大減、餘屋破千億 祝文宇：明年持續「讓利換去化」
在央行信用管制與豪宅限貸令雙重壓力下，愛山林（2540）法說會揭露，截至今年底公司餘屋總銷金額高達1,037億元，是近年高峰。面對銷售額自去年的千億滑落至約400億元的現實，董事長祝文宇坦言，房市進入冷靜期，深度盤整期，明年公司將持續「讓利換速度」，以自建案為主調穩住現金流。祝文宇指出，過去代銷案件多受制於建商對價格的堅持，導致去化不順；明年愛山林推案將65%集中於自建案，以自主定價空間靈活調整讓利幅度。他強調，「不貪心，只賺合理的價！」目前自建案總銷逾4,296億元，2026年預計完工交屋金額達240億元，未來5年都有百億入帳。今年在三重「市政帝寶」率先祭出讓利策略，將單價壓於每坪70餘萬元後，銷售明顯回溫。祝文宇坦言，面對買氣疲弱與政策收緊，「先賣得動比撐價格更實際」，因此明年各主要案包括中和「左岸明珠」、泰山「當代帝寶」、龜山「AI都會城1、2期」與「新竹帝寶」等，仍將維持讓利方向，並持續觀察市場反應。他表示，2026年供需更加分化，供過於求區域房價勢必修正，反之，精華地段因土方與工料成本上升，價格具剛性支撐。「現在讓利是為了應對景氣回檔，等房價恢復漲勢，就不會再讓。」祝文宇語氣堅定，但也坦承「已經有不少同業在罵」，因此明年讓利幅度不再擴大，以「適度讓」為原則。祝文宇進一步分析，今年房市已盤整一年多，買盤多觀望，市場關鍵在於「願意讓利」。只要價格夠吸引，成交自然回升。愛山林今年起率先採低價策略，帶動多案銷售超前進度。他認為，具土地成本優勢且願意調整價格的建商，將率先在盤整市況中突圍。根據法說資料，愛山林今年前3季合併營收94.5億元，稅後純益6.3億元，每股純益0.68元。展望明年，公司計畫推案2,091億元，重心轉往可自主定價的內部案，以靈活讓利加速去化。祝文宇最後強調，央行第七波信用緊縮確實抑制買氣，「但資金並未消失，只是轉向股市與商用不動產。」他認為，房市將持續「分流」，公司將以價格彈性與現金回收為核心策略，邊賣邊看、邊調整，以讓利穩住現金流、守住景氣底部。
共軍軍演！今國際線影響逾10萬人 僅往返日本3航路可飛
中國民航單位昨（29）日上午7時許發布飛航公告（NOTAM），指今（30）日8時至18時在台海周邊劃設7處臨時危險區，進行火箭發射演習（ROCKET FIRING EXERCISE）並禁止航空器進入。對此，交通部民航局指出，台北飛航情報區（FIR）共有14條國際航路及4條國內航路，此7處臨時危險區涵蓋大多數台北FIR之航路，國際線僅東北面往返日本之R595、R583及M750不受影響，其餘在演習期間皆無法使用；國內線雖本島航線及澎湖、七美、望安、綠島及蘭嶼等離島航線不受影響，但往返金門、馬祖之航路遭阻隔，公告時段內航班無法飛航。根據交通部統計，今日8時至18時之間，表定航班包括國際離場約296架、國際到場約265架、過境約296架，合計約857架，受影響旅客人數逾10萬人；國內線金門、馬祖（南、北竿）等機場受影響航班金門65架次、馬祖14架次。另航空公司考量一早航班起飛後受演習影響無法即時返程，總計取消金門68架次、馬祖16架次，受影響旅客約6000人。民航局指出，為確保空中交通安全，對於國際航班離到場及過境，將使用航管引導方式避開危險區或發布替代航路以為因應；航管單位並將視演習實際狀況，適時啟動「流量管制」；國內金門馬祖因航路完全受阻，已協調航空公司於演習結束後以加班機因應。民航局已要求各航空公司，若航班有取消或延誤情形，務必透過簡訊、官方網站或App主動通知旅客。民航局呼籲，請計畫今日搭機的旅客，出發前務必先查詢航空公司官網或App確認最新航班動態，或留意機場電子看板與廣播資訊，以便妥善安排行程。民航局強調，依據國際民航組織之相關規定，任何影響航路使用之演習活動，至遲應於7日前發布飛航公告，且實務上亦須先與受影響之飛航情報區進行溝通協調。中國僅在1天前逕自發布公告，已嚴重違反國際規範及飛航慣例；且如此大規模干擾國際航路及區域空域使用之作為，實棄飛航安全及廣大民眾權益於不顧，交通部嚴厲譴責此等粗暴及挑釁作為。（圖／交通部民航局）
【12月唇彩新品】嬌蘭丹寧唇殼太高級！蘭蔻90週年限定爆紅色、RMK春季水光奶唇提前登場！
年底唇彩新品直接強度開滿！本月三大品牌一次端出完全不同路線的話題色：嬌蘭以「高訂丹寧外殼」搶佔視線，蘭蔻90週年限定霧唇則靠紅棕調再次掀起收藏潮，而RMK的2026春季系列更提前亮相，主打「水光・裸感」的新色系，從奶光裸棕到玫瑰水感通通超實擦。以下一口氣看完三大品牌最值得收的重點。嬌蘭：高訂丹寧唇殼＋全新ROUGE G唇色，美到像精品收藏品！嬌蘭這季把高訂語言玩到極致，全新的ROUGE G緹花丹寧系列直接把再生丹寧放進唇膏殼裡，粉色、藍色、紅色通通以精緻布料呈現，拿在手上就是一支精品！搭配的限定色唇膏從淡粉裸調到深邃紅棕都有，質地飽和又不挑膚，日常擦也能顯得很高級。整體質感既很少女又保留成熟的時尚層次，榮登「看到就想買」的唇彩話題款榜單！嬌蘭ROUGE G紅寶之吻高訂唇膏彩殼(限量)／1,420元（圖／品牌提供）嬌蘭ROUGE G紅寶之吻高訂絲絨唇膏#205、#303、#962／1,450元（圖／品牌提供）嬌蘭ROUGE G紅寶之吻高訂緞光唇膏(限量)#12、#345、#759／1,450元（圖／品牌提供）蘭蔻：90週年限定絲絨霧唇超強！#09焦糖栗棕、#296璀燦紅棕直接爆款預定蘭蔻以品牌90週年為主題打造的聖誕限定包裝完全是節慶精品級！這次兩色都是高討論度的霧面紅棕調：#09焦糖栗棕是帶暖感的柔霧紅棕，薄擦自然、厚擦立刻顯白；#296璀燦紅棕微帶金光，氣勢很強卻不會難駕馭。加上唇膏殼換成了迷人的粉色燙金皮革，轉出唇膏還有美到讓人驚呼連連的奧賽時鐘浮雕！有預感會是年底最容易斷貨的限定系列之一。蘭蔻絕對完美唇膏－絲絨霧感(2025聖誕限量版)／1,550元（圖／品牌提供）RMK：春季「Blooming Echoes」唇彩率先曝光！水光唇蜜、持色水感唇釉、柔潤口紅一次更新RMK 2026春季系列完整以「清透水光」為核心，三款唇彩都偏自然感但非常好看。露光柔潤口紅新增四色：#11赤褐裸、#12玫瑰粉、#13灰褐棕、#EX-05裸米色，全都帶有霧光透亮效果，擦起來像把唇色調亮一階但仍然很乾淨；限定兩色的持色水感唇釉：#EX-11是清新玫瑰水光感，薄擦就像天生好氣色、#EX-12則是很特別的深玫瑰棕，搭清淡眼妝超顯質感；透光唇蜜這次推出的#EX-05裸米新色像晨露一樣透明，單擦顯清新光澤、疊擦又能柔霧唇變得更立體，是整個系列最百搭的神色。整體走向都是「柔光＋薄透＋提升唇形」，非常適合冬春換季使用。RMK霧光柔潤口紅#11、#12／1,400元（圖／品牌提供、吳雅鈴攝）RMK霧光柔潤口紅#13、#EX-05／1,400元（圖／品牌提供、吳雅鈴攝）RMK持色水感唇釉#EX-11、#EX-12／1,400元（圖／品牌提供、吳雅鈴攝）RMK透光唇蜜#EX-05／1,200元（圖／品牌提供、吳雅鈴攝）
名流社區搶地2／金石山莊強占父親贈地30年 兩姐妹：要回才能安享晚年
金石山莊別墅社區坐落於台北市文山區，擁有獨立的庭院與車庫，環境優美但離塵不離城，吸引大法官詹森林、以及企業併購大王盧明光等政商名流居住，不料社區游泳池及籃球場竟佔用了張氏姊妹土地296坪長達30年，遭提告求償，一審台北地院判決張氏姊妹獲償共629萬8543元。管委會不服上訴，二審高等法院今年8月4日首次開庭，合議庭要求台北市政府地政局到現場勘驗所占土地面積，結果不久就會出爐。台北市地政局土地開發總隊前往金石山莊，丈量籃球場和游泳池的佔用土地面積。（圖／翁靖祐）CTWANT記者實際走訪金石山莊社區，可以看見社區入口的上坡道，兩排樹木整齊排列，給人綠意盎然的感覺，而在抵達引起本案爭議的泳池以及籃球場時，可以看見泳池的水早已被抽乾，本該裝滿水，並貼滿白色磁磚的牆面，也因為斑駁而略顯落寞。至於與泳池相鄰的籃球場，球場的四周被漆成深綠色的鐵網圍起，用來進出球場的門半開著，彷彿靜待著住戶前來。球場內的2座籃框靜靜對望著彼此，恐怕在捲入訴訟戰的那刻開始，本該充滿歡笑聲的球場早已被按下暫停鍵，徒留無止盡的空白與等待。本案原告張貽玉與張如萍2姊妹長期住在國外，父親張良生當初所購296坪土地登記在2姊妹名下，不料被金石山莊占用30年期間，不但未收到租金，甚至地價稅都由她們負擔，因為2人平時住在美國，實在沒有閒暇來處理這個狀況。如今考量到自己年事已高，希望可以了卻一樁心事，所以才下定決心要把土地的事情處理好，如此才能好好度過晚年。金石山莊社區環境雅致，生活機能也相當優良，獨棟別墅在賣房網站上的售價超過0.6億元。（圖／翻攝自591）高等法院為釐清系爭張氏姊妹被占土地的範圍，函請台北市地政局土地開發總隊今年10月14日前往金石山莊丈量籃球場以及游泳池的面積。作業當天，可以看見高院勘驗車以及北市地政局土地開發總隊的車輛停放在泳池旁，土地開發總隊作業人員和兩造當事人代表則齊聚管委會商討測量事宜。據了解，張氏姊妹指控金石山莊占用的土地包含泳池以及籃球場，但在當天實際測量以後，發現籃球場本身並沒有占用到張氏姊妹的土地，但籃球場旁空地上的造景以及游泳池確實占用張氏姊妹土地。至於高院下次開庭日期，將等待地政局呈送當天勘驗相關資料後，再由合議庭決定並通知兩造。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
名流社區搶地1／詹森林、盧明光社區遭控強占民地 金石山莊一審慘賠6百萬
台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前院長楊淑文夫婦，以及被稱為併購大王的中美晶、環球晶創辦人盧明光等人都選擇入住這裡，不料金石山莊這個令人稱羨的優質社區，卻遭控強占民地296坪，震驚法界和商界。金石山莊遭控強占民地案源於地主張氏兩姊妹，不滿296坪土地遭金石山莊社區無償占用長達30年，不但被免費當成社區籃球場和游泳池，而30年來的地價稅竟一直由張氏姊妹負擔，張氏姊妹忍無可忍，遂以「返還不當得利」為由，對金石山莊管理委員會提告，台北地方法院去（2024）年11月8日判決金石山莊敗訴，管委會須分別給付張氏姊妹595萬7,907元以及34萬636元，合計629萬8543元，管委會上訴中。台北地方法院民事庭判決金石山莊內的游泳池土地為張氏姊妹主張所有。（圖／翁靖祐攝）本案原告張貽玉及張如萍姊妹主張，金石山莊附設的游泳池以及籃球場所佔據的土地為2人所有，並以「返還不當得利」為由，將金石山莊社區管理委員會告上台北地院民事庭。張氏姊妹主張，父親張良生當初買下台北市秀明路一段附近土地，並將本案296坪登記在當時未成年女兒張氏姊妹名下，張良生1986年間和林燈燦簽訂合建房屋契約，將相關土地交由幸林建設股份有限公司興建金石山莊，並在兩年後申請建照。然而，幸林建設卻把金石山莊附設的游泳池、籃球場蓋在張良生未出售的土地上，而這兩塊土地所有權人就是張氏姊妹。張氏姊妹主張，此舉已經侵害了她們的所有權，提告請求金石山莊管委會返還占地的所受利益。分別給付張貽玉、張如萍1171萬6508元以及66萬9876元。金石山莊社區管委會則主張，依照幸林公司與住戶簽訂的買賣契約內容載明「公共設施：游泳池、網球場（本項社區住戶擁有永久使用權，各住戶應平均負擔清潔維護及地價稅等相關管理費）。」、「公共設施用地產權由原土地所有人持有，社區住戶有永久使用權。」故非無權佔用。金石山莊籃球場旁的人工造景土地，也被認定是張氏姊妹所有。（圖／翁靖祐攝）台北地院審理後認為，張良生雖曾出具「土地使用權同意書」僅是申請建照的行政文件，不代表建商或住戶在建物完成後仍有權無償使用該土地，因此管委會所佔用的籃球場和游泳池欠缺合法的使用權源，須支付張貽玉595萬7,907元、給付張如萍34萬636元，並須在土地真正返還給張氏姊妹前，須按月支付張貽玉每月10萬39元、張如萍 5,720 元，金石山莊管委會上訴後，全案正由高等法院審理中。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
花蓮倒店潮3／旺季不旺！暑假住房率僅4成 花蓮民宿停、歇業逾200家
花蓮觀光蕭條，不只店家受影響，最直接受到衝擊的還是旅宿業者。根據觀光署統計，今年1~6月，花蓮民宿平均住房率僅15.5%，一般旅館住房率也僅25.5%。到了7、8月，平均住房率也未過半，業者說，「明明就是暑假旺季，卻沒人，大家都哇哇叫！」根據CTWANT記者調查，自去年403地震至今已有超過200家旅宿業申請停業或歇業，同時有多家旅館出售中。 根據觀光署營運報表統計，今年1~6月，花蓮民宿平均住房率僅15.5%，低於全台的22.7%，平均房價落在1,893元；一般旅館平均住房率僅25.5%，低於全台的49.3%，平均房價落在2,296元；觀光旅館平均住房率略高，有35.4%，但同樣是低於全台平均的62.37%，平均房價落在6,231元。 花蓮近10年可說是多災多難，每隔2年必有大事發生。2016年起陸客團大幅減少，花蓮觀光從全盛走下坡，2018年206地震，花蓮市區包括統帥大飯店等多處大樓倒塌；2020年疫情爆發，2021年太魯閣火車出軌；2022年沒有負面事件發生，國旅暢旺；但到了2023年國境解封，大家開始報復性出國，觀光人潮一路下探。403強震讓花蓮不少建物、旅館、店面都受損、歇業，圖為位於花蓮市區金三角商圈的富凱飯店，如今已拆除成為機車停車場。（圖／報系資料庫）2024年403地震又是多處大樓倒塌受損，今年再碰上洪水，「這幾年花蓮運氣不是很好，人一直沒辦法完全進來。花蓮以觀光為主，觀光沒有起來什麼都不用講。」奇檬子民宿老闆娘楊上慧就感嘆。 「花蓮以七星潭或靠海的旅宿業較為熱銷，再來訂房才會溢到花蓮市區、吉安鄉，現在都滿不到市區！」楊上慧表示，「今年7、8月，大家都哇哇叫，明明就是暑假旺季，卻沒有人，以前連假都會客滿，現在都不會了。」「就連10月有3個連假，人潮、住宿率也不如預期，連假只有5成，周間可能只剩3成。」其中絕大部分為鏟子超人所貢獻。 她再以春節住房舉例，以往春節房價都是定價銷售，一間雙人房4,000元，4人房約6,000元，幾乎都是滿房；現在春節雙人房只敢賣2,000元，維持一般旺季房價水準，才有機會客滿。CTWANT記者實際網路搜尋，發現目前還有營運的花蓮杰克山莊大飯店，也以9800萬元掛售中。（圖／翻攝台灣房屋網站）記者也向花蓮縣觀光局調取住宿率，發現除了像是福容、太魯閣晶英、遠雄悅來、瑞穗天合等大型知名飯店，暑假住房率皆有5成以上水準外，民宿及一般旅館業者都較為辛苦，7、8月平日住宿率約3~4成，假日約4~5成。 根據花蓮民宿協會統計，花蓮民宿業者自去年403地震至今年9月底，已有超過200家業者申請歇業或停業。一位民宿業者苦嘆，「以前大家都來開民宿，現在大家都要拋(售)民宿！」 洄瀾地產公司負責人柯嘉忠就觀察，火車站附近有多家旅店，地點非常好，生意卻很差，平常沒什麼人，大廳電燈也不點了，看起來就像沒營業；據他所知，有的旅館甚至只接團客生意才開門營業，直接放棄散客市場，或是乾脆改建成套房出租。 而柯嘉忠的一位朋友，本來專門租別人的農舍經營民宿，現在也經營不下去，只能看屋主願不願意降租，目前已關了好幾家民宿。 記者實際網路搜尋「花蓮旅館出售」，也確實跳出多筆掛售廣告，包括目前正在營運中的花蓮杰克山莊大飯店，也以9800萬元出售中。花蓮業者盼中央與地方政府能多規劃相關振興方案與活動舉行，為花蓮帶動觀光人潮。圖為花蓮太平洋縱谷半程馬拉松，吸引不少外國旅人來參賽。（圖／報系資料庫）花蓮經營女王萬歲、白金漢宮2家民宿的業者郭太太就表示，現在經營民宿只能當副業，大多民宿老闆都要轉型，或是另外再發展其他主業維持收入，以她為例，就還有從事數位行銷、平時寫寫標案。 花蓮縣民宿協會理事長林徐則鈾最後也表示，這段時間花蓮觀光受到很多因素影響，民眾出遊考量多，因此很感謝觀光署推出「1+1」振興旅遊方案，盼以抽獎活動帶動人氣，也希望光復鄉趕快恢復原來風貌，「花蓮還是非常安全的，請大家有空來走走，支持國旅和地方經濟。」
主計總處稱普發現金需舉債1056億 陳智菡：是不是沒估算114年度歲計賸餘？
行政院會今（11）日將通過韌性特別預算條例，根據財政部規劃，最快10月下旬就能發放。主計總處表示，歲出所需財源 5,500 億元，編列移用以前年度歲計賸餘 4,444 億元及舉借債務 1,056 億元支應。對此，民眾黨團主任陳智菡表示，主計總處說普發現金要舉債，是不是根本沒估算114年度的歲計賸餘？國家財政預估可以允許這麼大的誤差嗎？主計總處今天公布「中央政府因應國際情勢強化經濟社 會及民生國安韌性特別預算案」，除預留後續編列額度 200 億元外，歲出部分計編列 5,500 億元，包括財政部主管編列2,500 億元、國防部主管編列 1,132 億元、經濟部主管編列 460 億元、衛生福利部主管編列 360 億元、海洋委員會主管編列 296 億元、勞動部主管編列 250 億元、教育部主管編列 200 億元、農業部主管編列 190 億元、內政部主管編列 112 億元。主計總處表示，以上歲出所需財源 5,500 億元，編列移用以前年度歲計賸餘 4,444 億元及舉借債務 1,056 億元支應，符合「因應國際情 勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」第 6 條規定。陳智菡指出，今年七月中，卓榮泰院長回應普發現金議題時說：「現在4100億元放在特別預算裡面，‘’歲計賸餘已經用完了‘’。經過主計總處一而再、再而三的盤點，扣掉4100億元，僅剩下300多億元，遠遠不足（普發一萬）的2300億元。」陳智菡說，兩個月前，卓榮泰還哀嘆普發現金違憲、要舉債，卻又在兩個月後的今天拿來當政績，說普發現金可以刺激消費、擴大內需，神也是你，鬼也是你。陳智菡提到，主計總處剛剛又回應媒體，說之前她說普發不用舉債是錯的，普發現金必須要舉債，那台灣民眾黨立法院黨團就再算一次給賴總統大掌櫃陳淑姿過目：（1）13年中央政府累計歲計賸餘數為8,385.24億元，扣除114年已編列之特別預算3,948.8億元後，尚餘4,436.44億元。（2）「因應關稅特別條例（含普發）」編列5,700億元，扣除4,436億元後確實不足，但重點是，你們還沒把今年（114年度）的歲計賸餘加上去啊！（3）114年度預計歲計賸餘約有2,400億元，再扣除預計還債1,415億元、扣掉預算執行率，加加減減，普發現金就根本不須舉債。陳智菡表示，賴政府別再鬼打牆，回答三個問題就好：第一、普發現金如果違憲，你們怎麼可以違憲違法，還拿來當政績？第二、主計總處說普發現金要舉債，是不是根本沒估算114年度的歲計賸餘？國家財政預估可以允許這麼大的誤差嗎？陳智菡指出，主計總處又不是今年才新成立，以前石油危機、亞洲金融風暴，美國次貸危機都比這關稅嚴重數十倍百倍，當時的主計總處都有辦法預估，怎麼陳主計長概算能力這麼差？陳智菡說，第三、過去民進黨立委柯建銘、吳思瑤 、沈伯洋說普發現金是共產黨的招，請問賴政府到底是中共同路人、還是共產黨本人？
夏季電費「1家5口僅用千元內」！實際總額竟要繳5千2 釣一票苦主現身
時序進入9月上旬，近期陸續有民眾收到7、8月份的電費帳單。不過適逢夏季電價再加上炎熱高溫，民眾在家中幾乎整天開著冷氣，而孩童於暑假期間在家的時間也拉長，因此7、8月份電費帳單也相對昂貴許多。對此，YouTuber「彼得爸與蘇珊媽」近日曬出自家電費帳單，金額高達5,296元，其中自家實際用電僅938元，其餘全是「公共電費」，也吸引一票住在社區大樓的苦主現身。夏季電費帳單近日陸陸續續送到民眾手中，YTR蘇珊媽8日就在社群平台發文分享，已收到最新一期的電費帳單，發現繳費總金額高達5296元，但事實上，其中僅938元是家用電費，其餘4357元則是社區公共設施電費。讓她忍不住驚呼：「電費新高度」，並附上哭笑不得的表情符號。事實上，彼得爸與蘇珊媽目前一家5口、1隻狗狗，於4年前購入2100萬元位於淡水的社區大樓。不過這期夏季電費帳單曝光後，也立刻引出一票住在社區大樓的苦主留言。網友紛紛留言表示，「這就是我堅持不住公寓大廈的原因之一」、「基本上大樓公區的電費，用最兇的應該是公區空調，還有電梯的電費」、「我家也是，一間小套房不到10坪，家用不到500元，公用電費要1400元」、「住戶省半天，公共用電完全沒在客氣，狂燒錢」、「住大樓電費都是在公費花最多」、「大樓公電真的很燒錢，但你們這個金額有點誇張耶」、「我家200多戶，夏季公電都是5000元起跳」、「每次看到公電的金額，都會後悔住大樓」、「是大廳有人在挖礦嗎」；更有人直呼「公電太離譜，肯定有問題」、「家用2個月太便宜了吧」。
丹娜絲詭颱重創嘉南平原 內政部：屋損每戶最高補助10萬
內政部政務次長董建宏18日表示，只要颱風災情波及的住宅，無論是否為合法房屋，屋頂及外牆受損面積達20至100平方米，每戶補助新台幣5萬元；超過100平方米者，每戶補助10萬元，目前申請已破1.8萬戶，希望盡速重建家園。正是收成期的瓜果被颱風辣手摧殘下，只能淪為落果肥料。（圖／黃威彬攝）丹娜絲颱風（Typhoon Danas）重創南台灣，災區最高達7萬3,487戶停水已於7日全數恢復，市話停話的1萬2,296戶也已經恢復98％，通訊相關的1,313座受損行動基地台已修復近1,300座，另外一度傳出高達百萬戶停電，如今只剩百餘戶仍在修復中。有鑑於災情恢復家園尚需時間，行政院公布「丹娜絲風災家園復原慰助金方案」，以災區住宅受損的受災戶來說，只要屋頂及外牆受損面積達20至100平方米，每戶補助5萬元；如果受損面積大於100平方米，每戶補助10萬元，且為了協助災民盡速復原，不限於是否為合法房屋，目前申請已破1.8萬戶。董建宏攤開數據指出，此次颱風風暴核心嘉南平原中，台南市民宅受損1萬件，嘉義縣也超過6,000件，慰助金專案發放對象會以行政院畫定為災區的受災戶為主，只要有實際居住事實，無論損壞為屋頂或外牆，請記得將照片等佐證送交地方政府，確認後就可依損壞面積核發每戶5萬或10萬元慰助金；特別的是，若實際並無居住事實，仍可減半發放慰問金。
這3家科技大廠除息秀本周登場 股利＋營運前景一次看
代工大廠廣達（2382）、全球封測龍頭日月光投控（3711） 、IC設計大廠聯發科（2454），將於本周除息，AI新興應用迅速崛起，推升高階晶片需求，外界關注相關公司後續的營運前景。廣達將於30日除息，每股配發13元現金股利，除息參考價為272.5元，26日挾著輝達股價創新高題材，一度衝高到296元創下近半年新高 ；27日為除息的最後買進日，但股價開平走低，最後一盤壓低作收，棄息賣壓沈重。廣達5月營收1,602億元創下歷史同期新高，月增率4.1%，年增率58.2%，今年前五月累計營收為7999.25億元、年增74.8%，全年AI伺服器占整體伺服器營收比重突破7成目標不變。日月光投控將在7月2日除息，每股配發現金股利5.3元。日月光投控營運長吳田玉先前表示，先進封裝需求才剛開始，該公司會繼續加碼投資先進封裝，投資「不會手軟」，並持續布局東南亞，強化車用和機器人封測產能。聯發科將於7月3日除息，後續將發放去年下半年度現金股利400.41億元，每股現金股利為25.00021747元。聯發科先前提到，不斷變化的關稅狀況，已為全球幾乎所有市場帶來不確定性，不過AI無所不在的大趨勢依舊不變，並相信其前景仍穩固成長。廣達27日股價開平走低，棄息賣壓沈重，挫跌1.55%，收至285.5元；日月光投控走勢疲軟，下跌1.63%，收至150元；聯發科承壓收黑，所幸5日線有守，終場下跌0.38%，收至1285元。
專挑亮色衣服下手！南韓「愛情蟲」肆虐 首爾市府：灑水即可驅趕
隨著天氣正式進入夏季，被稱為「愛情蟲（러브버그）」的長鋏毛蚋（붉은등우단털파리）再度大量出現在南韓市區。這種身長約5至6毫米、具有黑色身體與紅色胸部的昆蟲，因其雌雄交配時會尾部相連飛行的特殊習性，被暱稱為「愛情蟲」。雖然牠們對人體無害，甚至有淨化土壤、協助授粉及提供鳥類與魚類食物等生態功能，但因飛行時易朝向人類飛來，仍引發不少抱怨聲浪。根據《韓聯社》報導，近期在社群平台X上不斷出現市民分享愛情蟲出沒的訊息，包含「窗戶上黏滿」、「搭上公車」甚至「在地鐵車廂內飛舞」等狀況。首爾市政府資料指出，2023年針對愛情蟲的陳情案件共達9,296件，較2022年的4,418件翻倍成長，顯示此現象已成為夏季都市生活的一大困擾。報導中提到，愛情蟲原本棲息於中國東南部與日本沖繩地區，自2022年起才在韓國首都圈大量出現。尤其首爾市恩平區與西北部為主要發生區域，但近年來已擴及全市。長鋏毛蚋主要在6至7月的繁殖期活動頻繁，但由於今年氣候異常炎熱及梅雨提前到來，使牠們自6月中旬便開始出現。長鋏毛蚋成蟲壽命不長，雄性僅能存活3至4日，雌性則約一週，雖每次可產卵200至300顆，但存活率不高。專家預估，牠們會在大量出現後約兩週內自然減少，至7月中旬即可望消退。考量到愛情蟲雖屬益蟲但仍造成民眾生活不便，各地方政府選擇以非化學方式處理，以避免殺蟲劑對人體與生態造成二次傷害。首爾市恩平區在百蓮山地區設置光源與誘引劑型捕蟲器；江南區、麻浦區等地則啟動灑水驅蟲與檢修防蚊網工程；道峰區自6月18日開始執行突發昆蟲防治作業，派遣專業防疫公司進行清除；而城北區則動員多部門聯合推動灑水式環保防治。面對愛情蟲的來襲，首爾市府也指出，這些昆蟲翅膀脆弱、怕水，只需灑水即可讓其墜落或被沖走。家戶若擔心室內入侵，可先檢查窗戶與防蚊網，外出則盡量避免穿著亮色衣物，改穿深色可有效減少吸引。此外，也鼓勵減少夜間照明亮度，並在車輛或建築物表面裝設黏膠板以捕捉個體。由於愛情蟲屍體可能導致汽車腐蝕，官方提醒應及時洗車清潔，以降低損害風險。目前首爾市府也與國立生物資源館合作進行光源誘捕與花香引誘等試驗計畫，期望在保護生態的前提下，減輕市民不適。對於愛情蟲造成的短期干擾，官方表示理解，但仍強調此類昆蟲在整體環境中扮演正面角色，應避免視為單純害蟲加以根除。
它從百大擠身前10！ 長榮、陽明快速成「賺錢最多」十大企業
CRIF中華徵信所25日公布「2025台灣大型企業排名TOP5000」結果顯示，總體營運方面，營收總額與稅後純益總額同步恢復成長，一掃2023年的陰霾。2024年5000大企業總體表現出色，營收總額與稅後純益總額分別成長7.79％及44.18％，並各自創下歷史新高及歷史次高。整體來看，5000大企業的平均純益率上升至11.45％、平均淨值報酬率達8.69％，平均資產報酬率提升至5.17％，總體表現亮眼。就稅後純益前十大企業來看，半導體龍頭台積電連續20年蟬聯獲利王，而跟後的九大賺錢最多企業，排名大洗盤，富邦金融控股以1,509億元跳升至第三名，第四名為長榮海運的1,395億元、第十名為陽明海運的642億元，兩家航海業的排名驚人大跳往前。2024年稅後純益10大企業，航海王隊伍的長榮航、陽明入列賺錢最多企業。（資料來源／CRIF）CRIF指出，5000大企業營收總額創下43兆6,924億元的歷史新高，稅後純益也創下5兆2,021億元的歷史次高，成長率高達44.18％，直逼2021年所創下的5兆5,587億元。越大型企業2024年營收表現越好，營收淨額前100大企業中營收成長家數高達83家。同時，5000大企業營收成長達50％以上的大型企業共有296家之多。其中並有24家企業排名5000大企業前500名，且有6家企業營收淨額排名前100名，分別是茂宣企業（16名）、富邦金融控股（19名）、臺灣金融控股（34名）、技嘉科技（45名）、緯穎科技服務（47名）、凱基金融控股（83名）。營收淨額前10大企業排名，與2023年相較，沒有新競爭者，前10大企業中，只有緯創資通是由第11名回升到第10名。其他9家企業都是蟬聯者。2024年營收淨額前10大企業排名，包括鴻海精密工業及台積電、廣達電腦、台灣中油、和碩聯合科技、勞動部勞工保險局、台灣電力及仁寶電腦工業。其中僅台積電、廣達電腦、勞動部勞工保險局及台灣電力營收總額創新高。廣達電腦由第5名上升至第3名最值得矚目。營收淨額前10大企業電子製造業維持占有6席，石化業占有1席，人壽保險業占有1席、電力供應業占有1席。同時民營企業占有7席，公營事業占有3席。
付185萬訂金買法拉利！苦等3年交車卡關 經銷商：想退款先幫賣車
大陸男子趙輝（化名）近日再度從湖南省長沙市趕到湖北省武漢市，追問人民幣45萬元（約新台幣185萬元）預付款退還時間，原來他3年前訂購了1輛法拉利跑車，至今無法交車或退款。對此，業者回應，門市資金都被母公司抽走，目前帳上沒有半毛錢，「你幫忙賣一輛車，資金回籠了，第一時間拿賣車款退給你。」《封面新聞》報導，趙輝表示，自己於2022年7月間原本計劃在長沙買1輛法拉利296型跑車，因城市配額限制，被介紹到武漢購買，隨後在位於礄口區的經銷商簽訂購車合約，約定車輛總價人民幣386.6萬餘元（約新台幣1589萬餘元），2023年底交付。趙輝當天預付45萬元，選定了車輛內裝和配置，之後返回長沙等待交付。2023年1月，他又調整相關配備，並與經銷商簽訂補充協議，車輛總價調整為人民幣394.5萬餘元（約新台幣1622萬元）。趙輝說，到了約定交車期限，銷售員卻以各種理由推脫，後來直接說他要求的配置車型無法實現，店方沒有從車廠訂到貨。「既然拿不到車，我就說把錢退給我。他們又是各種理由推，歸根結底就是沒錢。」趙輝說，經過多次投訴後，店家去年與他簽訂退款協議，約定終止原購車合同，將收取的預付款退回，誰知對方還是用各種上報、反饋、再上報的流程拖延，後來更換了店長，他又重新走流程，重新講述事件過程。趙輝指出，自己今年準備聯繫媒體曝光實，新店長找了很多中間人勸他「再緩一緩」，承諾1週內給出解決方案，但至今還是無法退款。對此，負責人坦言店裡的車賣不動，資金無法回籠，且門市原有資金全被母公司抽走，「你在你朋友里找找，幫忙把店裡的車賣出一輛，一輛車賣500萬，我們拿到賣車款馬上給你退款。」該負責人還抱怨，她現在每天的工作不是在搞業務，而是在應付各種追債，目前店裡還拖欠5位車主的退款，有人已經發了律師函，她只能依規定上報，但公司沒有給明確方案，她夾在公司和車主中間也無能為力，「建議你也發律師函來，門店藉此上報讓公司重視。雖然實際上沒啥用，但總會被重視，給你優先排序。」
Kia連續四個月領牌達千台 再創歷史紀錄！歡慶榮獲Kia全球總部「2025卓越合作夥伴獎」 「Kia啟程新競界」起跑 週週抽新加坡方程式大獎賽雙人遊！
2025年6月3日，Kia總代理台灣森那美起亞秉持「Movement that inspires移動 ‧ 啟發人心」的品牌精神，積極導入新世代車款與提升全台服務量能，近期更榮獲Kia全球總部，頒發「2025卓越合作夥伴獎 (2025 Outstanding Partnership Award)」殊榮，讓台灣市場成為Kia全球市場中，少數獲得此榮耀獎項的三個市場之一，再度肯定Kia總代理台灣森那美起亞與Kia全球總部緊密合作的成就。Kia總代理台灣森那美起亞深受肯定，榮獲Kia全球總部「2025卓越合作夥伴獎 (2025 Outstanding Partnership Award)」殊榮，成為全球三個獲獎的市場之一。（圖／台灣森那美起亞提供）今年截至5月，在總市場累計衰退14%的狀況下，Kia自2025年2月起，仍連續四個月銷售達千台，再度寫下歷史新紀錄！其中，Kia商用車卡旺在5月銷售，更再創史上單月新高紀錄，以單月296台的領牌數繳出亮眼佳績！輕奢精品掀背The new Picanto近兩個月領牌累計，也已近400台！The new Carnival今年領牌數不僅已達1,087台，更較去年同期成長率達64%！The new Sorento 新能源旗艦LSUV更以近百台的領牌數，在5月勇奪同級進口銷售冠軍 (註1)！The new Sorento 新能源旗艦LSUV五月份以近百台的領牌數，勇奪同級進口銷售冠軍 。（圖／台灣森那美起亞提供）為歡慶榮獲Kia全球總部榮耀獎項肯定，並感謝回饋全台所有熱愛Kia的朋友們，Kia總代理台灣森那美起亞於今夏推出總獎項價值逾2,000,000元的「Kia啟程新競界」活動(註2)：即日起至8月22日，至全台Kia展示中心試乘Kia乘用車任一車款，即可獲得「PlayStation®5 Pro」（總價值24,280元）試乘抽活動資格；訂購Kia乘用車任一車款，更可獲得「新加坡方程式大獎賽雙人遊」(總價值逾150,000元)訂購抽活動資格，活動期間週週抽出各乙組，最高可擁有12次的抽獎機會！Kia總代理台灣森那美起亞，邀請您今夏一同以「Movement that inspires移動 ‧ 啟發人心」的品牌精神，啟程新競界！輕奢精品掀背The new Picanto，4至5月領牌累計近400台擁有「Pop Design潮設計」、「I-Tech 智科技」、「Luxury Comfort 質奢華」三大DNA的Kia輕奢精品掀背The new Picanto，不僅在上市當天就以百張訂單的強勁氣勢登場，4至5月底累計領牌更繳出近400台的亮眼佳績，再度證明The new Picanto深受年輕時尚族群喜愛的獨特魅力！The new Picanto外型透過Star Map LED星圖日行燈與尾燈組，搭配首次導入的Wide Tech貫穿式中央定位燈及全新的前保桿及下氣壩，打造深具科技未來感的搶眼亮點；內裝搭配全新設計的Supervision 多彩科技儀表板，以及中控台上方的懸浮式8吋多媒體影音觸控系統，並以無線/有線雙支援Apple CarplayTM與Android AutoTM，搭配完善的7具SRS輔助氣囊，不僅成為都會移動中最實用的時尚單品，更用心守護車主的行車安全。輕奢精品掀背The new Picanto自4至5月底，總計領牌近400台，證明The new Picanto深受年輕時尚族群喜愛的獨特魅力。（圖／台灣森那美起亞提供）進口極致休旅The Sportage，累計近10,000名車主肯定Kia旗下進口極致休旅The Sportage以「前端設計State of the Art」、「創新科技Techno」、「細膩質感Premiumness & Sophisticated」三大DNA打造，透過旋標造型LED日行燈、投射式 LED 頭燈、造型下護板，搭配車側鍍鉻飛翼飾板營造出的科技感外型，形塑進口極致休旅品味獨具的風貌；The Sportage內裝配備有雙前座通風/加熱座椅、後排加熱座椅，讓車主及乘客皆能享受極致舒適的乘車體驗。近期，Kia總代理台灣森那美起亞更推出Adventure Edition特仕版，以最高等級規格X-line 4WD車款為基礎，新增11項專屬Outdoor配備與配件，提供更豐富的用車體驗、滿足更多喜歡戶外活動的玩家需求。新推出的Adventure Edition特仕版，以X-line 4WD車款為基礎，新增11項專屬Outdoor配備與配件，滿足更多喜歡戶外活動的玩家需求。（圖／台灣森那美起亞提供）全功能豪華休旅 The new Carnival，1-5月同期年成長率達64%全功能豪華休旅The new Carnival，不僅四度蟬聯2022-2025車訊風雲獎「最佳進口大型MPV」(註3)殊榮，累計2025年1-5月更以突破千台的1,087台，寫下年成長率高達64%的亮眼佳績！The new Carnival結合MPV的高運載機能與SUV運動化外型，以GUV(Grand Utility Vehicle) 重新定義市場定位，提供可靈活運用的車室空間，其不僅搭載可快速進出的電動滑門，更提供第二排Ottoman尊爵頭等座椅的選擇，除了配備電動調整功能外、Ottoman尊爵頭等座椅更配備加熱/通風功能，讓後座乘客盡享備受尊榮的禮遇。全功能豪華休旅The new Carnival，不僅四度蟬聯2022-2025車訊風雲獎「最佳進口大型MPV」殊榮，自2025年1-5月更以突破千台的1,087台，寫下年成長率高達64%的亮眼佳績。（圖／台灣森那美起亞提供）「Kia啟程新競界」全新登場，週週抽PlayStation®5 Pro、新加坡方程式大獎賽雙人遊為歡慶Kia總代理台灣森那美起亞再度榮獲Kia全球總部的殊榮肯定，並感謝回饋所有熱愛Kia的朋友們，Kia總代理台灣森那美起亞自6月1日起至8月22日，推出總獎項價值逾2,000,000元的「Kia啟程新競界」(註2)夏季活動，只要於活動期間試乘Kia乘用車任一車款，即可獲得「PlayStation®5 Pro」(總價值24,280元)的試乘抽活動資格；而於活動期間下訂Kia乘用車任一車款，即可獲得「新加坡方程式大獎賽雙人遊」(總價值逾150,000元)的訂購抽活動資格，活動期間連續12週，週週抽出各乙組，最高可擁有12次的抽獎機會！中獎名單將於抽獎隔日於Kia台灣官方網站之活動專區公佈，更多詳情請洽官網或Kia全台展示中心。敬請所有喜愛Kia的好朋友們親臨全台展示中心，親臨體驗Kia「Movement that inspires移動 ‧ 啟發人心」的品牌精神，啟程新競界！註1: 係指依據2025年5月監理站公布之新車領牌數據為準。The new Sorento同級車款係指Skoda Kodiaq、VW Tiguan Allspace、Hyundai Santa Fe、Mazda CX-90。註2: 「Kia啟程新競界」活動辦法及須知請以活動官網公布為準https://www.kiatw.com/2025_Summer_SP/註3: 參考網址www.carnews.com/award/
陳零九拋震撼彈！他認逃兵「發聲道歉」 296字曝終止演藝工作
藝人陳零九今（16）日中午透過社群平台發表公開聲明，承認自己六年前逃避兵役的行為，並宣布即日起停止所有演藝工作。這一事件引起了社會的廣泛關注，也讓他的粉絲和業界夥伴感到震驚與失望。陳零九在聲明中，用黑底白字寫道：「六年前，我作出逃避兵役的錯誤決定，這樣的行為不僅違反法律，更違背了作為一名公民應盡的義務，對社會造成了不良示範。」他坦承過去的行為讓自己深感後悔，也讓許多人對他產生不信任。他強調，這個錯誤的決定對自己、對家人、對粉絲以及社會帶來了極大的負面影響，是他永遠無法抹去的疚恥。除此之外，陳零九表達了對過去行為的深刻反省，並表示會承擔相關的法律責任，願意接受所有調查與後續處理。他提到，作為公眾人物，自己應該是積極的榜樣，無論在專業上或生活中，都應該傳遞正能量，但此次事件卻讓他深感內疚，辜負了粉絲們的期待與支持。他也再次向所有關心、支持他的朋友和家人表達了歉意。為了專心反思並全力面對這次的錯誤，陳零九決定放下目前的演藝工作，暫停包括九澤和五堅情等所有相關藝人活動。他表示，這段時間將專心處理個人事務，也將深入反思並重新調整自己的人生方向。他強調，雖然這次的事件讓他感到非常沮喪，但他依然對音樂充滿熱情，希望未來有機會能夠重新站上舞台，並以更成熟與誠懇的態度創作與表演。此外，陳零九的Instagram帳號也已經被清空，僅留下這篇道歉聲明。他表示，這是一段必須承擔的教訓，並會全力面對後續的處理。陳零九在結尾處強調，自己並不配擁有曾經的光環，但他會努力彌補這段過錯，期待能以更真誠的方式回應社會與粉絲。陳零九今（16）日稍早於社群發布「296字黑底白字聲明」，承認逃兵役，並宣布停止演藝工作（圖／翻攝自IG）
預算2000萬北市可買哪？ 房仲：北投、文山30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500~2000萬元為最多，往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼總價2000萬元在北市哪一區可以買到最大空間的房子？永慶房產集團表示，北投區、文山區購買坪數最大，皆可買到逾30坪的房子；但若在大安區，僅僅只能購買17.6坪，坪數最小。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，北投區位處台北市邊陲地區，房價自然實惠許多，因此在相同預算下能擁有更寬闊的居住空間，近一年在1500萬元至2000萬元的總價帶內，平均可購得31.9坪，是北市最高。北投雖距台北市中心略有距離，但是生活機能相當便利，也有捷運優勢，醫療、教育等資源亦相當齊全，再加上未來還有北士科和環狀線的開發利多，也成為許多小資族、年輕夫妻入住北市的理想選擇之一。文山區同樣位於北市邊陲地帶，因此也有機會以同樣的預算購得較大坪數的住宅。近一年在相同的預算下，平均可購得30.8坪。陳金萍指出，雖然文山區相對偏遠，但是仍毗鄰北市核心區域大安區，部分區域距離台灣大學也只需要幾分鐘的車程，再加上文山區綠化、文教資源豐富，素有北市後花園之稱，也成為許多公教人員、高教族群熱門居住地。近一年來1500~2000萬元的住宅交易件數高達296件，也是全市最高。在1500萬元至2000萬元的總價帶下，仍有機會買在北市核心區域，但是坪數明顯小巧，其中大安區平均僅能購得17.6坪，為北市最小。陳金萍指出，大安區位居台北市蛋黃核心區，擁有密集的捷運網路、優質學區、完善生活機能與大型綠地公園，長年吸引高資產族群入主，造就其房價居高不下。在1500~2000萬元總價帶裡，大安區是唯一購買坪數不到20坪、單價破百萬的行政區，高達114.1萬元。陳金萍補充，消費者在購屋時，居住空間往往是重要的考量因素之一，特別是新婚夫妻和擁有小孩的族群。在預算有限的情況下，若需要較大空間的族群，可以透過「以時間換空間」的找屋策略，到相對邊陲的行政區購屋，不僅室內空間較大、物件選擇亦較多。或者可優先選擇中古公寓產品，亦有公設比較低、室內使用空間較大的優勢。
營建股利大爆發2／房市多頭現在才變現 交屋潮持續挹注「這幾家」營收有撐
營建股去年喜迎「最大交屋潮」，今年股利大方送，迎來高殖利率題材，這是「短多長多」還可以投資嗎？CTWANT記者調查，不少建商除了公布股利喜訊，還亮出未來3到5年的「完工入帳」計畫，包括興富發（2542）、愛山林（2540）、遠雄（5522）、達麗（6177）等，未來每年完工量皆達百億起跳。據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築使照達13.8萬宅，創下自1996年以來最高紀錄。若以平均工期4年來看，約是自2020年起房市進入多頭，建商大舉推案所致。市場預期這場「最大交屋潮」至少能乘浪而行3年不動搖，配合高殖利率題材，尤其面對房市前景不明，營建股還能投資嗎？由於營建業財報採「完工入帳法」，因此不少建商會一次布局未來3~5年的推案，以保障每年能有穩定的完工數和營收額。據此，CTWANT記者就近日公布股利政策的建商，逐一檢視未來新屋完工量，有部分建商今年「更有看頭」，甚至未來3~4年完工量仍持續衝高。潤隆於北市文山區推出水景地標成屋案「信義富境」，主推23~37坪2~3房，強調首付7%起低自備方案。（圖／林榮芳攝）今年擬發放現金股利2元的潤隆（1808）為例，依5月5日收盤價計算，殖利率達6.09%，今年將有「景安文匯」「信義富境」及台中「VVS1」「市政愛悅」4大案完工交屋，除「信義富境」採先建後售外，其餘平均銷售率都超過9成，估計今年交屋入帳可望達200億元，是去年營收的翻倍。去年完工量較少的華固（2548）擬配發現金股利5.5元，股票股利0.5元，合計共6元，總殖利率5.58%。今年有住宅案「華固大安學府」「華固得月」，及商辦案「華固中央置地」「華固時代置地」4大案完工，總銷達283億元，其中住宅案已完銷，商辦案正衝刺年底前銷售5成，全年入帳可達170億元，相較於2024年營收72.12億元，年營收不僅倍增，還挑戰近6年來新高。皇普（2528）今年擬配發每股2.5元股利，包括現金2元、股票0.5元，總殖利率6.72%，為32年以來最慷慨。不僅如此，今年第一季就有百億大案「皇普莊園」開始交屋，加上「皇普園道之首」持續入帳，2025年開春營收就破表，緊接著還有「皇普摩天100」「皇普La Vie」等案將在下半年交屋，且幾乎完銷，預期今年全年入帳金額上看220億元，全年業績可望攀歷年高峰。華固近年大舉在台中購地推案，案量逾百億，圖為董座鍾榮昌（中）主持台中客戶服務中心啟用典禮。（圖／林榮芳攝）今年擬配發3元現金及0.5元股票股利的達麗，總殖利率8.16%。達麗2020年起推案打出「跟著台積電走」，今年完工交屋有「達麗世界仁」「達麗天蒔」，總銷126億元，預估明年還有3大案完工交屋，總銷164億元，2027年約180億元，2028年約275億元，未來5年，每年完工交屋150億元以上，目標年年推案及完工量可達200億元。轉投資案台北大巨蛋啟用後的遠雄，2024年全年營收達223.99億元，2025年迎來大規模完工交屋潮，包括北士科商辦案「遠雄商舟」在內的5案，總量上看368億元，營收可望再攀高峰。也預估未來3年每年都有逾200億元的完工量，2026年有296億元，2027年351億元，2028年264億元；後續仍有逾千億元在手案量待開工與推案後，規劃於2029年以後分年完工。今年率先喊出「讓利」的愛山林，2024年稅後純益19.02億元、年增26.1%，獲利創下歷史新高，EPS為3.07元，將以每股現金股利1元及股票股利4元進行發放，總殖利率5.91%。代銷龍頭愛山林2020年推出首個自建案起積極轉型建商，其中超級大案「新竹帝寶」將在今年起陸續分區完工入帳，今年預計有147億元交屋認列。愛山林董事長祝文宇帶頭開讓利第一槍，引起業內轟動，他強調，未來愛山林的自建案會越來越高，今年大約7成。（圖／黃鵬杰攝）愛山林董事長祝文宇多次提到，未來數年將邁向自建案完工交屋高峰，據愛山林統計，未來5年完工量將達1,021億元，平均每年貢獻營收可達百億以上，每股獲利可望逐年衝高。營建股「營收王」的興富發2024年營收365億元，擬配發每股現金股利2元，股票股利0.5元，創近3年最佳股利發放紀錄，總殖利率5.91%，2025年完工量全台多達11筆，總案量達920億元，目前已售623億元，2026年將有800億元以上的新屋完工量，2027年則來到最高峰的1,131億元，若興富發如期完工交屋，將連續3年營收創高。儘管川普關稅戰開打後，房市較顯萎靡，不過大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，在建工程不會因此停下腳步，頂多工程放緩出現遞延完工，因此未來幾年交屋潮仍會一波波湧現。另依核發建築建照數量，2020年破16萬宅後一路走高，直至2023年才有下滑跡象至14.6萬宅，推估要到2027年後交屋潮才會趨緩。對於高殖利率題材的營建股可否進場加碼或長抱？華南投顧董事長儲祥生表示，營建股殖利率雖高，但營建業不景氣，未來獲利趨勢還是要注意一下；如果營建公司未來3年入帳很穩定，現金殖利率也處低檔還是可以承接，但是營建的景氣趨勢向下，追高不宜。
高雄街頭驚撞！1800萬法拉利撞機車 騎士掛彩車頭凹陷
高雄市鹽埕區25日傍晚驚傳街頭名車撞擊事故，1輛市價高達1800萬元的紅色法拉利296在路口與1輛普通機車發生碰撞，造成67歲機車騎士手腳擦挫傷送醫，法拉利則車頭葉子板明顯凹陷，現場引發路人圍觀議論，所幸雙方無生命危險，事故原因仍待進一步調查釐清。根據警方指出，事故發生在傍晚6時許，地點為鹽埕區新樂街與大勇路口，當時36歲薛姓男子駕駛價值不菲的法拉利，沿大勇路由南向北行駛，行經與新樂街交叉口時，與東向西行駛的機車相撞，導致年長的林姓騎士倒地受傷，消防人員到場後立刻將騎士送往醫院治療，所幸傷勢為輕微擦挫傷，無生命危險。警方第一時間到場進行交通疏導與現場勘驗，經雙方酒測後確認皆無酒駕行為，初步研判肇事原因與現場設施有關，該路口無交通號誌，雙方疑似未減速或未注意來車，才會在交會點釀成意外。值得注意的是，法拉利車身右前方鈑金明顯凹陷，損傷恐需數10萬元以上維修費用，引來不少民眾圍觀與嘆息，不少網友對此也議論紛紛，有人笑稱「撞1次，1輛機車可能都買不起」、「車禍現場最貴的1撞」，也有人呼籲應重視無號誌路口的交通安全。鹽埕警分局呼籲所有用路人，不論車輛價值高低，行經交叉口皆應減速慢行、確實確認左右來車，尤其在無號誌或視線不良的路段，更應提高警覺，以免發生意外，目前該案仍由警方進一步調查中，待確認肇責後將依法處理相關責任，並持續宣導民眾重視行車安全，避免憾事重演。
超貴車禍！「1800萬法拉利」擊落機車凹損 老翁慘摔哀嚎送醫
高雄市鹽埕區25日傍晚6時許發生超貴車禍，36歲薛男駕駛千萬超跑行經事發路段時，不慎與67歲林姓男騎士碰撞，導致跑車凹陷損毀，林男則人車倒地擦傷，路人見狀紛紛堪憂林男是否有保超額險，否則恐將負擔巨額賠償，警方獲報到場後迅速將傷患送醫治療，詳細肇因及肇責仍待調查釐清。據了解，薛男駕駛紅色法拉利296跑車上路，且新車要價高達1800萬元，豈料行經新樂街與大勇路口時，恰巧林翁正騎機車沿新樂街往西方向駛來，結果雙方不慎發生碰撞，導致跑車的右前葉有凹損，林翁則連人帶車慘摔倒地，造成他手腳擦挫傷倒地哀嚎。警方表示，鹽埕分局五福四路派出所25日傍晚6時許獲報，新樂街與大勇路口發生千萬超跑與機車碰撞，警方到場後迅速將受傷的林翁送醫治療，經酒測排除雙方酒駕情事，警方調閱監視器調查後，發現雙方均未注意來車惹禍，詳細事故原因及肇責仍待交通大隊進一步分析研判。
房屋稅2.0首度開徵！全台963萬件 稅額達1028億元
房屋稅2.0今年5月首度開徵！開徵件數963萬件，稅額為1028億元，首度突破千億元大關，開徵件數、稅額分別較2024年增加1.95％、12.87％，其中，自住件數僅剩下630萬件，年減約12％，稅額296億元，平均每戶稅額4702元，主要是因為囤房稅2.0規定自住房屋要設戶籍，才能享受1.2％優惠稅率，據統計，約有91萬戶還沒未設戶籍，因此，財政部25日宣布，設戶籍的時間延後到6月2日，讓民眾有機會可以降低賦稅負擔。有房東透露，過去自住房屋沒有全國總歸戶、也沒有戶籍要求，他出租的房子每年房屋稅只有1000多元；但是今年收到稅單差點昏倒，一口氣漲到4000多元，等於狂飆4倍。根據房屋稅2.0規定，自住房屋適用1.2％稅率，為本人、配偶及未成年子女全國總歸戶限制3戶，並且要辦完「戶籍登記」，否則該房子無出租，申報所得達一定標準，有可能會被課2.4％到4.8％的稅率，以現在六都非自住的標準3.2％起跳，自住、非自住稅率明顯有差距。據統計，非自住開徵件數175萬件、稅額約230億元，不論件數或稅額都呈現倍數成長，其中，六都中最多非自住房屋縣市為新北市、其次依序為台中市、高雄市。不過，自住屋必須設戶籍等規定，引發很多爭議，例如某女單身、無子女，戶籍設在A地，卻在B地買房子自住，不想放棄戶籍地的福利，決定不遷戶籍；台南市財政稅務局台南分局舉例，房屋稅自住新制，讓近來民眾辦理戶籍遷移變多。自住屋戶籍登記亂象多，財政部25日宣布，原本房屋稅2.0規定，應該在開徵前的40天完成登記戶籍，遇到假日可順延，即必須在3月24日完成戶籍登記，否則就得依非自住稅率課徵，由於首次開徵有91萬戶未完成戶籍登記，考量愛心辦稅，減輕賦稅負擔，決定設戶籍的時間延後到6月2日，即在截止日前完成登記，仍可以減輕負擔。