「5億高中生」同學遭傳喚 他曝賴生「告白女生失敗」秀地契嘆:我這麼優秀
台中市5億身價的18歲賴姓男高三生,去年5月與26歲夏姓男地政士助理登記結婚後2小時,竟離奇墜樓身亡,賴母事後指控夏姓配偶假結婚謀財害命。檢方今(22日)開庭為釐清夏姓配偶與賴生是否有結婚真意,因此傳喚1名與賴生要好的林姓同學。對此林生也透露,賴生曾經在告白心儀女同學遭拒後,向他秀出地契並感嘆「我這麼優秀,怎麼不喜歡我」,甚至還約定「要買BMW載他出去玩」,同班期間林生更是隻字未提喜歡男生或有結婚念頭,強調賴生不可能輕生。檢方今傳喚有重度聽障的林姓同學到場作證,法官還為此委外請通譯人員,以唇語加上手語向林生傳達法官或檢方意見。現在是大學一年級的林生聲稱,他高二到高三時曾與賴生為同班同學,有次他曾在高三上學期的下課時間,因為「無聊好玩」拍打賴生屁股,沒想到也因此被賴生投訴到導師那邊。賴生當時向老師表達「被觸碰身體很反感」,老師也因此告知林生不要再做,不過他後來還是因為好玩又去拍打賴生頭部,而賴生也再次向導師告狀。林生補充,賴生曾於高二、高三時多次跟他透露,有心儀的女同學,也就是檢方提示LINE對話中的女生。後來賴生告白遭拒時,也將告白的結果向林生闡述,甚至還拿出手機裡的地契照片感嘆「我這麼優秀,怎麼不喜歡我」。而且就在去年3月20日至3月22日的畢業旅行上,賴生還打算持續追求女同學,但期間感覺女方好像對自己不順眼,因此作罷。檢方也因此詢問林生,賴生在生前談到地契及告白話題時,有無提過替他處理業務的男性代書、以及有無親密及依賴的男性朋友?林生則回答,沒有聽賴生提過,也沒聽賴生講過喜歡男生,又或者透露出有同性戀傾向和結婚念頭。林也坦承,他不相信賴生會輕生,因為就連賴生的爺爺去世後,都沒聽過他有透露輕生念頭,對方甚至還跟他約定要買BMW載他出去玩。對此,檢察官在庭訊結束前也得出結論:「從證人證詞可知,賴生喜歡女生,也不喜歡同性觸碰,可排除是雙性戀。」而夏男律師及夏男對於檢方今天的提問,以及林生的證詞均表示沒有問題,但夏男律師還是以「今天傳喚最後一名證人,需要時間整理辯護意旨狀」為由,聲請下次開庭辯結,因此法官諭知下次庭期為5月3日。
偽裝地政士坑殺房產!詐騙集團狠奪1500萬豪宅 單親媽2度上當遭詐
台北市警局刑警大隊偵三隊,近日揭露一起詐騙案,涉案的簡姓男子以偽裝地政士身份,與另1嫌經營詐騙團夥,誘騙1名陳姓婦人將其市值高達1500萬元的房產,抵押房產來緩解財務壓力,並簽約若陳婦1年後無法買回房屋,便會失去房產權,簡男便可坐享其成,獲得高額利潤。據悉,簡男精心設計策劃一場「零元購」詐騙計劃,先假冒地政士身份,以協助低利率借貸為名,承諾向陳婦提供900萬元的貸款,但要求其以價值1500萬元的房產作為抵押,其仍可住在原處,但每月需支付3萬元租金當利息。簡男要求陳婦與其同夥所謂的「金主」馬姓男子合作,實際上,簡男僅向陳婦提供785萬元,更令人震驚的是,簡男與馬男還設計1份「買賣附買回」合約,要求陳婦在一年後以900元購回房產,否則房產所有權將轉交給馬男。簡男則以此巧取豪宅,非法淨賺約715萬元,這一方案對於陳婦來說是不切實際的,因為其根本無法負擔這筆龐大的貸款。警方進一步調查發現,簡嫌等人經常商議如何以詐騙手段奪取借貸民眾的財產,並明確表示要「挑選弱勢族群」和「持有房產者」作為目標,向受害者收取高額費用,並透過偽造合約條款等手段將房產據為己有,最終獲得巨額利益,警方認定簡嫌等人涉嫌《詐欺罪》和《偽造文書罪》,訊後將移送法辦,並獲得檢方聲押批准。據了解,52歲陳婦在丈夫過世後,不得不獨自扶養三個子女,年前更遭遇「假投資」詐騙,不得已向地下錢莊借貸600多萬元,最終陷入債務泥沼,為了還債,計劃向銀行抵押她在新北市汐止的房屋,卻不慎落入簡姓男子的詭計之中。警方呼籲市民要提高警惕,遠離詐騙陷阱,保護自己的財產和權益,避免成為詐騙集團的受害者。
台中民宅縱火釀3死!律師葬身火窟身分曝 執業超過20年
台中市大雅區一處民宅11日下午驚傳民宅火警事故,造成3死慘案,未料起火原因竟是原屋主於點交時,對現任的林姓屋主、其姊姊和擔任律師的表姊潑汽油縱火,隨後林男跳窗逃逸才從火場生還。而該名葬喪火窟的律師則是來自高雄的事務所,其職業已20餘年,卻不幸遇上死劫。據了解,林姓屋主11日下午帶著姊姊和律師表姊前往大雅區一處房屋準備點交,未料卻遭到原屋主的楊姓男子潑汽油縱火,楊男自己也命喪火窟,而現任林姓屋主則火速跳窗逃生,這才保住一命。而此次在火場中送命的律師其在高雄執業20餘年,資歷相當深,擅長案件為一般民事、形式辯護案件與婚姻訴訟等家事案件,擁有中正大學法學碩士,除律師身分外更還有地政士資格,同時也擔任法扶的扶助律師,資歷相當豐富,物料卻遭遇劫難,不幸葬身火窟。
圖利他人纏訟17年! 前汐止市長黃建清判刑6年定讞
2007年改制前的台北縣汐止市長黃建清,違法核發「祭祀公業保儀大夫」派下全員證明書給蔡宏昇,讓其獲得土地補償費用6684萬餘元,全案歷經法院纏訟17年終於確定。最高法院10日認定,黃建清的犯罪事證明確,依圖利等罪判處有期徒刑6年,褫奪公權4年定讞,已通知檢方啟動防逃機制。同案被告吳仁惠、趙河清、蔡宏昇也分別被依圖利等罪,判處4年徒刑,褫奪公權3年確定。但更三審認定應沒收土地所有權,於2008年5月8日變更登記後「祭祀公業保儀大夫管理人蔡宏昇」的14筆土地,最高法院則認為,應再調查是否為有對價關係的犯罪所得,這部分廢棄發回高院更審。本案是因蔡宏昇得知「祭祀公業保儀大夫」實為神明會,而非祭祀公業,且「祭祀公業保儀大夫」名下有大筆土地,部分土地經土地徵收而有6000多萬元的土地補償費,蔡於是從中動手腳獲取不法利益。蔡宏昇提供不實沿革、派下員系統表,申請變更為管理人,但屢遭駁回,蔡由地政士吳仁惠透過趙河清介紹,認識時任汐止市長的黃建清,共同犯罪,由黃指示祭祀公業業務的承辦人後,同意核發派下員證明並同意備查蔡宏昇為管理人,蔡因此順利請領土地補償費6684萬餘元。高院更三審考量黃建清時為汐止市長,受國家俸祿,應清廉自持,竟濫權核可,圖利他人,惡性不輕,且犯後未坦認犯行,並無悔意,依圖利等罪判刑6年,褫奪公權4年,上訴後,最高法院昨日就判刑部分駁回確定。
爸媽贊助頭期款「200萬全是現金」!他怕被查金流 網曝解方:先別急著買房
現代許多年輕人買房都要透過爸媽出資繳頭期款。近日有一名網友就表示,爸媽最近打算贊助他200萬頭期款買房,但因為老一輩沒有把錢存進銀行的習慣,他擔心到時候會被查金流,因此好奇應該先把錢存到銀行再幫他付頭期款,還是直接將錢匯到他的戶頭付就好?對此,有網友認為,這種方式非常像人頭帳戶,部分銀行會婉拒,因此先別急著買房,慢慢把錢存進銀行就好。原PO昨(8日)在Dcard以「爸媽資助頭期款,但是是現金」為題發文指出,最近考慮買房,爸媽說會資助他頭期款買房,大概200萬左右,但是父母平常沒有把錢存在銀行的習慣,「有聽說買房時銀行會查頭期款的金流,想請問爸媽如果要資助我頭期款,他們把錢存到銀行,再幫我付頭期款,這樣對銀行來說是合理的嗎?還是他們直接把錢存到我的銀行帳戶,對銀行來說才是比較正常的?」貼文曝光後網友紛紛建議,「對銀行來說就不正常,你先拿去放銀行3至6個月再買」、「銀行這部分我不清楚,或是有考慮預售嗎?你能慢慢存進銀行,前期也只有工程款要慢慢繳,工程款每一期也才幾萬塊而已」、「200萬不是太大的數字,先存入父母的帳戶再贈與給你」、「不急的話可以用每年贈與」、「直接拿著現金去,不用想太多,就說你們有兼職晚上在夜市擺攤」、「他們存進自己的,到時候直接匯到履保就好。」也有地政士事務所提醒,「這種方式非常像人頭帳戶,部分銀行會婉拒,建議包裝成爸媽是現金收入(要提示證明),款項由父母先存入父母的帳號,再由父母的帳號匯給你,接受的銀行會比較多。」原PO則回應,「瞭解,我爸單純就是務農,好像就一直是現金收入,想請問要證明爸媽是現金收入呢?」事務所解釋,務農現金收入很正常,看有無農保、種植機械、農地等。事實上,贈與稅只要贈與人1年沒有贈與超過244萬就無贈與稅的問題,因此如果原PO父母只有資助他200萬,可直接將資金贈與給原PO繳頭期款,並不會被課稅。
5億高中生案傳喚3關鍵證人 律師揭新進展:賴生是異性戀無庸置疑
台中5億高中生去年5月與26歲夏姓男地政士助理登記結婚,2小時後卻離奇對樓身亡,檢方認定是假結婚,依《偽造文書罪》起訴夏男。台中地院今(18日)5度開庭,傳喚相關證人作證,委任律師許哲維透露案件已經有一定程度突破,尤其賴姓高中生無庸置疑「是異性戀」。台中地院再度針對假結婚案開庭,傳喚賴生的施姓導師和輔導老師,以及結婚登記當天北屯戶政事務所幫忙辦理手續的張姓櫃台人員出庭,而賴母也將首度出庭作證,也勘驗戶政事務所內監視器。許哲維律師認為,偽造文書案有進展,當下2人事基於什麼原因結婚,已經有相當程度的釐清,賴姓高中生是異性戀者,應該是大家都無庸置疑的事實。事實上,賴母也堅稱,兒子喜歡的是女生,曾告訴她跟「公公」,他喜歡班上一位女生,公公告知對待對方要有禮貌,還交代要拍照片回來給阿公看,法官當庭提示該女同學照片時,賴母立刻認出:「就是她,就是她」。至於賴姓高中生遺體,目前還在台中殯儀館冰存,賴母未選擇要讓兒子入土,許哲維指出,這是家屬的想法,而殺人罪再議後進度,他提到自去年收到步起訴後,就馬上提出再議,案件持續偵辦中,相信檢察官會認真幫忙洗刷冤屈。
詭!5億高中生案「5度出庭」 夏男又穿同件「水藍POLO衫」
台中市5億身價的18歲賴姓男高三生,去年5月與26歲夏姓男地政士助理登記結婚後2小時,竟離奇墜樓身亡,賴母事後指控夏姓配偶謀財害命。檢方目前認定是假結婚,依《偽造文書罪》起訴夏男,台中地院今(18日)5度開庭,詭異的是,夏姓男子前面4次出庭,都穿著同一件水藍色條紋Polo衫,就連今天也不例外,引發外界熱議。台中地院今再度針對假結婚案開庭,傳喚賴生的施姓導師和輔導老師,以及結婚登記當天北屯戶政事務所幫忙辦理手續的張姓櫃台人員出庭,據傳賴母也將首度出庭作證。不過夏男今天已經是第5度出庭都穿同一件售價999元的鱷魚牌水藍色條紋Polo衫,包括去年5月22日、8月7日,以及今年1月15日及3月4日。對此,曾鑑定多起重案嫌犯的中央警察大學教授沈勝昂也指出,夏男不論冷暖季都穿同件短袖上衣,確實非常奇怪,通常對外界情感不敏感、有溝通障礙的人比較容易做一式性或固定穿著,這是對外界反應不關心的表現。但沈勝昂指出,夏男選擇穿著輕便Polo衫而不是正式衣裝出庭,又連續4次穿同件衣的原因,還不能馬上蓋棺論定,還需調查平時穿著、詢問親友,研究其心理狀態,無法單靠這幾次來做判斷,但如果是故意,且1年下來不論場合都這麼穿,那應該有其意義。回顧案情,去年5月驚傳有一位18歲賴姓高中生和夏男登記結婚後不到2小時就墜樓身亡,檢方去年針對假結婚部分,起訴夏男涉犯《偽造文書罪》,本月4日開庭時針對賴生、夏男2人前往戶政事務所櫃台辦理登記的影片進行勘驗,本月5日法院又傳喚結婚見證人賴男及當時在場的1對新人李男及許女作證,接著對證人及被告夏男進行隔離交互詰問。今天將會傳喚賴生的高中老師、戶政人員到庭。結婚見證人賴男5日指出,當時他陪同新婚的李男、許女到北屯戶政事務所辦理登記,夏男在門口看到他們拿著捧花,主動上前詢問能否幫忙,賴男基於好心才同意幫忙簽名,3名證人都表示,夏男當時未說明與誰結婚,也未介紹賴生身分,全程賴生都沒講話,他們還以為是新娘還沒到場,結果簽完後才赫然發現夏男的結婚對象竟然是男生,而且簽名時也發現證書上的新人字跡粗曠,疑都是男人筆跡。更詭異的是,賴男向夏男道了聲恭喜後,「夏男和賴生均無反應」,賴男表示當下確實感到困惑。有證人也表示,夏匆促急找證人簽名,賴生則站在他身後,一直抓頭髮。
5億高中生案「4次出庭穿同件衣」 警大教授分析夏男行為:可能有意義
台中5億高中生案日前再度開庭,被檢方認定與死者賴姓高中生假結婚、依偽造文書罪起訴的夏男,被發現第4次穿相同的Polo衫出庭。對此,有專家直呼奇怪並指出,若夏男「故意」不論場合、季節都這麼穿,其背後或有意義。發生於去年5月的台中「5億高中生」命案,18歲賴姓男高生繼承父親5億遺產不久,就與26歲夏姓男地政士助理登記結婚,卻在婚後2小時墜樓身亡。中檢偵查後認定雙方假結婚,還臨時找2名結婚證人,依偽造文書起訴夏男。夏男去年5月22日、8月7日;今年1月15日及3月4日,都身穿售價999元的鱷魚牌水藍色條紋Polo衫出庭,掀起外界討論。據《ETtoday新聞雲》報導,曾鑑定多起重案嫌犯的中央警察大學教授沈勝昂坦言,夏男不論冷暖季都穿同件短袖上衣,確實是奇怪的地方。他表示,對外界情感不敏感、有溝通障礙的人比較容易做一式性或固定穿著,這是對外界反應不關心的表現。但夏男選擇穿著輕便Polo衫而不是正式衣裝出庭,又連續4次穿同件衣的原因,還不能馬上蓋棺論定。沈勝昂指出,夏男的行為還需經由調查平時穿著、問親友等方式研究,強調無法單靠這幾次做判斷,夏男究竟是個性原因還是故意這麼做,都有待研究,但如果是故意,且1年下來不論場合都這麼穿,那應該有其意義。
5億高中生案再開庭 2證婚路人遭傳喚…律師圍繞「結婚真意」攻防
台中去年5月發生「5億高中生」命案,18歲賴姓男高生繼承父親5億遺產,卻與26歲夏姓男地政士助理登記結婚2小時後墜樓身亡。台中法院今(20日)傳喚2關鍵證人,以釐清賴生和夏男的假結婚疑雲。賴生墜樓身亡後,其母召開記者會質疑愛子遭謀殺非輕生,且此案涉及龐大遺產,曝光後引發各界高度關注。台中地檢署去年6月偵查終結,認定夏男及賴生無結婚真意為假結婚、臨時找2名結婚證人,依偽造文書起訴夏男;殺人罪部分不起訴夏姓父子,遭台中高分檢發回續查,目前仍在調查中。台中法院今就此案開庭,夏男及賴母均未到場,由律師針對結婚真意展開攻防,而本次重點為賴母主張2證人為夏男臨時在咖啡廳、超商及戶政事務所尋找,證婚人無法知悉雙方是否有結婚真意,主張婚姻無效。夏男律師則主張證人有效,與針對雙方親密共同生活部分提出佐證,不過律師今天才提出答辯狀,資料有待整理確認而未有定論。法院預計5月再開庭釐清夏男和賴生的結婚意願。另本次為第3次開庭,夏男直到上次1月15日開庭仍否認假結婚。賴母除質疑夏男臨時找結婚證人,也指在此之前曾要求夏父將權狀還給兒子,但對方拒絕,之後兒子就發生墜樓事件,懷疑夏姓父子知道兒子握有大筆房產,又被要求歸還權狀而起殺機。
5億高中生案遺產誰繼承? 關鍵「假結婚」今再開庭!2證婚路人遭傳喚
台中「5億高中生案」離奇案情引起各種議論,去年6月全案偵結,檢方認為夏男和死者賴生無結婚真意,2名結婚證人也是臨時找的,認定為假結婚,依《偽造文書罪》起訴夏男;《殺人罪》部分,夏男父子則不起訴。由於全案涉及5億遺產誰來繼承一事,針對假結婚部分,台中地院今(20)日第3度開庭,傳喚2名證婚路人協助釐清案情。回顧案情,去年5月4日發生「5億高中生案」,18歲賴姓高中生繼承父親高達5億的遺產,他與26歲夏姓男地政士助理登記結婚後2小時,離奇從10樓墜樓身亡。賴母召開記者會質疑愛子遭謀殺非輕生,引發社會關注。台中地檢去年6月21日偵查終結,配偶夏男《殺人罪》部分不起訴,但由於全案疑點重重,賴母聲請再議,台中高分檢發回續查,全案仍在調查中。不過,檢方認定夏男與賴生「無結婚真意為假結婚」,依《偽造文書》起訴,去年8月7日首度開庭,夏男否認犯罪,稱他與賴生是基於共同經營生活為目的合意結婚,不清楚為何賴生會墜樓。今年1月15日2度開庭,夏男仍舊否認假結婚,今上午10點將3度開庭,賴生母親不會出席,將由律師代表,當天證婚的2名證人范男、賴女首次被傳喚出庭釐清案情,外界認為包括是否知道知道結婚對象是誰、且兩人是否有親自見聞,預料將是雙方在法庭上攻防重點。
5億高中生命案「假結婚」開庭 星巴克、超商夏男急找證婚人畫面曝
5億高中生案配偶夏男涉《殺人罪》去年6月偵結,不過賴生和夏男假結婚部分,夏男被依偽造文書罪嫌起訴,今(15)日開庭,夏男出庭仍不認罪,當庭勘驗2人當天在星巴克、超商和戶政事務所找結婚證人影片,畫面中夏男積極找證人,賴生則是在一旁不斷手抓頭髮略顯焦慮。不過,開完庭後夏男步出法院,聲援賴生的團體緊追嗆聲「良心都不會不安嗎」,夏男臉上沒有表情,迅速搭車離去。回顧案情,去年5月4日發生「5億高中生案」,18歲賴姓高中生繼承父親高達5億的遺產,他與26歲夏姓男地政士助理登記結婚後2小時,離奇從10樓墜樓身亡。賴母召開記者會質疑愛子遭謀殺非輕生,引發社會關注。台中地檢去年6月21日偵查終結,配偶夏男《殺人罪》部分不起訴,但由於全案疑點重重,賴母聲請再議,台中高分檢發回續查,全案仍在調查中。不過,檢方認定夏男與賴生「無結婚真意為假結婚」,依《偽造文書》起訴,去年8月7日首度開庭,夏男否認犯罪,稱他與賴生是基於共同經營生活為目的合意結婚,不清楚為何賴生會墜樓。台中地院今天針對偽造文書部分再度開庭,當庭勘驗去年5月4日,夏男與賴生2人出現在星巴克、全家超商和北屯戶政事務所,找結婚證人之監視器影像,一早2人先是坐在星巴克戶外的桌子上交談,接著夏男2度進入星巴克內,貌似焦急地找人想當結婚證人,但都遭拒絕,他又找了1名外送員也被拒絕,後來2人騎車離開。接著2人騎車來到超商,夏男發現座位區有3個人,立刻上前詢問1名范姓男子,范男答應後,夏男拿出準備好的結婚書約讓他簽名,另2名男子則是拒絕幫忙。畫面中清楚可見,全程都是夏男積極找人當結婚證人,賴生只穿短褲、拖鞋,焦慮的在一旁來回走動,並頻頻用右手抓頭髮。後來,夏男和賴生來到北屯戶政事務所,夏男見3人站在外面大廳,攀談拜託他們當證人,其中賴女答應,夏男同樣拿出結婚書約讓她簽名,全程賴生都站在一旁,最後2人到櫃檯辦理結婚登記。不過,夏男今天仍不認罪,表示檢察官起訴內容和事實有出入。因夏男律師要求再勘驗2人在戶政事務所櫃台辦理結婚登記的影像,法官裁定下次開庭勘驗影像,並準備傳喚證人出庭作證。
5億高中生案開庭 勘驗「找結婚證人」影片…全是夏男出面
台中市5億身價的18歲賴姓男高三生,日前與26歲夏姓男地政士助理登記結婚後2小時,竟離奇墜樓身亡。檢方日前宣告偵結,對其配偶夏男「殺人罪」不起訴。不過檢方認定夏男和賴男同性結婚有假,2人結婚無真意,將夏男依偽造文書罪起訴。台中地院今(15日)開庭,勘驗2人找結婚證人的影片。台中地院今(15日)再度開庭,夏男依舊否認假結婚。法庭上,法官勘驗咖啡廳、超商、戶政事務所的監視器。據了解,夏男進到咖啡店內找2名消費者當證人,但都被拒絕,之後找外面的外送員,同樣也被拒絕。後來夏男與賴男進到超商,一名范姓男子答應他,並當場簽名,另外2名顧客則拒絕。2人離開超商後到了北屯戶政事務所,一名賴姓女子答應當證人,並簽名。整個尋找證人的過程,幾乎都是夏男積極找人,而賴男則站在旁邊。法官諭令,下次開庭將傳喚范姓、賴姓等2名結婚證人出庭作證。回顧案情,案件發生於5月4日上午,夏男以「教你處理房地產」的理由,約賴男出門,隨後2人便到戶政事務所辦理結婚登記,接著相約住家喝酒,11時左右,賴男墜樓身亡。由於在這之前,賴男母親曾要求夏男父親將權狀交還給兒子,但對方不願意,怎料到接著又發生墜樓事件。因此賴男母親高度懷疑,夏男父親與其助理夏男知道兒子擁有大筆的房地產,加上近期有要求希望夏父返還權狀等事,夏姓父子才動了殺機。
確定房子到手「秒翻臉搬家」!他暗爽少奮鬥30年 忽略1事大哥整碗拿走
談錢傷感情,其中遺產更是讓家人鬧不和的主因。就有一名男子,確定母親的遺囑中要把房子給自己之後,認為可以終身躺平、不再奮鬥,因此忽略對父母的照顧,怎料,母親竟突然改變主意,要將房子繼承權改為大哥。根據「好房網」報導,正業地政士聯合事務所所長鄭文分享一起自己經手過的案件;一對夫妻育有3子,老大及老二街外出打拼,事業頗有成就,因此鮮少回家,老三則是留在家中陪伴父母。母親為避免兄弟鬧內鬨,因此提前將遺囑內容告知3位兒子,表示自己要將遺產記在老三名下,而3人也都同意母親的決定。不料,老三竟決定不演了,在確定遺產已經登記在自己名下後,就認為可以少奮鬥30年,因此就此躺平,也漸漸對父母開始表示不耐煩,甚至無預警搬家;老大見狀則直搖頭,於是搬回家陪伴父母。某日,母親重病住進加護病房,出院後就馬上連絡鄭文,希望把原本贈與老三的房子,改為老大。鄭文則強調,根據《民法》第1202條規定,即使預設遺囑,設立人也有權利能更改遺囑,因此他提醒,「別以為父母親的遺囑成立後,受遺贈人就可以直接躺平等待,一定要相信人在做天在看,要怎麼收獲,就要怎麼栽!」
先生早逝、公婆往生…大伯小叔「不提遺產」人妻急翻 專家教1招解套
當親人去世,辦完後事,接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權?誰該主動辦理?實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承,然而有時難免遇上困難。一名女子的先生早逝,婆婆不久前過世,家人卻對遺產保密到家,讓她十分心急。對此,專家透露如果是「代位繼承」,也可以由孫子們主動辦理。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,「憂心的媽媽打電話來諮詢,公公早已往生,婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生,育有一男一女,先生對於婆婆的繼承權,應該由這一對子女代位繼承,但是,婆婆也往生3個月了,大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜,該怎麼辦呢?是否要等法院的通知才開始辦理?」鄭文在提到,「首先,我們請她確認婆婆是否有資產?是否有負債?因為老公過世後,與婆家較少往來,所以不清楚實際情形。我們請她的兒女其中一人,檢附婆婆的死亡證明或是除戶謄本,就近到國稅局申請婆婆的遺產清冊及相關資料。但是,第一關她就卡關了!她沒有婆婆的除戶謄本,更沒有婆婆死亡證明書,怎麼辦?」鄭文在指出,「因為孫子或是孫女是婆婆的直系親屬,所以只要攜帶身份證正本、印章,到戶政事務所申請,就可以取得婆婆的除戶謄本,接著就可以至國稅局申請到相關資料。果然,踏出第一步後,一切水到渠成,所有的資料都到手了。」鄭文在說,「檢視婆婆的遺產清冊,現住的房屋登記在婆婆名下,這就是這次繼承的標的。另外,在被繼承人的徵信資料中也只有房屋貸款,貸款行庫和房屋貸款行庫相符,並無其他金融機構負債。問題來了,如果大伯、小叔都不辦理怎麼辦?只能等待他們通知辦理嗎?」鄭文在強調,「因為孫子輩的爸爸已經往生,所以發生了代位繼承,因此,孫子輩也可以主動申辦繼承登記,只是繼承人之間對於遺產分割沒有共識,只能先以公同共有辦理登記,爾後,有共識時再辦理共有型態變更登記,或是分割繼承辦妥所有權登記。就輩分而言,大伯和叔叔的繼承權均等,就侄子輩而言亦有繼承權」鄭文在提醒,「依照民法第1140條規定:第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人,有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者,由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。也就是大伯、叔叔各有1/3的應繼分,因為爸爸往生,所以侄子、侄女各有1/6的應繼分,因此侄子輩不用等大伯、叔叔的通知,也有申辦繼承的權利,千萬別讓自己權益睡著了。」
都市更新高峰論壇登場 疫後合建出現「這6大」異常現象
根據統計,全台共有500萬戶屋齡逾30年的老房子,居住安全不能等!中華都市更新全國總會14日舉辦第十屆都更高峰論壇,理事長江宏志讚這幾年來實施都更三法到位。內政部次長花敬群也應邀出席表示,接下來要用更高的高度看待都更,而非再是一個街廓或幾個房子的都更。中華民國地政士公會全國聯合國理事長王進祥則是揭露疫後合建出現6大異常現象。都更危老條例制定迄今滿25年,恰巧都更總會設立亦滿10周年,今年擴大舉辦第十屆都市更新高峰論壇,以「都更,新展望」為題,邀請到台北市政府副秘書長張溫德、國家住都中心副執行長柯茂榮、中華民國地政士公會全國聯合會前理事長王進祥、營建署副署長徐燕興等人,就都市再生、公辦都更、危老重建及都更未來展望等面向進行演講。花敬群出席致詞表示,論壇題目訂為「新展望」,表示目前在都更已建立相當雄厚基礎,未來要看得更高,這幾年都更逐步成熟,就連澎湖也都有公辦都更案在進行,都更危老已是全民運動,如何讓都更危老再提升、民眾申請有信心很重要,政府要給明確方向,讓民眾可以依循,不同意户政府也能處理更積極勇敢。他也表示,地方政府除了行政程序簡化,還要有整體的戰略,用更高的高度看待都更,而非再是一個街廓或幾個房子的都更。都更新展望對政府是挑戰,也是民眾最期待的事。江宏志表示,10年來看到中央政府對都更危老的努力,實施都更三法到位,小基地也能參與重建,加上都市更新條例翻修,政策越來越均衡。2015年以前都更危老只核定534件,目前全國已核定已達4283件,已經開工有77%。全國屋齡超過30年有500戶,台北市超過70萬多戶,新北市也有82萬多戶,每年都在增加,面對如此數量龐大且不同類型的需求,居住安全不能等。王進祥表示則分享疫後合建出現的6大異常現象,包括建商取回保證基金、不給租金補貼、減少拆遷補償、降低合建比、突然發現越界爭議,以及真合建假權變。而自地自建及委建,也發現有延期興建的問題。王進祥表示,疫後生活工作改變,建築成本增加,缺工缺料,也造成貪婪的通膨,中小建商與地主的關係將從合建慢慢走到自地自建及委建。然而現在地主喜歡談合建條件是坪數,但實務都談的是權值。他也提到,推動師應要國家考試,但現在學校沒有專業科系在做人才培育,建議大專院校一定要推動成立相關系所培育專才。