新稅制、疫後復甦帶動產業轉型 商用不動產出現5大「質變」
今年第二季在「房地合一稅2.0」7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。瑞普萊坊總經理劉美華表示，疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等5大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。根據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%，上市櫃公司甚至從5月29日到6月9日出現超過一周的交易空窗期，更重要的是，241億裡面有超過41億是關係人交易，等於第二季商用市場的實質成交量直接跌破200億。土地、地上權標售、公辦都更、聯合開發等各類投資活動，雖溢價率、成交價屢創新高，但今年全台第二季交易額也從去年同期的895億降到718億，萎縮2成，到了6月只剩78億，是從2018年9月之後、33個月以來的單月新低。「房地合一稅2.0」4月9日完成修法三讀，並於7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。（圖／瑞普萊坊提供）劉美華表示，稅改、疫情改變投資人的短、中、長期布局策略。短期來看，房地合一稅2.0大幅提高法人短期交易的稅率，再加上高稅率的閉鎖期延長，趕著適用舊稅制低利率的案件激增，雙重效應加強轉手需求。疫情之後，交易量會隨著全球強勁復甦、通膨壓力而快速復原，但疫情以及政策打炒房所帶來的「量變」會產生中長期商用市場投資的「質變」，形成疫後商用不動產的5大趨勢。首先，「以租代買」或「先租後買」崛起。房地合一稅2.0讓這幾年商用市場大爆發的買方受制於高稅率而打亂處分節奏，未來2、3年供給量緊縮，而且短投退場，將壓抑交易量。但產業需求面的旺盛，尤其製造業仍一片榮景，因此一改過去「售後回租」的安排，而改以租代買或是先租後買，可以同時解決需求的燃眉之急，同時也讓屋主能省稅、賺租金，成為市場新趨勢。第二，建築投資業轉型，跨足商用及地上權市場。房地合一稅2.0、實價登錄2.0改變建築投資生態，「不二價」或是「先建後售」，以及央行限貸，讓建商對於只租不賣的長期收益型產品的投資興趣更濃，進一步轉型為資產管理或是多元控股公司。舉例來說，上半年商用土地交易金額約546億元，遠勝過工業及住宅地的360億。另外，高地價、缺工、缺料、通膨造成建築投資業微利化之後，建商也會以代工的角色，善用管理財轉進土地成本相對較低的聯開、地上權、公辦都更市場。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，疫情之後，交易量會隨著全球強勁復甦、通膨壓力而快速復原，但疫情以及政策打炒房所帶來的「量變」會產生中長期商用市場投資的「質變」。（圖／瑞普萊坊提供） 第三，供需失衡、防疫意識抬頭，辦公需求東移。根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年第二季台北市A辦空置率為2.97%，正式跌破3%，即使新增供給的元大人壽也因供集團使用，全屬自用，因此無法緩解租金漲、空置跌的供不應求結果，間接帶動辦公需求往東移動的趨勢。劉美華解釋，上半年雙北市的商辦、廠辦交易總金額約294億元，但發生在松山、內湖、南港、汐止就佔了85%。根據最新的調查，51%的亞太區未來3年內有搬遷總部的計畫，顯見受到成本、招募、防疫的需求強，未來辦公板塊將出現分散及挪移。第四，強化電商供應鏈布局。光是電商平台三大龍頭粗估自建倉儲就超過20萬坪，今年預計還會增加1到2成的急單需求，再加上大型第三方物流增加、升級倉儲面積，乃至電商物流建立倉儲，從上游到下游、從平台到終端，都產生極大的投資需求。目前電商產業僅占台灣整體零售銷售額的 13%，遠低於韓國 36%、中國 27%，因此物流、倉儲的疫後需求中長期會出現倍數增長。第五，新型態產品將成為投資亮點。劉美華表示，疫情裂解原來的生產、服務關係，也更凸現空間服務的專業化，因此包括資料中心、中央廚房、雲端廚房、無人商店、分享辦公室、租賃住宅、安養中心、防疫旅館等，透過物聯網連結，並完成分散風險，將會成為後疫情或是疫情流感化時代的重要服務設施投資，值得做為產業轉型的借鏡。劉美華認為，對疫情海嘯第一排的觀光、零售業來說，短期受到邊境封閉、活動管制出現經營生計的挑戰，但在全球逐漸解封、復甦之後，預估最晚在明年中以前就能回到常態。而商用不動產市場短期固然有疫情的不確性干擾，毛租金收益率或有修正，但中長期價格依然受通膨因素，以及後疫情時代的強力反彈、市場新產品、投資新策略牽引，維持緩漲趨勢不變。
07月08日, 2021
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三級警戒持續！行政院拍板「取消6月夏季電費計算」 估1千萬戶受惠
行政院推出紓困4.0，外界要求擴大紓困對象及措施不斷，包括夏季電費暫緩實施、自營業者及無一定雇主資格認定、勞工紓困貸款名額增加等建言。行政院今（24日）拍板通過，住宅用戶6月暫不實施夏季電價，估1000萬戶可受惠。行政院表示，本土疫情自5月15日起升溫，雙北疫情警戒率先提升至第三級，5月19日擴及全台；在全民團結一心、共同防疫下，6月21日新增確診個案數（75例）首度降至百例以下，由於案例數仍多，全國疫情警戒第三級再延長到7月12日，國內勞工及內需型產業仍持續受到衝擊。（圖／行政院提供）（圖／行政院提供）為緩解受疫情影響產業及個人之衝擊，政府6月4日已啟動「紓困4.0」方案，並經立法院6月18日三讀通過「中央政府嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別預算第3次追加預算案」。行政院指出，截至6月23日，在「照顧個人與弱勢」部分，包括孩童家庭防疫補貼、關懷弱勢、急難紓困及個人生活補貼等，已發放約923億元、嘉惠664萬需要幫助的民眾；「助產業」部分，針對商業服務業、觀光業、交通業、藝文業、教育事業、長照托幼等企業薪資及營運成本補助，已受理4.4萬家事業機構，實際撥款金額約53億元，預計11萬餘員工因此受惠；「穩金流」部分，包含紓困貸款及利息補貼，累計6月4日至23日已新增核貸約1623億元。行政院表示，為持續照顧需要幫助的國人同胞，各部會秉持「加大加碼、從寬從速」的原則，廣納各界意見，由資格認定放寬、加碼或新增措施及減負擔等面向，精進紓困措施，以期紓困預算及時雨，協助國人及企業渡過難關。
06月24日, 2021
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紓困4.0三讀 普發現金、徹查民進黨假消息全遭綠封殺
預算規模逼近2600億的紓困4.0預算案昨三讀通過。面對在野提出普發現金1萬、確診身故補償、國產疫苗須完成三期臨床、高端EUA須全程直播等提案，全遭民進黨封殺。防疫紓困4.0預算三讀掃描 綠營封殺在野關鍵提案儘管綠營挾人數優勢在立院戰場輾壓在野，但面對本土疫情，有輿論認為主因在指揮中心疫苗採購決策失當，監察委員林郁容、王麗珍、蘇麗瓊及蕭自佑昨也宣布進行調查追真相。行政院提出2600億紓困特別預算第3次追加預算案，其中1866億用於紓困，734億用於防治；各部會以衛福部編792億居冠，疫苗與藥品臨床試驗、採購及檢驗經費為267億占比最高。對此，朝野共提1350項提案，經協商，NCC編8億補助五大電信商簡訊實聯制遭批評濫發國難財，經朝野大刪5億後，其餘各部會預算幾乎一刀未剪，最後三讀通過2594億9900萬，全數舉債支應。此外，昨也三讀《傳染病流行疫情嚴重期間司法程序特別條例》，讓法庭於疫情期間可視訊審理。昨仍有27案未達共識送院會表決。其中，國民黨衡量紓困雖有730萬人受惠，但為避免有紓困孤兒，提案要求普發現金1萬，遭綠營以「科學園區工程師、軍公教薪水都照領」為由封殺。面對疫苗接種屢傳猝死，國民黨提案給死者每人30萬慰助金、250萬元補償金，並成立傷亡國賠專責小組，也遭綠營否決。國民黨、時代力量提案要求國產疫苗需通過三期臨床才能上路，且食藥署審查高端EUA須直播，儘管衛福部長陳時中允諾可提供「會後去識別化紀錄」，但民進黨團書記長羅致政以「直播會給專家壓力」為由壓下提案。檢討國產疫苗採購、公開3+11會議紀錄，綠營也全數封殺。預算通過後，閣揆蘇貞昌到場致意表示，對於紓困遺漏的民眾，將滾動檢討補強措施。
06月19日, 2021
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紓困2600億預算 立院刪5億100萬三讀通過
立法院今（18）日三讀通過行政院提出的2600億元「紓困4.0」追加預算案，最終通過的總額為2594億9900萬元，刪減5億100萬元，其中金額最大的是衛福部所編列792億元「辦理疫苗與藥品臨床試驗、採購及檢驗」預算。行政院會6月3日通過「中央政府嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別預算第3次追加預算案，歲出規模為新台幣2600億元，包含企業紓困、孩童家庭防疫補貼等，全數以舉借債務支應。立法院於7日至18日召開臨時會，處理「紓困4.0」追加預算案，立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，處理朝野立委和各黨團所提，總計1350餘項提案，歷經馬拉松協商，達成刪減部分預算的共識，其中包括國家通訊傳播委員會（NCC）所編列「疫情防治簡訊實聯制」8億元費用，減列5億元；經濟部編列「紓困振興業務費」刪減100萬元預算。
06月18日, 2021
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疫苗價格隨「時間、數量」浮動 柯建銘：郭董BNT疫苗每劑42塊美金
行政院宣布授權台積電及鴻海代表政府洽購1000萬劑BNT疫苗，民進黨立法院黨團總召柯建銘今在立院協商紓困預算時披露，大家都不希望疫苗買得太貴，但疫苗的價格，就是會受採購時間、數量而不同，政府不可能去當白痴，「講坦白的，郭台銘現在要買的是42塊美金(約新台幣1176元)，所以大家不要想像政府是盤仔。」（圖／翻攝自行政院記者會）立法院即將在今天下午三讀2600億的紓困預算，針對衛福部以每劑881元的價格購買國產高端疫苗，國民黨立院黨團提案指出，881元已超乎國際三期臨床實驗通過的疫苗價格，要求衛福部重新檢討國產疫苗的採購合約。但該提案遭民進黨及衛福部反對，最終須送院會表決。國民黨立院黨團總召費鴻泰強調，高端疫苗只有做二期期中報告，但政府卻花881元購買，比世界上任何一個國際認證的疫苗更貴，這能讓國人信服嗎？蔡政府怎麼可以為了一家公司做出這樣的決定，你的專業良知在哪裡，我們買了全世界最貴的藥這樣合理嗎？費鴻泰說，高端疫苗只做了二期，有效性也不知道，政府卻準備要給老百姓施打，「買高端的價格，我不相信買不到BNT、買不到莫德納，指揮中心真的做了非常可恥的事情。」對此，衛福部長陳時中僅回應，這是一種談判的過程，但是這也不是最貴的價錢，衛福部會隨時檢討合約，「當然可以參考國際標準，但是合約已經訂定了。」民進黨立委羅致政也強調，拿國產疫苗與國際疫苗的價格做比較是假議題，因為每個國家買的時間不同、數量不同，價格一定不一樣，光是歐盟買AZ就買6億劑，這價格怎麼比？很多國家也是連二期實驗都沒進入就先買，先賭一把再說。這時，柯建銘接話說，這個議題大家不用爭辯，「我希望我們不要買得太貴，政府也不可能去當白痴」。他接著說，郭台銘現在買的價格是42塊美金，「講坦白的，大家不要想像說我們是盤子，後面還在談嘛，我們當然希望郭台銘能成功，但這跟時間還有數量都有關係。」柯建銘表示，事實上政府也不斷探詢其它可能性，但價格都漲得很高，即便如此，要買也不見得買得到。至於國產疫苗我們採購價格是800多元，以後如果要繼續採購，談的數量不同、價格也會有不同，不先預訂就買不到，畢竟這是戰略物資。
06月18日, 2021
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立院今審查紓困預算 柯建銘感謝各黨馬拉松協商13小時
立法院今（18）日進行本次臨時會最後一天的議程，排定審查紓困4.0特別預算；昨天由立法院長游錫堃召開的紓困預算黨團協商，自早上9點半，進行至晚上10點半才告一段落，今天上午再進行第二階段協商。民進黨立院黨團總召柯建銘表示，感謝各黨相當克制，秉持包容態度，儘可能取得各黨的共識，也期待今天能順利完成三讀。「在這邊要誠懇向在場各位委員表達謝意，大家辛苦了！」柯建銘說，儘管在協商一開始時氣氛緊張，爭辯衝突不斷，但最後各黨依舊相當克制，秉持包容態度，馬拉松式的審議每一個提案，「值此非常時期，大家都為了早一日讓人民拿到救命錢而努力，這是台灣同島一命的精神展現。」柯建銘說，昨日的政黨協商從早到晚歷時13小時，將全部500餘案審過一輪，僅剩約60餘案保留，待今日午早上九點半再次由游錫堃召開第二輪協商，希望能儘可能取得各黨的共識，順利在時會最後一日，將紓困預算三讀通過。柯建銘除了感謝行政院、立法院同仁以及民進黨黨團幹部立委劉世芳、羅致政與黃世杰外，也特別提到衛福部長陳時中說，「儘管防疫工作繁忙，這段時間飽嘗各式抹黑攻擊，今日協商依舊不厭其煩的回答每一個問題，撐到最後一刻，望著他花白的雙鬢，我深感於心不忍。」
06月18日, 2021
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NCC違背唐鳳承諾！灑幣8億給「5大電信」 簡訊實聯制補貼砍5億
規模2600億的紓困4.0預算今將闖關三讀，立法院昨挑燈夜戰，火速盤點逾500項朝野提案。其中，針對疫情破口關鍵的3+11政策，敲定衛福部得在3個月內向立院提交調查報告；對染疫往生者，須建立家屬慰問金機制；對於NCC違背政委唐鳳承諾，灑幣8億給五大電信商作為簡訊實聯制的補償，確定大砍5億。行政院月初通過紓困4.0特別預算案，編列歲出2600億元，全數舉債。若加計先前3波、總計4200億的紓困預算，過去1年政府已編6800億，平均每位國民背負近3萬元債務。因每次預算編列都是「最速件」，預算審查只能像「沾醬油」般快速通過，導致行政機關習慣性「濫編預算」，因此昨天在野黨趁預算三讀前盡可能抓住魔鬼細節。其中，針對NCC編8億用於簡訊實聯制，遭國民黨、民眾黨質疑政委唐鳳明明宣示「不收費」，NCC卻要拿8億補貼電信業者，連民進黨立院黨團總召柯建銘也認為不妥，主動表態可刪5億，經協商後定案，成為最大一筆刪減案。對於此波疫情關鍵破口的3+11決策，國民黨提案要求政院應究責疫情指揮中心的決策過程，並在3個月內向立院提出書面報告；同時，也須對染疫往生者家屬提出慰問金機制，經協商後全案通過。藍委也提案希望將目前每天8萬人PCR量能，在6月底前提升達每天10萬人，陳時中最後允諾7月底前努力達到。面對疫苗採購到貨延宕，國民黨提案要求政院針對疫苗錯誤決策提檢討報告，引來綠營反駁採購不是大家想像那麼簡單，抨擊藍營未審先判，「不是國民黨說有錯誤就有錯誤」，全力護航，該提案保留送院會表決處理。此外，針對國民黨提案要求政院暫緩實施夏季電費，朝野協商有共識，經濟部允諾需要1個月計算，若可行將由台電吸收，並回溯至6月開始減免。
06月18日, 2021
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立院審議紓困特別預算 柯建銘籲朝野合作3天內通過
立法院在端午連假後開會審議紓困特別預算案，由於國民黨團未同意放棄一個月的協商冷凍期，紓困特別預算案能否在18日三讀通過，仍有變數；民進黨立院黨團總召柯建銘今（15）日說，他與黨團幹部在連假期間嚴謹討論預算提案，呼籲立委不分黨派，在3天內通過紓困預算。柯建銘說，本次臨時會最重要的任務是紓困預算能順利三讀通過，讓百工百業能夠暫解燃眉之急；他說，端午假期，他與黨團幹部劉世芳、羅致政、黃世杰以及黨團及辦公室助理，與行政院主計處主計長朱澤民率領的各部會同仁連兩天花費近18個小時，討論共934件預算提案，希望讓紓困預算順利通過。「每一案，都經過我們嚴謹的討論。」柯建銘說，感謝整個執政團隊，不分行政立法，犧牲假期，只為了紓困預算可以順利通過。他指出，今天的的財政委員會是為了審查紓困預算而召開，由國民黨曾銘宗委員擔任召委，而後還須經過院長主持的黨團協商，他呼籲，距離6月18日臨時會結束的日期，只剩下三天，希望全立法院不分朝野黨派，「可以聞聲救苦，順利的讓紓困預算可以在本次臨時會三讀通過，方為蒼生之福。」
06月15日, 2021
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補助好難領4／10位綠委曾主張排富發現金 坦言無法「校正」普發
早在紓困4.0通過前，民進黨立委包括陳明文、莊瑞雄、蔡易餘和林淑芬等十一名執政黨立委就向行政院建議，為避免出現「紓困孤兒」、簡化繁瑣的行政流程，行政院應設立排富條款，並以「加津貼」、「發現金」等方式，直接將一個月最低薪資的現金補貼，匯入勞工的帳戶，以加快紓困速度，最後仍未獲中央採納，蔡易餘也坦言「紓困金已發放，無法「校正」普發，未來將盡力為民眾爭取補助。全國金融業工會聯合總會祕書長韓仕賢說，政府連續兩年防疫緊急救助補貼，獨漏幾十萬名依法繳稅的保險業務員，實在不公平，「絕大部分保險業務員無底薪保障，在疫情嚴峻期間也配合政府政策，減少外出與人接觸的機會，導致業績收入銳減，甚至已危及工作權。」韓仕賢建議，金管會應向行政院爭取保障業務員的生活，將紓困專案的資格普及全民。面對疫情持續延燒，小本經營的行業逐漸承受不了租金壓力。民眾黨披露，三級警戒導致大部分消費市場萎縮，不過，許多營運減少五成的企業仍須繳交房租，尤其規模較小的「微型企業」（五人以下）及其員工，恐無力負擔營業場所與住宅租金，高達三百萬名租屋族也成了紓困孤兒。10位英系立委串聯建議行政院「排富發現金」，最終仍未獲中央採納。（圖／翻攝自蔡易餘臉書）行政院公布紓困4.0細則辦法後，原主張排富發放現金的蔡易餘認為，這次已擴大紓困對象，納入無保者、家庭防疫津貼等，對於先前自己爭取「排富發放現金」一事，他坦言很難再「校正」變普發，後續將盡力幫民眾爭取補助。為了力拚紓困「四．○」預算在六月十八日前三讀通過，立法院朝野黨團六月七日舉辦協商，同意邀請行政院長蘇貞昌、衛福部長陳時中及勞動部長許銘春等部會首長，前往立法院報告並備詢。主張「普發現金」的國民黨立委林為洲與洪孟楷等人皆疾呼，預算還在審查階段，執政黨應即刻「滾動檢討」，讓紓困孤兒不再出現。洪孟楷指出，日前有數名執政黨立委主張發放現金，最後未被中央採納，恐有派系妥協的考量，非全民之福，「我在第一線聽到許多民眾反映生計受到影響，卻被排除在紓困資格之外，三級警戒更延續長達一個半月，執政黨應以整體防疫、紓困為優先，執政黨立委不該背棄監督職責。」
06月09日, 2021
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疫苗免費柯文哲蔡英文誰功勞 侯友宜意外給答案
台北市長柯文哲昨日宣布，規劃施打疫苗將免收掛號費，稍晚總統蔡英文昨晚也透過臉書表示，施打疫苗完全免費，引發白綠支持者交戰，議論該政策是誰的功勞；對此，新北市長侯友宜今（6日）意外透露，「同仁早在前兩天就先告訴我，中央有編列預算要做疫苗免費施打，所以我們事先的整個準備工作就已就緒了。」柯文哲昨日下午率先公布，為了加快疫苗施打的效率，未來台北市民接種新冠疫苗一律免費。他指出，未來臺北市民打新冠疫苗一律免費，不用掛號費、診察費、部分負擔等等的費用，省去繁瑣的行政程序，也可以加速施打疫苗的效率，「愈多人接種，愈快達到群體免疫，愈快戰勝疫情！」柯文哲政策一宣布，讓不少網友大讚德政，而蔡英文隨後也表示，未來施打公費COVID-19疫苗，不只疫苗本身免費，也免付掛號費、藥事服務費等行政費用，也就是施打疫苗完全免費。她強調，「上週，立法院三讀通過特別條例修法後，行政院已經多編列224.5億元預算幫全民採購疫苗、約40億元預算負擔全民施打費用。」由於政策宣布一先一後，讓白綠兩方支持者為此爭論，到底是柯文哲先宣布，蔡英文才跟上，又或者是中央早編列預算，台北市偷跑公布。台北市議員王鴻薇則認為，「在柯P宣布免費施打疫苗後，中央立即跟進，想來蔡英文和指揮官陳時中快被柯P逼瘋了，但連這麼基本的事還要地方領導中央，真覺得指揮官換柯P會更好一些。」面對疫苗免費誰的功勞爭論，侯友宜今早被問及此事表示，同仁早在前兩天就先告訴他，中央有編列預算要做疫苗免費施打，所以事先準備工作就已就緒了。換言之，侯友宜的回答已間接證實，疫苗免費政策確實是中央早擬定的政策，而柯文哲率先公布，讓民進黨政府吃了一記「悶虧」。但不管疫苗免費政策是誰的功勞較大，有網友就點破真實現狀，「問題是沒有疫苗，免費也沒用啦亅、「講得有很多疫苗似的」等語。
06月06日, 2021
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跟風北市免費打疫苗？ 羅秉成：週四就編列40億預算
針對台北市長柯文哲今表示，正在規畫台北市民免費施打新冠肺炎疫苗，行政院發言人羅秉成表示，紓困條例修正草案於5月31日立院三讀通過後，政院隨即於本周四院會通過「中央政府嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別預算第3次追加預算案」，並立即將預算書送交立法院各立院黨團及立法委員辦公室。其中為推動疫苗大規模接種作業，已編列經費約40億元預算，作為合約醫療院所免費提供民眾接受公費疫苗施打疫苗服務。羅秉成指出，行政院於立法院上月31日三讀通過「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」修正案，並經總統公布後，隨即進行特別預算編列；為推動新冠肺炎疫苗大規模接種作業，加速接種速度，並使全民能夠免費接種疫苗，以早日達到全國群體免疫的效果，政府已編列經費約40億元預算，請全國合約醫療院所配合提供民眾免費接種疫苗服務。另外，編列補助22縣市政府，以及辦理社區和大型接種站的所需經費，相關預算案已於政院通過，並交於立法院審議，相關作業從7日起開始實施。羅秉成強調，疫情嚴峻時刻，防疫政策及作為需要中央與地方政府攜手合作，並協力執行，妥事對外說明，以使防疫作為發揮最大效用，也讓民眾能夠安心配合防疫作為。
06月06日, 2021
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不只台北市！指揮中心宣布：7日起全國免費接種新冠疫苗
國內新冠肺炎疫情持續延燒，中央流行疫情指揮中心今（5日）公布新增511起本土個案（含校正回歸）。繼台北市長柯文哲下午宣布北市可免費施打疫苗後，指揮中心也於晚間表示，目前中央已編列40億元預算，自本月7日（週一）開始，民眾便可前往合約醫療院所接受免費新冠疫苗接種服務。指揮中心指出，為推動COVID-19疫苗大規模接種作業，指揮中心已編列經費約40億元，並自2021年6月7日起實施獎勵疫苗合約醫療院所作業。指揮中心指出，特別條例修法於上月31日經立院三讀通過後，相關預算也於3日於行政院會通過，用於請合約醫療院所免費提供民眾COVID-19疫苗接種服務，另還有編列費用補助22縣市政府，及辦理社區和大型接種站的所需經費，以加速全民接種速度，儘早達成群體免疫效果。指揮中心強調，防疫相關政策皆秉持中央與地方「標準一致、做法一致、腳步一致」防疫原則，推動各項措施，也請相關單位及民眾主動積極配合，與政府共同努力，嚴守社區防線。
06月05日, 2021
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紓困4.0最快今入帳！新增紓困申請者6／7起受理 全國730萬人受惠
行政院昨通過紓困4.0特別預算案，因全國進入疫情三級警戒，追加預算規模從原規畫2100億提高為2600億元，除了個人、事業紓困，全國預計有730萬人受惠，可領1萬至3萬不等，最快今天入帳；企業紓困貸款也由央行增撥中小企業貸款專案融通方案1000億元，總額達4000億元。這次追加紓困預算，也包括疫苗採購預算267億元。紓困4.0是行政院紓困經費第三度追加，若分文未刪全數通過，連同先前預算總計已達近6800億元。民進黨立院團今天將提案召開臨時會處理紓困4.0特別預算，7日舉行談話會與朝野協商，8日邀蘇揆赴立院報告，9日至11日開委員會，希望最遲18日完成三讀。英系立委陳明文昨表示「我沒有很滿意」。新申請紓困 7日起受理行政院長蘇貞昌指出，紓困對象包括因升級三級警戒而被管制停業的休閒娛樂業、觀展觀賽業、教育學習業，及受衝擊的農漁民、觀光旅宿、領隊導遊、餐飲、計程車、遊覽車等，分個人紓困、事業薪資紓困，以及勞工與企業紓困貸款。去年已申請過紓困補助者，6月4日起紓困金直接匯入帳戶；新增紓困申請者，6月7日開始受理；另將提供250萬個國小學童及國、高中以下的身心障礙學生家庭，加發家庭防疫補貼，與勞工個人紓困貸款都自6月15日開放申請。主計長朱澤民指出，2600億元將全數舉債支應，衛福部是預算規模最高的部會，共編列792億元，其中將追加疫苗、藥品採購檢驗等預算267億元，強化邊境檢疫及應變醫院整備、病患隔離治療、集中檢疫所增設、維持運作，經費是65億元。國產疫苗預算 貴得嚇人但藍委賴士葆指出，目前政府採購國外疫苗，包含AZ、莫德納等國外疫苗，市價估算約180億元，之前買疫苗預算編115億元，這次再編267億元，等於剩約200億元可能用來買2000萬劑國產疫苗，形同每劑約1000元，金額貴得嚇人。他也質疑，政委唐鳳宣布「簡訊實聯制」不收費，但通傳會竟偷偷編列8億元用於「疫情防治之簡訊實聯制」，這是「趁火打劫」，他將刪除這筆預算。央行助企業 增千億貸款央行總裁楊金龍表示，去年4月開辦中小企業貸款專案融通方案，整體金融機構受理的3000億元額度快用完了，這次紓困4.0方案，再增撥1000億元，期限延長至今年12月31日，同步放寬申請條件。國發會主委龔明鑫說，首波紓困4.0是讓國人渡過5至8月難關，將觀察8、9月疫情決定紓困是否擴大或延長。
06月04日, 2021
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行政院紓困4.0方案 主計長：預算共2600億，全數舉債支應
國內上月爆發一波新冠肺炎疫情，行政院為此啟動紓困4.0方案，行政院主計總處主計長朱澤民今日表示，衛福部將追加疫苗、藥品採購檢驗等相關預算267億元，而這波紓困預算共2600億，將全數舉債支應。朱澤民指出，近日立院三讀修正通過《紓困條例》第11、19條，紓困預算上限將達8400億元，經費可視疫情狀況分期編列，而紓困期間也將延長至2021年6月30日。朱澤民說，紓困經費在去年最初通過時，是編列600億元，第一次追加1500億，第二次追加2099億，這次也同時是第三次追加，金額是2600億。朱澤民表示，本次追加的2600億中，防治經費佔734億，紓困經費佔1866億，而這筆2600億經費，將全數以舉債方式支應。朱澤民指出，2600億中，衛福部佔792億為最高，其次是經濟部584億、勞動部449億、教育部278億、交通部224億、農委會197億、文化部45億、通傳會14億、內政部12億、環保署5億。朱澤民說，有關防治工作預算734億中，衛福部佔632億，交通部58億、通傳會14億、教育部11億、內政部12億，其他部會加總為7億。朱澤民表示，防治預算中，衛福部最大筆支出為疫苗與藥品臨床試驗、採購及檢驗267億元，而強化邊境檢疫及應變醫院整備、病患隔離治療、集中檢疫所增設、維持運作，經費為65億。朱澤民指出，交通部的58億預算，主要是補助防疫旅館及防疫車隊53億，另補助防疫專車、運輸業防治用品5億。通傳會14億預算主要用在疫情簡訊實聯制8億，手機定位追蹤、防疫簡訊發送6億。朱澤民說，教育部11億預算包括居家線上學習資源服務6億、大學以下學校購買防疫物資5億。內政部12億預算為協助檢疫場所勤務、協尋居家隔離失聯對象及確診病患接觸史複查工作9億，社區防疫追蹤列管、居家檢疫者照服、港區防疫3億。剩下的7億包括環保署辦理防疫廢棄物清理、補助地方防疫物資5億，農委會辦理漁港、農漁產品銷售場所環境消毒1億。
06月03日, 2021
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「實價登錄2.0」7/1正式上路 新制5大變革曝
內政部表示，經過平均地權條例等法律三讀後，行政院已經核定自2021年7月1日施行實價登錄2.0，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防止投機炒作。內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：第一、地號、門牌完整揭露目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號），新制施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊，讓交易資訊更為透明。第二、預售屋銷售前備查、成交後即時申報新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。第三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰則為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經2次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。第四、紅單交易納管新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰。第五、預售屋買賣定型化契約納管新制規定銷售預售屋除應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查外，若使用的契約違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。內政部特別提醒業者，在推案銷售前，應特別檢視契約書內容是否符合規定，以免受罰。內政部強調，為配合新制施行，自今年初修法後即密集與相關公會及地方政府討論，相關配套法案及申請書表均已公告修正，並完成開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，業者只要使用工商憑證或自然人憑證，就能網路申報，目前正進行最後測試。
06月03日, 2021
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