3年
」 高雄 日料店 違停 雲科大
光電帶新契機2／種果也種電農友慶幸「不再看天吃飯」 屏東成發展半導體最強後盾
半導體產業成當紅炸子雞，各地方政府積極拉攏高科技產業落腳，屏東縣府也於2023年5月正式啟動南部科學園區屏東園區公共工程，預定2026年完工。而屏東無高鐵，又位於台灣最南端，何來競爭力？最重要靠的就是屏東擁有「不缺水、不缺電」的優勢！ 屏東可說是光電高度發展區域，早在三年前民生用電RE100（再生能源發電）達標，但也面對民團「不種農改種電」反對聲音。CTWANT團隊特別深入屏東，採訪在地居民及學者真實看法，受訪者多接受綠能崛起的大趨勢，只求兼顧農業與綠電平衡發展，首要照顧農民生計、發展在地特色，還讓屏東青年有機會鮭魚返鄉；種電的果農們則坦言，「不用完全看天吃飯」、「光電可以跟農業並存」。屏東縣政府綠能專案推動辦公室主任盧俊中告訴CTWANT記者，屏東已於2022年達到民生用電RE100的階段性目標1GW再生能源併網量，截至去年10月，再生能源累計併網量達1.3GW，若以平均日照時數4.5小時計算，年發電量可達22.69億度，可供約39萬戶用電，並減少約112.4萬噸的二氧化碳排放。事實上，屏東縣早在2017年以「劣地變綠金」概念，採專案專區整體規劃方式，利用不適耕地設置太陽光電，如東港、林邊、佳冬和枋寮等地層下陷區，或屏北地區盜採砂石回填地來設置光電設施，發揮土地再利用價值。屏東縣府各局處也積極建置太陽光電，不僅活化閒置空間，回饋的售電收益亦可提升機關、地方自主財源。目前屏東縣府上下共有13個局處、發展出至少20種結合不同設施類型的太陽光電樣態。屏東除了農友種電，在國小屋頂型、司令台、雨棚架也都可看到光電設施，圖為屏東東興國小校區圓形屋頂利用太陽能模組排列做美化設計。（圖／報系資料庫）盧俊中分享太陽光電進入學校的成功案例，屏東氣候炎熱，亟需能夠遮陽避雨的戶外運動場所，避免學生在烈日下上體育課，然而建置戶外風雨球場動輒需花費2000、3000萬元，太陽光電結合風雨球場，解決經費困難之餘還有回饋金，「截至2024年10月，屏東已有17所學校完工，共8.5MW設置量。」據了解，目前縣府專案輔導業者如寶晶、力暘、寶島、天方等，皆已成立屏東辦公室，並與屏東高工、屏東大學等多間學校產學合作，聘雇在地學子、雇員，留住專業人才。盧俊中說，綠能產業在屏東創造許多在地工作機會，也鼓勵各業者舉辦社區回饋活動，像是捐贈新型節能電器、採購地方特色農產品等。與此同時，地方民團也出現「不種農改種電」的反對聲浪，對於種電也種農的農民究竟想法如何？CTWANT團隊特別深入屏東，聽聽在地人第一線說法。白玉苦瓜農吳聲銘3年前將部分土地裝置光電板，盼等年紀大、無力耕種時，至少還能有筆穩定收入。（圖／黃耀徵攝）「農民收入不好的時候，至少給我們一個轉種的機會，也是支持國家的能源。」3年前與寶晶合作，把一半土地拿來改種綠電的蓮霧農林俊仁說，現在種蓮霧的面積少了，人工也可以比較少，不然人力成本費用很多，他現在因種電每月有固定2萬元租金收入，颱風來也不怕，不用完全看天吃飯。另名讓作物和光電共存的還有2018年退休回屏東的白玉苦瓜農吳聲銘，同樣是3年前將部分土地裝置光電板，他現身分享，到目前為止沒有碰到太大困擾點，唯一與想像不同的是建造前後在成本評估上有些落差，「當時沒有考慮到台電的饋線問題，改走地下化增加了費用，另外是鄰近大馬路，以公告地價為基準的回饋金基數較高」，讓他20年的合約，從原本預計的10年回本，必須拖到12年，「等年紀大了、無力耕種，至少能靠著回饋金還有筆收入。」吳聲銘就是鮭魚返鄉最好的案例，過去從事科技業的他，了解綠電是全球發展趨勢，「當初也有正反訊息，但很堅定投入，除了個人年紀、體力問題，也知道潮流勢必這樣走，太陽有出來，它就在幫你工作賺錢，沒做光電使用的土地，一樣會是我種植作物的初衷，只是多一筆收入，光電是可以跟農業共存。」目前農地轉種光電的660申請案已於2020年8月落日，無力耕種的老農民只能選擇出售土地變現養老金，在地居民李明仁就認為，沒有農耕經驗的人買地，也只是放在那炒地皮，與其如此，不如開放，有心務農的，政府就培育他；不適合耕種的，不要讓土地掛售賣不掉變成荒廢，同時也能幫助年輕人返鄉。
大學繁星推薦錄取率64.12%！台大「2科系無新生」校方曝原因
114學年度大學繁星推薦入學18日放榜，錄取率為64.12％，較去年減少0.07％；招生缺額部分，總計1146個，是近3年新低，文化大學缺額132個最多。台灣大學今年繁星錄取率達66.45％，有8個學系出現19名缺額，且2個學系無人錄取。大學繁星推薦入學今年有65所大學1712個學系參加招生，提供1萬5689個招生名額，以及1962個原住民外加名額。第一類至第七類學群共計錄取366所高中所推薦的1萬4309名一般生，錄取率為64.12％，較去年少0.07％。第八類學群醫、牙學系報名人數共計718人，較去年654人，增加64人，經第一階段篩選後，通過醫學系第一階段篩選招生名額人數計有316人、通過牙醫學系第一階段篩選人數則計有66人。根據統計，缺額數最多為文化大學132個、義守大學跟實踐大學皆為99個。頂尖大學也有缺額，其中台大總計19個、陽明交大5個、清華大學1個、成功大學則有21個。台大註冊組主任李宏森表示，今年台大繁星推薦共有416個名額，比去年增加10個招生名額。招生名額占台大總招生名額的12.44％，扣除醫牙學系後，今年繁星推薦錄取率為66.45％。台大8個缺額的學系中，包含管理學院1個系組、生農學院3個系組、理學院3個系組及工學院1個系組。植物病理與微生物學系以及生物環境系統工程系兩系完全沒有新生錄取。其中植微系缺額4人，是各系中缺額最多的科系。李宏森解釋，缺額主因是部分科系訂的標準較高，或與學生興趣有關。今年台大繁星推薦管道共錄取397名學生，來自242所學校。值得注意的是，宜蘭慈心華德福實驗高中首度有學生錄取台大，錄取科系為哲學系，該名考生位於校排1％。
用不實估價單詐保 牛埔幫12人被最終遭起訴
以牛埔幫老大劉泰銘為首的12人詐騙集團，利用不實估價單、收據向多家產險公司「詐保」，不法獲利485萬餘元，被新北地檢署依《刑法》詐欺罪、偽造文書、《組織犯罪條例》等罪起訴。劉泰銘改名劉羿辰，早在2012年就曾因以相同手法向保險公司強索理賠，若不從還亮刀、拿電擊棒恐嚇，被刑事警察局逮捕後，2022年重出江湖，直到2024年又被警方查獲。檢方調查，他與租車公司陳姓負責人、趙姓負責人、洪姓負責人等人合作，找上發生車禍的民眾，以拆帳對分成數，或用給付車禍民眾一筆賠償金，其餘為「酬金」等方式，收下民眾車禍保險理賠委任。劉泰銘等人取得委任後，再以不實估價單、收據等向車禍對造承保保險公司獅子大開口，還造假醫學美容的估價單、看護中心估價單與在職證明等，指派牛埔幫的小弟穿黑衣黑褲，向保險員恫嚇「你知道我是誰、你去打聽我的名號」，暗示自己是牛埔幫成員，要求保險公司接受協商。多家知名保險公司不滿被恐嚇詐騙，向警方報警。偵查時，劉泰銘等12人坦承犯行，檢方統計，劉泰銘3年來僅獲利377萬餘元，其他人分別獲得25萬至9萬不等，幫忙叫陣的小弟最慘，出席1次僅拿2000元，3年來最多的只拿1萬6000元，最少的只拿8000元。檢方統計，集團犯案至少20餘件，且每件「溢價」理賠金額由數萬元至數十萬元不等，至少7家保險公司受害，依《刑法》詐欺取財、偽造文書、恐嚇、《組織犯罪條例》等罪起訴。
女神有伴2／熊熊復合舊愛結婚藏半年才公開 美女主播宣布懷孕才知當人妻
演藝圈不少女星女主播考慮粉絲心情、人氣及夫家等原因，即便遇到真命天子想定下來，大多選擇秘戀或秘婚，之後再選擇適當時機公布。林真亦身邊有伴但十分低調，而她的閨蜜熊熊先前也是跟從商老公秘婚半年後，才對外公布喜訊。熊熊2023年宣布晉升人妻，坦承秘婚半年，並公開與老公之間的愛情故事。原來兩人早在熊熊剛出道時就交往，期間長達3年，但因當時礙於公司反對，無法公開戀情又爭吵不斷，選擇分手。男方當時曾陪熊熊走過妹妹離世的哀傷，在熊熊心中一直有一席之地，沒想到分手7年後，兩人又因工作搭上線，再次牽起的緣分，讓熊熊決心把握緣分，主動向男方求婚，攜手走進結婚殿堂。美女主播莊雨潔先前也是爆出秘婚同樂團「The Tic Tac」樂手，當時她並未正面回應，僅表示私事不回應。即便之後她宣布懷孕生子，暫離主播台待產，成為新手媽咪，依舊對孩子的爸爸依舊保密到家。而壹電視主播沈泳吟低調秘婚兩年，因為沒有舉辦婚禮，並未對外宣布，直到去年底懷孕準備迎接女兒出生，才對外公開喜訊。主播莊雨潔低調秘婚，直到懷孕產子才對外公開喜訊。（圖／翻攝自莊雨潔臉書）前味全龍啦啦隊成員軒軒，2023年從啦啦隊退役後，在高雄經營貓咪咖啡廳，時不時在社群分享生活近況。她去年底也升格人妻，但也是一直到辦完婚禮才對外宣佈好消息，表示自己不好意思亂炸喜帖，知道婚期的大多是主動詢問的好友，消息一出也讓粉絲紛紛獻上祝福。前味全龍啦啦隊成員軒軒辦完婚禮，才向粉絲報告晉升人妻好消息。
金控股利政策「現金多」！中信金每股賺3.64元 總座曝：拚配發率六成
14家金控去年大賺，股利政策受到市場關注，中信金總經理高麗雪今天（18日）提到配息維持現金股利、配發率約6成原則，預估每股2.1～2.3元；華南金總座李耀卿則強調「配發率近前一年水準（約75％），今年一定比去年好，以現金配息為主、股票股利為輔。」金控龍頭富邦金總經理韓蔚廷則曝 「和前二年配息現金、股利都會考量，股利配發一定會反應獲利的成長」；國泰金總經理李長庚則說「將在4月董事會討論通過股利政策，會爭取比去年更好的股利回饋股東」；永豐金總經理朱士廷則提到現金與股利都會比去年高；第一金、兆豐金等則以現金配息為主：皆等4月董事會通過股利政策。中信金（2891）今天以40.30元作收，上漲0.20元，漲幅達0.50％，成交量達64,914張；富邦金（2881）收在90.4元，上漲0.40元，漲幅達0.44％，成交量達21,213張；國泰金（2882）以66.5元作收，上漲0.50元，漲幅達0.76％，成交量達17,168張。永豐金（2890）收在22.30元，上漲0.05元，漲幅達0.22％，成交量達21,606張。華南金（2880）收盤價則為27.95元，上漲0.15元，漲幅達0.54％，成交量達7,831張；兆豐金（2886）收盤價39.85元，上漲0.25元，漲幅達0.63％，成交量達11,149張；第一金（2892）收在27.75元，上漲0.20元，漲幅達0.73%，成交量達11,671張。中信金控18日舉行法人說明會，對外說明2024年營運概況及經營績效。中國信託金控2024年稅前盈餘880.9億元，累計稅後盈餘為720.3億元，稅後股東權益報酬率（ROE）為16.39%，稅後資產報酬率（ROA）為0.86%，每股稅後盈餘（EPS）為3.64元。中信金控法人說明會由中信金控總經理暨發言人高麗雪、財務長暨代理發言人徐旻傾共同主持。中信金控及子公司中國信託商業銀行2024年獲利雙雙創下歷史新高，台灣人壽則受惠於資本市場熱絡影響，獲利穩健成長，帶動金控整體獲利年成長達28%。中國信託銀行2024年合併稅後盈餘達494.2億元，創歷年新高，主要受益於存放款動能穩健成長，加上受到資本市場帶動，財富管理銷售動能強勁，信用卡消費金額成長、法人金融及個人金融業務皆表現亮眼，推動整體手續費收入上升；此外，金融商品操作得宜，使得交易收入增加，帶動整體稅後獲利較2023年成長20%。中信銀行2024年之合併逾期放款比率為0.49%，逾期放款覆蓋率為331%，資產品質穩健。保險業務方面，台灣人壽維持穩健及多元的產品策略，持續推動長年期繳及價值型保單銷售。在投資方面，受惠於資本市場熱絡，股、債及基金資本利得佳，累計稅後獲利較2023年成長73%。華南金控（2880）今天召開法人說明會，公布2024年度營運績效，集團整體營運穩健，金控與旗下銀行、產險子公司獲利再寫新高紀錄，續攀高峰。2025年將戮力達成已擬定的3年獲利提升計畫，持續專注資本使用效率管理，藉由深耕客戶經營，強化信託理財推廣，建構多元獲利引擎，創造更好的股東權益報酬，朝永續經營的優質金融機構目標邁進。華南金控2024年度稅後淨利231.33億元，年成長7.0%，每股稅後盈餘(EPS) 1.68元，稅後股東權益報酬率(ROE) 10.81%、資產報酬率(ROA) 0.57%，淨值2,203.53億元，年增6.0%。總資產隨著業務成長而擴增，2024年底華南金控與子公司華南銀行總資產各站上4.25兆元與4.12兆元。子公司華南銀行2024年度在金融商品投資淨收益及手續費淨收益成長的帶動下，稅後淨利216.04億元，年成長7.7%，EPS 2.07元，ROE 9.21%、ROA 0.55%，占集團獲利貢獻87%。核心業務動能持穩，基金保管規模成長54.7%至1.30兆元，排名銀行同業第2名；都更與危老放款合計餘額位居公股銀行第2名；聯貸主辦行排名國銀第3名，穩居同業間良好地位。子公司華南永昌證券受惠資本市場交易熱絡，經紀業務收入年增逾3成，2024年度稅後淨利19.07億元，年成長26.6%，EPS 2.91元。經紀業務市占率2.72%，融資餘額市占率5.10%，分別排名公股第1、2名。
女住戶砸4500萬「買下198個停車位」 3年後翻倍賣被罵黑心…她無奈吐心聲
很有生意頭腦！中國湖南長沙一名王姓女子花了近1000萬人民幣（約4500萬新台幣），買下社區的198個停車位，多年後社區變得繁華，停車也變得困難，王女便打算將手中的停車位價格翻倍賣出，結果被其他住戶罵黑心，甚至找來調解員，結局也曝光了。長沙一個社區在2019年時還在開發初期，路邊可以免費停車，因此住戶們都不願買車位，唯獨王女花了1000萬把198個車位給買下，當時每個車位是5萬人民幣（約23萬新台幣），這個舉動卻被不少人取笑。不過，隨著時間一年一年過去，社區周邊的生活機能變好，地鐵通車、大型商場進駐、學校建好了，因此社區的入住率上升，停車位的需求也增加。社區2022年初開始實施嚴格的停車管理制度，若占用消防通道、亂停放會被罰款，一些住戶希望能以5萬人民幣原價購買車位，但王女開出了10萬人民幣（約45萬新台幣）的價格，引發許多人不滿，痛斥是趁火打劫：「太黑心了！」面對指責，王女態度堅決，認為當初投資的時候被大家說傻，「現在車位升值了，憑什麼要按原價賣給你們？這是正常的市場行為」，更強調這些車位每年都按時繳交費用，「這些成本誰來算？」由於王女沒有犯法，住戶只好轉要求出租車位。對此她提出每個月500元人民幣的租金方案，但住戶們認為太貴，希望可以降到300元人民幣，否則就繼續投訴。雙方僵持不下，只好請調解員從中協調。經過多輪協商，王女最後同意以8.6萬人民幣（約39萬新台幣）的價格出售車位，比原價上漲72%，她表示「這是最後的讓步」，如果住戶還想得寸進尺，她寧願不賣。
飛機上大膽行竊！51歲陸男「順走信用卡、現金」 新加坡航警火速逮人
新加坡一架班機驚傳竊案！一名51歲中國籍男子昨（17日）搭乘飛機時，看見有乘客暫時離開座位竟萌生起歹念，趁機偷走信用卡及折合台幣近7千元的現金，當場被其他民眾抓包，而男子後續也已遭新加坡航警逮捕。綜合新媒《聯合早報》、陸媒《網易》等報導，該起事件發生於昨（17日）凌晨0時許，一名51歲中國籍男子在飛往新加坡的航班上犯下偷竊案，他趁著機上乘客離開座位後，從座位上方的行李架內拿走其背包並盜取財物，在眾目睽睽下順手牽羊，膽大行徑簡直目無王法。現場乘客目擊竊案後，立馬告知受害者，失主一查果然發現，自己皮夾內的信用卡、馬幣100元令吉（約新台幣741元）及新加坡幣200元（約新台幣4950元）全都憑空消失。該航班抵達新加坡樟宜機場後，受害者隨即向警方報案，航警立刻循線展開追查，最終火速逮捕該名中國籍竊賊。據了解，男子將於今（18日）依涉犯《偷竊罪》起訴並出庭，若罪名成立，可被判處最高3年徒刑、罰款，或兩者併罰。
低熱量乳清蛋糕成早午餐新寵 變身創意鹹派、療癒甜點
現在大家除了選擇超值商業午餐之外，還有不少年輕人喜歡享用早午餐，尤其是週末時，以此開啟慵懶一天更是愜意。台北東區老店「花酒蔵 Aplus Dining Sake Bar」也宣布將於3/21起，每週五至週日11：30至下午4：30推出「週末早午餐」系列，主打以低脂Ricotta Cheese瑞可塔起司製作的鮮乳清肉派、鮮乳清蛋糕，還有營養均衡、有多樣組合的Aussie Brunch澳洲式早午餐，以及搭配麵包、沙拉享用的鐵釜半熟蛋系列等，一次推出12款新品。「綜合莓果鮮乳清蛋糕」（前，280元）、「經典香蕉鮮乳清蛋糕」除了可以品嘗原味，還可以淋上香濃的黑糖蜜享用。（260元，圖／魏妤靜攝）「抹茶冰淇淋紅豆鮮乳清蛋糕」。（280元，圖／魏妤靜攝）睽違午餐戰場多時，花酒藏老闆Eric為「復出之作」特地飛回求學時旅居3年半的澳洲尋找靈感，最後從當地風靡世界的「Ricotta Hotcake」獲得啟發。Ricotta Hotcake由身兼廚師、餐廳老闆及美食作家的澳洲人Bill Granger所創並推行至全球，其所開設的「bills」更走出澳洲，於日本、韓國等地開設分店。有別於bills的做法是將瑞可塔起司加入麵糊中煎成豐厚濕軟的鬆餅，再搭配奶油、蜂蜜和香蕉享用，花酒蔵的「鮮乳清蛋糕」經過改良，將瑞可塔起司以鹽、香草精略加調味，再與打發的全蛋糊輕輕拌合、烘烤成圓形蛋糕後脫模出餐。未使用麵粉、僅加少許玉米澱粉和全蛋等製作的「鮮乳清蛋糕」，口感濕潤、綿密清爽，剛熱燙上桌時，中心口感有點近似舒芙蕾，外層則帶有如同巴斯克的焦香，整體還吃得到瑞可塔起司自帶的淡雅酸香。Eric也提到，「瑞可塔起司是以製作乳酪時產生的乳清加熱製成，脂肪含量低、熱量也較低，每100g僅約174大卡。」店內使用澳洲空運來台的瑞可塔起司現點現做「鮮乳清蛋糕」，除了有向原版Ricotta Hotcake致敬的經典香蕉口味、點綴國產新鮮草莓與進口藍莓的綜合莓果口味，還有冰火交融的抹茶冰淇淋紅豆口味，讓客人依喜好挑選。「義式肉醬鮮乳清肉派」（左，360元）鹹甜交織、充滿記憶點，右為「嘉美心純米酒 木陰之魚 氣泡水割清酒」、「愛媛 血橙梅酒 氣泡水割梅酒」。（各280元／杯，圖／魏妤靜攝）「慢燉和牛頰燴半熟蛋」（前，380元）、「焗起司雞肉燴半熟蛋」（後左，320元）、「蒜香鮮蝦野菇燴半熟蛋」。（360元，圖／魏妤靜攝）除了搭配水果與黑糖蜜做成甜點享用，鮮乳清蛋糕還變身為鹹食版的「鮮乳清肉派」。主廚以鮮乳清蛋糕為基底，填入義式番茄肉醬或燉和牛頰內餡再覆蓋酥皮烘烤，帶來層次豐富的香氣與口感，並搭配生菜沙拉和香料炙烤番茄增添清爽感；另外也有將鮮乳清蛋糕與在台掀起風潮的「Aussie Brunch澳洲式早午餐」結合的「鮮乳清蛋糕早午餐」，搭配炒蘑菇、焗蕃茄、生菜、雞蛋與麵包等，提供了蛋白質、纖維質與澱粉，主菜另外還有燻鮭魚酪梨、櫻桃鴨胸和培根香腸等多種選擇。喜歡麵包樸實麥香的人則可考慮「鐵釜半熟蛋系列」，以方形鑄鐵盤加熱的蒜香鮮蝦野菇、焗起司雞肉與慢燉和牛頰這三種口味，都會打入一顆雞蛋進烤箱烘至半熟，劃破蛋黃後與醬汁混合，再以具有嚼勁的義式巧巴達麵包沾食，更是過癮。「經典早午餐」包括培根、滑蛋、香腸、焗豆、沙拉與麵包，是不敗的人氣口味。（360元，圖／魏妤靜攝）以酒飲見長的花酒藏，也推出早午餐建議酒款，老闆Eric表示，許多人會想在午後稍微來點微醺感，他認為清爽酸甜的「氣泡水割清酒」便很適合。水割是指在酒裡添加水，讓日本酒喝起來更加順口，花酒蔵以蘇打水代替一般水，讓口感更富層次。例如「嘉美心純米酒 木陰之魚 氣泡水割清酒」口味與葡萄冰酒十分類似，經氣泡水調和後有類似香檳的酸香暢快；「愛媛 血橙梅酒 氣泡水割梅酒」則採用日本愛媛縣特產血橙製作的梅酒，不僅顏色耀眼鮮紅、風味酸甜適中，兌了氣泡水也使口感更加豐富。「愛漾Pavlova」（左，450元）活動期間每日限量12份，「CV經典早餐」以自製的健康毛豆版蘇格蘭溏心蛋搭配酸種麵包、法式香料手工香腸等，將經典與創意結合。（560元，圖／CHALET V提供）另外台北大直早午餐名店CHALET V也迎來全新亮點，餐廳在今年2/21與來自紐西蘭的名廚Chef Michael Meredith合作慈善活動，當晚募得120萬台幣捐予「台灣綠色方舟全人關懷協會」，該協會透過陪讀班、品格教育和生命培訓等計劃，為偏鄉地區的孩子們帶來希望與改變。會後，CHALET V與Meredith主廚決定合作聯名，將晚宴甜點「愛漾 Pavlova」留下，即日起至5/31於CHALET V每日限量供應，CHALET V將從餐廳營業額中再提撥捐款，拋磚引玉。「愛漾 Pavlova」靈感源自紐澳經典甜點「Pavlova」，向世紀舞伶Anna Pavlova致敬。底層為手工自製花椒冰糕，冰涼柔滑間綻放四川花椒的微妙辛香；還有兩片外酥內軟的蛋白霜餅夾入百香果甘納許，頂層以草莓、百香果與木瓜等鮮果妝點，最後點綴花椒粉末，微麻微辣韻味隱隱綻放。另外餐廳主張研發健康時髦的特色早午餐，包括CV經典早餐、燻鮭班尼迪克蛋、洛神無花果開放三明治、白醬蔬菜手工蝸牛麵、山林脆麥炸雞、小農羽衣甘藍甜薯溫沙拉等，都是人氣品項。 ※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒
老翁「失蹤78年」法院准許宣告死亡 名下土地將收歸國有
台南市新化區位南科生活圈，土地大幅增值，房地產開發交易熱絡。最近當地一宗土地分割共有物案，聲請分割的業主找不到失蹤78年的共有人吳姓老翁，透有國有財產署向法院聲請吳姓老翁死亡，經法院及國有財產署多方查證及公告後，確認吳翁在1947年5月完成土地登記後即失蹤，台南地院正式公告吳翁於1957年5 月16日死亡，他名下的土地收歸國有。台南地院裁定指出，吳姓老翁生於日治時期，自1947年5月16日失蹤，迄至1983年1月1日民法總則第8條修正施行前，生死不明已滿10年，經法院依職權裁定公示催告在案，並於2024年7月22日將該公示催告揭示於台南地方法院公告處，陳報期間已屆滿，失蹤人沒有陳報其生存，或知其生死者陳報其所知，因此他的財產管理人、國有財產署向法院聲請為失蹤人之死亡宣告，為有理由，應予准許。據了解，這宗土地分割案起始於2018年，土地位址在新化區外環道路知母義附近，面積有567平方公尺，約171.5坪，地面有4棟建物及停車場，屬乙種建築用地，經法院請不動產估價師鑑定後，估計土地價格是每平方公尺23700元，換算每坪是78347元。這塊在1947年土地登記時，土地共有所權人25人，經過70多年時程演進，大多數的共有人都沒有辦理繼承，有14人已死亡，2人宣告死亡，2人失蹤，繼承土地所有權人達400多人，共有關係因人數眾多而複雜，2018年即由其中一名共有人向台南地方法院聲請分割共有土地。台南地方法院經過3年多的審理，通知全部的所有權人到庭說明，因所有權人太多，繼承所能分到的土地都非常小，幾乎都表明讓目前使用該土地的所有權人依法院所核定的價格買回，以保持土地使用的完整。根據法院判決，被宣告死亡的吳姓老翁持有的土地權利範圍是1／36，換算坪數為4.76坪，他的土地管理人是國有財產署南區分署，他被法院宣告死亡後，這些土地都將由國有財產署收歸國有，如果由其他土地所有權人買下，37萬餘元的價金將繳入公庫。
還沒放棄「菲律賓種電」 經長郭智輝：3年後價格會下降
經濟部長郭智輝去年10月拋出「菲律賓種綠電」、並以海纜輸台構想，當時稱每度電成本低於4元，但評估報告近日完成，提到海纜很難做，若用電池船送電，每度運輸成本高達5.5元，被外界認為白忙一場，不過郭智輝18日再度表示「可以做」，打算去實地考察、並成立國家隊，因為3年後價格會大幅下降。電價審議委員會即將召開，外界認為在千億元撥補未到下，4月起電價勢必要漲，這也成為18日立法院的立委質詢焦點，其中，成本較高的光電與風電被立委們認為是台電虧損主因。立法委員黃健豪質詢時提到，今年1月還不是用電高峰，就又增加112億元虧損，唯一有盈餘的只有核電和水電，必須要開源節流。不過對於成本也極高的海外種電模式，經濟部似乎還未放棄，郭智輝出席立法院質詢前，被媒體問到菲律賓綠電的評估報告，提到短期舖設海底電纜不易，以電池船送電光是運輸成本就要多加5.5元，離原本預期的每度4元目標還很遠。郭智輝表示，近日出爐的是可行性評估報告，現在大概看起來，到菲律賓種電或設置風電設施是可以做的，所以接下來經濟部要去實地考察，看哪些地方可進行計畫，現階段是可行性評估收尾。至於外界關注的送電價格，郭智輝表示，這是以目前的科技方式算出這樣的價格，但實際3年後價格會大幅下降。立委質詢時，郭智輝表示，現在還在評估中，接下來會實際考察，去評估成本，然後鼓勵國內廠商、整合成為國家隊到當地做大面積種電，就會降低成本。最終目標是進口到岸價格每度4元，且綠電是賣給企業，所以價格可以再提高，因為還要加上台電的輸配電成本，是要解決企業的問題，不是賣給一般民眾。
無妄合作社吉他手爆性騷！貝斯手謝碩元回應了
台灣獨立樂團「無妄合作社」貝斯手謝碩元近日針對吉他手張皓鈞性騷擾事件發表了1份聲明，詳細回應了事件的始末、檢討樂團的決策失誤，表達樂團對受害者的歉意與反省，並公布了未來的具體行動方案。謝碩元提到，張皓鈞的性騷擾行為最早可追溯至2018年，當時他在愁城樂團期間多次發生酒後性騷擾事件。2019年，愁城內部展開調查，最後皓鈞有承認事實、道歉並主動提出離開，愁城基於維繫場景的安全，亦做出了開除張皓鈞的決議。儘管碩元當時並非處理小組成員，但他對事件有深入了解，並持續關注後續發展。而主唱郭力瑋則參與較少，但他也都知道大略狀況，謝碩元強調「我們都知道他會做出性騷擾行為。」2022年，由於無妄合作社需要吉他手，謝碩元與郭力瑋經歷多次嚴肅討論，考慮到張皓鈞在過去3年確實未曾再犯，亦能自我控制喝酒的場合，於是決定讓他加入樂團，並與他約法三章，要求他不得再犯，否則將立即開除。然而，近日張皓鈞再次發生酒後性騷擾行為，違反了這一約定，導致樂團決定解除他的團員身份，宣布永不錄用，且停止他的一切參與。謝碩元在聲明中坦承，樂團在處理張皓鈞事件時存在重大疏失。他反思，當初認為可以透過控制張皓鈞的飲酒行為來防止再犯，這種想法過於天真，「要如何確保一個人真心的想改過，判斷標準是什麼，旁人該如何協助，我們自始至終沒有弄清楚。」事實上，性騷擾行為的嚴重性不容忽視，他認為樂團不應給予任何再犯的空間。此外，謝碩元也承認，樂團在決策過程中輕忽了過往受害者的感受，未能充分考慮到他們的壓力與焦慮。他對此深感抱歉，並承諾將與受害者持續溝通，提供必要的支持。聲明中也提到，無妄合作社將建立直接的溝通管道，讓受害者能夠安心表達自己的遭遇，並接收相關建議。樂團承諾未來將更加謹慎地評估團員與工作人員的聘用標準，並主動尋求專業協助，以避免類似事件再次發生。最後，謝碩元強調，這份聲明的目的是希望透過坦承錯誤與反省，為未來提供一個參考，並呼籲社會對性騷擾事件保持高度警覺。他與力瑋對過去的決策失誤深感懊悔，並願意承擔責任，同時也表達了對美好世界的期盼，希望透過音樂與行動帶來改變。
房地合一稅2.0鼓勵都更 首次移轉有望適用20％稅率
房地合一2.0上路已經3年半，財政部近期將檢討房地合一稅2.0窒礙難行的地方，修正《房地合一課徵所得稅作業要點》，據知目前方向包含擴大解釋都更案中起造人範圍、可適用20％的較低稅率。財政部官員表示，國稅局還在盤點相關案例，以利未來修法調整。房地合一稅2.0自2021年7月以來上路，最大的改革就是將企業炒作房市納入規範，為了避免企業或家族透過營利事業短期買賣規避稅捐。房地合一稅2.0規範只要個人或者家族直接或間接持股超過50％，以及該營利事出資價值50％以上是房地構成，不論短期交易房地或股權都是房地合一2.0課稅範圍。房地合一稅2.0規範，持有2年內出售，所得會被課徵45％稅；持有2到5年會被課徵35％的稅。工商團體也力爭，企業交易股權鬆綁，工總爭取，企業適用房地合一稅2.0股權交易，標的公司應該排除2016年以前取得房地，以利企業首次公開發行（IPO）、家族傳承。工商協進會解釋，企業早年生產所取得土地和廠房，近年因房地產飆漲，很容易就達到房地合一2.0中房地價值超過出資額、價值的50％。若計入企業價值50％當中，就會限制這些企業的股權交易、IPO，不利台灣資本市場的發展、家族傳承和中小企業異業合作，建議檢討房地合一稅2.0中「特定股權交易之認定標準」。財政部現正盤點個案、檢討作業要點。據知目前方向有，現行都更或者危老重建地主、建商、地主或者分回的房屋交易，首次移轉可以不受房地合一2.0的限制，適用20％的稅率，個案中也有許多以蓋房子為主的營利事業，在都更案中因現實種種原因無法擔任起造人，轉移時可能被課高額稅捐，財政部也正在檢討規範、擴大解釋，避免都更、危老重建案件、非炒房者被誤殺，並有鼓勵的作用。對於工總、工商協進會建言，檢討房地合一稅2.0股權交易，財政部回應研議當中。官員表示，國稅局還在蒐集個案，希望未來作業要點修正可以符合現實所需、且不違反房地合一2.0立法原則。
亞洲前首富、香港地產大亨「四叔」李兆基去世…享年97歲 恒地證實了
據《中時新聞網》17日報導，被尊稱為「四叔」的亞洲前首富、香港恒基地產集團創辦人李兆基逝世，享年97歲。據恒基兆業地產官網發佈消息稱，「恒基兆業地產有限公司沉痛宣佈集團創辦人李兆基大紫荊勳賢，痛於今天黃昏 (西曆2025年3月17日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽97歲。」陸媒報導說，李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當後，將會另行公佈。李兆基1928年2月20日出生於廣東順德大良，恒基兆業地產有限公司創辦人，曾於1995、1996、1997連續3年在《富比士》富豪榜上成為華人首富與亞洲首富，並連續2年在全球富豪榜保持第4位。他還在1995年獲得亞洲企業家成就獎，同年獲得香港特別行政區政府頒授大紫荊勳章。2018年，再以2150億元財富成為香港首富。2020年，以304億美元財富成為《富比士》香港首富。他是香港4大家族一代創始人，被人們稱為「地產大亨」、「亞洲股神」、「香港巴菲特」。1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等8人合資成立永業公司，推出「分層出售、10年分期付款」的方式，一改香港整棟出售的銷售模式，公司修建的專案幾乎都能實現快速去化。到了1963年，李兆基和馮景禧、郭德勝3人將永業公司重組，成立新鴻基企業有限公司，新鴻基這一名號徹底在中國香港打響，1972年，新鴻基地產在香港上市。李兆基在地產生意風生水起，21世紀後涉足股票業務，其操作表現令人豔羨，實現從「地產大亨」到「亞洲股神」的華麗轉型。2019年5月李兆基正式宣佈退休，但是在2020年《富比士》香港50大富豪榜中，以304億美元身價擊敗李嘉誠，成為香港首富。而李兆基早在1997年，登上美國《福布斯》的世界十大富豪排行榜第4名，成為華人首富。
以為Andy要求婚？家寧急喊「我會拒絕」 律師見表情秒懂：有看過長工娶公主？
YouTuber眾量級Andy去年10月宣布分手家寧，11日出面指控家寧一家人把自己經營10年的頻道奪走，引發外界譁然。有網友找出3年前的影片，只見家寧看到Andy拿著捧花，似乎誤以為對方要求婚，秒回「我會拒絕」。知名律師林智群分享當時影片截圖，點出家寧表情一臉尷尬，似乎已經說明了一切。林智群日前在臉書粉專分享眾量級影片截圖，直言「之前的影片，看起來andy是很認真的在求婚，不過家寧那個尷尬的表情已經說明一切」，同時調侃道「我不跟月薪55000的男人結婚」。不僅如此，林智群也在留言區狠酸家寧，「女生：『我現在不想結婚。』的意思其實是『我不想跟你結婚。』」、「張家：『你們有看過長工跟公主結婚的嗎？』」。對此，不少網友留言「太扯了吧，她真的把andy當長工」、「吃乾抹淨。真的是不相信人世間的天理因果」、「演不下去了。媽～你再不踢他走，我真的要嫁出去了」、「印象髒＋0有說她不想結婚，不然財產要共有，不是她個人的」、「因為她知道他沒錢，嫁給他就要住在小套房」、「她真的把Andy當工具，連人都沒有」。據了解，眾量級曾於2022年上傳名為〈在2021年底 我對她許下這個承諾...〉影片，當時Andy和家寧一起去101景觀台，男方拿出花束跟手寫信準備告白，隨後說，「在2021年底，在台北101的見證下，我做了這個決定」；家寧詢問「什麼決定？」看Andy沒回應，立即表明「我會拒絕」，似乎以為他要求婚，如今該片段被挖出，引發討論。
始祖級惡搞廣告復活！ 日本「芬達學園名師系列」再度登場
在2002年，日本當地十分流行由演員武田鐵矢所出演的戲劇「3年B組金八先生」，便吸引飲料業者以此為架構，推出堪稱始祖級的惡搞廣告「芬達學園名師系列」，當中從各班導師到校長都充滿著滿滿天馬行空的元素，在2002年至2004年這段時間，可以說是從日本紅到海外。而睽違21年，日本芬達再度推出全新的惡搞廣告「芬達學園名師系列」，甚至還搭上社群媒體熱潮，在IG上公布這些新晉教師的更多細節。據了解，「芬達學園名師系列」是於2002年至2004年在日本放映的廣告，其創意雖然是來自日劇「3年B組金八先生」，但與日劇的溫情熱血不同，「芬達學園名師系列」可以說是充滿了各種搞怪元素，每個班的班主任都是各種讓學生十分頭痛的特殊教師。 在該系列的廣告中，有騎著馬的將軍老師來傳授歷史，也有暴走族用著不正確的口吻來傳授國文，甚至大賣場的促銷員用各種促銷話術來上數學課，甚至還有用足球傷停時間宣布繼續加課的校長先生，各種充滿各種符合設定的搞笑橋段，在當時可說是直接從日本紅到海外。而且在再加上為了致敬「3年B組金八先生」，製作團隊在「芬達學園名師系列」中暗藏小巧思，介紹各班詭異教師的時候，直接跳過3年B組的，後來此舉在當時也是受到不少網友的推崇。（圖／翻攝自3年B組金八先生官網）而在暌違21年之後，日本芬達再度復活這個十分受歡迎的惡搞廣告系列，目前已經推出「3年N組 ワイルド先生（狂野老師）」與「3年E組 湯けむり先生（湯煙老師）」二篇。而且不僅畫面風格上繼續維持21年前的昭和風格，日本芬達也與時俱進的開始玩轉社群媒體，在日本芬達的官方IG上，也可以看到這兩位老師的「履歷」，可以說是貫徹日本人那種「一本正經地大肆惡搞」的態度。3年N組狂野老師緒方仁。（圖／翻攝自IG） 3年E組湯煙老師德永薰。（圖／翻攝自IG）
「孫藝珍玄彬婚後3年」甜蜜日常曝光！手機桌布全是兒子小甜豆萌照，狀態超美散發幸福女神光！
韓國女神孫藝珍自從升格人妻、人母後，依舊美麗動人，人生更是幸福滿分！最近，她在受訪時開心分享自己的手機桌布，畫面滿滿都是兒子「小甜豆」的可愛身影，讓粉絲大呼：「這就是全世界最幸福的女人吧！」（圖／翻攝自小紅書）其實這並不是孫藝珍第一次在螢幕前流露對兒子的愛，從她的IG就可以看出，她時常曬出與老公玄彬和孩子的溫馨日常，不管是幫小甜豆慶生、一起公園野餐…，舉手投足之間都散發出一種「被愛包圍」的甜蜜氛圍。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 然而，幸福不只是來自家庭，孫藝珍也一直是「愛自己」的最佳典範！即使成為媽媽，她依然沒有忘記照顧自己，無論是外貌管理、時尚穿搭，還是運動保養，都絲毫不馬虎，難怪能一直維持最佳狀態！當媽媽後依然少女感滿滿？「凍齡生活哲學」是關鍵！許多網友驚嘆：「怎麼當了媽媽，狀態還這麼好？！」事實上，孫藝珍一直是「身材管理」與「凍齡保養」的模範代表，除了照顧家庭，她還熱愛運動，經常在社群上分享高爾夫球場上的時尚穿搭，展現她優雅又專業的一面。（圖／取自孫藝珍IG）跟孫藝珍一樣熱愛運動又想保持時尚感的女生，不妨參考J.LINDEBERG兼具機能性與設計感的「迷霧登峰」高爾夫系列，像是「迷霧登峰機能Polo」與「蘇格蘭機能防曬衣」，不僅舒適透氣，也能輕鬆營造貴婦運動風，為日常造型增添一抹優雅時尚感。J.LINDEBERG x GLENMUIR早春聯名《迷霧登峰》系列-女性蘇格蘭機能防曬衣 ／3,980元、J.LINDEBERG早春《迷霧登峰》系列-機能POLO／4,980元、輕量網眼百褶裙／4,380元（圖／品牌提供）除了運動維持體態，孫藝珍的肌膚狀態也讓人驚嘆，她不僅愛用高級保養品呵護肌膚，還懂得搭配健康飲品來維持好氣色！先前她就曾 PO出自己愛用的m2美度膠原蛋白飲品，原來這就是她擁有細膩水嫩肌膚的秘密！讓粉絲們都想跟風入手同款。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 如果想擁有孫藝珍彈潤透亮的膚質，近期討論度超高的ALBION AUTHENTIQUE 匠心凝時這個品牌也很值得關注！匠心凝時全品項主打透過高端蛋白質科研技術，可幫助肌膚維持緊緻彈力，實現前所未有的極致美麗，尤其「匠心凝時之霜」添加了 24K黃金萃取，能有效提升肌膚保水度，長期使用更能感受輪廓緊緻，讓整體膚況更顯年輕細緻！今年ALBION推出全新高端品牌「匠心凝時」，不管對於輪廓線拉提、保水度提升、平滑柔嫩感改善都很有感。（圖／吳雅鈴攝、品牌提供）ALBION AUTHENTIQUE匠心凝時之霜50g／33,000元 內含24K黃金的頂奢乳霜！質地綿密細緻，延展性極佳， 能與肌膚完美貼合。（圖／吳雅鈴攝）從愛情、事業到家庭，孫藝珍真的擁有「偶像劇般的人生」！回顧孫藝珍的人生軌跡，從影視作品到個人生活，孫藝珍就像是在上演一部現實版偶像劇，從《愛的迫降》中與玄彬擦出火花，到戲外修成正果，再到如今成為人母，幸福感滿溢！在事業上，她依然持續發光發熱，而在家庭生活中，她則是個寵夫寵子、樂於享受人生的幸福媽咪，讓人忍不住感嘆：「她真的活成了所有女人都羨慕的樣子！」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
台南婦剎車撞上人孔蓋重摔不治 區公所判賠41萬
許姓婦人3年多前騎車行經台南市永康區國光五街、崑山街口，怕追撞前車，緊急剎車撞上人孔蓋彈飛重摔倒地傷重不治；家屬主張人孔蓋與路面未齊平，向永康區公所請求國家賠償。法院審理後認定，人孔蓋未與路面齊平與許婦摔死有因果關係，判應賠償許婦女兒41萬5286元。全案可上訴。此案發生於2021年9月10日下午5點多，許姓婦人騎機車東往西行經台南市永康區國光五街、崑山街口，她先從右側超車，再切往左時，見前方林姓女騎士欲左轉崑山街，許婦緊急剎車，往左側閃避，撞上國光五街車道上的人孔蓋，因人孔蓋下凹約1公分，許婦彈飛倒地，撞到對向呂姓女子駕駛的轎車，再往右彈撞到林女機車車尾，許婦受到頭部與下肢重傷、中樞神經損傷併大出血，經送醫急救，於當晚6時43分傷重不治。許婦家屬對林女、呂女控告過失致死，對永康區公所請求國家賠償，主張國光五街人孔蓋與路面未齊平，是區公所管理失職，與許婦摔車傷重不治，具有因果關係。許婦女兒喪母時年僅7歲，尚有約13年受扶養權利，與許婦丈夫、許婦母親求償178萬8216元、61萬9000元、50萬元。永康區公所辯稱，根據現場監視畫面，許婦當時車速快，不斷左右超車，為閃避準備左轉的林女，結果失控自摔，與該所管理的路面及人孔蓋無關。法院認定，許婦摔車時，身體朝左前方摔出，機車往左倒下後朝右前方滑行，證實是因人孔蓋與路面未齊平，造成路面高低差，使許婦撞上彈飛自摔重傷，永康區公所未有效防止危險或損害發生，管理有缺失，與許婦致死具有相當因果關係，許婦家屬請求國賠，洵屬有據。法院審酌，因許婦車速較快、來不及減速及超車，應負擔六成肇事責任，永康區公所應負擔四成，3位家屬各已獲強制險賠償50萬元，區公所須賠償許婦女兒撫養費41萬5286元，林姓女騎士及呂姓女駕駛分獲不起訴處分及判無罪。
美國6歲罕病童遭安全帶勒頸亡 校車助理「沉迷手機」未察覺！被判刑3年
美國紐澤西州一名6歲身心障礙女童，在搭乘校車途中，因為被輪椅安全帶勒住脖子窒息身亡。遺憾的是，同車的校車助理阿曼達（Amanda Davila）在發生意外當下正使用手機，未及時察覺異狀，最終遭依危害兒童罪（child endangerment）判處3年有期徒刑與2萬美元（約新台幣65.88萬元，下同）的賠償金。據《紐約郵報》（New York Post）報導，現年28歲的阿曼達於2023年暑期接送孩童上學時，因在校車上使用手機，未注意到女童法爾吉（Farj Williams）被輪椅安全帶卡住脖子時的求救動作，導致她在抵達學校前失去意識，送醫後不治身亡。案發當下的監視器畫面顯示，阿曼達戴著耳機、用手機講電話，完全未察覺法爾吉在遭遇路面顛簸後，被輪椅上的四點式安全帶勒住脖子，開始掙扎。據起訴書內容，法爾吉因為患有罕見染色體疾病「伊曼紐爾症候群」（Emanuel syndrome），屬於非語言者，因此無法開口呼救，只能以踢車窗、揮動手腳等方式試圖引起注意，但阿曼達始終無動於衷。儘管辯護律師強調這是一場悲劇，並稱阿曼達沒有前科，且自己也是一名育有重度自閉症孩子的母親，希望法院能給予緩刑。不過，法官彼得（Peter Tober）最終仍判處阿曼達3年有期徒刑，並須支付2萬美元的賠償金給受害人家屬。雖然阿曼達被判處危害兒童罪，但另外2項更嚴重的指控「加重過失」與「魯莽行為」，則未被定罪。阿曼達也在庭上表示歉意，「我很抱歉，我的心與這位母親和家人同在。」判決出爐後，阿曼達有45天時間可提出上訴。檢察官麥克（Michael McLaughlin）指出，「阿曼達只有一個工作，就是照顧車上的孩子，但阿曼達未盡職責，結果導致法爾吉喪命。」法爾吉的家屬開庭當天未在庭上發言。另外，校車營運公司已與家屬達成500萬美元的和解金協議。
鄭人碩等70位藝人扮仙神遊春巡 廣澤宮宮主賴銘偉斷食6日求圓滿
由星光大道冠軍、搖滾宮主賴銘偉領軍的「2025信仰生活節－神遊春巡活動」，15日在桃園大溪圓滿落幕；包含得獎無數的影帝鄭人碩、民歌天后鄭怡、劇場女王郎祖筠、黃鐙輝等約70位藝人、歌手、網紅都共襄盛舉，以「真人扮仙」重現經典神話場景，感受傳統文化之美。一手籌畫這場年度盛會的廣澤宮宮主賴銘偉，為使活動平安順利，更「斷食」6日，他表示：「基督教有禁食禱告，我是希望活動平安順利！雖然天氣沒有很理想，但結果圓滿！」活動當天氣象署發布大雷雨即時訊息，果然一整天大雨狂炸。賴銘偉表示，每一辦年度活動都是在春天，氣候較不穩定，另一方面辦活動人流多，主辦單位有責任要維繫人員安全平安，「遇到我覺得重要、擔心的事我就會斷食，這是斷食最久的一次。我都會看天氣預報，這活動又是公眾事務，動員這麼多人，所以上周一天赦日我就祈求上蒼讓這活動可以順順利利，也順便用斷食方式讓自己心情沉澱。」活動當天看到大雨不停，他確實有點煩惱，「原本想走全程，最後動用雨天備案，緊急協調接駁車，只走一半，這一段也剛好都沒有下雨，沒有淋到雨。整個活動還是有完整紀錄、圓滿入廟，這是最重要的，尤其看到大家眾志成城、很團結！」真人扮仙，左起鄭人碩、曾甜、鄭怡、賴銘偉、郎祖筠、段可風、黃鐙輝。（圖／大溪鳳山寺廣澤宮提供）影帝鄭人碩與曾甜分別扮演「武甲聖王」與「仙妃」，鄭人碩表示，這是他第二次在廣澤宮的神遊春巡活動扮演廣澤尊王，「我這次是被抓回來，去年讓我跑掉一次。因為廣澤尊王原本指定要我連續扮演祂3年，結果我去年忘記這事，剛好有國外工作，所以缺席了。」郎祖筠連續兩年扮演「瑤池大聖西王金母」，本身是基督徒的她表示，一開始因為信仰不同，所以她去年是用「演員在做表演修煉」的概念去扮演西王母娘娘，「但這次我已經了解、知道程序了。」她笑說今年唯一怕的就是去年戴的頭冠非常重，她當時走完遊行一摘下頭冠就頭爆痛，幸好今年的頭冠雖更大、但重量輕了一半，「去年的應該有6斤！今年約3斤，所以比較放心。」鄭怡首度參與扮仙就扮「準提菩薩」，她說，因為大家平常都稱她「民歌天后」，她當時還開玩笑說會不會明年她要扮「天后」媽祖，「結果不是，天后角色要找年輕的！」被指定扮演準提菩薩後，她為此兩度親赴林口竹林山觀音寺拜拜，「第一次去時，我跟準提菩薩報告說『我要扮祢』，拜拜時有感受到想哭的感覺。」黃鐙輝不僅扮演「二郎神」，讀小二的兒子阿寶也扮「玉犬」，他笑說，二郎神應該要有哮天犬，「突然缺一個玉犬角色，就是神犬，所以我兒子就去扮玉犬，然後我就把他當哮天犬，小犬嘛！」由大溪鳳山寺廣澤宮主導的「2025信仰生活節」，不僅保留了傳統的酬神祭祀與春酒聚會，更融入藝文表演與文化體驗，活動規劃了漢服遶境、乞龜祈福以及春酒派對三大亮點，使傳統信仰與現代文化完美融合。其中結合民俗文化與演藝能量的「神遊春巡 真人扮仙」活動，除了鄭人碩、鄭怡、郎祖筠與郎祖明姊弟、鄭怡以外，還有三立《寶島神很大》主持人柯大堡及曾甜、《型男大主廚》主廚郭主義、尹彥凱、鍾岳軒、李星鏴、鄭芯恩、嚴涵郁、茵芙、陳天仁以及韓籍藝人金在勳等共約70位藝人參與「扮仙」。更吸引了來自新加坡、馬來西亞等地的聖公文化傳承團體參與，除了展現台灣豐富的宗教與民俗文化之美，也進一步促進國際間的文化交流與連結。黃鐙輝（左）扮演二郎神，兒子阿寶扮演玉犬。（圖／大溪鳳山寺廣澤宮提供）
政府「打住不打商」 中和商辦房價6年漲近1.3億元
政府雖然頻打房，但政策維持「打住不打商」的基調，因此近期商辦價格仍持續成長，例如新北市中和區「遠東世紀廣場」頂樓戶的威剛科技，去年12月以總價3.75億元出售給至鴻科技，持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察，新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲，又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。根據實價資訊顯示，中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，賣方持有約6年轉手，總價成長1億2630萬元，增幅高達50.8%。經查買方為至鴻科技，主要研發、製造無線通訊產品，賣家則為威剛科技，為資料儲存科技大廠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「遠東世紀廣場」周邊為早期開發產業園區，機能成熟且形成產業聚落，位置特殊，經由快速道路能接上國道迅速往返南北，與北市僅一橋之隔，交通地利便捷。該戶過去由知名科技大廠持有，名氣加持之下，又為大坪數、頂樓戶特殊物件，適逢大台北地區廠辦物件供給較顯失衡，致使該戶價格漲勢更勝以往。住商機構進一步盤點新北市各園區周邊廠辦平均成交單價，以板橋區「台北遠東通訊園區」2024年平均單價約54.6萬元，對比2022年漲勢達16.7%，增幅是各園區之首。賴志昶指出，疫情後北市廠辦空間炙手可熱，不少企業主為滿足自用需求，將購置眼光移往其他縣市，致使新北各園區成交行情漲勢驚人。新北市科學園區近年平均房價都上漲。（圖／住商機構提供）Google進駐添名氣 板橋遠東園區3年漲16.7%賴志昶補充，「台北遠東通訊園區」漲勢明顯主因有三，一是區段優勢明顯，鄰近捷運亞東醫院站，交通便捷、生活機能成熟因此人才匯集；二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下，北市精華地段商辦租金與房價日益上漲，不少企業主寧願以買代租，或將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市；三是該園區近年吸引包含Google等全球知名企業進駐，增添園區名氣，襯托價格上揚。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，政府近年打房政策定調在打住不打商，在AI趨勢下台灣商用市場隨著市場需求上升，未來在租金與售價上仍有看漲空間，因此加大企業意願，適逢全球局勢發展詭譎多變，對經濟波動較為敏感之企業主，願將金流移往不動產，亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢，惟需關注不管是一般房市或商業空間，除位置外，業主應特別重視使用分區與相關用途，才能兼顧自用與增值需求。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢