台南民宅火警延燒4宅!3人被救出…其中1人意識不清急送醫
台南東區大同路二段61巷一處民宅14日上午8時46分許驚傳火警,現場竄出大量濃煙急火舌,台南市消防局119勤務中心接獲通報後,隨即出動崇善等消防分隊21車39人前往搶救,消防人員最終救出3人,但其中1人已意識不清,急送醫院搶救。消防人員表示,當下火場為3樓RC建物,1樓已有火舌延燒情形,因此他們立刻接駁水線進入搶救,火勢也成功在上午9時30分許撲滅,相關人員事後也進行殘火處理及排煙作業,惟火勢有延燒波及2鄰,共有4宅受損,燃燒面積約45平方公尺。由於火災現場有3人受困,消防人員遂同步在火場使用共生面罩救出2名意識清醒的民眾,後再救出另1位已陷入昏迷的民眾,並以救護車緊急送醫,後續起火原因及財物損失還有待消防局釐清。
台南除夕夜驚傳命案!他找燒烤店老闆理論 慘被「持刀刺殺」身亡
除夕夜的台南市東區不平靜,一位鄭姓男子跟燒烤店周姓老闆因紛爭在臉書互嗆,於是鄭男就找來哥哥攜帶刀械及球棒前往燒烤店討公道。怎知鄭男竟在扭打過程中被周男持刀刺殺,送醫後依舊宣告不治,目前警方已將涉案3人逮捕歸案。台南東區生產路一家燒烤店昨晚發生命案,鄭姓41歲死者疑似與42歲燒烤店老闆周男有嫌隙,過去雙方還曾在臉書互嗆,鄭男似乎氣不過,於是9日晚間8點50左右找來哥哥分別攜帶刀械及球棒到店家尋仇。雙方見面後立刻互相拉扯扭打,過程中鄭男不慎遭周男持刀刺殺,傷勢相當嚴重,即刻送往台南市醫院搶救後,鄭男仍在晚間10點15分宣告不治。警方獲報後立即抵達現場了解狀況,已在昨晚9點多將涉案的周男與其妻子、鄭男哥哥以及其他相關人士等,依殺人罪嫌移送台南地檢署偵辦。
2023推案王2/海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變,內有連環打炒房、高房價議題,還得面對全球綠色通膨壓力,建商推案步步為營,負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」,海悅廣告拿下雙料冠軍,連續5年稱霸;而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際,卻因為近年從代銷轉建商,主要心力都放在銷售自建案上,已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市,接案版圖遍及全台,去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外,百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」,全台接案量達2196億元,接案戶數逾1萬戶,總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍,更是遠遠超過同業,2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座,實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示,今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主,除七都外,彰化、苗栗、基隆也都有接案,指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」,總銷280億元,產品主推28~52坪,預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林,過去2年都還名列第三,去年竟擠下新聯陽,位居第二,接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」,還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示,今年接案還是以中小坪數為主,除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁,不然現在都「看小」,小坪數市場很活潑,鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案,生活機能便捷、有題材的區域,適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元,指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地,約300億元案量銷售;及新北中和水岸第一排「左岸明珠」,約250億案量,有小坪數產品,部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元,與甲山林僅些微差,但戶數卻只有一半,名列推案戶數第三,原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場,除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外,更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響,承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量,但接案遍布全台共計有2718戶,指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」;漢華行銷則以桃竹地區為主,最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林,2023年大豐收接案總銷共544億元,成長超過4倍,總銷排行位列第四,指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」,及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案,規劃美式大庭園微型城市,全區18萬坪,共44塊土地,今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。(圖/甲山林提供、林榮芳攝)甲桂林總經理陳衍豪表示,「大隱青后」12月中公開,前一兩周周來人超過30組,開案不到2個月,都有持續成交,反映不錯,「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住,但這次前所未見,選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大,很多跨年度案子還在執行,目前多延續去年銷售,新案要在二、三季較明朗,指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」,總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃,指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下,去年聚焦桃園蛋白區,包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示,去年下半年房市很不錯,今年會更積極,預計上半年開案量有350億元,依舊以新竹以北為主,指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案,規劃2~3房19~33坪產品,約第二季推出;農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺,將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告,一個是主力在台南、高雄,另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱,但若是以接案總銷排行來比較,卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示,因今年自建案量就達700億元,因此今年持續不對外接新案,主力放在銷售自建案和之前的餘屋。(圖/CTWANT資料照)其實,上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告,「2023年不接新案,以銷售舊案為主」,且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售,今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案!」林聰麟解釋,上揚過往每年接案量約600~700億元,由於今年自建案就有近700億元,「顧自己的都來不及,所以沒辦法再對外接新案,只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南,高雄就有7案,指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量,總計2200戶,產品規劃19~40坪。
8旬婦人「騎」幻旅程失蹤4天 新化山區深50米山谷尋獲
台南市東區的83歲婦人,25日騎自行車出門後便失蹤4天,家屬擔心不已,動員大批警消人力搜尋,終於在昨日下午,於新化山區50公尺深的山谷地尋獲婦人,婦人因受傷動彈不得,消防局派出20多名消防員成功將其返回平地送醫,據了解,婦人向消防員表示,自己摔落及如何到達此處過程皆無記憶。據警方調查,住在台南東區的黃姓婦人,25日傍晚騎車出門後突然人間蒸發,失蹤4天,家屬自尋未果後向警方報案,而後警方調閱附近相關監視器,循線發覺老婦人疑似騎車往知義山區,當地員警立刻通報消防局,動用大批人力搜尋。台南消防局收到警方轉報,昨日下午立即出動南科、新化、大橋、特搜等單位6車、20多名消防員前往救人,搜索過程中警消驚覺山區邊疑似黃婦的腳踏車,初判她可能跌落深谷,往下方谷地搜尋,最終在深達50米山谷坡地底部發現黃婦,由於黃婦手部骨折虛弱無力,幸好意識清楚,並無大礙。消防員將黃婦固定在擔架上、小心翼翼扛了約100公尺路程返回平地,將其送往奇美醫院檢查傷勢治療,黃婦卻向消防人員表示,不知道怎麼隻身前往此處,甚至如滑落的過程全都沒有印象,讓搜救人員紛紛感到離奇。
三歲定一生 把握孩子聽覺發展關鍵期
【健康醫療網/記者王冠廷報導】嬰幼兒聽覺能力發展的關鍵期是在3歲以前,若此階段沒有足夠的聽覺刺激,可能會造成語言發展不全或緩慢,間接影響孩子的自信心、社交溝通技巧及耐挫力等各項能力的發展。依國民健康署統計,台灣新生兒先天性聽力損失的比例為千分之三左右。但有些孩子可能在出生時通過新生兒聽力篩檢,過幾年才出現聽力異常。因此,比例很可能隨著年紀而升高。資深聽力師蔡明憲表示,守護孩子的聽覺健康要從聽力篩檢做起,及時改善嬰幼兒時期的聽力問題,是語言發展的關鍵。目前台灣採取的是一三六早期療育的原則,出生後1個月內完成聽力篩檢,篩檢陽性個案3個月內確診,確診的聽損個案建議在6個月內開始進行聽能復健。所以,最好是愈早確診並盡快安排相關治療為上策。3歲定一生,把握孩子的聽覺發展關鍵期由於聽覺是學習說話的必備條件之一,唯有學會如何去「聽」,才有辦法進一步開口「說」。而嬰幼兒聽覺能力發展的關鍵期是在3歲以前,若此階段沒有足夠的聽覺刺激,可能會造成語言發展不全或緩慢,間接影響孩子的自信心、社交溝通技巧及耐挫力等各項能力的發展。據統計,超過半數以上有聽損的孩子們都曾有過不好的人際相處經驗,由於自身的生理障礙和過往累積的人生經驗,容易讓他們將一切問題都歸咎在自己身上。而這樣的錯誤歸因會不斷瓦解他們的自信,一旦完全喪失了信心,便可能對一切都抱持著負面的態度。在多篇探討聽障生遭遇霸淩行為的相關文獻指出,外觀配戴聽覺輔具和聽障生遭遇霸凌其實並不存在顯著的關聯性,其問題的癥結點反而是在缺乏有效的社交溝通能力,使得孩子無法順利融入群體之中,被誤解成是自私或沒禮貌的人,甚至導致衝突的產生。「戴好戴滿」 是培養溝通力的第一步一但確診為聽障,家長切莫驚慌,如果能儘快確定孩子的聽損類型,也能早日給予必要的訓練和協助。▲提早習慣穩定配戴聽覺輔具,對孩子社交溝通能力的養成至關重要。在確定聽損程度及類型之後,會透過聽覺輔具給予適當的聲音刺激。不過,除了輔具之外,聽與溝通的訓練更是關鍵的一環,透過訓練引導孩子發揮聽覺潛能,同時適應輔具所提供的聲音並建立聆聽習慣至關重要。現今常見的聽力輔具大致可分為助聽器及電子耳,其原理並不相同。助聽器的作用在於將音量放大,而電子耳則是透過在耳蝸內植入電極,將聲波轉換為電波,直接刺激聽覺神經。家長們除了幫孩子選配適合的助聽器並且建立全天配戴的習慣之外,讓孩子儘早學習傾聽的技巧及發音的方法,才能慢慢理解聲音並說出有意義的語言,並建構出自信心及穩定的溝通能力。因此,及早發現及早介入,才能有好的聽語能力及社會技能發展。為了將預防醫學的觀念貫徹到更多領域,宣導聆聽和聽力保健對維持良好聽覺的重要性,知名聽力集團集結業界聽能照護菁英,致力於推廣全民例行性聽力健康檢查的服務,使民眾能了解自身的聽覺機能狀況,若發現聽力出現狀況,就能及早採取行動,守護自身的聽力。此外,為滿足台南市民的聽力照護需求,虹韻助聽器近期在台南東區新設立了虹韻崇德聽力所,提供專業的聽力諮詢及檢查服務,採用醫學中心等級聽力檢測設備,並由通過國家考試的聽力師依據個案的聽力狀況,給予合適的助聽輔具配戴建議。未來,仍將持續投入資源開辦聽力所,提供優質、全方位的聽能照護服務,滿足全台民眾的聽力照護需求。
南部大雷雨…台南永康水淹半個輪胎 嘉義番路一級淹水警戒
由於低壓帶影響及對流雲系發展旺盛,氣象局今(7日)發布豪、大雨特報,中南部更是發布大雷雨即時訊息。此外,經濟部水利署也針對台南和嘉義發布淹水警戒,提醒民眾注意。水利署下午1時許針對台南東區發布二級淹水警戒,仁德站1小時雨量達51mm,若持續下雨可能導致村里和道路在3小時內開始積淹水,包括大同里、南聖里、裕聖里、自強里、圍下里、成大里、崇明里、崇德里、和平里、關聖里、後甲里、大福里、東門里、文聖里、忠孝里、虎尾里、東明里、崇成里、崇文里,須即時注意淹水通報及應變,低窪地區及道路請特別注意防範積淹水。每逢大雨必淹的永康中正路與高速二街口涵洞,今天下午也因為豪雨,導致排水系統來不及宣洩,路面嚴重積水,最深有半個輪胎高。不只台南,水利署也針對嘉義縣番路鄉發布一級淹水警戒,1小時雨量測得89.5mm。嘉義縣番路鄉一級淹水警戒。(圖/翻攝自水利署)
台南東區民宅火警「消防員派24車49人」搶救 86歲獨居女屋主命喪火窟
台南市東區立德二路上一間平房在晚間6點20分左右發生火警,消防局獲報後派遣24車49人前往搶救,抵達現場時住宅已陷入火海,火勢在晚間6點43分撲滅,不過警消進一步搜索時,在二樓房間內發現一具焦屍,經確認,死者為86歲的獨居女屋主,現場已拉起封鎖線採證,至於起火原因仍要釐清。
登革熱持續延燒南台灣!高雄仁武1人染疫 衛生局:已有向外擴散趨勢
台南市登革熱疫情嚴重,高市也對與台南密集人口流動的北高雄6大區域築起登革熱防火牆,然而29日高市衛生局宣布,高雄仁武區新增1例登革熱重症患者,為10多歲學生,且有台南東區及仁德區的活動史;而另一位疑似人口為橋頭區20多歲女性,同樣有台南仁德區活動史,且傾向立即就醫,常於楠梓活動。衛生局表示,高雄市新增1例精準者為居住仁武區10多歲學生,其中部分28日開始發燒,紅疹、海水、關節痛、嗜睡,至醫院就醫檢驗NS1快嚴重,今公佈PCR主動第一型,與台南市目前登革熱群聚檢出的冠狀型相同,案子曾於22日至25日曾至台南市東區外婆家住宿。高度疑似者為居住橋頭區20多歲女性,26日出現海水、上肢紅疹症狀,28日到診所就診,快篩NS1突然出現,疾管署檢驗中。經疫調該名流行曾於21日日至23日回台南市仁德區老家(台南市疫情群聚熱點),返回橋頭住家後26日出現疑似症狀未立即就醫,且於楠梓區多處活動。29日高雄仁武區宣布,高雄仁武區新增1例登頂熱整形患者,為10多歲學生,且有台南東區及仁德區的活動史;而另一點疑似可能為橋頭區20多例歲女性,同樣有台南仁德區活動史,且出現立即就醫,常於楠梓活動。(高市衛生局提供/楊舒婷高雄傳真)高雄市防疫小組收到通報,已於29日啟動緊急防治,針對居住地及活動地點周邊半徑100公尺範圍、人潮聚集場所開展強制現場式孳生源檢查、化學防治噴藥滅蚊及掛蚊燈監測。衛生局表示,目前登革熱疫情嚴重,台南市登革本土熱精準病例29日已累積102例、波及7個行政區,且疫情呈現擴散趨勢;北高雄6行政區防火牆及高風險都會區12區持續出現髒亂空屋空地、菜園、市場攤位集場、果菜市場、公園綠地、工地、群眾停車等風險埸域行環境整頓。此外,高雄市38區均進入警戒,各區衛生所、區公所密集辦理社區衛生教養工作,懇請各公私場域所有權人、管理人、使用人主動積極清理孳生源,經查獲孳生病媒蚊幼蟲,將處以新台幣1200元以上罰鍰。
南臺灣注意囉!登革熱拉警報 周增55例其中54例在台南
南台灣登革熱燒起來了!疾病管制署公布,過去一周全國一口氣新增55例,其中54個案都在台南,高雄也出現首例本土病例,有台南東區活動史,評估台南、高雄、屏東傳播風險高,其中台南今年已累計71例,為2017年同期以來最高,疾管署發言人羅一鈞表示,7月1日開始,台南的仁德區、東區民眾,只要快篩陽就算確診,盼降低南台灣傳播擴大風險。國內今年截至6月26日累計72例本土病例,其中台南市71例,以仁德區51例和東區14例為主,病毒型別均為第一型,病例數已達2017年同期以來最高。羅一鈞表示,評估台南熱區仍很嚴峻,且已經擴散至高雄,今年大流行風險高,且超過4成病例都是60歲以上長者,出現重症風險提高,因此7月1日開始,針對台南2熱區調整確診條件,且組成8人專家防疫隊,前往協助抗疫。羅一鈞表示,2015年全國本土登革熱病例數4萬3419例,導致647例重症、228例死亡,致死率為千分之5,是史上疫情最嚴重的時候。提醒若出現4大重症徵象:腹部疼痛及壓痛、持續性嘔吐、黏膜出血、嗜睡及躁動不安等,及是否為慢性病患者、孕婦、嬰兒、年長者等高危險群,就要盡速就醫。台南仁德區從13日第1起本土病例現蹤後,就如火如荼進行化學防治,被列熱區的二空更幾乎天天噴藥、清消,但連日午後雷陣雨卻使防疫效果大打折扣,為強化防治力道,國軍28日起將進駐仁德區協助噴藥。由於這波確診均屬第一型,症狀並不嚴重,多數民眾缺乏警覺性,疾管署登革熱諮詢委員杜武俊指出,一旦前後感染不同血清型別,造成出血性登革熱機會大增,民眾絕對不能輕忽。高雄市副市長林欽榮、羅達生昨也兵分兩路,分別到岡山區竹圍里的工地、國小與公園,以及茄萣區興達港漁夫市集視察。林欽榮說,茄萣區出現本土第1例的登革熱,岡山以北的6個行政區為緩衝區,提醒工地要注意積水。屏東縣政府則接獲1例21歲男子休假返回屏東,6月16日至18日曾到台南市安南區及中西區旅遊,20日出現發燒、肌肉痠痛等症狀,26日經檢驗NS1快篩陽性並通報,檢驗結果尚待第2次採檢判定,但縣府已呼籲縣民高度警戒。
場外掛「hoho台南人有眼睛」布條 侯友宜:上次得罪台南鄉親
將代表國民黨參加明年總統大選的新北市長侯友宜昨(10)日下午赴台南東區龍山社區活動中心與鄉親座談。因場外有人掛起「hoho台南人有眼睛」標題的布條,對此,侯友宜表示,上次說錯話得罪台南鄉親,但他並沒有惡意。侯友宜在今年5月時因謝龍介參選台南市長失利而說出「台南人沒眼睛、沒福氣」等言論,引起台南民眾熱議。侯友宜事後也為此道歉。侯友宜昨天赴台南跑行程時,場外便出現以「hoho台南人有眼睛」為標題的紅布條。對此,侯友宜在台上主動提起往事。侯友宜表示,上次說錯話得罪台南鄉親,但他並沒有惡意。
最懂台南的在地建商!宗大跨足飯店 實踐共好美學態度
從圓頂西餐廳到天下南隅 復舊創新生活美學近年建設業者除了土地開發,更延續建築本業優勢,邁開大步跨出舒適圈,瞄準產業趨勢的多角化經營,讓品牌開枝散葉。像是深耕台南30餘年的宗大建設,見證房市景氣榮枯,深諳台南人追求生活品味永無止盡,一路持續為府城打造「連結你我,發現生活」的建築空間。承續「宗親人文,大隱美學」的精神,宗大以更寬廣城市美學視野,橫跨飯店、餐飲、製造傳產等多元事業體,透過一次次的迭代升級,讓品牌飛越新高度,迎向下個30年。宗大建設事業體逐步擴張,除了甲級營造廠「合新營造」,及2016年上市的吉源控股(股票代號:8488-KY),穩扎穩打的佈局腳步逐步展現成果,旗下台南老字號飯店「天下大飯店」,近期翻新改造為「天下南隅」,如今已成為台南市中心兼具復古時髦與時尚潮流之旅宿指標,在社群引起話題,成為熱門打卡地標,假日住宿總是一房難求,而頂樓「圓頂西餐廳」更是老台南人最懷念的生活滋味,跨界經營相當成功。台南老字號「天下大飯店」,經宗大建設重新設計與裝修,嶄新品牌「天下南隅」已成為台南市中心指標時髦旅宿品牌。(圖/宗大建設提供)深耕台南32年 大隱美學品味獲層峰青睞成功並非一蹴即成,這全歸功於建設團隊雄厚的建築實力,加上獨有的美學涵養。此外,自1991年成立的宗大建設,更是建設、營造雙ISO國際品質認證之老字號在地品牌,迄今已推出近50個建案,提供超過3,000⼾的幸福居住空間。宗大作品涵蓋公共工程、透天豪墅、高級華廈、工業廠房,業績遍佈全台南,始終秉持「重視承諾、堅持品質」的理念,以誠信樸實的實在精神,思索台南人最重視的生活空間,是最懂在地人心意的口碑建商。像是東區市心大基地開發的「陶裡原」演繹出社區鄰里共享的桃花源、湖美富人圈新地標「凌波揚」,到吸引粉絲搶席的東區靜巷「小陶砌」,擄獲不少挑剔的企業主、層峰人士青睞。宗大建設仁德新案「宗大青田」,將延續品牌「友善鄰里」精神,於仁德市中心創建久違近1,800坪微造鎮,圖為台南東區指標名宅「陶裡原」。(圖/宗大建設提供)仁德千坪微造鎮 東區延伸線看見家的本質放眼2023年事業佈局,宗大建設已選址於台南市仁德區公所生活圈,是仁德市中心睽違15年的指標大案,絕無僅有的近1,800坪南北朗闊基地,以微型造鎮概念形塑建築量體,於立面創造垂直生態系,透過不斷進化的美學思維,創新力邀新銳設計師構築自然地景,隨著環境敞開的社區空間,大面積綠意景觀,悠然謙讓的道路空間,以宗大一貫的友善鄰里規劃概念,讓街坊鄰里重拾溫暖深厚的人情味,創造截然不同的生活體驗。〈宗大青田〉東區延伸線 仁德未來式產品規劃|23~43坪・2~4房接待會館|台南市仁德區文忠路89號對面預約專線|06-225-6688官方網站|https://lihi2.cc/F0Iyo
達麗經營轉保守 謝志長:爭取公辦都更、聯開案為目標
達麗建設今(12)日舉辦法說會,會中董事長謝志長表示,明年房市是錯綜複雜的買賣環境,絕對是個案表現;現在景氣反轉達麗經營趨向保守,今年開始調整負債比控制在8成以下,未來公司經營走公辦都更或聯開案。會中謝志長表示,景氣好時達麗採最高負債,現在景氣反轉也趨向保守,今年開始調整負債比控制在8成以下,未來公司經營走公辦都更或聯開案。像是高雄、台南、雙北所有捷運都在做,每個捷運站都是連開案,但有特殊限制門檻高,在做的沒幾家,未來達麗都會去投標。國外市場方面,達麗去年及今年於美國西雅圖處分土地各1塊,謝志長表示,美國西雅圖在疫情間幾乎是空城,大家都往郊區跑,又碰上美國工資大幅上漲等大環境變化,超出達麗預期,因此陸續土地處分,且創西雅圖最高價,處分利益比蓋房子銷售的營收還好,目前達麗於美國還有3基地,約1,420坪土地,未來朝向長期收益來經營,不再繼續蓋小產權一戶戶賣。達麗今年總銷有162億元,112年預計總銷有162億元,預定完工有192億元。謝志長表示,目前線上銷售案有台中北屯「達麗冶翠」已售6成,台南東區「松丹達麗」已售2成,以及高雄岡山「達麗雙子星」已售3成,3案皆在選舉前就進場,「沒想到台中冶翠反應這麼好,價格近期也符合市場做調整。」據了解,岡山案下個月實價登錄也有機會突破4字頭。庫存土地部分,112~117年共有39,723坪,總共樓地板可售面積264,497坪,總戶數6,625戶,總銷金額近900億元。對於市場關注原物料上漲的影響,謝志長表示,112年將完工的幾個案子因發包時間早,且材料簽年度合約購買,再加上銷售時因應市場變化調整售價,將來入賬的毛利、淨利不受造價上漲影響,與往年差不多。他也表示,雖然目前原物料價格雖有下跌,但還感受不到,「從源頭、製造端到建商至少要1年以上才會反應,目前面臨最大問題是缺工,以往2~3年能完工的案子,變成要3~4年才能完工,完工日期往後延,增加利息成本,雖然升息,但還不算是重大成本之一。」對於明年房市,謝志長認為,明年將是錯綜複雜的買賣環境,絕對是個案表現的一年,現在消費者已經被所有媒體、建商教育下,選購都會在意地點、產品及保值,非常理性,而達麗推案向來都跟著產業走,選交通便利、未來發展性高的地點,以剛需客層為主,現在已經看不到短線投資,出現的都是長期置產客。
營業逾30年…「茶大餐飲」熄燈 台南人全哀嚎:約會勝地掰了
又一家撐不過疫情衝擊的店家倒閉!台南知名「茶大文化藝術學苑」在台南當地經營超過30年,是許多台南人年輕的回憶,它也是在過去20、30年間,少數一路開到凌晨5點的餐飲店,是許多台南夜貓族與情侶必去的聚會、約會聖地。但隨著金華店先收攤,「茶大」僅剩的文化店,昨天(1日)無預警拉下鐵門,宣布歇業,讓台南人超悲傷,難過「回憶中的店又少一間」。有網友昨天晚間在臉書貼出數張照片,提到路過位於台南東區崇明路的「茶大文化店」,卻發現茶館的鐵門沒有拉起,這才發現「茶大文化店」已悄悄歇業。原PO感嘆:「年初才收了金華店,現在連文化店也沒了」,感傷茶大已成了歷史名詞。而身為台南人集體回憶之一的「茶大」,竟然無預警歇業,台南網友立刻哀嚎一片,有人就難過的說:「我的高中回憶都在這唉,竟然沒了」、「我求婚的地方」、「跟太太第一次見面認識就是在這裡」、「6、7年級約會勝地就這樣結束了」,大家都很難過這個經典的約會勝地,居然就這麼掰了。據了解,在台南頗具知名度的「茶大」,今年初才因為人力問題,先關了位在台南市政府附近的金華店,沒想到現在連僅剩的文化店也跟著熄燈。根據《自由時報》報導,茶大負責人曾透露,會關店的原因,一方面是經營這麼多年想休息,加上餐飲業人力不好找,儘管多次撐過數次疫情衝擊,但最後還是決定歇業休息。
台南2區無預警停電 尚未釐清停電原因
「又停電了?」台南市北區、東區今天上午9點51分時,多達4178戶傳出無預警停電,至上午10點19分有3131戶復電,11點26分已全數恢復供電,台電人員目前仍在東區中華東路一段、中華東路二段巡檢此次停電原因,但目前還沒找到造成這起停電事故的「元凶」。連日高溫炎熱,近期卻頻傳停電,不少網友都表示,「這次又是什麼小動物害的?」也有網友酸「難道是缺電?所以輪流供電?」還有網友說,接下來要進入鬼月,到時候停電該不會牽拖好兄弟?台電台南區營業處指出,上午4178戶停電,停電範圍包括小東路、中華東路一段、中華東路二段、東平路·東光段、東光路二段、東門路、東門路二段、東門路三段、東豐路、林森路三段、長榮路四段與五段、富強路、開元路、裕農路等,其中有3131戶已在10點19分先復電,11點26分全數恢復供電。但有東區民眾表示,上午停電之後復電沒多久,卻一度停電2分鐘,之後才恢復正常,讓人不禁擔心是否隨時可能會停電?台電則解釋,由於維修人員正在逐段檢修測試線路,才會造成這種情形,也請民眾放心。台南市區包括中西區、南區上周四才無預警因「線路跳脫」,造成5228戶停電,時隔6天,今天上午又傳出停電消息,也有網友因此嘲諷「停好停滿 ,好好打臉政府的電力政策!」
不滿負評暴怒 外送員大鬧店家毆同行
台南東區育樂街17日下午17時許發生一起鬥毆事件,一名外送員疑似因店家給了負評前往理論;此時,一旁等候取餐的其他外送員因該名男子對店家態度惡劣,延誤眾人取餐而不滿,雙方爆發肢體衝突,在店門口扭打成一團,警方到場後,將所有人帶回警局,依傷害、毀損罪嫌移送法辦。有網友昨(17日)在臉書社團「爆怨公社」上傳一則近4分鐘的影片,內容為一名身穿熊貓制服的外送員在餐飲店門口,態度惡劣的質問店家為何給自己負評,此時,一旁在等待取餐其他外送員則因男子對店家大小聲,耽誤大家取餐而不滿的出聲抱怨,男子聽了之後瞬間理智斷線,一邊用手指著對方,一邊罵髒話撲上去和抱怨男子開打。外送員3人扭在餐飲店門口打成一團,桌椅也被翻倒,其中一名穿著灰藍色上衣的男子,在打架過程中還情緒激動的抄起一旁的椅子當成武器朝暴走的外送員揮打,店家見狀趕忙出來制止3人,卻被不滿得負評的外送員一巴掌打臉,場面相當混亂。店員出來勸架,也被打一巴掌。(圖/翻攝自「記者爆料網」臉書)警方接獲報案後急忙趕抵現場,將動手互毆的3名男子依傷害、毀損等罪嫌移送法辦。影片曝光後,許多網友紛紛留言,「功夫熊貓」、「口罩先戴起來啦」、「看起來不是熊貓打架啊!是熊貓被壓著打才對」、「這是真勸架還是假勸架?其中一邊偷偷被多灌好幾拳」、「原來…台灣也有功夫熊貓。」