北市新舊屋價差出爐!士林差4成居冠 「這區」新房價竟比蛋黃區老宅便宜
新房單價往往高出老屋許多,價差可能也因地點而有所不同,永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅平均單價,並根據屋齡進行比較,數據顯示,屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價便宜2成以上,其中士林區差距更高達43.8%;文山區則因距離市中心較遠,新房竟比北市中心的老屋還便宜,不失為尋覓新居的好去處。從不同屋齡、住宅單價來觀察,台北市屋齡30年以上的住宅平均單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,兩者價差幅度高達25.9%。近一步比較各行政區交易狀況,士林區老屋比10年內住宅低46.6萬元,價差43.8%居全市之冠,老屋房價相當於屋齡10年內住宅的6折價。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,士林區在北士科開發題材發酵下,建商積極搶地推案,推升當地預售市場量能成長,房價也跟著水漲船高。而民眾也看好區域前景,帶動當地購屋需求,使屋齡較新的住宅價格上漲明顯,但是距北士科稍有距離的舊市區老宅房價未被明顯帶動,造成士林區新舊屋價差距全北市第一。而大同區與松山區則名列新舊屋價差的二、三名,大同區價差幅度達34.6%,松山區則是32.2%。陳金萍說明,大同區與松山區都是近年來都更與危老重建的熱門區域,帶動屋齡10年內住宅價格走揚,但區域內30年以上住宅產品有不少是老舊公寓,價格相對較低,讓兩屋齡帶住宅單價價差明顯。此外還發現,北市的傳統文教區文山區10年以下屋齡的2、3房住宅平均單價為62.2萬元,比起松山、大安、信義、中山、中正等5行政區屋齡30年的老宅,價格還要實惠。文山區居住品質高且市場供需穩定,其與北市市中心距離較遠的特性也使得整體房價相對實惠。陳金萍表示,預算有限但仍希望入主新成屋的置產族,或許可以考慮「以時間換取價格」的策略,選擇鄰近捷運景美站、萬隆站等地的建案,不僅能享有優質的生活機能,來往其他地區也十分方便。而近年文山區的房價也出現了補漲行情,使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。最後,陳金萍提醒,不管是新成屋、中古屋還是老屋,都有各自的優勢。新成屋設備新穎、屋況較新,但價格也相對較高;中古屋則是市場主流產品,兼具保值、增值功能;老屋則多座落於精華地段,生活機能完善,且房價相對親民。建議有意購屋的民眾根據自身需求評估,做好財務規劃,才能購得適合的好宅。
8旬翁長期餵野鴿罰不怕...數量爆增鄰居超崩潰 北市跨局處會勘
台北市內湖區西湖里有1名80多歲老翁長期餵養野鴿,野鴿繁殖力強,近年鴿子數量暴增使附近環境髒亂不堪,不僅引來老鼠、蟑螂,還有民眾因曬在陽台的衣服都是鴿子的蟎蟲而過敏住院。北市環保局表示,已開罰10張每張1200元的罰單,老翁每次都有繳交,顯然開罰無效,將會同北市社會局、動保處會勘。市議員何孟樺接獲陳情,西湖里1名80多歲老翁長期餵養野鴿,且餵養的巷弄旁有廢棄大樓,鴿子於是在大樓內築巢繁殖,形成大型鴿舍,不僅長期盤旋在社區空中,更有民眾因鴿子停留在家戶陽台,導致身上的蟲散播到陽台晾曬的衣服,導致居民穿上衣服後遭蟲叮咬,全身過敏住院。何孟樺指出,西湖里野鴿叢生引來許多老鼠、蟑螂,已造成周遭住戶苦不堪言,去年1月接獲陳情後多次會勘,但至今市府仍未能解決問題,環保局雖持續開罰,但明顯無法解決問題,北市衛生局也僅在公寓1樓張貼告示宣導,毫無作用。她說,餵養鴿子已衍生嚴重的公共衛生問題,市府各局處必須共同面對、著手處理。環保局內湖區清潔隊長范明宏表示,老翁餵鴿行為已經很多年,近幾年里民頻繁投訴,民代也有辦會勘,環保局列管一陣子,有架設移動監視器監視餵鴿行為,也派巡查員站點稽查,透過勸導稽查至今已開罰每張1200元的罰單10張,老翁每次都有繳納。他強調,環保局開罰顯然無效,老翁仍會變換地點餵鴿,將跨局處會勘,由社會局展開輔導,了解老翁餵鴿背後的原因,並找動保處抓捕或驅趕野鴿。
「媽媽專業戶」暌違三十年再度聚首 黃薪惠自揭曾對錢忍和明星老公心動
家庭長篇韓劇《Oh!三光公寓》導演洪碩九曾以《我唯一的守護者》創下49%的收視奇蹟,這次他將兩位睽違三十年沒合作的錢忍和、黃薪惠為劇再聚首,成為話題。兩人已是韓劇中的「媽媽專業戶」,而黃薪惠日前在宣傳時抖出她曾對錢忍和的明星老公「心動」過的往事,當場讓錢忍和不是滋味,卻也意外造成宣傳「笑」果。金善映(左)飾演錢忍和的妹妹;苞娜(金知妍)(右)飾演錢忍和的二女兒。(圖/ 八大)錢忍和在劇中飾演合宿家庭三光公寓的房東,個性純樸善良,而且擁有一手好廚藝,與經營服飾品牌的黃薪惠是舊識好友。戲外兩人也相識多年,不僅擁有好交情,黃薪惠與錢忍和的老公也曾合作拍戲,她提及當時因角色關係一度對男方心動,尤其對戲時能感受到對方非常有魅力,一番話讓錢忍和露出吃醋模樣。見到好友的反應,讓黃薪惠大笑不已,直指兩人在那部劇中是愛人,而且是二十四年前的作品了!秦基周夢想進入一流企業,成為服裝設計師。(圖/ 八大)該劇除了集結硬底子資深前輩同台飆戲外,還有劇迷們熟悉的熱門韓劇演員,包含在《愛的迫降》扮演北韓大媽一角而讓人印象深刻的金善映,她在該劇中飾演錢忍和的妹妹,還有近期在描述校園霸凌的作品中擔綱女主角而受到矚目的苞娜(金知妍),她飾演的是錢忍和的二女兒。苞娜在劇中雖然只是配角,但演技表現毫不遜色,還憑該劇獲得了KBS演技大賞女子新人獎肯定。李章宇為了維持建築事業花光積蓄。(圖/ 八大)首集劇情描述光彩雲(秦基周飾)、海登(苞娜飾)、羅勳三姊弟的媽媽純情(錢忍和飾)是三光公寓的房東,同時也在富裕人家幫傭工作。擔任室內設計師的光彩雲,因裝潢房子邂逅了建築事務所代表禹在熙(李章宇飾)。某天,海登向公司請病假,參加遊艇派對卻與人發生衝突,弟弟羅勳及時出現救出海登,而被家人誤以為考取名門大學的羅勳,其實是快遞公司的送貨員。《Oh!三光公寓》將於明(22日)起每週一至五晚間八點在八大戲劇台播出。
公寓自來水顏色與味道異常 真相竟是鄰居喝了3天屍水
泰國曼谷一處公寓住戶近日發現,自來水的顏色和味道有異常,因此通知房東,沒想到查看水塔時竟發現一具男屍,經證實,死者為公寓住戶,疑似是喝醉後跳入水塔泡水溺斃。根據Thethaiger報導,當工作人員打開水塔蓄水池後,赫然發現水塔內有一具男性浮屍,死者全身赤裸,衣服則沉在水塔底部,經確認,死者為27歲的緬甸籍男子,他與家人一同住在公寓4樓。據《泰拉特報》指出,這棟公寓的居民幾乎都是附近建築工地工作的緬甸人。鄰居一想起使用了整整3天的屍水都感到極其噁心,另據《泰國公共電視台》引述死者家屬說法,死者在17日晚間和朋友們一起在公寓頂樓喝酒,隨後就徹底失蹤,當時一起喝酒的友人向警方表示,他們當晚11點左右就解散,只剩死者和他的6歲女兒繼續留在頂樓。據死者的女兒表示,爸爸曾經說覺得很熱,於是就直接跳入水塔泡水,但中途有爬出來,並告訴女兒身體不適,女兒隨後離開頂樓,僅留下死者一人,家屬懷疑,死者可能在女兒離開屋頂後又爬進水塔,因為酒醉或是抽筋才會溺水身亡。報導還引述死者妻子說法,她曾在死這失蹤後到處尋找他,甚至還絕望地祈求神明幫助,警方目前已派員前往事故現場進行調查,並將死者遺體送往醫院驗屍,以釐清死因。曼谷一棟公寓自來水的顏色與味道出現異常,當術人員上樓查看水塔時,發現一具男屍。(圖/翻攝自X)
攜所有存款來台!俄妹向台籍男友求婚 霸氣宣言「沒錢我養你」
曾在中國北京學習的俄羅斯女子Mila,透過交友軟體認識了一位住在台北的台灣男子,為了該名男子,Mila決定帶著所有存款來台灣,他甚至霸氣的向男子求婚,更表示「沒錢沒關係,我可以養你」,展現出戰鬥民族非凡的氣勢。YouTube頻道「不要鬧工作室」近日訪問到俄羅斯女子Mila,Mila表示,自己曾在2017年時前往中國北京學習中文,在2019年時,他透過交友軟體認識了居住在台灣的一名男子,而且與他相談甚歡,因為Mila發現,兩人之間有很多共同的興趣與愛好。在網路上聊了2個月後,Mila便來台旅行,第一次與該名男子相見,沒想到在短短的5天內,Mila就喜歡上該名男子,最後甚至與其正式交往。但由於Mila在上海還有工作,所以後續Mila就返回中國。沒想到,這一去,上海就發生疫情,Mila的男友當時認為「台灣比較安全」,因此希望Mila能夠來台。Mila描述,在當時的時空背景,男友不僅沒有錢,也沒有一份正式的工作,只有一份實習的工作。考量到麵包與愛情,Mila決定攜帶所有存款來到台灣,想與男友在台灣好好的相處。Mila自述,畢竟兩人才交往幾個月,許多朋友都認為這是個非常危險的事情,但Mila認為「當我們知道的時候,我們就是知道,意思是我已經確定他是我的那個唯一。」最後Mila甚至還向男友求婚,更說出「沒關係,我養你就好」等霸氣的言論。Mila表示,其實剛搬來台灣的時候,兩邊的狀況都不是很好,她與男友擠在一個很小的公寓,大部分的費用都是由Mila支出,但自己也無法找到合適的工作,因此存款很快就燒完。但過了一兩年後,男方終於找到一份穩定的設計工作,Mila也有自己的事業,雙方的生活終於穩定下來,也開始度過自己幸福的婚姻時刻。Mila表示「我媽之前常講,不要因為對方財富而嫁給他,因為那些東西有天可能會不見。妳要因為對方個性而嫁,因為那些特質會一直存在。」
中國人在日本「買房如喝水」! 2億日圓仍喊:好便宜
中國大陸富裕階層的資產配置已日趨多元化,如今最火燙的投資策略便是去「日本買房」,尤其在中國房地產市場降溫,及日圓貶值的大背景下,更放大了投資日本房地產的吸引力,這也讓大阪房地產經紀人直言「中國人在日本買房就像買廉價汽車或其他東西一樣隨意」,就算是售價2億日圓(約合新台幣4211萬元)的標的,也會讓中國買家大嘆「好便宜!」綜合《華爾街見聞》、《富士新聞網》的報導,大陸人在日本「買房如喝水」,尤其對於尋求穩定投資管道的富裕階層來說,中國房地產市場降溫,及日圓的大幅貶值,放大了日本市場的吸引力,為陸人提供了高性價比的投資機會。大批中國買家蜂擁而至的結果,也導致東京23區新建公寓的平均價格,在2023年首次突破1億日圓。一位大阪房地產經紀人也向媒體表示:「中國人在日本買房就像買廉價汽車或其他東西一樣隨意。」除了北海道,中國資金也正在流入大阪和京都等關西地區的房產。而且中國買家尤其熱衷於購買那些不受當地人歡迎的低階房產。例如,大阪市中心某個評價不太好的住宅區,雖然交通便利,但交易價格卻相對便宜。雖然日本投資者可能不願意購買該地區的房產,但仲介聲稱,中國買家的態度非常果決。目前,該社區有許多起價約2000萬日圓(約合新台幣421萬元)的小戶型住宅和公寓,都已經被中國買家搶購一空。即使是剛落成的東京高價住宅,大陸有錢買家聽到售價,也是花錢不手軟。像是東京中野區的一棟公寓才剛於3月建成,近日來看房的30多歲大陸女子一眼就看上,認為這棟土地面積約140平方公尺、3層9房的公寓,距離新宿站僅約2公里,交通非常便利。她也補充,自己原本的預算為1億至4億日圓(約合新台幣2105萬元至8422萬元),但由於日圓疲軟,所以即使是2億日圓左右也很便宜。在中國之外,疲軟的日圓和日本今年令人矚目的經濟復甦,也讓許多外國投資者紛紛重返日本房地產市場。房地產顧問公司Knight Frank LLP也在去年9月發布的報告稱,隨著電子商務和第三方物流業的迅速發展,以及日本旅遊業的回升,物流資產和酒店房地產領域呈現出顯著的增長趨勢,再加上廉價日元帶來的低融資成本優勢,令日本樓市成為理想的投資目的地。報告也指出,在截至2023年的10年間,日本商業房地產市場已獲得約162億美元的投資,其中12%來自今年上半年,凸顯了投資人興趣明顯激增。今年1月至9月,新加坡對日房地產投資近30億美元,居於首位,其次是美國的25億美元和加拿大的10億美元。而中國香港地區則排在第5位,投資額約7.5億美元。房地產服務機構仲量聯行日本市場研究主管Takeshi Akagi也對媒體表示:「縱觀今年,迄今為止的日本房地產投資市場,很明顯比其他國家的房地產投資市場要活躍得多。 」
酒後爭執釀命案!越籍男遭水果刀襲胸身亡 公寓驚見染血兇器及血衣
新北市林口警分局14日凌晨12時許,接到一起驚悚命案報案,1名44歲越南籍陳姓男子身受重傷,經計程車送醫緊急搶救後,仍然無法挽回生命。據悉,涉案的計程車14日凌晨,於林口區仁愛路一段搭載4名越南籍男子前往醫院,其中1名為死者陳男,送醫後,1名41歲嫌犯黃嫌留在醫院內,而其2名男子則搭車返回原處。事後黃嫌在得知陳男因重傷,宣告不治後立即逃離現場,警方獲報後立即成立專案小組展開調查,警方追查至黃嫌等人上車點時,依現場血跡追尋到案發地點,發現案發地點為仁愛路一段上的1間公寓內,並在公寓內發現疑似兇刀和血衣等證物,目前已由鑑識人員採證送驗。警方於公寓內發現疑似兇刀及血衣等證物。(圖/翻攝畫面)隨後,警方擴大調查範圍,調閱案發現場周遭監視器並通知屋主協助指認,最終,警方鎖定涉案犯嫌為黃嫌,並在14日凌晨2時許成功將其逮捕到案。據了解,黃嫌與死者及其他4名同鄉友人,起出在公寓內飲酒賭博,事後發口角,黃嫌一怒之下竟持水果刀刺中陳男胸口,瞬間血流成河,其餘友人見狀嚇得立即叫車,將陳男送往醫院搶救,事後黃嫌在警方的詢問下,對犯案事實供認不諱,全案訊後將依《殺人罪》嫌移送新北地檢署偵辦。
要命的屏蔽2/沒管委會政府不甩 老舊公寓公安淪踢皮球
花蓮強震不僅震出老舊房屋的結構安全問題,也抖出不少舊公寓管理爭議,因為早年的老舊公寓並沒有設置管理委員會,不僅部份住戶抱怨公寓管理品質差,遇上「鄰避設施」時更無力據理力爭。對此學者直批,這是許多住民心中的痛,而其根源就在縣市政府怠於行政,刻意漠視。0403強震造成北部縣市多處大樓傾倒,商家和住戶的物品也一片狼藉,住在台北市木新路一棟四樓公寓的L小姐與住戶向本刊記者投訴,她們一樓的知名烤鴨店生意極旺,一樓店面製餐空間不足,老闆娘常利用深夜在二樓自宅使用機器備料,除了夜間不得安寧外,老舊機械臭味撲鼻,甚至曾數度引起火花,梯間更是常堆滿桶裝瓦斯筒,0403大震之後由於強烈搖晃,住戶逃生時甚至看到瓦斯桶傾倒,憂心氣爆,險象環生。烤鴨店遭控長期以2樓民宅違法當備料廠,機器環境髒亂且發出陣陣刺鼻味,衛生局推稱不具搜索票無法強行蒐證,居民生活陷入極度不便。(圖/讀者提供)L小姐手持公文控訴,從去4月起鄰居與自己曾多次申訴北市建管處與衛生局,但最後不是以「免罰」結案,就是從未看到來稽查,都發局甚至直接搬出《公寓大廈管理條例》第59條,聲稱「區分所有權人會議召集人等若發現社區疑似不法情事……管委會可以列舉事證報請縣市主管機關處理」。看似公務機關依法行政言之合理,「老舊公寓根本沒有管理委員會」L小姐說,業管單位都知道老舊公寓沒有管委會的事實,這種答法無疑是踢皮球。對此,北市衛生局食品藥物管理科長林冠蓁表示,目前稽查人員每人身上至少40案,去化確實需要時間。本月3日已有人員稽查,發現排風扇截油設施不潔、食材未加蓋、工作人員沒有健檢報告等問題要求限期改善,10日起已屬隨時複查可開罰階段,衛生局也會隨時派員稽查。林冠蓁坦言,民眾控訴指摘關鍵的二樓備料區,衛生局行政調查有侷限,衛生局不若檢調有搜索票,只要業主自稱是民宅「我們沒辦法進去」。陳情人拿著公文站出來控訴,由於舊公寓沒有管委會與商家抗衡,在衛生與公安上疑慮不斷,自己買屋兩年從沒睡過一天好覺。(圖/記者顏瑋辰攝)景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,都發局的說法就是不想管啦!由於台灣民情關係,對公寓成立管委會,最芥蒂的就是需要交管理費,如果沒有管理費,管委會根本沒法運作。章定煊建議參考「美國模式」,美國不少獨棟住宅,看似彼此關聯性低,卻能由政府介入,依照地緣關係強制設立管委會,並由住戶繳交管理費,以利永續經營。而在台灣,不妨也由地方縣市政府都發或城鄉局介入,將各老舊公寓以「鄰」為畫分,統一設立管理委員會,並入法需繳納類似管理費概念的公積金,初期由政府補貼,並階梯式逐步落日,讓即使老舊公寓,也能逐步建立完善健全制度,「對房價也有幫助」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分享,不少老公寓面臨樓下快炒店等油煙、噪音甚至光害汙染,老舊公寓早期法令並不完善,常常需靠里長等鄰里「頭人」協調,現代工商社會則有不少人透過瘋狂檢舉,包含食安、光害、噪音等違規,「以戰逼和」要求商家改善甚至搬遷。曾敬德直言,通常戰敗的都是樓上的住戶,因為快炒等「鄰壁商店」常常比樓上住戶早進駐該區,開店也有盤根錯節的人際網絡。因此若自知是此類高敏感族群,「建議買房子時就先選純住宅物件」。
屬靈戰爭降臨?女占星師發文示警日全蝕後 刺死老公、推2孩下車「自撞慘死」
美國洛杉磯34歲女占星師約翰遜(Danielle Johnson)生前曾發文示警稱,8日降臨的日全蝕「是基督教對抗超自然邪惡勢力的『屬靈戰爭』(Spiritual warfare)的縮影」,隨後她便在8日凌晨3時40分左右刺死了29歲的老公錢尼(Jaelen Chaney),接著又駕駛保時捷SUV載著9歲及8個月大的孩子,並把他們推下高速公路。半小時後,她駕車以每小時超過160公里的速度自撞慘死,一家4口最後只剩9歲童活了下來。據《時人》雜誌的報導,洛杉磯警察局稱,4月8日,即日全蝕發生當天,占星女網紅約翰遜於當地時間凌晨3時40分左右,與老公錢尼發生口角,並拿刀刺向對方,導致錢尼當場死亡。調查人員事後也在現場找到了犯案用的凶器、數張塔羅牌及黑色羽毛。接著約翰遜走出位於伍德蘭希爾斯(Woodland Hills)的公寓大樓,並駕駛保時捷SUV,於4時30分左右,在行駛途中將9歲及8個月大的孩子推下高速公路。半小時後,約翰遜駕車至雷東多海灘市(Redondo Beach),並以每小時超過160公里的速度自撞路樹,當場慘死。上午7時35分左右,鄰居發現這對夫妻的公寓大門敞開,於是前往查看,沒想到卻發現錢尼奄奄一息地躺在地上,身中數刀。洛杉磯警察局的新聞稿補充,雖然約翰遜的9歲孩子摔出車外後被送往當地醫院救治,目前已無大礙,但8個月大的嬰兒遭遇致命傷,當場就被宣告死亡。警方後續透過社群平台發現,約翰遜曾在4日,也就是日全蝕發生前4天發文稱,「這次日蝕是屬靈戰爭的縮影。將你的防護衣穿上,並保持善念。如今世界正在發生非常明顯的變化,如果你需要選擇立場,那麼現在正是在生活中做出正確決定的時候,保持堅強!你可以的。」
金曲歌后曹雅雯邀合作 拍謝少年為新專輯募資1小時破3百萬
由吉他手維尼、貝斯手薑薑及鼓手宗翰3人所組成的搖滾樂團「拍謝少年」,自出道以來靠著挾帶台味美學的搖滾勁曲征服許多樂迷,更曾獲金曲歌后曹雅雯邀請合作歌曲〈食菜的刀〉。拍謝少年相隔3年將於5月發行第4張全新專輯《噪音公寓》,募資專案今(11日)中午一上線,在3分鐘內突破百萬、1小時達成300萬募資目標。3人提及專輯《噪音公寓》與同名新歌其實內含著當初玩團的初衷及成團的起點,薑薑透露這4個字原是最早3人合租公寓的wifi名稱,「團快二十年了,喜歡搖滾樂的心情好像沒有什麼改變,如果說我們是怎麼上路的,我想是那時候3個人住在噪音公寓一起生活的時光,是這一切的起點」。拍謝少年曾獲金曲歌后曹雅雯邀請合作歌曲〈食菜的刀〉。(圖/出日音樂提供)有著充滿爆發力的現場演出魅力,讓2005年成軍之至今的拍謝少年巡迴演唱足跡遍佈日、韓、泰、加拿大、香港等地,無怪成為聽團仔票選最愛的樂團之一。連登10年《大港開唱》拿全勤獎的拍謝少年,日前在活動上首唱新歌讓歌迷嗨翻,預告新專輯《噪音公寓》將於5月發行的同時,還在台上無預警「早洩」8月24日首攻北流開唱的好消息,宣告「雙喜臨門」的他們立刻掀起全場「粉虱(拍謝少年粉絲名)」們暴動。今新專輯一舉突破3年前的募資金額,更成為台灣樂團募資no.1的保持者,隨著募資達標300萬,拍謝少年募資的達標周邊商品「虱目魚地毯」也解鎖。被問到如果「超標」募到1千萬會如何答謝樂迷?團員薑薑發豪語「想辦免費喝酒趴」請大家,更笑說:「直接辦一個大趴體邀請這些參與募資的朋友們好好的喝一波,大家一起嗨起來。」
男子從小多次縱火 :媽說家裡不能玩 燒死1人下場曝
桃園一名中度智能障礙的26歲辛姓男子,從小就多次縱火,2022年走進一家公寓燒雨衣,火勢蔓延燒8戶,一名印尼籍女子喪命,6人燒嗆傷。而檢察官問陳男為什麼多次縱火,他回,「媽媽說家裡不能玩火。」最後高院依殺人罪判陳男14年,執行完畢後監護治療5年。判決書指出,辛男自幼即有中度智能障礙,國小三年開始出現行為問題,高中開始有偷竊及放火行為,他有基本溝通理解及生活自理能力,明知縱火行為犯法,對他人生命、身體、財產造成之危害甚大還是犯案。2022年10月13日,辛男先拿路邊機車上的雨衣,再到某公寓樓梯間內,持自備打火機點燃雨衣,過程中,辛男在一旁徘迴確認火勢燃燒後才離開,火勢蔓延燒到騎樓內機車及高壓電板,繼續往上燒,4名住戶察覺異狀倉促下樓逃生,而印尼籍女子因為逃生不及,導致全身大面積二至三度燒灼傷,引發熱休克,送醫後不治。檢察官曾問辛男,「你會在家裡玩火嗎?」辛男回,「媽媽告訴我在家裡不能玩火」。檢察官又問他為何要該處犯案,辛男說,「因為我想在那沒有人經過,所以我就在那邊縱火。」據悉,辛男無經濟獨立能力,又不受家人管控,經常遊蕩直到犯罪,如偷竊或放火,被警察通知帶回,辛男服藥遵從性不佳,家屬難以約束或規範被告危險行為。高等法院認為,辛男有放火罪等前科,其家庭約束能力薄弱,難以期待其自行規律、固定就醫及服藥,無故放火及殺人之行為對社會治安危害重大,判辛男14年。可上訴。
夫妻嘗試疑似「危險性愛」!妻子身亡 丈夫依過失致死罪遭捕
美國一對夫妻日前前往西班牙度假時,2人疑似嘗試了「危險性愛」,之後女方就被發現陳屍在公寓中。後續根據當地警方調查,在2人旅遊時居住的房間內發現毒品,目前已將女方丈夫逮捕,並將整起案件從性暴力案件升級為殺人案。根據《紐約郵報》、《每日郵報》等外媒綜合報導,一名44歲的美國籍女遊客,跟50歲丈夫一同到西班牙。沒想到,女子卻在6日當天,被發現陳屍在馬拉加省太陽海岸地區Plaza Enrique Garcia Herrera廣場周邊的一棟公寓中。西班牙警方接獲報案後,立刻趕往現場,在2人旅遊時居住的公寓內,發現毒品,女子的丈夫也因為過失致死罪當場遭逮捕。後續女子遺體被送至法醫研究中心進行驗屍,當地媒體指出,警方進行調查後,發現這起死亡意外可能與某些「極端性愛行為」有關。根據消息人士透露,起案件最初被列為性別暴力,但警方發現有證據指向死亡原因,是因為在「親密情境」中發生的極端或危險性行為造成的,因此將案件升級為殺人案。目前這名男子已經在馬拉加第九調查法庭受審,法官下令暫時拘留嫌疑人,不得保釋。而當地的司法消息人士指出,由於案件的性質,該案現在將由暴力侵害婦女法院(Violence Against Women Court)審理,西班牙警方則仍在對全案持續進行調查當中。
九號基地就近安置 蔣萬安拚南機場整宅都更加速
台北市長蔣萬安9日赴議會施政報告時表示,針對北市南機場地區中華路2段307巷被貼紅單案,周遭的九號基地已於2023年10月興辦社會住宅,市府會盡力配合內政部,讓南機場整宅都市更新多一個安置場所。0403花蓮強震,北市南機場老舊公寓一度因結構受損,造成63名住戶撤出,其中29人住親友家、34人安置旅館中,待市府派員結構補強後,才陸續搬回自家,然房屋結構安全問題,已成居民夢魘。根據了解,南機場309巷與307巷連動街屋中,高樓層住戶加入都更意願較高,而一樓商家為求穩定營業,不願都更。對此,蔣萬安在議會解釋,市府會密集續辦說明會,加大力道、加快都更推動速度,尤其在地震天災之下,防災型都市更刻不容緩,也將會與住戶溝通都市更新的方案及程序。0403花蓮強震引發關注,截至8日上午9點0分,共計有13名罹難者, 6人 失聯。而天祥地區還有37位各單位員工留守,本刊也將為您持續掌握搜救情形。而主責九號基地開發的國家住都中心則表示,九號基地位於台北市萬華區青年段,面積約8,000平方公尺,是國防部政戰局管理的國有土地,因面積方整且區位條件良好,九號基地與中華路一路之隔,對面就是臺北市政府推動的南機場整宅都市更新案基地。住都中心進一步指出,3月初已派員至南機場整宅駐點辦公室,與台北市政府進行討論。2024年中會啟動專案發包,並結合地方需求與台北市府合作加速推動,期能早日完工,為南機場整宅都市更新所需的安置提供協助。0403花蓮強震引發關注,截至9日上午9點0分,共計有13人罹難、1,149 人受傷、33人留守、6人失聯,本刊也將為您持續掌握搜救情形。
救夫心切!女抵押房屋貸330萬投資虛擬貨幣 員警攔阻說破嘴
北市中正區南昌派出所員警日前接獲轄內銀行來電,指出疑似有民眾遭詐,需要員警到場協助。警方獲報後,發現68歲的張姓婦人欲匯款330萬元至陌生帳戶,且堅稱要做為裝潢款使用,警方好說歹說不成,直接找來張婦的丈夫一起加入勸說行列,才得知張婦所欲匯出的330萬元款項竟還是將房屋抵押貸款而來,所幸張婦最終聽進勸說,取消匯款念頭,守住血汗錢。據了解,68歲的張姓婦人家中經濟並不富裕,但勝在有一棟在中正區的小公寓,不過張婦的丈夫近期欲做脊椎手術,需要一筆不小款項,張婦又恰好在臉書上發現虛擬貨幣的投資廣告,不但標榜保證獲利,更只須一點本金就可啟動。張婦先嘗試性的投了一點資金進入,瞬間在「APP」上發現自己獲利7000元,當即決定要再將抵押房屋貸款得來的330萬元,全部加碼投資,並動身前往銀行匯款。警方獲報到場後,張婦仍堅稱所匯款向只是未支付房屋裝潢,無論警方和行員怎麼好說歹說都仍堅持要匯款,警方無奈之下只好找來張婦的老公一起加入勸說的行列,這才終於打消張婦的匯款念頭,保住血汗錢。中正二分局呼籲,遇到陌生人宣稱有穩賺不賠的投資方式時,應提高警覺並冷靜求證,切勿隨輕易聽或操作任何動作,尤其遇有藉故請求交付款項時,應向警政署165反詐騙專線或110專線查證,慎防受騙上當,以確保財物安全。
韓80歲老奶奶遭棄屍化糞池化為白骨 疑兇「媳婦」只判刑3年
2013年,韓國一處住宅區的化糞池中,發現了一名數年前就被通報失蹤的80多歲老婦人的白骨,而行兇與將她棄屍於化糞池的兇手,則是老婦人的兒媳婦。不過這名媳婦最後因證據不足,無法起訴她蓄意謀殺,最終只被判刑3年。4月4日,韓國JTBC電視台的刑偵節目「事件班長」(사건반장)回顧了一起2013年7月發生的事件。當時韓國一處住宅區的化糞池中,發現了一具白色骷髏。據韓國警方推測,這名死者已經死亡4到5年了。後來警方透過比對附近通報家人失蹤者的DNA檢測紀錄,確認這具白色骷髏就是住在化糞池前公寓裡失蹤的80多歲老奶奶。當警方出示奶奶兒子的DNA證明後,奶奶的媳婦坦承是自己謀殺了婆婆,並將她棄屍在化糞池中。媳婦供稱婆婆長年患有失智症,一日她與婆婆發生口角,爭執中一時怒火中燒,推倒婆婆,婆婆頭部猛擊門檻後死亡。媳婦表示,自己並不是故意要殺死婆婆,但婆婆死後,她出於恐慌將死去的婆婆的屍體拖出屋外,扔在化糞池裡。她還告訴警方,自己當時就應該報案,但那天「真是地獄般的日子」,還稱:「現在我終於能夠釋然了。」然而,警方在調查過程中發現的證詞,與媳婦供稱的說法不同,這名老奶奶從未被診斷出患有失智症,而且她與兒媳之間的矛盾也很嚴重。後來,這名媳婦因毆打致死、遺棄屍體罪被韓國法院判處三年有期徒刑。律師解釋在節目上解釋,要證明謀殺,必須有非常嚴謹的證據來證明。但警方在白骨上沒有找到任何足以指證媳婦殺人的線索,因此只能以最低限度的法律對媳婦進行裁罰。律師還透露:「當時媳婦的丈夫,也為她爭取從寬處置。」