「國泰 亞洲萬里通」攜手台灣三井不動產 到MITSUI OUTLET PARK消費賺里數
據交通部觀光署統計,2023年度來台旅客人次突破648萬人次,海外旅客明顯回流。「國泰 亞洲萬里通」為了替全球會員擴充集「哩」場域,同時服務台灣本地會員,一次聯手五間百貨夥伴,包括台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK北、中、南三據點、Mitsui Shopping Park LaLaport台中,以及新光三越、Global Mall、昇恆昌、微風百貨,提供一站式購物賺里數服務,里數除了能用於換機票,還可於官網兌換全球飯店、租車、當地體驗行程。此外,「國泰 亞洲萬里通」亦首度公開港日旅客來台購物旅遊趨勢,結果台式醬料、大眾運輸周邊、服飾、文創商品等皆入選必買產品!自2022年8月17日起,「亞洲萬里通」及馬可孛羅會會的優勢便正式匯聚為一,精簡為「國泰航空的國泰會員計劃」,並將兩者的會員優惠整合於同一會籍之中,會員可透過國泰航空、航空夥伴及生活品味合作夥伴,從旅遊及日常生活消費賺取及兌換里數,目前全球已突破逾1,100萬名會員及800多家夥伴機構。國泰航空顧客時尚生活董事施愷民提到,台灣一直是重點市場,希望透過強化百貨夥伴合作陣容,讓會員從飛行服務到購物消費的權益都能全方位提升。而「國泰 亞洲萬里通」與台灣三井不動產旗下 MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport 的結盟奠基於2018年起與日本三井不動產集團的合作經驗,藉著國泰航空廣大的會員基數及網絡,成功吸引日本及全球會員前往造訪日本各地的 MITSUI OUTLET PARK。台灣三井不動產股份有限公司董事長久一康洋分享,今年將合作版圖從日本延伸至台灣,在MITSUI OUTLET PARK 林口、台中港、台南及Mitsui Shopping Park LaLaport台中購物,即可直接賺取「亞洲萬里通」里數。5/31前「國泰 亞洲萬里通」台灣會員到合作百貨消費,有機會抽中限量的「Cathay x Samsonite行李箱- 28吋」(圖中左側行李箱)。即日起至5月31日止,「國泰 亞洲萬里通」台灣會員至台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport購物,可享50%額外「亞洲萬里通」里數回饋;使用新光三越skm points、Global Mall環球購物中心、昇恆昌iRich Club、微風百貨Breeze Rewards等點數兌換里數,亦可享50%額外里數回饋,再加碼抽出10名幸運得主,可獲得特別聯乘限量的「Cathay x Samsonite行李箱- 28吋」(香港參考零售價港幣4,300,折合新台幣約18,100元);港澳、日韓及東南亞等地會員至台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport消費,最高可享額外三倍里數回饋。目前MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport可以直接消費賺里數,每消費30元可累積1里數;新光三越是「點數轉里數」,5,000點SKM points= 600里,5,000里=5,300點SKM points;Global Mall的「點數轉里數」則為250點= 100里;昇恆昌一樣是「點數轉里數」,520 iRich點數= 100里,5,000里=價值新台幣650元商品抵用金電子酬賓券;微風亦為「點數轉里數」,1,000微風酬賓點數=150里,5,000里= 6,000微風酬賓點數。國泰航空推出各種質感周邊,消費購買同樣可以累積亞洲萬里通里數。另外據交通部觀光署資料統計,香港及日本奪下2023年來台旅客人次的冠亞軍,「國泰 亞洲萬里通」特別針對香港及日本兩地會員發布調查問卷,其中,旅遊目的以自由行、商務旅行、拜訪親友佔大宗,並有過半成受訪者表示有興趣在未來一年內來台旅遊。而透過調查也發現港日旅客來台必備行程是「享用美食」及「購物血拚」。其中,具備「台灣味」的台式桌菜及路邊小吃,不約而同登上港日旅客的心願清單;而從購物偏好來看,香港旅客熱衷於食品點心及服飾配件,而且最在意商品CP值,例如購物時能否退稅或享有折扣;日本旅客則想收藏各種台式經典調味醬料與台鐵、捷運周邊商品,特別看重購物體驗感,包含商品種類豐富度、購物地點的交通易達性、通路信賴感等。
亞洲最大AI聚落旁 亞昕森匯林口最強地標席
林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;此外,還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,目標打造台灣坎城,預計於明年底完工營運,以及三井OUTLET二期,也計畫今年第4季開幕。亞昕國際30年代表作,【亞昕森匯】座落林口正中心商業區,盡攬國際AI城發展榮景,今日盛大公開!亞昕森匯外觀3D示意圖,大師團隊打造23層地標(圖/亞昕集團提供)。深受買家青睞 新案預約踴躍以文化二路為軸心,【亞昕森匯】基地座落信義路、吉祥路口雙臨路角地,前迎民視林口數位媒體總部,與發展最熱的新北國際AI+智慧園區為鄰,更難能可貴的是,家門外兩側,就各有富貴生態公園與吉祥影視公園,都在漫步約1分多鐘的距離,加起來約3000坪綠海環繞,居住條件無處可比。憑著絕佳的地段,與優質的規劃,從早鳥潛銷期開始,便賞屋踴躍,屢獲好評,深受自住、置產買家的青睞與認同!亞昕森匯樣品屋實景,規格全面升級深受買家青睞(圖/亞昕集團提供)。亞昕森匯全面升級 完美滿足品味自住客特聘50年資歷的日本職人,田中純夫先生負責監造,【亞昕森匯】團隊也是集結了北台灣豪宅大師級共同打造,以獨特的編織美學,創造國際級的細膩質感與品味,建築高達23層,展現地標風範,以2-3房的規劃,滿足自住客需求。同時建材配備更全面升級,除了嚴選德國LEICHT百年廚具搭配Rinnai三機,衛浴更採用日本Panasonic、德國hansgrohe、美國KOHLER三大品牌,此外還有日本YKK氣密窗、瑞典DURGO防疫系統等,力求居住品質的完美!亞昕森匯外觀及街廓3D示意圖,再推30層住商案(圖/亞昕集團提供)。持續精準購地佈局 亞昕啟動下半年新案亞昕對林口充滿信心,更將國際經驗帶回台灣,持續鎖定好區域、好地塊購地佈局,不曾間斷,並以求新求變、與時俱進的設計規劃,為住戶帶來嶄新的產品。看好AI智慧發展榮景,繼【亞昕昕銀座】、【亞昕森匯】接連大獲好評,亞昕再推出位於正文化二路上,與吉祥路交叉口,相鄰【亞昕森匯】的30層擎天地標【亞昕天匯】住商共榮大案,訴求「A級地段+A級商辦」全面優勢,規劃1至3樓為店舖、4至18樓為商辦、19樓為公設、20至30樓則為住家,打造住、商、辦共榮,機能一應俱全的優質生活,也將成為區域內最受矚目的地標個案,令人拭目以待!
低基期高成長!大三重贏家置產必勝之道
大三重重劃區建設議題各不同,區段潛力股在哪裡?哪裏有景觀有捷運更有大建設的未來?2024置產不敗學看見起漲區,買在甜蜜點,享受高強度的資產未來!三重區仁義、重陽、大都會左右岸 重劃區比一比 置產看發展 資產變智產2024年台灣經濟力持續爆發,除了股市上2萬點的新紀錄之外,台經院更預測今年國內經濟成長率將有3.15%的持續好表現;房市方面則在剛性自住買盤的帶領下,只要是兼具生活機能、交通機能與未來發展的區域,價格都不斷水漲船高,例如以一橋之隔跨界雙北繁華的三重區來說,包括重陽重劃區、仁義重劃區、與二重疏洪道兩側重劃區等,都是近幾年新北置產人氣最高的地方;其中重陽重劃區發展最早、趨近飽和;仁義重劃區則主打小而美的純住宅領域訴求;而二重疏洪道兩側重劃區則集結了包含捷運、商場等各項重大建設,發展持續成熟也讓房價不斷走高,例如國泰建設與三井集團聯手的三重置地案、潤泰三重捷六案,預估未來都將站上每坪80萬元以上的價格。而在三重眾多的重劃領域中,卻有一塊坐享水岸景觀、重大建設、捷運增值等重大利多,房價卻仍相對凹陷的「大都會水岸特區」,已開始吸引眾多置產行家的目光。同樣新北第一環 「大都會水岸特區」未來建設議題正發酵位於二重重劃區右側、大都會公園北段的「大都會水岸特區」,以散步距離直接受惠捷運三重站的所有重大利多,包括即將完工啟用的新北首座CITYLINK、以及由舊果菜市場改建、新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」;最重要的是,這裡直接受惠於新北市政府近年提出的「TOD擴大三重都市計畫」,包括位於三重區疏洪東路三段與中興路二段的北環段Y19B站,以及位於二重公園前的機捷A2a預定站,加上既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站,都讓軌道經濟價值持續推升。同樣坐穩新北第一環地位、更多未來議題正在發酵的「大都會水岸特區」,當然成為行家置產大三重最聰明的選擇。「大都會水岸特區」受惠於新北市政府的「TOD擴大三重都市計畫」,包括北環段Y19B站及機捷A2a預定站,串聯捷運網絡,提升區域軌道經濟價值,是未來發展的重要據點。(圖/業者提供)把握房價起漲點 三重凹陷區 水岸第一排景觀優勢力位於「大都會水岸特區」的指標新案「萊茵水花園」,坐擁水岸第一排的絕佳位置,等於直接複製大直水岸身價翻倍經驗,同時距離捷運A2a預定站僅3分鐘、步行約10分鐘就是中正北路生活圈、萬坪大都會公園綠意過街就到;三面臨路717坪壯闊基地,由建築名家陳麗珍.高仲廷建築師事務所擘畫,更引進新美齊物業優質代管一年免管理費、加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學,從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到,一次就把資產變智產,讓身價與生活同步扶搖直上。看完以上分析,總結在大三重重劃區中,話題最多、建設最多、新北第一環最具增值大補漲優勢,目前市場最被看好當然就是「大都會水岸特區」!從去年開案一路口碑好評不斷的「萊茵水花園」,無論地段景觀、基地條件或產品規劃,皆是一時之選,表現超越區域其它同級個案,還沒感受過現場魅力的你,把握機會,快來一窺獨家迷人優勢吧!「萊茵水花園」坐擁水岸第一排景觀,與自然綠意融為一體,從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到。(圖/業者提供)
狂嗑北海道!上引水產限時限量免費吃干貝 台北老爺點指定套餐抽機票
台北知名海鮮超市上引水產,即日起推出「夢幻海鮮祭」,拍照分享即可試吃「日本北海道 2L生食級大干貝」並參加抽獎。台北老爺酒店也恰巧推出「海の慶典」活動,直接把北海道多樣特色食材直送上桌,現在免出國即能品嚐正宗北海道美味餐點。「北海道節特選會席」套餐匯集鮮美的北海道海陸食材入菜,帶來多元又美味的飲食特色。(圖/台北老爺酒店提供)日本貿易振興協會機構(JETRO)與三井餐飲事業集團合作,即日起至3月17日週末期間11點起推出限量供應「日本北海道 2L生食級大干貝」試吃活動,凡親臨三井上引水產拍照分享,即可免費享用「一帆風順開運干貝」乙份,還能開籤抽大獎,並有機會暢飲麥塞爾啤酒或無酒精啤酒乙杯。想吃更多北海道好料?台北老爺酒店即日起至6月底止,攜手札幌JR Tower日航酒店及北海道漁業協同組合連合會推出「臻藏北海道‧海の慶典」活動,將饕客喜愛的北海道干貝、鱈場蟹、海膽及和牛等一系列好料幻化成限定套餐。台北花園大酒店PRIME ONE牛排館歡慶10周年,兩人成行點套餐霸氣加碼贈價值1,480元綜合海鮮拼盤。(圖/台北花園大酒店提供)「北海道節特選會席」套餐每客3,880元+10%服務費,凡點此套餐還能參加抽獎活動,獎品有日本航空台北至北海道來回機票、札幌JR Tower日航酒店及礁溪老爺酒店住宿券,另外還有午間限定的「北海道名物御膳」套餐每客1,680元+10%服務費與單點品項可供選擇。來自北海道的還有台北花園大酒店PRIME ONE牛排館的「日本國產北海道星空黑牛紐約客牛排8oz」,星空黑牛飲用北海道摩周湖潔淨水質長大,純淨天然環境培育出來的高級牛肉,細緻油花與紋理,滋味濃厚,將星空黑牛以爐火炭烤,軟嫩口感脂香四溢不膩口,套餐3,880元+10%。PRIME ONE牛排館今年3月滿10周年,為分享喜悅及看好年後聚餐商機,即日起至3月31日止,祭出感恩回饋,凡兩人同行點用套餐,加碼贈價值1,480元綜合海鮮拼盤乙份,海鮮拼盤內含半隻波士頓龍蝦與鮑魚,經過炭烤鎖住海味,更加鮮美彈牙,歡迎呼朋引伴享受米其林餐盤推薦奢華盛宴。
巴菲特2024年股東信大公開! 擴大對日本投資、撰文紀念芒格並增持能源股
股神巴菲特旗下的波克夏海瑟威公司昨(24日)在官網公佈每年一度的致股東公開信,該公司2023年實現了15.8%的可觀年度市值收益。以往每年的股東信,開篇都會出現「我和我的長期合作伙伴芒格的工作是管理很多人的積蓄」,而芒格先生已在去年11月28日離去。最新的年報和致股東信,無疑是巴菲特對近60年來最親密合作夥伴的又一告慰。今年的股東信,巴菲特沒有依照慣例,在最開始提供波克夏的業績與美股風向標標普500指數表現的對比,而是在最開始寫下:芒格是波克夏的建築師,而他自己則是公司的總承包商。他指出,某種意義上,芒格「既像哥哥,有時也像慈父」。波克夏2023年每股市值的增幅為15.8%,標普500指數為增長26.3個百分點。長期來看,1965至2023年,波克夏每股市值的復合年增長率為19.8%,明顯超過標普500指數的10.2%。此外,對於外界頗為關注的未來公司接班人問題,巴菲特表示,波克夏的副董事長阿貝爾(Gregory Abel)在各方面都做好了明天擔任波克夏公司CEO的準備。投資標的方面,巴菲特預計波克夏將「無限期」保持對日本伊藤忠商事、丸紅、三菱商事、三井物產和住友商事的投資,以及對西方石油的投資。他表示,BNSF鐵路公司將成為波克夏和美國的重要資產。並預計資本收益將是未來幾十年提高波克夏價值的一個非常重要的組成部分。巴菲特說明,伊藤忠商事、丸紅、三菱商事、三井物產和住友商事這五家日本商社都遵循有利於股東的原則。自波克夏開始購買日本股票以來,這五家公司都以極具吸引力的價格減少了流通股數量。與此同時,與美國的典型情況相比,這五家公司的管理層對自己的薪酬遠沒有那麼激進。波克夏還發布了2023年第四季及全年財報。數據顯示,波克夏2023第四季的淨利潤為375.7億美元,年增107.8%,上年同期淨利潤為180.8億美元。第四季營業利潤為84.8億美元,上年同期營業利潤為66.25億美元。2023年全年的營收為3644.82億美元,優於市場預期;全年淨利潤為962.23億美元,上年同期淨虧損227.59億美元。此外,作為一家以價值投資著稱的投資機構,波克夏對蘋果的持倉一直備受關注。蘋果近幾個月的股價表現不盡如人意,且大幅跑輸其他大型科技公司。該公司在2023年第四季售出了1000萬股蘋果股份,約占該公司對蘋果持股比例的1%,減持市值約18.22億美元。有分析指出,對於巴菲特來說,其減持動作可能出於對蘋果未來發展的擔憂。當前,全球AI產業大爆發,蘋果卻面臨創新乏力、市場競爭加劇、App Store監管審查及投資者對其增長前景擔憂等問題。不過,蘋果仍然是其第一大重倉股,該公司仍持有9.06億股蘋果股票,價值約為1740億美元,在其持有資產中占比為50%。另一方面,波克夏增持了能源股。2023年第四季,波克夏增持了1580萬股雪佛龍股份,使其總持股數量增至1.26億股,價值近190億美元。在此前幾個季,波克夏曾增持了西方石油1958.66萬股,持股數量增至24371萬股,市值超過145億美元。從權重來看,兩者倉位占波克夏總持倉權重接近10%。根據13F持倉報告,目前波克夏的前十大持股分別是蘋果、美國銀行、美國運通、可口可樂、雪佛龍、西方石油、卡夫亨氏、穆迪、DaVita、花旗集團。媒體分析,波克夏最近幾季一直在增持能源股,第四季前十大持股中僅有的兩個增持的股票雪佛龍和西方石油,也都是能源股。
南港三井lalaport 工地遭竊!疑缺錢買毒 男爬3層樓高鷹架偷電纜
北市警南港分局南港派出所日前獲報,南港三井lalaport工地電纜遭竊,警方調閱監視器畫面後卻發現,被竊工地當晚無人車進出,經實地勘查及連日調閱監視器,掌握竊嫌冒險攀爬約三層樓高之鷹架竊取電線,火速在蒐證完畢後持搜索票等將涉案的45歲魏姓男子逮捕到案。初步了解,日本三井公司在今年初才選中南港,準備興蓋南港lalaport,不料日前工地承辦人員卻發現,工地內的未開封之線材不翼而飛,損失約約23萬元,緊急報警處理。不過警方調閱監視器畫面後卻發現,電纜失蹤當晚,監視器畫面並未拍到有人車進出,所幸承辦員警細心發現餘留在現場之散亂電纜線,其拉曳方向有朝向連接工地與鄰近建物鷹架之跡象,才進一步發現竊嫌趁深夜冒險攀走鷹架行竊得逞。據了解,45歲有毒品前科的魏姓男子,其疑似因缺錢買毒,才會冒險爬鷹架偷電纜,警方掌握魏男行蹤後,火速聲請搜索票及拘票前往魏男住處逮人,並查獲作案用老虎鉗、第二級毒品安非他命殘渣袋、吸食器等證物。全案依涉嫌違反刑法加重竊盜、毒品危害防制條例移送士林地檢署偵辦。南港分局提醒,請民眾務必注意財物安全,若發現可疑人士,請速撥打110報案專線,警方將立即到場查處;南港分局將持續加強巡守及各項查緝犯罪工作,以淨化社會治安,提供民眾安全之生活環境。
春節出遊懶人包2/盤點全台最夯8大「室內景點」 不怕天氣濕冷照樣玩瘋
氣象專家紛紛預判春節連假鋒面、冷空氣將跟著來拜年,恐讓整個假期都泡在濕冷的環境中。CTWANT特別委託旅遊預訂平台Klook統計熱銷8大室內景點,有飛行劇院、水公園、室內樂園、室內雪場及博物館等,能讓小朋友放電開心玩,又富含寓教於樂的功能,適合全家同遊走春。上月剛經歷入冬以來最強寒流,全台各地急凍,也影響民眾出遊目的地的選擇。KLOOK行銷副總監陳思穎就表示,根據今年1月初和1月底相比,google關鍵字熱搜「室內景點」就大漲了4倍,Klook上「室內景點」相關產品流量漲幅也提高5成。過年期間適逢陰雨綿綿的天氣,旅客規劃新春出遊時,推測再次將目光轉往「室內」,預期流量會再翻倍,因此推薦站上8大熱賣室內景點,非常適合全家大小趁年節期間一起暢玩。1. 台北i-Ride TAIPEI飛行劇院體驗:i-Ride飛行劇院為結合科技與娛樂的沉浸式體驗,將乘客座椅推進20公尺巨大球幕中,打造視、聽、嗅、觸、位移五感體驗。新片《飛越澳洲》,能感受穿著飛鼠裝俯瞰大堡礁、黃金海岸的刺激臨場感;而親子必訪的《勇闖侏儸紀》,適合過年期間爸媽帶著小朋友一起體驗,與科學家們破解恐龍的基因重組工程,讓小朋友透過恐龍知識百科牆的互動遊戲,變身史前恐龍小達人。2. 桃園Xpark:為台灣首座新都會型水生公園,透過空間演出與科技,呈現水中生物的多彩生活;園區空間規劃豐富,包含潮間戲灘、癒見水母、企鵝奇遇、珊瑚潛行、暖海生機等,適合春節期間帶著自家寶貝走訪,從寓教於樂的設施中,一同暢遊科技之海。於Klook訂購電子門票,不必排隊購票,掃描QR-Code即刻入館。3. 苗栗尚順育樂世界:全台最大,結合5D虛擬體感、提供18項不同風格的室內主題樂園,不論晴雨天皆可開心玩樂。從碰碰車、咖啡杯、旋轉木馬到魔法學園3D互動遊戲,同時結合尚順購物中心、尚順君樂飯店,多元豐富的休閒環境,是小朋友放電、闔家出遊的度假首選。由Dali Mart藝術廣場打造的「異想新樂園」,有8大主題園區,如繩網迷宮有超大滑梯及平衡障礙關卡,可以鍛鍊小朋友肢體協調。(圖/Klook提供)4. 台中異想新樂園:位在台中大里藝術廣場,占地3000坪,共有78項遊樂設施,包含可以體驗飆速快感的F2卡丁車,及全新開幕的冰雪奇園,不用出國就可體驗零下10度的雪世界,穿梭其間堆雪人、打雪仗與溜冰。豐富的設施由醫學級兒童發展教育團隊合作打造,加強開發幼兒的感統力、注意力、學習力、肢體力、靈活力,新年期間帶小朋友來體驗,於玩樂中激發未來潛能。台中幻覺博物館透過各種技術,挑戰人類對於視覺的認知,館內展出許多人氣打卡點,例如顛倒、傾斜的空間,還有銀河隧道等等,小朋友絕對是驚奇連連。(圖/Klook提供)5. 台中幻覺博物館:幻覺博物館首館2015年在克羅埃西亞開幕後即引起潮流,在紐約、多倫多、巴黎等22座城市成立分館,如今也來到台灣。館內利用光影、線條、形狀等設計,變化出不同的視覺效果,適合春節期間全家一同參與,體驗變大變小、漂浮等顛覆想像的魔幻,同時拍出各種新奇古怪的照片。在台灣很難感受到冬天落雪的景象,更不用說玩雪上活動,小朋友在雪樂地可以打雪仗、乘坐雪盆體驗滑雪道。(圖/Klook提供)6. 台中SNOWTOWN雪樂地:座落於台中三井Outlet,是台灣第一家室內恆溫雪場,引進日本獨家技術,雪片由乾淨的水質製成且不含化學藥劑,可安心暢遊。除此之外,雪場也包含巧虎主題遊戲區、冰雪世界探險區等,讓小朋友在玩耍的同時,吸收冰雪相關知識。妮娜巧克力夢想城堡觀光工廠,除了有巧克力吃,還提供各式公主、王子服裝,能大玩變裝秀。(圖/Klook提供)7. 南投Cona's妮娜巧克力夢想城堡:外觀以洛可可風為主,號稱「台灣版霍格華茲」,是南投拍照打卡新景點。不僅可於場館及戶外花園放電、大拍美照,還可吸收巧克力從無到有的製作流程,並欣賞光雕秀、高科技多媒體展演。8. 台南奇美博物館:台灣館藏最豐富的私人博物館,收藏了4000多件文化瑰寶,讓旅客得以盡情徜徉在中西方藝術氛圍中。除了常設展覽,展期至2024年2月29日的全新特展《跳出格子吧!機器x材料x藝術超展開》,也可以在Klook平台購得門票。新年期間,爸媽不妨帶著小朋友,親臨博物館,一睹藝術、樂器、兵器、自然史四大領域的文物,吸收新知。
台南三井OUTLET營運2年吸客逾1,500萬人 加碼二期動土2025年開幕
三井不動產集團在台投資開發的「MITSUI OUTLET PARK台南」,自2022年2月25日開幕至今已吸引逾1,500萬人次到訪,台灣三井不動產2日正式宣布將啟動二期開發計畫。MITSUI OUTLET PARK台南二期預定地位於一期南側機車停車場部分區域展開,為地上4層建築,1至3樓為商家,4樓與屋頂則規劃為停車場;在設計規劃上也與一期相互輝映,以「Tropical Alley」為概念,延續運用台南特有的大自然元素,如鳳凰花的艷彩花色、熱帶水果的明亮熱情、榕樹的沉穩綠意等。本二期開發案預定新增約50家專櫃,加上原有一期約190家專櫃後合計可達約240家專櫃,預定2025年完工開幕。除了持續引進更多的精品品牌、國際性品牌之外,受台灣消費者喜愛的日系品牌及國內外排隊美食也將是二期的規劃重點。在工程動土儀式部分,台灣三井不動產董事長久一康洋、台南市長黃偉哲、台南副市長葉澤山及市府長官代表,以及交通部鐵道局長楊正君、台南在地民意代表均出席。交通部鐵道局局長楊正君表示,「非常開心MITSUI OUTLET PARK台南在一期開幕營運後不到兩年的時間,立刻展開第二期的興建。相信三井不動產集團在台南的投資,一定可以帶給台南古城新的面貌、帶給高鐵台南站更快速的發展跟建設。」
三十週年指標大案!亞昕森匯林口23層磅礴鉅獻
以多角化深根經營,亞昕事業版圖跨地域、跨領域、跨場域,善用最強品牌力,打造最優生活力,品牌從台灣到亞太,從亞太到世界,站上國際舞台,三十年走來,一步一腳印,累積深厚專業,始終以口碑與品質自證實力。2024年,亞昕再次回歸發跡地林口,選定中心商業區、雙公園核心最精華地段,推出【亞昕森匯】23層地標鉅獻,樹立全新名宅規格,2-3房奢心品味,盛大公開!民視林口數位媒體總部(圖/亞昕森匯提供)。東森國際林口國際媒體園區(圖/東森國際提供提供)。新北國際AI+智慧園區(圖/新北市政府提供)。見證亞洲最大AI聚落坐擁國際都心精華商業區CBD中心商業區,是指國際大都市裡商業和消費活動的集中地,位於國際大都市的市中心!林口中心商業區,左擁繁華,右攬綠海,【亞昕森匯】以文化二路為軸心,座落雙臨路、雙公園寧靜街廓,走出家門,民視林口數位媒體總部坐鎮,三井2期、東森國際接棒綻放,國際媒體園區再現台灣坎城;區域內,更有新北國際AI+智慧園區、林口新創園區等串起8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI聚落,全球半導體大廠ASML艾司摩爾進駐,迎來兆元產值榮景!三井OUTLET(圖/亞昕森匯提供)。馬禮遜美國學校(圖/亞昕森匯提供)。最高密度名校與公園國門城心 與世界潮流微距【亞昕森匯】以最優質的生活環境,打造最高端的居住條件!機場捷運A9林口站,車程約10分鐘內,到桃機第一航廈三站約15min,到台北車站八站約35min;鄰近,更有昕境廣場、三井OUTLET、環球購物中心三大商城,輕鬆享受豐富生活;頭湖國小、林口國小、馬禮遜美國學校、康橋國際學校等10多所明星學校,樂活捷運主題公園、扶輪公園、小熊公園、第二運動公園等13座特色公園,全區擁有雙北稀有的60%綠覆率,徜徉人文與綠海完美交織!富貴公園(圖/亞昕森匯提供)。吉祥公園(圖/亞昕森匯提供)。日本職人工藝 大師巨擘首席3000坪綠海圍繞的家視建築品質為首要,在20年前即聘請日本東京鐵塔、東京巨蛋工程顧問-田中純夫先生把關品質,率先導入日系精工SOP!【亞昕森匯】邀集北台灣豪宅御用大師團隊-亞洲50位最具潛力華人設計師-彭文苑、四屆國家建築金獎得主-楊振植、頂尖名宅操刀設計-王思敏、景觀設計指定名師-李淑雲、建築界骨科權威-張盈智共同打造,將編織語彙融入建築,以當代質材彰顯國際,勾勒大氣度磅礡首席;未來,與2000多坪富貴森林公園、近千坪吉祥影視公園為鄰,在社區,享受多功能交誼廳、健身房、兒童益智區等豐富尊榮公設,在家中,沐浴四季綠海風光,最美最優雅的2-3房,前所未有,值得擁有!☫ 接待會館|林口區文化三路一段410號昕境廣場旁☫ 禮賓專線|02-2608-7777☫ 瞭解更多|https://reurl.cc/RvRjke
2023推案王2/海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變,內有連環打炒房、高房價議題,還得面對全球綠色通膨壓力,建商推案步步為營,負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」,海悅廣告拿下雙料冠軍,連續5年稱霸;而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際,卻因為近年從代銷轉建商,主要心力都放在銷售自建案上,已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市,接案版圖遍及全台,去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外,百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」,全台接案量達2196億元,接案戶數逾1萬戶,總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍,更是遠遠超過同業,2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座,實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示,今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主,除七都外,彰化、苗栗、基隆也都有接案,指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」,總銷280億元,產品主推28~52坪,預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林,過去2年都還名列第三,去年竟擠下新聯陽,位居第二,接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」,還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示,今年接案還是以中小坪數為主,除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁,不然現在都「看小」,小坪數市場很活潑,鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案,生活機能便捷、有題材的區域,適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元,指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地,約300億元案量銷售;及新北中和水岸第一排「左岸明珠」,約250億案量,有小坪數產品,部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元,與甲山林僅些微差,但戶數卻只有一半,名列推案戶數第三,原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場,除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外,更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響,承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量,但接案遍布全台共計有2718戶,指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」;漢華行銷則以桃竹地區為主,最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林,2023年大豐收接案總銷共544億元,成長超過4倍,總銷排行位列第四,指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」,及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案,規劃美式大庭園微型城市,全區18萬坪,共44塊土地,今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。(圖/甲山林提供、林榮芳攝)甲桂林總經理陳衍豪表示,「大隱青后」12月中公開,前一兩周周來人超過30組,開案不到2個月,都有持續成交,反映不錯,「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住,但這次前所未見,選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大,很多跨年度案子還在執行,目前多延續去年銷售,新案要在二、三季較明朗,指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」,總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃,指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下,去年聚焦桃園蛋白區,包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示,去年下半年房市很不錯,今年會更積極,預計上半年開案量有350億元,依舊以新竹以北為主,指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案,規劃2~3房19~33坪產品,約第二季推出;農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺,將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告,一個是主力在台南、高雄,另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱,但若是以接案總銷排行來比較,卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示,因今年自建案量就達700億元,因此今年持續不對外接新案,主力放在銷售自建案和之前的餘屋。(圖/CTWANT資料照)其實,上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告,「2023年不接新案,以銷售舊案為主」,且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售,今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案!」林聰麟解釋,上揚過往每年接案量約600~700億元,由於今年自建案就有近700億元,「顧自己的都來不及,所以沒辦法再對外接新案,只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南,高雄就有7案,指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量,總計2200戶,產品規劃19~40坪。
華泰名品城砸48億搶進嘉義 最快2028年營運
國內最大露天美式購物中心華泰名品城,繼2015年正式於桃園市中壢區開幕營運後,目前確定第二間將落腳嘉義,第一期開發預計2028年營運。交通部鐵道局18日表示,為推動高鐵嘉義車站特定區發展,辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商,以設定地上權方式引進投資人開發經營,並於11日召開綜合評審會議,選出華泰名品城旗下格珞麗亞企業股份有限公司為最優申請人。該案招商土地面積近3萬坪、容積率240%,為50年的地上權開發案,未來華泰名品城將規劃為2至3層樓大型折扣購物中心,且包含相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施,引入目前嘉義相對缺少的大型商業服務設施。嘉義縣政府宣布,由華泰名品城取得高鐵站前經營資格。(圖/嘉義縣政府提供)第二間華泰名品城預計投入48億元,取得銀級以上綠建築標章、合格級以上的智慧建築標章,全案規劃分為三期開發,第一期開發預計於2028年營運、第二期2030年營運,全案預計在2032年開發完成,不僅完善站區機能、提供地方就業機會,也可以帶動高鐵站區周邊發展。而國內另一間大型Outlet日本三井,目前在台有3個據點,包含林口、台中港和台南,而林口三井Outlet第二期目前規劃地下1層、地上4層,預計2024年開幕。
許智傑鳳中後援會成立 蕭美琴贈球棒:強棒出擊、鳳山第一名
高雄市鳳山區民進黨立委許智傑瞄準立委四連霸,17日成立鳳山中區後援會,邀請到副總統候選人蕭美琴、賴清德競選總部發言人暨新北市議員戴瑋姍、在地議員張漢忠、陳慧文、林智鴻以及超過30位里長站台,吸引千名以上支持者齊聚現場,共同呼喊應援口號。蕭美琴也送上球棒,希望許智傑繼續為鳳山服務,相信一定可以再創鳳山光景。蕭美琴致詞時提到,鳳山不僅是高雄38個行政區中發展最為快速的地方,更是全台灣行政區中進步最快的地方。她指出,鳳山捷運黃線已經核定、衛武營國家藝術文化中心每年吸引海內外的表演團體爭相表演、最重要的是獲得日商三井集團的投資,設點興建超大型的Lalaport購物中心。而蕭美琴也致贈象徵強棒出擊的球棒給許智傑,希望他繼續為鳳山服務,為鳳山創造更美好的未來。許智傑表示,暨鳳北、鳳東後援會的成立後,鳳山中區後援會的成立,是鳳山團結一致邁向勝利的最後一塊拼圖。他感謝鳳山市民一直以來的支持與肯定,他表示將在不到一個月的時間裡,不負眾望地繼續努力,呼籲鳳山市民在明年1月13日的選舉中,總統支持賴清德、蕭美琴,立委挺許智傑,政黨票也肯定民進黨。最後,神秘嘉賓黃妃現場演唱「妝乎水水」、「大船入港」、「追追追」三首歌,祝福鳳山未來城市進步、觀光發展更美好,以及為明年的3張總統、立委、政黨票加油催票!
耶誕節跨年必去採點就是這!Coach Holiday夢幻佳節盛會在台北華山展開,林柏宏,Julia吳卓源帶你逛最火紅的大型耶誕樹、耶誕彩光屋、絕美光雕秀!
快來台北華山 1914文創園區看最美聖誕樹!Coach以流光溢彩為佳節主題,除了有超夢幻高達6米的聖誕樹以繽紛LED燈光與逸趣裝飾環繞,現場更打造 lighthouse 多彩光屋,還有每半點都有大型光雕秀藝術,讓你的年末時刻一起歡慶歲末聖誕跨年的喜悅與節慶魔幻感!這次也特別邀請到林柏宏和歌手 Julia吳卓源一起點燈,感受美好佳節時光。讓現場的大型聖誕樹、禮物盒、胡桃鉗士兵等更加耀眼! Coach 大型字母 logo閃耀著光點,也成為亮點!(圖/品牌提供)這次因應聖誕樹、光雕,也同步推出Holiday系列,除了 Shine Collection 2.0 的璀璨亮片與金色金屬光澤設計,也全新推出Black Collection曜黑系列,包括 Tabby、Rouge、Mira 和大放異彩的 Shapes 愛心與星型手袋皆推出黑色匠作,並交錯擺飾在紅色多彩光屋中,透過胡桃鉗士兵和大禮物盒交錯擺飾,簡直是好看到爆炸!另外,Shine Collection 2.0 系列以手工縫製亮片於皮革、以及使用永續手法賦予金色鏡面效果,閃動迷人光澤。(圖/品牌提供)這次的Coach Holiday 夢幻佳節盛會,邀請你 即日起至2024年1月2日可於台北華山1914文創園區華山劇場現場體驗。展期期間於指定時段分享與 Coach 的佳節時刻於公開社群並標記活動標籤,即有機會享限量C字雪花造型熱可可;現場註冊品牌電子會員,再享限量小禮。除此之外,On the Move 行動版佳節主題巡迴展,則在台北新光三越信義A8、台中新光三越、台中三井Lalaport和漢神巨蛋舉行。線上亦可參與品牌官方LINE推出的《COACH 佳節傳禮 限時挑戰》接禮物遊戲,解鎖購物禮金、限定主題桌布與隱藏版驚喜。邀請一同歡度年末矚目盛事、感受熠熠生輝的節慶氛圍!夜晚搭配光雕秀展出,簡直是美到翻,快來打卡朝聖一下(圖/品牌提供)(圖/品牌提供)COACH HOLIDAY 佳節主題戶外裝置台北華山1914文化創意產業園區 - 華山劇場:2023年12月16日 - 2024年1月2日 周一至周五 12:00PM – 21:00PM;周末及特殊日 11:00AM – 22:00PM*佳節光雕投影秀:每日17:00PM – 21:00PM 整點*限量雪花造型熱可可:每日17:00PM – 20:00PM(周末及特殊日 16:00AM – 22:00PM)COACH HOLIDAY 佳節主題巡迴展(On the Move)新光三越台中中港店1F:2023年12月11日 - 2024年1月1日高雄漢神巨蛋購物廣場1F:2023年12月13日 - 2024年1月1日新光三越台北信義新天地A8館1F:2023年12月12日 - 2024年1月1日台中三井LALAPORT 購物中心1F:2023年12月18日 - 2024年1月1日
仲冬新食趣!Fine Dining餐廳號召食客玩餐盤創作 日式割烹推忘年會佐清酒
名廚開設的Fine Dining餐廳原就容易受到矚目,每每換新菜單更是吸引饕客搶訂。由米其林星廚chef Alain黃以倫領軍、位於新光三越DIAMOND TOWERS的Restaurant A,開幕至今三個月天天滿座,餐廳即將在12/23晚餐正式推出全新菜單「:在白之外...」(:Apart From WHITE),即日起特別發出「藝術食客」召集令,邀請用餐客人以麵包、刀叉當畫筆,完成主餐盤上的獨有藝術品。當天的「創作題目」將留待現場公布,唯一任務就是想辦法吃乾抹淨盤內食物!主廚黃以倫畫主菜盤。(圖/Restaurant A提供)冷菜「金冊 Escabeche醃漬海鮮」。(圖/Restaurant A提供)仲冬菜單「:在白之外...」將以秋收瓜果蔬菜的橙黃色彩做為主旋律,搭配咖啡色醃漬菌菇,或透過翠綠鮮嫩的蔬菜捲包裹亮橘色系的帝王蟹肉,並適時端上一盤黑白相間的海鮮溫沙拉,或者一碗輕透閃亮的松露澄清雞湯,再吃一口溫潤滋補的炭烤小羊里肌,當鋒利主餐刀一劃下,還可瞧見粉嫩肉質,與盤上的法式醬料和諧相伴。新菜色不僅考量視覺色彩,還能品嘗到chef Alain煮出滋味豐富而且質地多元的各式醬汁,無論是絲綢狀、油醋類,或者泡沫化等不同型態的醬汁,都讓人想撕一塊麵包直接抹盤沾醬,吃得乾乾淨淨。chef Alain說,「這一季,我們想解放客人的雙手,希望大家拿起麵包、刀叉把盤內醬汁吃光光!」Chef Alain也率先在個人社群帳號SHOW出自己的盤上創作,他表示當新菜單推出後,「接下來就換客人一口肉、一口醬、一口麵包,全盤吃乾抹淨,完成大家專屬的餐盤繪畫。」Chef Alain也預告,屆時他將會天天出場逐桌觀賞,尋找「A級藝術家」!目前Restaurant A已開放至2024年1月訂位,可以登記候補席次。板前割烹料理最大樂趣在於近距離欣賞料理人廚藝展演。(圖/The Ukai Taipei提供)以照燒鮟鱇魚肝佐茶碗蒸,搭配楓紅色澤的鮟鱇魚龍田揚。(圖/The Ukai Taipei提供)另外2020~2023連續四年獲得米其林推薦餐廳、位於微風南山星空塔的「The Ukai Taipei」,近期則推出忘年會暨新年會,即日起至2024年2月29日、每週日至週四,推出精緻微型尾牙每位3,000元、最少人數4位起,即可享受日式割烹料理季節套餐,搭配用餐期間精選紅白酒暢飲,如預訂包廂並滿足最低消費金額,加贈「西達歌酒莊‧拿破崙阿蒙提雅多雪莉酒」,4人包廂一瓶、6人包廂2瓶;專屬小包場每位7,000元、15位起,享用八品豐盛套餐與全套清酒搭餐,還可擁有靜謐獨立的私人空間。用松葉蟹甲羅燒搭配佐餐清酒,加乘用餐體驗。(圖/The Ukai Taipei提供)The Ukai Taipei割烹最大特色便是能讓賓客在板前體驗料理過程的臨場感,一邊感受著香味和聲音,觀看廚師們精湛的操刀展演,一邊享用當季美味料理。餐廳由料理長三井英明坐鎮,全套八品割烹盛宴精準把握季節旨味,首先會以散發柚子高雅香氣的「甘鯛蕪菁」椀物,揭開晚宴序幕,還能品嘗到「鮟鱇魚肝茶碗蒸」搭配「鮟鱇魚龍田揚」,以及Ukai自家製手洗鮭魚卵創作佐酒八寸,最令人驚艷的莫過於「松葉蟹甲羅燒」,以蟹殼盛裝濃郁蟹膏熬煮螃蟹味噌,可以品嘗到鮮美松葉蟹腿。※飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
許智傑創造鳳山經濟發展感動市民 造勢壓軸五甲龍成宮爆場
民進黨高雄市第8選區(鳳山區)立委許智傑競選總部(10日)成立,現場聚集超過6千名鳳山市民湧入五甲龍成宮,不僅民進黨總統候選人賴清德、立法院長游錫堃、行政院副院長鄭文燦和高雄市長陳其邁等人,皆到場為許智傑站台,並細數、大讚許智傑為鳳山爭取的各項建設,帶來近100億元投資、2000名工作機會,創造了鳳山的經濟發展新光景。力拼4連霸的許智傑在競總成立現場,端出從政以來為鳳山打拼的政績成果,包括爭取衛武營坐落鳳山、招商日商三井購物中心設點鳳山、黃線捷運通車和國道七號核定等重大建設。許智傑表示,鳳山是高雄38區中成長腳步最快、進步幅度最大的地方,也是未來發展最核心地帶,無論是經濟和交通都會是高雄城市發展最發達完整。民進黨高雄市第8選區立委許智傑說,鳳山點點滴滴的改變都有他打拚過的影子,25年來沒有放過任何一次周休二日。(圖/許智傑提供)許智傑感性地說,從過去到現在,甚至之後的未來,鳳山點點滴滴的改變都有他打拚過的影子,25年來沒有放過任何一次周休二日,全心全意地只想著「如何讓我的家鄉變得更好」,並且付諸行動。他說,所以今天才可以一筆一筆地用漂亮的成績單,向市民朋友報告所有的進步。許智傑感嘆,當所有市民對於鳳山的進步都感到「我鳳山,我驕傲」時,同為鳳山民意代表、應該要服務鳳山的對手,竟然否定鳳山、唱哀鳳山的蛻變。他說,或許對手空降鳳山,也只有5年議員資歷,所以對鳳山沒有感情且很不了解,但完全否定、全盤唱哀,這不是服務鳳山的民意代表該講的話。「許智傑不僅是最懂鳳山的人,更是最照顧高雄的立法委員!」陳其邁說,黃線捷運、國道七號都有賴許智傑在中央幫忙爭取經費,幫忙追蹤進度,甚至化不可能為可能。他說,自己爭取台積電來高雄,提升高雄的高科技產業壯大,許智傑則是吸引、推薦日商三井選擇在鳳山設點打造國際級購物商場,帶來近100億元投資、2000名工作機會,創造了鳳山的經濟發展新光景。陳其邁大讚,許智傑優秀、傑出的表現,確確實實幫助自己再拚4年、幫助高雄大步邁進的好夥伴。他也拜託各為市民朋友共同延續台灣進步的路線,以蔡英文總統上次在高雄109萬得票數為目標,讓高雄在這次總統大選開出最漂亮成績單。最後,賴清德壓軸進場時,獲得所有民眾的熱情簇擁。賴清德表示,這次大選牽涉到台灣未來前途、子孫幸福,也會影響印太地區和平與穩定,除了支持他,國會也一定要過半,高雄更是要8席立委全上。賴清德說,許智傑是國會中優秀的立法委員,上一會期更被評選為優秀立委,是台灣走向國際不可缺少的重要戰力。他表示,時代雜誌評選為全球百大景點的衛武營是許智傑爭取蓋在鳳山,現在藝文活動是一場接一場;捷運黃線要動工了、對高雄非常重要的國道七號也要核定了,所以許智傑是鳳山最值得信賴的傑出選擇!「鳳山的改變,大家都看得見!」許智傑最後感性說,未來還有很多願景等著一一向市民朋友兌現,感謝今天到現場給他鼓勵的所有好朋友,中央地方一條心,國家政策要延續、地方建設要推行。他表示,請鳳山的鄉親朋友們繼續給予民主進步黨再為台灣打拚4年,總統支持賴清德、立委力挺許智傑、政黨票信賴民主進步黨。大高雄佛教會理事長悟豪大和尚、前行政院文化建設委員會副主委吳錦發,以及超過在地60位里長、黨籍議員也到現場同台為許智傑助陣。