大通膨時代降臨!資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的一年,但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增,專家預估全年消費者物價指數(CPI)將衝破2.5%,面對物價高漲的挑戰,從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點,都讓高資產族群資金重新佈局,為了避免雞蛋裝在同個籃子,而進行資產調節。臺灣經濟成長率(GDP)在2023落底,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年在政經局勢相較去年明朗,股市拉抬、資金匯聚,經濟成長走強,甚至央行嗅到通膨氣息而升息,而買房抗通膨機會走強,資金流向遂有很大的爆發潛力,將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能,手握台灣大部分財富的高資產族群,現金與資產重新配置機會將大增,其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察,對於通膨效益相對敏感的高端置產族,自北市開始陸續出手,就有業者觀察這波置產潮逐步南移,其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強,一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期,有豪宅聚落之稱,近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發,帶動房價齊揚,加上台中受到新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中,七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀,在蛋黃區中的最精華街廓,以優雅新藝術藍的法式國際品味,定義七期新一代的建築靈魂,也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品,露天的Sky Lounge與景觀游池規劃,受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞,無非是其獨特性的建築的保值性,「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上,全案採用SS鋼骨結構,地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性,獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場,成為豪宅中最具品牌力的開發商,北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱,大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足,除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外,產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求,更以每一戶都是絕版品的核心概念,呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下,「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情,而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此,「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注,當目前置產族因資金配置,把目標轉向台中七期時,「豐蒔」相較於其他個案,具備總價競爭力,而更成為首選標的。陳炳辰認為,資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨,如今以台中來說,中高房價物件走勢相較小宅穩定,又適逢進場時機、房價合理,相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃,以及增值空間,都彰顯不錯的置產天時地利時機點。
北市全方位建商「雋品建築」植物園案獲米蘭設計大獎
雋品建築深耕十年 米蘭設計大獎肯定「植物園案」「雋品建築」於今年329檔期首發指標案,位於台北市植物園旁精華地段推出地標豪邸,基地位於中正區南海路口、三元街,距興建中的捷運植物園站不到200米,規劃地下5樓、地上20樓在地稀有SRC鋼骨建築,規劃2~4房,屬於國語實小、建國中學明星學區;配有市中心罕見的全平面車位,顯見由建築師出身的簡順章董事長精準規劃功力。綜觀國際視野綜策劃植物園案,以建築外觀與公設空間規劃獲米蘭設計大獎推薦:「尊重都市既存結構,融入週遭環境,呈現地段特有的人文價值,透過自然光影述說空間的層次與故事,形塑一處濾除塵囂的居所」。雋品建築榮獲BETTER FUTURE全球城市獎,左起:總經理廖志浩、董事長簡順章、主持建築師吳梵煒、設計總監楊量光。(圖/品牌提供)豪宅御用團隊共同打造 不惜造價成本就是要做到最好雋品建築成立十年,從台北市捷運萬大線顧問案到居住空間設計,經手超過600件個案,建築師背景的簡順章董事長常在洽談當下,隨即攤開草圖討論設計、修正,深獲地主信任,進而在短時間內完成大型開發商都無法成功整合的艱鉅任務。「每塊地、每個機會對我們來說,都期待實現我們認為好的『建築』型態,好的『建築』樣貌,那是我們想追求的。」簡順章董事長表示。「植物園案」擁有綠建築、智慧建築與無障礙標章,耐震達6級的結構耐震標章,配備頂級高端建材,並邀請豪宅御用團隊共同打造,包括日籍顧問田中純夫、袁宗南照明設計、築遠工程、楊豪琳公設設計等,從建築外牆材料、防水隔熱石材裝修等細節皆創在地指標,以及YKK氣密窗、億級豪宅頂規義大利進口廚具等軟裝配件,不惜造價成本也要將雋品建築首發代表作做到最好。孕育台北深厚人文底蘊的南海特區,開闊綠意的植物園生活圈。(圖/品牌提供)屢獲國際肯定的全方位建築專業團隊-雋品建築「工程、美學是我們的基礎,進而來到建築,從各面向的觀點,不斷地檢視、不斷地討論,對我來說,這本來就該做到」簡董事長說道,雋品從建築師與室內設計起家,團隊擁有建築專業核心背景,含括建設開發、工程營造、建築設計、室內裝修等完整組織編制,對於建築的軟硬體規劃皆相當熟悉。除了中正區植物園預售案,雋品建築將持續深耕大台北地區,開發區域核心地段,在正天母天玉街推出精品指標案,預計年底取得使照,於明年Q1銷售,預料也將在天母市場掀起話題。展望未來發展,雋品建築董事長簡順章建築師說:「雋品的每一棟建築樣貌會有一個核心價值與質感,那個質感就是我們認為『雋永的作品』,我非常很期待住在自己蓋的房子裡。」雋品建築植物園案籌備中心地址:台北市中正區和平西路二段92-1號
台積電將在台徵才6千人 碩士畢業整體薪資上看200萬元
隨著全球佈局逐步展開,晶圓代工龍頭台積電(2330)目前正積極招募全球人才。該公司校園徵才活動今(2日)正式開始,為持續因應業務成長與技術開發需求,2024年預計將在台灣招募約6000名新進同仁,其中包含工程師與技術員,各廠區皆有人才需求;新進人員也有機會透過海外歷練,培養國際視野,其中,以日本熊本廠為內部員工首選。台積電積極推動數位轉型,並致力於人工智慧(AI)與大數據應用,表示歡迎電機、電子、電信、光電、物理、材料、化工、化學、機械、資工、資管、工工、工管、環工、財會、法律、管理及人力資源等科系的應屆畢業生或具備相關工作經驗的人才加入台積電。並強調,碩士畢業新進工程師的平均整體薪酬上看新台幣 200 萬元。 台積電也將於4月公布今年度調薪比例,相較於去年3~5%及前年5~10%,台積電內部已有聲音指稱將優於去年幅度,而是否將迎來2021年結構性調整,仍有待觀察。而台積電表示,公司承諾提供員工優質的工作機會,包括有競爭力的整體薪酬及優於法令的福利制度,並在桃園、新竹、苗栗、台中、台南、高雄皆有人才需求。尋找志同道合的夥伴,加入台積、共創奇蹟,成為世界級公司。除了台大校園徵才企業博覽會,台積電將於三月起陸續巡迴各大專院校參與校園徵才活動,包括逢甲、台師大、虎科、陽明交大、中山、成大等共舉辦 19 場實體活動並辦理四場線上徵才說明會。此外,台積電同步展開2024年DNA暑期實習積因計畫,邀請有興趣的同學加入,履歷投遞活動至 2024 年 4 月 30 日止,歡迎大三以上同學(碩博士優先)利用實習親自體驗台積電的環境與文化,鼓勵同學自我發展,憑藉實戰經驗提前培養未來的職場競爭力,實習表現優異者,將有機會獲得正職預聘。
來台17年吳鳳籲台灣人擴展國際視野 最缺的是「國際觀」
曾為知名行腳節目《愛玩客》主持人的藝人吳鳳,於2018年取得台灣國籍及身分證,來台也邁入第17年。最近,吳鳳在臉書上分享了他對台灣社會的觀察,認為台灣人目前最「缺」的是「國際觀」,打開新聞其實八卦、美食新聞居多,想看國際新聞都還得自行搜尋。事實上,吳鳳在過去17年來對台灣的優點有所發現,但他也觀察到台灣人對國際事務的關注度不高,似乎對國際議題缺乏興趣,而這可能導致台灣在國際社會中的地位日漸孤立。吳鳳更進一步強調:「你不理世界、世界不理你!」如果台灣人再不去了解世界,到時候世界也不會想要了解台灣,就是這麼簡單。吳鳳進一步分享了他剛來台灣時常遇到的一個情況,就是「台灣人以為所有外國人都是美國人。」作為一個土耳其人,他發現許多人對他的身份感到好奇,甚至還會問「你可以娶四個老婆嗎?」等等。吳鳳也提到,通常不同國家的人互相交流時,外國人很喜歡互相分享不同的國際消息,從政治到科技等眾多議題。因此,大多數外國人擁有基本的國際觀念,與台灣人的情況不同。相對而言,一些台灣人可能會認為「國際事務與我無關!」而不願與他人分享國際消息,儘管也許有些人會分享,但實際上這只是少數情況。現在的國際觀是一個很需要的力量、必備的能力,每一位台灣人多少都需要接觸國際新聞跟這方面的資訊。吳鳳認為,台灣在國際舞台上能發揮的空間非常小,四面環海與許多國家在貿易上有密切往來,不可能不去理解周邊的國家環境與狀況,期盼在日後台灣人能夠更加提升分析國際事務的能力。
嘉縣偏鄉學校邁向國際 雙溪奧野台日教育共好
嘉義縣朴子市雙溪國民小學與日本茨城縣牛久市奧野義務教育學校已進行長達三年的視訊國際交流,近日師生前往日本奧野學校進行國際交流活動,此趟活動除了參觀東京池袋防災館、東京臨海廣域防災中心和筑波宇宙中心進行見學外,也在奧野義務教育學校的安排下入班學習。雙溪國小屬於偏鄉小校,學生家境並不富裕,實體參訪並不容易,但在嘉義縣政府的專款補助、朴子配天宮、朴子市公所以及各方大德的資助,加上2023年5月在嘉義縣長翁章梁的鼓勵下,學生終能如願以償前往日本與學伴們見面。此次實地交流活動是台日兩校師生首次面對面的機會,雙溪國小的學生以書法教學為主題,日本學伴則是教導雙溪國小學生如何彈奏日本箏,學生涂若軒表示,這次的學習經驗讓他有機會體驗日本的課堂生活,還學會如何彈奏日本箏,感謝師長讓他們有機會開闊國際視野。雙溪國小的校長徐英傑表示,國際教育之旅開啟雙溪國小國際交流的新頁,學生們能夠實際感受到文化之間的差異,如同雙溪學生張昀臻說,「視訊總是少了面對面的真實感!」他強調,這樣的實地參訪不僅讓學生走向國際,也讓學生在跨領域知識得以在異國文化中運用,實屬難得經驗。雙溪國小的教師周怡君表示,孩子們在短短的一天中,從生澀互動到離別時的難捨依依,約定日後定要互相聯絡,這絕對是視訊交流無法產生的深厚情感連結。一趟訪日教育旅行,不但走進了世界,也走進了彼此的心,台日教育共好。
台日友好推展城市外交 屏東將與鹿兒島縣簽署MOU
日本鹿兒島縣知事塩田康一4日在日本當地召開新春記者會,正式對外公佈將與屏東縣簽署MOU合作備忘錄,預計1月底率團飛來台灣進行簽署儀式。屏東縣長周春米表示,得知這一好消息非常開心,這也是她上任來第一個與屏東縣簽署MOU的國際城市,對屏東推展城市外交是一大突破,未來雙方在教育、文化、觀光、產業等各方面交流將更加緊密。屏東縣與鹿兒島縣自2020年疫情期間合作援助防疫物資,奠定友好的基礎,雙方經常通過視訊交流,疫情解封後合作更加頻繁。2021年4月屏東縣議會台日友好議員聯盟,經由縣府協助,與鹿兒島縣議會、台灣友好交流促進議員連盟進行視訊簽署合作備忘錄。2023年5月中旬,屏東縣里港鄉與鹿兒島縣曾在我國駐日福岡辦事處的協助下,共同簽署國際交流促進備忘錄,東港海事學校也在6月初前往參訪鹿兒島水產學校,擴展國際視野。值得一提的是,鹿兒島縣位於日本南端,而屏東縣位在台灣國境之南,2023年9月周春米曾率縣府團隊及駐福岡辦事處處長拜訪鹿兒島,對兩地的地理、文化相似性感到親切,她當時也與鹿兒島縣知事塩田康一相約要進一步交流,而此次的MOU簽署也是將兩地合作推進新里程。縣府傳播暨國際事務處指出,鹿兒島縣知事塩田康一4日的新年記者會中,特別提及與屏東的交流合作,並宣布將在1月底訪屏東,與屏東縣簽署MOU。在此同時,日本石川縣能登地區發生7.6強震,鹿兒島位於諏訪之瀨島的御岳火山也噴發,周春米第一時間也表達慰問之意,幸沒有在當地造成災害。周春米表示,近年來鹿兒島縣多次參與屏東縣府舉辦的各項活動,特地派員來台參展共襄盛舉,此次鹿兒島縣知事親自率團來台,縣府團隊也將熱情歡迎,並安排參訪及品嚐當地美食,讓鹿兒島代表團能夠深刻感受到屏東人的熱情。
出國參加COP28是為避風頭? 吳欣盈駁斥:行程早在計畫中
民眾黨副總統候選人吳欣盈將在(5日)出發前往杜拜,代表立法院參加聯合國氣候變遷會議(COP28),外界質疑她此次的出國行程,是為了國籍問題而避風頭。針對此說法,吳欣盈(4日)再度板起面孔回應,她代表民眾黨參與COP,本來就在她的行程上面,「希望以後媒體朋友問我事情的時候,自己會先去查證」。吳欣盈本次會期擔任立法院社會福利及衛生環境委員會召委,(4日)出席「人工生殖法部分條文修正草案」審查會議,會後面對媒體的提問,不改直來直往的風格,她否認出國參加會議是為了躲國籍風波,她也表示,希望媒體未來能在提問前先進行查證,「其實立法院長在10月就已經發公文,每個黨要求一個委員陪同,代表立法院參與,我代表民眾黨參與COP,同時此次會期我也是衛環委員的召委,所以本來就在我的行程上面,謝謝。」至於參加聯合國氣候變遷會議(COP28),吳欣盈已做好準備。她提到,自從去年11月進入立法院以來,持續關注多項永續發展議題,包括醫療永續、財政永續和環境永續,而且也主辦過多場公聽會,最近更榮獲再生能源協會頒發的優秀委員獎,希望透過參與COP28,能夠將台灣的聲音帶往國際,同時也將國際視野帶回台灣。另外,提及民進黨副總統候選人蕭美琴對她的評價,蕭稱其對國際事務熱衷,但對政治相對陌生,未來可能會很辛苦。對此,吳欣盈表示蕭美琴是業界前輩,她會盡最大努力,將關心的議題持續與大眾溝通,並認為蕭美琴是最了解美國的台灣人,對她非常尊敬。
信義計畫區是台灣國際名片 世界級建築大師競技場
台北首要的中心商業區(CBD)信義計畫區,僅僅「0.5平方公里」的彈丸之地,吸引16家百貨商場、米其林餐廳、旅館、豪宅及企業總部在此征戰。這塊全世界百貨密度最高的區域,挑戰年營收800億元的全球紀錄,包含微風松高、微風信義、微風南山、新光三越信義新天地、信義威秀影城、統一時代百貨、BELLAVITA、蘋果A13旗艦店等。愛馬仕、LV、百達翡麗、CARTIER等品牌,在此年營業額更是破10億元,有「得信義區者得天下」之稱。信義計畫更是駐台外交機構聚集地,全台最國際化的地方,包含是英國、歐盟等。同時企業總部亦爭相進駐,國泰、新光、南山人壽、遠雄集團等。隨著富邦信義A25總部即將完工,中高樓層月租金傳出5千元起跳,比目前最貴商辦的台北101每坪5千元還要貴,又激起豪辦爭霸戰。30多年來信義計畫區的能量仍不斷積累,接下來包括台北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座國際級地標建築陸續啟動,核心的信義計畫區宛若國際大師的競技場,將再度引爆新一輪大繁華,就猶如當年的大巴黎、大倫敦計畫。其中,即將成為信義計劃區天際線新成員的「台北天空塔A7」則由全球頂尖的建築設計團隊ACPV-義大利國寶建築師Antonio Citterio領軍,以綠竹筍與東方美人土地靈感,讓台北躍上世界建築伸展台,也將引進高端飯店凱悅酒店旗下兩大品牌「柏悅酒店」和「安達仕酒店」共同進駐,並在商場設有現代化劇場及一座長300公尺的品牌旗艦購物街區,彷彿置身歐洲。大陸建設與碩河開發聯手規劃的摩天大樓「台北天空塔A7」,由寶格麗御用建築師Antonio Citterio設計,未來將成為與台北101比肩的台北國際地標。(圖片來源/大陸建設官網)另一新成員「四季酒店」,業主元利建設找來曾打造世界第一豪宅「英國倫敦海德公園一號」的普立茲克獎建築大師理查羅傑斯(Richard Rogers)主導,是台灣第一家四季,2年後完工,目標成為台灣第一的頂級飯店。而富邦A25大樓委由義大利建築師倫佐皮亞諾(Renzo Piano)與台灣建築師姚仁喜共同設計,更加推升信義計畫區的國際視野;同為普立茲克獎得主的知名紐約白派大師理查麥爾(Richard Meier)也在這裡據有一席之地,其作品「55TIMELESS琢白」,因是信義計畫區的唯一普立茲克住宅,備受市場矚目。在信義計畫區插旗置產,儼然是成功人士的最佳名片。此區「55TIMELESS琢白」、「陶朱隱園」、「台北信義」、「文心信義」、「冠德信義」以及「寶徠花園」等豪宅林立,規劃設計各有千秋,其中又以55TIMELESS琢白受到國際人士指名購買。日前明曜百貨家族以法人名義無貸款買下信義區豪宅「冠德信義」;今年5月更有公司法人以5.55億元買下一戶國際級規格「55TIMELESS琢白」21樓住宅。全球層峰人士紛紛提前布局,一起豐富、共榮信義計畫區的天際線。「55TIMELESS琢白」坐落台北101旁,凌空頂層公設展現無價視野,深受頂端國際人士喜愛。(圖片來源/55TIMELESS琢白FB)據了解,「55TIMELESS琢白」能吸引高端買家目光,在於建築外觀和室內公設空間都是由理查.麥爾(Richard Meier)所設計;也因為忠於大師原味,建材與設計多是國際規格,好比建築外牆帷幕採用進口德國POHL金屬鋁板,搭配荷蘭AkzoNobel世界級烤漆,令純白外觀經年累月依舊潔白如新,完美實踐白派建築百年維新風貌;與全球五星級飯店相同的頂層公設規劃,把最佳視野留給住戶;加上千坪大基地、大陸建設國際品牌等特色條件,塑造出突破台灣市場眼界的藝術品住宅,未來信義計畫區不會再有,也絕無僅有,獻給慧眼獨具的你。信義計畫區指標豪宅代表。
2023年台灣最佳國際品牌榜單前十大 電子業占六成
經濟部產業發展署主辦的「2023台灣最佳國際品牌價值」28日公布榜單,冠軍為品牌價值22億美元的電腦品牌大廠華碩(2357),這也是華碩第十度登上台灣最具價值國際品牌。經濟部表示,2023年台灣最佳國際品牌前25名總價值達138.42億美元,連續4年超越百億美元,也在全球一片不景氣中,較去年成長5%。這個品牌價值調查,由經濟部產業發展署主辦,委託全球第一家獲得ISO 10668認證、國際權威品牌價值調查機構Interbrand進行鑑價,包括量化財務分析與品牌經營管理面的質化構面分析,從國際視野協助台灣企業評估自身品牌價值。前三名為品牌價值22億美元的華碩電腦、21.8億美元的趨勢科技、以及10.9億美元的聯發科(2454)。華碩為連續十年的榜首,聯發科則是榜單中成長冠軍。第四名為食品業的旺旺集團,品牌價值10.9億美元,也是連續十年唯一以傳統產業居前五大的品牌;第五名是工業電腦領導廠商研華(2395),品牌價值8.8億美元。2023年台灣最佳國際品牌榜單,由華碩以22億美元蟬聯冠軍。(圖/經濟部提供)第六名到第十名依序為自行車龍頭的巨大(9921)、電腦品牌廠宏碁(2353)、接下來是金融業的國泰金(2882)與中信金(2891),第十名是台達電(2308) 。可見前十大品牌以電子資訊業最多。由於ESG為今年品牌鑑價評比重點之一,華碩表示,除了聚焦全方位科技產品與解決方案外,也積極實踐企業永續,不僅打造全球首台碳中和認證商用筆電ExpertBook B9,更推出碳夥伴服務,協助用戶精準抵換高品質碳權,集團近程減碳目標亦通過「科學基礎減碳目標倡議(SBTi)」審查,朝2050凈零碳排目標邁進。第十名的台達電也表示,2010年至2022年出貨的產品累計為客戶節省399億度電,該企業營運也與ESG緊密結合,全球據點採用再生電力的比例已達63%,同時導入內部碳定價(ICP)的碳費機制,收取的碳費投入創新科技、能源管理與再生電力方案。
新創除了不斷創新 更要走出國際啟發新思維
年底是各國金融科技展的旺季,今年各國紛紛擴大舉辦金融科技展,包含日本東京金融展覽會、韓國釜山金融周、還有新加坡金融科技展...等,祭出許多創新金融科技服務,來搶攻市場藍海商機。台灣金融科技龍頭企業阿爾發金融科技,上週也受邀代表台灣,與FinTechSpace攜手前往新加坡進駐台灣館,參加SFF新加坡金融科技展,此次成為歷年來最大規模的台灣海外金融科技代表團,這標誌性的國際合作不僅凸顯了台灣金融科技的重要地位,更為台灣金融科技打開了走向國際市場的重要一步。作為新創力量的代表,阿爾發金融科技董事長楊琇惠表示,唯有台灣走出去世界才會走進來,金融新創應該積極拓展國際市場,尤其能掌握東南亞市場的龐大潛力,才能在國際舞台上建立夥伴關係,同時強化台灣的新創生態系統,吸引國際人才和企業的能見度。緊接著SFF新加坡金融科技展活動後,台灣也展開了「2023台北國際金融博覽會」,今年覽會擁有5大主題展區、超過40場重量級財經講座、400+展攤,涵蓋數位金融、永續投資、創新服務,優先掌握2024全球投資大趨勢等。楊琇惠董事長進一步表示,這次展場主題以AI金融科技互動取勝,阿爾發金融科技公司這次也以科技互動方式與粉絲玩遊戲拿好禮,並特別強化民眾重視「短期預備金」這個財務目標,讓一般民眾可以現場體驗一下,如何透過穩定的100%美國短期公債ETF投資組合,來穩定存足每個人的短期預備金,為人生不預期可能產生的財務風險做準備。最新的Bankrate調查顯示,57%的美國人在面臨緊急情況時會感到缺乏儲備足夠因應資金,這凸顯了大部分人對緊急預備金不足的危機感。為了提高大眾對此議題的重視,在活動現場邀請民眾現場體驗,透過叢林動物的概念結合獨特的心理互動小遊戲,使民眾能夠評估自身對緊急預備金的準備情況,讓民眾了解自身不同程度的準備狀態,現場也吸引超過3,000人體驗,引發人許多投資者關注。透過每年國內外金融科技展的機會,讓新創公司可以累積更多資源,對接更多商機,尤其是海外經驗不僅啟發了台灣金融科技領域的新思維,更能幫助新創拓展國際視野,期待台灣能持續帶領更多新創走向國際,為台灣發光。【投資警語】投資一定有風險,投資有賺有賠,投資前應檢視自身能力。
藍諷賴蕭配「怨婦說」 李柏毅怒批缺乏性平意識
前駐美代表蕭美琴與民進黨總統參選人賴清德搭檔參選總統大選,國民黨立委參選人游淑慧昨(21)日諷刺蕭美琴恐「一入深宮成怨婦」。對此,民進黨左營楠梓立委候選人李柏毅批評,藍營極度缺乏性別意識,惡意貶低女性參政,且若有時間評論賴蕭配,不如先擔心自家鬧劇何時落幕。李柏毅批評,國民黨缺乏性別意識,以「怨婦說」貶低女性參政的權力,十足顯現了國民黨舊時代思維。他說,蕭美琴以出色的語言能力和國際視野,在國際上成功「上架台灣」,是我國在美國政界的代言人;自由派立場的蕭美琴,同時象徵著台灣整體社會進步,不僅是副總統最佳人選,更是女力最強戰力。「熱愛這塊土地的兩位候選人不只清楚國際局勢脈絡,也具有十分豐富的行政經驗,是最穩健的正副總統候選人。」李柏毅說,民進黨正副總統候選人都具有國際使命感,賴清德在1996年飛彈危機時,毅然決然追隨民主前輩腳步棄醫從政,27年來決心從來沒有改變過,守護台灣的意志更加堅定。蕭美琴則是自哥倫比亞大學畢業後,便回台投身政治基層,一步一腳印的歷練到花蓮深耕,將自己奉獻給台灣。李柏毅表示,距離登記截止日已經來到了尾聲,相較於侯柯雙方還在隔空交火,賴清德和蕭美琴已經準備好帶領台灣走向國際,兩人絕對是保護國安、發展產業、確保民主自由的最佳人選,自己也相信國人朋友在明年大選,會選擇對的人、走對的路。他認為,歹戲拖棚的藍白合大家已經看膩了,何況藍白根本沒有「合」,只有「分」,整天在分權位、在分利益,對國家沒有共同的理念、也沒有提出共同的政策。
新北商業軸心成形 新莊「中央商務特區」 掀搶貨潮
大台北地區開發成熟,不只全台房屋老化狀況日益嚴峻,許多精華區的辦公大樓也同樣有高齡狀況,像是開發甚早的敦北、敦南、南京東路等金融商圈,以及新北市辦公商圈,多棟屋齡已舊的辦公樓早已不符合時下ESG趨勢,然而蛋黃區整合更新曠日廢時,且缺乏大型建設利多話題刺激,可建素地又珍稀昂貴,不少上市櫃企業選址出現轉變,除了選擇捷運沿線,以便招攬菁英人才,同時也將目光轉向具國際城市輪廓、建設完善的新興商務特區。觀察近期北台灣頂級商辦市場,像是京華城改建的京華廣場總銷上千億,每坪開價站上200萬元,而興富發以每坪土地單價1,119.8萬元、總價約51.15億元取得的復興北路土地,將以「國家企業廣場TAIPEI ONE」推案,每坪開價180萬元,相繼突破商辦天花板價;租金方面,近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚,就連屋齡近20年的101大樓也出現了5千元的租金單價。然而台北市租金高、交通擁塞、腹地狹小,地貌都更不易,不少具備國際視野、前瞻目光的企業主,轉進備足發展潛力的新興商業區,像是被視為新北國家門戶的新莊副都心,不僅吸引大型開發商卡位插旗,近5年內土地交易規模突破千億規模,整體土地開發率近6成,且上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等一一進場「中央商務特區」佈局,將代表公司門面的企業總部搬遷至此,型塑北台灣國際商業軸線門戶!大台北地區豪辦租金扶搖而上,不少企業主選擇往新北市移動,由租轉買。新北市市長指出,新北產業發展以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政大樓三大核心當作支點,而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚,再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等,超過800公頃的副都心產業帶已然成形。以知識產業園區為例,位於捷運A3站旁,機場捷運及環狀線共構交會,加上「溪北轉運站」力拼2025年動工、2030完工啟用,將統整42條國道客運路線及18條市區公車路線,其複合式商場BOT案也於今年啟動招商,新北市交通局表示,屆時將引進商旅、量販店、綜合娛樂等,以及日常生活所需的零售消費服務。A3新北產業園區站近距新莊副都心,雙捷交會、通勤網絡成形,獲得不少企業主青睞。而新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區,中央、新北市資源挹注,從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案,辦公圈內匯聚三環六線綿密交通路網,加上透過台一線、台64、65線,可串聯中山高、北二高,目前亦有宏匯廣場、電影中心、凱悅嘉軒酒店提供機能,無論是國內商務往來、全球市場擴張,海內外情勢一手掌握,且藉由軌道交通、優質環境,對於企業招攬菁英人才將是更強大的拉力。隨著交通建設利多逐步到位,且實質工程持續進行,預估新莊「中央商務特區」將迎來一波爆發性成長,而擁有30多年建築經驗的豪宅品牌建商「中悦建設機構」憑藉獨到的目光,早在10多年前佈局新莊,「中央商務特區」的「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」…等頂級商辦大案將於近期竣工,不僅規劃80~18000坪彈性寬敞空間,並提供靈活的租售選擇,符合企業主多元資產配置,且地標級建築預期未來將為新莊刻劃國際級城市地貌,更是企業升級、資產佈局最佳指南。中央商務特區官網:https://chungyuet.vip/電話: 02-8522-1234
全球企業永續論壇盛大登場 台灣中油再獲11項大獎肯定
國內最大規模的永續獎項「全球企業永續獎(GCSA)」暨「台灣企業永續獎(TCSA)」及英國標準協會(BSI)舉辦之「BSI永續韌性獎」,昨(14)日起一連兩天在台北圓山大飯店舉辦的「2023 GCSF全球企業永續論壇」中頒獎,台灣中油公司歷年來深耕永續,今年成果豐碩,再獲11座獎項肯定。其中董事長李順欽獲頒「台灣企業永續獎」之「永續傑出人物獎」,此為年度大獎,再次肯定其帶領台灣中油落實綠能轉型與邁向永續經營的卓越成就。台灣中油獲得的獎項包括「全球企業永續獎」2項「最佳案例獎(Best Practices)」,「台灣企業永續獎」之「永續傑出人物獎」、「綜合績效-台灣100大永續典範企業獎」、「永續報告書獎(中文)-能源產業第一類金級獎」及「永續單項績效獎」-「社會共融領袖獎」、「性別平等領袖獎」、「人才發展領袖獎」、「創新成長領袖獎」及「創意溝通領袖獎」共8項,另外,永續報告書獲頒「BSI永續韌性卓越獎」,由董事長李順欽及副總經理廖惠貞代表出席受獎。全球企業永續論壇盛大登場,台灣中油再獲11項大獎肯定(圖/中油提供)。「台灣企業永續獎」創立至今已邁入第16屆,鼓勵企業除了追求經濟績效外,同時以友善環境及重視公益社會為目標,均衡發展,獲得產、官、學、研各界熱烈響應,主辦單位自2018年起設立「全球企業永續獎」,開放來自全球各地區企業報名參獎,提高國際視野與能見度,此次參與評比企業共計196家,提出474件方案參賽,台灣中油仍從眾多競爭者中脫穎而出,持續領銜國營事業最佳表現,獲得獎項涵蓋三大類10大項,獲獎實績再創新高,顯示台灣中油於永續經營上的努力不懈及各面向的經營成果獲得各界肯定與認同,台灣中油將秉持初衷持續精進。BSI為全球極具專業經驗的標準制定標竿組織,多年來協助與推動國內企業建構永續經營方向,每年定期召開永續年會,表揚永續績優企業,迄今已為永續指標性代表活動之一。此次榮獲「BSI永續韌性卓越獎」,亦表彰對台灣中油資訊揭露品質及以ISO國際標準均衡ESG各面向發展、以行動高度落實聯合國永續發展目標(SDGs) 的努力成果。此次董事長李順欽獲頒「台灣企業永續獎」之「永續傑出人物獎」,他除感謝評審團與利害關係人對台灣中油的肯定外,更勉勵員工持續將ESG理念融入日常業務,在各自崗位上為經濟、社會與環境做出貢獻。未來台灣中油仍將繼續秉持「品質第一、服務至上、貢獻最大」的經營理念,傾聽利害關係人的聲音與建議,持續領航前進,一步一腳印打造環境、經濟與社會的共贏局面。
2023宜蘭國際綠色影展盛大展演 呈現環保與自然之美
今年的宜蘭國際綠色影展已經邁入第13屆,這是一場集結了國際生態環境紀錄片以及本土生態環境紀錄片的視覺盛宴,於2023年11月4日在羅東文化工場盛大開幕。此影展吸引了超過400名觀眾參與,包括宜蘭縣長林姿妙、環保局長許嘉琦、策展人王誠之、以及導演陳祥豪等重要嘉賓,共同揭開影展的序幕,並欣賞開幕片《未聞鳥啼》。現居宜蘭的紀錄片創作者陳祥豪所執導的《未聞鳥啼》,講述了有關農地與鳥類棲地的感人故事(圖/宜蘭縣政府提供)。《未聞鳥啼》是由現居宜蘭的紀錄片創作者陳祥豪所執導,他同時也是一位友善耕作水稻小農。影片講述了有關農地與鳥類棲地的感人故事。在宜蘭縣深溝村,賞鳥人余遠猛、吳俊德與老農陳榮昌發現,隨著農地逐漸消失,彩鷸的族群數量正在減少。然而,林哲安從小在塭底賞鳥,他成立了田董米,透過生產農產品以及消費者的支持,來保護鳥類的棲地。另一部影片《綠色星球:人類世界》由英國BBC製作,少見以植物為主題的大型系列製作。影片中,中央氣象局前局長鄭明典在映後座談中深入探討了人類如何應對全球暖化的影響,並從氣候變遷的角度剖析人類因應之道,並建立面對變局的價值觀。此外,影展還介紹了宜蘭在地藝術家何華仁的《鋒中有鷹》、本土語言發音的《暗時挽花》以及原住民狩獵議題的《Ndaan Mpmaduk 入山》,這些影片都受到了觀眾的熱烈迴響。宜蘭縣長林姿妙說明,宜蘭國際綠色影展初衷是推動「環保識讀」的概念,這也是宜蘭人一直堅守的價值觀(圖/宜蘭縣政府提供)。宜蘭縣長林姿妙表示,宜蘭國際綠色影展是台灣最長壽的環境議題影展之一,它的初衷是推動「環保識讀」的概念,提倡環境永續的重要性。這也是宜蘭人一直堅守的價值觀,希望透過不同題材的電影,讓人們更珍惜自己成長的土地與環境。2023宜蘭國際綠色影展將於11月4日至12月16日舉行,為期43天,共有60場次的放映活動,每場次都免費,觀眾無需索票入場。影展包括國際視野單元、在地觀點單元以及小綠芽影片,總共有46部精彩的影片,其中包括金鐘獎、金馬獎以及英國Wildscreen國際影展入圍和得獎影片,大家可以把握機會,踴躍參加。影展還將在不同場地進行放映,包括羅東文化工場棚架廣場、羅東鎮立圖書館、宜蘭市立圖書館,並以移動電影院形式前往各鄉鎮市進行放映。觀眾還可以參與集章送好禮的活動,觀賞任何一場次後都可蓋章,集滿3場次,可兌換紀念卡套1個;集滿6場次,則可兌換收納網袋1個。紀念卡套跟收納網袋只能擇一兌換,數量有限,送完為止!集章送好禮:集滿3場次,可兌換紀念卡套1個。數量有限,送完為止(圖/宜蘭縣政府提供)。集章送好禮:集滿6場次,則可兌換收納網袋1個。數量有限,送完為止(圖/宜蘭縣政府提供)。2023宜蘭國際綠色影展將成為一個難忘的環保與自然之旅,將觀眾帶入精彩的紀錄片世界,並喚起對環境保護的深思。這個影展是宜蘭縣的驕傲,也是台灣環保影展的一個重要里程碑,吸引了來自全台的影迷和關心環境議題的人們。讓我們一同參與,看電影、愛環保,為地球盡一份心力。更多資訊請上宜蘭國際綠色影展粉絲頁查詢。臉書:www.facebook.com/yilan.giff。
小資理財傳教士3/「近捷運有泳池的小資宅不到150萬」 楊倩琳看上泰國租金報酬5%目標買10間
「我過幾天可能會再飛去曼谷買第6間,預計2030年買10間。」除了台股、ETF和債券,53歲的理財專家楊倩琳最新的投資標的是泰國房地產,她看準曼谷的低房價、高租金報酬率,從去年3月至今,已在曼谷買了5間房。「去年俄烏戰爭發生時,我身邊很多富有的朋友都把錢弄到海外去了,從美國、加拿大、澳洲都有,我雖然沒有朋友那麼有錢,但也想做一下海外避險。」接著身邊一位律師朋友研究了全世界長期居留簽證,或是移民最容易國家發現泰國最符合需求,「所以我們就辦了泰國VISA,去到那邊還參觀富商朋友在泰國的40多間房子出租。」當時楊倩琳發現泰國一房、一廳、一衛、近捷運且有游泳池的中古小資宅,只要150萬泰銖(約135.9萬新台幣),「而且比起台北市租金報酬率只有2%,泰國卻有5%。」重點是泰國房子沒有公設比,也因為沒有地震所以大廈都有無邊際游泳池、花園,然後也不用買停車位,因為每個社區大概會有40%的停車位就是誰先回來誰先停。實地勘察及研究過,「我買了一間在曼谷數碼園區True Digital Park旁邊,類似泰國的南港軟體園區,裝潢好大概一個禮拜就租出去了,租金報酬率大概4%。而且為了想利用錢賺錢,所以我在泰國又開了1個證券戶,每個月房租我都定期定額去買泰國高配息ETF,殖利率有4%至5%。」她說。除了購買台灣投資標的以外,楊倩琳也在泰國開設證券戶。(圖/翻攝自楊倩琳臉書)去年三月,楊倩琳買了第一間泰國房產,接著在當地大學附近買2間預售屋,累計至今年已經有5間,「我希望在2030年在泰國有10間房。」楊倩琳更新理財計畫,「假設我每間收租13,000元,那10間就有13萬,然後我在台灣投資,如果每個月有20萬的股利,這樣兩邊生活都很好過。」執行力超強的楊倩琳已將投資泰國房地產的實戰經驗分享在Podcast、YouTube頻道,「我分享這件事情的目的就是想鼓勵大家可以去海外看看,不要把自己的發展舞台定在台灣,才會發現世界很大、很美好,也因為這樣我才那麼喜歡去旅行。」楊倩琳將投資泰國房地產的經驗告訴許多小資族,認為可以放眼台灣以外的地區實現夢想。(圖/翻攝自楊倩琳臉書)「我覺得這也是給小資族1個希望、夢想,因為台北的低薪、高房價,會覺得人生無望,可是只要跳出台灣的框架、打開國際視野看看海外,就會發現只要2、300萬就有機會買房子,租金報酬率甚至到4、5%。」儘管出生並不富裕,楊倩琳卻選擇努力,考上大學、拿碩士博士學位、出書、環遊世界和從職場退休,一步一步實踐人生夢想,她曾公開說道,「學會投資理財最重要的並不是財富自由,而是贏回人生的選擇權,可以選擇自己想要過什麼樣的人生、做什麼工作、住在哪邊,這才是人生最美好的狀態。」