Google...
」
「科技園區」房價保證！ 南科5年飆67.7%成三大園區之冠
根據國家科學技術委會統計，2018年美中貿易戰以及2020年全球新冠疫情影響之下，台灣科技產業受惠於全球轉單效應帶動，新竹、中部及南部三大科學園區自2018年營業額2兆5960億元，逐年成長至2022年營業額已經突破4兆2664億元，創下新高紀錄。永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，其中以南部科學園區近五年房價漲幅突破六成最為突出，中部科學園區房價漲幅則與所在地台中市縣市相當，園區題材利多相對較不明顯。南科房價五年漲幅67.7% 榮登三大園區之最永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，依據2018年至2022年平均房價漲幅數據發現，三大科學園區中，南部科學園區與新竹科學園區近五年房價漲幅均超過六成，其中，南部科學園區五年漲幅高達67.7%，將近七成，新竹科學園區漲幅則為63.1%，而中部科學園區漲幅則以39.3%位居第三。陳金萍說明，南部科學園區位於善化區新市區交界，距離台南都會區相對較遠，園區從業人口更傾向在園區附近租房或購屋，讓台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布3奈米製程進入量產投資擴廠影響，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。加上不動產價格相較於中、北部便宜，因此，吸引不少投資、置產族群搶進，房價呈現漲勢，近五年平均單價從2018年15.5萬成長至2022年26.0萬，單價從「1字頭」漲至「2字頭」，漲幅高達67.7%，居全台科學園區之冠。南科近5年房價漲幅高達67.7%，居全台科學園區之冠。（示意圖／googlemaps）至於新竹科學園區則是台灣發展最早的科學園區，也是最知名的科技產業聚落。陳金萍說明，新竹科學園區周邊房市交易主要是受惠竹科就業人口成長動能支撐，據統計竹科就業人數於去年12月已達17萬5217人，占新竹縣市人口將近17%，竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易火熱，買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，是三大園區中房價最高的地區，五年房價漲幅達63.1%。園區題材效應加持！ 三大園區漲幅勝縣市若再進一步觀察三大園區以及座落縣市的房價漲幅可以發現，園區題材效應是可被複製的，三大科學園區五年漲幅均超過縣市漲幅，陳金萍指出，三大科學園區中，新竹科學園區與南部科學園區漲幅明顯高於新竹縣市與台南市，新竹科學園區五年房價漲幅63.1%，而新竹縣市漲幅則為50.8%，南部科學園區漲幅高達67.7%，而台南市漲幅則為49.0%，顯示科學園區的磁吸效應明顯，在產業聚落、就業機會、人口紅利加持下，購屋需求穩定成長，也推升房市交易價格。至於中部科學園區與台中市整體房價漲幅相當，陳金萍說明，中部科學園區鐵、公路交通便捷且鄰近台中都會區，園區從業人口約5.5萬人占台中人口比例不到2%，加上台中市近年積極推動市地重劃，房屋供給相對充足，加上比價效應下，園區題材外溢效應明顯，轉往沙鹿、龍井、大雅等區域，形成縣市房價呈現均質成長的狀況。（示意圖／永慶房屋提供） 比小七還多！全台藥局家數創新高 銷售額高達1669億 三重還有高cp凹陷區？專家曝3優勢讚：脫北購屋首選 全台最大重劃區恐陷多殺多？專家曝「C位」關鍵 房價站6字頭
都更屋主獅子大開口想分回7成 條件談不攏成「都更孤島」
台北市開發飽和，開發商無不透過都更、危老整合老宅來重建新案，卻也屢見「都更孤島」的景象。北投區新完工的「公園大院」，便因釘子戶而一分為二，建案蓋好了卻造成老透天遭夾殺。業者感嘆，地主不斷改口談好的條件，動工後還頻頻報鄰損，「算是我遇過最過份的地主了」，最終規劃也導致營建成本暴增4成、房價還變低，「等於兩敗俱傷」。台北市北投區新完工的12樓建物「公園大院」，因為中間隔著一棟透天而慘遭分割，右邊為基地160坪的「公園大院森活館」、左側基地80坪的「公園大院樂活館」，4年前即已完銷；而該透天目前租給「卡多摩」嬰兒用品店，基地面積約40坪。投資興建的其一業者、欣聯建設執行長蕭傑楷表示，原本若成功整合會有完整300坪的大基地街廓，但因為該棟透天不同意，兩塊基地被切得很乾淨，分成兩張建照來蓋。說起這棟不同意戶，蕭傑楷感慨萬千，原本整合右側160坪基地後，不同意戶也同意以分回55%的條件合建，但要建商先去整合好左側的基地再說，等到左側地主也同意後，卻改口想換到重建後的所有4間1樓店面，由於考慮到全案的完整性，當時考慮後仍同意該地主的條件。若全街廓整合，基地面積可達300坪。（圖／翻攝GoogleMaps）只是沒想到，該戶地主又進一步提高條件，除了店面還要樓上住宅，等於共分回7成，「根本做不到7：3的分配，最後只能放棄」。不只如此，該案一分為二後，為了避免施工造成中間透天倒榻，兩側基地無法同時開挖，工期長達4年，而即使以極力避免影響鄰戶，但興建時屋主仍頻頻去報鄰損，讓蕭傑楷相當無奈，「算是我遇過最過份的地主了」。蕭傑楷指出，如果成功整合，有機會規劃坡平車位，營建成本也可大幅下降，本來一坪成本只要20萬元，最後卻拉高到一坪28萬元，將近4成的落差，且小基地建案須讓價，最終房價每坪55萬元，但如果基地條件更漂亮，就可達每坪65萬元，價差10萬元之多。對於不同意戶造成「都更孤島」的亂象，蕭傑楷坦言，法律保障人民財產，建商也無能為力，真的勸不聽也只能放棄，將不同意戶排除變是唯一可行的道路，可說是兩敗俱傷，因為這棟老透天未來只能自力危老，而且也拿不到危老獎勵了，所以也不可能有其他建商來改建，「只能當成都更活教材，讓地主自己思考，做的選擇不同，就會造成不同的結果」。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
新竹出現新景點「小八石」？ 網一看笑傻：世界已經瘋成吉伊卡哇的樣子
吉伊卡哇近期相當熱門，受到許多人喜愛，高雄市還特地邀請吉伊卡哇、小八貓、兔兔烏薩奇於愛河灣展出，吸引大批人潮前去觀光。而近日，新竹也傳出有一個地點可以看見「小八」消息一出立刻引起網友熱議。吉伊卡哇的朋友小八貓有著白色的身體，頭頂和尾巴則是藍色的。而近日就有網友發現，在新竹縣竹北市文興路二段，居然有一個被標名為「小八石」的觀光景點。從GoogleMaps上面可以看到，現場剛好有一顆「石頭」，是白色和藍色組成，不過至於與小八貓像不像，就只能交給粉絲們自行判斷。而也有不少粉絲前往現場朝聖，紛紛表示「小八無所不在！打卡！」、「處處是小八」、「尖尖哇嘎乃」。後續此消息也被上傳至Threads上，讓不少網友笑稱「好喜歡，世界已經瘋成吉伊卡哇的樣子了」、「下次搭高鐵時順路去看」、「538：蛤」。
車上放市議會停車證疑耍特權 白車擋安親班門口4天下場慘了！
台中市北屯區有民眾反應，1輛放著市議會停車證的白色轎車，從8日開始停在某安親班門口，造成學童、家長出入不便。民眾困擾多日決定報警，11日該車已被拖吊，警方也對其開出罰單，車主恐怕得面臨最高1200元的罰鍰。安親班門口被人擋住門口4天，影響學童、家長出入。（圖／擷取自googlemaps）台中市1輛白色轎車，從8日開始停放在北屯區河北路二段1間安親班門口，佔據安親班出入口多日，嚴重影響學童、家長及周圍民眾的通行。車主更在車內放置市議會停車證，疑似想利用特權亂停車。屋主連絡不上車主，據鄰居透露車主已經出國，恐怕得等他回國才能移車，屋主因此氣得報警處理。警方起初到達現場後指出，該車輛停放位置未畫設紅黃線，無法拖吊，只能先開單。不過11日新聞曝光後，崇德拖吊場已前往將該車拖吊，警方也開出罰單，車主恐怕被開罰900元到1200元罰鍰。市議會也低調表示，停車證不是拿來違規的，民眾還是得遵守交通法規。
高雄隱藏版美食在地老饕狂推！ 1000cc綠豆湯只要銅板價40元
炎炎夏日來上一碗冰涼的綠豆湯正能解渴，在高雄市楠梓區有一家沒有招牌的綠豆湯店是在地人的口袋名單，不起眼的店面賣著一袋約1000cc的綠豆湯，只要銅板價40元，CP值超高，古早味讓老饕們回味無窮。位在高雄市楠梓區的「右昌綠豆湯」店面十分低調，沒有招牌，外觀就跟一旁的住宅沒什麼差別，但卻賣著讓在地人都讚不絕口的古早味綠豆湯，其CP值之高，一袋約1000cc的綠豆湯，只要銅板價40元，雖然外觀只用透明塑膠袋及紅色繫帶包裝，卻在當地相當知名。（圖／翻攝 GoogleMaps）有網友分享，老闆娘說都是在地熟客在買，喝起來是古早味的偏甜綠豆湯，綠豆口感粒粒分明，卻綿密好吃。而「右昌綠豆湯」開店許久，有人透露早在民國71、72年就已營業，當時一包才5元，不變的是懷念的味道。「右昌綠豆湯」還有賣古早味紅茶，且1000cc只要30元，有網友推薦紅茶買回家後加鮮奶簡直絕配，還可以自己買粉圓、珍珠加料，便宜又美味。
全家聖誕節到親戚家度假 「開冰箱見腐屍」嚇壞急報案…寧靜小鎮人心惶惶
寧靜小鎮爆發駭人命案。美國有一家庭在聖誕節期間到聖地牙哥的親戚家度假，未料他們才剛抵達，就在冰箱裡發現一具嚴重腐爛遺體。更弔詭的是，警方除公布死者為女性外，就未透露任何案情內容。據《每日郵報》報導，該家庭22日來到聯合花園社區（Allied Gardens）的親戚家不久，就在冰箱內發現腐屍，嚇得趕緊報案。消息傳開後，鄰居米拉（Ana Mierua）驚恐表示：「這非常可怕與讓人不寒而慄，我從沒聽過有這樣的事發生。」凶案住宅。（圖／翻攝自GoogleMaps）附近居民莫里森（Teresa Morrison）也不安表示，「我們街對面就是學校，這裡一直是非常安全的社區，從來沒發生這樣的事」。居民考德里（Austin Cowdrey）則說，雖然自家周圍裝了很多監視器，但以後出入都會更小心。聖地牙哥警方在聲明中表示，目前研判死者為女性，且因腐爛程度非常嚴重，暫時無法確認年齡、種族和其他身體細節，凶案組正進行調查。除此之外，警方就沒透露更多案情細節，因此外界仍不清楚死者是否為拜訪家庭的親戚，或是與親戚相關的人士。此外，該凶宅為佔地300平方英尺（約36.5坪）的3房平屋，價值約90萬美元（約新台幣2780萬）。
以巴衝突陸戰恐開打！以國總理承諾「徹底殲滅哈瑪斯」 美認現在不是停火時刻
以色列持續空襲加薩，導致大批巴勒斯坦平民死傷慘重，以色列國防軍（IDF）24日表示，一名以軍士兵22日在加薩走廊內執行反恐和尋找失蹤者任務，過程中不幸陣亡，是此次衝突當中以國首次公開宣布有軍人在加薩喪生，而雙方衝突持續升溫，種種跡象顯示雙方將進入陸地戰，多個國際組織紛紛呼籲以巴停火，但白宮和美國國務院高官卻指出，現在不是停火的好時機。另外，以色列總理納坦雅胡（Benjamin Netanyahu）再度承諾，以色列的主要目標仍是「徹底消滅哈瑪斯」。以色列總理納坦雅胡。（圖／達志／美聯社）根據《CNN》引述以色列國防軍發言人哈加里（Daniel Hagari）的說法，一名以軍士兵是在執行拆除恐怖組織設施、清除恐怖分子並尋找失蹤人員和遺體時，和哈瑪斯組織交戰死亡。據了解，這並非以色列遭受哈瑪斯襲擊後首次在加薩展開地面行動，這幾天來陸續續續都有小規模的衝突。隨著目前狀況顯示，雙方將進入陸地戰，谷歌（Google）24日就對外證實，因以色列可能對加薩發動地面入侵行動，目前已暫停谷歌地圖（GoogleMaps）與位智（Waze）所提供的以色列即時交通狀況服務。以色列總理納坦雅胡再度承諾，以色列的主要目標仍是「徹底消滅哈瑪斯」。（圖／翻攝自推特）據《BBC》報導，以色列總理納坦雅胡、國防部長葛朗特（Yoav Gallant）以及以色列國防軍（IDF）參謀長哈列維（Herzi Halevi）24日共同舉行電視安全簡報會，納坦雅胡強調，「我們正在為一個目標共同努力，那就是徹底消滅哈瑪斯」，包括葛朗特也補，他會見了以色列陸海空三軍的士兵，全員都在為進攻加薩的任務做準備，並強調這是一個徹底且漫長的過程。美國國家安全委員會發言人柯比。（圖／達志／美聯社）為了回應埃及與卡達的積極斡旋，哈瑪斯繼釋放2名美國人質後，24日再度釋放2名以色列籍老婦人，多個國際組織也呼籲以巴停火，以便人道主義組織得以向加薩運送物資，但美國國家安全委員會發言人柯比（John Kirby）23日指出，「我們確實認為現在不是停火的時候。美方的立場很清楚，在討論停火前，哈瑪斯必須釋放所有被扣押的人質」。美方的立場和聯合國與歐盟官員此前說的並不相同，美國認為停火不是現如今最重要的議題，除此之外，柯比也提到，認為以色列有自衛權，「在追捕哈瑪斯領導人方面還有工作要做」，而美國會持續提供支援，稍早，拜登曾一度表示「我們應該停火」，但他迅速改口「不是停火，我們應該先釋放人質，然後再談停火」。美方的立場和聯合國與歐盟官員此前說的並不相同，美國認為停火不是現如今最重要的議題。（圖／翻攝自推特）
害大直民宅塌陷 基泰凌晨悄刪「1資訊」 網見這串數字全怒了
台北市中山區建案「基泰大直」昨晚（7）疑因施工不慎，造成一旁7棟建物塌陷傾斜。建商基泰建設雖在今天公開道歉，卻被網友發現疑似在道歉前刪除Google Maps上的基泰大直資訊，引發網友懷疑欲蓋彌彰。實際查詢可發現，事故當天仍可在Google Maps查詢基泰大直地址及資訊，惟營業狀態顯示「暫時停業」，但這些資訊從今天凌晨起就突然消失，僅剩一排經緯度符號及數字。有網友懷疑，基泰此舉是想消除網路上罵聲，更有人截圖怒批，「貴公司真的是俗X，出事了趕快把地標刪掉，不敢讓人家評論，公關部要加薪了喔」。Google Maps上基泰大直資訊，變成一排經緯度。(圖／翻攝自臉書)本就被網友湧入的基泰大直臉書，也因此遭更多網友灌爆開酸，「佛心建商來著，順手幫鄰居一起都更」、「您好，想了解地下室」、「請問二樓買完多久會成一樓」、「如果車位不夠會自動下陷一層，要多少有多少」。網友「回填」基泰大直資訊，並附上塌陷照。(圖／Google Maps)基泰建設今天對大直建案致鄰房塌陷，表示建案已全面停工，相關損失金額尚待評估，公司絕不推卸相關責任，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置，並將提供多元改善方案，也會請市政府、當地各級民意代表、里長協助溝通，保障受損戶權益。
荒唐電視台3／三金專利、清真認證慘遭打臉 亞洲代理爆P圖
富立生醫代理的「顧慎勇」及「脛愲勇」2項產品，透過富立電視台廣告販售，分別秀出擁有三金發明獎的黑蒜專利、清真認證，本刊記者向獲獎的育生生醫有限公司及社團法人台灣清真產業品質保證推廣協會查證，證實富立生醫的產品皆為盜用。另外，富立宣稱與秘魯簽約印加果亞洲總代理的合影，攝影師分析發現恐有「二次製圖疑慮。」「顧慎勇」是富立生醫最新代理產品，在電視廣告中，由自稱為漢方草本專家、廠商代表黃教授激昂開場，打出成分中含有的專利黑蒜精華萃取，曾獲得2017年波蘭、日本、香港等三個國家的發明金獎，主持人安中在一旁讚嘆，甚至大言不慚指出是「一生的精華、台灣之光。」「顧慎勇」號稱成分中的黑蒜擁有三金專利，其實都是盜用育生生醫公司的證書。（圖／取自Googlemaps）但本刊記者循線找到獲得2017年三金殊榮為育生生醫有限公司，研發經理陳頤安也證實，他們並未授權、也未將原料供給富立生醫科技有限公司，對方甚至盜用育生官網上的發明獎照片，育生已寄出律師函，以正視聽。另一項產品「脛愲勇」則離譜到在外包裝上印有申請過關難度很高的「HALAL」清真認證。本刊記者向社團法人台灣清真產業品質保證推廣協會查證商品標章真偽，獲得回覆表示「經本會向美國驗證單位IFANCA查證確認後得知該公司均未經IFANCA清真認證，顯然是該公司盜用IFANCA之清真Logo。IFANCA將該公司盜取Logo一事，採取行動。」另外，由葳靖生化國際有限公司研發的「超級星星果油」，廠商代表管明月則是秀出一張合影，表示取得祕魯印加果亞洲區總代理，內部人員懷疑是照片疑是合成。照片經過翔富科技攝影工作室張仁吉提出疑點，上方紅色布條過於透光、字體過於工整，就像是後置上去；左一女子頭部沒有空間感，沒有前後距離；左二藍色衣服男子桌面沒有倒影、握著證書的手指也模糊染藍，綜合上述，研判有「二次製圖疑慮。」這張祕魯印加果亞洲總代理簽約儀式的合影，氛圍詭異，被質疑是二次製圖。（圖／讀者提供）面對盜用指控，富立電視台創辦人李安忠大笑回應，電視台只是接受託播，所有經過認證的產品標示、來源，產商都會提供完整又合法的資料，且NCC、衛福部管控嚴謹，強調「非盜用，我們都有證書啦！」，是股東近期因為不合鬧出糾紛，才會有這麼離譜的爆料。
太魯閣出軌釀50死！肇事工程車被起底「明顯違法改裝」惹議
台鐵408次太魯閣號今（2日）上午9時28分，行經花蓮清水隧道撞上工程車，導致出軌意外，目前累計50人死亡，超過150人輕重傷，傷者已全數救出。有網友肉搜肇事工程車，發現該車輛竟有違法改裝，引起熱議。台鐵樹林開往台東408次太魯閣號今（2日）發生出軌意外，初步調查結果為蘇花公路明隧道工程的工程車，因停在邊坡導致車輛滑落，滑下20公尺底下的鐵軌，剛好撞擊到經過的太魯閣號，目前累計50人死亡，超過150人輕重傷，傷者已全數救出。（圖／翻攝爆廢1公社）事故發生後，有網友搜出了該輛工程車的資料，發現該車車齡已有27年，下次定檢時間為今年7月13日，且還有網友發現這輛工程車曾被GoogleMaps街景拍攝下來，雖車斗的顏色不同，可是車牌號碼卻是相同的，而車斗上方安裝藍色版台已超過整輛車的車寬，明顯為違法改裝；還有網友痛批，工程車滑落至鐵軌後，工程人員及旁邊的工人全部跑光，完全沒有人在。（圖／翻攝Google Maps）目前搜救工作仍在進行當中，事故發生原因也還在鑑定，詳細情形仍待進一步釐清。
13歲女「被蟲咬一口」痛到不能走！ 傷口紅腫「喉嚨布滿綠膿」
英國一名13歲女孩日前在河邊騎腳踏車時，膝蓋被不知名的昆蟲咬了一口，之後就痛到無法行走，隔幾天傷口顏色竟還變深、腫起來，甚至還出現昏睡、頭痛等症狀，連扁桃腺都佈滿「綠色膿液」，醫生也無法找出原因，只能暫時用抗生素治療。根據英國《鏡報》報導，威爾斯一名13歲女孩德琳（Delyn James）日前在安曼福特（Ammanford）的安曼河（River Amman）騎車，被不知名的昆蟲咬了膝蓋一口，竟痛得完全無法行走，只能聯絡媽媽來接他回家。媽媽趕到時，發現德琳不停流淚，喉嚨甚至還痛到無法說話，膝蓋上的傷口又紅又腫，趕緊將她帶回家休息。（圖／翻攝臉書＠Lisa James）隔了幾天，德琳的情況沒有好轉，反而更加嚴重，媽媽趕緊尋求醫師協助，但做了一系列感染及血液檢測，仍無法查出病因。醫師認為，德琳有80%的機率是被感染了，因此開抗生素治療，但4周療程過去，德琳的身體狀況仍不佳，且疾病也沒有根除。（圖／翻攝GoogleMaps）德琳的媽媽推測，經常有人把垃圾丟進安曼河，導致河水汙染，過去也曾有2個孩子在河裡游泳後生病的案例，因此認為女兒可能是被「受感染的蜱蟲」（tick）咬傷才發病。不過威爾斯自然資源部發言人表示，他們並沒有收到過安曼河一帶受污染的報告，近期也沒有孩童在河裡游泳出現問題。據了解，若被「受感染的蜱蟲」叮咬，可能會被病菌感染，得到「萊姆病」（Lyme Disease），此疾病會出現發燒、頭痛和疲倦等症狀，若沒有及時治療，放任不管，病情加重恐將影響關節、心臟、大腦和中樞神經系統。