WELL健康...
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日勝生配發現金股利0.25元 林榮顯：全力發展永續綠生活集團
上市公司日勝生（2547）27日召開2024年股東會，會中討論2023年財報，並以資本公積配發每股現金股利新台幣0.25元。日勝生董事長林榮顯表示，已制定「永續綠生活集團」為發展願景，將加速在建設事業、循環經濟與營運事業中融入綠色生活理念，並以數位轉型強化創新與經營績效，期望帶來最大事業盈利。為實踐「永續綠生活集團」，林榮顯表示，日勝生在全台的新開發項目，均採用數位智慧綠建築設計。配備能源管理自動化控制，結合太陽能與水資源處理系統，優化能源使用，推進韌性城市發展。今日股東會現場有股東勉勵日勝生在都更、危老、銀髮宅、社宅市場爭取商機，尤其雙北老宅很多，加上政府鼓勵都更危老政策很多。日勝生總經理劉垚凱回應，日勝生對推案的產品定位，皆會預判市場趨勢，例如股東提到台灣人口老化加少子化，日勝生也算是跑第一的企業，推出「日初不老莊園」，就是定位在人口老化的市場區隔。另外，「鑄慕」銷售不錯，尤其在東區以小坪數22坪起跳，單坪售價在實價登錄顯示超過200萬元，也可說是跌破市場眼鏡。日勝生花12年整合在北市蛋黃區推出危老案「鑄慕」，規劃地上24層，坪數25~51坪，每坪價格突破200萬元。（圖／林榮芳攝）「鑄慕」為台北市大安區的危老重建案，已於2023年5月正式公開，計劃於2026年底完工。日勝生將原有僑安新村16棟公寓改建為地上24層、地下4層的SRC鋼骨制震建築「鑄慕」，目標取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築和耐震建築5大建築標章認證。以多層次隔熱設計阻隔室外熱能穿透率60%，並導入天然光照與立體空中花園設計，打造健康舒適的永續生態宅。日勝生在台中捷運聯開案的文心崇德站、文心櫻花站與南屯站，目前正進行都市設計審查，預計於2025年取得建照。而故宮博物院行政大樓及圖書館的新建工程已於2022年11月開工，計劃於2024年下半年完工。在康養事業與樂齡住宅部分，日勝生以銀光計畫投入樂齡住宅園區、康養服務與銀髮科技。指標案三芝「日初不老莊園」1期與2期，定位為可傳承的私有樂齡住宅，提供652戶出售型與164戶出租型銀髮宅，並設有全棟樂齡營運中心，提供護理師、營養師、社工服務與金齡學苑課程，滿足居民多樣化健康生活需求。「日初不老莊園」1期預計於2024年第4季完工，總銷約35億元，2期預計明年完工，兩期總銷逾50億元。園區包含3,200坪綠覆地，採用超寬頻UWB定位系統，結合康養APP與身分辨識晶片，在住戶緊急求救時可精準定位。日鼎水務啟動桃園污水下水道系統BOT案三期擴廠計畫。（圖／日勝生提供）水循環資源與循環經濟事業方面，日鼎水務建設桃園公共污水下水道35年BOT系統，2023年接管戶數達14.2萬戶，今年第一季接管戶已超過14.4萬。根據桃園市水務局統計，2023年桃園公共污水下水道接管戶近23.3萬戶，公共污水下水道普及率25.8%，統計日鼎水務貢獻桃園公共污水下水道用戶接管比率達61.2%。政府已制定2026年全台灣系統再生水廠計畫，將運用公共污水廠放流水，達到每日供應全台33.4萬噸再生水的政策目標。主要計畫之一即是運用日鼎水務所處理的高品質放流水，連結至寶鼎再生水執行之桃園再生水BTO計畫。此案於2022年11月開工，目前已建置6,700公尺、完成94.9%至中油桃園煉油廠輸水管線；同時建設14,600公尺、完成76.3%管線至觀音工業區，預計2025年中每日可供應4萬噸再生水至中油桃園煉油廠與桃園工業區，大幅減少企業界對天然水資源的依賴，促進工業用水的持續利用。
戰勝AI的技職魂5／大一就考到甲級證照 他26歲創業成全台最年輕節能顧問
炎炎夏日，冷氣空調師傅的旺季，不但不怕被AI取代工作，市場敏銳度高的還可以搭上全球ESG節能風。CTWANT採訪到剛滿28歲的段會恩，他18歲就考到甲級冷凍空調裝修證照，2年前還成立「兆瑞能源科技」，他許下生日願望，打算搭上ESG浪潮，轉型為「節能顧問」，「希望幫更多企業拿到綠建築、健康建築認證，為台灣綠建築產業多盡一份心力！」一個平日上午，兆瑞能源總經理段會恩和CTWANT記者相約在新北市林口一處新商辦大樓碰面，他穿著反光背心、頭戴安全帽，一雙黑手出來迎接，他正忙著幫即將進駐的科技公司安裝室內空調及加設製冷設備。「冰水主機製造冰水後藉由馬達輸送到送風機，風吹出來就是所謂的冷氣。」段會恩先是在樓層中以自走車檢查已安裝完成的室內空調，緊接著又前往頂樓確認冰水主機和冷卻水塔，他專業介紹大樓的冷氣系統，「有時不一定用在人的空調，設備也需要降溫，就需要冰水主機。」甲級冷凍空調裝修技術士檢定，是眾多甲級證照中，最難考的項目之一，每年通過考核人數平均僅約20名，勞動部自民國63年起辦理檢定至今年3月，共發出757張，全台不到千人，其中一張就在段會恩手上，而這張證照卻是他在18歲、大一時就拿下。「我爸爸是花蓮人，他年輕時爺爺給他5000元，就隻身北上打拼，他是我的偶像！」段會恩分享，因為家中也從事相關行業，假日常跟著爸爸工作，幫忙配管拉線，從小耳濡目染產生興趣，立志也要走這行，因此高職就讀木柵高工冷凍科。段會恩（左2）特別感謝木柵高工的鄭龍嶽老師（中），帶著他、訓練他參加冷凍空調全國技能競賽，並且考到乙級證照。（圖／段會恩提供）他特別感謝木柵高工的鄭龍嶽老師，「他是我的選手訓練老師，也是我的啟蒙老師，一路帶著我們參加冷凍空調全國技能競賽，高中大家都學理論比較多，他教我們實作，甚至組了一套冷凍庫，因為有他，讓我的實務經驗更成熟。」而全台冷凍科的技職生，想在大學繼續選讀冷凍科系的學校並不多，大多都走往電機系方向，身為北科大第一屆能源與冷凍空調工程系產學訓專班大學長，他大力號召想繼續在冷凍空調深造的同學，可以選擇「產學訓專班」，減少學用落差、學以致用。「產學訓專班」由勞動部與北科大合作開辦，另有車輛工程系、電子工程系及工業設計系家具木工。段會恩說，大一會在勞動部分署接受職前訓練，並輔導報考甲、乙級技術士證照，大二到大四，會透過企業媒合由合作廠商正式受雇，夜間及周末再返回學校修習理論課程，畢業即可取得學歷、證照並無縫接軌職場。而段會恩因為高中就考上乙級證照，大一透過產學訓專班再考上甲級證照，大二後就到東磊工程實習。也因為早有足夠的實務經驗，段會恩還做了件瘋狂的事，「大四時，號召了10多位同學，一起利用假日和夜間，合力接了一場VRV(變頻中央空調系統工程)案子，一共80個室內機，包含配管、燒焊和吊設備，一般大四的學生是沒有足夠能力完成的。」畢業後，段會恩先在爸爸段喜賢的兆明技術工程幫忙，3年後才正式創業兆瑞能源，到現在已有2年，他的個人年收入約120萬元。他說，近年許多科技廠商回流廣設廠辦、商辦，主機設備的降溫需求增加，而兆瑞能源科技將朝向「節能顧問」方向發展，與父親的兆明技術工程做差異。資訊科技日益發達，幾乎公司都有IT設備，不僅人有空調需求，設備也需要降溫。冰水主機製造冰水後再輸送到室內送風機，而冷卻水塔是散熱冰水主機的冷凝器。圖為段會恩在冷卻水塔中檢查浮球開關是否正常。（圖／周志龍攝）段會恩解釋，LEED綠建築、WELL健康建築是未來趨勢，在國外很流行，台灣目前也慢慢跟國際接軌，尤其上市櫃公司必須做ESG，有取得LEED及WELL證照，能在ESG上起到加分作用，所以想從空調系統節能切入市場，並幫企業做取得LEED及WELL證照的統籌規劃。段會恩上月23日剛滿28歲，他期許公司接下來幾年可以拓展綠建築版圖，為台灣綠建築產業多盡一份心力，「在這個能源浩劫的時代，唯有靠大家共同努力，才能永續發展！」目前段會恩已協助國內知名銀行完成零耗能、零排碳，並取得LEED綠建築認證。28歲的他就像剛起步的「綠色商機」，日後發展潛力無窮！
日勝生花12年整合全台最大危老案 高資產「鑄慕」每坪上看200萬元
全台最大危老都更案「鑄慕RADIUM ONE」，今(4)日首度曝光，土地面積1038坪，預計興建24層SRC大樓，坪數規劃25~51坪，總戶數214戶，可售戶98戶。該案由日勝生（2547）歷經12年整合完成，據了解，由於基地位處國父紀念館生活圈精華地段，每坪成交價格上看200萬元，總銷約90億元。日勝生總經理劉垚凱表示，國父紀念館生活圈是許多老台北人指名入主的區段，這個區域很難得有千坪基地規模的新案，「鑄慕」不僅是東區第一，也是目前危老私有地中土地面積最大的建案，公司投入12年整合，地主也希望快點早點建成地標性建築，感謝地主信任與支持，讓努力沒有白費。「鑄慕」邀請到國內外知名建築團隊，包括日商日本國土開發負責營造、英國G.A Group公共空間美學設計、陳廷杰建築師事務所外觀設計與規劃、環藝工程景觀設計、凱巨工程結構設計等。（圖／林榮芳攝）「鑄慕」位於北市光復南路260巷、280巷之間，過去為16棟老舊公寓的「僑安新村」，經由日勝生整合，規劃地上24層，坪數為大安信義區少見的25~51坪，每坪價格200萬元，總價預估5000萬起跳，吸引許多高資產家注目。負責代銷的新聯陽副總闕山振表示，可售戶數98戶住家及4戶店面，4月初公開至今，目前已有不少預定簽約，這裡的客群有3種，企業主、醫生及為二代置產的居多，也因為地理位置方便，做為招待所用。而樓層規劃，1、2樓為店面，3樓則是整層公設，4~24樓為標準層，地主分回戶主要集中在9~18樓，銷售戶別主要集中在低樓層和高樓層。闕山振表示，該案就在板南線國父紀念館站旁，交通四通八達，生活機能純熟，周邊巷內有各式美食料理及精品名店，鄰近的松山文創園區，是難得擁有完整生活機能的區域，再加上大巨蛋完工在即，預計年底試營運舉辦棒球賽，勢必再度推升本區的生活能量與地段價值。「鑄慕」位於北市光復南路260巷、280巷之間，過去為16棟老舊公寓的「僑安新村」，由日勝生花12年整合，地主分回戶達116戶。（圖／林榮芳攝）「鑄慕」邀請到國內外知名建築團隊，包括日商日本國土開發負責營造、英國G.A Group公共空間美學設計、陳廷杰建築師事務所外觀設計與規劃、燈光大師袁宗南、環藝工程景觀設計、凱巨工程結構設計，更與新媒體藝術團隊何理互動合作，在1樓門廳與3樓公設大廳，量身訂製專屬於「鑄慕」的互動藝術創作。全案取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築、耐震建築5大建築標章認證。日勝生集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，近期建設事業重點有全台8大案，除了台北市「鑄慕」，還有新北市三芝「日初不老莊園」、北投新秀閣案、高雄火車站站東舊宿舍案、台中捷運崇德站、櫻花站、南屯站三筆土開案、台北市館前路聯合大樓案。日勝生循環經濟事業，日鼎水務在2022年用戶接管戶數約達12.7萬戶，每日可處理汙水量10萬噸，其中每日可提供3萬噸回收水，約當12座奧運泳池水量，供大桃園工業區使用；負責運營桃園北區水資源回收中心再生水BTO計畫的寶鼎再生水，已在2022年下半年開工，預計2024年下半年啟動運營，估計每日啟始運送約1萬噸再生水至中油桃園煉油廠等企業，全案完成後預估每日可提供4萬公噸以上再生水；廢轉能事業，計畫完成後，每年可發綠電量達1.53億度。
用心照顧失智母竟成台灣之光 全球首家WELL認證長照機構在台灣
日照中心常被民眾視為鄰避設施，為翻轉民眾對照護事業的認知、滿足高齡化對於照護服務嚴重缺口，同時照顧失智母親，原經營輔具貿易的均鎂福祉董事長林桂惠成立玨心為爾公司，引進國際健康建築概念，於北市大安區設立「六十三社區長照機構(日照中心) 」，成功申請成為全球第一家通過WELL健康建築認證的日照中心。根據政府統計，大安區高齡人口比例從18.36%上升到22.83%，其中失智與失能的人口推估超過1成，而日照中心僅有5家。（圖／林榮芳攝）「玨心為爾股份有限公司」是由全台有10間日照中心的台灣受恩總經理劉庭軒，與在台北市進行都更危老改建的德和建設董事長特助紀岳君，在均鎂福祉董事長林桂惠的號召下，於2020年共同成立，第一個事業單位就是「六十三社區長照機構」。玨心為爾董事、德和建設董事長特助紀岳君表示，開啟因緣是起於林桂惠董事長的母親，因被診斷失智症，在同棟大樓接受治療，但常常忙於工作還要舟車勞頓，因此提議成立日照中心就近照顧。有感照護機構嚴重不足，且民眾多有誤解，林桂惠認為高齡化議題並非單一民間單位能夠處理，因此最初先成立「社團法人長期照顧協會」，花費近5年號召醫療、照護、科技、建設等跨領域專業人士共同關注照護議題，也才找上台灣受恩與在德和建設。德和建設董事長特助紀岳君表示，建設公司的投入，能更快速找到閒置空間加入照護服務行列。（圖／林榮芳）紀岳君透露，「玨心為爾」的「玨」就是來自林桂惠的母親名字，「為爾」則是WELL健康的諧音，別具意義。目前「六十三社區長照機構」設有社工師、護理師、照服員共38人，為確保長輩在健康安全的環境，特別引進健康建築認證，以健康科學、行為科學、建築科學為論證基礎，透過十大概念（空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區）達到以人為本，為使用者在室內環境的健康福祉做把關，也成功申請成為全球第一家通過WELL健康建築認證的日照中心，於日前由IWBI亞太區副總裁張為舜親自授證。張為舜表示，六三日照的空氣品質，採用WELL最高規格的要求，所有進入室內的新風皆通過MERV13濾網以及RGF空氣滅活設備，可有效滅活新型冠狀病毒、大腸桿菌等危害菌種；為提升長輩視物能力也採用低頻閃、低炫光、高演色性燈具及晝夜節律照明設計，返家後可提升睡眠品質；除了有護理急救人員，整體空間大量使用原木材質及綠植裝飾，能達到放鬆、減壓的效果。
全台首獲WELL白金認證建案誕生 疫情下感應式「滅菌門」成亮點
民眾意識到建築物對健康的影響，從前幾年熱議的「病態建築症候群」，到近年疫情更進一步推升居住健康觀念，除了綠建築、智慧建築，也掀起爭取WELL健康建築認證的風潮。寶舖建設繼2020年旗下「孕學林產後護理之家」成為全球首座獲得「WELL健康建築」最高白金等級認證後，位於中正區成屋案「寶舖212」今年也成為全台首獲白金等級認證的建築建案。「寶舖212」成為全台首獲「WELL健康建築」最高白金等級認證的建築建案。（圖／業者提供）由全球健康建築認證機構IWBI訂定的「WELL健康建築」在全球早已行之有年，此認證包含建築空間中的空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神與社區等10項指標，並結合醫學、科學與行為研究嚴格把關，通過認證後仍必須持續監測及通報，以確保空間健康的持久性。尤其在全球ESG浪潮下，各大企業更是將LEED美國綠建築、WELL健康建築標章、綠建築標章、智慧建築標章及耐震標章5大建築標章認證列入建築必備取得標章。2021年落成的「寶舖212」由IWBI委託財團法人台灣建築中心執行WELL性能驗證。由於「寶舖212」坐落在正羅斯福路，因此特別裝設空氣清淨機，24小時開啟全熱交換器，同時於室內放置活性碳以吸附空氣中的污染物質、舖設除泥地墊、定期檢測空氣品質等作法，使環境中的PM2.5、PM10與甲醛濃度遠低於標準。寶舖建設副總經理陳松林表示，受疫情影響，也參考學界教授建議的「No Touch」健康概念，首創住宅少見的感應式「滅菌門」，噴灑抗病毒噴霧形成強大保護膜，為住戶健康安全把關。總計斥資200萬採購空氣、水質、照度及噪音等檢測設備。
台灣之光！這家月子中心獲「健康建築」認證 過10關奪全球第一
隨著科技日新月異，尤其近期受新冠肺炎疫情影響，民眾對健康關注度提升，「住的健康」成為建築業新焦點，從之前的「綠建築」到最新指標「WELL健康建築」，建築與健康的關聯性越來越受重視，以「人」為本的理念也逐漸升級。台灣建築團隊也加入嶄新思維與設計，主打符合陽光、空氣、水等共10項嚴格指標認證，拿下由全球領先健康建築認證機構美國IWBI頒布、號稱建築界奧斯卡獎「WELL健康建築」最高白金等級認證，Discovery也將於下周推出《探索新未來：健康建築》節目紀錄這棟「全球第一」獲得此殊榮的產後護理之家，見證台灣之光！ 健康建築建築除了通過光、空氣和水的重重考驗，更重視室內聲環境的影響，圖為噪音工程專家展開比五星級飯店更嚴格的噪音測試。（圖／Discovery提供）台灣建築中心副執行長林杰宏表示，經統計全台約有410萬棟的建築超過30年，平均每2棟房子就有1棟是老屋，尤其今年因疫情關係，人們一天超過8～9成的時間都待在室內，室內空間對健康有很大影響，老舊的房屋很容易釋出超量的PM2.5懸浮微粒，甚至可能比室外還要多上好幾倍，溫度、濕度超過舒適範圍，長期居住都可能危害健康。 台灣大學公共衛生學院楊銘欽教授進一步說明，建築跟人體健康一樣，也有分好建築、壞建築，不健康建築統稱為「病態建築」，若造成住戶身心不舒服則稱為「病態建築症候群」，最簡單判斷就是，當你長時間待在病態建築中，身體感到不適，但離開後建築物，症狀就消失了，這就是「病態建築症候群」。根據WHO統計，每年約700萬人死於空氣汙染，除了室外汙染，室內影響也很大，空氣汙染程度甚至是室外的5倍，主因來自建築裝潢產生的甲醛，研究顯示，在房屋裝潢完成的15年後，甲醛仍然不斷揮發持續危害人體。若待在室內時間越長，更可能產生「病態建築症候群」，導致頭痛、胸悶、疲勞易怒、氣喘等，甚至加劇過敏或呼吸道疾病。WHO指出，影響孩子身心健康最關鍵的黃金時期，是從媽媽懷孕前3個月，到幼兒出生至2歲的這段「生命最初的1000天」，因此有一群台灣團隊致力將WELL健康建築理念應用在產後照護領域，嚴格檢驗10項認證指標，例如以接近PM 0.01過濾能力去除細菌、確保飲水及沐浴水質、依據不同空間設計晝夜不同的照明、以各種隔音工法降低噪音、規劃客製化的溫度品管、採用核電廠同等級0.4g耐震標準、創建全台第一條智慧型滅菌通道、即時各項健康數值監測及雲端管理等，給予媽媽和寶寶最健康也最人性化的照護。台北榮總胸腔部呼吸感染免疫科蘇維鈞醫師表示，新生兒呼吸頻率是成人4倍，空間中有害物質對於成長中的新生兒神經組織、肌肉組織影響很大，其中甲醛已被WHO確定為致癌和致畸形物質，易造成呼吸道過敏、誘發氣喘機率，更可能提升新生兒猝死機率，也呼籲民眾檢視家中室內是否暗藏健康危機，才能真正越住越健康。