美元25日早盤走強 台幣叩關32元前急轉彈升2角至31.9元
上周瑞士央行意外宣布降息、瑞郎下跌,但聯準會卻不急著跟上降息步伐,美元走強,指數再度躍上104,影響新台幣兌美元匯率今(25日)早盤一度貶值3.2分至31.99元。隨後出現戲劇性大逆轉,隨著盤中主要亞幣快速反彈,轉為升抵31.76元才停下腳步,最多升值5.8分,呈現來回震盪格局;台北外匯經紀公司成交量9.03億美元。新台幣一早反映美元強勢,以31.97元貶值1.2分開出,最低一度下探31.99元,逼近32元整數大關。但隨後匯價隨後逆轉升,出口商月底拋匯需求湧現,新台幣由貶轉升,並急升至31.76元,一度升值1.98角,接近2角。與此同時,包括日圓、韓元以及人民幣也同步出現反彈走勢。觀察主要亞幣,人民幣和韓元均強彈0.4%上下,星元升值約0.2%左右,新台幣升值超過0.1%,日圓小幅升值不到0.1%,港幣微幅升值。有法人分析,聯準會維持利率5.25至5.5% 區間不變,並上調今年美國GDP預測,且就業市場依舊強勁,美十年債殖利率走低,短線仍有利風險性資產偏好,本周聚焦美國2月核心PCE物價指數、耐久財訂單和美國第四季GDP等數據公布。
「這18個行政區」掰了千萬內房價! 雙北首購族壓力山大
千萬內房價再減18個行政區!據591統計購屋成交總價中位數,過去五年來全台七都有18個行政區房價衝上千萬元,其中又以新北少了五個最多,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬元以內,為七都最多。591統計顯示,2019年時七都還有115個行政區房價在千萬元以內,2023年僅剩97個。這些「消失的千萬元以內房價區」,包括新北的泰山、樹林、汐止、三峽、五股五區,桃園的八德、桃園、蘆竹、龜山四區,台中的北屯、烏日、東區、西屯四區,台南安南、高雄鼓山、仁武等區,以及新竹縣寶山鄉、新埔鎮等。591房屋交易網分析,因交通建設、重劃區開發、生活機能改善或產業投資等因素,過去外圍區域低房價的情形已不復見,即使不少新推案以縮小坪數來壓縮總價、優惠的付款方式降低門檻,但對消費者而言,以千萬元作為預算,能選擇的地區與物件愈來愈少。七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,過去總會千萬元以下的新北市泰山、樹林、汐止、三峽、五股,目前房價則在1,098~1,250萬元間,近年在軌道議題加持下、吸納台北市及新北蛋黃區的外溢買盤,導致當地房價飛漲,目前新北僅剩如淡水、八里、鶯歌等地,總價還在千萬元以下。桃園緊鄰新北的四區,接收大量雙北外溢買盤,加上區內各大重劃區大量推案,房價在五年間皆已脫離小資購屋選擇。近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174萬、1120萬。台中近年受惠台商回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在1028~1128萬元間。南二都目前有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在1015~1255萬元間。高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁吸周圍外溢人口,以及工業區就業人口支撐,在大量人口紅利下,揮別小資區域。
匯價終結連2貶 台幣16日漲6.1分收31.364元
台股新春開紅盤大漲,周五(16日)漲多拉回休息,新台幣兌美元匯率,為消化外資周四(15日)大買台股逾500億元匯入資金,盤中最高升值9.5分、一度來到31.33元,終場以31.364元作收、升值6.1分。台北外匯經紀公司成交值達 14 億美元的大量,匯價結束連2貶,匯市呈現價量俱揚態勢,有利台股持續受惠國際資金快速回流。美國日前公布零售數據不如預期,美元指數連兩天走貶。受到美元回落以及消化外資買超台幣的匯入資金,台幣昨日以31.39元開出,盤中最高升抵31.33元,午後則在31.37元附近橫盤整理。根據央行公布4點匯價,美元指數下跌0.28%、日圓續貶0.02%、韓元貶逾 0.2%、新幣升0.07%,人民幣休市未交易。主要亞幣中,以新台幣升幅0.19% 相對強勢。因農曆年假因素,本周僅兩個交易日,台幣貶值0.6分或0.02%,周線收黑。不過,隨著美股第四季財報季進入尾聲,匯銀主管提醒,相關利多題材逐漸淡化,且通膨數據降溫進程放緩恐打擊投資人過度樂觀的降息預期,加上近期美債殖利率顯著回彈,預期美股震盪將加劇,進而影響台股。並表示,央行控盤功力深厚,台幣大致在31.3元上下兩角波動,下周留意台指期結算,外資動向。
男狂買「11萬刮刮樂」拚一夜致富 結局超展開…下秒進警局蹲了
大陸上海市公安局虹口分局北外灘濱江治安派出所近日接到2家彩票店報警,稱有1名男子在店內購買了「刮刮樂」彩票,刮完後卻表示沒錢結賬。接報後,虹口警方立即到場處置,控制住李姓男子後,隨即開展調查。李男供稱,自己身無分文,名下無房無車,其本意就是想通過先刮彩票,中獎後再支付的行為來搏一個翻身暴富。《澎湃新聞》報導,通過調閱公共視頻結合店員敘述,民警確定,嫌疑人李男前一晚在第一家彩票店購買「刮刮樂」,累計刮開面值人民幣1萬8000元(約新台幣7.9萬元)的彩票,期間但凡中獎,即直接兌換成彩票繼續刮。到結算付款時,李男卻表示自己申請的貸款還沒到賬,需等到明天才有錢支付。為獲取店家信任,李男還主動表示願意抵押自己的身份證、銀行卡和手機;老闆信以為真,同意讓對方明天再來支付。次日,李男卻沒有去付彩票錢,轉而又來到相鄰的另家彩票店,累計刮開了面值人民幣8000餘元(約新台幣3.5萬元)的刮刮樂。就在李男沉迷於中獎暴富的美夢中時,第一家彩票店的老闆發現了李男,並索要欠款,不料他竟說自己貸款申請失敗,沒有支付能力。2家彩票店立即報警。到案後,犯罪嫌疑人李男對其涉嫌詐騙的犯罪事實供認不諱。李男供稱,自己身無分文,且名下無房無車,其本意就是想通過先刮彩票,中獎後再支付的行為來搏一個翻身暴富,正是這種賭徒心理,導致其越陷越深、越欠越多。目前,李男因涉嫌詐騙罪已被虹口警方依法採取刑事強制措施,案件正在進一步偵辦中。
去年國道交通量創新高 這路段「沒事故也紫爆」估4年後變順暢
隨著新冠疫情逐漸趨緩,國內相關活動持續復甦,高速公路112年累計交通量達35,647百萬車公里,創歷年新高。高公局表示,高速公路是國內公路運輸的大動脈,肩負城際與區域間快速運輸服務的使命,對於區域均衡發展扮演重要的角色。因此,以專業技術本位,持續在工程建設、交通管理、便民服務等方面推動各項工作,為國人提供一個安全、順暢、舒適的用路環境,是其首要目標。高公局進一步說明,為打造優質國道路網,歷年來均持續檢討推動各項新建、拓寬以及交流道增設改善工程,112年計提報國1楊梅至頭份段拓寬計畫等7項建設計畫並奉行政院核定,目前已陸續展開工程設計作業。113年將賡續推動海空港聯外運輸、高快速公路路網連結以及高速公路瓶頸路段改善,包括:國1甲、國1楊梅頭份段拓寬以及國7等共計17項興建改善工程的規劃設計作業。112年1月16日國4豐潭段全線通車。(圖/高公局)在新建工程方面,112年已完成國2甲、國4豐潭段、國10燕巢交流道、國3接台66北入匝道,以及國1汐止交流道增設南入匝道等工程通車。另外,國1中豐交流道、五股交流道、林口交流道、北外環交流道以及國3金城交流道亦已陸續開工。113年預計將有國1接台74系統交流道、國1中港溪橋改建工程、國3霧峰系統南出匝道以及國3接台66等工程完工通車。期藉由工程手段,改善地方交通瓶頸,促進路網運轉效率,以縮短用路人行旅時間。在交通管理方面,為改善道路壅塞問題,112年共針對18處重現性壅塞路段進行重點處理,透過大數據資料分析壅塞原因,規劃以短工期、低成本的交通工程對策進行改善,使尖峰時段壅塞比例平均降低6.1%。113年預計再針對國1北向線高架汐止端至汐止系統等18處檢討改善。112年10月30日國1汐止南入匝道通車。(圖/高公局)其中台北都會區國道路段是全國唯一沒有事故也會紫爆的路段,目前除國1台北南向出口匝道去年3月已拓寬為2車道外,國1北上線台北、圓山交流道改善工程預計117年6月完工,國1內湖到東湖雙向拓寬工程預計113年底完工,國1北上東湖到汐止系統路段車道配置調整,則預計春節前完工,透過相關工程改善後,屆時壅塞情況將會消除。另為加強重車管理,提升國道行車安全,持續推動建置主線篩選式動態地磅系統,112年啟用樹林南磅、后里北磅及田寮北磅等3處動態地磅,全線已啟用7處。另啟用後大貨車遵行免過磅比例高達9成,顯示動態地磅亦能有效減少大貨車過磅所需停等時間,提升過磅效率。113年將再啟用樹林北磅、後龍北磅以及新營南磅,同時在年底完成龍潭北磅、後龍南磅以及新市北磅的建置工作。國1接台74系統交流道預計113年5月通車。 (圖/高公局)在便民服務方面,高公局持續致力於服務區品質提升,112年15處服務區全數榮獲ISQM國際服務品質認證,全線公廁獲地方政府評鑑為特優級比率達100%。另服務區招商改採ROT方式辦理,引進民間資源將既有設施加以增改修建,目前東山、新營、關廟、古坑、南投服務區已完成全面換裝,預計113年第4季再將清水、西湖完成改裝,讓原本漸趨老舊的服務區以嶄新風貌提供服務。因應國6沿線觀光發展需求,以環境生態為本理念規劃的東草屯休息站,也預計在113年年中完工啟用,屆時將能夠提供用路人更加完善的行旅服務。隨著國內電動車數量快速成長,高公局自110年起即推動服務區設置充電樁,112年再陸續啟用關西、泰安、仁德及蘇澳等站,除將功率升級為350kW,並讓各品牌電動車都可隨插即用,同時亦在關西及泰安南站設置大型車充電樁,提供更全面、更便利的充電服務,而針對目前尚未提供充電服務的8處服務區,也已規劃於113年8月完成建置營運,屆時將全面串聯國道充電路網,讓用路人在服務區能夠將身心與車輛都加滿能量,享受愉快旅程。高公局強調,讓用路人享有最好的服務以及獲得用路人最高的滿意度,是其一直以來積極努力的方向。展望未來,將持續以民為本,秉持專業,為用路人提供安全、舒適及便捷的優質國道。國3接台66系統交流道預計113年10月全線通車。 (圖/高公局)
日圓升息前出現甜價「跌破0.22」 10萬新台幣比去年同期多換近4萬日圓
在投資者評估日本元旦強震,以及日本央行2024年扭轉寬鬆貨幣政策之際,受惠於新台幣跌幅收斂、日圓升勢轉弱,台銀今(4日)中午日圓現鈔賣出價格再次跌破0.22大關,因此現在若以10萬元新台幣換匯,會比去年同期相比多換到近4萬日圓。2023年1月日圓現鈔匯出牌告賣出價最高來到0.2405,10萬元新台幣只能換到41萬5800日圓,但是今天(2024年1月4日)因牌告價來到0.2199,10萬元新台幣可換到45萬4752日圓,等於多換3萬8952日圓。匯市交易員指出,日圓雖然在2023年12月中旬一度走弱,但市場隨後預期日本央行及美國聯準會(Fed)即將在2024年扭轉政策分歧,因此為日圓提供了一些支撐,匯率由跌轉升,大概在去年12月中旬後就很少看到台銀日圓現鈔牌告價低於0.22的行情。所以今天算是睽違半個月後再看到這種甜價,提醒民眾如果農曆年有意出國赴日,不妨考慮在今天酌量進場。週一日本發生7.6強震後,市場的初步反應在日本央行政策立場轉向鷹派的預期中迅速消退。預計日本央行將在3月的年度薪資談判之後,於4月退出其超寬鬆貨幣政策,但也不能排除1月就提早採取此措施的可能性。與此同時,市場普遍預期聯準會最快將於3月開始降息,並在年底前累積降息150個基點(1.5%)。台北外匯市場新台幣兌美元今天中午暫收31.045元,貶3.5分,成交金額4.7億美元。日圓則在142至143左右價位表現,在此之前有分析師認為日圓2024年匯價將要挑戰124至130的水準,日圓一度強彈,但受美元降息幅度恐限縮的影響,升幅略微降溫。
台幣連五升!美元偏弱、外資大買 20日收在31.658元
美元兌台幣上周跌破32元整數關卡,今天(20日)新台幣匯價續升,週一以31.658元作收,與前一交易日相比,新台幣匯率升值1.98角,連5升。上周外資在台股買超1217億元,創史上單周第二高,20日台北外匯經紀公司新台幣匯價因外資匯入、美元指數持續偏弱等原因,早盤盤中升破31.8及31.7;下午盤,外資在台股再買超93億元後,新台幣匯價最高來到31.631元,勁揚2.25角。美國公布CPI年增率優於市場預期,10月PPI年增率也大幅放緩,市場預料聯準會12月升息機率低,美元指數從9月1日以來走到最低,指標美國10年期公債收益率亦一度跌至兩個多月最低的4.379%。上周五美元指數下跌0.41%,收在103.814,今天美元指數再跌至103.73。
龍俊亨寵粉完成心願 首移師台北慶生「想快點見到你們」
韓星龍俊亨今年八月在台北成功舉辦完「2023 YONG JUN HYUNG FAN CONCERT [LONER's ROOM] IN TAIPEI 」後,寵粉的他便把當時所有粉絲的話記在心裡,而粉絲除了希望龍俊亨日後能常常來台北外,更期待有一天可以為他舉辦慶生會。12月19日生日的龍俊亨,也確定將於生日前再次來台,舉辦「2023 YONG JUN HYUNG YEAR-END CONCERT [LONER's ROOM] ENCORE IN TAIPEI」,與粉絲提前慶生。「2023 YONG JUN HYUNG FAN CONCERT [LONER's ROOM] ENCORE IN TAIPEI」將於12月16日舉辦。(圖/TheArtistudio得藝室策劃)雖然名為ENCORE場,但時隔四個月再次來台北與大家見面的龍俊亨,貼心準備了先前從未演出過的舞台內容,期待把更多的全新驚喜帶給粉絲,其中最特別的莫過於慶生橋段。對於首次移師台北過生日,龍俊亨表示非常期待,同時也對12月所有生日的粉絲感到高興,「對於我年末能舉辦ENCORE演唱會很開心,我真的好想快點見到你們!希望當天能愉快地唱歌,一起互相聊天。」龍俊亨滿檔的工作行程雖然已經排到2024年,但他對於工作態度一向秉持一絲不苟,要求甚高,只為了把最好的一面呈獻給所有粉絲,他也感性透露:「藉由透過年末舉辦的演唱會來結束這一年,希望我的這份心意,能讓大家感到滿滿的幸福!」「2023 YONG JUN HYUNG FAN CONCERT [LONER's ROOM] ENCORE IN TAIPEI」將於12月16日在台北信義劇場 Legacy MAX舉辦。
台南最夯安南黑馬重劃區價格大曝光!投資置產首選「省下一台車,住進富人居」
台南因南科議題,房市不管是交易量跟房價漲幅近兩年都呈現六都之冠,完完全全「複製竹科經驗」。繼九份子、鄭子寮、史博館特區開價持續墊高,購屋人開始把眼光轉往離南科更近、落在起漲點的「新宅重劃區」,該區首件大樓案「昕暉詠翠」,距離史博館特區6分鐘距離,也享有非常完善的生活圈及重劃區漂亮的街廓,每坪單價卻出現6萬元價差,買正3房可立即省下約200萬元,吸引大量投資人目光。 (圖/昕暉詠翠提供)加上安南區最新公立第四幼兒園,多達6000平方公尺校地!鑽石級綠建築就在隔壁!引來許多爸爸媽媽的目光,加上重劃區內多為高質感透天產品,完全有種省下一台進口車住進富人居的感覺,相較史博館特區及其他安南指標案開價每坪38萬元起跳,「昕暉詠翠」價格落在起漲點31-32萬元,備受不管投資客或自住客心動。新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程,走平面道路或北外環接南科也僅有20分鐘車程,交通上相當便利(圖/昕暉詠翠提供)。安南區近期議題不斷,除了商60商業入駐,還有草湖寮公園有來自日本國際知名建築師伊東豊雄跨海設計操刀,將與市府共同打造耗資2億元的國際級公共圖書館,未來融合大自然生態景觀,台南即將再迎來一座世界級建築預計,成為台南新地標,2026完工。「昕暉詠翠」專案經理李秉宥表示,新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程,相較安南其他新案價格直逼4字頭,北區則是穩站40萬元以上,新宅重劃區房價還在低基期。「昕暉詠翠」基地位於新宅重劃區新宅五街上,由工務背景起家的昕暉建設投資興建,土地面積956.82坪、公設比34.5%,樓層規劃為2棟地上13、14層,地下3層建築,共有126戶住家,6戶店面,格局坪數規劃26~28坪2房及36~37坪3房產品,且單層四拼、雙面採光。生活機能上,有著北安路完整的商圈,3分鐘即可抵達安順國中小及安順商圈,有全聯和果菜市場,日常採買無虞。「昕暉詠翠」戶戶邊間,採光不受影響,建材使用大雅廚具、TOTO衛浴以及BWT德國淨水系統(圖/昕暉詠翠提供)。除了價格優勢,「昕暉詠翠」也因為周邊圍繞高質感透天別墅,造就3大特點,一來街廓整齊、新穎;二來4樓以上住戶皆享無限棟距;三則是因周邊透天產品皆是高總價,也等同過濾區域住戶水平。專案經理李秉宥分析目前購屋有4大客群,一,北外環道通車後,往南科僅20分鐘,因此有不少南科工程師看房;二,周邊住在老透天的長輩因爬不動樓梯改住電梯大樓;三,因透天價格翻漲已超越可負擔範圍,再加上喜愛豐富公設的年輕人;四、看好政府大力推動商60副都心的置產客,未來商60將導入生活休閒、時尚娛樂、購物百貨設施,成為安南區最大建設利多。南科投資金額超過1.35兆,創造1800億元的產值及3萬個工作機會,吸引一波波高科技人才「南漂」,使得善化、仁德、安南、安平區連續4年淨遷入人口跳躍式成長。 李秉宥說,現在出來看房的大多是自住客,客群更為精準,尤其《平均地權條例》讓投機客退場,不再會有一日三市、怕買不到的情況,市場更走向健康,也是自住客看房的最好時機,這時銷售小姐更會仔細耐心介紹、留住自住客群。今年下半年有總統大選及《平均地權條例》將上路,不少民眾等待價格下跌進場,李秉宥認為,這些年經歷多次房市空頭,回過頭來看,也沒有明顯跌勢,在通膨、缺工問題未解之前,成本高檔下業者也不會做虧本生意,今年房市仍走量縮價穩格局,自住客想等價格回檔不易,反倒是多看多比較,有看到中意的物件即可出手。
「遠雄藏萃X幸福空間限定特展」公園首席學區宅 成親子家庭最愛
近年來,輕裝修風潮崛起,以輕預算為家居帶來最大的幸福感,為滿足這一趨勢,「遠雄藏萃」聯手「幸福空間」舉辦「遠雄藏萃X幸福空間限定特展」,以「家的N+1種幸福」為題,展現有別於傳統樣品屋的嶄新空間。此次打造幸福空間首間示範概念店,特展以「遠雄藏萃」面公園4房戶型為藍本,結合創意和實用性,精心安排多種情境空間,包含充滿愛情氛圍的浪漫主臥、促進親子互動和美好回憶的童趣房、專為休閒娛樂設計的多功能電競室,甚至還有專為親朋好友準備的VIP客房,多元化設計提供客戶未來在裝潢設計上的更多靈感。「遠雄藏萃X幸福空間限定特展」公園首席學區宅,受親子家庭青睞。(圖/業者提供)緊鄰鄭子寮重劃區 享5大商圈優勢「遠雄藏萃」位於台南安南區,資深房地產業者分析:台南過去都以市中心為購屋熱區,而市中心大型開發土地少,加上土地價格攀升,讓市中心房價升溫,像是北區鄭子寮重劃區房價站穩4字頭,更有不少成交突破5字頭,在比價效應下,僅一橋之隔的安南區掌握地段、價格特點,反而成為台南人首選地段。安南區分為前段、中段、與後段三大區塊,前段緊鄰台南市北區,安南區中段則是開發如火如荼的商60副都心,而「遠雄藏萃」即位於前段,緊鄰北區鄭子寮重劃區,享有海佃路、文賢好市多、小北花園夜市、海安及安中五大商圈優勢,未來從「遠雄藏萃」出發,7分鐘串接「北外環」第二期工程的中華路匝道,大大縮短市中心南北通行的交通時間,約15-20分鐘內即可抵達南科,地段極具優勢。公園首席X 明星學區X 戶戶邊間「遠雄藏萃」可說是結合公園宅與學區宅雙強優勢,選址三面臨路的千坪角地,正對近800坪富東公園,是該區少有的公園首席景觀宅。建築平面採用蝴蝶型建築配置,打造出戶戶邊間x全室採光的特色,確保每一戶從客廳、臥室、衛浴都能擁有優越視野和全室採光。全區「零店面社區規劃」,提供住戶寧靜且純粹的居住環境,延續高級住宅區專屬的高品質名宅DNA,加上一條龍全程專業售服、5525三大保固,享有建築結構體保固25年、防水(固定建材及設備)保固5年、地壁磚保固5年,主動升級延長保固年限,建立品質要求的遠雄標準。遠雄藏萃學區隸屬於海佃國中小9年完整明星學區,步行就可以抵達學校,免去舟車勞頓接送小孩的辛苦,對於重視子女教育的科技新貴、醫療等菁英客層而言,買房等於提供子女完整優質的教育資源,一舉數得。「台南首間幸福空間快閃店」攜手遠雄藏萃以輕裝修輕預算為家居帶來最大的幸福感。(圖/業者提供)科技新貴、醫師入主 零店面純住宅受青睞值得一提的是,「遠雄藏萃」規劃33-43坪3-4房產品,成交客戶中不乏年輕的科技新貴與醫師,或是親子家庭客戶,業者表示:過去大家認為首購喜歡小坪數產品,但台南客戶對於中坪數情有獨鍾,加上該案價格、地點都符合期待,3-4房成為當地首購、換屋首選,且「遠雄藏萃」坪數、戶數單純,打造社區為均質大戶,提高居住品質,才會受到高端客層買單。對於「遠雄藏萃」有興趣的客戶,可趁著11月18日賞屋,當天將舉行「幸福空間特設-一日駐店設計師」活動,設計師們將提供專業裝潢建議,協助客戶在預算內找到最適合的空間規劃和設計,共同探索「家的N+1種幸福」!
會勘桃園綠線捷運延伸 趙正宇:儘速完成串連台鐵高鐵
立法委員趙正宇、湯蕙禎今(9)日會同交通部政務次長胡湘麟、鐵道局長楊正君及桃園市議員呂林小鳳、魏筠、許家睿、彭俊豪,前往桃園捷運綠線G01站對桃園捷運綠線延伸中壢段進行會勘。趙正宇指出,未來捷運綠線將串連大溪、八德、中壢,並和台鐵、高鐵形成完整路網,讓桃園的大眾運輸在跨縣市連結部分上更提升,要求交通過加速許劃的進程。桃園捷運綠線延伸中壢段由桃園捷運綠線 G01 站八德區往西延伸至中壢區臺鐵中壢站,規劃與機場捷運A23 站轉乘;路線全長約 7.2 公里,設 6 座車站,目前已進入國發會審議,行政院及交通部亦承諾將於近日通過審議。趙正宇指出,綠線延伸工程完工之後,民眾可直接搭乘綠線捷運轉乘台鐵中壢站,並且在機場捷運A23站與機場捷運連結,讓通勤的民眾可以透過一條捷運轉乘高鐵、台鐵,形成完整的大眾運輸路網。會議中,趙正宇也向胡湘麟及楊正君要求加速捷運綠線延伸大溪的進度。趙指出,目前可行性評估仍卡在站點位置的落腳處,但捷運綠線延伸大溪已是眾多民眾的盼望,也是幫助大溪交通的重大建設,中央和市府之間的溝通合作要更加強,並且提高經費上的支援,儘速進入綜合規劃階段,交通部及鐵道局對此也表示支持。趙正宇表示,希望透過捷運綠線,串連大溪、八德、中壢,並和台鐵、高鐵形成完整的大眾運輸路網,讓桃園的大眾運輸在跨縣市連結部分上更提升,才能支撐起雙北外溢至桃園,持續增加的移入人口的通勤需求。
侯友宜造勢大會爆4萬人!韓國瑜展現「韓式幽默」 自嘲:男的支持者都攝護腺腫大 女的更年期
國民黨總統參選人侯友宜於28日晚間在高雄鳳山舉辦高雄首場萬人造勢大會,侯友宜、高雄市前市長韓國瑜和台中市長盧秀燕於晚間7時左右攜手大進場上台,「漢子、禿子、燕子」再度合體,營造大團結氣勢。韓國瑜上台也展現出「韓式幽默」,自嘲「支持我的,男的都是攝護腺肥大、女的都過了更年期」。侯友宜的高雄首場萬人造勢大會,於28日下午5時在捷運鳳山西站旁的空地舉行,主持人謝龍介也於稍早宣布,現場已擠滿4萬人。此次造勢大會,嘉賓陣容包括國民黨主席朱立倫、前立法院長王金平、前高雄市長韓國瑜,以及台中市長盧秀燕、嘉義市長黃敏惠、台東縣長饒慶鈴等。而侯友宜、韓國瑜、盧秀燕則於晚間7時左右,攜手大進場上台,盧秀燕助講時,表示蔡政府執政以來,國家很危險,而侯友宜已經用了前半生保護國家、照顧人民,所以為了國家人民安全,一定要支持侯友宜。對此,韓國瑜演講時,也強調這次選舉要當聰明的高雄人,第一,要愛好和平,因為若是發生戰爭,除了首都台北外,軍事重地高雄也相當危險,第二,高雄有2500億元負債,高雄未來一定要全力拚經濟,讓遊子回來高雄,找的到工作、賺的到錢,讓他們不再北漂,第三,要追求城市定位,他舉例美國政治中心是華盛頓,但經濟中心是紐約,高雄未來一定要成為台灣工商業最發達的地方。韓國瑜也展現出「韓式幽默」,他提到在外地時,常常遇到很多高雄的年輕人,有次有人跟他說「我的爸爸爺爺都是你粉絲,但我30歲不是你的粉絲」,韓國瑜也自嘲,「支持我的男的攝護腺肥大,女的過更年期」,引來全場哄堂大笑。韓國瑜最後強調,未來的總統不能有南北差異「聽聽老市長的話,我時常擔憂台灣的未來,因此一定要記住三點,要和平高雄、經濟發達的高雄、明確定位的高雄」,呼籲把一切希望放在侯友宜!
交通優勢難以撼動!遠雄綠禾 吸引南科人一次買到位
根據國發會資料,統計今年前4月北中南三大科技園區營業額,南科以約4,585億元正式超車竹科,以「升級版」竹科模式超展開,邁向全台最大半導體研發聚落,而南科身為驅動台南經濟引擎,隨著台積電5奈米、3奈米等先進製程落腳,全球前三大半導體製造設備商TEL集團、聯電、ASML、默克等相繼卡位擴廠,持續壯大南台灣科技廊帶,將帶來9.3萬名就業機會,在南科菁英及周邊供應鏈帶動下,高所得高消費人口,創造龐大住宅需求,成為支撐房地產市場最強動能,自住客買房有抓緊時機一次到位的趨勢。台南房市向來受到國道、快速道路牽動,尤其沿著交流道購屋更是民眾入手的隱形趨動力,像是北外環道路,可串聯國道、南科及台南市區,綿密交通路網、迅接各大生活圈,位處南科生活圈的鹽行國中重劃區被譽為交通動線最強大的重劃區,以區域首發案「遠雄綠禾」為例,5分鐘直上北外環長和路匝道,往東接軌南科;往西暢達安南、北區、中西區、安平,約15分鐘距離抵南科與市區,目前實登戶數達118筆,住宅單價落在37~46萬元之間,房價穩坐4字頭,而看好區域後勢,包括寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發建設等大型建商紛紛在此區購地,數百億新案蓄勢待發。此外,同為南科生活圈的新市、善化地區房價更未見鬆動,像是位於新市新和重劃區的「世界南科」最高成交紀錄為21樓戶每坪達45.3萬元,均價約40萬元,另外同在新市的「宗大敘山」也見42.2萬元交易紀錄,在善化LM特區的電梯公寓「恆鵬陽光四季」2樓戶則成交達41.2萬元。自住購屋回歸市場基本面,偏向選擇「保值地段」、「宜居產品」,逐漸有從較外圍的南科郊區往南科市區第一環移動的現象。鹽行國中重劃區,近距都會市區核心、南科產業廊帶,交通與生活機能的先天優勢難以撼動,同為南科生活圈的新市、善化地區房價在未見鬆動下,購屋客更願意往市區移動,而位於交通樞紐的重劃區便成首選。「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地,基地方正占地約1550坪,為重劃區最核心之區位。該案行銷經理黃鼎鈞表示,年輕的園區工作族群重視生活品味,尤其著重社區質感,「遠雄綠禾」規劃244戶,維持住戶質感、社區營運量體適中,且3房做到戶戶邊間、衛浴均有對外窗,具備採光通風,結構耐震係數超越法規達0.32G,並融合自住宜居三大設計,運用「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」,室內配置5+5mm膠合玻璃、YKK氣密窗,達到降噪降溫節能之效用,加上電動車位線架預留規劃、雨水回收設計,相當切合時下注重的綠色永續概念。遠雄綠禾戶外花園泳池相當受到換屋客喜愛。社區公設項目亦十分豐富,除有內、外景觀中庭,包括花園泳池、健身房、瑜珈室、多功能共享交誼廳、兒童遊戲室、戶外休閒區等。公設則與建築、景觀呼應,將自然界仿生擬態的手法融入設計靈感,創造出原生感空間風格,延伸了戶外綠意,由內而外整體社區場域猶如一座城市花園,是城市裡的自然靜區,同時也將新型態的設計趨勢引進台南。遠雄綠禾中庭私苑規劃有戶外休憩區。「遠雄綠禾」官網立即預約:0800-502-555
新台幣狂貶逾1角 收32.35元創7年新低
美國聯準會(Fed)升息循環尚未結束,新台幣近期狂貶,美元指數睽違10個月以來,首度站上107,台北外匯市場新台幣兌美元今(3日)中午暫收32.35元,重貶1.13角,成交金額6.12億美元,創7年新低。美國政府原本10月1日面臨關門危機,但眾議院在9月30日晚上突然改變原本否決臨時支出法案的立場,因此暫時解除關門危機,但連串經濟數據顯示,美國經濟強韌且具韌性,支撐聯準會可以維持高利率更長一段時間,導致美債殖利率再度創高,讓美元指數站上107高位。新台幣兌美元今天開盤價為32.26元,早盤最高32.26元、最低32.35元,主要亞幣還有人民幣、日圓、韓元都改寫波段新低紀錄。
遠雄綠禾邀請客戶體驗生活美學 融入公設自然仿生風格
在南科菁英及周邊供應鏈帶動下,高所得、高消費人口創造龐大住宅需求,成為支撐台南房地產市場最強動能,業者觀察自住客買房有抓緊時機一次到位的趨勢,尤以受到交通紅利、生活機能帶動的區域最受自住客青睞。像是「鹽行國中重劃區」,被譽為交通動線最強的南科生活圈,首發案「遠雄綠禾」自年初進場以來銷售順利,建商特別選在中秋連假邀請已購住戶回娘家,並且請來法國獨家授權的台灣國際野餐品牌舉辦風格午茶,讓住戶感受生活美學的沉浸式體驗。遠雄綠禾回饋住戶舉辦下午茶,結合接待中心空間,設計植感生態風格餐桌。(圖/遠雄綠禾提供)「遠雄綠禾」具備交通優勢,5分鐘直上北外環長和路匝道,往東接軌南科;往西暢達安南、北區、中西區、安平,約15分鐘距離抵南科與市區,目前實登戶數達118筆,住宅單價落在37~46萬元之間,房價穩坐4字頭,而看好區域後勢,包括寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發建設等大型建商紛紛在此區購地,數百億新案蓄勢待發。該建案昨(10/1)以「綠禾好秋.豐收季」為主題,邀請台灣國際白色野餐發起品牌璐露野生活,藉由美學佈置、黑膠音樂、檜木手作、精緻午茶、迷人香氣的五感融合,並運用芒草、仿生植物、仙人掌、戶外家具打造出自然空間,以五感之旅營造生活質感、美感與滿滿的儀式感回饋住戶。將戶外體驗引進室內,充分映射建築本身將自然風光帶入空間的格局規劃。(圖/遠雄綠禾提供)鹽行國中重劃區,近距都會市區核心、南科產業廊帶,交通與生活機能的先天優勢難以撼動,同為南科生活圈的新市、善化地區房價在未見鬆動下,購屋客更願意往市區移動,而位於交通樞紐的重劃區便成首選。「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地,基地方正占地約1550坪,為重劃區最核心之區位。該案行銷經理黃鼎鈞表示,年輕的園區工作族群重視生活品味,尤其著重社區質感,「遠雄綠禾」規劃244戶,維持住戶質感、社區營運量體適中,且3房做到戶戶邊間、衛浴均有對外窗,具備採光通風,結構耐震係數超越法規達0.32G,並融合自住宜居三大設計,運用「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」,室內配置5+5mm膠合玻璃、YKK氣密窗,達到降噪降溫節能之效用,加上充電車位線架預留規劃、雨水回收設計,相當切合時下注重的綠色永續概念。社區公設項目亦十分豐富,除有內、外景觀中庭,包括花園泳池、健身房、瑜珈室、多功能共享交誼廳、兒童遊戲室、戶外休閒區等。公設則與建築、景觀呼應,將自然界仿生擬態的手法融入設計靈感,創造出原生感空間風格,延伸了戶外綠意,由內而外整體社區場域猶如一座城市花園,是城市裡的自然靜區,同時也將新型態的設計趨勢引進台南。「遠雄綠禾」官網/FB立即預約:0800-502-555