299萬
」 豪宅 信義聯勤 Jaguar
４連霸豪宅龍頭恐不保！ 「這間中古屋」叩關200萬俱樂部寶座
最新實價揭露，今年度台北市單價200萬交易再添2筆豪宅，分別是大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以及大直水岸豪宅「西華富邦」。不過今年「豪宅王」可能換人當，４連霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」，目前暫被屋齡已有14年的「皇翔御琚」以每坪250萬元的成交價暫居龍頭。最新實登的２筆交易分別為「One Park Taipei元利信義聯勤」的低樓層戶，女富豪以總價3.5億元，無貸款購入，單價每坪223.5萬元；另一戶則是「西華富邦」中低樓層戶，總價3.06億元，每坪206.4萬元成交，特別的是，該戶前一手屋主持有10年，轉手增值約1776萬元，獲利頗豐。台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年上半年台北單價200萬前五名豪宅，發現連４年蟬聯冠軍的「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年被擠下冠軍寶座，由信義區中古豪宅「皇翔御琚」每坪250萬元奪得今年冠軍，「One Park Taipei元利信義聯勤」則以每坪239.7萬元退為第二名；第三名則是新穎豪宅「Diamond Towers 台北之星」，每坪215萬元拿下；至於松山區「潤泰敦峰」、大安區「首泰信義」則分列第四、五名，單價皆在210萬元上下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年榜上前三名豪宅，都是戶戶單價破200萬元的超豪宅。「皇翔御琚」屋齡已有14年，是「200萬俱樂部」中的資深常勝軍，實價揭露至今已有27筆交易，最高單價交易是2014年的290萬元。最新交易是關係人交易，光4個車位就要4000萬元，等於一個13坪左右車位就要上千萬元，堪稱台北豪宅車位之最。張旭嵐指出，「One Park Taipei元利信義聯勤」則是近年火紅的超豪宅，除了大安森林公園無敵景觀的絕對優勢，還有企業家、藝人和金融名人住戶，話題十足，實價揭露58筆交易，最高單價交易為2021年高樓層戶，單價299萬元，直逼「彭淮南防線」，最低單價也要219萬元，幾乎是台北頂級豪宅的代名詞。第一建經研究中心副理張菱育觀察，從今年台北整體的頂級豪宅市場來看，與去年相比，價格已有回檔跡象，去年上半年每坪250萬元以上的豪宅交易，就有5筆，今年上半年目前僅1筆，顯示買方不再追高價格。張菱育分析，高資產族雖然受限貸令影響較小，但在現階段房市觀望氣氛濃厚，加上美國對台灣課徵20%對等關稅，外部環境增添不確定性，使得高資產族態度更加審慎，對進場時機與價格空間均轉趨保守。
台灣金聯平價宅超夯！「2天4千人賞屋」 台中漢口299萬套房最熱門
台灣金聯推出的「平價住宅銷售活動」，今年邁入第15個年頭，從3月20日起到4月21日止，為期33天，提供全台共100件平價住宅供民眾申購，今年每坪平均價格略低於113年實價登錄，在六都還有不到千萬元的物件可供選擇，據了解賞屋人潮踴躍，光是上週末2天就吸引4千人次參觀，迄今已有7物件有人登記，其中包括討論度最高、台中市漢口商圈最低總價299萬元的11.02坪套房。根據台灣金聯說法，今年推出的平價住宅由去年的88件增加到100件，每坪平均單價較113年實價登錄均價略低，而且提高六都物件比例至84%，六都均有不到千萬元的物件可供選擇，同時增加捷運宅數量至15件，還延長履約期限至120日，不僅方便購屋族籌措資金，也是回應民眾購屋的強烈需求。台灣金聯統計，自從本月20日開放登記，賞屋人潮絡繹不絕，上週末2天看屋人潮大約4千人次，依照開放時間6小時計算，平均2分鐘就有一組客人賞屋，人氣踴躍程度與往年相同。官方透露，目前已有7物件有人登記，累計完成申購及繳款有7戶共14人申購，其中包括台中市漢口商圈總價299萬元的11.02坪套房，同時也是這次詢問度最高的物件。值得一提的是，這次新增的15件捷運宅都在站點500公尺內（含共構宅），交通優勢成為一大賣點，其中共構宅有5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，也是本次銷售單價最貴的，權狀22.85坪開價2183萬元，平均單價95萬元，不過仍低於同棟社區實登行情，形同9折出售。漢口商圈總價299萬元的套房。（圖／取自台灣金聯官網） 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
推出百間平價住宅 台北物件不用千萬就能入手
台灣金聯平價宅邁入第15年，今（18）日釋出今年度全台共100間平價住宅，最低為台中市漢口路四段的大樓套房，總價299萬元；台北市最低也不到千萬元，為捷運大橋頭站旁的大樓套房，總價僅935萬元。將於20日起開始登記申購，至4月21日止，為期33天。台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍表示，今年推出的平價住宅由去年88件增加到100件，每坪平均單價較去年實價登錄均價略低，還提高了六都物件比例至84%，均有不到千萬元的物件可選擇。此外，還增加捷運宅案件數至15件， 延長履約期限至120日，方便籌措資金，以回應民眾購屋的強烈需求，及台灣金聯辦理平價住宅活動的初衷。全部100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等，以區域分布來看，六都占了84件，其中北北桃有52件。以售價分析，1000萬元以下占40件，最低總價落在台中市北區漢口路四段商圈的「紐約廣場」13樓套房，只要299萬元；台北市大同區重慶北路二段的「重慶大廈」8樓套房，總價935萬元；新北市中和區景平路4樓套房公寓，總價635萬元，都相當具吸引力。今年釋出的平價宅，台北市也有不到千萬元的物件。（圖／翻攝台灣金聯官網）至於深受民眾歡迎的捷運宅，宮文萍指出，今年有15件距離捷運站500公尺內的捷運宅，其中共構宅計5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內，依序為雙北8件、高雄2件。台灣金聯副總黃顯鈞補充，由於擔心今年市場買氣較鈍，加上銀行放貸水位等問題，特別把延長履約期限從90天拉長到120天，若申購民眾仍在90天內完成，提貨券獎金就從過去的6萬元增加到10萬元；若在90~120天內完成，則還會有6萬元及其他禮券。此外，黃顯鈞也強調，所有物件以定價申購，不必加價，也免仲介費及代書費，貸款方面配合土銀、彰銀、台灣企銀專案，「基本上只要申購人信用沒有問題，貸款7~8成、在90~120天內撥款都是沒有問題的。」有意申購者，需繳交保證金3萬元及登記手續費1000元，每人不限申購1戶，同物件多人登記也不必競價，而是採抽籤決定，未抽中者無息退還3萬元保證金。若有多人登記購買之物件，則訂在4月30日統一集中辦理公開抽籤決定買主，當日同時辦理完成登記禮獎項抽獎，抽籤當日將提供網路直播供民眾觀賞。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
日本電動車銷量倒退嚕三成 比亞迪「低價＋降價」銷量超車豐田
日本汽車經銷商協會（JADA）及日本輕型汽車協會連合會（JMVA）在9日公布2024年日本國內純電動汽車（EV）銷量，雖然日產（Nissan）汽車以3萬749輛位居首位，但年減44%；比亞迪（BYD）賣出2,223輛，不僅銷量年增54%，更首次超越豐田（Toyota），該公司僅銷售2,038輛，年減30%。根據日經中文網報導，2024年純電動乘用車在日本國內銷量降至5萬9,736輛，年減33%，時隔4年再出現衰退情形。不僅如此，純電動汽車的銷售比例也跌破2%，在主要發達國家中墊底。日產汽車占日本國內電動車銷量40%，不過主力的輕型車Sakura銷量減少38%，降至2萬2,926輛，另一款電動車Leaf也減少48%，主要是因為現行產品自2010年推出後，僅在2017年大改款，產品力已跟不上時代。而豐田首款量產純電動汽車bZ4X銷量僅增加10%，為1,012輛，由於bZ4X價格為550萬日圓起（約新台幣114萬元），相對偏高，因此並未引起消費者關注；本田（Honda）在2024年夏季已停止生產註冊車中唯一的電動車「本田e」比亞迪在2023年進軍日本，2024年在日純電動汽車銷量達到2,223輛，雖然不及領先的日產和三菱（Mitsubishi）汽車，但達到進口純電動車首位的特斯拉（Tesla）40%左右。比亞迪在日本銷售主力車款是轎車「海豹」，也就是特斯拉Model 3同級距的競爭對手。比亞迪發言人表示，比亞迪將小型純電動汽車「海豚」限量版售價調整為299萬日元起（約新台幣62萬元起），也獲得不少消費者關注。至於韓國品牌在日本市場的表現，現代（Hyundai）汽車的電動車銷量增長24%，為607輛，主要是推出主力車型Ioniq 5改款和Ioniq 5N等新車，預計今年春季將推出低價的小型純電動汽車，加強在日本的銷售力度。而美國品牌特斯拉在日本銷量年增3%，達到5,600輛，除了2023年9月升級的主力車型Model 3降價30萬日圓（約新台幣6.2萬元）外，加上推出零利率貸款購車優惠，也吸引大量車主選購，預計特斯拉最快會在2025年銷售Model Y改款。
本錢雄厚！才遭2詐團騙3591萬 北市婦人購299萬黃金誘騙車手
台北市一名60多歲的婦人因為輕信網路高獲利投資的言論，結果成為2個詐騙集團的下手目標，但後續在警方與行員的勸阻後，該名婦人拿出4塊金條誘騙詐騙集團車手，最後也讓警方成功逮捕了兩名詐騙嫌疑人。根據媒體報導指出，該名婦人先是在臉書上看到了一則投資廣告，點擊連結後，他與兩家自稱是投資公司的營業員在LINE上成為了好友。而這些營業員聲稱，投資金額越高，獲得的報酬就越多。婦人信以為真，前後與詐騙集團成員進行14次面交，總計交出了3591萬元。而令人髮指的是，其實在這段時間，該名婦人是同時被兩組不同的詐騙集團詐騙，其中一組詐團更聲稱可以投資黃金，於是婦人決定到台灣銀行購買4條總價值299萬元的黃金金條，準備交給詐團成員。也因為婦人的行為引起銀行行員的疑竇，銀行行員立即通知中山警分局長春路派出所。警察到場後耐心地向婦人解釋詐騙手法，但婦人第一時間仍堅持自己沒有被騙，並帶著金條回家。但時間過去2個多小時後，婦人回到派出所報案，表示自己仔細思考後，發現自己的遭遇與警方描述的詐騙手法完全吻合。後來在警方的協助下，該名婦人配合警方進行2次誘捕行動。第一次，警方在周邊埋伏，成功逮捕了前來領取金條的陳姓車手。第二天，他們又利用這4塊金條與另一組詐團約定面交，再次逮獲一名蔡姓車手。目前2名嫌犯均被依洗錢及詐欺罪嫌移送台北地檢署偵辦。目前警方也擴大偵辦此案中。中山分局表示，今年1月至今，他們已經成功攔阻了182件詐騙案件，涉及金額高達1億5900多萬元。此外，他們還查獲了141件詐欺集團案件，逮捕了296名嫌疑人。警方再次提醒民眾，要警惕那些承諾高額回報、穩賺不賠的投資項目，不要輕信來路不明的投資管道。如果遇到可疑情況，可以撥打165反詐騙專線或110報案專線尋求幫助，以免成為詐騙的受害者。
凱米釀全台農損破16億！菜價狂漲13%「又貴又醜」 消費者喊吃不消
凱米颱風侵襲台灣，致災性豪雨橫掃各縣市，全台農損已飆破16億元，葉菜類價格也應聲上漲。根據台北農產運銷公司統計，今（30日）蔬菜平均批發價每公斤44.7元，比上一個交易日大漲5元，漲幅達13％，其中青蔥及香菜價錢更是翻了好幾倍。有消費者抱怨，蔬菜醜就算了，隨便買1袋就要500多元，大喊吃不消。農業部統計，凱米颱風造成全台農損約16億5,067萬元（含養蜂損失68萬元），農作物被害面積20,664公頃，損害程度28％，換算無收穫面積5,802公頃，受損作物主要為香蕉，被害面積3,151公頃，損害程度27％，換算無收穫面積840公頃，損失金額2億7,299萬元，其次為柳橙、番石榴、竹筍及落花生等。根據北農統計，今天出現明顯漲幅的葉菜類有小白菜、青江菜、空心菜、A菜、地瓜葉等；瓜果類如胡瓜、絲瓜、苦瓜與番茄的價格持續上揚，就連根莖類的紅、白蘿蔔也上漲。資料顯示，今天以A菜漲幅最高，每公斤批發價上漲41元；辛香料部分，除了青蔥價格翻倍上漲，香菜每公斤批發價更是突破千元。為因應凱米颱風造成蔬菜價格波動，北農配合農糧署優惠措施，自27日起至8月5日止，為期10天，推出進口甘藍一顆不超過75元；國產甘藍一顆不超過110元的優惠措施，供應大台北地區全聯超市共233家店。此外，北農擴大供應平價蔬菜品項，同步配合臺北市政府政策，啟動「購貯蔬菜調節供應緩和價格波動計畫」，於7月29日～8月2日（共計5日），釋出平價蔬菜總計約78噸，嘉惠消費大眾。北農表示，本次釋出品項包括裸賣葉菜29元／包、日本山藥148元／支、本產馬鈴薯39元／盒、進口洋蔥39元／袋、鮮香菇58元／袋、進口蘿蔔29元／條、進口洋蔥16元／粒、產銷履歷胡蘿蔔20元／袋、韓國大白菜（切）78元／粒、進口青花42元／粒、美國西洋芹菜78元／袋，共計11種平價蔬菜。颱風來臨前，北農即提前部署，積極與供應單位密切聯繫、掌握貨源，加強到貨供應。同時，颱風帶來的充沛雨量，導致農作物嚴重災損，北農主動關懷農友與產地生產狀況，也呼籲消費者在這段艱難時刻，多採用根莖類等替代性蔬菜，共體時艱一起為農民加油打氣，早日從災害中重新站起來恢復元氣。
大安森林公園首排成交王！每坪279萬再創新高！蟬連三年全台豪宅王
通膨趨勢未解，資產人士的保值投資選項之一即為「豪宅」，這讓豪宅持續有交易量，也帶動創價。尤其蟬連三年的全台豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」今年以來又有4筆成交，驚艷市場，顯示好的宅邸，永遠值得收藏。根據實價登錄，今年1月一間「One ParkTaipei元利信義聯勤」26樓171坪的中高樓層戶，一位桃園隱形富豪以無貸款方式，豪砸約4.2億元、單價279.4萬元購入，單價位居社區第5名，超越2023年社區最高價277萬元，這也說明雖然政策打房，但頂端豪客對於鍾愛的社區仍不惜高價取得，尤其具品牌力的豪宅市場仍存在上漲空間。根據謄本資料，其他3間則坐落於10～19樓，一坪單價從233萬元至266萬元不等，新增的住戶有貿易商、上市櫃公司家族等，知名買家持續進住。地段及建商品牌成豪宅銷售關鍵回顧過去，「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓戶在2018年創下299萬元最高單價，直逼央行前總裁彭淮南的300萬元防線，目前實價登錄上揭露該社區的交易單價全數站上220萬元大關，1戶總價3億至4億元，常見名人、企業家族成員一口氣買下多戶，甚至無須貸款。One Park Taipei元利信義聯勤外觀由英國知名豪宅「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海操刀，極具收藏價值。（圖／One Park Taipei元利信義聯勤提供）元利信義聯勤因品牌力 成富豪資產配置選項「One Park Taipei元利信義聯勤」位於台北市大安森公園第1排，是林敏雄耗費10年才打造完成的代表作，為附近地標，共有35層、31層南北兩棟，總計118戶。訴求與自然永恆，能收藏360度大台北無限環景，猶如全球最奢華豪宅英國倫敦海德公園1號、紐約曼哈頓第5大道上的豪宅群，都是面朝大片綠意寶藏。為此，林敏雄還特別邀請「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海設計外觀，以及英國威廉王子和凱特王妃、美國總統川普、足球巨星貝克漢、奧斯卡影后葛妮絲．派特洛、搖滾天王艾爾頓．強的豪宅設計師Kelly Hoppen來雕塑公設。台北市大面綠意、大片基地難求，未來北市若再有面綠地、地段絕佳、又有知名建設品牌加持的建案，絕對能深受富人信賴，吸引具備收藏眼光、保值抗通膨角度的層峰買家目光，而且賣一戶少一戶，值得關注。
台灣哪景點不會再去第二次 一票旅客全點名它：真的不懂
全台灣有各式各樣的景點，有網友在臉書社團發文詢問，哪個景點是「去一次就不想再去」？貼文激起千名網友熱議，其中，超多人點名一處「真的看不懂」、「+1這裡真的很無聊」。「爆料公社」就發起討論，全台灣有各式各樣的景點，有哪些是去過之後，就不會想去第二次。（圖／翻攝自爆料公社臉書）這名網友8日在臉書社團《爆料公社》發文詢問，哪個景點是你去過第一次就不想再去第二次？其中，超多人點名台東「水往上流」，「我都不知道大家去那裡幹嘛」、「看到那條水溝，就是大傻眼」、「開了很遠很遠，還要往上走一段路，只為看那一條小水溝的水往上流，那麼一小段，然後沒了」，但也有網友表示，「這是童年回憶，我拿照片都有」。 高跟鞋教堂。（圖／翻攝自雲嘉南濱海國家風景區 官網） 根據台東觀光旅遊網，水往上流奇觀位於台11縣約152公里處，原本是條農用灌溉溝渠約1.8公里，因為地形微小差異的錯覺，讓人覺得水往上方流因此聲名大噪，日前法籍YouTuber酷的夢也前往9個最爛台灣景點，其中就包括台東縣的「水往上流」，他到場看完後也相當傻眼，還與一旁旅客討論起「水往上流」多無趣，還到附近攤販買了當地的釋迦品嚐。除此之外，還有人點名桃園的慈湖，這處景點去年1月至10月累積吸引超過299萬5738人次旅客，光是7月就高達36萬8千旅客朝聖，加上附近還有大溪老街、龍潭大池，可作為一日遊系列的首選景點之一。另外，還有網友點名「花蓮的親不知子天空步道」、「101！景觀台」、「高跟鞋教堂…」、「南投竹山天梯」、「花蓮新社梯田，被一堆空拍機照片騙了」、「台南國聖燈塔，偏僻+熱+難走+一堆沙+流浪狗」、「忘憂森林爛到爆」、「我有次聽同事說可以看新山夢湖，就真的去了…結果一堆長青苔的裝置藝術跟一個湖而已，無聊爆」。
人贓俱獲！板橋男「遭騙百萬」無助報警 機智警出奇招「扮魚販」逮車手
新北市板橋區50歲陳姓男子今年5月初，不慎透過通訊軟體加入「假投資」群組，詐團利用花言巧語將陳男哄得團團轉，陳男一時不察竟輕信對方的「高獲利」話術，前後匯款及面交共計新台幣100多萬元，事後卻多次拿不回款項而讓陳男驚覺上當，無奈的找上警方求助，警方知悉後利用將計就計，將詐團約至指定面交地點佯裝魚販，待車手到達時成功順勢逮人，全案將依法送辦。據了解，陳男今年5月初透過通訊軟體誤入詐團「假投資」群組，對方化身理財專員利用花言巧語吸引陳男加入投資，並利用「高獲利」等話術招搖拐騙，陳男一時見錢眼開並無發現事有蹊蹺，因此不疑有他的前後陸續匯款共計新台幣100多萬元。隨後對方卻又稱「如不繳付保證金，無法拿回投資款項」等語要求陳男付款，陳男因始終拿不到款項而驚覺受騙，氣憤的找上警方求助，員警知悉後利用詐團還想再騙的計倆，機智的想出「將計就計」的對策。於是警方順著詐團要求，雙方約至指定地點面交，同時員警也喬裝成市場攤販及魚販於周邊伺機而動，見車手赴約時，警方便蜂擁而上成功逮到26歲張姓車手與幫忙把風的27歲邱姓犯嫌，同時也在現場破獲不法所得299萬餘元、工作證，詐騙手機、假投資公司現金收據、印章、球棒、西瓜刀、空氣手槍、第三級毒品甲基卡西酮等證物。警方表示，詢後全案依詐欺、毒品等罪嫌移請臺灣新北地方檢察署偵辦，另無正當理由攜帶具殺傷力之器械部分，則依社會秩序維護法函送新北地方法院簡易庭審理。板橋警分局提醒民眾，投資千萬要注意，應由合法正證券公司操作，勿輕信網路投資獲取暴利，高獲利必定伴隨高風險，聽到「保證獲利」、「穩賺不賠」必定是詐騙，不要輕信來源不明投資管道或網路連結，如遇到加「LINE」投資必為詐騙。
媽祖文化節遭質疑把繳費船客當傻子 縣府回應了
宜蘭縣民進黨縣議員林麗今（20）日在議會總質疑，2023年蘭陽媽祖文化節有1000多位搭船者，扣除555位報名繳費民眾，其餘是不用繳費，那有繳費的人是傻子嗎？縣府回應，乘船者包含參與宮廟工作人員與貴賓，相關費用由宮廟尋求企業贊助另行支付。林麗今日議會總質詢時指出縣內共有336名參加，縣外219名，故實際收取費用312072元，而今年縣府預算只編列活動工作服151萬元及活動設計費299萬元，無編列交通費，但船隻費用共花60多萬元繳給賞鯨協會，扣除報名費用後，尚有29萬的差額，卻不知錢從哪支出，質疑縣府是詐騙集團嗎？林麗指出，縣府提供外縣市民眾免費住宿，導致宜蘭住宿消費下降，經調查顯示，平均個人消費僅507元，而非官方宣稱的1324元，高達61.7%的受訪者，在活動期間沒有消費購買商品，根本看不出有任何的活動經濟效益。縣府說明，此次活動公私協力，透過救國團無償協助提供網路報名與收費系統，並將所收報名費用全數轉交予宜蘭縣賞鯨推廣協會；而為了活動順遂，乘船者亦包含參與宮廟工作人員與貴賓，相關費用由宮廟尋求企業贊助另行支付，縣府並未經手相關費用，僅提供行政協助，這也是交由民間辦理的過程之一。縣府回應，今年宮廟提供香客大樓部分為免費住宿予縣外報名民眾，亦是活動套裝行程的一部分，其他參加者住宿仍需自費，推出「乘風海上行腳蘭陽」專屬優惠即為希望吸引更多縣內外民眾參加蘭陽年度宗教盛事，促進經濟活動；另所提滿意度調查為去年度調查的結果，今年並未執行相關調查。
媽祖文化節遭質疑把繳費船客當傻子 縣府回應了
宜蘭縣民進黨縣議員林麗今（20）日在議會總質疑，2023年蘭陽媽祖文化節有1000多位搭船者，扣除555位報名繳費民眾，其餘是不用繳費，那有繳費的人是傻子嗎？縣府回應，乘船者包含參與宮廟工作人員與貴賓，相關費用由宮廟尋求企業贊助另行支付。林麗今日議會總質詢時指出縣內共有336名參加，縣外219名，故實際收取費用312072元，而今年縣府預算只編列活動工作服151萬元及活動設計費299萬元，無編列交通費，但船隻費用共花60多萬元繳給賞鯨協會，扣除報名費用後，尚有29萬的差額，卻不知錢從哪支出，質疑縣府是詐騙集團嗎？林麗指出，縣府提供外縣市民眾免費住宿，導致宜蘭住宿消費下降，經調查顯示，平均個人消費僅507元，而非官方宣稱的1324元，高達61.7%的受訪者，在活動期間沒有消費購買商品，根本看不出有任何的活動經濟效益。縣府說明，此次活動公私協力，透過救國團無償協助提供網路報名與收費系統，並將所收報名費用全數轉交予宜蘭縣賞鯨推廣協會；而為了活動順遂，乘船者亦包含參與宮廟工作人員與貴賓，相關費用由宮廟尋求企業贊助另行支付，縣府並未經手相關費用，僅提供行政協助，這也是交由民間辦理的過程之一。縣府回應，今年宮廟提供香客大樓部分為免費住宿予縣外報名民眾，亦是活動套裝行程的一部分，其他參加者住宿仍需自費，推出「乘風海上行腳蘭陽」專屬優惠即為希望吸引更多縣內外民眾參加蘭陽年度宗教盛事，促進經濟活動；另所提滿意度調查為去年度調查的結果，今年並未執行相關調查。
建國沿線豪宅輩出 睦月中小坪數卡位
非屬傳統豪宅地段的台北市建國高架軸線，近年來有多棟住宅案打破高架難寫天價的魔咒，包括建國南北路沿線的帝璽、東騰千里、宏盛帝寶、明日博、華固樂慕、信義聯勤，與坐落一巷秘境的老牌名宅圓頂世紀館，市民大道的敦南樞苑和潤泰敦峰，都成為吸引名流入住的台北豪宅案。預售新案「睦月」以2房23坪、3房41坪中小坪數切入建國南北路豪宅軸帶，坐擁1萬5千多坪建國啤酒廠文化園區首排視野，屬南京東路金融商圈腹地，以每坪價格135萬元卡位北市崛起中的豪宅軸線。建國啤酒廠文化園區未來預計將朝「華山2.0」方向活化經營，帶動周邊街廓換新，進一步拉抬地段價值。（圖／業者提供）建國高架串聯建國花市、大安森林公園、市立圖書總館、空總「台灣當代實驗場」，市民大道則銜接台北雙子星、華山園區、建啤園區和將有24小時誠品落腳的松菸文創，「睦月」就在建國高與市民大道十字軸線交會核心。甲桂林廣告總經理陳衍豪認為，「軸線就是地段」不論房市如何東西翻轉、南北崛起，「軸線Always是人流金流與商機的必經之路。」所以「高架從來就不是問題！」要不然為什麼周董、江蕙會買信義聯勤，全球醫療用電燒刀製造女王大瓏企業董事長劉惠珍家族為什麼一口氣購入8戶帝璽，星宇航空董事長張國煒、華科董事長胡定吾為何獨鍾市民大道旁的敦南樞苑，因為「富豪置產從上帝視角的高度看城市，市民大道、建國南北路就不是高架，而是軸線。」操刀桃園機場一航廈、日月潭向山遊客中心的日本建築大師團紀彥，為建國北路、建國啤酒廠第一排指標案「睦月」帶來輕盈、律動、素雅的建築氣質。（圖／業者提供）仲介業者指出，高架沿線新案多將公設規劃在低樓層，由3、4樓以上的住宅層俯瞰，高架跟平面道路沒兩樣，且立體化的建國高也為沿線建築畫出開闊棟距，藉由串連多個核心商圈，成為台北的豪門金脈、名宅主場，還能直上一高二高旅行全台，並快速抵達桃園與松山機場國門。曾創每坪299萬元天價的「信義聯勤」，是建國高架軸線價值代表，近一年成交均價都有230萬元水準，更早推出的「宏盛帝寶」更因釋出稀有，最新轉手價來到每坪250萬元。兩大指標豪宅分別擁有大安森林公園、空總舊址，「睦月」則是第一線獨佔1萬5千坪建國啤酒廠活化題材。同期新案還有建國高靜巷內的「新潤朗格」，規劃35-47坪2-3房，開價約160萬元，在南京金融大道巷內與未來周邊都更案形成微型的金融商圈重劃街廓。
愛亂丟垃圾！透過電眼精準揪人 4個月開罰75萬
彰化縣多條產業道路、高架橋下經常有民眾亂丟垃圾，為有效遏止，環保局祭出「電眼」科技執法，今年截至4月已取締532件，罰鍰金額高達75萬1800元；環保局提醒，科技執法不定點、不定時在各大熱點出現，加上熱心民眾提供行車記錄器、手機等檢舉影片，讓愛亂丟垃圾的民眾無所遁形。環保局在縣轄內的國道交流道、快速道路匝道、重要道路、溝渠堤岸及海岸沿線、公墓等偏僻易遭亂丟垃圾熱區，裝設移動式監視器，全天候24小時錄影蒐證，經查證屬實者，皆依違反「廢棄物清理法」規定，各處罰鍰新臺幣1200元至6000元。環保局統計，去年共裁處1736件、罰鍰金額299萬8200元，今年1至4月開罰532件、罰鍰金額75萬1800元，此外，民眾檢舉的部分去年有759件、今年迄今已有395件。在環保局查緝的案例中，有名男子在學校抓到老鼠，因不忍心將牠殺死，便拿到水溝放生，反而被環保局的科技執法逮到開罰，男子不服申訴，但是環保局卻認定只要是將「喪失功能、不要的東西」丟棄，不管是否為活體，都視為廢棄物。環保局分析這些違規亂丟垃圾者，有4成設籍在外縣市，主要是國道交流道、快速道路匝道常見就地解放隨地便溺者，民眾通常以為神不知鬼不覺，但科技執法同樣神出鬼沒，攝影機架設位置隱密，讓民眾無機可乘。環保局巡查也發現，像是國1、國3交流道周邊或台76、台61上下匝道、台74甲等道路，常有民眾在停等紅燈時，隨手搖下車窗向外亂丟垃圾，道路中央分隔島及路側也是民眾喜歡亂丟垃圾的地方。環保局強調，亂丟垃圾不僅影響市容，垃圾進入溝渠也會阻塞排水道，下雨時恐造成淹水，鼓勵民眾發現有人亂丟垃圾時，立即以行車記錄器、手機等工具拍下含車牌完整影片，向環保局提出檢舉，共同遏止汙染環境行為。
豪宅冷氣團報到2／300萬防線差肩而過 富人低調技術性「不創高價」
北市豪宅市場近3年受台商資金回流滋潤下，為市場注入豐沛動能，每坪單價進入200萬元俱樂部的交易可以說是價量齊揚，但前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」始終難攻破。CTWANT記者採訪房仲業者，歸納出3點原因，除了政府對豪宅貸款限制、課稅加重外，有錢人低調不想曝光，也可能「技術性」讓價格控制在300萬元以下。根據最台北市地政局統計，去年豪宅交易暴增，全年共計52筆擠進「200萬俱樂部」，也是2013年實價登錄以來，最多的一次。其中以大安區的「信義聯勤」包辦去年北市成交單價的前5名，以32樓總價4.7億元，換算每坪單價299萬元最高，另外3筆成交單價也都落在295~299萬元間，緊貼卻又不超過300萬防線。原本市場預期今年有機會挑戰300萬元大關，沒想到今年黑天鵝滿天飛，市況萎靡下，實價登錄揭露之最高單價已降回每坪260.6萬元。「大家都很有默契，不會去挑戰，目前每坪300萬已成為台灣頂級豪宅難以逾越的天線！」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年房價飆漲，但是豪宅產品依然未出現創新高，有錢人低調不想曝光或許是價格不容易突破的主因，凡只要創新高價，必定成為媒體大肆報導的焦點，更不用說挑戰彭淮南的「300萬元防線」，在政府抑制房市下，不僅須承受媒體、網路輿論壓力，還有可能成為政府棒打出頭鳥的對象。「信義計畫區一堆天價車位，都是把價格灌在車位，拆算房屋單價時就不會讓每坪價格太高。」一名資深仲介卻透露豪宅交易中「不能說的秘密」。實際打開時內政部實價登錄網站，一個信義計畫區知名中古豪宅，歷年成交資料車位價格從500~800萬元都有，「周邊大家車位價格都500萬上下，就它特別貴，價格特別亂。」該業者懷疑這就是將房價灌到車位的「技術性操作」，房屋加上4個車位一次出售，帳面就暗藏了1200萬元。富人買豪宅怕高調引來媒體、政府關注，偶有出現將房價灌在車位價格中，讓每坪單價貼近社區平均價的作法，因此有不少豪宅會出現車位價格高的離譜的情況。（圖／報系資料庫）再對照已觸頂的「信義聯勤」實價登錄，每個車位價格皆穩定落在500~600萬元。CTWANT記者問，是否因為第一手，建商有表定車位價格所以波動較小？「如果客戶有需要，建商自然配合，因為收到的錢也不會比較少，只是挪一挪罷了。」業者回應，這是合法操作。陳傑鳴也提出，沒有300萬元挑戰者出現，也可能是被政府「蓋牌」。實價登錄主管機關會篩選「去除」顯著「異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊」，其中，不揭露的內容就包括「總價或單價過高或過低案件」，以避免影響大眾對房地產交易的正常判斷。今年9月，CTWANT就接獲民眾爆料，購買北市預售屋簽約後遲遲未被放上實價登錄網，以為是建商未正常申報，後來經查居然是「價格漲幅達2成」，被地政局認為偏離行情，因此未公布交易。遭蓋牌預售交易，在北市約有200件，最有名的便是信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」。2019年威京集團旗下的承耀公司以每坪單價610萬元、總價18億元買下7樓戶，實價登錄至今皆未揭露。北市府地政局科長鄭益昌解釋，只要超過估價師認定合理價格的上下2成，皆會被列為偏離市場行情，暫且不公開，等到銷售過半、代表市場認同時，會一次放上實價登錄。不過他也回應，「(目前未揭露單價)超過300萬的只有一件，是陶朱隱園的關係人交易。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐認為，政府打炒房之下，民間業者及買家為避免房價「太高調」，不太會去挑戰官方的底限，使豪宅單價難有300萬以上的紀錄。（圖／翻攝自吉美大安花園臉書、張旭嵐臉書）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年底央行第四波信用管制，北市7000萬元以上豪宅限貸4成，再加上北市近年進行「房屋標準單價調整」，且豪宅的持有成本也高，降低民眾追價意願。況且自2012年針對豪宅進行信用管制後，政府始終沒有全面解除豪宅的調控措施，前央行總裁彭淮南更設下所謂的「300萬防線」，顯示官方對豪宅的價位天花板頗具堅守立場，民間業者及買家也就不太會去挑戰官方的底限。陳傑鳴也分享，過去不少有錢人為了節稅，幫二代置產買豪宅，現在持有稅重到連富人都縮手，特別是新屋豪宅，因為小孩根本負擔不起這麼高的房屋稅，加上還有房地合一稅，節稅效果大減。現在豪宅市場只剩法人名義買房節稅的需求，在缺乏交易量能下，價格自然不易創高。「目前都沒量了，後續要破300萬更不容易了！」陳傑鳴直言。
豪宅爭霸戰1／全聯老董豪宅一坪299萬 「隱形冠軍」甲山林祝家也收藏
通膨持續升溫，不少富人購買豪宅達抗跌保值目的，儘管2021年政府頻頻打房，豪宅價格仍一飛衝天，去年單價超過200萬元的豪宅交易，至少高達38筆，創近6年最高紀錄。根據屋比房屋以成交單價為基準，彙整2021年全台十大豪宅排行榜，全數落在台北市，大安森林公園第一排的「元利信義聯勤」，去年以每坪299萬元價格擊敗眾多知名豪宅，躍升「豪宅一哥」，而「信義首席公館」則是豪宅的隱形冠軍，就連甲山林祝家都添購1戶。創下去年豪宅最高成交紀錄的是全聯、元利建設董事長林敏雄大兒子林弘斌，以翔鼎投資公司名義無貸款買下「元利信義聯勤」南棟32樓2戶，成交總價共9.31億元，其中1戶為總價4.7億元，單價299萬元，觸碰每坪300萬前央行總裁彭淮南防線的天花板。該社區知名住戶還有歌壇「台語天后」江蕙、糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及去年以3.5億元入主7樓戶的亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌。「元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款。根據台灣房屋集團統計，「信義聯勤one park」同時也是2021年最高總銷豪宅，目前揭露交易有12筆，年度總銷金額達47.5億元。創見資訊束家以法人名義購入「信義首席公館」頂樓戶，成交總價12.8億元，單價326萬元，均創下台灣豪宅歷史新高，但這筆交易迄今仍未在實價登錄上揭露。圖為創見資訊董事長束崇萬。（圖／報系資料庫、翻攝自創見資訊臉書）緊追在後的是位於信義計劃區的「信義首席公館」，由國泰金控董事長蔡宏圖弟弟蔡鎮宇旗下寶豐隆興業打造，剛完工便加入豪宅爭霸戰。去年中傳出創見資訊束家以萬安科技名義購入該棟25、26、27樓頂樓戶，成交總價高達12.8億元，拆算每坪單價326萬元，單價、總價均創下台灣豪宅歷史新高。但這筆交易迄今仍未揭露。地產業者表示，據謄本資料顯示，去年5月頂樓戶確實有萬安科技的購買紀錄，對於創高價的指標性豪宅交易，政府多會查核久一點，導致至今未見實價登錄，但穩拿2021年「豪宅隱形冠軍」。就算沒有創見束家加持，「信義首席公館」憑著去年1月23樓戶以單價270.6萬元、總價3.4億元的交易，也奪得豪宅排行亞軍。這戶買主來頭也不小，經查謄本居然是富裔實業董事長祝文定的大女兒祝宜敬，擔任負責人的英屬維京群島商順傑投資股份有限公司。也就是甲山林機構董事長祝文宇的姪女。去年購入「信義首席公館」的還有甲山林機構董事長祝文宇的姪女、富裔實業董事長祝文定的大女兒祝宜敬，以英屬維京群島商順傑投資法人名義包下23樓整層，總成交價6.8億元。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）由於「信義首席公館」為一層2戶規劃，而23樓另一戶成交月份、單家及總價皆相同，因此推定祝家一次出手6.8億元包下23樓整層。據了解，該社區多位買家都是一次購買2戶作為合併戶，一出手就是6~7億元的現金。屋比房屋總經理葉國華表示，豪宅向來是富人抗通膨標的，近幾年因央行管制與豪宅稅等利空衝擊，交易價量一度低迷，但受惠中美貿易戰台商持續回流與全球QE，市場熱錢充沛，在缺少其他穩健的投資途徑下，頂級豪宅的稀缺性、獨特性與社交性，加上具備的避險優勢，吸引大量資金湧入，成為高資產族群的置產首選，北市豪宅市場已有再起風雲的態勢。
「蕾宏大戰」讓吾疆爆紅 富商選豪宅共通點曝光
藝人王力宏出關後原本沉寂一陣的「蕾神之亂」又再度上演。前妻李靚蕾控訴，王力宏帶人試圖闖進「吾疆」將孩子嚇哭，說到豪宅「吾疆」，根據台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，這個社區過去因為量體不大、建築也十分低調，討論度不高，直到王力宏的新聞曝光，才一躍成為焦點。王力宏於2015年就入住「吾疆」。（圖／報系資料照）陳定中獲《地產詹哥老實說》邀約，盤點近期北市討論度最高、聚集最多名人的豪宅，提到吾疆，他表示除了王力宏，還包括壹傳媒創辦人黎智英、宏仁集團總裁王文洋及藝人許慧欣等都入住這處社區。位於仁愛路三段的「吾疆」，總戶數僅有47戶，2021全年也都沒有成交紀錄，據陳定中表示，最近的實價要追溯回1年半，而再往前追1筆就是王力宏2014年的12樓交易，包括主持人詹哥也表示，這建案因爲交易量稀少，價格波動不大。此外陳定中指出，吾疆的均價穩定在每坪220萬元左右。「和平大苑」在周杰倫2018年買下頂樓後聲名大噪。（圖／周志龍攝、翻攝自周杰倫IG）說到豪宅的特點，其中，建商品牌也是豪客們買房依據，譬如天王周杰倫就鍾愛元利建設，除了入手「和平大苑」頂樓戶，他還購入位於建國南路二段的「元利信義聯勤」。「元利信義聯勤」。（圖／報系資料照）針對「元利信義聯勤」，陳定中表示，這處豪宅價格保持出色，2021全年平均單價都在250萬元以上，歷史最高價299萬元更是直逼北市豪宅天花板。除此之外，元利建設的老闆也在這個社區置產，形同為自家建案背書。信義區頂級豪宅「琢白」。（圖／報系資料照）節目中也談到信義區的「琢白」，主持人詹哥透露，這是她心目中覺得蓋很美的豪宅。陳定中也表示，該建案的交通條件佳，且正對101，有地段優勢，麻吉大哥黃立成和影視大亨向華強的兒子向佐都是住戶，琢白的單價行情站穩200萬元，歷史最高價則是黃立成的230萬元。
不愛讀書高中輟學「打工維生」 他41歲擁30間房
澳洲伯斯（Perth）1名41歲男子盧克（LukeHarris），因為從小就不愛讀書，16歲就讀高中時輟學開始打工的人生，如今他名下已有30間房產，價值1800萬澳幣（約台幣3.5億元），他將這些房子全數出租，爽當包租公。根據《中國報》報導，盧克在接受媒體訪問時表示，自己從小就不喜歡讀書，因此16歲就開始打工賺錢；在工作一年半後，他深感為別人工作無法讓自己財富自由，因此對老闆直言，「你付給我的薪水太少了，我想當一個承包商。」之後他努力工作，20歲時便開始投資房地產。盧克起初以15萬多的澳幣（約台幣299萬元），在伯斯北部的郊區買下一間有4個房間的房子，接著又花費約6萬澳幣（約台幣119萬元）將房子重新翻修；23歲時盧克搬到雪梨居住，在一家保全公司擔任行銷顧問，隨後又在溫布利郊區（Wembley），花費11.5萬澳幣（約台幣229萬元）買下第二間房，現今盧克擁有多達30間的房子，遍布在維多利亞州（Victoria）與昆士蘭州（Queensland）。據報導，盧克將自己的成功歸功於耐心和勇於創業的精神，目前他將自己名下的房子全部出租，並把租金拿來償還貸款，「你要有足夠的耐心和毅力，要壓抑自己花錢的慾望，把要用於享樂的費用先存起來，這可能需要數年的努力才能看到結果，但一定能讓你獲得成功。」
資金狂潮帶動房市 高端買盤旺…200萬超豪宅交易量創新高
資金狂潮帶動房市，讓高端的超豪宅受惠，據住商機構統計，今年前11月成交單價逾200萬元的超豪宅交易達38件，創下歷年最高記錄，過去幾年超豪宅大量完工，加上近二年來高端客將豪宅視為資金配置的主要選項，帶動超豪宅交易量大幅提升。隨著新建超豪宅完工，加上景氣在2016年觸底後緩步回升，跨過單價每坪200萬的豪宅交易件數，逐年增加，2014～2016年間每年僅約十餘件至20件，2018年後每年都有30件以上的交易，今年前11月已有38件，超越2020年全年的34件、2019年的36件。今年「200萬俱樂部」的豪宅交易中，多為屋齡10年以內的豪宅，不過「帝寶」、「輕井澤」等屋齡超過15年的豪宅今年亦有交易；單價最高者為「One Park Taipei元利信義聯勤」最高單價達每坪299萬元，亦為目前國內實價登錄的房價天花板。成交戶數最多的社區，以「西華富邦」8件居首，其次為「信義聯勤」及「潤泰敦峰」各有7件，「琢白」6件，「信義首席公館」、「冠德信義」各有4件、2件，此外，「帝寶」、「松濤苑」、「華固名鑄」、「輕井澤」等亦有交易。大家房屋企研室副理郎美囡表示，「200萬俱樂部」的超豪宅不僅成交件數增加，平均單價亦有所提升，平均已達每坪229萬元，亦為近年最高。近期政府為讓房市降溫，選擇性信用管制未曾放過豪宅一馬，但貨幣政策寬鬆為市場注入豐沛動能，手握大筆資金的買方需要合適標的投放資金，高資產族群以高端不動產作為資產配置的主要選項，高價豪宅的價、量皆受帶動。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，據過往經驗，在資金寬鬆下，房地產價格走高，全球陷入通膨危機，在避險思維下，黃金地段的指標物件，不失為資金轉進的安全選項，預期真豪宅的價格仍具有想像空間。
飆上路／大尾紳士 JAGUAR F-Pace P250 R-Dynamic S
英倫紳士Jaguar與越野貴族Land Rover雖同為英國品牌，但半世紀來，兩家車廠各自歷經多次轉賣易主，可說是命運多舛。2008年，兩家車廠同時被賣到印度塔塔集團，公司合併為JLR（Jaguar Land Rover），成為繼1968年英國利蘭汽車時期之後，Jaguar與Land Rover再度同屬一家公司。既屬同一集團，兩家車廠的技術自然互相交流成長。此次Jaguar推出的小改款F-Pace，在許多內裝鋪陳與科技上，便能看到LandRover的影子。在豪華休旅車領域，Jaguar與Land Rover既互相合作也彼此競爭，在產品相似頗高的情況下，外觀設計與品牌價值，便成了消費者下手的考量點。在車側以俐落的鈑金線打造出俐落的腰身線條。 （圖／張文玠攝）此次試駕的Jaguar F-Pace P250 R-Dynamic S，售價299萬元，外型設計靈感借鏡了Jaguar當家的F-Type跑車，為了彰顯R-Dynamic S的個性，運用了全黑化的外觀套件，以Jaguar代表性Monogram六角形圖騰的網狀水箱護罩為首，搭配兩旁俐落的LED頭燈組，車頭輪廓頗具運動氣息。視線移至車側，可看見明顯的肌肉線條搭配恰到好處車身比例，將F-Pace P250 R-Dynamic S塑造出獨特的硬漢形象。車尾所配置的全新狹長式尾燈，更融入賽道避車彎的元素，夜晚奔馳時，尾燈的光影流散，又是另一種神祕氣質。Monogram六角形圖騰的網狀水箱護罩搭配著R-Dynamic的標誌性銘牌。 （圖／張文玠攝）大燈中也可看到家族中的Monogram設計語彙。 （圖／張文玠攝）改款後的尾燈以賽道中避車彎元素打造，令車尾線條更加豐富。 （圖／張文玠攝）進到F-Pace P250車室後，明顯有種熟悉的感覺，因為與Land Rover共用平台，在配置上有些相似。不過載選配雙色溫莎皮革與木質飾板的加持下，整個車室的鋪陳更顯奢華。中控最引人注目的是11.4吋的曲面玻璃觸控螢幕，搭載了Pivi Pro車輛資訊娛樂系統，而且操作就如同智慧型手機介面，既直覺又便利。F-Pace P250 R-Dynamic S標配了英國鑑賞級Meridian400W音響系統，提供了主動降噪技術，也能針對行車路面的雜音進行主動抑制，創造更寧靜的車室。此外，除了標配4區恆溫空調外，選配的空氣品質偵測功能與車室負離子系統，能有效過濾PM2.5懸浮微粒，也替車室的空氣品質把關。而在行車資訊上可透過Jaguar HUD抬頭顯示科技來查看，當中以大型全彩高顯像螢幕為輸出，並整合所有車輛訊息，除了基本的車速和導航外，也可將安全、便利警示與更新功能直接投射到駕駛視線前方，減少駕駛將目光離開道路的時間。選配的雙色溫莎皮革，使車艙中運動氣息與奢華感受並俱。 （圖／張文玠攝）方向盤左右的多功按鍵，可輕易操作定速巡航及相關的道路輔助功能。 （圖／張文玠攝）12.3吋的數位化儀表，可依駕使需求顯示導航等多種畫面。 （圖／張文玠攝）在動力方面，F-Pace目前在台僅提供2.0升汽油四缸渦輪增壓引擎的單一動力，可輸出250ps的最大馬力及365Nm最大扭力，搭配Jaguar Drive Selector 8速手自排變速箱，0-100 km/h加速僅需7.3秒。此具2.0L的渦輪增壓引擎，可因應各種在行車時所需的動力需求。 （圖／張文玠攝）在底盤部分採前鋁合金雙A臂與後方一體式多連桿的設計，使F-Pace達到近乎50：50的跑車式完美配重，也令這輛1.8噸多的大傢伙，也同時擁有絕對靈活的動態表現。搭載四輪傳動系統與IDD智慧型動力傳動系統，能透過感測器主動分析值預測車輛動態。 （圖／張文玠攝）在筆者試駕時，一開始不太習慣F-Pace的輸出慣性，並且視角上由於車頭的高聳，行駛時格外小心翼翼。不過在稍適應後，筆者將駕駛模式調至較為激進的賽道模式，隨即被那滿溢的動力與扎實的底盤所震攝住，甚至有些著迷。在豪華休旅車市場，F-Pace的主要競爭對手應該屬於BMW X3、M-BENZ GLC這一級距，若論性能與配備與售價，F-Pace的確有競爭力。但說實話，礙於品牌價值考量，多數消費者不太會以Jaguar F-Pace為首選。當然，若是你想擁有一輛風格獨特的靚駒，Jaguar F-Pace會是不錯的答案！
飆上路／大尾紳士 JAGUAR F-Pace P250 R-Dynamic S
英倫紳士Jaguar與越野貴族Land Rover雖同為英國品牌，但半世紀來，兩家車廠各自歷經多次轉賣易主，可說是命運多舛。2008年，兩家車廠同時被賣到印度塔塔集團，公司合併為JLR（Jaguar Land Rover），成為繼1968年英國利蘭汽車時期之後，Jaguar與Land Rover再度同屬一家公司。既屬同一集團，兩家車廠的技術自然互相交流成長。此次Jaguar推出的小改款F-Pace，在許多內裝鋪陳與科技上，便能看到LandRover的影子。在豪華休旅車領域，Jaguar與Land Rover既互相合作也彼此競爭，在產品相似頗高的情況下，外觀設計與品牌價值，便成了消費者下手的考量點。在車側以俐落的鈑金線打造出俐落的腰身線條。 （圖／張文玠攝）此次試駕的Jaguar F-Pace P250 R-Dynamic S，售價299萬元，外型設計靈感借鏡了Jaguar當家的F-Type跑車，為了彰顯R-Dynamic S的個性，運用了全黑化的外觀套件，以Jaguar代表性Monogram六角形圖騰的網狀水箱護罩為首，搭配兩旁俐落的LED頭燈組，車頭輪廓頗具運動氣息。視線移至車側，可看見明顯的肌肉線條搭配恰到好處車身比例，將F-Pace P250 R-Dynamic S塑造出獨特的硬漢形象。車尾所配置的全新狹長式尾燈，更融入賽道避車彎的元素，夜晚奔馳時，尾燈的光影流散，又是另一種神祕氣質。Monogram六角形圖騰的網狀水箱護罩搭配著R-Dynamic的標誌性銘牌。 （圖／張文玠攝）大燈中也可看到家族中的Monogram設計語彙。 （圖／張文玠攝）改款後的尾燈以賽道中避車彎元素打造，令車尾線條更加豐富。 （圖／張文玠攝）進到F-Pace P250車室後，明顯有種熟悉的感覺，因為與Land Rover共用平台，在配置上有些相似。不過載選配雙色溫莎皮革與木質飾板的加持下，整個車室的鋪陳更顯奢華。中控最引人注目的是11.4吋的曲面玻璃觸控螢幕，搭載了Pivi Pro車輛資訊娛樂系統，而且操作就如同智慧型手機介面，既直覺又便利。F-Pace P250 R-Dynamic S標配了英國鑑賞級Meridian400W音響系統，提供了主動降噪技術，也能針對行車路面的雜音進行主動抑制，創造更寧靜的車室。此外，除了標配4區恆溫空調外，選配的空氣品質偵測功能與車室負離子系統，能有效過濾PM2.5懸浮微粒，也替車室的空氣品質把關。而在行車資訊上可透過Jaguar HUD抬頭顯示科技來查看，當中以大型全彩高顯像螢幕為輸出，並整合所有車輛訊息，除了基本的車速和導航外，也可將安全、便利警示與更新功能直接投射到駕駛視線前方，減少駕駛將目光離開道路的時間。選配的雙色溫莎皮革，使車艙中運動氣息與奢華感受並俱。 （圖／張文玠攝）方向盤左右的多功按鍵，可輕易操作定速巡航及相關的道路輔助功能。 （圖／張文玠攝）12.3吋的數位化儀表，可依駕使需求顯示導航等多種畫面。 （圖／張文玠攝）在動力方面，F-Pace目前在台僅提供2.0升汽油四缸渦輪增壓引擎的單一動力，可輸出250ps的最大馬力及365Nm最大扭力，搭配Jaguar Drive Selector 8速手自排變速箱，0-100 km/h加速僅需7.3秒。此具2.0L的渦輪增壓引擎，可因應各種在行車時所需的動力需求。 （圖／張文玠攝）在底盤部分採前鋁合金雙A臂與後方一體式多連桿的設計，使F-Pace達到近乎50：50的跑車式完美配重，也令這輛1.8噸多的大傢伙，也同時擁有絕對靈活的動態表現。搭載四輪傳動系統與IDD智慧型動力傳動系統，能透過感測器主動分析值預測車輛動態。 （圖／張文玠攝）在筆者試駕時，一開始不太習慣F-Pace的輸出慣性，並且視角上由於車頭的高聳，行駛時格外小心翼翼。不過在稍適應後，筆者將駕駛模式調至較為激進的賽道模式，隨即被那滿溢的動力與扎實的底盤所震攝住，甚至有些著迷。在豪華休旅車市場，F-Pace的主要競爭對手應該屬於BMW X3、M-BENZ GLC這一級距，若論性能與配備與售價，F-Pace的確有競爭力。但說實話，礙於品牌價值考量，多數消費者不太會以Jaguar F-Pace為首選。當然，若是你想擁有一輛風格獨特的靚駒，Jaguar F-Pace會是不錯的答案！