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阿布達比開發商澄清「治安良好」 相較台灣房市幾乎是免稅天堂
近日雲林陳姓夫妻在阿布達比遭武裝人員帶走失聯的新聞風傳。近日阿布達比上市控股公司Modon宣布正式進軍台灣市場，推出預售案「Muheira II」投報率7%吸引台灣投資人，對於台人無故遭逮，業者強調，阿布達比全球評比最安全城市，治安相當良好，應屬個案；此外，相較台灣房地產「萬萬稅」，阿布達比房產除了一筆買進時總價2%的費用，其餘增值、交易、租賃都「免稅」。阿布達比官方開發商Modon今（28）日宣布正式進軍台灣市場，並發表位於阿布達比國際金融中心（ADGM）核心地段的指標建案「Muheira II」。這也是 Modon首度於亞太設立拓點，象徵中東房地產資本正式登台。「Muheira II」亞太區獨家總代理Knightsbridge Partners執行長Mr. Kelvin Wu表示，阿布達比近年積極推動經濟多元化，非石油產業占GDP 77%，並吸引AI、金融科技與跨國企業加速進駐，使ADGM成為中東成長最快的國際金融區。專業人才持續湧入，使住宅需求年增約6%，供給僅2.6%，形成長期供不應求，帶動房價與租金穩定上漲。他也分享近年國際買家湧入投資阿聯酋的8個吸引點，包括免稅天堂、黃金簽證、匯率穩定、治安良好、高需求高增值、投報率高、永久產權，以及可轉紅單等。對於近期台人遭逮，業者表示，根據Numbeo《全球最安全城市指數》，阿布達比已連續8年蟬聯全球最安全城市第一名，更具備包括投報率高、可轉紅單等投資優勢。（圖／林榮芳攝）Modon為一家國際控股公司，總部位於阿拉伯聯合酋長國阿布扎比，並於阿布達比證券交易所(ADX)上市。作為政府資金控股公司體系開發商，Modon長期負責阿布達比多個關鍵區域與大型建設，包括艾莉姆島（Al Reem Island）與胡達裡亞特島（Hudayriyat Island）。Modon商務長Mr. Mohammed Abdelrazik表示，「Muheira II」位於ADGM核心，鄰近國際銀行、AI 科技企業與外資總部，區域房價今年已上漲逾38%，增值潛力強勁。建案特別保留海外買家可入手的親民價格，每坪約新台幣55~60 萬元，是區域內難得兼具稀缺性與成長性的投資標的。據了解，「Muheira II」銷售產品與價格，22.29坪1房總價1100萬元起，41.37坪2房2000萬元起，56.7坪3房3200萬元起。目前為預售，2029年完工。他也分享杜拜及阿布達比房地產的差異，與杜拜需付40%才可轉單不同，阿布達比政府開發案只需20%付款即可轉讓，對海外投資者更具彈性。此外，阿布達比相較杜拜較為穩定經濟體，阿布達比房價比杜拜便宜3、4成，但租金差不多，因此投報相對較高。Kelvin Wu也表示，阿布達比2019年才開放外國人投資，但碰上疫情，到2023年才發展，相較杜拜已開放多年，以進場時機來說，阿布達比會更好。該案台灣仲介商元宇宙數位執行長陳行潔也補充表示，除台灣，該案於亞太地區共有15個城市在銷售，由於台灣現在房市不太好，因此該案吸引滿多投資人關注，潛銷時已售9、10戶。而當地沒有土地、增值、房屋稅，繼承也不用課稅，只有買入時要支付一筆土地註冊費為總價2%。另外預估投報率7%，台灣投資人以工作證明可在當地銀行貸款6成。Kelvin Wu表示，為協助台灣投資人更容易掌握海外市場，Modon導入一站式跨國服務，提供投資諮詢、法務支援、交屋與物業管理流程，強化透明度與投資安全。
遭到老闆辱罵胖子妓女！怒告法院判賠70萬 卻敗給1招半毛都拿不到
蘇格蘭35歲女員工艾莎（Aishah Zaman）長期被老闆欺凌，還辱罵她是胖子、妓女，更被老闆意圖侵犯抓著雙臂說「我要X死妳」。忍無可忍之下離職並一狀告上法院，判賠1萬8984英鎊（約新台幣70萬元）。沒想到老闆卻將公司賣出，藉以逃過這次的賠償。根據《每日郵報》報導，蘇格蘭35歲女員工艾莎（Aishah Zaman）過去曾在騎士橋家具（Knightsbridge Furnishing）工作，而當時她的老闆沙扎德（Shahzad Younas）長期使用家鄉方言辱罵艾莎是胖子，更放話希望辦公室只出現苗條的女子。此外沙扎德更要求艾莎下班時不准去當DJ，因為他認為那是妓女在做的工作。與此同時，他又向艾莎告白，並時常傳送各種性暗示簡訊騷擾艾莎，包括女性生殖器等不雅照片，還曾提出要送一輛賓士給艾莎。2020年4月，艾莎與老闆沙扎德發生激烈爭執，被沙扎德抓住雙臂威脅「我要X死妳」，讓她忍無可忍提出離職並一狀告上法院。經過法官的判決後認為，公司及沙扎德都必須為多年的騷擾行為負責，最終判賠1萬8984英鎊（約新台幣70萬元）。沒想到老闆竟將公司賣掉，並搬回母國巴基斯坦，並躲避回應任何有關法院的命令及通知，而法院方也表示，索賠執法能力本身效力有限，這也讓艾莎感嘆「這感覺就像他在玩的遊戲，只是一直拖下去，我覺得自己被耍了。但我知道他坐在那邊嘲笑我。基本上，我輸了而他贏了」。
凱特王妃新歡3／旗艦店落腳倫敦看齊國際精品 經典百褶包爆紅情書包搶市
二○一五年間，王思涵走在各大國際時尚品牌林立的倫敦街頭，萌生打造品牌的心願；同年，GRACEHAN在倫敦籌備蹲點，定位為高級配飾與皮件品牌。「Grace有英國護照，對英國懷著深厚情感，倫敦也是她的父母深造學業、墜入愛河及結婚的城市，就像是第二個故鄉，這是她選擇在倫敦開店的主因。」一名王思涵的友人接著透露，「Grace曾說過，母親的書法及繪畫作品，都是她設計收集靈感的基礎。」言談間不時流露對已逝母親王陳靜文的思念。「gh」是GRACE HAN倫敦旗艦店的招牌縮寫。（圖／GRACE HAN提供）「為了向國際精品看齊，一開始，GRACE HAN就選在位於白金漢宮及海德公園之間，精品百貨與高檔餐廳林立的倫敦騎士橋站（Knightsbridge）設立旗艦店。有趣的是，店旁巷弄名稱『Han Street』，正好與王思涵的『Han』 同字。」該友人表示。BALLET LESSON系列的百褶，是GRACE HAN的標誌性設計，製作工法繁瑣費時，皮革用量也比一般包包多3倍。（圖／翻攝自GRACE HAN官網）BALLET LESSON系列的百褶，是GRACE HAN的標誌性設計，製作工法繁瑣費時，皮革用量也比一般包包多3倍。（圖／翻攝自GRACE HAN官網）二○一九年一月，GRACE HAN的倫敦旗艦店開幕，王思涵一口氣推出三個經典系列產品，包括「BUTTERFLY」、「BALLET LESSON」及「LOVE LETTER」。其中，BALLET LESSON系列的百褶設計，是王思涵最引以為傲的標誌性創作，「每一面的百褶皮革面板，需三至五天的工時才能完成，而且要用三倍以上的皮革製作，團隊一個月最多僅能產出四十五片百褶皮面，可見這個系列對製作工法的要求相當嚴謹。」王思涵友人強調。王陳靜文與她的畫作，是女兒王思涵設計包包時重要的靈感來源。（圖／翻自王陳靜文慈善基金會官網）因凱特王妃愛用而備受矚目的黑色手提包，則屬於LOVE LETTER系列（情書包），「這系列的命名，來自它有如信封的外型，掀蓋部分模擬信封封口設計，每次翻開時，就像打開一封情書；整體以流線感的輪廓，搭配八至十個月大的中牛皮，藉由牛皮的光滑，凸顯簡約典雅的氣質。」為了讓中牛皮呈現如同露水在荷葉上滾動的絲滑感，王思涵和團隊費盡工夫。「最費工的莫過於包包每個側面的塗邊、磨邊及滾邊等細節，以塗邊為例，塗上膠後，要等風乾，再反覆進行三至五次。光是一個包，工法就要反覆近百次，最後才能讓包包呈現有溫度的絲滑感。」王思涵友人說。
有錢就是任性！疫苗分配「貧富不均」 歐洲有錢人飛海外搶打疫苗
全球新冠疫苗分配明顯貧富不均。富裕國家可超買囤貨，貧窮國家則望眼欲穿。許多歐洲國家疫苗接種速度慢，有錢人不耐久候，搶先自費到海外施打。儘管有人批評，但一些旅行社認為這是供需決定的市場機制下合法選擇。奧地利旅遊生活雜誌發行人穆查直言，他相信自由市場價值，任何人點擊他的網站Impfreisen.at都會看到這廣告詞：「先來先打，任君選擇。」言下之意：「在國內，您須了解疫苗接種過程、官僚制度，還要待好幾月，相關訊息還會互相矛盾，而我們將在輕鬆環境為您快速提供疫苗以及其他好康。」Impfreisen視顧客願意花多少錢，提供幾個選項。依「折扣」價，疫苗接種之旅費用在3,000歐元（約10萬台幣）至4,000歐元（約13.4萬台幣）之間，例如到塞爾維亞打了一劑疫苗後快速回國。美國嬌生公司研發的疫苗僅需注射一劑就有防護力，很快會獲得歐盟批准。穆查表示，顧客若想要施打俄羅斯和中國生產的疫苗，他也可以安排。如果有人想來一趟疫苗接種豪華之旅，要價高達2萬歐元以上。目的地可能到波斯灣地區或印度，顧客打完第一劑後在當地停留三周，追加第二劑再回國。這家奧地利公司提供前往杜拜的客制專屬行程，包括下榻杜拜帆船飯店，專車接送服務和管家。在英國，高檔私人俱樂部「騎士橋團」（Knightsbridge Circle）提供杜拜疫苗假期，收費高達4萬英鎊（約155萬台幣），包括頭等艙航班、住宿，以及美國輝瑞大藥廠（Pfizer）與德國生技公司BioNTech合作研發的疫苗，或中國國藥集團的疫苗。騎士橋團的會員不乏執行長、企業家，皇室和名人，會員須年繳會費2萬5000英鎊（約97萬台幣）。