瑞士克萊恩蒙塔納將建雪山豪宅,太美太奢華!FENDI與STEIGER&CIE蘇富比國際房地產公司合作興建的豪華私人住宅正式亮相
你是否想過,能住在阿爾卑斯山脈的最奢華的地段,家中落地窗看過去就是世界最美雪山奇景,住家設施中除了都是FENDI CASA、還有雪山美景SPA供你享用?這樣的願想,FENDI幫你實現了!FENDI跨足到世界頂級建案,與瑞士著名房地產開發商 Steiger&Cie / 蘇富比國際房地產公司,欣然宣布將在克萊恩蒙塔納推出萬眾期待的 FENDI Private Residences 建案。由 Comina Architecture、Marco Costanzi Architects 及 Enea Landscape Architecture 攜手打造如此奢華不凡的建案,除了奢華外,坐落於瑞士絕美的阿爾卑斯高山景色之中,讓建案與瑞士天然絕景完美融合,也將為高級住宅設立了更高層次的新標準。位於克萊恩蒙塔納的 FENDI Private Residences 建案首批住屋預計將於 2026 年第二季末交屋。如欲瞭解更多資訊與探索這個非凡建案,請至 fendiprivateresidences.ch 網站或聯絡 info@fendiprivateresidences.ch。(圖/品牌提供) FENDI Private Residences 建案確保入住的頂級客戶們能完全沉浸在 FENDI 生活方式中,讓你的生活體驗的方方面面都反映出與 FENDI 經典品牌無與倫比的奢華和精緻。FENDI Private Residences 建案建立在擁有百年歷史,深受全球遊客與當地人喜愛的 Alpina & Savoy Hotel 的地基上。與原本 Alpina & Savoy Hotel 第四代代表 Michèle Luyet 合作,FENDI Residences 建案向該地點的悠久歷史致敬,同時為新一代品味卓越的住戶提供世界一流的舒適度和服務。這次建案在 FENDI的帶領下,也擁有全新時尚頂級的獨特概念,完美融合其著名的重要元素和設計理念,創造出一個與周圍自然景觀融合的建築藝術。此建案由曾為 FENDI 在羅馬設計 FENDI Private Suites 的著名義大利建築師 Marco Costanzi 設計,並且由當地請照建築師 Comina Architecture 運用專業知識進行興建,住宅和套房的室內都展現出對細節一絲不苟的態度,細節處的部分,包括光滑雕刻的 Valmalenco 石材結構及其優雅的幾何線條,是向 Karl Lagerfeld 代表性 FENDI Astuccio 雙面穿皮草斗篷致敬,還有暖意十足的橡木地板、Mario Nanni 的獨特燈具、FENDI Casa 皮草裝飾家具和充滿活力的藝術品,每個經過精心設計的元素都是FENDI最時尚又舒適的代表,為你打造無以倫比的奢華頂級居住環境。住戶能面對雪山美景做SPA、瑜珈、土耳其浴、游泳,住戶在此將享受到全方位禮賓服務、從私人餐飲服務與最先進奢華的設施,包括可欣賞到整片雪山美景的 SPA(設有游泳池、三溫暖、土耳其浴、按摩室和熱水浴缸),以及健身房與可供瑜伽和健康課程使用的多功能空間。(圖/品牌提供)FENDI Private Residences 建案也沒有忘了環保,重視永續發展精神,通過全方位)隔熱、朝南的建築物正面採用電致變色玻璃、為公共區域和電動車供電的太陽能屋頂,以及回收雨水來澆灌綠意盎然的花園,達到最佳的能源使用性能和舒適度。以專注於讓建築與自然和諧共存而聞名的 Enea Landscape Architecture,巧妙地將該建築物融入周圍景觀,在每個季節都能享受到如畫一般的景色。「自然邊緣」的概念貫穿整個建案。住宅周圍種植當地的歐洲赤松和歐洲鵝耳櫪,與相鄰的森林融為一體。精心布置的本地樹木和植物襯托高山美景,確保景色連綿不絕的感覺,而攀爬植物讓建築元素變得柔和,礫石小徑蜿蜒穿過野花草地。從在絕美自然環境中進行戶外冒險到參與文化體驗,住戶們將會發現他們有著各種選擇,讓他們沉醉其中,創造珍貴美好的回憶。FENDI董事長暨執行長 Serge Brunschwig 表示:「我們很高興在克萊恩蒙塔納推出這個新建案。FENDI Private Residences 建案以其絕佳的地理位置、無可挑剔的設計、出色的設施,致力於提供最優質的生活體驗,讓人們有獨特機會在山區享受非凡生活方式。」
紐約「佔屋者」太猖狂! 屋主趕人換鎖遭反手告上法院
近日,美國各地頻頻發生「空屋霸佔」惡行,因為美國多州法律規定,如果有人侵占該州空置房屋達一定時間,即使在沒有任何租賃合約的情況下,也能享有「租客」的權利與待遇。屋主遇到不請自來的「屋霸」時,非但不能任意換鎖或驅趕,還得忍受曠日持久的訴訟才有可能把這些惡客趕走。日前紐約一對夫妻便發現有人霸佔了他們花費高價裝潢好打算出租的房子,沒想到不僅趕不走這些惡客,還被惡客們反手告上了法院。據《紐約郵報》報導,紐約皇后區的屋主佛曼(Juliya Fulman)與庫爾安德(Denis Kurlyand)夫婦透露,他們透過房產仲介將名下一套93萬美元(約台幣2971萬元)的房產出租,不料在找到租客前,房仲就發現房子已經被不知名人士闖入,當房仲要求他們離開時,對方還聲稱自己是合法的「佔屋者」(squatter),已經在屋內住了3個多月,因此擁有法律保障的權利。佛曼向警方出示了房屋的所有權文件,並透過附近的監視器畫面證明,闖入者根本沒有如他們所聲稱的在屋內住了3個多月,於是警方勒令佔屋者離開。佛曼透露,本來為了出租而重新裝修的房屋,他們夫妻花了53萬美元裝修房子,然後房屋被霸占後,牆壁、地板都出現大量刮痕,房中還充斥著大麻味。不幸還沒結束,10天後,佛曼發現自己連同房仲以及地產公司被佔屋者一狀通通告上法院,聲稱自己的「佔屋權益」(Squatter's Right)遭到侵害。侵占者在聽證會上拿出了七拼八湊並且經過修圖的偽造文件,宣稱自己手上有合法租約。佛曼無奈向媒體表示,下次官司要到4月5日才會開庭,而法官表示在訴訟期間最好不要讓其他租戶入住,以免問題變得更加複雜。因此佛曼只能讓房屋空置,並且承擔上法院的時間成本--在她接受紐約郵報採訪時,她已經為訴訟花費了超過4000美元(約台幣12.8萬),而勝訴看起來還遙遙無期。佛曼表示,司法系統對房主太過不利,「這些人闖進了我的房子。作為房主,我們卻不受城市保護,這對我們不公平!」庫爾安德更怒罵,「驅逐非法闖入你家的人可能需要數年時間,這裡面的法律邏輯到底在哪裡?如果一個人每隔幾年就可以闖入別人的房子並過上奢侈的生活時,他為什麼還要努力工作來支付房租或抵押貸款呢?」佛曼與庫爾安德夫婦並非唯一的受害者,2024年3月,紐約法拉盛一名女屋主就因為試圖驅趕強佔房屋的霸佔者而遭警方上銬帶走。同樣在3月,一名52歲女子在紐約曼哈頓自家的空置房產中,遭到2名佔屋者殺害。越來越多的惡性事件讓紐約屋主人心惶惶,既不敢出遠門怕自家房產遭人霸佔,空屋也不敢公開遭租,以免空置房產遭有心人盯上。佛羅里達州州長德桑提斯(Ron DeSantis)3月底率全國之先簽署法案,宣稱將從7月1日起取消保護該州擅自占屋者的權利,並加大對占住者的懲罰力度。德桑提斯表示,佛州是全美第一個直接面對租霸問題並提出解決方案的州。
澳洲女房仲「忘關壁燈」! 6300萬豪宅整棟燒毀
澳洲雪梨一名房仲在2019年時,準備帶客前往看屋之前,就提前到屋內整理環境,結果她卻因為忘了關燈釀災,將一間價值300萬澳幣(約新台幣6239萬元)的豪宅燒毀,損失慘重。根據澳洲媒體報導,雪梨有位房仲茱莉(Julie Bundock)準備帶客人前往看屋前,就先行到豪宅內將放在陽台上的被子、床單等班到樓下的房間,並堆放在金屬架上,並開啟壁燈。怎知,壁燈為於金屬架上方,結果茱莉離開豪宅時忘了關燈,就在20分鐘後,就讓這間位於雪梨北部的阿瓦隆海灘(Avalon Beach)價值300萬澳幣的豪宅瞬間被火吞噬。這場火災也讓屋主彼得(Peter Alan Bush)瞬間沒了房子,且當時住在裡面的4名房客也損失所有財物。對此所有人都氣得將茱莉告上法院,而這場糾紛從2019年到今年3月,法院才終於作出判決。最高法院法官大衛(David Hammerschlag)裁定,房地產公司必須賠償屋主74萬642澳幣(約新台幣1533萬元),加上意外發生至今增值利息86萬2315澳幣(約新台幣1784萬元),還須賠償4名房客12萬1475澳幣(約新台幣251萬元),供計約173萬澳幣(約新台幣3630萬元)。對此,房地產公司主張,屋主與房客應該也要負起一定責任,因他們並未告知金屬架可能因開燈過熱,甚至導致起火。但是此說法被法官駁回,因為不論是屋主或房客,都無法預見房仲會做出這個舉動,自然沒有理由提前告知。法官還指出,茱莉出庭時「咄咄逼人且不願配合」,並稱她「主動製造火災風險,以及由此而生的損害。這種風險是顯然可預見的,她應該知道這一點。」
房地產女員工騙光老闆積蓄 吸血8700萬還逼賣房籌錢
知人知面不知心。新加坡1名女子為了解決破產困境,竟利用各種手段先詐取老闆金錢,再威脅逼對方賣掉2棟房子籌款,慘害老闆畢生積蓄和資產全數歸零。據《亞洲電視台》(CNA)報導,47歲女子琳恩(LynnCharlotte James)2006年進入某房地產公司工作,2008年出現財務問題後破產。未料她解決財務困境的方式,竟是詐騙自己的69歲老闆。琳恩先謊稱自己大量資產遭新加坡破產管理及公共托人服務處(IPTO)扣留,希望老闆協助繳納各種政府費用以取回資產。未料老闆這一幫,竟賠掉畢生積蓄。琳恩偽造IPTO、律政部、總檢察長辦公室、首席大法官等政府部門的電子郵件,還謊稱只有全數資產回到她手中才有錢還債,威嚇老闆若停止付款或被發現第三方代付,先前幫付的資金會被全數沒收。老闆誤信琳恩並深陷詐騙陷阱後,9年內共匯款超過2200次,導致他在被騙光存款後,必須再賣掉2棟房籌錢,與妻子租屋生活,但他即使慘噴370萬新幣(約新台幣8726萬元)卻還是無法填補琳恩的財務黑洞。事件直到老闆娘也拿不出錢向姪女求助才曝光。法院4日開庭時宣判琳恩的5項詐欺罪名成立,至今仍未還款給老闆的琳恩則在法庭上氣喘發作,一度導致開庭中斷;但她已承認5項罪名。
放開工鞭炮!人行道炸出「8888」焦痕 店家遭罵翻急刷地復原道歉
15日是龍年開工日,許多店家都會在店門口舉行團拜、放鞭炮,祈求新年能夠生意興隆。然而,苗栗市有名網友就發現,位於頭份的某店家在人行道地面放鞭炮,地板竟被炸出焦黑的「8888」字跡焦痕,網友怒批「到底是誰這麼沒公德心!惡劣到極點」。對此,闖禍的地產公司出面道歉,也派店員用清潔劑刷地,表示明年進行開工儀式時,會更加注意。有民眾於15日在臉書社團「我是頭份人」貼出人行道的照片,可看見地板上竟被鞭炮炸出4個焦黑的「8888」字跡,他忍不住怒批「好好的中央路人行道被人弄成這樣,路過看到真的傻眼,到底是誰這麼沒公德心!惡劣到極點」。此文一出,大票網友紛紛炸鍋,認為店家想取個好兆頭,如今卻弄巧成拙,「有夠沒水準」、「破壞市容真的很沒公德心」、「公德心對有些人來說很奢侈」、「故意把鞭炮排成8。地產公司有監視器可以看看是哪位沒公德心的?這也是破壞公物,抓到要賠償!」隨後有網友搜出地產公司開工時,在人行道將鞭炮排放成8字型的影片,要求出面負責。對此,該地產公司則趕緊出面滅火道歉,「開工儀式放鞭炮,造成市容的不美觀,我們深感抱歉!」並強調店長一早率領同仁刷洗地面,將街道恢復乾淨,「昨天的疏忽,我們深感抱歉!明年開工儀式結束,我們肯定會立即做好清潔工作。謝謝鄉親們的包容」。地產公司一早刷洗地面,將街道恢復乾淨。(圖/臉書 我是頭份人)
商業房地產損失重創業務!踩雷風暴擴及全球三大洲
橫跨全球三大洲的銀行在短短24小時內相繼示警,商業房地產損失重創業務,導致股價慘遭血洗,其中兩家銀行的領導人因此黯然下台。美國、日本與瑞士的銀行接連傳出商辦踩雷的利空消息。先是紐約社區銀行(New York Community Bancorp)揭露商用房地產巨額壞帳損失,並提列數百萬美元準備金,導致上季意外虧損,股價繼31日血崩38%,創下公司史上最大跌幅後,1日續跌逾11%。接著東京青空銀行(Aozora Bank)1日發布獲利預警,預期美國商辦貸款壞帳恐讓本會計年度(至3月底止)出現淨損280億日圓(約1.91億美元),將寫下15年來首次年度虧損,反觀先前預估有淨利240億日圓。青空銀行1日股價狂瀉逾21%後,2日再暴跌近16%,盤中一度降至近3年低點。青空銀行同時宣布,社長預計4月1日下台。此外,瑞士寶盛集團(Julius Baer)同日透露,對奧地利房地產公司Signa集團的放款可能面臨呆帳,為此提列約7億美元的壞帳損失準備。寶盛並宣布執行長里肯巴赫(Philipp Rickenbacher)辭職,和關閉與該筆貸款相關的部門。德意志銀行亦表示,去年第四季美國商辦貸款的壞帳損失準備將近是2022年同期的5倍,達1.23億歐元(約1.33億美元)。銀行是房地產所有人與開發商的大型放款人,在商辦使用率和價格下降之際,銀行也處於風暴的最前線。小型與地區銀行對商業房地產的曝險比大型銀行更大,也承受更多風險。投顧公司Guggenheim投資長威爾許(Anne Walsh)1月在瑞士達沃斯(Davos)世界經濟論壇(WEF)表示,商用房地產中的商辦難關才剛剛開始。由於低利率時期發放的便宜貸款將陸續到期,美國利率仍維持在高檔,且聯準會(Fed)持續推延降息預期,意味著房地產所有人越來越難以現行的高利率舉借新債。
陪同鍾佳濱吃汕頭火鍋 王義川批對手開地產公司
立法委員鍾佳濱11日與民進黨不分區候選人王義川、張秀君一起吃汕頭火鍋,推銷屏東,並隨即展開車隊掃街,車隊後方甚至有上百輛支持者駕汽機車跟隨。王義川批評,政治人物能掌握資訊、影響決策,但國民黨屏北立委候選人黃明賢卻未避嫌,自己還經營房地產開發公司,他意有所指地說,民進黨思考交通建設是站在讓民眾方便的立場,反觀有些政客卻影響決策,為自己牟利。鍾佳濱細數屏東「搶救義川大兵」支部成立以來,搶先全台豎立大型看板給予支持,還找許多不分區立委候選人共同拍片,製作質感微電影,訴求民進黨國會過半,讓正、副總統候選人賴清德、蕭美琴未來執政不卡關。王義川展現出對屏東的熟識,細數過去幾年,屏東在曹啟鴻、潘孟安、周春米等歷任民進黨縣長的執政下,完成台鐵高架化縮短高屏通勤時間、大力行銷屏東等政績,讓屏東持續進步。曾擔任台中市交通局長的王義川以他的交通專業解釋,民進黨思考交通建設,是將社會住宅蓋在交通節點附近,但不肖政治人物卻是利用其掌握的資訊與訊息,甚至影響決策為自己牟利,像是台中顏家就與市政府更改捷運藍線的路線。王義川批評,黃明賢身為政治人物還經營房地產開發公司、搞土地開發,並拿出黃明賢的財產申報紀錄,顯示黃明賢投資「雲悅建設公司」1000萬元並擔任代表人。他解釋,因為政治人物能更快掌握資訊、知道更多的訊息,自身就應該不應該經營土地開發,而應該避嫌。
收現金太LOW!中國銀行前行長層層掩蓋 16年收賄近50億
目前有消息指出,中國中信銀行股份有限公司原黨委副書記、行長孫德順因涉嫌收賄近人民幣10億元,於10日遭判死刑、緩期2年執行,並沒收個人全部財產。報導中也提到,孫德順過往以「不收現金賄賂」聞名,他設置三層影子公司制度,用各種金融手段來完成賄款的收受,其專業化的手法與複雜的程度,也讓辦案人員大為吃驚。根據中國媒體報導指出,孫德順是目前中國金融界中唯一一個從基層行員,一步步做到國有銀行總行行長的幹部,業務能力著實突出。而他為了謀取私利,多次利用職權大放貸款給房地產業者,甚至與多間房地產公司的老闆往來密切,而為了爭取更多貸款的額度,不少房地產業者也選擇賄賂的方式,希望獲得孫德順的同意。報導中也提到,相較於其他官員喜歡收受現金賄款,一方面出手方便,二方面又沒有紀錄。孫德順本人則是十分厭惡現金賄款,認為太過簡單粗暴。他為了順利收受廠商給予的賄款,他找來幾名部下,分別開設2家投資平臺公司。之後這兩家公司又在底下設置了十多家項目公司作為第二層掩蓋,而項目子公司與行賄企業又分別各自成立第三層子公司,行賄企業就用子公司的名義與孫德順項目子公司的「子公司」進行「投資」或是「投資項目」的購買,而這投資款項就這樣循線慢慢進入到孫德順的口袋。報導中也提到,一家爆發能源危機的能源企業曾於2014年底向銀行申請貸款,而在孫德順的操作下,這間公司順利地獲得人民幣40億元的貸款,而孫德順的公司則實際獲利超過1億人民幣。之後,整起事件東窗事發,孫德順於2020年3月遭開除黨籍,2022年2月在濟南中院公開開庭審理。法院查明,2003年至2019年,孫德順先後利用擔任工商銀行北京市分行副行長,交通銀行北京市分行行長,中信銀行副行長、行長等職務上的便利,為有關企業在獲取貸款等事項上提供幫助,非法收受財物摺合人民幣9.795億餘元。之後法院於10日進行宣判,有鑑於孫德順歸案後如實陳述,並且積極配合退回贓款,因此雖判處死刑,但同時也決定緩期2年執行。這2年中,如孫德順不再觸犯任何法律,將可降為無期徒刑,過程中如有大功,則可降為有期徒刑。
涉假泰國房市投資案吸金6.3億 前台東市長陳建閣重判10年
台東市前市長陳建閣成立的瑞傑國際地產公司,於2017年與北聯幫幫主王際平等人,以聲稱在泰國投資興建「瑞傑花園」的高報酬房地產為餌,謊稱每年保證獲利8%至12%,藉此吸金6.3億元,興建不久後即停工,造成投資人血本無歸。經偵查,檢調單位估計超過200位被害人。台北地院今依《銀行法》吸金等罪判王男13年4月徒刑、陳男10年徒刑。據判決指出,2005年至2013年擔任台東市長的陳建閣,於2016年與北聯幫幫主王際平等人合作,王際平也延攬陳建閣擔任瑞傑公司的登記負責人。公司於2017年對外宣稱,在泰國春武里府投資興建「瑞傑花園」,謊稱此建案位於泰國政府經濟戰略計畫中,鎖定中高階主管外派人才的租屋需求,更主打其報酬率為台灣的2倍。台北地院28日審結,依犯銀行法非法經營銀行業務等罪,判王際平13年4月徒刑。(圖/報系資料照)陳建閣與王際平還曾經召開「錢進泰國」說明會,並找來網紅「砰砰阿峰」吳勇峰擔任說明會的講師,並同時培訓本名陳伯偉的藝人「成潤」等人擔任講師,一起宣傳該公司的海外建案每年保證獲利8%至12%,藉此吸引民眾上鉤。台北地院28日審結,依犯銀行法非法經營銀行業務等罪,判陳伯偉5年徒刑。(圖/報系資料照)不過2019年間,「瑞傑花園」興建不久後即停工,造成投資人血本無歸。台北地檢署獲報後,經偵查,檢調單位估計超過200位被害人,認定王際平、陳建閣等人違法吸金6億3316萬元。並依涉犯《銀行法》等罪嫌起訴陳建閣與王際平共12名男女。台北地院28日審結,依犯銀行法非法經營銀行業務等罪,判陳建閣10年徒刑,王際平13年4月徒刑,陳伯偉5年徒刑,吳勇峰2年徒刑,其他同案被告共12人分別判刑,也宣告沒收瑞傑國際地產不法所得2億5000萬元,可上訴。
越南房地產陷流動性危機 1200個建案被迫停工、價值上兆
2023年全球已基本走出疫情,但越南反而沒能延續此前的「增長奇跡」,第一季經濟增長率僅3.32%,不僅遠低於其年增長率6.5%的目標,還創近10年來「次低」。《彭博社》也指出,越南房地產開發商目前遭遇融資困難,已暫停超過1200個建案,價值超過340億美元(約合800兆越南盾、新台幣1.043兆元)。據泰國媒體TNN援引《彭博社》的報導,總部位於河內的越南房地產協會表示,「大量資源已被凍結,不知道會持續多久,這些暫停的建案並沒有為社會創造附加價值,反而會引發嚴重後果。」報導指出,目前越南63個省市中平均有大約20個地產開發案暫時停工,雖然協會拒絕提供河內和胡志明市等主要城市停滯的具體建案數量,但據越南媒體Thanh Nien的報導,光越南首都河內就有約400個建案被停工,胡志明市停建的數量也超過300個。自2022年以來,越南房地產公司的違約率逐漸上升,原因主要是債券發行監管更為嚴格,以及反腐敗措施。而美國聯準會升息導致國內利率被迫上升當然也一定程度的抑制了信貸增長,導致房地產銷售放緩。此外,越南房地產行業有大量債券集中在2023年和2024年到期,銷售週期拉長,削弱了開發商的償債能力,因此目前已有開發商被下調信用評級,未來部分高槓桿的房地產開發商也可能面臨倒閉。根據官方資料顯示,越南今年第一季房地產領域新成立企業為940家,同比減少63.2%;停業企業達到1816家,同比增長60.7%;破產企業則為341家,同比增加30.2%。儘管目前的越南房市價格再次回檔,流動性也明顯下降,但是在基礎設施發達的大城市優質地段,房價依然穩健,甚至微幅上升。3月初以來,越南政府又公布了一系列的房地產業紓困政策,因此效果如何,還有待觀察。
住宅政策今將拍板 遭批評「撒幣救選票」
內政部16日將赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」,預定會後將宣布300億租金補貼2.0、中產以下自用住宅貸款戶支持方案。立法院民眾黨團批評,方案治標不治本,只想買票討好年輕人,淪為救2024選票的大撒幣,最終將導致通貨膨脹、民怨更深。據行政院會議程,今將進行疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果施政規畫報告,其中教育部將陳報疫後就學貸款補助方案,文化部也將提出振興計畫。內政部會就內部共識高的租金補貼2.0、房貸補貼對外說明,屬長期規畫的青年購屋積金,因機制尚待調整,將擇日報告專案內容,預計以公務預算支應。內政部長林右昌初步規畫,租金補貼2.0適用對象放寬至18歲,採隨到隨辦更便民,舊戶不必申請,免附房東及房屋證明,以房屋稅和地政資料比對,無資料者採切結方式處理,最快6月開辦,補貼戶數有望增加到50萬戶,經費採公務預算支應。房貸補貼規畫以疫後特別預算支應,對象為名下僅1戶自用住宅者,僅限基準日前的既有貸款戶,不含新貸戶,並設排富條款,採每月定額直接撥款到帳,補助為期1年,粗估40萬戶受惠,但方案尚待院會最終拍板。「新住房三支箭未射先脫靶!」民眾黨團總召邱臣遠痛批,台灣房價屢創新高、房租飆漲、升息讓房貸族負擔大增、20萬戶社會住宅跳票,蔡英文總統2016年的房市三箭全數射歪,如今住宅新政號稱減輕民眾負擔,但過去蘇內閣所提的租金補貼執行率差,林右昌卻依樣畫葫蘆提出2.0,能預見政策將再次失敗。民眾黨團幹事長張其祿質疑,內政部用一次性的特別預算來補貼房貸,受惠者多半是早有準備的資產階級,還可能有墊高房價、變相幫建商銷庫存的可能,就是「劫貧濟富」,且在央行升息後進行利息補貼,代表政府進入通膨惡性循環,利益全數流向房地產公司及銀行,違背分配正義初衷。邱臣遠批評,新房市三箭的本質,就是打著「與民共享經濟果實」的名義,為政府錯誤政策埋單,呼籲中央應盡速制定《平均地權條例》子法、改善租屋黑市亂象、根本改革稅制,落實居住正義。
六本木大樓驚傳爆炸! 現場3傷事發原因曝光
16日,日本東京港區六本木一棟7層樓高的建築驚傳火警,當局獲報後立刻派遣23輛消防車出動到場滅火,火勢很快就被控制住但有2層樓、約25平方公尺的空間被燒毀,附近居民稱有聽到巨大爆炸聲,同時地面也傳來明顯震感,爆炸還導致該建築附近房屋的窗戶玻璃被震碎,足見威力之大。據悉當時2樓房地產公司員工丟棄瓦斯罐前,將內部氣體排出,不料卻操作不慎引發爆炸,造成3人受傷所幸都無生命危險。
在港工作「妻在日本」 鄭伊健解釋:需要自己的空間
被譽為「佛系藝人」的香港藝人鄭伊健,與蒙嘉慧於2013年結婚。先前傳出夫妻二人在福岡開設地產公司,甚至傳出鄭伊健打算移民日本。而近期,鄭伊健在受訪時表示,目前妻子在日本,自己在香港工作,不僅主動破除移民的傳聞,也表示自己「需要自己的空間」。綜合媒體報導指出,近期鄭伊健宣布11月要在紅館舉辦6場演唱會,為了宣傳演唱會,鄭伊健也睽違許久的接受媒體訪問。鄭伊健表示,由於先前移民的傳聞,自己有時候走在香港街頭、或是爬山時,時常被路人問「你怎麼在這?」似乎早就認定鄭伊健已經與妻子移民日本、離開香港了。鄭伊健表示,自己並沒有移民日本,而個性偏向佛系的他,也認為自己不需要不斷地拍照跟粉絲報告自己在哪、正在做什麼,鄭伊健認為「我選擇靜靜地做一件事」。由於近年工作量降低、曝光也跟著減少,所以讓不少粉絲誤會他已經移民日本。鄭伊健也解釋「可能是因為我太太,大家都覺得我是不是離開香港了」。而鄭伊健也解釋,自己並不是那種會一直爭取曝光、一直工作的個性。鄭伊健認為,休息時間就好好享受,「而且我也很需要自己的空間」。
4400萬放定存…1年後「餘額竟變0」她崩潰 銀行:2099年才能取出
大陸浙江寧波一名高姓女子透過經營生意,賺了不少錢,之後聽信朋友建議,將錢全部放進存款利息較高的銀行,沒想到1年後卻發現,可用餘額竟是0;詢問銀行,對方竟說是她簽了質押擔保,所以這筆錢直到2099年才能拿出來,但自己根本從未簽過什麼質押擔保。她表示,如果有必要,會通過法律的途徑維護自身合法權益。綜合陸媒報導,高姓女子2017年將1000萬人民幣(約新台幣4471萬元)存進吉林銀行大連分行,沒想到隔一年後卻發現帳戶餘額是0,且銀行卡也已被凍結,無法繼續使用,讓她瞬間傻了。她趕緊到銀行詢問帳戶狀況,怎料到竟得到2099年才能把錢取出來,原因是簽了質押擔保,且還是長期質押。銀行人員說明,高女辦理存款業務的第3天,銀行就收到寧夏銀川一間工程公司說高女簽訂了質押擔保書,委託銀行將自己的1000萬資金質押擔保給了大連的一間房地產公司,且這一切都是做過公證的,完全符合法律的流程。對此,高女強調,自己從未去公證處,更沒有簽質押擔保書。不過銀行仍堅持都是按照流程,沒有任何違法的行為,甚至最後還直接將人請出去。針對此事,中國銀行監督委員會大連監管局表示,銀行方面可能存在將「儲戶的個人存款違規貸給他人做質押擔保」的情況,如果情況屬實,會進行處罰。至於高女則表示,已經報警,如果有必要,會通過法律的途徑維護自身合法權益。
女子買中古屋…付132萬訂金才知「房子被查封」 房東冷回:錢都花完了
太離譜了!中國長沙一名唐姓女子想買房子,讓父母搬過來一起住,最後選了一套中古屋,並向房東交了30萬人民幣(約132萬新台幣)訂金,沒想到在即將付頭期款時,這套房產竟被抵押出去,房東只回了一句:「沒錢,錢都花完了!」根據《環球網》報導,唐女2021年7月在網路看中一套中古屋,簽訂合約後交付訂金,需在1個月內支付第2期款項,也就是扣除訂金後的頭期款120萬人民幣(約526萬新台幣),後來發現房東不對勁,一直無法提供相關資料,被懷疑早已被用於其他抵押,雙方幾度協商沒有結果,只好告上法庭。房東辯稱,是唐女沒有按期支付頭期款,違約在先,因此訂金不退還。法院一審認為,房東對唐女延長頭期款付款期限是認可的,因此沒有構成違約,最後判房東需退還訂金。對此,房東不服判決,在2022年3月提出上訴,怎料該房產以及370多萬人民幣,在第2次競拍中被賣掉。法院認為房東隱瞞在先,過錯較大。(圖/翻攝自環球網)二審對部分認定事實做出糾正,因證據不足無法認定房東認可唐女延長頭期款付款期限,因此判唐女構成違約。在雙方簽訂合約前,房東的房產已經遭到查封,且沒有證據證實在簽訂合約前,將房屋已抵押如實告知,這直接影響唐女辦理貸款手續。法院審理指出,雙方均有過錯,但房東隱瞞在先,過錯程度更大,二審最後維持原判,也就是說唐女贏了官司,但是遲遲沒有拿到30萬人民幣訂金。她透露,房東收到錢的當天,就把所有款項轉走,她面對的是一個幾乎沒有錢的帳戶,房東名下也沒有可執行財產。房地產公司經理表示,房東刻意隱瞞,他們只查到房產在銀行還有貸款,不知道已經被抵押給法院。不過強調會全力配合唐女追回訂金,目前正在追蹤房東的財產線索,「雙方的仲介費,我們都沒有收」。