美駐敘利亞人員遭伊朗武裝分子攻擊 美軍立即「加倍奉還」空襲武器庫
美國國防部24日上午證實，位於敘利亞東北部的美國聯軍基地疑似遭到伊朗無人機攻擊，造成1名美國人死亡和6人受傷。美國總統拜登（JoeBiden）隨後也下令反擊，美軍出動多架戰機空襲敘利亞東部，殺死多名親伊朗武裝份子，研判死亡人數會持續攀升。美國國防部最新證實，美軍對敘利亞東部進行空襲。（圖／翻攝自推特）綜合《法新社》、《半島電視台》和《美國有線電視新聞網》（CNN）報導，敘利亞東北部哈塞克附近一處以美國為首的聯軍基地於當地時間23日下午1點38分遭到無人機襲擊，造成1名美國承包商死亡，另有5名美國士兵和1名美國承包商受傷，情報顯示無人機來自伊朗，因此美國也空襲了敘利亞東部的伊朗武裝分子據點作為報復。根據美國國防部長奧斯汀（Lloyd Austin）表示，在總統拜登指示之下，授權針對伊朗伊斯蘭革命衛隊（IRGC）關聯組織所使用的設施進行精確空襲。奧斯汀表示，「空襲是回應今天的攻擊以及伊斯蘭革命衛隊附隨組織最近在敘利亞對聯合特遣部隊的一系列攻擊」。伊斯蘭革命衛隊是伊朗軍方的分支，被美國列入恐怖組織黑名單，就在美國發動空襲後，《半島電視台》引述英國的情資顯示，美軍的反擊造成11名親伊朗的武裝份子死亡。不過《路透社》引述「敘利亞人權觀察組織」的說法，稱美軍的空襲造成8人死亡，不過報導也指出，由於死亡人數無法核實，但相信人數會持續攀升。美國國防部最新證實，美軍對敘利亞東部進行空襲。（圖／翻攝自推特）
房市回歸剛性需求！鉅力建設打造「宜居宜家」建築傳承世代
隨《平均地權條例修正案》通過，房市也回歸冷靜，在減少房市投機的哄抬炒作之下，對於剛性需求的自住客，以及長期置產客群，也將有更合理的購屋環境，房市專家指出，此政策引導不動產交易市場走向自住客為大宗的正常機制，而具備完善生活機能及利多題材的區域，也成為接下來房市焦點。以機場捷運A8站為例，周邊除了有產業園區的發展利多題材、便捷交通動能的長庚國道轉運站，加上緊鄰的長庚醫學中心，在就業人口紅利的帶動下，區域自住及置產類型住宅需求量大，也因此區域每有新案推出，皆能磁吸購屋族目光。值得一提的是，機場捷運A8站受惠地段優勢，購屋族多以白領主管、企業主、醫師、機師等菁英族群為主，對於建築的品質要求也相對嚴謹。位於A8長庚商圈即將推出的指標新案「鉅力高宇」，尚未正式公開已吸引不少購屋客關注。身為在地建商的權鋒機構旗下鉅力建設負責人陳寬豪表示，此案佔地420坪的基地前身是家族的「起家厝」，蘊含者世世代代的傳承意念，因此面對這塊極具情感的土地，從一開始團隊在思考規劃就以打造「宜居宜家」建築為擘劃方向，期許能營造出更多的幸福家庭，讓這塊土地發揮更大的綜效價值，成為幸福的延伸。陳寬豪特別指出，鉅力建設一直以來堅持蓋好的品質、實用的房子，以精品建築累積口碑，不同於大型建商以量為主，鉅力建設著重於善用每一塊土地、專注建造每一棟建築，為的就是提供客戶最合適的居住環境。做為建築二代的陳寬豪說，除了延續上一代的扎實做好每一件事精神，擁有在國外就學經歷的他，更是將「借鏡國際、貼近在地」的視野，在每一個作品上淋漓盡致的發揮。鉅力建設負責人陳寬豪期許將充滿情感的「起家厝」成為幸福的延伸。(圖／鉅力建設提供)從「鉅力高宇」這個案子，陳寬豪堅持做到「施工透明」，從建案的興建到完工，皆有透明的施工手冊，讓購屋者可清楚參與了解興建過程，除了多一份安心保障之外，客戶也可享受成家築夢的每一階段。面對「起家厝」的傳承延伸，鉅力建設致力做到品質認證，除了提供防水保固之外，「鉅力高宇」更是擁有「耐震標章」認證，區域房仲業者也指出，面對A8區域菁英族群購屋客，「鉅力高宇」提供了好屋首選標的。房市專家表示，房市回歸自住市場，產品規劃與品質優劣也逐步成為未來購屋選擇要素，除了公共建設到位、生活機能一應俱全的區域，能擁有好的住宅品質更是在市場上勝出關鍵。
食農教育在台南1／選來自最美農場的有機蔬菜 吃皮薄多汁的爆漿蜜棗
台灣擁有許多品質優良、享譽國際的農特產品，先前記者跟著農糧署舉辦的食農教育體驗之旅，到台南參訪有機農場與觀光工廠，更是發現有不少厲害的在地農友，以自己的方式推廣台灣好食材。像是位於官田的「時生永續農場」，便是占地7.6公頃的專業有機蔬菜農場，從生產到包裝一貫化作業，農場負責人李惟裕曾獲得2009年十大神農獎，並於八八風災後協助鴻海集團打造永齡農場，現在也是台南市有機產業發展協會理事長。為了以有效率的方式達到「週年生產、穩定供貨」，農場採取科技農業方式，例如設置儀器監測，藉由數據分析及市場預測，調整蔬果種植的品種、品項，在夏季時期也能維持穩定生產，從葉菜類到瓜果類年產量可達200公噸。農場也取得慈心有機驗證，每週約有如小松菜、青江菜、小白菜等至少15種左右蔬菜會在市面流通，甚至還賣到香港去，而在台灣一般民眾可於家樂福、棉花田、里仁等知名通路購得。李惟裕（中）帶領一群有志青農成立「時生永續農場」，今年還想打造芽菜生產基地。農場的湖泊可以做氣候微調節，還可見鴨、鵝自在優游。時生永續農場內的溫網室設施規模達3公頃。有意思的是，時生永續農場打造得宛如秘境，不僅樹木林立、生態豐富，還有鴨、鵝等動物優游湖上，也可見明星雞「史努比」穿梭來去的活潑身影。甚至農場會不定期舉辦音樂會，和周邊鄰里同歡，及長期與裝置藝術家配合場內布展，連2023月津港燈節的兩件大型燈作都搬進園區內，讓這裡像是集生產、生活、生態為一體的有機場域。因為生產期拉長，到4月都還可見到來自品利農場的珍蜜蜜棗。再看另一間以蜜棗出名的「品利農場」，農場負責人謝明樹可是107年度產銷履歷達人及第31屆十大神農，棗園也獲得「Global G.A.P.」（全球優良農業規範）認證。這裡的蜜棗栽培面積約為14公頃，以「珍蜜」、「珍愛」品種為主，其中「珍蜜」外型大小與青蘋果相仿、皮薄多汁，甚至有「爆漿蜜棗」稱號；另外還有成功外銷日本的「珍愛」品種，台灣外銷日本的棗子約超過3成都來自品利農場。現在，農場內的蜜棗也通過清真認證，準備開拓中東市場、找尋新商機。每顆採收下來的棗子都會透過選別機依據重量揀選。農場人員將重量相仿的蜜棗分裝成箱。而來到選果區，只見農場人員挑揀完壞果後，一顆顆蜜棗透過選別機依據重量、大小落入不同的區塊內，再由人員將個頭相仿的蜜棗進行分級包裝。其實蜜棗主要產期原為12至2月，但謝明樹利用早中晚生品種及主幹修剪、品種嫁接或利用夜間燈照等調節方式，使蜜棗產期可從11月拉長至翌年4月，採收期約到清明節前後，民眾可於賣場Costco或透過電商平台等方式購得。採訪當日，謝明樹還曝光正在研發的百香果新品種「19∘百香果－都香3號」，農場採網室栽培保護植株，以及蜜蜂授粉、自然熟成等方式，該品種百香果甜度平均高達19度，比傳統多數百香果甜度落在16度更高，除了拉高甜度還降低酸度，吃來果香馥郁、十分美味。「19∘百香果－都香3號」是品利農場正在研發的新品種，採收後不用放置一段時間等退酸，可以直接食用。DATA時生永續農場電話：（06）579-3147地址：台南市官田區南廍里118鄉道1.2公里處備註：農場平時並未對外開放，僅偶爾接受教育團體參訪，若有參訪需求請先與農場接洽品利農場地址：台南市楠西區照興里興南26號網址：https://www.facebook.com/PINLIFARM/?locale=zh_TW
美軍事基地疑遭「伊朗無人機」襲擊致1死6傷 拜登授權空襲報復
美國國防部在美東時間23日晚間表示，一架疑似與伊朗有關的無人機攻擊了敘利亞東北部哈塞克（Al-Hasakah）附近的聯軍基地，導致1人死亡、6人受傷，包括5名美國軍人及2名承包商。對此，美國總統拜登（Joe Biden）也隨即授權美軍空襲敘利亞東部的親伊朗民兵組織。據CNBC的報導，敘利亞東北部哈塞克附近一處以美國為首的聯軍基地在23日當地下午1時38分遭到無人機攻擊，導致1名美國承包商死亡、5名美軍士兵和另1名承包商受傷。據美國情報部門初步評估，無人機應與伊朗有關。對此，美國國防部長奧斯汀（Lloyd Austin）也表示，「拜登總統已授權在敘利亞東部對伊朗伊斯蘭革命衛隊（IRGC）的附屬團體實施精確空襲，以回應近期IRGC相關組織對敘利亞聯軍的一系列攻擊，以及今天稍早的襲擊事件。」奧斯汀還補充，「正如拜登總統明確指示的那樣，我們將採取一切必要措施保衛我們的人民。任何團體都無法在攻擊我們的軍隊後躲過懲罰。」根據社交媒體上的影片顯示，親伊朗民兵組織和敘利亞政府軍控制的敘利亞戰略要地代爾祖爾（Deir ez-Zor）在當天傳出爆炸。據悉，以色列近幾個月才剛對該地區進行空襲，目標是為了打擊伊朗的補給線。報導稱，目前尚不清楚美國的空襲是否造成人員傷亡。五角大樓表示，該場空襲是一場防止戰爭升級，並將人員傷亡降至最低的審慎行動。對此，伊朗當局沒有立即對美國的空襲作出回應，敘利亞阿塞德政權的國營媒體《阿拉伯敘利亞通訊社》（SANA）也並未承認有任何襲擊，敘利亞駐聯合國代表團同樣沒有立即回覆媒體的置評請求。報導還指出，這場空襲剛好發生在穆斯林齋戒月期間。
搜奇／史上最邪惡的港口城 這座海盜基地遭最終審判沒入海底
電影神鬼奇航是描述以海盜船長傑克史派羅（強尼戴普飾演）的傳奇經歷為主線的一系列海盜歷險故事，而在現實生活中，牙買加的皇家港，又稱為羅亞爾港（Port Royal ）曾是這些海盜們的「合法基地」，甚至排名為世界十大寶藏的第五位，不過皇家港卻因為一場天災而消失在大海之中。現實生活中，牙買加的皇家港，又稱為羅亞爾港（Port Royal ）曾是海盜們的「合法基地」，甚至排名為世界十大寶藏的第五位。（圖／翻攝自推特）中、南美洲在16、17世紀時是西班牙的天下，殖民強盜搜刮了大批金銀財寶，一船船運回歐洲。與此同時，歐洲一些亡命之徒更成為海盜，在美洲沿海搶劫過往商船，由於英國嫉妒西班牙掠奪巨額財富，於是慫恿海盜專門襲擊西班牙的船隻，英國政府為此將牙買加島東南岸的皇家港作為這些「合作」海盜的基地，因此，皇家港成了歷史上海盜船隊的天堂，海盜的首都。這些加勒比海盜崛起後，許多顯赫的牙買加地主和商人都想在這個加勒比海盜猖獗的港口分一杯羹，並靠著從西班牙人身上奪得的財物來致富。整座皇家港成了海盜戰利品交易的市集，至1660年代晚期，這個擁有6千人居住的皇家港成了一座繁榮又沒王法的城鎮。在全盛時期，皇家港是美洲大陸除了波士頓（Boston）外規模最大、最繁榮的市鎮。不過這些地主或商人並沒有因為這些商貿活動而滿足，他們陸續在這裡開設酒館、妓院和賭場，這些商家彼此競爭，想方設法從海盜身上撈到到更多油水。這座城鎮可說是狂歡天堂，水手的夢想之地，未料這些人卻想都沒想到，荒淫目無章法的皇家港，最後竟是遭到上天一記重大懲罰。1692年6月7日上午，皇家港的人們一如往常「馬照跑舞照跳」，在上午11點40分，此時一波較輕微的地震襲擊了皇家港，接著劇烈的晃動襲來，幾分鐘內鎮上建築開始崩塌，皇家港北部直接沉入海中，碼頭也隨之沒入海裡，數千人受困於瓦礫之中，或是在隨後遭到海嘯吞噬溺斃。當天大約有2千人喪命，後來有許多人死於傷病，之後這座城鎮未能復原，1702年又發生一場大火摧毀原本的重建進度。1722年，地震再次襲來，這座城也就此遭到遺棄，餘下的斷垣殘壁也漸漸覆蓋於沙堆之下，不少人人就認為，這是上天對荒淫無度的皇家港進行了最後審判，來到90年代，來自美國德州的專家準確找到皇家港的沉沒地點，專家發現99%的寶藏仍沉在海底，而牙買加官方和專家合作，打算陸續打撈起這些寶藏。1692年6月7日上午，皇家港遭受地震襲擊，幾分鐘內鎮上建築開始崩塌，皇家港北部直接沉入海中。（圖／翻攝自推特）
三豐35年內湖新篇章 AIT特區續寫建築臻品
建築巨擘—上市櫃建商三豐建設(股票代號5514) ，民國77年成立以來，深耕大同區備受好評，去年危老指標案「三豐雲迪」，即以地段力、品牌力備受矚目，今年持續以穩健的步伐於台北市區推案，上半年公開的「三豐AIT」及積極籌備中的承德路案、南昌路案、天母天玉街案等，將為房市再添亮點！三豐建設特別於3月22日於接待中心舉行公開記者會，在地主與區域鄰里眾所期盼下正式公開，期以內湖起手式，分享品牌展望與個案特色，擦亮老字號光環再創新猷。（圖／三豐建設提供。）2023年對三豐建設別具開創性，今年度公司邁向35年，再者建築版圖揮軍內湖，跨區都更危老整合有成，首推案「三豐AIT」為品牌與開發軌跡開啟另一波高峰。三豐慧眼定址AIT特區，從大稻埕到內湖AIT，傳統富人區到國際新富區，以精品飯店規劃為訴求，領銜大師團隊訂製國際眼界，承先啟後續寫建築臻品。都更危老資優生 互信互利創造雙贏 三豐建設以「合建、都更、危老」為主，至今累積超過2,546戶數，總建築面積358,418.31平方公尺，業界向來以大同都更王與三豐北路稱呼，可見其品牌實力深植重慶北路與大同區，同時也是高品質與收藏價值的同義詞，三豐向來專注本業蓋好房，每一個案子的成功，來自珍視地主的委託，走過半甲子就是憑藉著建築使命、誠信與以客為尊，打造「一級品牌、一級地段、一級產品」，成就名宅真價值。AIT新富區 國際級重磅地段「三豐AIT」座落AIT美國在台協會附近，一橋信義、南港，坐擁內湖得天獨厚的大山大水，捷運內湖站步行約8分鐘，基地位於康寧路首排約215坪，地上十層，地下三層，單層四戶雙電梯的齊質規劃，戶戶邊間方正格局，產品規劃24、32坪，挑高3米6，零虛坪低公設比，坡道平面車位，北市難得一見！三豐建設順應市場趨勢與家庭人口結構改變，特別以「趨小」、「智能」跟「輕總價」出發，讓房子變聰明，生活更從容，生活品質大大提升，好房子可以造福更多人。【三豐AIT】都會美式生活·精品飯店寓所24、32坪｜挑高3米6｜ Alfa Safe耐震宅 接待會館：台北市內湖區金湖路91號 預約專線：02-8792-3588
桃園社會住宅再升級 江南志推有溫度的政策服務
桃園市政府將於將在3月23日舉辦「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望」論壇，桃園市政府都市發展局局長江南志也率先接受CTWANT專訪，暢談市長張善政希望發展出有溫度的社宅政策願景外，並透露將在近日針對桃園市社宅現況，提出改善政策，達到對市民全齡、全面性的照顧。對於張善政去年競選市長時，曾提出目標推動1萬戶社宅，江南志保證，達到該目標沒有問題，除了現有已完工入住、工程驗收中，以及興建中共14處的社宅外，還持續盤點用地，再加上與中央合作興辦的社宅，目前還有46處儲備基地，未來還將透過整體開發區、都市計畫變更案等，由私人協助取得更多社宅和可負擔住宅。他也指出，張善政市長上任後，不只會繼續支持中央的社宅政策，持續興建社宅、強化品質，也會更注重軟體面服務。江南志表示，透過社宅服務中心辦活動、改變管理方式，讓相關服務更有溫度，形成有溫度的社區，這將是社宅未來的重點政策之一。（圖／劉耿豪攝）江南志表示，張善政市府對社宅的願景，不僅是單純蓋社宅，達到照顧弱勢的目標，更希望在軟體面的服務上，讓住進社宅的民眾滿意度提升，並讓社宅成為一個領頭羊，重新建構現代社會的鄰里關係。他說，透過社宅服務中心辦活動、改變管理方式，讓相關服務更有溫度，形成有溫度的社區，這將是社宅未來的重點政策之一。江南志說，印象中社宅過往常被標籤化，但桃園市政府從設計面開始，就會注重讓社宅融入既有社區，並加入托老、托幼等功能，以及增建圖書館、活動中心等公共建設，增加在地民眾對社宅進駐的認同感。他指出，有些民眾本來對社宅進駐有疑慮，但當社宅連帶的豐富公共設施、多元服務展現後，現在很多民眾、舊社區反而希望社宅進來。桃園市社宅的公共服務設施類型多元，涵蓋各年齡層及弱勢族群的托育、托老、就業創業、輔導諮詢及育樂等設施，受到市民歡迎。（圖／劉耿豪攝）桃園市社宅的公共服務設施類型多元，其中31處社宅基地內，已規劃設置118處公益設施，涵蓋各年齡層及弱勢族群的托育、托老、就業創業、輔導諮詢及育樂等設施，也可提供周邊居民使用，創造共榮共享的居住環境。而且因應區域需求及特性，規劃各種不同功能的公設，例如庇護工場、幼兒園、公托中心、社區照顧關懷據點、身心障礙者社區式日間照顧服務、居家托育服務中心、社區式長照機構、市民活動中心和微型運動中心等，以提升當地社會服務及生活機能。 江南志進一步解釋，當各類硬體設施完備後，都發局、教育局和社會局等政策資源，也會一起來協助有需要幫助的民眾。他表示，住宅發展處執行政策做到很細膩，例如發現社宅中出現短期失業者，可能繳不起租金時，就會找就業服務中心媒合，除了先保有該失業者的住居權利外，也會協助其找到工作，解決就業問題，在住宅發展處處長莊敬權和同仁努力下，社宅租金、照顧弱勢等政策都走在前頭。桃園市政府未來除了會持續向中央爭取補助興辦社宅外，市府也會適時推出新計劃，圖為桃園市中路二號社宅。（圖／劉耿豪攝）「政策不是一條線直直走，會滾動檢討！」江南志說，中央政府2017年核定的社宅8年興辦計畫即將到尾聲，很多政策成效都將面臨檢討，桃園市政府未來除了會持續向中央爭取補助興辦社宅外，市府也會適時推出新計劃。他也透露，由於社宅起初的設定是「只租不售」，有些民眾租期將到期，市府會開始思考盤點政策，對長者、弱勢、年輕人，甚至是產業勞工、新住民等族群，在社宅租金和租期上提出優惠，達到全齡、全面性的照顧。桃園市政府住宅發展處 廣告
萬安新政哪裡最快能有感改變？建啤園區呼聲最高
隨真実建築和四葉建築兩家公司，與甲桂林在台北市建國北路攜手打造的展覽空間「Gallery真葉」系列城市美學講座暫告一段落，同塊基地旁總銷30億的「睦月」案接待中心會館正式在329前夕登場，規劃17層樓高23-41坪產品，全案由榮獲台灣建築獎首獎日月潭向山遊客中心、桃園一航廈改建工程的日本建築大師團紀彥操刀設計，也由於緊鄰百年建國啤酒廠園區，市場預估，「建啤未來活化轉型文化園區，將帶動睦月坐享文化園區景觀第一排價值。」「睦月」由曾操刀日月潭向山遊客中心、桃園一航廈改建工程的日本建築大師團紀彥操刀規劃設計。「紐約曼哈頓西區有2.3公里長廢棄貨運鐵道改建的HighLine Park（高架公園），巴黎12區也有舊鐵道改建的4.3公里Promenade Plantée（空中綠林步道），結合文化空間，創造出城市新的豪宅線。」甲桂林廣告總經理陳衍豪指出，「建設讓城市進步，文化讓城市偉大。」隨台鐵地下化，過去貫穿台北東西產業軸線的鐵路隱然成為一條「看不見的台北文化軸線、名宅廊帶」，貫穿萬華糖廍、華山車站、建國啤酒廠、北門鐵道部、松山菸場、台北機廠到南港瓶蓋工廠，這些陸續華麗轉身，變成展現城市品味與歷史底蘊的文創園區，成功結合商業轉型的華山與松菸更成為支撐區域房市持續走漲的「底氣」，市場下一輪看好將要脫胎換骨的區域正是「睦月」緊鄰的建國啤酒廠。日前北市一殯確定最快10月拆遷，2年後有望化身4580坪綠地再做機關用地規劃，周邊房價蠢蠢欲動，消息一出就有鄉民盤點台北未來有機會出現的重大改變，包括松山機場拆遷、社子島變台北曼哈頓、建國啤酒廠轉型文化園區、市民大道台鐵台北機廠活化、條通商圈化身台版六本木等可能性，其中中央、台啤與市府討論多次已有具體方案的1.5萬坪建啤轉型活化，最有機會實現，並帶動周邊房市攀升。建國啤酒廠指標案「睦月」接待會館。區域仲介業者指出，建啤步行15分鐘的忠孝新生站永陞建設新案預估開價190到200萬間，步行20分鐘的忠孝復興站正SOGO商圈的「連雲玥恆」開價200萬起，樓下就是新光三越的「台北之星Diamond Towers」更開出250萬元高價。當前東區預售單坪行情就比建啤周邊新案貴2-4成。市場評估，建啤一但北市府與台啤達成開發共識，並與華山連成台北最大面積文創園區廊帶，周邊房市至少有2成補漲想像空間。
黑海艦隊飛彈運送過程遭襲擊 克里米亞火車站周邊發生大爆炸
烏克蘭國防部表示，烏軍在克里米亞半島北部城市贊科伊（Dzhankoi）摧毀運送俄軍黑海艦隊使用飛彈的部隊，此次襲擊也造成贊科伊火車站周圍發生明顯的爆炸。而俄國克里米亞當地官員則是表示，烏軍派出無人機進行襲擊，而他們的攻擊目標並非是飛彈，而是無辜的平民。根據《路透社》報導指出，烏克蘭國防部於20日發表聲明，指稱他們在克里米亞半島北部城市贊科伊摧毀巡航導彈Kalibr-KN的運送部隊，據悉，這批導彈是要運送給俄軍的黑海艦隊所使用，該導彈從陸地發射的作戰射程有2500公里，海上發射的話作戰射程則有375公里。而由於克里米亞於2014年就遭到俄羅斯佔領，俄國任命的地方行政首長伊文（Ihor Ivin）則表示，烏克蘭軍隊是派出無人機進行襲擊，目前有一位33歲的男子被無人基的彈片炸傷，目前已經送往醫院急救，暫無生命危險。俄國任命的任命的首長顧問克留奇科夫 (Oleg Kryuchkov) 則指控，烏軍的攻擊目標並非向是導彈，而是一般無辜的平民「所有的無人機都瞄準了民生地點，俄軍都是在沒有軍事基地的居民區擊墜無人機的」。也由於烏軍發動襲擊的關係，這些被襲擊的導彈在贊科伊火車站附近發生爆炸，從網路上也能看到爆炸發生時的畫面，從影片中可以看到，因為爆炸的因素整個黑夜都被照亮，火光更是直衝天際，讓人看的是毛骨悚然。(點此觀看影片)Russian cruise missiles "Kalibr NK" were destroyed in Dzhankoi, Crimea, during their transportation by rail - @DI_UkraineIt is reported that this video is from Dzhankoi. The voice says it's the train station area. pic.twitter.com/9UXMe2aKNR— Anton Gerashchenko (@Gerashchenko_en) March 20, 2023
北韓3月第5度試射導彈 抗議韓美「自由護盾」聯合軍演
南韓軍方今天（19日）表示，北韓稍早向東部海域發射1枚彈道導彈，目前當局正在分析導彈的飛行距離、高度和速度。此前，北韓才召開由領導人金正恩主持的黨中央軍委會擴大會議，決議針對美韓兩國自13日起為期11天的「自由護盾」（FreedomShield，FS23）大規模聯合軍演，採取一系列「更具威力和進攻性」的戰爭威懾以及實際措施。據《韓聯社》的報導，南韓聯合參謀本部19日表示，北韓稍早向東部海域發射1枚彈道導彈，日本放送協會（NHK）報導，導彈似乎落在日本專屬經濟區（EEZ）海域之外。目前南韓軍方正在分析導彈的飛行距離、高度、速度等數據。北韓近期頻頻試射導彈，除了在9日向黃海方向發射6枚短程彈道導彈外，美韓「自由護盾」聯合軍演的前一天（12日）也發射了2枚潛射巡航導彈，14日又發射近程彈道導彈，16日再發射1枚洲際彈道導彈，以此抗議聯合軍演，以及南韓與日本的領袖峰會。此前，北韓才將韓美聯合軍演定調為「對朝入侵演習」，並在金正恩親自主持的勞動黨第8屆中央軍事委員會第5次擴大會議上，討論並批准了一系列針對美韓挑釁戰局的重大實質措施，以加強行使國家戰爭威懾力，並更有力且更具進攻性地來落實這些措施。金正恩的胞妹金與正不久前也警告，北韓已經準備好對美韓軍事演習採取「壓倒性」的打擊行動。報導稱，「自由護盾」聯合軍演將以模擬實戰的方式，不分場次連續進行11天，創下史上最長的演習天數。而且這次的範圍與規模也超越以往，將時隔5年重啟文在寅政府時期叫停的戰區級大規模實戰機動演習。此外，韓美雙方正在就美國核動力航母尼米茲號（USS Nimitz）從印太地區駛至釜山海軍基地並投入軍演的可能性進行溝通。
被通緝不影響興致！普丁視察克里米亞 紀念回歸9週年
才剛被國際刑事法院（International CriminalCourt，ICC）通緝的俄羅斯總統普丁（VladimirPutin）於當地時間18日突然親自造訪克里米亞（Crimea）的兒童中心與藝術學校，還與塞凡堡（Sevastopol）市長拉茲沃茲哈耶夫（Mikhail Razvozhayev）會面，以慶祝克里米亞半島回歸俄國9週年紀念日。此為俄烏戰爭開戰以來，普丁首次訪問該地。據英國《每日郵報》的報導，去年12月，普丁曾駕車前往連接克里米亞半島與俄羅斯本土的克里米亞大橋（Crimean Bridge），以視察該座橋梁在去年10月8日發生爆炸事件後的修復成果，但普丁當時並未踏上克里米亞本土。雖然國際刑事法院17日才指控普丁觸犯戰爭罪，正式對其發出逮捕令，然而ICC的局限性眾所皆知，除了沒有法警，亦不能對犯嫌進行缺席審判，全仰賴《國際刑事法院羅馬規約》的123個締約國合作。因此，這並沒有影響普丁前往克里米亞視察的行程。據俄羅斯官媒釋出的畫面顯示，普丁在莫斯科任命的塞凡堡市長拉茲沃茲哈耶夫的陪同下，參觀了該座黑海港口的重要城市。塞凡堡是沙俄帝國西南方出海口最重要的港口，還曾是蘇聯海軍黑海艦隊的基地。拉茲沃茲哈耶夫在Telegram上發文稱，普丁將透過視訊出席一所兒童藝術學校的開學典禮，「普丁總統來了，他親自來訪，還自行駕車。在這樣充滿歷史意義的日子裡，總統與塞凡堡和克里米亞的人民同在。」在國際社會大多不承認公投結果的情況下，俄羅斯於2014年從烏克蘭手中正式併吞克里米亞。
估6天撤離12萬人！沖繩首度展開「台灣有事」疏散演練
台海局勢日趨緊張，海上貿易航線高度仰賴鄰近台灣海域的日本，近幾年大幅改變國防策略，以因應可能的軍事衝突。日本政府與沖繩縣昨（17日）便首次針對疏散先島群島居民進行模擬演練，初估約6天應可讓12萬人撤離到九州。據《讀賣新聞》報導，石垣市、宮古島市、與那國町、竹富町及多良間村等「鄰近台灣」的先島群島市町村，昨天在日本政府與沖繩縣依《國民保護法》，由日本內閣官房、國土交通省、陸海空自衛隊及各市町村的防災負責人，針對日本周邊局勢惡化而有武力攻擊之虞，進行居民及觀光客撤離至其他地區的演練。據悉，演練出現安檢耗時、工作人員數量不足等缺點，要在6天內完成原先試算的緊急時期每天運量2.36倍、12萬人全數撤離至九州，有不小難度，且本次演練未將完成撤離前若發生武力衝突及天氣惡劣列入考量。該演練將在2024年再次實施，以強化相關體制。不過，普遍存在「不武裝就不會捲入戰爭」想法的沖繩縣民眾，16日有30多名石垣市居民再次到日本自衛隊駐地抗議，高喊「不要導彈基地」、「不要把島變成戰場」口號，瀰漫在沖繩各地的張伯倫式思維，成為日本當前國防政策的一大阻力。
駐韓美軍基地宣揚韓食 白種元吃足苦頭：差點尿出來
韓國極限料理節目《背包廚神白種元》外燴廚師團來到駐韓美軍基地宣揚韓食，只要獲得其中400人的「讚」賞，就能獲得休假獎勵。出差路途中DinDin有感而發，以前錄這種節目的問題是拍完當下很累，但時間一過，記憶都會被美化，安普賢也說都是看節目播出，才能知道用餐人與委託人的反應，特別是看到部隊軍人的回饋，真的非常欣慰，白種元則感性表示這其實很有價值，因為他們吃得很開心，讓他錄這節目會更上癮。節目中也首度公開駐韓美軍的大本營，團員開車參觀時都覺得驚豔，明明在韓國卻感覺身在美國，進到美式商場吃午餐並調查當地飲食習慣時，收到一個意外驚喜委託書，要幫附編韓軍訓練隊助教跟教官共15人製作韓式輕食，這時DinDin突然爆料吳代煥想要指揮一次看看，這讓吳代煥急忙否認「我哪有說」，這次為了快速進行分成兩隊，導致還沒開始做菜，成員就已內鬨。檢查廚房時，發現美軍部隊的廚房只有不鏽鋼烤架，因考量安全問題，沒有爐火能使用，只能用電進行烹飪，白種元覺得這是一大考驗，因為做菜最基本就是爐火，而且韓式料理更不能不用火，DinDin感嘆每次任務都會遇上難題，一群人又到食材倉庫與冷凍庫參觀，大家覺得就像是美式大賣場一樣擺滿各式罐頭與調味料，當白種元對調味料特別感興趣時，安普賢則笑稱他好像在購物一般。除了最不習慣的美式廚房，還需克服機器老舊、故障與設備不足、時間壓力等，眾人都吃盡苦頭，白種元還開完笑說：「我真的是差點尿出來。」極限外燴廚師團能否擄獲500人的胃獲得青睞成為本集最大看點，超人氣韓國外景節目《背包廚神白種元》每週日晚間8點在中天綜合台36頻道播出。極限外燴廚師團來到駐韓美軍基地宣揚韓食，只要獲得其中400人的「讚」賞，就能獲得休假獎勵。（圖／中天綜合台提供）
產業齊聚支撐房市 這區成移居客新歡
林口作為串聯雙北與桃園產業廊帶的核心樞紐，鄰近中山高速公路、機場捷運和台北港等地理優勢，伴隨105號市道拓寬與林口交流道改善工程等交通利多，加上近年開發題材豐富，吸引大型企業爭相進駐。其中荷蘭半導體大廠艾司摩爾（ASML）宣布投資300億進駐工一市地重劃區，區域討論度更是居高不下，豐富的產業聚落與新穎的城市規劃，吸引不少就業與自住族群的關注。綜觀林口整體環境，擁有新穎的街道規劃，區域內公園與綠地綠覆率高達60%，生活機能佳，商圈林立更設有三井Outlet等大型賣場、並有多所小學及國際學校，學區資源豐富，且房價相比雙北蛋黃區較為實惠，根據民政局資料統計，2022年11月林口區平均年齡只有38.8歲，相比整個新北市平均年齡43歲年輕了4歲之多，也顯示林口擁有的多項宜居優勢，獲得多數年輕購屋族認同。由知名的建設品牌「森聯機構」近期所推出的「森聯上上謙」基地就位該區域的燙金路段，一推出便備受矚目。做為「森聯上上謙」的已購客表示，除了相中林口整體生活機能完善、街道規劃宛如置身國際都市外，「森聯上上謙」座落於靜謐的環境且擁有良好的棟距視野是購入的一大誘因，透過步行即可抵達知名學區頭湖雙語國小，孩子能睡飽再上學。此外，不論是日常採買方便外，透過大眾運輸與交流道系統，前往北市也省下不少時間成本，為區域內罕見的同時具備學區、交通、生活機能等優勢，幾乎滿足自住需求全方面優勢。「森聯機構」在廣闊的千坪基地上，打造24層樓高摩天地標「森聯上上謙」，設有25米室外游泳池及多項飯店級的全齡化公設，讓回家成為一種享受。規劃19~39坪2~3房，格局規劃上優先考量方正以及坪效使用。建材的部分，採用防潮石膏磚隔間牆，外觀平整外兼具耐震、高防火防潮、高隔音等特質；日本昭和氣密窗搭配5+5mm的Low-E玻璃，能阻隔熱對流與熱傳導達到冬暖夏涼，擁有良好的節能效果，其他貼心建材如：長庚活水、瑞典吸氣閥、櫻花廚具三機、微烤爐、TOTO智慧馬桶…等。森聯機構秉持貼近購屋族的心，創造優質的住家品質與價值！禮賓專線：02-2609-3100接待會館：林口區文化三路二段189號旁
豪宅新列傳2／潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這筆」
《平均地權條例》私法人購屋限制，去年吵得沸沸揚揚中，加速法人搶購豪宅。據實價登錄，去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，其中就有6筆為無貸款交易。而去年最大筆豪宅買賣，則是龍巖李世聰家族的凱叡物業，以13.7億現金進駐「文華苑」，寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。去年法人購置的豪宅中，2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎，不但成交在最高單價，且現金購入零貸款。排名第三的「松濤苑」，位於北市博愛特區植物園旁，由潤泰集團打造的12層樓豪宅，去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯，以鵬霖投資公司名義，買下自家豪宅11樓戶，以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿是社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時，尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」，大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。今年1月31日傍晚，尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾直擊，下班後在杭州南路牛肉麵店用餐，兩人點了千元有找的排骨麵與小菜。當時本刊曾詢問尹衍樑，與兒子是否不時在巷弄間尋美食，飽餐順便話家常，獲尹衍樑親切回應：「是。小店味道好！」據了解，尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位，「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」；知情人士也指出，尹衍樑珍惜親子關係，不時會找尹崇堯聚聚。這次尹崇堯買進自家豪宅，就住在父親樓下，父子情深可見一斑。龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶，不到1年即脫手，時隔7年，女兒KELLY LEE再度出手，這次大手筆買下頂樓戶，總價高達13. 7億元，且無貸款買進。（圖／龍巖提供、報系資料庫）高掛第四名的則是松山區豪宅「文華苑」，去年14樓頂樓戶以13. 7億元、單價244萬元成交，含14個車位權狀高達700.2坪，買家為凱叡物業，公司登記代表人KELLY LEE，地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。「文華苑」為地上15層建物，全社區僅26戶，以酒店式管理著稱，受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到1年，即轉手給陳泰銘，賠售1,700多萬元；時隔7年，再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易，就創下社區單價最高紀錄，也一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。松山區豪宅「潤泰敦峰」，英屬維京群島商「晶安投資」一次豪砸4.5億元，於去年5、6月分批買下次頂樓22樓2戶，1戶總價2.5億元，另1戶2億元，單價皆為239萬元，為「潤泰敦峰」擠上第五名。去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右)，也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」，圖為1997年兩人雙胞胎兒子，雙雙同時舉行婚禮時所攝。（圖／報系資料庫）去年買進「潤泰敦峰」的還有法人「闔圓投資」，1月時砸1.9億元買進13樓戶，每坪單價約190萬元，進一步查詢，買家為三商集團創辦人陳河東夫人許昌惠；5月還成交17樓戶，總價1.78億元、單價201.9萬元，買家是「華源資產管理」，代表人為楊耀程，經查，背景是一家香港室內設計公司。另外，15樓、21樓也有法人成交，「澄美國際」砸1.71億元、每坪193萬元買進15樓，代表人為洪鈺珍，公司登記在信義計畫區資深豪宅「國際名邸」；僑外資「菊川國際」則是花砸1.88億元、每坪215萬元買進21樓，代表人為徐淑鈺，背景為照明器材零組件製造及銷售。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪，亦有不少境外法人入手，堪稱松山區最吸鈔豪宅。