獨家/芙蓉大樓都更速度加快?大同林蔚山表弟行使共有優先承買權 加入尚志資產簽約8家團隊中
大同(2371)「活化芙蓉大樓產權重大一案」新增買家,該棟建物共同持有人菁霖公司在4月15日通知尚志資產就共有部分行使優先承買權,原簽約的8家開發商建商中「都更大王」楊岳虎的璞永、璞慧與璞慶共三家公司,改為兩家,另一家改為菁霖。CTWANT調查,菁霖李家與大同創辦人林家有親戚關係,公司負責人為前董事長林蔚山的表弟。據了解,大同董事長王光祥對於處分芙蓉大樓一案,態度淡然,感到鬆了一口氣,因為終於可以兌現「活化資產,配發股利」的承諾;至於沒有由大同或尚志資產主導都更案,他個人雖未對此特別發表看法,但經營團隊部分幹部覺得遺憾!今年3月26日大同召開重訊息說明記者會,宣布大同已將持有芙蓉大樓產權約63%部分,與8家建商、開發公司完成簽約,總額為131.25億元,預計處分利益72.63 億元,大同有望補足百億累虧發放股利。當時公布的8家簽約對象,包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設,以及台灣樂菲公司,則在4月15日公布其中一家璞永建設改為菁霖(股)公司,係因在規定的15天內,就共有部分行使優先承買權,因而經過協商之後,璞永改為菁霖,仍維持為8家簽約商。大同發言人丁爾昆表示,目前大同活化芙蓉大樓資產,為台北市大安區懷生段二小段431、431-1地號土地及2273建號等11筆土地及建物,建物門牌台北市大安區仁愛路三段136號地下2層至地上第6層及第13層至第15層。至於芙蓉大樓活化資產案的交款時間等,目前還未向外公布,大同發言人丁爾昆表示,大同還在努力中,希望若能在今年6月底的下午3點半前進帳的話,便有機會讓大同下半年可以配發股利。根據《鏡周刊》報導,包括壽險業、上市建商等五組買家向尚志資產出價搶買芙蓉大樓,在短短20天內,最後由有「都更天王」之稱的璞永建設(包含璞慧、璞慶)董事長楊岳虎領軍的建商團隊取得,成員還有海悅國際開發、白天鵝建設機構、藝人賈永婕老公王兆杰的德杰集團及一名科技業老闆等共同投資,未來將由持分3成多的璞永主導開發案,銷售則由占比2成多的海悅負責。據了解,楊岳虎在出價錢已先拜訪與大同共同持有芙蓉大樓的另一名屋主,也就是大同林家的親戚李家,取得默契之後才組隊與尚志資產洽談;如今,菁霖也在15天期限內就共有部分主張行使優先承買權,加入芙蓉大樓都更團隊。
才面臨喪父之痛!黃姵嘉陷低谷又「被提分手」 邱昊奇疑因發展落差壓力大
演員黃姵嘉近日正面臨喪父之痛,生病數月的爸爸已在3月初離世,而據《鏡周刊》報導,她交往近2年的男友邱昊奇也突然向她提出分手,讓她再度受到打擊,就連新作《我的婆婆怎麼那麼可愛2》部分宣傳工作也先行暫停。黃姵嘉與邱昊奇曾一同演出多部戲劇,後又因為合作實境戀愛節目《我們練愛吧》擦出火花,2人已交往近兩年,黃姵嘉也常在社群媒體中曬出與對方出遊的同款照片、甜蜜合照;2023年初她才在《我的婆婆怎麼把○○搞丟了》電影宣傳期間透露自己「快要見婆婆了」。黃姵嘉與家人感情深厚。(圖/翻攝臉書/黃姵嘉 Peijia Huang)黃父去年12月因病住院,與家人感情深厚的黃姵嘉當時就暫停工作忙著照顧父親,她2月曾在網上發文:「生命必經的難關,是過程也是成長。關於生命的堅韌與脆弱,這段日子更深刻感受到,老話一句,學著珍惜。」怎知黃父在3月初離世,黃姵嘉深受打擊。2人在1月初時才一起到日本旅行。(合併圖/翻攝臉書/黃姵嘉 Peijia Huang)黃姵嘉跟邱昊奇在2024年1月時還甜蜜同遊日本,怎知,她卻在父親離世的1個月後爆出被邱昊奇分手的消息,讓她雙重打擊。根據報導,對於男友離去,黃姵嘉並無多挽留,不過她身邊的朋友卻非為此打抱不平,因為邱昊奇選在黃姵嘉最需要陪伴的時間選擇向她提出分手。她近又於社群上寫下「任何關係最大的難關,就是如何陪伴彼此,渡過最陰暗的那些時刻。」據悉就是表達「被分手」的心情。根據黃姵嘉友人透露,邱昊奇在黃父生病期間就很少陪伴她,3月實更主動提出分手,讓忙於處理父親身後事的黃姵嘉悲痛不已,雖然無法接受被分手,但也無奇她心思多想感情事,因此只能接受。邱昊奇被傳出因為2人事業發展有落差,對戀情感到很大壓力。(圖/翻攝臉書/黃姵嘉 Peijia Huang)另外有說法是,邱昊奇曾跟外人表示2人因性格不合而分手,他對戀情也感到很大壓力,因為黃姵嘉的演藝事業發展順利,女主角的戲一部接一部,反而自己去年的戲劇工作都以客串為主,中間也去教課,兩人演藝事業明顯差距較大。其實黃姵嘉在20幾歲時就決定想在35歲前結婚生子,怎知自己卻在35歲時被分手。對於被分手,黃姵嘉表示「這陣子我父親過世,兩個人都有各自忙碌的事情,無暇經營感情,所以就退回到朋友身分,也祝福對方。」