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高雄「台積電效應」租屋量倍增 楠梓區交易量破千件
台積電上周宣布擴大美國投資，引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響，且今年要蓋11個生產線，而台積電高雄廠也如火如荼興建中，目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌，隨著人員急將就位，周邊租屋需求也升溫，統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升，其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升，其中需求最熱的就屬左營及楠梓區，尤其台積電設廠所在地楠梓區，一年之間租屋需求從不到7百件，飆破至1237件，年增563件，增幅近一倍達84%，而橋頭區2024年租屋件數也有318件，雖不及楠梓及左營區，但年增率達122%，表現翻倍成長，摘下最佳進步獎。高雄台積電概念區的租屋市場急速升溫。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄台積電去年開始招募人力，加上P1廠區已裝機進行試產，科技人才陸續到位，帶動市場租屋需求升溫。尤其近年受台積電效應帶動高雄房價高漲，加上限貸令影響貸款門檻增高，購屋族暫以租代買先求有個家，也讓熱區租屋族比例增加，而若非委託不動產業者代租的案件，政府沒有規範強制登錄，因此市場實際租屋需求表現，可能比檯面上更多。租屋件數1433件最多的左營區，年增413件、增幅40%。李家妮說明，左營區為距離台積電廠區最近的蛋黃市區，生活、娛樂機能便利成熟，原本就擁有豐沛的租屋需求，科技產業人力進駐，再為租屋市場錦上添花。租屋件數1237件的楠梓區，為台積電主要受惠區，年增563件最多，增幅84%。李家妮指出，除了在地科技產業園區上班族，還有高雄大學學生的租屋需求，因距離廠區最近，可大幅縮短通勤時間，區內生活機能頗佳，亦有捷運串聯市區機能，租屋行情相比左營市區及以新屋為主的橋頭區來得親民，對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商，就近租屋不失為最佳選擇，需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡，尤以橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不少租屋族，今年租件雖僅318件，但年增175件，年增率高達122%。橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不少租屋族。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另外觀察台積電四大概念區去年最熱門的租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積電租屋客群首重通勤便利，離廠區通勤10~15分鐘以內佳，再考量吃喝採買機能與屋齡屋況，偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房為主。熱門商圈包括左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位月租金約在2~2.2萬元左右，5~10年2房月租則約1.7~1.8萬元，3房則要2.3~2.5萬元左右。洪誌隆表示，台積電將在美大規模投資，然而高雄目前設廠進度依然按部就班進行，對目前整體市場需求影響不大，接續P2廠預計今年完工，P3廠預計10月動工，P4、P5廠已於2月環評過關，待5廠陸續完工，有利帶入更多住宅租買需求。台積電在高雄的設廠進度依然按部就班進行中。（圖／東森新聞） 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
軍火之王4／人命不值錢叛徒屍塊丟路邊 政府掠奪資源滅村滅族
從事傳統軍火交易10年之久的MAX，多年來已見慣戰場的生死，充分體悟到人命的輕賤，他永遠無法忘記，第1次去菲律賓南部的阿布沙耶夫，看到路旁一只廢棄汽油桶，以為是垃圾桶，當他掀起蓋子，卻看見裡頭竟然是四肢及首級都被分開的屍塊，害得他當場嘔吐，後來才知道是當地的民族武裝組織處決了3個叛徒，MAX搖頭大嘆：「人命真的不值錢！」 MAX感慨地說，戰爭地區人命比雞鴨還廉價，到處可見殘破不堪的屍塊橫飛，「有時政府比地方軍閥更恐怖，為了掠奪天然資源，經常採取滅族、滅村手段，表面上藉著宗教不同來剷除政敵，其實最主要的還是天然資源的掠奪」。MAX直言，「文明世界國家無法理解這種現象，沒有所謂自由公平分配，完全是靠武力掠奪」。麥斯在阿布沙耶夫遇到處決叛徒，3名男子遭到殘忍分屍，屍體就隨意丟棄在路旁的廢棄汽油桶裡。（圖／本刊繪圖組）MAX未來將朝高科技的匿蹤軍武發展，他和美國雷神公司退休工程師合作開發小型匿蹤無人機，「匿蹤是一項精密的工程，不光是只是油漆塗料而已，我們所生產的匿蹤無人機堪稱匿蹤無人機的F22，其匿蹤功能完全可以避開雷達系統的X.C.S.L頻的偵測，從骨子裡的製造材料就是匿蹤，破除許多無法克服的問題」。「我們的無人機不只是偵查和攻擊，還可以運輸和投放救人的物資，在亞洲及美洲已經實際飛行好幾趟，原本將在年底12月7日參加埃及舉行的軍火展發表，可惜因為疫情延期舉行」。MAX指出，他所研發的匿蹤工程，打破一般的國營軍火工廠專屬製造的記錄，完全是由一家民營企業所經營管理製造。MAX強調，他所研發的匿蹤無人機可持續飛行10個小時，飛行時速130公里，可載重50至80公斤，並可規避雷達X.S.C.l頻的偵測，「最重要的是它完全可以客制化，我的匿蹤無人機便於攜帶，機動性特別高，我們的客戶曾經在緬甸克欽地區運送貴重物品回到他們的地區，和投放醫療用品到印度阿薩姆地區，非常稱職的完成工作。」軍火商MAX入行逾10年，深刻體悟到人命的輕賤及戰爭的殘酷。（圖／李宗明攝）MAX表示，目前已有好幾個準備和他合作的公司正在接洽中，他將來目標會往船艦方面發展，「畢竟現代戰爭若不具有匿蹤的性能，就好比鐵棺材一樣，任人宰割擺佈！」
新冠病毒進化變聰明 像「F22戰鬥機」匿蹤打擊人類
新冠肺炎疫情擴散全球，根據專家觀察這次新冠病毒的演化及傳播過程，認為病毒為了生存，成功演化出眾多病毒還學不會的「匿蹤」技術，能像人類的F22戰鬥機一樣暗中進行攻擊，十分聰明。冠狀病毒是一類RNA病毒的總稱，病毒外觀如其名，猶如戴著皇冠般的圓球狀病毒。冠狀病毒有許多種，小從傷風感冒，大到威脅全球的流行疾病，近期威脅全球的新冠肺炎病毒（COVID-19），也是冠狀病毒的一種。據《聯合新聞網》報導，冠狀病毒之父、中研院院士賴明詔日前在一場專家論壇表示，原本醫界認為人類感染冠狀病毒不會致死，SARS爆發後，發現禍首竟是冠狀病毒，醫界、生物界等專家才對冠狀病毒另眼相看。慶幸的是，SARS的攻擊性、致死率雖強，但流行過後就銷聲匿跡。專家也發現，SARS病毒屬於「同歸於盡」型的病毒，一旦達成攻擊、致命的目的，也就「功成身退」，不再進一步演化、突變。專家觀察這次新冠病毒的演化及傳播過程，認為病毒為了存活、求勝，成功演化出眾多病毒還學不會的「匿蹤」技術，相當聰明。（圖／pixabay）台中市衛生局長、耳鼻喉科醫師曾梓展說，病毒沒有宿主不能活，冠狀病毒會寄居在哺乳類身上，但病毒也會隨宿主死亡，無法繼續擴散下去，在演化過程算是失敗。然而這次的新冠病毒卻不同以往，除了也有很強的感染力，更有許多感染者無症狀，卻可能繼續傳染給別人，攻擊的對象、引發的症狀反應也不一致，就像經過精心設計的病毒演化秀，遠比當年的SARS病毒還要聰明，讓自己「匿蹤」，更容易在人群中傳播開來，也提供病毒更多的突變機會，讓人類捉摸不定。中華民國防疫學會榮譽理事長王任賢建議，政府對於新冠肺炎疫情的防疫措施上不能「老套」，不能因為SARS與新型冠狀病毒都同屬冠狀病毒，在防疫措施以過去對抗SARS經驗，把新冠病毒歸類為院內感染、沒有社區感染的方向防疫，當疫情出現轉折，就是調整防疫政策的最佳良機。