大通膨時代降臨!資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的一年,但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增,專家預估全年消費者物價指數(CPI)將衝破2.5%,面對物價高漲的挑戰,從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點,都讓高資產族群資金重新佈局,為了避免雞蛋裝在同個籃子,而進行資產調節。臺灣經濟成長率(GDP)在2023落底,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年在政經局勢相較去年明朗,股市拉抬、資金匯聚,經濟成長走強,甚至央行嗅到通膨氣息而升息,而買房抗通膨機會走強,資金流向遂有很大的爆發潛力,將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能,手握台灣大部分財富的高資產族群,現金與資產重新配置機會將大增,其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察,對於通膨效益相對敏感的高端置產族,自北市開始陸續出手,就有業者觀察這波置產潮逐步南移,其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強,一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期,有豪宅聚落之稱,近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發,帶動房價齊揚,加上台中受到新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中,七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀,在蛋黃區中的最精華街廓,以優雅新藝術藍的法式國際品味,定義七期新一代的建築靈魂,也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品,露天的Sky Lounge與景觀游池規劃,受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞,無非是其獨特性的建築的保值性,「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上,全案採用SS鋼骨結構,地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性,獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場,成為豪宅中最具品牌力的開發商,北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱,大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足,除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外,產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求,更以每一戶都是絕版品的核心概念,呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下,「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情,而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此,「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注,當目前置產族因資金配置,把目標轉向台中七期時,「豐蒔」相較於其他個案,具備總價競爭力,而更成為首選標的。陳炳辰認為,資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨,如今以台中來說,中高房價物件走勢相較小宅穩定,又適逢進場時機、房價合理,相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃,以及增值空間,都彰顯不錯的置產天時地利時機點。
台南老牌玩具店「假槍改真槍」 暗號「遙控車」!警逮老闆等7人
台南1間超過30年老牌玩具店接受客製「假槍改真槍」,刑事局中部打擊犯罪中心去年接獲情資,指出老闆廖男以每把約4萬到20萬元不等販售改造槍枝,檢警去年分3波搜索,帶回廖男等7人,在店內查獲貫通槍管、撞針、改造子彈等贓證物。廖男辯稱,改造槍枝是「自己用」,訊後被依6萬元交保,檢方近日依《槍砲罪》起訴。警方表示,去年3月間在南投縣查獲47歲梅姓男子持有1把改造手槍,梅男落網後供稱,透過穆男介紹向台南廖男購買槍身零件。警方遂組專案小組循線追查。初步調查,廖男利用經營玩具槍模型店掩人耳目,經熟人介紹接受客製化改造具殺傷力的模擬槍給買家,貫通槍管的槍支零件一包價格4萬多元,改造手槍一把4萬元、改造霰彈槍是一把20萬元價格。為製造斷點躲避警方查緝,廖男將槍身與槍管分開交付,以「遙控車」、「瓦斯」作為槍枝代號進行交易,為了拓展客源,甚至還有「售後服務」,強調後續如有擊發問題,可免費維修。檢警去年底前往台南搜索,帶回老闆廖男,現場查扣9厘米改造子彈6發、貫通槍管4支、撞針4支等槍支主要組成零件,廖男辯稱,該批零件都是自己留著用的,沒有販售。訊問被移送法辦,檢方命廖男以6萬元交保,其餘涉案人以5萬元至10萬元不等金額交保,台南地檢署近日偵結,將廖男等7人依《槍砲罪》起訴。
「阿奇立克日立」推出「Art of Ease」全新家電美學方案 用高效與質感打造寧靜舒適的居家生活
「Arçelik(阿奇立克)」和日立全球生活解決方案株式會社(HitachiGlobal Life Solutions)兩家世界知名的家電公司於2021年攜手設立合資公司阿奇立克日立家電(Arçelik Hitachi Home Appliances),共同營運日本以外之全球生活家庭電器業務如生產、銷售和提供日立品牌的家用電器售後服務。延續「Hitachi(日立)」以人為本的理念並輔以 「Arçelik(阿奇立克)」 的創新技術,攜手為消費者提供更輕鬆便利的居家生活解決方案。察覺現代人生活節奏快速,期望回到家中能自在的放鬆身心、享受舒適的居家品質,「Arçelik Hitachi (阿奇立克日立)」以「Art of Ease」概念為主軸嶄新推出系列產品,兼顧效率和質感,量身打造現代家電美學,為人們找回日常的舒適平靜,提供美好生活體驗。日立家電將創新和尖端技術融入產品發想,傳承固有的日式職人精神,打造以人為本的產品設計(圖/阿奇立克日立提供)。釋放你的時間和空間 現代宅的全新智慧解決方案嗅到現代住宅精緻化的趨勢,除了居住空間受限,小家庭和年輕族群的比例也不斷提高。「Arçelik Hitachi (阿奇立克日立)」瞄準大眾對居家配備和家電產品更適切的需求,將日式職人的極簡主義帶入現代家電語彙,致力於透過更靈活、有效率、貼合人性的智能產品功能設計為消費者節省更多「時間」,增加生活餘裕;此外,加強產品的窄型外觀設計,讓居家「空間」不再被大型家電所佔據,完美貼合每一吋角落,釋放小宅潛能。「Arçelik Hitachi (阿奇立克日立)」致力為消費者的居所創造極大化空間,全方位放大理想居家生活,讓居家空間更寬敞舒適。日立家電以「ART OF EASE」設計精神出發,提供住家最舒適、優雅的空間(圖/阿奇立克日立提供)。用美學設計和科技 打造高質感生活的無限想像體現「Art of Ease」品牌理念,「Arçelik Hitachi (阿奇立克日立)」本次新品功能全面升級、一機滿足多種需求並優化容積比,期待藉由極「智」創新科技與日系優雅美學,為消費者在外奔波的的疲累帶來紓解與滿足。新一代智慧型滾筒洗脫烘衣機,重新定義洗衣體驗,貼心滿足多元的情境需求;大容量吸塵器輕盈掃除每日陰霾,讓乏味的日常家務變得輕鬆無比;超智能冰箱鎖住所有新鮮與美好瞬間,為日常添加美食樂趣;全能料理爐讓每個人都能輕鬆化身料理達人,百變佳餚簡單上桌。實現人們對現代質感生活的無限想像,愜意享受在家的每一刻,讓好「室」成真。日立家電洗衣機新推兩款型號,多項功能便利升級,首創自主環淨科技,減少日常繁瑣的清潔工作(圖/阿奇立克日立提供)。從衣物到地板 居家智能與輕量的潔淨新選擇從冬季的大衣到幼兒床上的玩偶,許多日常陪伴我們的用品易藏髒污卻不易清洗,「Hitachi滾筒洗脫烘衣機(BD-SX120HJ)」,增加全新「AirWash風速淨」功能,用風成為清潔專家,就算是無法水洗的衣物,一樣可以輕鬆清潔、消毒、除臭。外觀採用窄身旗艦造型並搭配LED玻璃觸控面板,寬度僅60cm,窄小陽台也不用擔心;另外首創「自主環淨科技」,利用全機自體清潔技術,徹底讓惱人的家務事變的自然;升級版的風熨斗烘衣科技,將原有的「風熨斗」技術再升級,透過極速溫風及濕度感測器,減少烘衣時間,避免衣服乾燥不均或過度乾燥的問題,再加上「AI 智能感測洗衣」的九組感測以及IoT遠距操控等功能,在繁忙的生活中也能讓洗衣變成一件優雅的家事。日立家電吸塵器清潔力UP升級,手持輕量機型,擁有極勁吸力,一鍵集塵打掃好EASY(圖/阿奇立克日立提供)。質感生活從居家的每個空間細節中開始,地板與縫隙的清潔總會擔心不夠徹底,或是過往吸塵器使用費力嗎?「Hitachi 無線直立式吸塵器(PV-XH3M) 」擁有170AW極勁吸力,搭配綠光LED照明燈,藏污納垢無所遁形;壁掛和充電站兩用設計,讓收納變得更便捷,節省居家空間。而新一代「Hitachi 紙袋型吸塵器(PKV-XB3KT)」,配備日本創新科技無塵紙袋,搭配1.1KG輕量機型,一按輕鬆清潔集塵盒,讓日常的打掃更加氣質優雅,輕鬆達到無塵質感生活。日立家電奢華冰箱全新亮相,透過無邊框薄型設計及領先業界的65公分儲藏深度,展現極致美學(圖/阿奇立克日立提供)。用科技化身料理廚神 讓日常除了美味更添加視覺饗宴冰箱也能讓食物變美味,新款「Hitachi GX Series 六門冰箱(R-GG670T )」擁有奢華外型,符合櫥櫃深度65公分,業界容量最大 ;搭載「獨立雙循環冷卻系統」及「獨立鎖濕低溫冷藏室」,熟食不須放涼,沙拉、葉菜類皆免用保鮮膜,藉由低溫2℃冷流全面保鮮,抑制氧化與乾燥,完美鎖住營養;也可透過獨立的溫控設計控制蔬菜、乳製品及肉類各自的的儲存空間,讓冰箱除了保存食物更能讓食材變美味,居家視覺美學也提升,享受每日味覺與視覺的饗宴。日立家電料理爐廣受大眾及專業主廚好評(圖/阿奇立克日立提供)。有了新鮮食材,尚缺一雙「好手藝」?「Hitachi 旗艦款全能料理爐(MRO-BK5000AT)」讓你輕鬆變成料理大師。全能料理爐集料理、烘焙功能於一身,少去過往各式爐具「空間」的占據,更能省下「時間」不用再為料理費心煩惱。全新搭載「W Scan雙重感測」功能,食材重量與溫度精準掌握,簡單一件操作,多元美味即可輕鬆上桌。另外料理教室將於今年四月份用嶄新風貌和大家見面,新的料理教室將結合HitachiYouTube Channel及500輯主廚,用更多元的教學課程和互動內容,讓做菜變成輕鬆有趣的家庭時光。日立料理教室和500輯主廚攜手合作,推出線上YouTube教學課程(圖/阿奇立克日立提供)。加上即將於今年7月上市的「Hitachi 15人份獨立式洗碗機」,「Arçelik Hitachi (阿奇立克日立)」期望藉由全新「Art of Ease」概念系列家電,引領現代生活新風尚,為各世代消費者在食、衣、住等方面帶來不同以往的體驗,解鎖舒適高雅的生活型態。現在購買享優惠,即日起至7月31日,凡購買專案指定機型,即可獲得藝思生活好禮一組,輕鬆打理家電,或是面額2000至3000元的藝思即享券、吸塵器電動吸頭與集塵紙袋、直立收納架等多種好禮,詳細活動資訊以阿奇立克日立官網資訊為主,數量有限,贈完為止。
宏佳騰2023營收21億元年減36% 預告每年推3款新車拼年銷售成長30%
宏佳騰(1599)公告公司在2023年度的財務報告,合併營收新台幣21.44億元,相較去年同期下滑36.56%,本期淨損為新台幣0.05億元,每股虧損0.06元。宏佳騰今(21)日宣布,將打造油電門市2.0,同時發表2款全新機種,以及亮相預計Q3上市的重點車款。面對油車的優惠價格戰,宏佳騰不僅預告未來每年3款新車,更以4大重點拼年銷售台數成長30%。透過25週年活動及指標性產品推出,宏佳騰帶動燃油機車,取得200%銷量成長,同時看好全球電動商用車需求,選擇韓國作為首個拓展地點,智慧電車 Ai-2 Gather已進入韓國認證階段,並有望在短期內供應;此外,為韓國品牌DOTSTATION代工的電動休旅風格車款EV-C1於3月開始量產,預計4月將正式出貨到韓國。宏佳騰進一步表示,透過五大重點「新品牌CI、多元產品、車輛銷售、零配件管銷、售後服務」整合油電門市2.0,不僅為油電門市制定嶄的品牌識別CI,統一門市裝潢美化,除提供品牌旗下全系列產品,也針對經銷商舉辦專業的教育訓練。同時,宏佳騰也看好黃牌及微電車市場,未來也將透過差異產品、重機增量、政策推動及法規變化,力拼每年銷售台數成長30%;在海外布局上,宏佳騰今年將投入越南廠運營,與數間電動車廠洽談代理。 在記者會上,白牌王者STR 250重磅上市,以6.5(kg/ps)最佳馬力重量比及24ps同級最強頂規動力,同時擁有獨家調校的汽車等級高強度車架、五段可調雙槍後避震,舒適騎乘的同時也能滿足城市、郊區靈活操駕;全車搭載Class D汽車等級低耗能高亮度大燈、4.2吋的LCD大螢幕儀表清晰好辨識,售價125,800元。而Ai-3 Lite也同步推出,配有全新訂製舒適座墊、平整好放腳踏板以及整合各種身型設計的74.4公分最佳座高,再加上零震動、零噪音、零排放、零燙傷的零負擔駕馭體驗,車款配備智慧鑰匙卡解鎖、省力牽車/倒車模式及省力中柱一拉即立,售價74,980元。預計Q3上市的大型速克達Brera X、EV-C1也搶先亮相,冒險運動黃牌Brera X採用歐洲設計,以ADV外型呈現絕佳運動性能,搭配龍骨車架具有強韌穩定度;電車唯一休旅旗艦EV-C1引進韓國設計,具有經典跑旅外型。展望未來,宏佳騰表示「繼續提供高品質的產品和服務,並不斷開拓新的市場。」今年推出油電整合的新世代門市,也會擴大服務量能,同時推出多樣化的車款,以滿足不同消費者需求。
福原愛大動作親中恐倒貼?專家曝「帶貨超慘數字」 台日中都不要她
江宏傑前妻福原愛爆出婚內出軌,跨國官司一直延續到今(15日)在台灣時間下午1點在日本東京召開國際記者會落幕,福園愛因為出軌直接讓台日都罵翻,她則是選擇中國市場,甚至開始進軍直播帶貨,不過日本專家曝光超慘數字,指出福原愛甚至可能需要倒貼。福原愛雖大動作親中國,但負面評價仍遭小粉紅狂酸。(圖/翻攝自福原愛小紅書)據外媒《AERA.dot》報導,有日本的「中國通」指出,福園愛放棄原有社群並開通小紅書帳號,今年開始直播帶貨,首次帶貨時,福原愛推銷的商品從清潔用品、牙刷到手機配件都有。不過這位專家表示,福園愛2個小時的直播吸引超過74萬名網友觀賞,但僅賣出2千多件商品,銷售額約2.4萬人民幣,約台幣10.6萬元,但這樣的銷量其實成績並不好看。福原愛雖大動作親中國,但負面評價仍遭小粉紅狂酸。(圖/達志/美聯社)由於直播帶貨除了扣掉商品成本,還需要算上投放廣告、物流、售後服務,甚至需要養一個團隊,因此2.4萬人民幣完全不足以支持這些成本,先前在福原愛進軍中國直播市場時,該數字一亮出來就被狂酸,甚至讓人大膽預言「福原愛最後說不定還需要倒貼錢」。福原愛雖然大動作親中但效果似乎不顯著,除直播帶貨的慘淡銷量,她15日的記者會後甚至引發中國網友一面狂酸,人氣似乎不如過往,如今福原愛在台灣和日本包括中國的形象似乎不升反跌,讓外界好奇她的下一步會如何走。
2024 ISUZU臺北國道馬拉松盛大開跑 跟隨超人力霸王布雷薩齊上國道!
2024 ISUZU臺北國道馬拉松於3月10日在中山高速公路五股-汐止高架段盛大開跑,活動當天吸引破萬人共襄盛舉,而連續第三年擔任賽事頂級合作夥伴,同時也是本次活動最大企業團體的ISUZU台北合眾汽車則號召超過200位企業同仁與車主朋友共同響應,展開一場有別於平日行駛於國道上的難得體驗。(圖/台北合眾汽車提供。)本場活動是全台唯一封國道的馬拉松,賽事共區分為競速菁英馬拉松組、飆速半程馬拉松組、飛速10公里組與疾速3公里組等組別,台北合眾汽車總經理黃脩程則全程參與賽事,除了擔任企業開跑鳴槍代表外,同時親自力行引領眾勇士們熱情開跑。而本次活動特別召喚知名特攝影集– 超人力霸王布雷薩來到活動會場,守護所有參賽選手的安全,同時邀請影集中一位神秘嘉賓-23式特殊戰術機甲獸「阿斯加隆」與大家互動同樂,讓所有參賽大小朋友們大飽眼福;此外,今年報名禮紀念衫、號碼牌皆有布雷薩超人相伴,完賽禮也可領取限量特定的超人力霸王毛巾、獎牌等紀念禮,讓萬名跑者身心靈皆滿載而歸。(圖/台北合眾汽車提供。)(圖/台北合眾汽車提供。)活動現場除了展示職人首選的ISUZU六期5噸NLR廂式車款外,同時還有作為活動舞台的NPR 7.5噸鷗翼車與跑者們近距離互動。台北合眾汽車同時於會場安排特殊景點拍照打卡即贈送ISUZU精美手提袋環節,同時為車主朋友提供專屬禮遇,在VIP貴賓區內盡享營養滿分的餐點與專業按摩、放鬆服務,為跑者們加油打氣。(圖/台北合眾汽車提供。)(圖/台北合眾汽車提供。)作為日本商用車領導品牌,ISUZU台北合眾汽車不僅提供日本原廠新世代車款與全面的售後服務,做公益回饋社會也不落人後,本次活動將捐款予靖娟兒童安全文教基金會,透過實際行動支持兒童交通安全宣導,而台北合眾汽車也將持續履行企業社會責任,為社會注入更多正向力量。
南山人壽搶才 總座:「下一位總經理就是你」向台大人招手
南山人壽總經理范文偉2日以自己大學主修機械系,卻是報考台大商學所之後,投入保險界在南山人壽從基層做起到迄今滿三十年,他對廣大的台大學弟妹們招手說,「南山人壽下一位總經理就是你們。」對於南山人壽「投資型保單」已在今年一月獲得金管會解禁,可以對外招攬保單,2月24日最新的商品也正式開賣,是否有助於南山人壽新契約保費收入?范文偉說,「對南山來說,是提供更多元化保單給保戶選擇」。至於南山人壽上市規劃進度,范文偉則是語帶保留地說,「會繼續努力朝著目標走。」南山人壽今年以「Dream Big」為主題參加臺大校園徵才博覽會展開,預計招募500名內勤同仁、數千名業務新血加入,其中,求職詢問度最高的「2024南山人壽儲備菁英計畫MA Program」,提供紮實的培訓制度,年薪突破百萬。南山人壽總經理范文偉表示,過去很多台大人求職首選不會以保險業當作第一份工作,找到適合的工作也是要看緣份,大家所學所能畢業之後在各行各業都可以有所表現,甚至未來還會成為一位主管。以南山人壽為例,不只是總經理是台大畢業,很多部門主管、功能主管、重要幹部很多是台大校友,包括商品部主管也是台大商學所畢業,還有多元投資部門主管是台大財經所畢業,「很多台大人會以聯發科、台積電當作求職目標,或者是金控,不會想到保險公司。」范文偉指出,今年是在南山人壽服務第30年,可能是我最後一份工作,「我面試這份工作時,主考官問到我說,你是台大畢業的,你在各行各業應該會成功,但是你有想到過,你成功之後,會幫助到多少人?」「這讓我有很大的啟發,台大人成功之後,到底對社會幫助多少?可以幫助到多少個家庭?或者是不同的團體。」范文偉說,這個問題很打動他,讓他決定從銀行業跳到壽險業,從業務通路、業務發展一路到地區副總經理、代理總經理到去年升任為南山人壽總經理。三十年前保險業和現在的保險業差別很大,「現在你可以很大膽地說,保險業是很好的選擇」「因為,保險在金融三區塊來說,是最必須的。」南山人壽總經理范文偉2日以台大校友現身說法,他是如何選擇從銀行業跳進保險業。(圖/李蕙璇攝)他舉例說,「你敢剪掉健保卡嗎?」「不會,這就是國營的健康保險公司。」開車、騎車要保強制險,出國玩要買旅平險,還有醫療險……,保險業已經是顯學剛性的需求,大家會考慮退休、長照、生活不同階段風險等規劃。「好險有南山,有個好的保險理賠,好的售後服務就是一家好的保險公司,但現在競爭力是往前延伸,像國外保險公司,也就是結合健康促進,提供健檢、外溢保單抵扣保費等,也就是南山做的健康照護圈生態。」南山人壽今年徵才重點包含儲備菁英MA、數位金融科技人才、數據分析人才、資料庫管理人才、通路管理儲備經理人等,「南山人壽儲備菁英MA Program」是南山培育關鍵人才的重要一環,不分科系皆可應徵,錄取者將展開扎實的訓練與三大領域輪調,包含通路經營、客戶服務、數位科技,還有機會參與AI、智能客服、數位與服務流程接觸點研究、業務制度與數據分析等多元創新專案,並近身參與高階策略會議和跨部門大型專案,從中蓄積個人領導能力。
永慶房屋送你去巴黎!委託售屋月月抽雙人來回機票
永慶房屋送豪禮囉!自即日起至2024年3月31日止,只要於永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約,且委託期間達90天以上,即可參加抽獎!獎項包含台北-巴黎雙人來回機票及SOGO禮券,活動期間每月1抽,共計抽3次,抽獎資格可累加,越早委託抽獎次數越多,中獎機會越大!除了抽獎活動外,永慶房屋更優化「售屋房價即時算」網站,幫助屋主輕鬆掌握住宅參考售價、稅費成本、和售屋流程。消費者只要輸入永慶房屋雙北直營地區的房屋地址,透過大數據與AI技術,能迅速估算出房屋參考售價,掌握自身房屋行情。此外,「售屋房價即時算」網站,還加入房地合一稅、土地增值稅等售屋相關稅費的說明與計算,並附上詳細的說明影片,幫助屋主掌握售屋成本。網站也說明完整的售屋流程,從行情分析、屋況整理、價格斡旋,一路到簽約用印、完稅過戶、售後服務等服務內容皆做完整說明,一條龍的售屋服務,讓委託永慶房屋售屋更為踏實、安心。「售屋房價即時算」網站也詳列永慶房屋售屋流程和服務內容,幫助屋主掌握售屋過程的每項細節。 (圖/永慶房產集團提供)永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,展望2024,房市應呈現「量穩價緩漲」的趨勢,不僅適合有自住、長期置產的族群進場,也適合屋主趁著買氣復甦時出售房屋。有意售屋的屋主可以把握永慶房屋「委託售屋月月抽巴黎雙人機票活動」,若是簽立專任委託,抽獎機會更加倍!而除了屋主之外,民眾推薦親友至永慶房屋諮詢售屋事宜並成功委託售屋,推薦人也可以參與禮券抽獎,最高可抽中萬元SOGO禮券!「委託售屋月月抽巴黎雙人機票活動」詳情可至網站查詢。永慶房屋「售屋房價即時算」服務網站:https://sell.yungching.com.tw/myplace。
皇普建設329檔期4案齊發 今年入帳百億H2積極獵地
皇普建設(2528)明年1月即將迎來40周年慶,日前舉辦「明日設計家」活動,邀請4所大專院校設計梯廳主題牆,會後皇普建設董事長蘇永平透露,希望明年擴大全台辦理。今年皇普共有「皇普莊園」、「皇普摩天100」、「皇普園首之道」3大案陸續完工,即將迎來一波入帳高峰,也讓蘇永平再預告,「營收有了,下半年起積極獵地,今年的329檔期將4案齊發。」蘇永平拿著手機秀出他住日本飯店時,看到每個樓層的梯廳都別具特色,讓他起心動念想在台灣辦空間設計競賽。(圖/林榮芳攝)老牌上市建商皇普建設明年將邁入第40年,2017年由寶佳少東林佳宏、知名代書蘇永平接手後,積極展開推案腳步。2020年高雄推出「皇普摩天100」時,還因為熱銷,但資金來不及回收無法再購地,讓蘇永平喊「缺錢啊!」如今今年包括「皇普莊園」、「皇普摩天100」、「皇普園首之道」3大案都有望陸續完工入帳,其中「皇普莊園」總銷達100億元,為營運添材火,也創下新團隊接手後營運高峰。「設計實踐獎」由台藝大學生作品「繭境」奪得,透過原民編織與木質色調,編織蛻變與重生的理念,未來將有機會與皇普合作實現設計作品理念。(圖/林榮芳攝)「因為有營收了,所以下半年開始要密集購地。」蘇永平透露將鎖定台中以北獵地,雖然現在地價不便宜,但他認為,房價走勢是往上的,且上市櫃公司有推案排程,買地是為了2029年以後的存貨做準備,未來5年的推案和完工入帳時程都已規劃好。他以2020年花23.5億元買下桃園蘆竹大竹重劃區2766.4坪土地為例,當時換算每坪約85萬元,為實登以來蘆竹總價最高、大面積土地單價最高記錄,「幸好當時勒緊褲帶買了不少土地,但現在回頭看都是低的。」蘇永平也透露,今年Q1的329檔期將一口氣推出4案,包括桃園蘆竹「新鼻案」、桃園蘆竹「大新案一期」、桃園中壢「青平案」、新北鶯歌「育英街一期」,總戶數約800戶;年底還有苗栗縣頭份市「中興段」也會登場,總銷雖不願透露,但市場粗估全年推案總量將破百億元。蘇永平說,現在皇普從工程品質、售後服務都在努力提升品牌,每個案子都在做BIM(建築資訊模型)和PCM(建築專案管理委外檢查),期許未來調整腳步、把功練好後,能進軍北市推案。皇普近期舉辦「明日設計家」梯廳端景牆設計競賽,邀請台藝大、北科大、銘傳大學及萬能科大4所大專院校共襄盛舉,初選作品超過百件,並於日前舉辦頒獎典禮。談起辦理活動的起心動念,是來自蘇永平住日本飯店,發現電梯打開的每層樓梯廳牆面,都有不一樣的設計裝飾,覺得很有創意,於是想到可找台灣學生來一同設計發想,一來讓皇普建設打出名號,二來也是希望挖掘優秀設計人才。不過他卻發現作品天馬行空,不只適用於這次的梯廳主題,也有很多互動裝置或大型藝術品,可用在公設空間,蘇永平表示,這次首屆舉辦發現效果卓越,不排除下一屆有不同的空間分類,還要擴大獎金及獎項,讓莘莘學子有發揮的舞台,也是皇普產學合作的第一步。
虛擬商品「愛因斯坦的腦子」銷量破10萬 驚動官方提醒觸法問題
虛擬情緒商品也暢銷!近期有個名為「愛因斯坦的腦子」的商品於大陸電商平台走紅,賣家更宣傳「只要拍下商品,就會自動長到消費者身上」,又因為其僅僅人民幣0.5元(約新台幣2元)的極低價格,吸引不少民眾「買個心理安慰」。不過,由於其已經熱銷數萬份以上,驚動了官方注意,江蘇省消保委更在3日發文呼籲,商品可以虛擬,但規則不能缺失,不得進行虛假宣傳。綜合《揚子晚報》、《上觀新聞》等陸媒報導,自去(2023)年以來,網購平台上就出現了不少虛擬情緒商品,例如切除戀愛腦、好運噴霧、人生幸福美滿腦,願望實現腦等等,其中「愛因斯坦的腦子」更打著「付款後自動長到大腦上」、「智商+1」的名號,靠著腦電波傳遞「愛因斯坦電波」,還可以送給親朋好友。實際上,此商品屬於無物流發貨,沒有實際的商品存在,但仍然吸引了將近10萬人前去下單,甚至成為「淘寶2023年度十大商品」之一。而由於該類商品的價格極低,通常只在新台幣10元以下,不少消費者就坦言,其實明知商品不是真實,但也想通過這種帶有好寓意的虛擬商品,來獲得積極的心理暗示,進而得到心理安慰、緩解壓力。對此,江蘇省消保委於3日發文表示,「商品可以虛擬,但規則不能缺失」,虛擬商品雖然能帶來精神上的舒緩,但在現實世界中仍要受到法律的詰問。根據《消費者權益保護法》規定,經營者有提供真實、全面訊息的義務,《廣告法》也提到,廣告不得含有虛假或引人誤會的內容。江蘇省消保委進一步說明,目前虛擬商品的市場完全依靠經營者與消費者之間的「意願式默契」進行,一旦有消費者開始爭取權益,相關商家就可能涉嫌侵犯消費者知情權,而去違反相關法律。最後,江蘇省消保委也提醒,商家或平台在販售虛擬商品時,不得進行虛假宣傳,應在商品宣傳頁面說明商品的真實情況,或於下單時進行提醒,告知消費者所購商品的「特殊性」,保障消費者知情權,以免發生消費糾紛。而有關平台應實際履行管理義務,密切注意這類新興商品的投訴狀況,訂定售後服務的規章,讓虛擬商品「有規可循」。
餐飲南霸拚重生4/遭瘋狗浪突襲走過鬼門關 李日東放手長子衝刺二手市場「5年開100家!」
2021年,台南市瘋狗浪襲人事件引起高度關注,除了造成1人死亡外,受傷送醫的2位民眾中,其中一位正是東東、御頂(3522)餐飲集團董事長李日東。事隔2年,李日東接受CTWANT獨家專訪,回顧當時多處骨折,仍堅持吃止痛藥抱傷出席股東會。而李日東大兒子李順來也首度於媒體前曝光,目前擔任日本連鎖二手店「海德沃福HARD off」店長,李日東霸氣為兒子喊出,「5年要開100家分店!」今年57歲的李日東,固定每天早上晨跑11公里起跳,就算到外地出差,仍維持晨跑習慣,就算下雨天也不例外。但當記者問到,「颱風天也跑嗎?」李日東突然語頓,秘書在旁邊驚呼,「不敢了!嚇都嚇死了!」原來2年前的一個颱風天清晨,他和2名友人在台南堤頂上跑步,眼見風雨轉強,3人決定折返,就在此時,一陣瘋狗浪越過堤頂襲來,其中1人因頭部撞到堤防送醫不治,李日東則被海浪拍打卡在欄杆,受到重傷。根據氣象中心指出,當時安平瞬間陣風為7級風,浪高約3至4米。回憶事發當日,秘書說,「一早被通知董事長發生嚴重意外,大家都非常緊張,手機也被打爆,關心李董傷勢,等到下午好不容易清醒,趕快幫他錄一段影片揮揮手報平安。」李日東熱愛跑步,迄今跑過全球近30個國家,累積5萬多公里,雖然在2年前晨跑曾遇上瘋狗浪襲擊重傷,但如今已痊癒,他繼續以跑步鍛鍊體能。(圖/報系資料庫)「那時肋骨斷3根,手腳也都骨折,頭也逢十幾針,當時兒子都簽病危通知書。」令他難忘的是,13天後李日東仍出席股東會,「那時吃止痛,同仁載我從台南北上新竹,在車後座還躺著,用棉被、枕頭墊著。」李日東如今談笑風生,12月10日才剛去日本奈良參加馬拉松比賽,一口氣跑了42公里。李日東的大兒子李順來表示,瘋狗浪事件後,爸爸心態有改變,之前生活重心都在工作,但受傷的2個月中,只能休養身體,多半是透過電話交辦重要事項,也發現即便他不在,員工各司其職仍能把事情處理好,也願意慢慢放下,把多點時間留給自己和家人。李順來今年28歲,相當年輕,目前擔任二手店海德沃福董事兼頂美店店長。海德沃福全球共950家店,不僅是日本最大,也是台灣最大二手店。國內至今已有桃園、台南3家店,明年1月、4月、8月,分別在屏東和新北市新莊、台南東門路繼續拓點。李日東表示,平均一家店月營業額有400~500萬元,看好二手市場的崛起,誇口喊出「目標5年在台灣要開100家分店!」而根據日本經營狀況,有些分店販售綜合雜物,有些則是專賣店,未來台灣也朝這種形式拓點,「像是台南東門店,未來就是中古嬰兒用品和運動器材的專賣店。」李日東說。東東餐飲旗下中日料理吃到飽餐廳「Toka東加和漢創作料理」,命名由來是李日東和日本妻子加世子小姐名字各取一字。圖為李日東女兒結婚時,兩人穿著和服合影留念,李日東也開心分享近期他當阿公了!(圖/李日東提供)李日東還有一個女兒和兒子,但3名小孩目前都未投入李日東的餐飲事業。「他們想做什麼我不能阻擋,但我能輔導,我也不會逼他們回來接餐飲。」他說,做生意只是一個概念,只要有興趣,學會管理,基本上什麼產業都可以。李日東帶著記者參觀海德沃福台南頂美店,250坪大的賣場,堆放著琳瑯滿目的商品。廣播聲響起,「日本最大二手店hard off,電腦、電視、音響、手錶、樂器、眼鏡、相機、手機、遊戲光碟、汽車衛星導航、電動工具、包包、冰箱、洗衣機、生活家電家具,什麼都可以一起來hard off販賣…我們有中古保證及良好售後服務。」根據記者觀察,吉他最便宜5000元即可入手,高爾夫球桿組也只要1500元起跳;小嬰兒貼身棉衣僅30元超低價,上衣價格大多也落在50~150元;包包、手錶也是應有盡有,從2位數,到精品5位數都有。「這裡販售的商品超過2.5萬件,今天就有70~80組客人帶東西來販售,我們會現場評估決定收不收,和收購價格。」李順來向CTWANT記者介紹,有別過去國內二手店多半是寄賣的營運模式,海德沃福直接向消費者買斷,再出售。記者採訪當日剛好碰上海德沃福收冬季衣服,店內人潮絡繹不絕,店員忙著整理、估價。李順來說,二手商品買斷的作法在台灣比較新型,當天就有70~80組客人帶二手衣來販售。(圖/趙世勳攝)像是家電、公仔、家飾類都是熱門買賣商品。據他觀察,有不少客人應是尾牙抽中家電全新出售,海德沃福用7成以上價格收購,再以低於新品的價格出售,賺中間價差;公仔、玩具也有一定銷量,尤其是高單價、限量品,「有些客人年輕時想買卻沒錢下手,在我們這邊或許有機會能以經濟實惠價格買到,彌補當年未入手的遺憾。」這也是李順來首次接受媒體採訪,他帶著一絲靦腆卻又不失專業的說,「垃圾排放量越來越大,很多家裡用不到的東西,透過回收再利用的商業模式,對社會有貢獻,也能減緩地球暖化,雖然環保是未來的趨勢,但比起一般行業,中古買賣在國內算是新的挑戰。」李日東也說,這裡的東西都很便宜,基本上是建立在環保概念下薄利多銷的經營,這是一個理想,「只要你想到的,都可以來這碰碰運氣挖寶!」或許是餐飲業太苦太難,李日東也開始在不同產業中挖寶,找尋下一個金雞母。
直播間花9萬爽買保時捷!主播唬爛「不用駕照就可開」 男剛上路就遭查扣
中國山寨車市場盛行,不少民眾因廠商宣傳,而購買到品質堪慮的新車。根據《小莉幫忙》報導,最近,河南鶴壁一名王先生花費約新台幣9萬元,在直播間購買了一輛保時捷,沒想到剛上路就被警方查扣車輛,但購買時主播強調不用駕照就能上路。王先生解釋,他在直播間購買一輛油電混動的「保時捷918」,主播宣稱,購買後不需要駕照,且還有超長續航力,聽信後的王先生便直接買下,卻發現新車一堆毛病。除了拉起手煞車後還能向前行駛之外,一次最多只能加約新台幣80元的汽油。不少消費者也反映自己購買的「帕拉梅拉」、「卡宴」遇到類似問題,聯繫客服遭拒接、訊息也不回覆,完全沒有售後服務的保障。後來廠商對記者回應時表示,「你說的這個問題沒有辦法給你解決」。當時警方則指出,王先生不僅沒有駕照,新車的車牌也明顯不對。記者走訪生產廠家時發現,新生產出的新車已經裝上卡車,準備運輸出貨,各式山寨車款琳瑯滿目。工作人員更聲稱,「合格證是我們自己做的」、「有手續就能上牌了,但是沒有手續」。許多車主分享了經歷,像是半路拋錨卻可以直接用三輪車拖走,女車主的「卡宴」因油箱震動幅度過大都變成拖拉機了,且車子下沒有擋板,安全隱患特別大;但更慘的是喬車主,購買「帕拉梅拉」後拖了四次車,被網友笑是「稀哩嘩啦」。網友看完後表示,「大張旗鼓的生產,還能大張旗鼓地賣」、「18塊就能加滿油的保時捷,頭一次見」、「這麼大的工廠後台得多硬才能光明正大的搞事情」。
《ACG愛創作》再開新篇章!「教育培訓」協助創作者打造被動收入,葉政暘成為台灣遊戲界的引領者
在這個ACG風靡的時代,《ACG愛創作》誕生,旨在打破遊戲創作的種種瓶頸,為有志成為遊戲製作人的人提供一個全新的學習平台。創辦人葉政暘回顧過去三年的測試和培訓經驗,感慨良多。他堅定的說:「我要打造遊戲界的Youtube」,於是他決定透過《ACG愛創作》教育培訓來重新定義遊戲生態圈,成為台灣遊戲界的引領者。 三年以來,葉政暘投入大量資源並免費的培養製作人,然而,由於許多人因種種原因半途而廢,讓葉政暘深感可惜。儘管提供了教學、美編、翻譯以及協助販售遊戲等福利,卻也只留住了培訓中三成的人才。為了提高成功率,公司轉向教育培訓,希望透過系統性的教學,培養更多成功的製作人,同時建立更多合作夥伴,實現雙贏的目標。《ACG愛創作》教育培訓推出兩大方案:方案A、方案B,不僅提供技術上的教學,更關心每位學員的創作熱情與堅持,協助打造炙手可熱的遊戲作品(圖/CTWANT拍攝)。教育培訓的課程規劃 目標挖掘創作者潛力《ACG愛創作》教育培訓推出了兩大課程方案:方案A和方案B,旨在滿足不同學員的需求。方案A著重於遊戲企劃理論,包括好的故事發想、劇本養成、關卡設計、腳色設計和對白。方案B則注重實作工具的使用,包括數據、音樂、美術,以及腦圖、心智圖和結構圖等的應用。這兩大方案的差異主要取決於學員的個人特質和創作經驗,方案的選擇將依據個人的需求和目標而有所不同,當然也有方案A、B的組合方案,提供全方位的協助。「每個人心中都有一個充滿奇幻元素的故事,透過創作遊戲的形式將自己內心深處的想法表達出來。成功的遊戲總是擁有一個引人入勝的故事情節,能夠引起玩家的共鳴。」葉政暘說明。因此,《ACG愛創作》所提供的教育培訓不僅僅關注技術層面的教學,更關心每位創作者內心的那份熱情和堅持。透過提供有深度、引人入勝的課程,希望能夠啟發每位學員的創作激情,培養出更多能夠打動人心的遊戲製作人。葉政暘直言,教育培訓的目標不僅在於賣課程,更在於建立合作關係,提供售後服務和創作被動收入的機會。公司強調成功者將成為公司的合作夥伴,共同打造遊戲生態圈。教育培訓主打恐怖遊戲,並將《克蘇魯神話》的概念應用於腳本中,培養學員情感與氛圍的掌握度,加深與玩家的心理連結(圖/CTWANT拍攝)。主打成人和恐怖遊戲 挑戰極限的創作之路葉政暘毅然決定主打恐怖遊戲和成人的教育培訓。因擅長成人遊戲的製作而將其贈送並納入教育培訓的主打項目。成人遊戲常常涉及社會禁忌和情感挑戰,因此,透過培訓學員製作成人遊戲,公司旨在引領創作者突破傳統的創作框架,大膽挑戰社會和心理的極限。這也體現了公司對學員創新力量的充分信任,鼓勵他們在創作中勇敢嘗試新的元素和主題。與此同時,葉政暘也將《克蘇魯神話》應用於恐怖遊戲納入培訓的核心內容。恐怖遊戲不僅是一種遊戲體驗,更是一場心靈的考驗,要求製作者能夠巧妙運用情節和氛圍,引起玩家的心理共鳴。這種類型的遊戲培養了學員處理未知、提高情感智商的能力,同時也讓他們瞭解如何創造一種真實而引人入勝的遊戲體驗。透過對成人和恐怖遊戲培訓的學習,學員將不僅獲得專業知識,還有機會參與公司的項目,建立長期的合作夥伴關係。這不僅是對學員的信任,更是提供一個實踐和創作的平台,培養更具創意和大膽的遊戲製作人。這種理念讓學員不僅能夠在學習中獲益,還能夠實現創作夢想,建立穩固的創作基礎。教育培訓融合了課程學習與全球化發行業務,協助學員將遊戲作品推向國際舞台,建立充滿創意和機會的遊戲生態圈(圖/CTWANT拍攝)。全球化發行業務 引領製作人的遊戲走向世界其教育培訓為台灣首創將課程學習,融合全球化發行業務於課後服務中,以《Steam》平台為依托,為學員提供更為廣泛的創作舞台。《ACG愛創作》不僅在全球市場建立了良好聲譽,同時也提供了網站架站、作品分銷、區中心化、全國性翻譯等服務,協助學員將創作的遊戲作品推向國際化,進而實現被動收入。《ACG愛創作》的職員Asami的遊戲創作成長歷程,是公司的一個生動典範,從完全不會製作遊戲到能夠在東京電玩展上負責的『蘿莉大胃王』、『我的迷你夢寵』遊戲,無論是在遊戲玩法設計、數據建構等方面有了更深入的了解,展現了公司提供的學習和發展平台的實質價值。Asami說:「《ACG愛創作》不僅投資了許多資源讓我學習,編輯器更是成就了我在製作中的得心應手,這是其他培訓機構難以比擬的。」綜觀《ACG愛創作》的教育培訓體系,公司以全球化發行業務和推廣建置IP為雙引擎,與創作者一同成功打造共同奮鬥的共同體。有熱忱、有夢想的朋友們,可於2024年3月上旬參與座談會,座談會將深入解說公司的理念和課程內容,並分享工具的使用方法、成功經驗,以及理念說明。《ACG愛創作》不僅是為了提供優質的遊戲製作教育培訓,更是為了建立一個充滿創意和機會的遊戲生態圈,讓更多有志的創作者在這個領域煥發光芒,《ACG愛創作》邀你一同將夢想幻化為現實!
成運汽車與兩備集團簽署MOU 拼2025在日銷售千輛電巴
瞄準日本電動巴士市場!電巴大廠成運汽車今(1)日與日本兩備(Ryobi)集團簽署合作協議備忘錄(MOU),初期合作目標包括兩備自有車隊路線建置「快充電巴示範車隊」、機場電動巴士交通車業務、2025大阪萬國博覽會電動巴士交通車業務,預計2025年成運快充電巴透過兩備將在日本銷售1千台電動巴士,創造逾百億商機。兩備集團成立於1910年,由運輸和旅行部門、ICT資通訊科技部門、生活方式發展部門、城鎮發展部門4個事業群,加上社會貢獻部門共5個部門組成。以「運輸安全管理」為基礎,力爭成為日本最安全的運輸公司,目前擁有約50家公司和約1萬名員工。成運9米右駕低地板電巴,目標在2025年日本萬國博覽會成為主力綠色運具。(圖/成運汽車提供)日本巴士協會將2023年定為「電動巴士普及年」,不但擴充現有充電樁3萬座至30萬座外,並編列100億日元預算補助購買電動車,且無論進口與當地打造每台車補助購置的一半,目標是2030年累計引進1萬輛電巴。成運和兩備集團完成簽署後,成運將指定兩備為獨家經銷商,在日本銷售其電動巴士產品,並提供維修保養等售後服務。成運汽車董事長吳定發認為,快充技術對日本市場是非常好的發展平台,期盼將台灣建立為全球電巴的主要供應鏈,除了提供國內大眾運輸,現在與兩備集團一起攜手前進日本市場,希望在2025大阪萬國博覽會創佳績。
點4份鮪魚蛋餅…她遭酸「大胃王」適合吃飯糰 店家緊急道歉:已開除員工
不少人都會在外送平台點餐,但有人卻被店家搞得一肚子氣。一名女網友看到外送平台上一間新北某漢堡店推出「鮪魚蛋餅買一送一」活動,因此點了4份蛋餅,結果來的時候份量一看就不對,因此反映給店家,怎料到卻遭酸「大胃王」、「適合吃飯糰」,讓她超傻眼。對此,負責人緊急道歉,表示已開除員工。網友在PTT抱怨,點4份蛋餅,結果來的份量卻很少,反映給店家,店家覺得沒問題就算了,還在言語中酸人。從截圖可以看見,店家竟回,「大胃王不知道您對食物份量的理解為何?4份感覺只有一份那你還是適合吃飯糰或饅頭夾蛋類型的比較不會餓到,看到您之前有過10次訂餐,感謝您的10次消費,真的對份量滿足不了,也謝謝不聯絡。」消息曝光後,其他網友炸鍋,認為店家太過分,因此湧入Google評論洗版。對此,店家緊急道歉,表示沒有出到正確份量數的餐點,只有給到2份。店家強調,這件事最不能諒解的,是回應您的客服人員,用詞及態度不正確,已經將相關人員開除並不再聘任,造成您的不愉快體驗,真的非常抱歉,「本人督導不周,在第一時間未能釐清真相,身為負責人,我會坦然面對、絕不推託,再次跟林小姐致歉。」店家承諾,會加強內部控管與訓練,在出餐的品管控制以及售後服務,也會加以改善,並以此事件引以為戒。