台積電到哪哪邊就倒楣?建商嘆:缺工問題不解決房價不會跌
桃園市不動產開發公會20日舉辦會員大會,理事長劉守禮嘆,台積電讓周邊土地就上漲、工資也上漲,「台積電到哪邊,哪邊就倒楣」。他更指出,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照,總之房價不會跌。劉守禮表示,這三、四年政府不斷打房,房價越打越高,今年全球共有78個國家最高領等人換人,最重要的是美國總統大選,美國降息應該是6月後,會導引台灣多少比例降息還不一定,不過他認為今年全國房產價格穩定,量會少掉很多,但限縮購地貸款下,中小建商會因為資金不足慢慢離開市場,大者恆大。現在缺工關係,工資上漲,他自己也是小建商之一,透露找工班不容易,因為工班會選擇跟著寶佳、興富發大建商,未來3~5年保證都有案子,「這一、兩年是我們最沒尊嚴的時候,以前是營造請我們吃飯,現在我們要請營造吃飯,都還不來。」他也提到,尤其台積電搶工,原本板模工一天工資2000~2500元,但台積電開出一倍薪水挖角,導致一般住宅營造工地難找工人,缺工問題不只中南部,雙北也受影響,工資漲,房價也跟著上漲;不僅如此,台積電擴廠還帶動周邊土地行情,「嘉義農田土地也漲到每坪10萬元,這就是台積電之亂。台積電到哪邊,哪邊就倒楣,年輕人都買不起房。」桃園市不動產開發公會理事長劉守禮點出房價上漲的因素,包括缺工工資漲、碳盤查徵收碳費,就算未來少子化需求減少,新建案房價也難跌落。(圖/林榮芳攝)另外還有2050年全球淨零碳排,也帶動很大一波成本漲幅,他說,目前課稅標準都還未知,但水泥鋼筋已經開始課徵,鋼筋業者已經說試調看看,多退少補,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照。目前政府是訂定一噸碳權是300元,但歐洲是每噸3000元,所以未來不只是建材漲,「開發商的建築成本上升了,房價怎麼可能不調高?總之房價不會跌。」至於少子化是否會影響房市崩盤,他表示,二戰後嬰兒潮出生的都是生長在三代同堂,這幾年變成兩代都不同堂,這種細胞分裂式的方式,造成市場上房屋的強大需求,也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數。目前消費者購屋以總價為考量,開發商縮小坪數壓低總價,「雖然我們也不樂意蓋小宅影響生活品質,但也不可能規劃銷售不出去的產品。」現在幾乎都是小坪數當道,2房最好賣。劉守禮最後呼籲520上任的新政府,希望內閣閣員要科班出生,「房產要好,內閣就要任用專業人員,不要政治酬庸,希望央行能調整有關房地產的相關政策。」「缺工問題不解決,房價不可能跌,只能繼續加碼工資讓工人上工,蓋房子不是做慈善事業,政府政策很重要。」
不會線上請假…資深員工「曠職3天」被開除 法官判公司賠償40多萬
開除不會線上請假的員工是有理有據,還是不符法律?中國大陸江蘇省蘇州中級人民法院近日審理罕見糾紛,1名59歲辛姓資深員工因不會線上請假,遭公司認定連續曠職3天開除,雙方調解未果後進入法院訴訟。據《每日經濟新聞》報導,辛男任職的公司在2019年4月發布公告,要求員工必須透過企業微信線上請休假,否則視為曠職處理。不諳數位流程、在公司工廠工作10多年的辛男,2023年請年輕同事幫忙申請同年1月10日到20日的年假,並獲得公司批准。未料,公司1月11日發出公告並安排辛男的工廠員工一律調休,年假期間為1月16日到27日;28日、29日改為正常上班。辛男所屬工班的組長因多名員工未按時上班,1月28日在群組要求沒上班人員線上補請假,辛男則在同晚傳訊告知組長他會在31日上工;29日又來電稱不會線上操作,以口頭方式請假。公司事後認為辛男的傳訊、電話請假方式與規定不符,並以連續3天曠職為由在31日開除辛男,開啟雙方的訴訟大戰。辛男雖是數位苦手,卻非常懂得維護自身權益,他遭解雇後以公司違法解約為由提出仲裁,獲得仲裁委員會同意公司應賠償他人民幣10萬多元(約新台幣40多萬)。公司不服進入司法後,再被一審法官判賠10多萬元。案件上訴至二審後,法官認為辛男不存在主觀曠職意圖,證據也不足以認定他構成曠職,且辛男違規請假行為,不足以造成公司重大影響、導致雙方喪失信賴基礎,進而無法維繫勞務關係,辛男違規請假不至達解雇程度,維持仲裁、一審見解,認定公司需因損害辛男合法權益,賠償辛男10多萬元。
高雄化工廠驚傳工安意外 工人疑遭油泥塊重壓受困警消搶救中
高雄市前鎮區一處化學工廠今(1)日下午傳出工安意外,現場一名男性工人疑似在進行清除作業過程中,不慎遭到儲油槽內油泥塊重壓而受困失聯,警消獲報後緊急出動11車27人前往救援,現仍正由消防人員搶救中,至於詳細的事發原因則仍有待相關單位調查後釐清。據了解,該化學工廠位在前鎮區國華二街一帶,今(1)日自上午8時共有5名工人進入廠區油槽進行清洗作業,原先預計清洗工作應於下午4時許完成,未料在過程中卻發生油漬掉落情形,因此全體人員便提早離開槽內,然而在清點人數時竟發現缺少一人,遂連忙報請警消救援。警消指出,經了解後得知失聯工人為一名49歲的吳姓男子,當時工班撤出油槽後便發現吳男不見,初步懷疑其疑似遭到掉落油泥塊重壓而受困在內,目前消防局已成立指揮所,並出動C級防護衣及各式器材到場支援搶救任務,轄區警方亦在周遭進行管制以協助救援,至於詳細的事發原因仍有待相關單位調查釐清。
樂揚人間1/行腳繞台第6年 音樂精靈親愛愛樂琴聲響旺金龍年
近期在公路旁偶爾會掠過一隊身著反光背心,手持提琴的年輕身影,移行的隊伍總泛著開朗的笑聲,他們白天是快樂的行腳,夜間就化身為廟口或公園前的音樂精靈,這群孩子是來自南投山區的「親愛愛樂」樂團,他們拉著提琴聲為寒冬捎來一絲暖意,同時也以輕快活潑的曲目「廟埕」向本刊的讀者拜年。親愛愛樂發跡於南投縣仁愛鄉,領軍的王子建與陳珮文夫妻倆是親愛國小的教師,他們從屏東師範美術系畢業後就分發到這所小學,因為陳珮文從小就學習鋼琴,因此這對教師也被校方安排指導學生的音樂活動課。「親愛愛樂」弦樂團1月31日晚間在新北市新莊地藏庵前開演,吸引當地大小朋友聆聽,沈浸在感人的樂音中。(圖/劉耿豪 攝)提琴的入門門檻雖然高,但擕帶方便可以拎著走,2008年親愛國小就鎖定開辦課後提琴教室,王子建主責工藝與陳珮文則負責指導提琴,學校裡的提琴不夠,夫妻倆就自掏腰包購買平價的練習琴;學校裡隔代教養的孩子們下了課沒有晚餐吃,他們就為這群賽德克、布農和泰雅族為主體的孩子們炊煮,關心孩子的功課,照顧起居生活,自此孩子們下了課不再到處漂蕩,王子建和陳珮文也就成了孩子們口稱尊稱的「阿爸」、「阿母」。2017年,親愛愛樂弦樂團遠赴奧地利比賽,並傳回自維也納國際青少年音樂節弦樂合奏優勝的佳績,知名度因而大增。「比賽從來就不是我們的目標」創辦人陳珮文堅定地看著CTWANT記者說,遠赴國外比賽只是一種磨練,同時也告訴孩子們一個殘酷的事實,一個樂團若沒有獲得國外獎項,就等於未經認證。比賽是一個分享愛與音樂的舞台,能拿第一名很好,但也絕非唯一目標。 隔年起,親愛愛樂樂團透過音樂巡禮傳愛,他們開啟了全台行腳,每年以逆時針方向走訪2至3個縣市,今年設定「盛夏(剩下)的孩子」為主題旅程,1月29日至2月4日從台北市士林到走到新竹縣竹東,希望明年走回南投縣起點,走回到尋夢的開端。王子建說,今年為期5天的行腳行程,分別在落腳點的劍潭青年活動中心、新莊翰品酒店、新莊地藏庵、桃園寶山公園、中壢幸福公園、新豐小叮噹園區等地進行表演,第3天則在北市西門有快閃活動,獲得熱烈回響。此次活動共有50餘位樂團學員參加,年齡分布從7歲到24歲都有,一半為「走路精神組」、另一半為「搭伙工班」,從食物、音響、舞台搭建等,都由內部學員合作完成,花最少的經費,達到傳揚音樂熱情的理念。「親愛愛樂」靈魂人物創辦人陳姵文(左起)與王子建,談起一步步帶領學員從音樂到生活的進步成長,難掩喜悅。(圖/劉耿豪攝)他說,這次活動成員從步行到演出,極大部分時間都穿著反光背心,這和傳統以原住民風格為基調的樂團很不一樣。穿著反光背心主要為傳達「保護」的概念,希望「接住」每個孩子。「送來親愛愛樂,永遠不只學音樂。」王子建坦言,即使不少家長是慕名「親愛愛樂」的口碑,才將孩子送來學音樂,但不可否認樂團中更多是社會局送來的個案,他們有義務「接住」這些孩子,幫助孩子探索興趣,即使不一定是音樂也行,很多學員訓練烹飪技巧、舞台修繕、攝影拍照,甚或還有3個壯丁考了職業大客車駕照。親愛愛樂公關長熊其娟預告,親愛愛樂今年夏天將轉戰新竹竹東,在火車站旁搭建訓練基地,未來也時不時會辦理戶外演出與市集義賣活動,有興趣的觀眾不妨多關注臉書粉絲團 https://www.facebook.com/chinaimusic,期待新的一年創造更多的音樂美好。「親愛愛樂」弦樂團發源自南投縣仁愛鄉親愛國小課後照顧班,至今仍有逾20位國小學生每天課後練琴,期待薪火相傳,樂揚人間。(圖/翻攝自親愛愛樂臉書)
黃國昌提6日開議 綠委酸應該要社會化
立法院長韓國瑜5日下午將主持第一場朝野協商,而民眾黨立委黃國昌日前提議6日開議,若來不及就16日。對此,民進黨立法院黨團幹事長吳思瑤受訪時表示,黃國昌應該要社會化,不要帶風向。民進黨立委蔡易餘表示,工作時間局限於只有開議的話,對立法委員職務做小了。民進黨立委陳亭妃也表示,希望民眾黨不要混淆視聽。吳思瑤說,新科立委辦公室中興大樓目前都還有工班整修,相對需要時間,黃國昌應該要社會化,不要帶風向。她表示,基於慣例,2月23日是合理可行的時程,協商會敲出最合適的時間。蔡易餘表示,我們尊重韓院長主持協商的結論,哪天開議都會備戰,但立委工作不只是在立法院,選區內和選民互動了解更多需求做為未來立法院提案問政的依據,也是很重要的工作。他說,不是什麼時候開議就什麼時候工作,我們也隨時掌握豬肉的狀況,然後趕快上來開記者會,黃國昌把工作時間局限於只有開議的話,對立法委員職務做小了。陳亭妃也表示,我們都準備好了,什麼時候開議都沒問題,隨時等待開議,希望民眾黨不要混淆視聽,不管何時開議,民進黨準備好了,我們對於民生議題或優先法案都已經準備好了。至於新會期優先法案,陳亭妃表示,包含詐騙問題持續追蹤,所謂打詐辦公室的進度,優先法案要做確定,會一致推出優先法案,我們會跟行政院和民進黨建議未來可能要更訴諸於民意,才是下一個階段要面對的。
北屯區「土水大噴發」!管線破裂泥水湧現 嚇壞現場目睹民眾
台中市北屯區遼陽四街與瀋陽路口,今(2日)中午11時46分,一條老朽不堪的地下水管突然宣告崩潰,狂湧而出的泥黃色土水不僅淹沒低窪處,更將路面變成濕滑的濁濘地帶,且泥水不斷擴大波及範圍。當地居民在事發初期即通報給水利處,然而至今未見一人前來搶修,民眾憂心忡忡地指出,漏水地點不僅有地層下陷現象,更在車輛經過時引發「馬路晃動」的危險狀況。台中給水廠廠長孫智強回應,指出這次爆裂是由於地下水管老化與長期受到重車輾壓所致,目前於接獲通報後已展開調查,並派員至現場進行交通管制維護,同時調度工班前往搶修,初步預估約有100戶供水受到影響,修復預計在晚
限貸令、囤房稅雙衝突 龍寶張麗莉:恐釀豪宅交易糾紛
今天即將揭曉總統大選結果,面對過去3年打房政策一波波,7月還有囤房稅2.0準備上路,日前龍寶建設董事長張麗莉悲觀表示,「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛,誰當選都不會變好!」雖然不少同業樂觀看待今年房市將在選舉後撥雲見日,不過張麗莉認為,因經濟復甦腳步不穩,今年經濟不見得會比較好,加上業者面臨碳費問題,所有業者都還在摸索,且這幾年政府政策,已把房市打得稀巴爛,不管誰當選,都要以步步為營的心態面對市場。張麗莉無奈地說,政府以居住正義為題,提出很多壓力政策,業者該反映都反映了,政府仍照著政策走,很多政策問題很大,例如豪宅限貸令一聲令下,很多在預售時沒限制,交屋後卻卡到超過總價只能貸款4成的規定,影響到不少豪宅已購客,未來恐造成建商與客戶間的糾紛增加。而建商方也因為常會在豪宅操作保留戶,等成屋候讓已購客揪親朋好友當鄰居,結果正好遇到限貸令,導致豪宅市場緊縮賣不掉,又被扣囤房稅,帶來雙重壓力,「這些政策彼此是有衝突的,平均地權條例修法的預售屋禁轉售都不溯及既往,豪宅限貸令卻是溯及既往,不符合法律規定!」張麗莉繼續說明,現在的成屋豪宅不是建商不賣掉,而是很多人因限貸令而不買;而新推出的預售豪宅,也因為土地和造價一直漲,造成銷售的單價升高,例如台中要控制總價在4000萬元豪宅線以內,房子只能愈蓋愈小,已非豪宅規劃。日前舉辦台灣建築美學文化經濟協會會員大會,由知名建築師事務所主持建築師劉培森連任協會理事長。圖左起龍寶建設董事長張麗莉、台灣建築美學文化經濟協會創會理事長黃南淵、現任理事長劉培森。(圖/林榮芳攝)張麗莉也碰到央行限制建商購地18個月內不開工就被抽銀根的問題,她抱怨,「難道要建商賤賣土地嗎?為了不被抽銀根,大家搶開工,造成缺工更嚴重」,她舉龍寶建設在水湳經貿園區的一塊土地為例,標到土地時原本可以貸款7成,「那麼好的土地,我找不到工班,也不想貿然開工」,沒在18個月內開工貸款被降到4成,「我不願意浪費這塊土地,只好8億多元先還掉」,這還是口袋深的建商才能這樣做,小建商只能被迫開工或賣地,未來就是大者恆大。對於2025年碳費開徵對房價的影響,張麗莉坦言「還在自評,但內政部說影響房價只有0.9%,應該是低估了」,碳費最直接影響的是上游原物料供應鏈,她在3個月前便收到台泥報價單,已經備註說明,未來若受到碳費影響,發包的金額得再外加。張麗莉感嘆現在建築業的門檻很高,「大家都苦哈哈,未來也不會更好,所以要步步為營」。她也期許,不管誰當選,政策都可明朗有所遵循,讓建築人可以盡本份,努力以新技術、新工法來解決法令和缺工帶來的難題。
高雄新厝路瓦斯外洩!工班挖斷管線釀禍 警消佈水線防護
高雄大寮區新厝路5日下午傳出水管施工工程不慎挖斷瓦斯管線,造成瓦斯當場外洩事故。由於瓦斯目前仍在外洩,警消獲報到場後也已拉起封鎖線警戒,提醒民眾如有經過該處,應小心慢行。初步了解,大寮區新厝路5日下午2時許正在施作水管工程,但在施工過程中卻不慎將瓦斯管線挖斷,造成瓦斯當場外洩,由於瓦斯外洩地點對面就是加油站,讓警消也不敢大意,立即出動18車35人前往,及時佈水線灑水稀釋防護,同時通知瓦斯公司到場將瓦斯關閉。
獨/信義豪宅淹水!電梯定位不準住戶慘摔 竟是正妹中醫師
北市信義區豪宅驚傳淹水慘案!坐落在松勤街上,緊鄰世貿與101,實價登錄每坪要價139萬,卻在今年10月底傳出4樓以下全數慘淹的事故,經查才發現竟是在南部坐擁13家分店的馬光中醫,租下800坪大空間準備作為進軍北部的第一站,未料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施釀禍,更因此造成電梯定位不準,住戶踏出去之際當場慘摔。而慘摔的住戶現今也被起底,竟是正妹中醫師黃郁婷。本刊後續也發現,該名慘摔住戶竟是一位正妹女中醫師黃郁婷,其在北醫、新莊等診所均有任職,致力於推廣提供身心煩惱的中醫解方,但其日前下班返家休息時,卻遇上電梯定位不準,整個人在踏出電梯門之際,當場往前慘撲,重摔在地,痛到久久無法起身。黃郁婷事後也表示,當下跌倒後痛到她當場哭出來,更造成她腳部多處瘀青、髕骨肌腱炎,儘管瘀青已退,但肌腱炎卻沒有全好,至今仍影響她蹲立動作,導致她無法完成瑜珈動作。事故發生後,儘管承包廠商承諾會向公司回報,卻時至今日近月餘都沒有下文,也讓她將看承包廠商的回覆與誠意,以決定是否要對承包廠商等提告求償。回顧整起事件,馬光中醫被指控其在進駐裝潢期間,工班先是不慎打破4樓的消防灑水器設備,加上一時間無法找到開關止水,灑水器持續灑水約30分鐘,造成4樓以下一路慘淹至B5停車場,處處都可發現積水情形,而更慘的還在後面,大樓物業公司所在的2樓辦公室直接「下雨」,讓總幹事與員工無奈只能用水桶盛水上班。管委會無奈控訴,儘管後續火速找到止水閥停水,但後續卻發現由於水珠仍順著管線一路傾瀉而下,電梯電箱與管線均出現受潮情形,其中一部電梯更直接無法使用;另一部電梯則出現定位不準,造成住戶慘摔的意外事故。
高素質裝潢師傅吃完便當「疊超整潔」! 萬人推爆:確定不是裝潢材料?
擁有250萬訂閱的YouTuber蔡阿嘎和老婆二伯婚後,常分享與兒子「蔡桃貴」和「蔡波能」一家4口的有趣互動,吸引大票網友追蹤。他8日也分享裝潢師傅吃完飯後的「奇妙畫面」,吸引2.3萬人按讚,更有網友直呼「小地方看出素質。」(圖/翻攝自Instagram/yga0721)蔡阿嘎8日在IG貼出一整疊便當盒的照片,只見一排白色外盒整整齊齊地堆在地上,數量粗估有數十個以上,且每一個都洗得非常乾淨,沒講還看不出來是吃過的飯盒,連有潔癖的蔡阿嘎都驚呼「不可思議!第一次看到裝潢工班師傅們吃的便當,可以疊得如此整齊!五星好評!」照片曝光後也掀起熱議,「有素質讓人驕傲」、「確定這不是裝潢材料之一嗎」、「好扯」、「整齊又有紀律真得很棒」、「超過100分」、「好壯觀喔」、「從小地方就能看到素質,真的很讚」、「怕阿嘎會查整潔…如此之整齊給個讚」。此外也有網友好奇問「又在裝潢哪裡了」,對此觀眾也解答「是阿嘎他丈母娘她們北港的透天厝裝潢設計中。」
豪宅慘淹2/要求每月12萬管理費減半 中醫診所偷跑施工頻出包
在全台擁有18家分院的馬光中醫診所規劃進駐台北市信義區豪宅,料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施,造成水淹大樓慘劇。而馬光中醫被管委會控訴,在裝潢期間不但偷跑,釀禍後卻凹蠻不講理,甚至要求管委會應在他們裝潢期間將管理費減半。大樓管委會怒指,馬光中醫在打破消防灑水器後,管委會第一時間禁止馬光中醫繼續裝潢工程,後續也和馬光中醫召開數次協調會,商討賠償事宜,要求馬光中醫必須將損壞的設備修繕後才能繼續進場施工。管委會表示,由於每戶住宅如有裝潢進場需求,住戶除須向台北市府申請室內裝修許可證外,同時還得向管委會繳交公共設施維護費(俗稱清潔費),以一層樓14戶,一戶每日需收100元的清潔費用來算,一層樓需收清潔費為1400元,管委會主動降價調整為1000元,換算下來馬光中醫租下800坪一整月的清潔費為15萬元,卻被出席協調會的馬光中醫代表認為管委會獅子大開口,是單方面欺負他們。管委會控訴,馬光中醫在裝潢期間不但偷跑,該診所執行長黃福祥甚至還一度欲以大樓管委會的名義申請消防防護計畫表。(圖/當事人提供、翻攝自馬光中醫臉書)雙方對於清潔費用不但無法達成共識,馬光中醫代表還強調,由於現階段遭管委會禁止入場施工,他們每月租金高達160萬元,管理費每坪150元,單月除租金之外,管理費也高達12萬元,不合常理,要求管委會應在裝潢空屋期間將管理費用減半支付,當場遭管委會拒絕。一位物業公司人員表示,裝潢通常都是在住戶租用大樓後進行,既有租住的行為,所有住戶就該依規繳交管理費,從未聽聞還有打折一說。不僅如此,馬光中醫也曾被管委會抓包在10月2日通知工班進場裝潢,但其室內裝潢許可證卻在6日才拿到,整整提前偷跑4日;而馬光中醫甚至還以大樓管委會之名義,向北市府申請消防防護計畫提報表,被管委會拒絕,並怒指往後消防設備若真的出現問題,「誰要負責,難不成要管委會負責嗎?」馬光眼看遭拒,才將申請撤銷,重新以設計公司負責人名義申請核准。管委會指出,4樓的消防灑水器被打破後,就連B5的停車場都出現積水。(圖/當事人提供)對此,馬光中醫回應表示,確實有外包公司不慎打破水管之事實,外包公司也已同意負起後續維修賠償。針對雙方未有共識的清潔費用,馬光回應表示,根據大樓裝修管理辦法,明明單日僅需付1000元,但管委會卻要求須將清潔費用提高至單日5000元,更直接將清潔費用綁在此次損壞賠償的合約內,且不同意調漲就不能復工,現階段已停工月餘,造成公司200萬的營業成本損失,「裝潢了這麼多家診所後,第一次聽到這種事情,而且清潔費用的訂定根本就是管委會說了算。」至於被控於裝潢期間其管理費用應減半收取之情事,馬光回應強調,確實有和房東諮詢過,但並未實行,目前裝潢期間也是正常收取每月12萬元的管理費用。
高雄岡山空軍官校火警 新建營舍工地起火!警消急救援
高雄岡山空軍官校今(30)日清晨發生火警,警消獲報後隨即派遣大批人車馳援,約1小時撲滅火勢。初步了解,現場為新建營舍工程,疑似木材起火,所幸無人員受傷。消防局表示,今天清晨5時43分獲報,岡山空軍官校發生大火。消防局獲報後出動岡山、橋頭等8分隊到場搶救,現場濃煙竄天,警消人員緊急佈水線灌救,於6時35分撲滅火勢,所幸無人員受傷。對此,軍方低調表示,起火點為新建營舍工程,工地與校區有柵欄圍籬隔開,火警當時工班還未上工,沒有人員受傷,目前發生原因還在釐清中,日後會更加注意營區之安全管控。
鄉長擋路1/電力公司拒行賄慘虧千萬 最高院大法庭裁定國家賠
「民不與官鬥」是華人社會千年來的處世哲學,不過最高法院民事大法庭今年6月出爐一件裁判,顛覆了這「千年不敗」的觀念。大法庭認為,公務員故意違法造成人民經濟上損失,人民可以根據《國家賠償法》第2條第2項請求賠償,打破《國賠法》的法律條文隱晦不明的困境,也讓外界十分好奇,究竟是什麼案子,讓最高法院大法庭做出這個具有高度憲法意識的歷史性裁定。本案源起名間電力股份有限公司在2003年底標得位於南投縣名間鄉的BOT案工程,替經濟部水利署中區水資源局(簡稱中水局)的集集攔河堰蓋水力發電廠,名間電力公司將工程發包給下游營造公司施作,名間鄉長謝朝輝趁機勒索地方回饋金,被拒後惱羞成怒,竟要求鄉內不知情的公墓管理員,在該案施工唯一聯外道路上放置水泥護欄,還指示其他廠商兩度破壞、開挖路面,再墊高涵洞下方聯外道路,讓預拌混凝車無法進出工地。名間水力電廠是國內首座BOT小型水力電廠,曾獲政府金擘獎優等,因前鄉長索賄而蒙羞。(圖/翻攝國家文化記憶庫)鄉長謝朝輝惡行害慘了名間電力公司,導致商轉營運延後138日,慘遭中水局罰款1120萬元,有苦說不出的名間電力公司原本想提告求償,包括工程、人事費用及未營業損失4千8百餘萬元,但考量調解委員會和土木技師公會鑑定損失金額只有600多萬元,只能勉強同意,雖然歷審法院大致上都支持這個國賠金額,可是對於遲延天數的認定並不一致,導致本案2007年提告聲請國賠,16年間來回二、三審法院之間,遲遲無法確定。名間電力公司委任律師尤英夫和王雅雯指出,歷審法院都認為名間鄉公所該國賠,但是台中高分院更三審竟獨排眾議,認為《國賠法》沒規定可賠償民眾經濟上的損失,2022年4月間改判名間電力公司敗訴,拒絕行賄的名間電力公司一毛錢國賠也拿不到。名律師尤英夫指出,名間水力電廠遭前鄉長阻擾施工,延後382天才完工,廠商損失慘重。(圖/黃鵬杰攝)還好最高法院承審法官聽見民眾的聲音,將本案提交大法庭審理,大法庭認為,《國賠法》根據憲法保障人權的意旨而制定,《民法》已修法將公務員故意侵害人民利益也應賠償,如《國賠法》不比照適用,違反其立法精神,最後大法庭裁定公務員故意侵害民眾利益,可請求國賠,全案才廢棄發回台中高分院更審,算是遲來的正義,但官司拖這麼久,名間電力公司的損失更是難以估計。尤英夫強調,司法應尊重專家鑑定的意見,他表示歷審法院對於工期遲延時間認定不一,從74天到77天不等,其實鄉長擋路延誤施工一天,不表示隔天工程車及工班就能上工,因為營造公司的工班和器具的出勤時間,早已排定不同的工程和工地,一旦延誤,就得另找空檔,司法應該尊重專家意見,才能計算出名間電力公司的實際損失。對此,名間電力公司總經理蔡世祿電話受訪時,態度相當低調,僅表示一言難盡,至於本案一拖16年、大法庭終於做出有利裁定一事,他說感謝且信賴所委任律師尤英夫多年來的努力。
野奢旅宿大黑馬3/爸媽期許當「算命仙」 他卻立志蓋房21歲年賺上億
近來迅速爆紅的旅宿品牌「遊獵」,創辦人陳舜智其實是靠營造起家,陳舜智接受CTWANT專訪首度談到成長和創業歷程,泥作工囡仔的他,被期許長大當不用勞力賺錢的「算命仙」,但他卻立志當老闆、蓋房子。23歲創業抓準921災後重建商機,3年後營業額便破億。外界讚他年輕有為、事業有成,但他直言,做事業其實有6、7成時間都在面對不順遂。陳舜智因打造「遊獵」品牌,受到媒體關注,他對旅館空間、服務規劃要求細膩,但很難想像他的另一個身分竟是滿滿粗獷感的營造廠董事長,他的起家事業立穩營造年營業額超過40億元。立穩營造成立於1998年底,在台中、桃園設有辦公室,工程承攬範圍從嘉義到新北的住宅、廠辦、醫院、飯店,近期承攬實績包括台灣半導體製造設備龍頭鴻勁精密台中廠辦,不過立穩仍以住宅大樓為承攬主力,目前住宅在建工程約有2000戶同時興建中。立穩年營業額約40億元,在建工程總案量約20案、接近百億。「我父親以前是泥作工人,小時候我常到工地,幫忙撿磚頭,或許從小耳濡目然,所以萌生蓋房子的興趣。」陳舜智接受CTWANT採訪透露,營建業眉角多、技術含量高,又是勞力產業,父母認為他比較「古意」,做生意會被騙,不是當「生意仔」的料,曾希望他去學算命,老了也不用靠體力工作,但即便大學就讀電機電子群,仍阻止不了他對蓋房子的熱情。 「電子是越做越小,小到看不到,且生命週期很短;但建築不同,房子是越蓋大越大、人在裡面生活,30、50年甚至百年,都會一直存在。」陳舜智19歲就立志創業當老闆,大學就買《公司法》自學,畢業退伍的第一份工作,也是計畫性地進入營造廠學習,一步步為開公司做準備。第一份工作才做2個月,他就初嘗當「股東」的滋味。陳舜智笑說,當年他才21歲,剛進入中部一家小營造廠當菜鳥,便碰到公司對員工釋股,他自告奮勇「我要入股!」老闆還質疑,「你才剛進公司,不了解公司營運,而且公司目前還賠錢」,以此勸退,但陳舜智也表明,不是為了賺錢,「因為我要創業,我想貼近投資者的心情!」年僅20出頭的年紀,陳舜智人小鬼大,老闆竟真的答應,當天晚上陳舜智便回家當「靠爸族」,要了50萬元當小股東。他的創業夢未因此滿足,公司發包不出去的工程,他以個人名義低價承攬小試身手,「我的個性很野,白天跑工地,晚上下班幫公司小姐畫圖,增加實務經驗,還同步在東海大學上會計,很忙。」入股金額也從50萬元一路加碼到150萬元。到了23歲,他向家裡借了300萬元成立立穩營造,隔年就碰上921大地震,南投一帶房屋倒塌嚴重,機會留給準備好的人,他抓準重建商機,第一年就讓他賺進1000萬元,當時台中一間房子也才250萬元。陳舜智的父親早年做泥作工,陳舜智也從小耳濡目染對蓋房子產生了興趣。圖為陳舜智和姊姊及爸爸。(圖/黃耀徵攝)他回憶,當時大家都急於重建,但已經不相信傳統土水師的工法,但也不知道該相信誰,很多台中的營造廠也跟著到南投搶案子,市場是群魔亂舞。「我從教職員切入,拿著書籍教老師鋼筋力學,用學理爭取老師們將自宅的重建工作交給我。」老師們一個介紹一個,陳舜智的創業起步相當順遂,24歲後他就開始併購整合同業,2年後立穩營收破億,到第5、6年已做到4、5億元的營業額。不過就在2016年房市低迷之際,陳舜智踢了個大鐵板,位於南投草屯「柯芬園8」建案因建商倒閉,陳舜智被倒帳5000多萬元。當時受害的已購客求助無門,附近十多戶住家也因基地開挖,面臨崩塌危險,他便與已購戶達成協議,接下已停擺的建案,助人也自救,才化險為夷。但他回憶起那段日子,卻是驚心動魄,因為同一時間手上另一案子發生30戶鄰損的問題,「當時同時交疊上來,是一個很大壓力,所有計畫都亂掉,公司過不過得了這關不知道。」陳舜智很清楚當下只有2種選擇,若放棄,他的創業夢就此止步;若要繼續走下去,需要克服資金問題及挽回工班、銀行的信任,且需要2、3年時間,被倒帳的資金才能重新回到手中。立穩營造員工約130位,目前在建工程已近百億元,相當具有規模。圖為立穩家庭日。(圖/報系資料、陳舜智提供)但這是他創業以來碰過的最大危機嗎?他毫不猶豫回答「不是!」「最大危機應該是2、3年前物價不斷暴漲,成本要漲多少不知道、要漲多久也不知道,可以說做越多賠越多,半年、一年過去了,都還在賠。」陳舜智估計,損失金額足以再蓋2個「遊獵行腳」,慶幸的是,該賠的案子都已經完成,現在公司穩定成長中,他也感嘆,「人家只會看到你順遂的時候,但做事業6、7成都是不順遂,這才是常態啊!」
裝冷氣鑽破水管 賣場拒負責還要屋主「自己找專業人士」
台北一位陳姓女子於國慶連假前到連鎖3C賣場購買冷氣,未料師傅到府安裝時鑽破熱水管,事後還不賠償,向門市反應,賣場店長竟也說:「不會負責水管破洞問題,並要求屋主請專業人士查看管線結構圖,否則不會進行後續的施工流程。」屋主陳小姐在臉書社團「爆怨公社」發文指出,購買冷氣時因為相信賣場大品牌的專業,選擇到府安裝,沒想到師傅鑽破水管,造成家中淹水,事後還表明不負責鑽洞衍生出的問題,但可以協助找人進行維修,她直言:「我們全部的人都傻眼,本來是要裝新冷氣,結果變成要先修水管。」由於陳小姐不滿後續處理方式,向賣場反應後店長來電表示,賣場不負責水管破洞問題,還要求屋主自行找人看管線配置結構圖,氣的陳小姐發文控訴,為了賠償問題,雙方一來一往的爭論,直至連假結束冷氣都尚未安裝完成,最終才達成共識由冷氣安裝師傅全額負擔。事件發生後,網友也紛紛在貼文底下留言支持屋主,「去投訴,鑽洞前本來就要詢問房主,或者帶牆內勘查裝置才對」、「客訴一下,總公司會處理」、「需要安裝的,都不推薦這類賣場,沒有工班,都外包!施工品質很有風險!」對此,消費者服務中心主任消保官何怡萱表示:「由店家指派技師前往安裝,那技師就是店家的使用人,因此技師在安裝的過程中,如果有故意過失造成消費者其他財產的損害,店家也是要負相關的賠償責任。」