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」 富邦 富邦美術館
信義核心「小信義區」效應浮現 璞園一隅「校園首排」純住正3房搶手倒數
隨著信義計畫區頂級商辦與豪宅身價穩坐單價200萬大關，指標案「陶朱隱園」更曾創下每坪360萬元的驚人紀錄。然而，敏銳的置產族發現，市場目光開始轉向鄰近具潛力的周邊區塊。在距離市府站步行約10分鐘的興雅國小、永吉國中腹地，在國家住都中心推動的「信義兒福公辦都更案」帶動下，一個結合國際綠能商務、全齡友善設施與高質感街廓的「小信義區」正式成形。在眾多預售案單價上看180萬的趨勢下，北市質感建商璞園建築團隊於此區推出的全新落成案「璞園一隅」，憑藉成屋優勢與稀缺的純住格局，成為市場關注焦點。區域疊價效應強勁 「璞園一隅」成屋優勢更顯親民「小信義區」近期推案熱絡，兩年前登場的指標案「吉祥如藝」成交價攀升至150萬元，而「國美榕遇」更創造出150~164萬元的成交行情。對比區域內未來新案單價預估將挑戰180萬元大關，位於核心地段、正對興雅國小第一排的「璞園一隅」，以目前開價約140~145萬元展現極強的競爭力。除了具備「成屋」看得到、摸得到的安心感，相較未來新案更有顯著的「疊價利差」，成為追求高CP值與增值潛力的自住精英族群首選。「璞園一隅」位於興雅國小靜巷第一排，享受永久校園綠地棟距。 （圖／業者提供）拒絕「蝸居小宅」 專為自住而鑄的3米4質感空間當市場因單價過高而紛紛推擠「蝸居小宅」、犧牲格局尺度時，璞園建築團隊堅持回歸居住本質。座落於基隆路一段35巷9號的「璞園一隅」，規劃均質雙併44坪、47坪的正3房與3+1房。本案產品力展現出對「隱於市」生活美學的實踐：校園永久棟距：基地正對興雅國小，不僅擁抱永久棟距首排優勢，高層戶別更可飽覽富邦A25、大巨蛋、台北101等地標景觀。極低密度純住：全案僅12戶純住家、一層僅2戶的規劃，配置坡道平面車位，確保住戶素質與高度隱私。高標建築規格：室內挑高3米4，並提供業界罕見的10年防水保固與7年設備保固。輕裝修交屋：考量購屋者需求，交屋即附帶廚具設備、衛浴設備、全室天花、空調與全熱交換器，縮短裝修期並降低入住門檻。隱於市的靜巷住宅：與101保持「最完美的距離」「璞園一隅」受惠於信義兒福A1、A2基地與台泥台北舊廠活化，將既有大巨蛋、松山文創園區、國家鐵道博物館及未來台泥低碳園區作串聯，在繁忙的都市中，打造一片共享的綠意天地，讓自然融入城市脈絡，形成信義區獨特的連續性廊道。住戶下樓即可享受隱身於繁華核心的高品質步行空間，實踐真正「出則繁華、入則寧靜」的生活美學。自住價值觀回歸 「璞園一隅」最後4席珍稀釋出銷售現場分析，當前房市正處於「投資」與「自住」的價值觀分流，「璞園一隅」並非為短線投機客設計，而是專為松山、信義區的換屋族，以及科技金融業、醫療專業白領等菁英買主打造。憑藉著璞園建築團隊的品牌力，加上區域內稀有的中坪數均質規劃，本案甫登場即進入最後4席倒數。對於渴望在信義區核心門牌擁有寬敞正3房空間的自住買家而言，這無疑是2026年春季最值得把握的入主機會。「璞園一隅」門廳實景。 （圖／業者提供）【璞園一隅】基地位置：台北市信義區基隆路一段35巷9號產品規劃：44坪正3房、47坪3+1房空間特點：挑高3米4、興雅國小首排永久棟距建築保固：10年防水、7年設備保固貴賓專線：(02)2875-5888
「地標製造機」跨足雙北都更！前4手建商搞不定 他「用這招」請走占有戶
房市928檔期，全台約有7000多億新案陸續登場，北市松山區總銷88億元的指標大案「崧喆」，也於近日正式開案。建商利晉工程為台灣知名營造廠，曾經手多件建築地標，品牌、品質保證下，花8年整合產權複雜的500多坪土地推出「崧喆」，該案也是利晉於雙北推出的首件都更案。今年北市松山區重磅大案「崧喆」，總銷達88億元，整合建商為創辦近一甲子的知名營造大廠利晉工程，1980年代即積極參與新竹科學園區的廠房興建工程，至今累計超過260件工程，代表作有台北市信義計畫區「貴婦百貨」BELLAVITA精品百貨大樓、華南金控總部、宜蘭縣立蘭陽博物館、全台灣第六高摩天地標「富邦信義A25園區」總部摩天大樓……等建築地標。(左起)弘新建設總經理邱世湞、利晉工程董事長黃裕隆，以及「崧喆」代銷團隊創意家行銷副董朱良能、副總柯仲武。（圖／林榮芳攝）此案為利晉工程關係企業弘新建設與燾鼎建設聯手投資興建，由利晉工程負責營造工程。據了解，20多年前就有建商整合，且在利晉之前，至少就有4個建商經手，都沒有成功。利晉於2017年進場，靠公司自有資金安頓占有戶、逐一收購產權，最終累計買下其中400坪，花7、8年時間才整合成功。邱世湞認為，成功整合關鍵在於，利晉累積一甲子的工程實力和品牌力，地主信賴把土地和工程交給利晉。「崧喆」位於八德路四段499號第一排，基地面積512坪，規劃地上25樓、地下6層SRC結構住宅大樓，每戶坪數自20坪1+1房~57坪4房不等。1~3樓規劃為一般事務所，每坪開價平均約120萬元；4~23樓標準住宅層，平均每坪開價約158萬元。每戶總價以3000~7000萬元居多，總銷約88億元。創意家行銷團隊副總柯仲武表示，迄今進場3周以來，吸引上百組客戶，每周來客達30多組，從來客量可以看到市場需求還是在，尤其是在地客需求特別有感，至今累計成交2成多。至於目前市況不佳會不會影響價格，柯仲武表示，這邊距離信義百貨商圈開車5分距離，相較信義計畫區內住宅每坪250萬元，「崧喆」每坪開價158萬元，算是相當實惠。目前缺工營建成本漲，從疫情前工程每坪發包35萬元，如今來到40萬元，新建案價格難有調降空間，頂多每坪修正1、2萬元而已。
富邦A25決標10周年 陳冲：檢視信義商圈人流交通時機
寸土寸金的台北，但凡大面積公有土地處理，必成媒體焦點，例如A21、A19、T17、T18等在規劃期間即新聞不斷，但為何獨提A25（信義商圈，富邦信義A25，現已蓋富邦美術館、富邦人壽總部）的十周年慶？2014年A25兩度流標時，本人針對民間參與公共建設意旨能否達成，曾於同年3/25在報端發表一文「A25流標不是壞事」，順便提出建言，只要能貫徹初心，就是市民之福。當時因引用樂團「莫忘初衷」的歌名，還召來友人的調侃打趣。十年過去，A25也已完工，回首審視，本案倒是獎參促參的好教材！2012年10月23日，台北市政府公開對外說明占地5452坪A25的規劃利用，其中與一般土地不同，揭櫫有四大目標: 設立大型停車場、強化信義商圈、增加財政收益、提升市地利用。後兩者是公地處分常見的理由，不足為奇，倒是高居首要目標擬闢建大巴士停車空間，避免信義商圈堵車過高的機會成本，立意甚宏，頗為少見。以當年陸客快速成長，觀光巴士四處巡航的景象，市府的規劃，的確有其遠見。但既想由民間投資廣設停車空間，又無意放棄財政收益(鉅額權利金)，市府依照「促進民間參與公共建設法」，以BOT方式招商時，其整體構想，尤其是底價的訂定，就不免受制於一種欠缺可行性陳義過高的悖論。果然A25素地在2014年連續兩次流標，標案也由BOT改為地上權，得標者可做複合型的商業規劃，至於大巴士停車位，早已不是重點，投標須知僅規定須設44席大客車停車位，參與其事者大概多不復記得當年公開說明時，對使用現況是標明64席大客車車位，表示市府了解當時至少有六十四輛巴士常駐。未充分考慮鞏固商圈的原始公共性目的，仍將財政收益列為酌定權利金的主要考慮，所以放棄BOT、寬容投標對象、乃至退讓巴士車位數，最後一再降低權利金，應該都是自然衍生的結果。市府最早的規劃，其實考慮到北市長期的發展，只是對財政收益難以割捨，結果一再流標，地上權權利金由原規劃的240億元，一路跌到約173億元決標(還低於BOT的底價)，停車位更少於早先規畫的三成，似乎未能一圓「那一年那一天出發時心中的夢」。所幸(還是不幸？)過去十年，因兩岸關係凍縮，來台陸客銳減，一時還不致明顯感覺2012年建設主體為停車場的必要性，以及對商圈品質的衝擊。疫情乃至晚近的兩岸政策，意外為信義商圈爭取到補行審視的機會，而另外增添大巨蛋全面啟用後的因素，不妨趁機就現行商圈人流加交通流量評估，滾動進行動態的分析，順便再做些壓力測試，了解並檢討都市計畫執行的效益，才是數位時代政府應有的氣度。A25由停車場華麗轉身為辦公大樓，再「疊加」44席大車位，是否符合初衷？這倒也是個盤點的好時機。老子曾說，「治大國若烹小鮮」，城市治理更是如此，以簡馭繁，見微知著，謹小戒慎，勿忘初心！
住宅地段越頂 金融屬性越高 國美信義區精品宅吸引置產買盤
據媒體報導，今年2月日本跨國廣告代理商豪砸42.5億簽下富邦信義A25園區8個樓層，長達17年約租，5月信義頂辦外溢效應加持大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」，出現月租達4,936元的租賃案，合約甚至搭配2027年底與2029年底兩波5,083元再到5,235元的調價機制。住宅市場也反映這股隨頂級商辦潮走強的住宅租賃潛力，與信義區大巨蛋連成的超級大蛋黃地段，在基隆路、忠孝東路五段、松信路構成「小信義區」黃金三角地段，掀起都更潮。北市名宅品牌國美機構也在此推出信義區第六座作品「國美榕遇」，該案也是國美品牌在信義區內破天荒第一次推出40坪以下的精品，瞄準未來企業高管和跨國企業外籍幹部居住需求，吸引置產投資買盤出手。「國美榕遇」散步750米到信義計畫區捷運市府站，900米享受大巨蛋商城經濟地段紅利、24小時松菸誠品與信義計畫國際都會生活，在富邦信義A25，未來周邊還有台北天空塔、元利四季酒店、南山A21、南山A26及富邦D1合計6大增值地標的商辦推案潮、巨蛋全面開發熟成、和未來台泥低碳智慧園區預定地、國家鐵道博物館等議題紅利加持下，享有保值性、增值性與月租金投報率3高優勢，已購客背景多半來自金融業、科技業與開業醫的自住和置產買盤。「巨蛋國際中心」傳出租金單價衝破5000元，國際企業搶駐信義計畫區、大巨蛋商圈，帶動區域周邊房市中小坪數案，瞄準國際高階客群居住需求的置產潮。（圖／業者提供）攤開北市府都更處在「小信義區」內已登記申辦的都更危老，就有11案，另有6案整合中，吸引國美、大陸、遠雄、潤泰新、冠德、順天等知名建商投入，市場預估醞釀中的案子未來底價將落在180萬元之間，開價最高有機會挑戰200萬元大關。在小信義區都更潮中登場的「國美榕遇」，實登最高價來到164萬元，近一年成交均價約148萬元，現在進場具備起漲點優勢，個案也同時擁有難得千坪四面臨路、百米面寬街廓的基地條件。「國美榕遇」是信義區第六座，也是坪數、總價門檻最親民的一棟國美名宅作品，延續國美飛簷建築美學。（圖／業者提供）「國美榕遇」外觀延續國美名宅飛簷建築美學，規劃23-36坪產品，銷售主力落在23坪2房跟33坪2房+1，主力總價在3800~5600萬元間，有信義區市心價值又有超越豪宅的總價優勢，不管對買賣雙方或是不同的自住置產策略，都是進可攻退可守的產品，是資本眼中的高流通性的資產籌碼。「國美榕遇」企劃行銷｜海悅機構-好漾廣告股份有限公司建案官網：https://go.hiyes.tw/7t8uem
英國輸水管爆裂釀馬路天坑 3個月過去「還沒修好」
英國薩里郡（Surrey）戈德斯通村（Godstone）在2月17日當天，當地一條馬路出現超巨大的天坑，這個深達5英尺、寬達65英尺的坑洞出現在A25主幹道高街（High Street）上，造成當地30戶居民緊急撤離，甚至使北側部分住戶完全與外界隔絕。事發當時，有人形容現場猶如地震後的災區，令人震驚。根據《太陽報》報導指出，之所以會出現天坑，主要是一條12英吋輸水主管的爆裂後導致道路坍塌。但事後調查指出，這起災害可能不單純是基礎設施老化的結果，而是與地下存在未被標記的「隱藏隧道網絡」有關。薩里郡議會基礎設施經理艾倫（Lloyd Allen）受訪表示，調查發現地下或許存在「一系列洞穴或隧道」，這些空腔極可能是導致水管爆裂的根本原因。艾倫提到，這些結構未出現在任何地圖與地質資料上，因此在未釐清實際地形之前，任何回填或重建工程都無法展開。艾倫也強調「鑽探時若不慎鑿穿錯誤位置，可能會造成嚴重後果。」目前，相關單位已設置臨時通道，讓部分居民得以返家，但主要管線與電纜依然中斷，日後仍需重建。議會發言人表示，整體修復作業牽涉多項基礎設施工程，包括天然氣、水電與電信連線重建，並非短時間內可完成。當局坦言，這是一項「極其複雜」且需跨機關合作的重建工程，預估道路需數月後才能全面開放。即便已經充分說明修繕的困難度，但隨著時間推移，當地居民對於遲遲沒有進度的修復作業感到不滿，不僅生活嚴重受阻，當地商家生計也備受打擊。Hare & Hounds酒吧業者卡利南（Mark Cullinan）直言，過去每小時有約500輛車經過，現在車流消失殆盡，導致營業額銳減「遊樂園週末照理應該人山人海，現在卻空蕩蕩。」根據英國地質調查局（British Geological Survey）資料顯示，英國本土擁有數千個自然天坑，尤其集中於北部高地地區。專家表示，極端天氣事件加劇這些地質災害的發生，尤其是城市地下基礎設施老化地區風險更高。地質學家法蘭特博士（Dr Andrew Farrant）也解釋，目前多數城市天坑與破裂水管、老舊涵洞或砂岩層沖刷有關。例如2023年12月威爾斯默瑟提德菲爾（Merthyr Tydfil）附近，亦曾因下水道坍塌出現類似天坑。
土石流灌進金山靈骨塔！苦主揭現場慘況 悲喊：爸爸不知被淹沒在哪
颱風山陀兒重創台灣，為北海岸帶來狂風暴雨，新北市金山、萬里等地出現嚴重淹水災情，加上東北季風接力炸雨，一度引發土石流。1名女網友透露，亡父骨灰所在的靈骨塔近日遭遇土石流，家人急忙趕到現場查看，發現內部一片狼藉，尤其爸爸所在的區域更是重災區，「櫃子完全不知道被淹沒在哪裡」。原PO在網路論壇Dcard發文，「在前幾天（10／15）家人看到新聞報導說，過世的爸爸所在的靈骨塔遭受到土石流，在當下電話聯絡不上，不知道爸爸的骨灰罈是不是有受創。經過家人討論，隔日出發前往金山的蓬萊陵園，到了現場看，寶塔受損比想像比圖片嚴重，外道路也多處坍塌」。女網友提到，爸爸所在的樓層在於1樓，當天工作人員說「由於後方的土石坍塌衝到二樓，然後二樓在往一樓及B1」，而爸爸所在A25區是重災區，櫃子完全不知道被淹沒在哪裡，「這幾天持續在等消息，也會在放學時反覆看有沒有人在FB陵園的發最新動態，想知道爸爸祂的骨灰罈有沒有破或是祂是不是被埋在土裡」。原PO無奈表示，最近又有颱風，家人一直很擔心情況更糟，深怕再一次大水沖刷。貼文曝光後，網友紛紛留言「也有家人放在裡面，有收到簡訊通知取消法會，但看了新聞才知道這麼嚴重」、「我哥也被淹了，阿嬤沒事」、「那這樣能不能塔位退費啊…畢竟都入土為安了」、「這園區好慘，看起來新聞也沒關注」。
信義計劃區 國際當代建築伸展台！可收藏的普立茲克「住宅」
普立茲克獎得主貝聿銘，被獲譽為「現代主義建築的最後大師」，他曾經說過：「建築就是生命的鏡子。你只需要看著那些建築物就能感受到過去，感受一個地方的靈魂，它們就是社會的倒影。」最能代表台灣發展史、台灣最有建築氣質的區域，首推信義計畫區，不只有世界高樓台北101、台北世界貿易中心，也見證了台灣人辛勤奮鬥努力登上世界舞台的過程。因此吸引許多國際知名建築師紛紛應邀落款，成為台灣能見度最高的建築競技場。信義計畫區 台北普立茲克獎密度最高有建築界諾貝爾獎之稱的普立茲克獎，是國際公認建築界最高榮譽，表揚在建築藝術、人文和社會環境有傑出貢獻的建築師。一座普立茲克建築座落的城市，不僅是國際價值地段的代名詞，更彰顯了其對文化的卓越鑑賞力。身為台灣國際名片的信義計畫區，面積僅有153公頃，就有3座普立茲克獎得主作品。分別是由紐約白派建築巨擘理查麥爾(Richard Meier)設計的住宅「55TIMELESS琢白」、英國建築大師理查羅傑斯(Richard Rogers，1933-2021)設計的「D3四季酒店」，與義大利建築師倫佐皮亞諾(Renzo Piano)在台第一件作品「富邦A25大樓」，堪稱全台國際建築密度最高的區域。普立茲克建築大師理查麥爾之作「55TIMELESS琢白」，對坐台北101的絕佳位置，頂層星空泳池，在城市頂端欣賞無價視野。（圖／業者提供）理查麥爾事務所官網唯一收錄 藝術級住宅藏品「55TIMELESS琢白」是理查麥爾在2021年退休封筆前、全球第五個超高層住宅作品，更是台灣唯一被收錄在他紐約官方網站的建築實績代表案例。麥爾50餘年的建築生涯中，始終堅持白的信仰，承襲柯比意現代主義的見解，作品嚴謹遵循幾何秩序比例，無法容忍任何細微的誤差，也因此十分考驗工程水準。負責全案規劃營建的大陸建設100%忠於大師的原始設計，如實展現其建築理念，也讓55TIMELESS琢白成為「以前沒有，以後難再有」的經典之作。31樓國際宴會廳，住戶可在此享用私廚五星料理搭配台北101無價夜景，是最受國際富豪人士喜愛的公設空間。（圖／業者提供）相較許多台灣豪宅奢華富貴的設計語彙，空間藝術性才是55TIMELESS琢白尤為獨特之處。理查麥爾在建築設計階段，即親自邀集德、日、英、美等多國藝術家，為公共空間量身打造藝術品，完全有別於一般豪宅「藝術僅是裝飾品」的思維，深具收藏價值。從建築外觀到室內空間，表裡如一貫徹白派建築美感，是真正博美館級的住宅。全球化的信義計畫區國際建築精華聚落在「55TIMELESS琢白」之後，隨著台灣在世界的能見度不斷提升，信義計畫區儼然開啟了新的一輪國際時代，陸續迎來許多大師建築。目前動工中的「D3四季酒店」是台灣首間四季酒店，找來曾打造世界第一豪宅「倫敦海德公園一號」的英國後現代建築大師理查羅傑斯，是「高技派」建築的領軍人物之一，擅長運用鋼、鋁、玻璃等材料打造出輕量、透明、活潑的空間。興建中的四季酒店外觀以超優白LOW-E玻璃搭配金屬烤漆，展現國際性、現代化、地標性三個目標。建築量體遵循嚴謹的幾何秩序，俐落極簡的純白外觀反映天光自然，如同一座光的雕塑般充滿藝術性美學。（圖／業者提供）「富邦A25大樓」則邀請義大利建築師倫佐皮亞諾設計，他擅長利用自然採光為建築創造藝術性氛圍，在空間中注入自然元素，不斷開創並觸動人類對突破建築的渴望。其代表作包括巴黎龐畢度藝術中心、紐約時報大廈、紐約惠特尼美國藝術博物館等。由義大利知名建築師倫佐皮亞諾設計的富邦A25大樓，全棟玻璃帷幕延續簡潔現代語彙。（圖／業者提供）綜觀全球，普立茲克建築作品多是公共建築，大師們的私宅設計案在各地都是稀有且珍貴的，一如信義計畫區的3座普立茲克建築裡，唯有「55TIMELESS琢白」才能收藏擁有，也因此近期55TIMELESS琢白的詢問度高漲，這座「高級訂製」的純白藝術住宅，一舉躍升年輕富三代的最愛。
台北信義區新亮點1／開箱富邦美術館 開幕展盡現羅丹經典雕塑 常玉畫作30年來首曝光
一向被視為時髦都會象徵的台北信義商圈，不僅是各家百貨、購物中心廝殺戰場，近來也多了一些藝文氣息。以近十年時間籌備、坐落於台北信義區富邦A25園區的「富邦美術館」，已於今年5月4日正式開幕，整個館舍佔地3,000坪，並邀得知名國際建築師、普立茲克建築獎得主倫佐．皮亞諾及其工作室（RenzoPiano Building Workshop，簡稱RPBW）跨刀設計，打造在台首件作品。RPBW擅長利用自然光營造氛圍，透過窗景為室內帶進不少綠意，彷彿一座城市中的森林。而矗立於館前廣場的巨型裝置藝術〈光與愛〉，則出自西班牙藝術家與雕塑家喬姆‧普蘭薩（Jaume Plensa）之手，加上日本風動藝術家新宮晉也為富邦A25塔樓與美術館大廳創作兩件作品，讓空間變得格外有「藝」思。與倫佐．皮亞諾合作最多公共藝術的新宮晉為富邦美術館打造的風動作品〈Galaxy〉，懸掛於美術館大廳，鮮豔色彩讓空間生動起來。（圖／記者趙文彬攝）位於展間入口的是栩栩如生的〈佈道的施洗約翰〉，與背後羅丹工作室的輸出影像彷彿融為一體，作品翻鑄於1966年。（圖／記者趙文彬攝）此次印象派畫家作品中不可錯過的包括雷諾瓦〈裝著玫瑰的花瓶〉、塞尚〈桃子與櫻桃的靜物畫〉與畢沙羅的〈法國劇院前廣場〉等。（圖／記者趙文彬攝）美術館開幕雙展覽分別為「真實本質：羅丹與印象派時代」，帶來19世紀至20世紀初期雕塑大師羅丹共70件作品，以及同時期10餘件印象派畫家作品，來自美西最具影響力的美術館「洛杉磯郡立美術館」的典藏精選；另一展覽「富邦典藏展．觸動」則展出華人當代藝術家趙無極、常玉、朱沅芷等人作品，將富邦多年收藏以策展方式與大眾分享。首先來說說位於一樓水景展廳的羅丹展，初踏進展間，首先會看到其爭議性作品〈佈道的施洗約翰〉，原來在創作當時因肌肉線條與動作過於真實，曾被誤為是以真人直接翻模，由此也可見羅丹對人體觀察多麼精細入微；在第一展區還有與羅丹交好的同時代藝術家作品，如印象派大師塞尚、雷諾瓦、莫內等人知名作品，亦可透過語音導覽了解背後故事。羅丹將〈影子〉重複三次發展出〈三個影子〉群像，安放於〈地獄之門〉頂端，原型雕塑約作於1880年，本作翻鑄於1969年。（圖／記者趙文彬攝）在以「肖像」為主題的第三展區中，可見紀念平凡英雄的〈加萊義民〉塑像，與耗費七年蒐集資料後才進行創作的〈巴爾札克紀念像〉。（圖／記者趙文彬攝）其他展區還展出羅丹雕塑生涯的多件重要之作，像是將義大利詩人但丁《神曲》中〈地獄篇〉景象化做生動雕塑的〈地獄之門〉，以《聖經》中的亞當為原型、呈現飽受折磨模樣的作品〈影子〉尤為經典；以及羅丹為紀念英法百年戰爭時期，透過自我犧牲換取英王愛德華三世中止圍城的法國加萊市民，所作的〈加萊義民〉紀念像；還有奠定羅丹學術地位的〈巴爾札克紀念像〉，羅丹分三階段進行劇作家暨小說家巴爾札克的肖像創作，有身著長袍的形象與裸體站姿等不同樣貌。展間也透過脫臘法步驟解析，讓大家了解羅丹創作過程。左起為常玉畫作〈白蓮〉、〈入浴〉與趙無極繪於1980年代的作品，也提醒民眾在典藏展展間不可拍照、攝影。（圖／富邦美術館提供）拾階而上來到3樓的日光展廳、星光展廳，挑高6米的寬敞空間讓「富邦典藏展．觸動」逛起來更為舒適，在20餘件展出作品中，不可不提的便是30年來未曾曝光的常玉〈白蓮〉和其經典裸女系列作品〈入浴〉、寫意靜物之作等。其中常玉早期受浪漫主義影響、氛圍內斂的〈白蓮〉更是鎮館之寶，無論展間作品如何輪替更換，此作都將永久展出，這件作品更是台灣有史以來在拍賣場第一幅破千萬的作品。另外還有畫家趙無極於1954年至1958年間，以中國甲骨文為靈感創作的重要作品和晚年傳遞生命張力的畫作，以及朱沅芷描繪紐約都市律動的大幅巨作、江賢二優雅詩意的抽象巨幅創作、王懷慶富含寓意的家具意象表現，以及蘇笑柏悠遊於中西文化之間的大漆作品等，都值得一看。高度還原常玉畫作色彩的「常玉瓷盤」，搭配收藏原木外盒，既可做為居家擺飾亦適合用於贈禮，共6款可選。（25,000元，需預購，圖／記者趙文彬攝）有多種顏色的「羅丹靈感金句托特包」擷取展覽中最具代表性的名言，可做為日常的自我表達。（750元，圖／記者趙文彬攝）觀展後不妨到一樓的「大光創所」走走，這裡有從富邦美術館展覽延伸的多款周邊設計商品，包含常玉、粉樂町藝術家及美術館原創特色商品。例如將常玉畫作化作手感獨特的精美瓷盤，或將羅丹〈地獄之門〉系列中的經典作品〈影子〉變為3D建模模型或立體磁鐵。而在大光創所外頭、美術館館前廣場延伸的戶外空間與富邦人壽大樓等地，還有其他永久裝置展出，像是丹麥藝術家Jeppe Hein有多件以簡潔形式和幽默概念打造的〈改良式社交椅〉，不妨和朋友在此擺拍或小坐休憩，輕鬆與藝術近距離接觸。「Art Everywhere立體磁鐵組」能自由組合、隨處皆可吸，上頭的迷你雕塑亦可取下或像畫框般展示。（1,800元，需預購，圖／記者趙文彬攝）亮橘色的〈改良式社交椅〉每件型態都不相同、十分吸睛，可以讓大眾自由乘坐。（圖／記者趙文彬攝）DATA富邦美術館電話：（02）6623-6771#407地址：台北市信義區松高路79號開放時間：11：00～18：00，週二休網址：www.fubonartmuseum.org備註：「真實本質：羅丹與印象派時代」洛杉磯郡立美術館典藏精選的展期為即日起～9月23日；「富邦典藏展．觸動」展期即日起～8月5日；「富邦美術館開幕雙展套票」早鳥優惠880元（售完將恢復原價1,200元）
台北信義區新亮點2／無牆美術館「粉樂町」街區尋藝去 「南村有光」投影上演音樂故事
近期如果行走在台北信義區，可能會發現商圈內多處公園綠地、百貨商場旁，或者一個不經意的轉角，都會無意間撞見藝術！原來除了最新地標「富邦美術館」正在話題上，同樣由富邦藝術基金會推動的「粉樂町」無牆美術館計畫又重新回歸，繼2001年至2015年舉辦共十檔的「粉樂町─台北東區當代藝術展」，以及2018、2019年移師至信義商圈舉辦「粉樂町—台北當代藝術展」之後，今年集結台灣與國際共15位藝術家參展，以「AWAKE一道光」為主題，在台北信義商圈多達12個地方展出，帶來期間限定的藝術氛圍。黃偉善於運用音像與互動影像創作出介於自然與合成之間、人工製造的場景，藉此反思數位藝術的存在本質，此作〈Sedimentary〉展於富邦A25辦公塔樓棟1樓。（圖／記者趙文彬攝）游文富的〈流動〉以竹製迷宮反映人們生活的混沌與迷惘，也彷彿一張巨網捕捉生命的種種片刻，作品展於信義安康公園。（圖／記者趙文彬攝）黑川互動媒體藝術的作品〈無限光景〉結合程式美學、互動科技、電子機械與燈光等媒介，此作展於松壽廣場公園。（圖／富邦藝術基金會提供）參展藝術家透過拆解展覽主題「AWAKE」與「光」的多重意涵，希望詮釋出現在生命中的種種光亮，例如林介文、黑川互動媒體藝術、丁建中、許唐瑋等人的作品，便是源於自我省思的「內心之光」；許廷瑞、吳芊頤、Séverin Millet等人的作品，則是排除外在世界紛擾、轉化而成的「人性之光」；而莊志維、葉依柔、Lua Rivera、鈴木有理等人的作品，則像是經歷孤獨，重新建構與他人關係的「連結之光」；還有黃偉、游文富、盂施甫、安聖惠等人的作品，像是驀然回首始終存在的「永恆之光」。而民眾透過尋找這些藝術家作品的城市小旅行，或許也能觸動自己感受到溫暖與希望。以科技感的光影變化為亮點的「LIGHT UP 南村有光」戶外計畫，讓四四南村成為獨特的夜遊勝地。（圖／南村有光提供）畫面搭配音樂營造得如同短篇音樂故事，描繪在城市中生活的人們不同的人生片段。（圖／南村有光提供）另外從2022年2月起就在台北信義區四四南村啟動，由台北市政府及南山人壽支持為期三年的戶外投影藝術計畫「LIGHT UP 南村有光」，近期也推出全新光雕投影作品〈城市的浪漫運作〉。由知名影像藝術家、天王天后御用VJ－黃夏妤Faustine0.5mg一手打造，捕捉日常生活中看似平凡的風景，加上「甜約翰」樂團主唱吳浚瑋跨刀獻「聲」，以溫暖嗓音增添浪漫色彩。曾與陳珊妮、吳青峰、羅大佑、萬芳等人合作過，有天王、天后御用VJ之稱的黃夏妤Faustine0.5mg，藉由看似呢喃與獨白的文字和五個章節的鋪陳，描述人們置身在充滿各種指標的城市中，卻迷失了方向的故事。作品透過音樂與文字相互搭配，讓畫面如同短篇音樂故事一般，而當每一位觀眾來此進入某個人發生的故事場景，彷彿自己也成為故事中的未完待續。天王天后御用VJ黃夏妤Faustine0.5mg最新作品〈城市的浪漫運作〉，結合甜約翰主唱吳浚瑋驚喜獻「聲」。（圖／南村有光提供）DATA粉樂町展期：即日起至2024年6月23日地點：富邦人壽大樓、台北寒舍艾美酒店、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店、BELLAVITA寶麗廣塲、信義安康公園等共12處展點網址：https://www.fubonart.org.tw/exhibition/article/3426南村有光地址：台北市信義區松勤街54號（四四南村中央廣場）場次：週一～週日19：00、19：30、20：00、20：30，每場播放15分鐘網址：https://44lightup.tw/
富邦美術館開館！常玉「白蓮」鎮館之寶 塞尚「桃子與櫻桃的靜物畫」價值20億
歷經10年打造的富邦美術館4日上午11時正式開幕，購票採預約時間制入場參觀，即以「雙展」洛杉磯郡立美術館典藏精選《真實本質：羅丹與印象派時代》與《富邦典藏展．觸動》登場，包括塞尚、莫內、畢沙羅、竇加、西斯里和高更，及旅外華人經典代表趙無極、常玉、朱沅芷，以及當代大師江賢二、王懷慶、蘇笑柏等人精彩作品，規模盛大。富邦金控董事長蔡明興表示，在這快速變動的時代，我們常思考文化事業的價值與意義，儘管表面上看來文化事業或許不具明顯經濟利益，但深信它在精神層面上扮演著豐富人們心靈的重要角色。這種影響力不僅體現在個人層面，更能深遠影響整個社會的價值觀和文化風貌。富邦美術館館長翁美慧則感性地分享，藝術是其生命中最重要的事情之一，支持她度過孤單、挫折和困境，二十餘年來她以無牆美術館《粉樂町》將摯愛的藝術推廣到城市每個角落，如今從無牆蛻變成有牆的美術館，是更大的承諾與責任。翁美慧致詞時也強調，當她看到重達800公斤《巴爾札克紀念像》花了2天才站立起來，內心相當感動，還有印象派大師塞尚的名畫《桃子與櫻桃的靜物畫》、《戴草帽的男孩》，以及莫內的《吉維尼的樹林中》，擅長溫暖感性繪畫的雷諾瓦《裝著玫瑰的花瓶》，這些經典之作還會唱歌給你聽，音樂藝術作曲家蔣榮宗還特地為藝術大師的畫作創作原創音樂。富邦美術館館長翁美慧表示，二十餘年來她以無牆美術館《粉樂町》將摯愛的藝術推廣到城市每個角落，如今從無牆蛻變成有牆的美術館，是更大的承諾與責任。（圖／富邦美術館提供）除了展出「現代雕塑之父」羅丹70餘件雕塑之外，同時更呈現印象派大師畫作10餘件，洛杉磯郡立美術館LACMA更破例出借多件每幅價值數億台幣的印象派畫作，與一幅近20億台幣的「現代繪畫之父」塞尚（Paul Cézanne）作品〈桃子與櫻桃的靜物畫〉。館長翁美慧並說，將珍藏30多年的常玉畫作公開展示在三樓，她說就像嫁出去的女兒一樣，有點不捨。《富邦典藏展．觸動》展出常玉早期作品〈白蓮〉，粉紅與白的用色，是常玉早期受浪漫主義影響的典型風格。翁美慧表示，此幅作品粉紅色的內斂氛圍，既謙遜又孤獨，展現孤傲而謙卑的雙面氣質。常玉〈白蓮〉為富邦美術館鎮館之寶，將於富邦美術館永久展出，更是台灣有史以來在拍場第一幅破千萬的作品。此次展出數件常玉作品皆出於富邦美術館創辦人蔡明興、翁美慧伉儷私密的居家空間，與他們一起生活多年，如今釋出於展場空間，更有一種與子女分離的割捨情感。富邦美術館致力成為台灣與國際的藝術樞紐，與國際級美術館合作引進高規格展覽，豐富台灣人民的藝術視野，同時努力將台灣具潛力的新生代藝術家推上國際。富邦美術館懷抱重要的教育使命，特別著重發展6到13歲的兒童教育，同時亦透過與國際美術館合作的過程，相互交流以培育具備國際水準的藝術行政人才。富邦美術館本身即是一件大型藝術品，座落於台北信義區A25園區，佔地3000坪，邀請國際建築大師、普立茲克建築獎得主倫佐．皮亞諾及其工作室（Renzo Piano Building Workshop，簡稱RPBW）在台灣的首件設計作品。RPBW擅長利用自然採光設計為藝術體驗創造氛圍，以「城市森林」（Urban Forest）為主軸為空間注入自然元素，並將此設計風格完整融入富邦美術館建築之中。西班牙藝術家喬姆‧普蘭薩（Jaume Plensa）為富邦美術館廣場創作的巨型裝置藝術〈光與愛〉（Light and Love），於開幕典禮當日正式亮相，藝術家本人也親自來到台灣。此外富邦美術館特別邀請與倫佐．皮亞諾（Renzo Piano）合作最多公共藝術的日本風動藝術家新宮晉（Susumu Shingu）為A25塔樓與美術館大廳創作共兩件作品。富邦美術館開幕獨家呈獻美西最大且最具影響力的美術館—洛杉磯郡立美術館（Los Angeles County Museum of Art，簡稱LACMA）典藏精選《真實本質：羅丹與印象派時代》百件羅丹及同時期印象派大師作品，包括塞尚、莫內、畢沙羅、竇加、西斯里和高更。同時推出《富邦典藏展．觸動》，將富邦的收藏第一次以策展的方式和大眾分享，展出華人現代與當代藝術史上具關鍵地位的六位藝術家，包括旅外華人經典代表趙無極、常玉、朱沅芷，以及當代大師江賢二、王懷慶、蘇笑柏等人精彩作品，皆在富邦美術館挑高6米開闊的空間中完全展現，飽含張力、震撼人心。此次展出二十餘件精彩作品，包括富邦美術館鎮館之寶、三十年未曾曝光的常玉〈白蓮〉和其他常玉經典裸女與寫意靜物之作，以及趙無極甲骨文時期重要作品和晚年揮灑色彩傳遞生命張力的畫作；常玉1950至60年代經典裸女系列作品〈入浴〉，呈現常玉將複雜歸於簡單，卻能透過極簡線條與色彩，傳達勾人心弦的創作力量。展出趙無極1980年代作品，此時的趙無極以開放式構圖將繪畫回歸自然隨性，反映其經歷人生波折後，晚年心境恢復開朗、釋放自由無我的心靈狀態。朱沅芷描繪紐約都市律動的大幅巨作、江賢二優雅詩意的抽象巨幅、王懷慶富含寓意的家具意象表現，以及蘇笑柏悠遊於中西文化之間的大漆作品。富邦用十年的時間打造富邦美術館，5月3日舉行開館典禮，出席貴賓還包括洛杉磯郡立美術館館長Michael Govan、富邦集團董事長蔡明忠、西班牙藝術家Jaume Plensa、文化部政務次長王時思、日本藝術家新宮晉、臺北市副市長林奕華、宏碁創辦人施振榮、董事長陳俊聖、力積電董事長黃崇仁、正崴公司董事長郭台強，還有熱衷藝術的國巨董事長陳泰銘，以及張忠謀夫人張淑芬，與藝人林志玲、RPBW合夥人Joost Moolhuijzen。開幕雙展套票的早鳥優惠票880元 （早鳥優惠套票限量兩萬張，售完恢復原價1200元，未開放購買單展，每周二休館；《真實本質：羅丹與印象派時代》水景展廳，展期至9月23日（一）；《富邦典藏展．觸動》日光展廳及星光展廳，展期至8月5日（一）。洛杉磯郡立美術館LACMA破例出借多件每幅價值數億台幣的印象派畫作，這一幅為「現代繪畫之父」塞尚作品〈桃子與櫻桃的靜物畫〉，近20億台幣。（圖／富邦美術館提供）
富邦美術館5／4開幕 翁美慧親曝普立茲克建築獎得主設計緣由
歷時近十年籌備，位於台北市信義區A25園區、總坪數達3000坪的富邦美術館將於今年5月4日開幕。富邦美術館館長翁美慧表示，邀約國際建築大師倫佐．皮亞諾的過程並非易事，最終令皮亞諾決定參與的原因，是富邦集團在台北市中心精華地段打造3000坪美術館回饋社會的初心。富邦美術館特別邀請享譽國際之普立茲克建築獎得主倫佐．皮亞諾（Renzo Piano）及其工作室Renzo Piano Building Workshop（RPBW）與姚仁喜大元建築工廠共同設計監造，這是RPBW在台灣的首件設計作品，也讓富邦美術館未開幕就備受各界期待。富邦美術館為普立茲克建築獎得主倫佐・皮亞諾建築工作室RPBW在台灣的首件設計作品。（圖／富邦美術館提供）富邦美術館的啟動成為富邦集團在藝術領域之新里程碑，延續富邦藝術基金會28年來堅持推動的「藝術生活化，生活藝術化」理念，美術館是富邦集團對社會和文化的長期承諾，透過集團的網絡和資源，富邦美術館將秉持對藝術的真心與分享，致力打造一座國際平台，開啟台灣與全球的藝文對話。被譽為建築詩人的皮亞諾，擅長利用自然採光設計為藝術體驗創造氛圍，為空間注入自然元素，同時關注與環境的和諧共存性，其代表作包括巴黎龐畢度藝術中心（Centre Pompidou）、瑞士黎恩貝耶勒基金會（Fondation Beyeler）、紐約時報大廈（The New York Times Building）、紐約惠特尼美國藝術博物館（Whitney Museum of American Art）等。富邦美術館樓高五層，無間隔的挑高開放空間，使藝術品在其中擴延，與空間激盪出飽含張力的對話。一樓「水景展廳」採玻璃帷幕設計，使其具備穿透與輕盈，將室內空間延伸至室外，人們路過便能欣賞藝術品。富邦美術館一樓「水景展廳」挑高六米、無立柱阻隔，三面玻璃帷幕設計使其具備穿透與輕盈，與戶外的自然植層和淺水池面相互映射流動，展現視覺連接與開闊的展場空間。（圖／富邦美術館提供）光，是貫穿富邦美術館建築的重要主題。三樓「日光展廳」和「星光展廳」採天窗設計，將陽光折射至室內，藉由過濾紫外線與全遮光等不同捲簾，使藝術品在調節過的自然光下完美展現，帶領觀者進入創造共感的現場，感受自然光所營造的光譜與色彩樣態。深耕教育、培養下一代創造力是富邦美術館要務之一。美術館一樓設置「園景工坊」提供舉辦小型講座、兒童工作坊或多媒體展覽的空間；美術館商店「大光創所」以策展為主軸規劃商品，包括特展商品、富邦典藏展商品、美術館logo商品、書籍，展現創意能量，讓人們購買美術館商品如同進行一場私人策展。在輕盈優雅的富邦美術館白色建築上方，鮮明紅色吊臂是富邦美術館外觀亮點，不僅作為洗窗機使用，也可配合室外展出懸吊大型藝術裝置，展現創新動能。而美術館建築前方留設大面積開放廣場及公共藝術設置，打破室內與室外界線，讓整座城市成為藝術的畫布。A25園區設計以「城市森林」為中心概念，呼應富邦集團永續發展的目標，將大片綠意還予城市，打造人與自然平衡的都會生活空間。園區中建物周圍環繞豐富的植栽與饒富變化的景觀步道及行人休憩座椅，將行人從車水馬龍的商業空間轉換到沉靜舒適的都市綠洲，透過建築與光、水、綠樹和植物交織襯映，帶給市民全新體驗與想像。同時，由富邦藝術基金會策畫舉辦，於富邦美術館開館前預熱信義區登場的「2024粉樂町臺北當代藝術展」，展期即日起至6月23日，集結台灣與國際15位藝術家共襄盛舉，以藝術活絡信義商圈。展點包括富邦人壽大樓、富邦A25北側基地、富邦A25廣場、寶麗廣場、松高路信義空橋、忠信廣場、松智公園、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店、台北寒舍艾美酒店、松壽廣場、一號交易廣場、信義安康公園。
富邦美術館首屆「國際館長論壇」邀亞太6國 翁美慧：以藝術與世界接軌
2024富邦美術館國際館長論壇27日登場，邀請日韓中印澳新加坡等六國亞太區重要美術館、博物館館長與談，富邦美術館館長翁美慧表示，作為富邦美術館正式揭幕前哨活動，宣告面對全球文化版圖合作，提出串聯全球建立國際連結深化交流架構模式，交織出全球美術館、博物館精彩觀點與策略，未來也會邀請更多國際美術館參與。富邦美術館坐落於北市信義區富邦A25，即將於5月開幕，係由富邦集團邀請普利茲克獎得主、義大利建築師倫佐．皮亞諾（Renzo Piano）設計富邦集團信義總部與這一座當代藝術館，也是Renzo Piano創立事務所在台灣第一個項目，他的知名項目還有法國龐畢度藝術中心。「2024富邦美術館國際館長論壇」邀請亞太區重量級六國館長與會；左四為文化部政務次長王時思、富邦美術館館長翁美慧。（圖／富邦美術館提供）富邦美術館館長翁美慧表示，「讓台灣看見世界，世界亦看見台灣。」透過首屆富邦美術館國際館長論壇，呼應富邦美術館以引進國際、推介台灣成為文化樞紐為己任的目標，持續敞開對話、邁向全球共同願景的理念定位與國際能力，展現亞洲企業型美術館擁抱挑戰、開創新局的抱負使命。論壇與會講者包括新加坡國家美術館（ NGS）館長暨新加坡美術館（SAM）館長Eugene Tan、日本森美術館（MAM）館長暨國立藝術研究中心（NCAR）總監Mami Kataoka、印度藝術與攝影博物館（MAP）館長Kamini Sawhney、澳洲動力博物館（Powerhouse）行政總裁Lisa Havilah、韓國首爾市立美術館（SeMA） 館長Eun-ju Choi，以及UCCA尤倫斯當代藝術中心（UCCA）館長暨UCCA集團執行長Philip Tinari，齊聚發表「企業擁抱挑戰—美術館全球化、去中心化的競爭與機會」議題。富邦美術館指出，開館前夕將帶來一系列暖身活動，包括即將在信義區舉辦的第13屆「粉樂町」當代藝術展，象徵從無牆美術館到進入實體美術館空間的精神延續，期盼為信義商圈注入美感的活血。過去27年來富邦藝術基金會持續深耕推廣藝術文化及美學教育，今年富邦A25嶄新場域的誕生，富邦美術館將秉持「分享」的初衷，與推廣藝術教育及美學生活的理念和使命，以普立茲克建築獎得主、國際建築大師Renzo Piano設計充滿自然光源的美術館作為藝術創作與分享的載體，將藝術中的審美與富饒型態展現於國人面前，以更為親近的方式豐富日常。
信義計畫區是台灣國際名片 世界級建築大師競技場
台北首要的中心商業區（CBD）信義計畫區，僅僅「0.5平方公里」的彈丸之地，吸引16家百貨商場、米其林餐廳、旅館、豪宅及企業總部在此征戰。這塊全世界百貨密度最高的區域，挑戰年營收800億元的全球紀錄，包含微風松高、微風信義、微風南山、新光三越信義新天地、信義威秀影城、統一時代百貨、BELLAVITA、蘋果A13旗艦店等。愛馬仕、LV、百達翡麗、CARTIER等品牌，在此年營業額更是破10億元，有「得信義區者得天下」之稱。信義計畫更是駐台外交機構聚集地，全台最國際化的地方，包含是英國、歐盟等。同時企業總部亦爭相進駐，國泰、新光、南山人壽、遠雄集團等。隨著富邦信義A25總部即將完工，中高樓層月租金傳出5千元起跳，比目前最貴商辦的台北101每坪5千元還要貴，又激起豪辦爭霸戰。30多年來信義計畫區的能量仍不斷積累，接下來包括台北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座國際級地標建築陸續啟動，核心的信義計畫區宛若國際大師的競技場，將再度引爆新一輪大繁華，就猶如當年的大巴黎、大倫敦計畫。其中，即將成為信義計劃區天際線新成員的「台北天空塔A7」則由全球頂尖的建築設計團隊ACPV－義大利國寶建築師Antonio Citterio領軍，以綠竹筍與東方美人土地靈感，讓台北躍上世界建築伸展台，也將引進高端飯店凱悅酒店旗下兩大品牌「柏悅酒店」和「安達仕酒店」共同進駐，並在商場設有現代化劇場及一座長300公尺的品牌旗艦購物街區，彷彿置身歐洲。大陸建設與碩河開發聯手規劃的摩天大樓「台北天空塔A7」，由寶格麗御用建築師Antonio Citterio設計，未來將成為與台北101比肩的台北國際地標。（圖片來源／大陸建設官網）另一新成員「四季酒店」，業主元利建設找來曾打造世界第一豪宅「英國倫敦海德公園一號」的普立茲克獎建築大師理查羅傑斯（Richard Rogers）主導，是台灣第一家四季，2年後完工，目標成為台灣第一的頂級飯店。而富邦A25大樓委由義大利建築師倫佐皮亞諾（Renzo Piano）與台灣建築師姚仁喜共同設計，更加推升信義計畫區的國際視野；同為普立茲克獎得主的知名紐約白派大師理查麥爾（Richard Meier）也在這裡據有一席之地，其作品「55TIMELESS琢白」，因是信義計畫區的唯一普立茲克住宅，備受市場矚目。在信義計畫區插旗置產，儼然是成功人士的最佳名片。此區「55TIMELESS琢白」、「陶朱隱園」、「台北信義」、「文心信義」、「冠德信義」以及「寶徠花園」等豪宅林立，規劃設計各有千秋，其中又以55TIMELESS琢白受到國際人士指名購買。日前明曜百貨家族以法人名義無貸款買下信義區豪宅「冠德信義」；今年5月更有公司法人以5.55億元買下一戶國際級規格「55TIMELESS琢白」21樓住宅。全球層峰人士紛紛提前布局，一起豐富、共榮信義計畫區的天際線。「55TIMELESS琢白」坐落台北101旁，凌空頂層公設展現無價視野，深受頂端國際人士喜愛。（圖片來源／55TIMELESS琢白FB）據了解，「55TIMELESS琢白」能吸引高端買家目光，在於建築外觀和室內公設空間都是由理查．麥爾（Richard Meier）所設計；也因為忠於大師原味，建材與設計多是國際規格，好比建築外牆帷幕採用進口德國POHL金屬鋁板，搭配荷蘭AkzoNobel世界級烤漆，令純白外觀經年累月依舊潔白如新，完美實踐白派建築百年維新風貌；與全球五星級飯店相同的頂層公設規劃，把最佳視野留給住戶；加上千坪大基地、大陸建設國際品牌等特色條件，塑造出突破台灣市場眼界的藝術品住宅，未來信義計畫區不會再有，也絕無僅有，獻給慧眼獨具的你。信義計畫區指標豪宅代表。
逐綠電而居1／「房東有綠建築認證、有減碳、有綠電嗎？」 台灣商辦市場掀起外商房客遷徙潮
「只有台灣綠建築標章嗎？有美國LEED或國際WELL認證的嗎？有綠電嗎？」國際級不動產管理公司仲量聯行副總經理游淑芬告訴CTWANT記者，最近有越來越多外商租賃商辦時，明確提出「減碳」和「綠電」等「綠色需求」。如同牧羊人要逐水草而居，一場「逐綠電而居」的大遷徙，悄然在台灣商辦市場進行中。CTWANT記者調查，這一波外商「逐綠電而居」，要從去年5月滙豐（台灣）銀行總部風光喬遷，搬出世貿中心國貿大樓、進駐台北101大樓開始說起。對外商企業而言，辦公室租約五年續約一次簡單好談，滙豐銀行何必要花一大筆錢搬家，從國貿大樓搬到過個馬路就到的台北101？況且舊家平均每坪租金約3600元，新家台北101要4500元左右，貴了25%。 「因為原本的辦公室沒有綠電。」業內人士向記者透露了外界鮮為人知的秘密。位在台北市信義區的台北世界貿易中心國際貿易大樓，樓高34層，與國際會議中心、世貿展覽館為鄰，是中華民國對外貿易發展協會總部，包括歐洲最大的銀行集團滙豐銀行、全球前四大會計師事務所PwC資誠會計師事務所，以及包括波蘭、盧森堡、阿根廷、秘魯等多國駐台機構在此辦公，甚至連台積電創辦人張忠謀私人辦公室也設在這裡，算是老牌的頂級商業辦公大樓。然而滙豐銀行收到英國總部指令，全球的分行都必須要在低碳、使用綠色能源的地方辦公，「滙豐的出走打擊到他們，促使他們加速參與綠電採購。」業內人士說，儘管身為房東的外貿協會有意識到全球減碳風潮、排上計劃，但直到去年10月才搭上第一波綠電購買，這才讓其他外商房客安心。傳統的火力發電排碳量極高，儘管綠電價格高昂，卻是未來產業必需品。（圖／報系資料照）游淑芬告訴CTWANT記者，近來的確有越來越多外商提到辦公室有「綠色需求」，過去綠色建築是附加價值，現在則是標準配備。最近有間歐洲金融公司要搬家，原打算在台北市的B級辦公室選新址，後來想到總部在2030年有淨零目標，決定一口氣花兩倍價錢去租符合綠建築等級的A級辦公大樓；一家總部在美國矽谷的高科技廠商，原有的小小代表處要擴編，開出的需求是綠建築大樓400坪辦公室，且一定要使用綠電，不然就從候選名單上直接刪掉。另外一家從事醫藥的外商要搬家，除了大樓是綠建築外，租戶辦公室內的裝潢也自行申請LEED認證。「其實不難，就是貴！」一家德國科技公司員工告訴CTWANT記者，總部要求全球的辦公室都要做，環保材質的裝潢比起一般建材貴50%，但這筆錢該花就要花。這場外商「逐綠而居」的新趨勢，全台灣就屬外商密集的台北市信義區最清楚。仲量聯行調查發現，以台北市綠建築認證密度最高的信義區來看，65%的A辦樓地板面積有綠建築認證，有做到LEED國際認證的包括南山廣場、國泰金融中心、華南總部、遠雄信義金融總部、國泰置地廣場和富邦A25，同時擁有LEED和WELL認證的只有台北101和國貿大樓這兩棟，「如果有綠色概念，議價時可再增加10%到15%。」至於最早提供綠電的商辦大樓，則是台北101。由於七成租客是外商，台北101早在2009年就開始做碳盤查，2020年時，總部在法國的房客萊雅公司提出綠電需求，身為房東的台北101跟政府商量，試點成為台灣商辦大樓的「單一電號多用戶1.0版」首例，建立「商辦綠電」模式，也就是房東採購綠電分給房客使用，讓無獨立電表的企業也能購買綠電。去年，台北101的模式更催生政府推出台灣團購綠電2.0版本，讓其他的商辦大樓都能以「團購綠電」方式，統一向售電業者採購綠電，再轉供給租戶，包括台灣萊雅、KPMG和證交所等101大樓內租戶都有使用，預計今年綠電總使用量將達570萬度，相當於整體用電的8%，預計2035年再生能源使用達40%。目前在信義區有超過55%的A辦樓地板面積提供綠電，除了第一波在去年10月啟動的國貿大樓和101，國泰金融中心、國泰信義經貿大樓、國泰置地廣場、南山金融中心和南山廣場都參與了綠電2.0。歐洲商會和RE100去年底發表《台灣綠電市場報告書》，建議採用「綠電團購協議」解決中小企業購買綠電問題。（圖／報系資料照）信義區供給已近飽和，新一波蓋起辦公大樓與廠房的南港高鐵與捷運站周圍，業者設計時多已結合綠能設施，像是太陽能板、節能照明、雨水回收等降低能源消耗，預計2027年提供約十萬坪綠建築租賃面積，屆時租金行情可望平易近人。歐美各國在節能減碳上已風風火火做了十幾年，台灣近三年才意識到大事不妙。大客戶要減碳，沒作好的廠商就會被踢出供應鏈。「除了生產機台，就連影印紙、員工喝水、上廁所沖馬桶、出行差旅等都要算碳足跡。」一位電子供應商說。「你再怎麼不認同，規矩就擺在那裡，要做他的生意，就要照他的方式做。」一位企業ESG顧問告訴CTWANT記者，像台積電等蓋新廠房時，就選低碳建材從頭做起，金融、服務業則從租賃辦公室下手。許多商辦租戶有國際減碳目標，像是RE100和ESG，包括科技、醫藥產業近來都有增租與搬遷升級需求，選擇新家時，就會提出綠色租賃需求，「第一波有需求的是外商，接著是台灣各大上市公司。現在綠色租賃供不應求，等到新的綠建築蓋好，預計出現一波搬家潮。」游淑芬說。
北市商辦進入「綠色轉骨期」 未來3年30萬坪釋出滿足ESG需求
企業落實淨零碳排等相關政策，建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，根據信義全球資產公司，未來3年，北市將有超過30萬坪的「綠商辦」釋出，台北市商辦正式進入「綠色轉骨期」。淨零碳排已是國際趨勢，歐美國家相繼擬定徵收碳關稅機制，指標企業為落實永續發展，也都制定淨零策略，並要求供應鏈也要共同達成減碳目標。企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等，積極投入綠色商辦開發。據財團法人台灣建築中心資料顯示，台灣自1999年設置EEWH綠建築標章，至今評定通過案件數總數已突破萬件，2021年起連續2年評定通過案件數都超過千件。威京集團在京華城原址興建京華廣場，預計打造成吸碳抗暖ESG商辦園區，引進綠電團購，提供進駐企業使用。（圖／威京集團提供）信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，看準綠色商辦將成為市場主流，建設公司也積極投入開發，從大樓興建規劃開始，就結合ESG永續理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設太陽能電板、智能節電系統等，多管齊下減碳。林建勛觀察，今年將在信義區推出的「遠雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」2棟新商辦大樓，皆有綠建築銀級、黃金級標章，未來3年台北市還會有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出，例如京華城原址將改建成「京華廣場」，待完工後會引進綠電團購，提供進駐企業使用。林建勛分析，建商進駐ESG大樓對企業主而言，具有三項優勢，其一，環保署預計最快2024年將開徵碳費，落實減碳可以降低營運成本，也有助爭取國際訂單，成為綠色供應鏈一環；其二，具備ESG議題的商辦，通常具有樓況新穎、臨捷運站等重要交通節點與辦公空間規劃彈性等優點，且注重ESG理念的公司進駐同棟大樓，也能產生群聚效益，提升企業綠色競爭力；其三，選擇ESG大樓做為辦公據點，可直接將企業減碳理念傳遞給每位員工，辦公室重視環保、綠化、空氣品質，也更有利於員工健康促進、提升業務處理效率。金管會今年發布上市櫃公司永續發展行動方案中，要求擴大永續報告書編製對象，自2025年起，實收資本額20億元以下的上市櫃公司，也需編製永續報告書。林建勛表示，從信義全球資產公司近期辦公大樓成交情形中，觀察到辦公室舊換新需求激增，但由於目前綠商辦新供給尚不多，建議有換屋需求的買方可朝向10年內、具綠建築相關證照的辦公大樓做選擇。
中捷意外重擊「塔吊女王」 女董30小時後回應：對社會恐慌非常抱歉
台中捷運10日中午因建案吊臂掉落軌道，造成1人死亡、10人受傷慘劇，震驚全台。在該起意外發生歷經約30小時後，宇球國際興業董事長曹蕥蘭指出，「對大眾感到抱歉，公司有誠意要處理此事，但請再各界再給一些時間與空間，等結果出爐會再跟大眾報告」。據《ETtoday》報導，曹蕥蘭表示，「這整個意外、事件，還在配合調查單位，調查（報告）也還沒出來，我們也還在調查當中」，她並強調「對於（宇球國際）造成這次的恐慌，對社會大眾很不好，我真的感到非常抱歉，我們也很有誠意，要解決這件事情。給我們一點空間跟時間，把這個善後（計畫）趕快擬好，會再一併給大眾」。宇球董事長曹蕥蘭在父親被倒帳、家裡經濟吃緊之下撐起家計，2000年成立宇球國際，且凡事親力親為、注重機具規劃，深受同業肯定。根據宇球國際興業的官網顯示，該公司宣稱使用歐洲機種，擁有高穩定性和高安全性，還曾參與台北101大樓、富邦A25大樓、南山廣場、金門大橋以及全台最貴豪宅「陶朱隱園」等重大建築案件的塔吊作業，是台灣業界首屈一指的廠商。這次興富發委託宇球國際興業執行塔吊拆除工程，卻意外發生吊臂倒塌，波及台中捷運車廂，對於是否會召開記者會公開說明，曹蕥蘭坦言，「現在還在配合調查當中，這幾天也都在忙著處理這件事情，說實在（對外說明）也不太方便，但到最後一定會有結果給大家知道」。另外，台中市議員黃健豪質疑，該建案的吊臂製造日期為2012年，有效日期早在2021年即已過期，但又於2022年經勞動部核發合格證，有效期間順利展延，針對吊塔相關資訊，曹蕥蘭一再回應，目前仍不方便對外說明，一切仍在配合調查當中，若有結果會盡快出面說明。此外，該公司目前有人員涉有過失致人於死罪、過失傷害及公共危險等罪嫌，被台中地檢署傳訊到案，之後分別以數十萬元不等交保。對此，曹蕥蘭則未予回應。
吊臂掉落「砸穿中捷列車」釀死傷！承包商「塔吊女王」曾攬101大樓建案
台中市昨（10日）發生重大意外，興富發建設「文心愛悅」建案在施工時吊臂不慎掉落，恰巧砸中行駛的捷運列車，造成1死10傷慘劇。對此，承包塔吊拆除工程的「宇球國際興業」董座曹蕥蘭出面致歉，承諾將負起後續賠償問題，公司絕不卸責，並深切檢討事故原因。興富發的「文心愛悅」建案昨（10日）發生嚴重工安事故，此次承包塔吊拆除工程的廠商「宇球國際興業」頗為知名，不僅接攬台灣近7成的超高建築施工案，更曾參與台北101大樓、富邦A25大樓、南山廣場，以及全台最貴豪宅「陶朱隱園」等塔吊作業，不少上市櫃公司均與宇球國際建立長期合作關係。「宇球國際興業」稱霸高空機械王國的成功背後，少不了一路從會計拚搏至董事長的曹蕥蘭，靠著專業能力、精準決策與獨具眼光，帶領公司自倒閉邊緣一步步締造赫赫戰績，如今更是站穩台灣吊塔龍頭寶座，曹蕥蘭的出色表現也被獲封為「塔吊女王」，只是如今卻發生吊臂倒塌意外，也讓一向以安全、穩定技術佔據市場地位的宇球國際名聲遭到重創，而究竟是人為操作不當釀災，又或是機械故障導致，仍有待進一步調查釐清。
「科技業老朋友」幫蓋廠房又推住宅 利晉工程竹市新案7字頭起跳
近期承攬緯創、富邦、國產等大型開發案的國內老字號營造廠利晉工程，跨足建商20年，今(30)日公開位於新竹市總銷87億元的指標大案「利晉曙光」，為目前新竹市心唯一千坪大基地、大坪數規劃產品，開價每坪70萬元起，預計明年第一季還有北市八德案將公開。竹科園區營業額連年破兆元並不斷衝高，2025年將再新增寶山二期與竹科X基地兩大區域，竹科X基地作為全台首座都市型科學園區，預期創造1萬個就業機會與400億元產值商機，面臨強勁經濟動能與高科技菁英湧入，排名全台十大營造廠、創辦近一甲子的老字號利晉工程也搶進新竹市蛋黃區推出預售指標大案「利晉曙光」，並由海悅國際代銷。利晉工程副董事長鍾鴻裕(右)、海悅國際董事長黃希文(左)，宣布正式推出新竹市指標案「利晉曙光」。（圖／林榮芳攝）利晉工程副董事長鍾鴻裕表示，利晉從1980年代就大量參與竹科知名科技廠房興建，近期承攬緯創竹北、台北、高雄的工程案就達78億元。利晉過去也參與了北市信義區貴婦百貨Bellavita與宜蘭頭城蘭陽博物館的營建工程，近期剛完成全台第6高建築、位於信義計畫區的富邦信義A25富邦人壽總部摩天大樓，目前正在交屋階段，也承攬了國產建材實業位於台北南港佔地6500坪的國產實業的企業總部商辦大樓，也是利晉工程單一承攬量體達161億元最大的工程。利晉工程成立57年來，完成興建248棟建築，然而從營造跨入建商則有20年，推案集中在雙北、桃、竹地區，除了目前於新竹市心推出的「利晉曙光」，業者透露，明年還有北市八德案將於明年第一季對外公開。「利晉曙光」規劃49~95大坪數產品，主力客群為市中心具地緣性自營商，及新竹科學園區換屋族、醫生、律師、會計師等，據了解簽約已有3成。（圖／林榮芳攝）「利晉曙光」位於北大路、曙光國小正對面，約1132坪大基地，規劃24層樓高雙塔建築，49~95大坪數。該案緊鄰曙光女中，周圍林立新竹優質學校東門國小、三民國中、新竹女中，走路3分鐘到巨城百貨，開價上看7字頭。海悅機構旗下海宇國際總經理周世凱表示，新竹是一個產業結構獨特、以科技園區為主軸的科技城市，近期產業逐漸擴張，竹科X計畫與台積電二奈米廠興建，就業機會增加，優秀人才湧入，區域房價擁有高支撐，房市體質相較全台其他區域更為穩健，且具備各項生活機能，67與95坪的產品規劃，在市中心少見，大坪數更符合在地自營商與科技新貴高階主管的需求，因此雖然相當具有信心。
白派大師封筆代表作「55TIMELESS琢白」 普立茲克住宅光環吸引藏家
始終聚焦國際建築美學的大陸建設，多年來一直與全球頂級建築團隊合作，在北中南一案接一案地將國際建築視野帶進台灣。市場人士指出，在國內只有大陸建設能做到把國際大師設計稿原汁原味蓋出來的實踐能力，也只有專打世界盃的大陸建設，願意付出百分之百世界訂製品的高昂代價。台北市不乏單坪突破200萬的豪宅案，尤其是主導國家城市形象的信義計畫區，一直是穩站200萬行情的第一豪宅聚落。這個高經濟、高產值的國際板塊，更是普立茲克獎建築大師作品密度最高的地方，包括理查羅傑斯操刀的D3四季酒店、倫佐皮亞諾設計的富邦A25總部大樓，以及紐約白派建築巨擘理查麥爾（Richard Meier）所設計規劃的超高層住宅「55TIMELESS琢白」。「55 TIMELESS 琢白」以幾何美學與清透格局深受市場肯定，除了是現今信義計畫區最高的住宅量體外，更是在理查麥爾2021年正式退休前親力親為的原創代表作。地產業者表示，歷年普立茲克建築獎得主都是以公共建築作品為大宗，大師們的私宅設計案在全球都是量少且珍貴的，就像「55TIMELESS琢白」不但是信義計畫區唯一的普立茲克獎大師住宅案，也是理查麥爾50餘年建築生涯封筆前、全球第五個超高層住宅作品，更是台灣唯一被收錄在他紐約官方網站的建築實績代表案例。一樓門廳藝術品—白派大師理查麥爾拼貼畫作：Pericolosamente。（圖/55TIMELESS琢白 提供）在媲美「紐約經驗」的信義計畫區內，「55TIMELESS琢白」以極致簡約的白派風格從豪宅聚落中脫穎而出，一眼就抓住有國際商貿背景的豪宅客目光。「在信義計畫區競高的作品多是商辦、酒店，琢白是唯一能被私人收藏的普立茲克大師頂級住宅案」慕樺廣告指出，超豪宅買主以追求獨有性、絕版價值為目標，致使一戶要價2,200萬美金的「55TIMELESS琢白」，成為國際頂尖客群的收藏標的，這也是台灣豪宅買主首次能與國際富豪同步收藏的普立茲克大師住宅作品。藝術品等級白派住宅，幾何建築空間美學深受國際層峰青睞。（圖/55TIMELESS琢白 提供）據了解，大陸建設在信義區的佈局從「55TIMELESS琢白」拉起序幕後，今年8月底再下一城，獲得國家住都中心「信義兒福B1-2及B3-2基地公辦都更案」最優申請人資格，並攜手普立茲克建築獎的評審委員Miralles Tagliabue所創辦的西班牙EMBT團隊，以蝴蝶、花朵與大樹為意象，融合地景打造台北的「魔幻花園」地標，並以其獨特的設計概念，將大自然融合在此，希望為信義區帶來新生命及永續建築體，成為台北市最具指標性的都市更新案。從高端住宅到都市花園，兩大建築地標分屬不同生活領域，卻都是出自普立茲克建築獎得主與評審委員的建築創作，大陸建設與國際大師們屢創台灣建築新觀點，接續「以世界建築點亮城市」之姿，再次刷新信義區世界建築高標的天際線。
信義豪宅迎「檯面下的旺季」 藏家鎖定這案
金字塔尖品味買家的獵藏目光，近年來也開始注意到國際級大師在信義計畫區雕鑿的建築藝術作品。信義計畫區豪宅圈從9月中傳出陸續接到低調神祕的預約，其中不乏越洋來電的客戶，而在台北世貿一館舉辦的「台北當代藝術博覽會Taipei Dangdai」和「台北國際藝術博覽會ARTTAIPEI」兩檔連結全球頂尖藝廊的藝術盛會，更在信義計畫區匯聚數十位的超高含金量的國際買主，和全台高淨值藏家（HNW collectors），貴客到來，意外為信義計畫豪宅帶來「檯面下的旺季」。信義計畫區儼然已成當代建築伸展台，區內已有多位普立茲克建築獎大師的作品相繼推出，包括理查羅傑斯 Richard Rogers 規劃的D3四季酒店、倫佐皮亞諾 Renzo Piano 設計富邦A25總部大樓，以及紐約白派建築開山宗師理查麥爾 Richard Meier 在2021年正式封筆前，百分百原創的超豪宅代表作「55TIMELESS琢白」，同時也是理查麥爾全球第 5 棟超高層住宅作品。信義計畫區紐約白派住宅地標「55TIMELESS琢白」(左圖)；倫佐皮亞諾 Renzo Piano 設計富邦A25總部大樓(右圖)。「在信義計畫區競高的作品多是商辦、酒店，琢白是唯一能被私人收藏的普立茲克大師頂級住宅案，稀有性不言而喻。」慕樺廣告指出，超豪宅買主與國際藝術藏家圈子高度重疊，且同樣以追求獨有性、絕版價值為目標。近年超豪宅案相繼延攬國際大師級建築師，構築獨一無二的建築，尤其，153公頃信義計畫最珍貴的15%純住宅區，目前開發到剩2%就即將用罄，也致使一戶要價2,200萬美金的「55TIMELESS琢白」，成為國際頂尖客群趨之若鶩的行家標的。門廳前大尺度雕塑—美國現代主義雕塑家Richard Erdman作品「美德」。理查麥爾是建築大師，也是位藝術創作家，他邀集美英德日等世界知名藝術創作家，為「琢白」每處空間量身訂製雕塑、燈景、繪畫、裝置、公共空間家具等藝術作品，更在一樓門廳親自創作拼貼畫作，表裡如一貫徹白派建築美感。不論從信義計畫天際線或是置身「琢白」室內空間，都能深切感受「白派建築」本身獨有的魅力，「創作性」與「辨識度」非常高，宛如打上藝術家的簽名。博美館級的「指定藝術創作品」完全有別於一般豪宅建案完成後再看位置擺設的「裝飾品」，深具收藏價值。「就像梵谷的筆觸手痕讓人能在一堆油畫裡一眼認出。」銷售團隊透露，琢白僅剩最後二戶，相信眼光獨到的建築收藏家絕對不會錯過。