變態淫亂教主擁千名女友 脫衣佈道「爆乳吸信徒」做愛次數評業績
64歲的土耳其伊斯蘭教電視佈道者歐克塔（Adnan Oktar），自1990年代以來就開始洗腦群眾建立「荒淫邪教」，要求男女教徒須「一起愛愛」，還用人數作為評比「業績」，這位荒淫教主身旁總是圍繞著大群巨乳女信眾，據傳「女友」擁有近千人。不過終究「人有失手，馬有亂蹄」，這名淫亂教主被控性侵未成年、勒索、洗錢和間諜等10項罪名，判處1075年有期徒刑。歐克塔設立制度，以「做愛人數」評比組織中男性成員的「業績」。（圖／翻攝自@yenialanya 推特）根據《太陽報》報導，歐克塔以穆斯林的身分建立宗教組織，雖主張保守價值觀，但歐克塔每次陷身於螢光幕前，身旁總是被大批穿著清涼比基尼、展現大胸美臀的美女信眾圍繞，甚至隨著音樂翩翩起舞，可說是「餘波盪漾」，他還稱呼這些女性是「我的小貓咪」，而所謂「女友」將近1千人。土耳其「荒淫教主」女友近千人，每每現身總是「乳浪來襲」。（圖／@religionnews 推特）歐克塔不認同達爾文的演化論，使用筆名亞哈亞（Harun Yahya）出版書籍《創世論圖譜》（The Atlas of Creation），宣揚伊斯蘭神創論。他1990年代就因性醜聞受到社會關注，但仍持續佈道吸收信徒；其電視頻道A9於2011年首播以來，頻頻招致國內宗教領袖譴責，也時常被媒體監管機構「廣播電視最高委員會」（RTUK）罰款。不過歐克塔在2018年遭控性侵、綁架未成年人，伊斯坦堡警方發動突襲，逮捕歐塔克與236名教派成員。政府同年拆除他的別墅兼電視節目工作室，沒收全部財產，而歐克塔則是入獄等候審判。歐克塔被指控性侵包含未成年在內的多名女性。（圖／翻攝自@TR__Via 推特）另外，曾有女被害人指控，自稱17歲就加入歐克塔的邪教卻遭到性侵，歐克塔更逼她服用避孕藥，現年50歲住在加拿大的賽達(Seda)近日受訪時表示，自己在15歲左右被歐克塔說服加入邪教成為他的新娘。歐克塔在她20 歲時還強迫她整形鼻子，但歐克塔的整形方法相當變態，在沒有麻醉的情況下，直接對賽達動手術，「就像拿著鐵鎚亂敲我的臉，真的很恐怖」！受害者歐谷爾（Ceylan Ozgul）透露自己經歷。（圖／翻攝自@hrcmedya 推特）另一名受害者歐谷爾(Ceylan Ozgul)則是在念名校伊斯坦堡大學3年級時，加入這個邪教組織。據他透露，歐克塔相當博學，對歷史、物理和醫學等都能侃侃而談，因此歐谷爾對他相當信服進而踏入對方的陷阱。根據法庭紀錄則顯示，有其他受害者稱，歐克塔創建一個「turnike」(旋轉閘門)系統，要求只要有新加入女成員要和組織裡的男成員做愛後才算「入會成功」。不僅如此，歐克塔還會以做愛次數作為男成員的「業績」評分，如果次數過少，會被認為是同性戀，並且被藐視、踐踏自尊。對於這些指控，歐克塔和相關涉案人自2019年9月首場聽證會以來始終堅稱無罪。最終，歐克塔遭控性侵未成年、勒索、洗錢、間諜等10項罪名，被判處1075年有期徒刑。歐克塔遭控性侵未成年、勒索、洗錢、間諜等10項罪名，被判處1075年有期徒刑。（圖／翻攝自@tr_hbr 推特）
07月01日, 2022
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平均所得突破300萬元 「全台最富里」關新里再拿下榜首
財政部公布《2020年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》，受到疫情遠距商機帶動，科技新貴所得再度攀升，被喻為「竹科新貴聚集」的新竹市關新里，平均所得突破300萬元，以301.2萬元再度拿下「全台最富里」榜首頭銜。就全台各縣市全年的綜合所得來看，新竹市平均所得135.9萬元，拿下各縣市第一，也是連續3年拿下冠軍，台北市127.7萬元居次，新竹縣124.8萬元，拿下第3名。新竹市已經連續3年超越台北市，成為所得最高的縣市外，新竹縣平均所得也與台北市拉近，顯示隨著產業發展，竹科新貴身價也水漲船高。就行政區域來看，新竹縣竹北市以平均所得149.5萬元拔得頭籌、新竹市東區141.2萬元居次，台北市大安區138.7萬元，被竹市東區超越，屈居第3；北市中正區、松山區則分別以121.9萬、118.7萬緊追在後。值得注意的是，台積電在竹科寶山積極布局先進製程，吸引人才進駐，拉高新竹縣寶山鄉所得水平，平均所得達115.2萬元，成為第6大高所得區域，實力不容小覷。再深入到鄉里來看，新竹市東區關新里平均所得301.2萬元，再度拿下全台最富里的頭銜；台北市士林區永福里以平均285.4居次，永福里多為別墅區，是許多有錢人、企業家進駐居住，也拉高了平均所得。高雄市自立里則是第3名，平均270.7萬元，但僅兩戶申報綜所，成為特別景象。新竹縣竹北市中興里以平均239.3萬元拿下第4名、竹北市東平里237.8萬元也躋身第5名。
07月01日, 2022
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23歲女裸屍掛樹疑生前遭監禁 真實身分竟是地下網美AV影像外流
日本近日發生一起命案，來自東京的23歲女子新野里奈，在網路上認識33歲的男子三瓶博幸，兩人在6月初約見面，沒想到女方竟失去蹤影，當她再被發現時，已經成了掛在樹上的裸屍，警方調查後發現新野里奈有被監禁虐待的狀況，事後逮捕了三瓶博幸，對於孫子成了兇嫌，他的爺爺則是泛淚表示，「我孫子很乖的」。新野里奈和三瓶博幸在6月5日相約見面後，女方就失去蹤影，她最後被發現時，已經變成冰冷裸屍。（圖／翻攝自FNN）新野里奈和三瓶博幸在6月5日相約見面後，女方就失去蹤影，她最後被發現時，已經變成冰冷裸屍，且有被監禁虐待的狀況，先前的報導指出，新野先搭JR列車抵達茨城縣的JR水戶站，三瓶則是開車在車站等候，隨後載著新野抵達車程約1小時的別墅，三瓶在別墅內對新野上手銬監禁，而警方18日在一處林間發現新野的遺體，她全身赤裸掛在樹頭。有日本網友和媒體陸續指證，其實死者生前是名地下網美，還拍過業餘AV。（圖／翻攝自產經新聞）法醫驗屍後也發現，新野的舌骨有斷裂的痕跡，根據過往的驗屍紀錄，被害人被勒頸後，會出現舌骨斷裂的狀況，而三瓶博幸受後遭拘捕，不過有日本網友和媒體陸續指證，其實死者生前是名地下網美，還拍過業餘AV。據日本《週刊文春》報導，新野里奈和三瓶博幸很有可能就是為了拍片才約見面，另外，日本FC2的網友也紛紛指認，新野過去化名進行AV影片拍攝，相關影像至今仍在一些地下網站流傳，報導也指出，大約半年前新野曾經在小報上透露過拍攝「同人攝影」，還曾與其他男性拍過影片。警方目前並未正式透露死者的真實身分和背景，而新野里奈確切死因和案發過程，仍有待進一步的釐清。（圖／翻攝自FNN）整起案件，警方目前並未正式透露死者的真實身分和背景，而新野里奈確切死因和案發過程，仍有待進一步的釐清，至於凶手三瓶博幸，他的爺爺在受訪時眼眶泛淚指出，他孫子很乖巧也很沉穩，不是一個暴力孩子。他也透露，兇手的父親人在印度工作，而母親暫時無法聯繫上，對於死者和家屬，身為爺爺獨他表示相當遺憾和抱歉。三瓶博幸的爺爺在受訪時眼眶泛淚指出，他孫子很乖巧也很沉穩，不是一個暴力孩子。（圖／翻攝自FNN）
06月27日, 2022
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鬼樓洗白2／昔日富豪瘋搶海景套房 45年後淪廢墟房價僅「個位數」
北海岸石門著名鬼樓「海灣新城」，曾是轟動一時的海景社區熱銷案，45年前每坪喊價3萬元，不輸給北市精華地段，後因施工品質不佳、海風侵蝕加上欠管理修繕，住戶大量流失，淪為廢墟30多年，直到新北市府出手「拉皮」，這2年交易突然動起來，「拉皮後，店面每坪有機會站上1字頭！」房仲業者說。CTWANT記者找到45年前，「海灣新城」的銷售廣告，這座當時火紅熱銷的「海灣別墅大廈」，第一期120戶已售罄，第二期80戶預售隆重推出，上面還寫著「有最豪華觀光旅館裝潢」「自設海水浴場、海濱樂園、釣魚場、超級市場」，參觀有專車接送等。「40年前這裡每坪單價3萬，當年西門町套房單坪也不過4萬。」「海灣新城」管委會張主委表示，以當時的物價來看，每坪3萬元不算便宜，能買入手的都是經濟能力很不錯，預售就銷售一空，建好後也很多人居住，非常熱鬧。「海灣新城」因為住戶流失，也無經費聘請管理員，因此社區曾在入口處擺放假人充當管理員，不過反成為奇景。（圖／報系資料庫）張主委是「海灣新城」的第二手買家，30年前他以總價158萬元、每坪約8萬元買下1樓戶，當時就已經出現管理維護不佳的問題，住的人只剩20~30戶，居民已慢慢散掉了，不過愛海成癡的他，仍陸陸續續買進了7戶。 「30多年前，有人介紹我去買，每坪約8萬，總價約100萬出頭，雖有無敵海景吸引，但管理太差，而且我太太還為此生氣，要我一個人搬去住。」吉家網董事長李同榮告訴CTWANT記者，當時他看上最左側的4樓或5樓，台北中古屋均價25萬元，新北約10~12萬元，但最後沒買。由於該社區長年欠缺有效管理，加上長期受海風侵蝕，屋況不盡理想，且生活機能差強人意，過去10年鮮少有交易，居民感嘆，「台灣房價到處都漲，就這裡不漲，當初買的幾乎都被套牢。」不過近年因拉皮議題，社區交易明顯動了起來，居民透露，新北市府拉皮消息出來後，的確有比較多人來詢問，不過因為2樓以上走道尚未修繕，所以還是1、2樓為主，但現在1樓想買也已經買不到了。「海灣新城」管委會張主委表示，已請多名技師來看過，室內主結構安全無虞，只是出入必經的走道因建商二次施工不良多處塌陷，需要做結構補強把走道再建回來，所有權人才能正常使用。（圖／張文玠攝、新北市府提供）根據內政部實價登錄，此區2020年至2021年共出現4筆交易，且都在1樓，每坪單價也從過去10年的3~6萬元，拉抬到7~9萬元。另外，也一度傳聞目有20位潛在買家上門詢問。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「海灣新城」雖獲新北市府補助進行拉皮，但拉皮翻新效果集中在外觀，內部年久失修仍需進一步改善，且社區電梯早已無法運作，「若以石門一帶無電梯公寓現今行情多半低於每坪10萬元，推估拉皮後單價仍會在10萬元以內徘徊；1樓戶因進出較便利，有機會開設觀光型店面，單價可能有機會站上1字頭。」而究竟這棟荒廢多年的老建物有沒有安全疑慮？為什麼屋齡才10年社區就開始走下坡？張主委解釋，「當初建商設計時有6、7個公共樓梯，因為房子賣得太好，所以只做2個公共樓梯，其他改住家，然後把每一戶的陽台再用搭接的方式改成走道。」「海灣新城」預計8月底能拉皮完成，管委會希望嶄新外觀、美麗海景能讓所有權人願意回流，目前已有1樓店面正在裝潢等著完工落架後開張營業。（圖／翻攝自我愛陳香菊臉書）據了解，「海灣新城」面對台2線的外觀，多只是磁磚剝落及玻璃窗破裂的問題；嚴重受損的是位在建築後方的走道，因為建商擅自變更設計二次施工，為了便宜行事，疑似就地取材參入了海砂，才使得走道如此脆弱，多處崩塌無法行走，更甭說進出家門。不過張主委強調，「住家及室內的主結構是沒有問題的！」CTWANT記者也向新北市都更處詢問，都更處處長張壽文表示，除了「海灣新城」1~5號因道路拓寬進行徵收，房屋被剖為一半、樓地板嚴重塌陷無法住人外，也不列在現今拉皮的範圍內，其餘戶別結構安全上沒有問題，希望環境改善後能作為北海岸觀光旅遊的中繼站。
06月26日, 2022
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什麼都可能發生 37歲女子對「布偶」一見鍾情還結婚生「子」
在日本有人迎娶虛擬人物初音為妻，也有人和車輛、吊燈等各種物件相愛，而在巴西，近日則是有一名女子愛上了男子造型的「布偶」，不僅和「他」結婚，更為他「生下愛的結晶」！為了不要未婚生子，莫拉斯決定嫁給馬塞洛。根據《紐約郵報》報導，37歲的莫拉斯（Meirivone Rocha Moraes）過去不停地向母親抱怨自己單身，且很難找到一名舞伴。為了讓女兒振作，她的母親於是製做了一個名叫馬塞洛（Marcelo）的布偶給她。未料莫拉斯見到馬塞洛竟一見鍾情，更認為這是天註定，決定和「他」長相廝守，莫拉斯在受訪時更向這位「愛人」大方告白，「他是我生命中一直想要的男人」。離奇的是，她表示和馬塞洛在一起幾個月後，就發現自己「居然有了」。莫拉斯「懷孕生下布偶寶寶」醫護全程陪同。莫拉斯興奮地表示，「這是真的，馬塞洛讓我懷孕了，我去驗孕而結果呈現陽性，我簡直不敢相信」。由於她不想未婚生子，因此決定嫁給馬塞洛，「婚禮對我來說是美好的一天，雖然下了很多雨，但很棒，從我走向紅毯的另一端到結束，一切都太美了，然後我和丈夫馬塞洛一起共度了新婚之夜，我們非常享受我們的新婚之夜」。這場布偶和真人的婚禮共有250位賓客參加，兩人也在婚禮後到里約熱內盧的海濱別墅度蜜月。就在蜜月過後，這對夫妻在5月21日迎接「新生命」，馬塞利尼奧（Marcelinho）。根據報導，莫拉斯在家中僅用35分鐘就「產下」孩子，現場當時有醫生和護士，還有200名觀眾在線上觀看直播，「我沒有感覺到疼痛的宮縮，看到胎盤、臍帶和血液，一切都變得真實起來」。由於馬塞洛並非是真人，這位布偶老公只能在家「照顧」著孩子，而莫拉斯則必須扛起家計，不過她很享受這樣的家庭生活，更指一家人相處融洽，更大讚丈夫「他不和我吵架，就是理解我，馬塞洛是一個偉大而忠誠的丈夫，他就是這樣的一個男人，所有女人都羨慕他」。
06月23日, 2022
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台南最陰凶宅求售…網酸「開價比鬼可怕」 命理師屋主回嗆：超渡不用成本？
台南一間透台厝因輕生的前屋主在房內留下「非我家人，入住索命」字條，而被稱為南部最凶豪宅，雖然這棟住宅曾因被命理師標下，而讓恐怖傳聞一度銷聲匿跡，但民眾最近發現有房仲低調求售這間透天厝，引發網友議論紛紛，尤其是開價更讓網友背脊發涼，直呼：「這價格比鬼可怕！」（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）該名房仲在臉書社團「我是凶宅！！買賣／法拍／投資／撿便宜（下略）」介紹這棟位於台南永康區屋齡26年、室內100坪、三面採光、有5房2廳7衛還有人車分道設計的透天住宅，從房仲展示的照片，也可看到房屋造型典雅、室內空間設計合理寬敞，週邊也像別墅一樣低調奢華，然而房仲卻在文中留下一句「亡魂已處理乾淨」，引發網友無限猜想。（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）有網友馬上發現，這棟住宅就是在2014年發生自殺命案的凶宅，據悉，時任屋主因感情問題在家輕生，並在死前於屋內留下「非我家人，入住索命」的字條，後來這棟透天由一位命理師在2016年以562萬的價格法拍得標，凶宅傳聞也因此漸漸淡去。而隨著命理師透過房仲求售，也再度讓這棟凶宅重回大眾視野。（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）儘管房仲強調該屋「可隔間至6間套房投報率高」，但所有人的焦點都放在「開價1,380萬」上，表示：「這價格已經可以買新房了」、「這價格真的是來索命的」、「這價格比鬼可怕」、「鬼看了也會怕。」還有網友笑說：「很敢喔，價格直接翻倍」、「人要比車凶，房價也要比鬼凶」、「用房價來鎮煞，這很合理。」（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）對於開價遭到網友狂酸，命理師也不甘示弱回嗆「沒有計算我投入的成本」，表示當初標下這棟住宅後，因房屋凶名在外，許多工人都不敢來裝潢，不得不支付雙倍價格請人處理，且中間還有「超渡亡魂的精神損耗」，直言先前有買家開價1,150萬被他嫌「太低」，堅持要1,500萬才是理想價。
06月20日, 2022
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拜登「當眾摔車」畫面曝光 特勤局人員秒衝上前
美國總統拜登（Joe Biden）18日在德拉瓦州濱海公園騎自行車，結果停下來和民眾交談時，不慎摔倒。白宮堅稱，儘管發生了事故，但拜登的狀況很好，不需要就醫。拜登與民眾交談。（圖／達志／美聯社）根據《紐約時報》報導，拜登與妻子吉兒（Jill Biden）18日在德拉瓦州雷荷勃斯灘（Rehoboth Beach）的度假別墅附近一起騎乘自行車，之後駛向聚集在記者群旁邊的當地人，不料卻在下車要與民眾交談時，不慎摔倒，引起眾人驚呼。特勤局人員見狀，趕緊衝上前。而拜登站起來後，繼續與民眾交談。拜登摔倒。（圖／達志／美聯社）白宮表示，儘管發生了事故，但拜登的狀況很好。不願具名的白宮官員說，「正如總統所說，他在從自行車下來時，被角踏板卡住了，他很好，不需要就醫。」據了解，拜登是一名狂熱的自行車手，多年來一直騎著他的Trek FX 1 Disc，一種輕型混合動力車，可以適應各種類型的地形。前Trek員工透露，那東西很古老。消息人士則表示，FX的傳統車架可能會使不太靈活的騎士難以快速下車，「我認為在他這個年紀騎自行車沒有錯，但他需要一輛更容易上下車的自行車。」事實上，拜登摔倒並非第一次。他過去曾在空軍一號（Air Force One）專機的登機樓梯連摔3次，引發討論。
06月19日, 2022
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24歲蔡恩雨準備400萬買房 暗戀青梅竹馬想生兩胎
馬來西亞新生代歌手蔡恩雨因改編翻唱電音版流行歌曲爆紅，推出新單曲〈唯舞唯一〉，特別從大馬來到台灣宣傳，今（17日）舉辦媒體見面會，她先前推出的歌曲〈你不懂〉以「背叛」為主題，她透露曾因看簡訊而發現男友劈腿，但現在已經走出情傷。目前單身的蔡恩雨也說有正在觀察的對象，對方是她的青梅竹馬，認識了10多年突然來電，但她仍在猶豫是否要主動出擊。前兩年全球疫情嚴重，但蔡恩雨的收入沒有受到影響反而增加，她推測是因為大家都無法出門，使用YouTube的頻率變高，也讓她的頻道收益變多；24歲的她已經計畫要買房，她提到想在大馬買一棟別墅與家人一起住，價格約400萬台幣，問及「青梅竹馬」是否也在同住的範圍？她笑說若是要交往，一定是以結婚為前提，並說：「我想要在30歲前結婚生子，最少要生兩個孩子，我很喜歡小孩！」蔡恩雨坦言有正在觀察的對象，希望在30歲前結婚。（圖／華納音樂提供）蔡恩雨10月22日將在台北舉辦個人演唱會，她為此制定了嚴格的減肥計畫，不僅執行少澱粉、多蛋白質及蔬菜的飲食計畫，還自我要求在下午2點前喝完3000c.c的水，身高171公分的她其實看起來十分苗條，但她還是希望上鏡能更好看一點，更說第一次量體脂時，體脂高達28.2％，讓她大吃一驚，決定努力消脂，最終目標為體脂23％。
06月17日, 2022
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牛市與我無關2／台中地上權住宅超難賣 這家老牌建商不怕撲火被讚 「勇」
近年台中房地產銷售可說是迅雷不及掩耳，「大多都是賣的速度太快，要煞車還來不及」，「台中沒有賣不好的建案耶，如果認真說的話，可能地上權的案子比較推不動吧！」一名地產業者苦思好一會兒，硬擠出幾個關鍵字。CTWANT記者調查，台中在科學園區效應、捷運綠線開通，建商大舉購地推案，房市價量齊揚，去年交易量近5萬棟，創2014年以來新高，然而台中市的地上權住宅案的銷售卻如同老牛拉車，最大苦主竟是老牌建商麗寶集團。所謂地上權建案，購屋時只買下建物的使用權利，並不會取得土地所有權，因此通常會低於市價約7折出售。挑戰民眾有土斯有財觀念，近年來北、高兩市地上權案銷售相對穩定，台中則有點波折。台中的地上權住宅大樓案包括「美邦THE DAY」、「親家Q+」等，其中，「美邦THE DAY」為全球知名「帽子大亨」王台光首度跨足房地產推案，「親家Q+」也是台中老牌建商，但銷況皆不盡理想，甚至一戶都沒有賣出，最後只能轉為出租。台中地上權案大多做飯店、商場、商辦商業用途較為成功，地上權的住宅相對不如北、高兩市接受度高。（圖／報系資料庫）一位代銷業者表示，台中過去地上權案大多是做飯店、商場、商辦，「美邦THE DAY」與「親家Q+」地段非常好都失敗，後來轉作租賃才解套，接著麗寶又在台中首推地上權的透天別墅，「他們真的很勇敢！」麗寶集團5年前投入台中地上權市場，以子公司鵬程建設及麗盛建設分別在太平區及梧棲區推有「微笑莊園」及「微笑歐洲」地上權的透天別墅，總價1000~3500萬元，戶數各約60戶上下，迄今成屋2年，根據實價登錄顯示，分別僅有不到5筆的交易紀錄。「台中透天別墅至少1個月都要賣1戶才算正常！」在地業者說，烏日郊區同樣推有單價不到2000萬元的透天別墅，總戶數百餘戶，光是開案前預約賞屋就有40、50組；若是市中心單元二、三、五的透天別墅，總價落在4000、5000萬元的也都銷售順利，可見台中購屋者對於地上權案的接受度還是有相當影響。「美邦THE DAY」為全球知名「帽子大亨」王台光首度跨足房地產推案，不過因地上權銷售困難轉為社宅，該案因地點好及最初以小豪宅規格打造，成為CP值超高的社宅，反而大受歡迎。（圖／報系資料庫、翻攝自美邦建設官網）儘管在台中地上權推案踢到了鐵板，但麗寶集團似乎沒放棄，去年又投入超過26億元，在全台各地標得約2.3萬坪地上權土地，其中15%將作商業用途，另外的85%則打算全面進攻地上權住宅市場，不過是否台中會再推別墅案不得而知。台中市不動產公會市調委員會分析，上市公司高階主管大多低調，會選擇住大樓較多，會買透天別墅的多是外顯性中小企業、傳產老闆，不過台中對地上權的接受度確實沒那麼高，與購屋習性有關，「且會買別墅型的客戶多已有房產，對房子的需求是可有可無，在政策、環境快速變化下，也不急於一時，近期買透天別墅的人比較少。」對此，麗寶集團發言人、麗盛建設總經理何昭宏表示，賣好或賣不好不單單是地上權或非地上權，還有很多因素，「我覺得賣得還算順利！」
06月15日, 2022
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牛市與我無關3／限貸令追殺高雄豪宅 這幾棟新成屋淪「高級蚊子館」
CTWANT調查牛市中牛步銷售的成屋、預售新案，發現高雄市這2年銷售不佳多是高總價大坪數產品，加上政府打房對豪宅貸款限制趨嚴，高雄大坪數豪宅銷售更是雪上加霜，一年比一年坎坷。「高雄大坪數產品從2017年起就開始走下坡，好幾個百坪以上戶型的推案已成屋好幾年，一路經歷豪宅限制貸款從6成降至4成，持續滯銷。」高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀無奈地說。去年12月，央行四度出手實施選擇性信用管制，台北市總價7000萬元以上、新北市總價6000萬元以上、高雄與其他縣市總價4000萬元以上的高價住宅，規範貸款成數僅限4成、自備6成，且無寬限期。「高雄大坪數房價隨便動輒都有4000萬元，限貸6成，客戶一次要拿2400萬元的自備款，就更難銷了。」謝哲耀說。澄清湖因環境清幽、鄰近大型醫療院所，周邊有不少百坪以上成屋豪宅、別墅，過去金字塔頂端指名度高，近年卻屢傳豪宅新案銷售不佳。（圖／高雄市政府提供）根據CTWANT記者調查，大坪數滯銷案包括澄清湖第一排的棠宇建設「景中泱」與本業建設「頤湖苑」，皆為百坪以上成屋。屋齡5年的「景中泱」1447坪大基地，總戶數39戶，每戶要價6600~7200萬元，2019年初開賣，至今實價登錄僅3戶。成屋2年的「頤湖苑」則是規劃22戶，每戶總價3500萬元起，2020年6月開賣，實價登錄也僅3筆成交紀錄。鼓山區農十六的雄崗建設成屋案「信義美術館」銷售狀況更是慘淡，坪數規劃118~230坪，總價5500萬元起跳，2016年起公開銷售，至今已成屋3年，實價登錄只有1筆18樓的交易紀錄，134.6坪含車位總價6753萬元，但同時目前這戶唯一賣出的18樓也在售屋網上掛售，根據大家房屋售屋網刊登的價格僅5880萬元，等同賠售近900萬元。京城建設預售案「京梧桐」2020年第三季進場以來，實價登錄僅2戶交易紀錄，據了解，由於銷售不如預期，目前決定先封盤，等建好後再銷售。（圖／報系資料庫）另外，京城建設於2020年第三季進場推出的愛河第一排預售案「京梧桐」，同樣是百坪豪宅，總戶數39戶，每坪開價60~70萬元，總價要7100萬元起跳，迄今實價登錄僅2戶交易紀錄，據了解，由於銷售不如預期，目前決定先封盤，等建好後再銷售。一位不具名業者表示，面對打房「4000萬元天花板」限貸令，高雄建商「下有對策」，對於難推動的大坪數產品，近來出現不少3999萬元的交易，方便客人能申貸7成，自備款能少準備1200萬元。另個常見解套手法是建案切割坪數，例如原規劃一層雙併100坪住宅，現在改為規劃四併50坪，有需求的豪宅客再合併使用，巧妙避開貸款限制。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，在限貸令之前高雄百坪豪宅就不好賣，現在更是有總價超過4000萬元只能貸款4成的天花板，讓高雄豪宅市場更是跌到谷底。（圖／CTWANT資料室）此外，房價漲太快也牽動業主心態。謝哲耀就說，「建商惜售不斷拉高價格，行情35萬元，他就拉到40萬元，行情漲到40萬元，他就想賣45萬元，當代銷端銷售策略都設定好時，市場又漲價，業主也想調漲，策略又要重新擬定，也因此拉長銷售期。」高雄市調協會理事長黃詩萱表示，高雄大坪數市場在上一波景氣向下後就跑不太動，一直到這兩年房市反轉上行，相對比起其他產品還是反應較慢，總價4000萬元以下賣得比較好，以市中心每坪40萬元以上來說，跑比較順的還是在60坪以內，賣不好的主要都是總價問題，並非產品規劃設計不當。相較於北部常見富豪一出手就幾個億的現金買豪宅，業者嘆，「高雄的有錢人，還是沒有台北、台中的豪氣，4000萬元以上的房子真的很挑人！」
06月15日, 2022
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富婆離奇失智…男導遊「上位變男主人」吞掉8.5億 把妻兒接來豪宅一起住
新加坡一名現年95歲的富婆2006年到大陸遊玩，認識了現年48歲的導遊，之後對方一直跟她攀關係，甚至跑來新加坡相見，更住進她的別墅，並以男主人自居。期間導遊轉移了富婆大部分遺產，最後被判刑11年2個月。新加坡移民與關卡局表示，楊寅昨（13日）已被驅逐出境。根據《詩華日報》報導，新加坡富婆鍾慶春膝下無子，名下擁有一棟價值至少2500萬新幣（約新台幣5.3億元）的別墅及4000萬新幣（約新台幣8.5億元）財產。丈夫過世後，她於2006年到大陸旅遊散心，認識了當地導遊楊寅。此後楊寅天天對鍾慶春噓寒問暖，還在信中寫下「我們彼此的心已經緊緊的貼在了一起，永不分離」，2人保持密切聯絡。到了2009年，楊寅飛到新加坡與鍾慶春相見，更直接搬進鍾慶春的別墅，並以男主人的態勢自居。未料楊寅搬進家中沒多久，鍾慶春不知什麼原因開始出現失智的情況，甚至簽了授權書，同意讓楊寅成為其法定監護人。而楊寅成為法定監護人後，開始變賣鍾慶春的財產，還直接把在大陸的妻兒接來別墅一起住。不僅如此，楊寅編造「新加坡中華總商會理事」身分，讓一家人順利取得新加坡永住權。全案直到2014年，鍾慶春的外甥女來探望時發現別墅裡竟住著楊寅一家人，且鍾慶春的名下財產竟只剩別墅，氣得告上法院。案經審理，楊寅於2017年被判入獄11年2個月。根據《聯合早報》報導，楊寅已完成部分刑期，新加坡移民與關卡局證實，楊寅昨（13日）被驅逐出境，搭乘飛往南京的班機，永不得入境新加坡。
06月14日, 2022
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日本自衛隊官員舉辦荒淫趴 警方破門驚見「120人雜交派對」
日本靜岡縣警方於12日破獲一場雜交派對，警方破門而入時，現場多人呈現交纏狀態。據了解，現場至少有120人，而為首的主辦人自稱是一位自衛隊的官員，目前眾人均以公然猥褻的罪名遭到逮捕。根據《SBS》報導指出，這場雜交派對的主辦人是54歲的田淵照明與51歲的加藤砂惠子，兩人分別自稱是自衛隊官員與護理師。他們透過網路發出邀請後，向每位參與者收取日幣1萬元的參加費，地點則是選擇在靜岡縣湖西市一棟出租別墅內舉辦。據了解，現場人數至少120人，而其中還有一名52歲的男性（公司老闆）、34歲的職業學校女學生，目前眾人均以公然猥褻罪名遭到警方逮捕。
06月14日, 2022
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立威廉身價破億 卻堅持要女兒念「國立小學」…2原因被讚爆
當年以混血外型、模特兒般好身材拍偶像劇《天國的嫁衣》的男星立威廉，過去在台因為連續接拍了《天國的嫁衣》、《綠光森林》等戲劇爆紅，在華人娛樂圈擁有高人氣，也為他賺進上億身家。但他隨著2014年宣布結婚、2015年女兒出生，演藝重心逐漸轉離台灣，現在全家住在新加坡的他，即便身家破億，但他沒選擇讓女兒讀國際學校，反而堅持要女兒念當地的公立小學，背後有他認為非常重要的2個原因。據《自由時報》報導，近年演藝重心比較偏向大陸並與妻女住在新加坡的立威廉，這幾年受到疫情與到中國大陸工作必須隔離等限制，推掉很多活動，但他的收入還是沒有收到太多影響，光靠接代言，立威廉其實一年也有大約2千萬台幣收入。除了演藝收入，立威廉在新加坡也有投資房產。盤點立威廉的房產，他共有4間房子，其中還有一間是店面出租，他與家人則住一棟四層樓含電梯的別墅。算算他名下的4棟房產，現值高達台幣上億元，但他卻沒有像一般有錢人一樣，把女兒送去國際學校就讀，反而送去公立小學，他後來親自對媒體說明理由，也讓外界見識到，立威廉身為爸爸，對女兒教育的智慧。立威廉說，新加坡的公立學校，本來就是採雙語教學，加上他自己覺得中文很重要，他本身也是在公立雙語環境長大的，所以他認為女兒念當地的公立學校，就已經很好了。另外，他考量新加坡的公立小學，學生組成都是會長居新加坡的，這樣女兒比較能交到長期的朋友，這也是他之所以會讓女兒念公立學校的主因。他也提到，即便女兒念的是非國際學校的公立體系，但她們校內也有不少韓國人、德國人、印度人，所以是很不錯的多元教育環境。
06月10日, 2022
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噶瑪蘭旅館戰1／礁溪飯店轉手潮現大黑馬 3年吃下3飯店背景是珠寶商
疫情下，萬物百業上演一輪物競天擇，飯店也不例外，CTWANT記者調查，全台飯店一級戰區宜蘭礁溪堪稱大洗牌，有淘汰出局有危機入市，尤其是珠寶業者鼎鈺集團相關企業葛瑪蘭飯店集團，如「大黑馬」，趁疫擴張版圖，食品起家的嘉楠集團和橘之鄉也跨業經營旅宿。宜蘭早在日據時期就以溫泉聞名，聚集在礁溪的酒店、聲色場所約百來家，「20多年前，地方重新出發，退去色情轉作溫泉觀光，酒店包廂順勢改為飯店，礁溪多是20~30間房數旅館，直到2006年雪隧通車前，第一家五星級飯店礁溪老爺酒店在宜蘭開幕。」宜蘭縣旅館商業同業公會總幹事梁博凱表示。據交通部觀光局統計，宜蘭旅館業多達251家，名列全台第5，其中130餘家都集中在礁溪。距台北車程1小時的礁溪，目前已有晶華、老爺、寒舍、長榮鳳凰、雲朗集團等一線飯店品牌插旗，躍身為一級戰區。然這2年碰上疫情，宜蘭飯店市場廝殺慘烈。「有的轉做防疫旅館，有的帶租約換經營者，也有人逢低買進接手不想經營。」宜蘭縣觀光協會理事長王文新說。宜蘭礁溪擁有絕佳的溫泉資源，從日據時期就是泡湯勝地，自雪隧開通後更是成為北台灣民眾假日旅遊住宿的景點。（圖／報系資料庫）據商用不動產世邦魏理仕統計，2020年至今宜蘭共5筆旅館交易，累計金額近20億元，其中4筆在礁溪，動作最大的非葛瑪蘭飯店集團莫屬。2019年疫情剛爆發，葛瑪蘭飯店集團先對「葛瑪蘭溫泉飯店」進行全新改裝，同年又以股權交易吃下宜蘭知名連鎖溫泉品牌「和風礁溪館」，重新整裝後更名「葛瑪蘭風呂會館」，交易推測約1億元。另外，去年「鼎鈺國際開發」以11.88億元買下「鳳凰德陽川泉旅」，創下礁溪近10年最貴交易紀錄，消息人士透露，鼎鈺與葛瑪蘭為同一集團，未來「鳳凰德陽川泉旅」改裝後也將掛上葛瑪蘭招牌營運。擴展動作不僅如此，今年1月「鼎鈺國際開發」再以近3.5億元購入一處礁溪私人別墅；3月，葛瑪蘭飯店負責人李勤另以「福客家企業」名義砸1.47億元買下礁溪「鴻月莊溫泉客棧」，消息指出，原業者將繼續承租經營，該旅館不掛葛瑪蘭招牌。根據CTWANT記者調查，不論鼎鈺或是葛瑪蘭，背後大股東都是同一名林姓自然人。鼎鈺集團為翡翠珠寶貿易商，在大陸從事翡翠原礦的開採、加工、設計。根據官網所示，目前在台灣擁有三大貿易展示館和三大文創館，在大陸擁有一家翡翠加工廠，展示館和文創館的產品加上翡翠的原礦，市場價值達20億元，自2015年起更跨足旅遊及飯店業務。一場疫情下，已手握4間旅館、1間別墅的葛瑪蘭飯店集團，可說是神秘「大黑馬」，記者致電飯店詢問，先是要記者改撥鼎鈺集團，最後因擔心樹大招風，業者否認兩間集團有關聯。不過走一趟「葛瑪蘭溫泉飯店」及「葛瑪蘭風呂會館」，1樓大廳都能看得到翡翠珠寶的展示。今年初礁溪旅宿轉手的還有「禾漾溫泉會館」，由日月光顧問股份有限公司砸近1.89億元收購，買家背景為深耕北市南港逾200年、坐擁6萬坪土地的闕家成員之一。記者致電詢問「禾漾溫泉會館」，員工表示目前正常營運，沒接到停業或異動消息，推測為帶租約交易。此外，以蜜餞觀光工廠聞名的「橘之鄉」，家族合資2.3億元打造「了了礁溪」旅宿，切入高單價、客製化服務市場，每晚要價9,600元起跳，去年甫開幕，正巧碰上國人不能出國，順勢搶進國內中上金字塔客群。同樣位於礁溪的「麒麟大飯店」，原由麒麟集團經營管理，去年6月宣布停業改裝、加盟希爾頓全球酒店集團，成為台灣第一家希爾頓品牌的度假酒店，業內人士表示，「新一代經營者期望藉由國際品牌，在競爭激烈的宜蘭地區脫癮而出。」因內裝多處微調中，原預計今年6月開幕恐延後。國內外各大飯店品牌爭相進駐宜蘭礁溪，宜蘭縣旅館商業同業公會總幹事梁博凱本身也是在地中小旅館經營業者，他樂觀其成看待，認為能一起壯大發展宜蘭觀光。（圖／梁博凱提供）預計年底將見客的還有，國內知名食品加工業者嘉楠集團的「礁溪風華溫泉酒店」，以及遠雄在礁溪五峰旗風景特定區的五星級旅館，現正如火如荼趕工中。未來遠東集團也計畫在礁溪開發觀光渡假飯店及OUTLET購物城；還有台塑集團要在礁溪龍潭村興建溫泉飯店和Villa。「現在只差萬豪和君悅體系，幾乎五星品牌都進來了！」梁博凱樂觀其成，不怕市場被瓜分，星級飯店加入會盡其所能宣傳宜蘭的美和好，中小型飯店也能分一杯羹，大家都能雨露均霑。
06月10日, 2022
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家中白蟻狂竄…挖開驚見「整面牆被蛀光」恐怖畫面曝 專家揭原因
最近的連日大雨讓不少人家中出現俗稱「大水蟻」的白蟻，實在不勝其擾。大陸杭州西溪濕地旁的西溪風情小區，最近就飽受白蟻侵擾，至5月上旬，整個小區集中滅治白蟻就有近200戶。余杭區白蟻防治科的工作人員透露，白蟻喜歡潮濕的環境，轄區內西溪濕地周邊的小區，白蟻都特別猖狂。《都市快報》報導，西溪風情小區為純別墅、排屋高檔小區，小區內綠化茂密、環境宜人，以多條河道景色優美而聞名，但也正因為這些河道，潮濕的環境成為白蟻們最喜歡的家，牠們在建築物結構中形成四通八達的蟻路，無聲無息中啃噬著房屋、家具、衣物、圖書等。今年西溪風情和白蟻的戰鬥，在區住建局白蟻防治科、街道、社區與物業公司的通力合作下，已經開展了近2個月；業主第一時間上報發現白蟻的點位，物業開展了細致的巡邏檢查，在大家通力合作下，發現了不少白蟻的藏身之處。有的密密麻麻從門縫中湧出。白蟻防治科立刻安排了專業的滅蟻專家前往小區集中排查、滅殺。目前已經有200多戶小區居民家中展開治理。除蟲專家透露，每年4到6月是白蟻的繁殖季節，因此這些大水蟻大舉往人類家裡衝，大多是為了尋找愛巢，而人們想避免被白蟻入侵，也可在晚上將窗簾拉好、紗窗緊閉、關閉不必要的燈光和盡量不使用白色光源，改用黃、紅光等「4大方法」降低白蟻闖入的機會。專家提醒，如果家中的白蟻數量少於100隻就代表來自戶外，反之如果出現海量大水蟻，就表示牠們已經在家裡生活一段時間，甚至已經築巢，如果上述4大方法和提前移除潮濕木製品與紙箱，都無法減少白蟻數量，就可能要請除蟲公司幫忙。
06月04日, 2022
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