年底再推2案李天鐸作品 東村建設力邀二重疏洪道旁全案創作水岸宅
三重在地深耕近40年的「東村建設機構」,今年以雙北7案近百億建築規模聯銷,聲勢浩大。其中,近期新開案的信義區都更案「東昀昀」以及三重二重疏洪道重劃區的「東村齊云」,皆力邀台北豪宅建築大師「李天鐸」擔綱建築設計。「東村建設機構」今年底在每坪百萬元起跳的信義計畫區推出高 CP 值新建案「東昀昀」,訴求百萬元內房價即可入住豪宅大師李天鐸建築,引起購屋者一片關注。緊接著東村又在新北房市第一線戰場三重,以水岸首排地標的絕對視野推出「東村齊云」。「東村齊云」從外觀、公設、景觀全案由李天鐸靈感創作,打造36層樓高水岸首排建築,以山、石、雲、水概念,結合瀨戶內海跳島藝術,讓建築跳脫僵化,更多了軟性的柔和線條,呈現建築的美學質感。專案經理表示,「東村齊云」正對大台北都會公園,有24公里環狀自行車步道、68座多功能運動場,步行即可滿足全齡樂活娛樂需求;加上鄰近重陽路金融商圈、集美明星學區,雙捷便利加上預計2023年完工的CITY LINK捷運商城,勢必帶動周邊商業繁榮,未來周邊地段價值可期。「東村齊云」位於疏洪東路一段、竹圍仔街口,步行約800米抵達捷運中和新蘆線三重站與機場捷運A2站,基地面積1024坪,將規劃地上36層、地下6層住宅大樓,總戶數共170戶,2至3房格局產品,總銷約30億元
【金鼠房市旺7】建設添柴火 新北重劃區舊案新推
和桃園一樣,新北房市熱區多集中在大型重劃區,包括新店央北重劃區與板橋江翠北側重劃區等,三重二重疏洪道重劃區和仁義重劃區也有案量釋出。指標案有中和左岸壓軸「遠雄百富」、「遠雄豐河」及「遠雄Park One」三案,總銷共一九四億元、新莊舊市區捷運新莊站旁「永鼎帝京」總銷約七十億元、汐止新台五路小宅案「未來樹」,三期總銷約八十億元。房產專家范世華認為,新莊副都心在利多題材推動下,將會舊案新推,炒熱議題。(圖/王永泰攝)其中,新莊副都心有不少民間投資案即將落成,像是宏匯廣場開幕;宏匯i-Tower則是預估年底完工,為停擺已久的副都心再添柴火。「新北仍在消化各個重劃區近年來累積的案量,以板橋江翠與新店央北重劃區為指標熱點,而新莊副都心在利多題材推動下,也必定會帶動舊案新推。」房產專家范世華認為。淡海輕軌藍海線第二期如能在今年動工,如期駛進淡水老街,可望對房市產生顯著效益。(圖/新北市政府提供)至於原預訂去年底通車的環狀線,沿線價格處於該漲已漲的高檔,慶祝行情沒有明顯發動。相較於跳票的環狀線,淡海輕軌藍海線第一期工程在去年如期完成,預計今年通車,不過只有短短三站,若藍海線二期今年順利動工,如期駛進淡水老街,銜接捷運紅線淡水站,對房市才會有顯著效益。