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草湖匝道打通任督二脈 南大里起漲號角響起
台74環線快速道路南北串聯大台中路網，便捷交通成功帶動沿線房市起飛，除了市中心高房價添金，位處蛋白區的北屯廍子、太平、潭子等，新屋價格也水漲船高。紛紛站穩3字頭；緊接著迎來大里草湖匝道通車在即，加上捷運橘線藍圖規劃及軟體園區開發，成功擄獲建商、購屋族目光，市場供需量雙增，勢必成為下一個補漲熱區。台74線透過環狀規劃連接台中各大行政區，解決城鄉距離問題，沿線區域成時下購屋選擇的首要考量，可說是大台中房市的重要黃金線。觀察近年周邊房市變化，成長最顯著莫過於蛋白區，包括鄰近太原匝道的北屯廍子、太平區，新案開價早已突破3字頭，紛紛挑戰4字頭大關；對比過去主打1字頭優勢，房價一連三級跳；另潭子區受惠國道4號豐潭段通車銜接，加上新興產業園區挹注人流，5年內漲幅近6成，甚至出現一坪50萬元以上成交單價，漲勢著實驚人。大里區緊鄰台74線，然過去大里至霧峰間未設置匝道，成「過家門而不入」的窘況，後續台中軟體園區啟用，大量車流淪交通痛點；如今增設草湖雙向匝道，可望打通聯外交通命脈，有效擴張區域發展性，預計今年5月完工通車。除了交通問題有解，大里軟體園區也成台中科技廊道重要樞紐，緊密串聯中科、嶺東精科園區、太平產業園區，磁吸百大企業進駐，加上機能完熟的塗城商圈，助攻人口紅利激增，根據台中市民政局統計，截至去年底總人口約2.1萬人，僅次北屯、西屯躍升第三大區，也是中彰投地區第四大的三級行政區。台中軟體園區、東湖公園。（圖/富宇科研双星提供）集結重大建設、產業鏈及市場需求等優勢，近年品牌建商紛紛瞄準布局，根據內政部實價登錄分析近半年銷售表現，若以大里溪區分南北，擁有兩大重劃區的北大里為新興住宅區，區內包括昂峰「聚羨岱」、「睦上田」等預售案均價逼近4字頭；已成屋4年多的「登陽步康橋」、「THEONE君大院」等也要每坪37萬元。機能相對完善更具備74鑽石型匝道與軟園前景的南大里，房市處穩健上爬階段，吸引精銳建設、富宇建設機構等大品牌建商陸續布局，現階段較北大里更添利多，隨著新案陸續出籠，可見起漲號角已然響起。綜觀南大里新案，又以當地5年來首見的大型預售案的富宇建設「科研双星」最具指標，憑藉千坪基地優勢，推出37-40坪3房、45坪4房共151戶，相較當道小宅多出不少餘裕空間。另一側則有「曙光之森」來勢洶洶，其基地面積約590坪，規劃地上10層22-33坪、2-3房產品，與「科研双星」同步採純住宅模式銷售，保有居住品質及隱私性。此外，基地坐落南大里精華地段，緊鄰軟體園區、千坪東湖公園及市立圖書館大里分館，兼具休閒、文教及商業等機能，營造出國際休閒名宅的生活質感，一次滿足菁英首購與在地家庭換屋的居住需求。富宇建築機構「科研双星」擁千坪基地，推出37-40坪3房、45坪4房產品，滿足首購或換屋型小家庭的居住需求。（圖/富宇科研双星提供）【富宇科研双星．曙光之森】74草湖匝道．百億軟園 x 千坪公園．2至4房預約鑑賞：( 04 ) 2491-1177接待會館：台中市大里區中興路一段173號旁 ( 星巴克旁 )瞭解更多：https://www.facebook.com/fuyu.doublestar
「女星殺手」劉鑾雄曝春捲門內幕 駁「硬塞關之琳乒乓球」：光想就絕子絕孫
身價高達數千億、曾被封為女星殺手的香港富豪「大劉」劉鑾雄，最近被爆料與舊愛呂麗君（呂姵霖）復合，震撼香港演藝圈，逼得他大動作開記者會澄清，還首次談到過去被指涉入的容祖兒「春捲門」、關之琳「乒乓球門」事件。據《香港01》報導，劉鑾雄過去曾跟女星蔡少芬、關之琳、李嘉欣等人傳出緋聞，並在2014年無預警登報宣布與育有1子1女的「一號女友」呂麗君分手後，與二號女友陳凱韻（甘比）再婚，卻在日前傳出和呂麗君見面，兩人還被拍到世紀同框的影片。對此，劉鑾雄昨（3日）召開記者會發表6點聲明，強調「最近因呂小姐有困難，有事相求」，才會與對方達成商業協議，且兩人已經很多年沒有見面，這次若不是為了孩子也不會見面。傳言關之琳曾被劉鑾雄硬塞小白球。（圖／翻攝自微博）接著他話鋒一轉，主動提到當年捲入英皇娛樂老闆楊受成要求容祖兒和鄭希怡「誰用『嘴』把春捲夾斷就捧紅誰」的春捲門事件，以及拿乒乓球（另有傳言為高爾夫球）塞入關之琳下體的事件，強調兩個事件都是子虛烏有，「不要說是做了，就算想過都要絕子絕孫」，直言這種假消息困擾他好多年，並表示自己不會隨身帶支票，卻曾被謠傳打人巴掌後塞支票道歉的醜聞。劉鑾雄也坦言，自己雖然交往過許多女藝人，但也看透太多女星，還因此得了PTSD，並澄清2006年用新落成的「TheONE」商場祝賀李嘉欣生日與示愛事件，是兒子劉鳴煒的意思，和李嘉欣無關。與妻子陳凱韻育有2女1子的他，也駁斥會跟陳凱韻結婚，是因為「報答陳母換腎救他」的傳聞。一場1個半小時的記者會，意外曝光多個發生數十年的演藝圈懸案的當事人說法。此外，劉鑾雄過去也被傳出在私人隧道打高爾夫球，甚至「星爺」周星馳電影《大話西遊》中的經典台詞，「曾經有一份真摯的愛情擺在我面前，但我沒有珍惜，等到失去了我才後悔莫及」還可能是出自他的手筆。
今年一定要有羔羊毛外套！LISA超強示範今年最流行的『羔羊磨毛大衣』穿法，搭配這帽子真的太帥氣好看！
羔羊毛外套簡直是這兩年的超強必備外套，一件不但保暖更有超可愛的氛圍，到底怎麼穿搭好看呢？看看BLACKPINK LISA的超時髦穿搭，以黑色羔羊毛長板大衣搭配大學帽T，不但兼具保暖更超時髦，再加上一頂黑色絨毛漁夫帽，搭上最新髮色，整個人超亮眼！ 今年超流行的羔羊毛外套一定要來一件(圖/theone19527 IG)
耶誕、跨年來點不一樣！在山中園林建築進行老派約會 優雅慶祝也不賴
耶誕、跨年將至，熱鬧的耶誕活動、絢爛的耶誕布置，讓街頭處處都是歡樂與溫馨氣氛。不過，若是你只想找個清靜的地方，好好地享受愉悅氛圍，那麼位於新竹新埔的TheOne南園人文客棧推出的「老派約會之這夜微醺」活動，可能很適合你。結合江南庭園、閩式建築、洋樓拱廊的園區。（圖／余玫鈴攝）1985年，《聯合報》創辦人王惕吾委託建築大師漢寶德，在新竹山壑間建造了一座佔地27公頃的山中園林建築，以台灣檜木古法榫接，並動用工匠分批製作雕樑畫棟，結合江南庭園、閩式建築、洋樓拱廊的園區，精緻絕美。原本計畫為創辦人的退休隱居地，後來The One團隊進駐經營之後，改成對外開放的人文客棧，一般民眾才得以見識到它美麗的景致。 國王派。（圖／余玫鈴攝）最近針對耶誕（2020/12/24~2020/12/26）、跨年（2020/12/31~2021/01/02）檔期推出的活動，分為一日盛宴，以及兩天一夜的與法國diptyque聯名香氛主題房旅宿。到達後由管家帶領到園區散步，了解建築背後所蘊含的深意，接著於亭台樓閣寫一封給一年後自己的信，重頭戲的「南樓盛宴」品嘗得到吳寶春師傅的米蘭麵包與國王派，還有集結了法料名廚簡天才師傅、食材文化研究家徐仲、前法式創意料理餐廳「實習生」的雙主廚魏宏丞（Owen）與傅昭蓉（Jill）共同打造以中菜為本，以西式烹調為法的美味料理。法式麻醬米粉。（圖／余玫鈴攝）結合台灣在地食材及文化特色的料理中，最令人驚豔的是「法式麻醬米粉」，靈感來源為新竹最出名的米粉，他們找到一家鷹嘴豆口味的純米粉，以涼拌風味呈現米粉嚼感，搭配腐乳芝麻豆泥，還用了60年老欉文旦為滋味畫龍點晴。另一道湯品「莊園蘿蔔香」也是大受好評，用的是讓老饕趨之若鶩的10年老蘿蔔乾，與雞胸一起運用法式烹調技法熬製而成的澄清湯，底層隱藏鴨肝布蕾，搭配杯緣上方的脆口米餅，帶來豐富迷人的味蕾驚喜。 微醺音樂沙龍。（圖／余玫鈴攝）現場還備有香料熱紅酒、台灣在地梅酒及果茶飲任你喝，還有旅法薩克斯風演奏家沈子傑、台北愛樂鋼琴家鄭仁萱演奏，女爵・騎士樂團主唱徐席琳獻唱多首經典歌曲。預約參與活動的客人，管家會提醒需自備300~500元的禮物來與同場賓客交換，最後在星夜裡提著書燈步行至戶外，點亮璀璨仙女棒，劃下浪漫句點。