台日建築龍頭國建、三井合作 首發住宅推案在這2個地點
台日不動產界重大突破,台灣營建業龍頭國泰建設今(20)日正式宣布與日本三井不動產在台灣進行住宅事業合資開發,預計未來雙方合作將在新北市、台南市等地推出住宅案,總銷近300億元,最快預計明年329檔期台南案將公開。中和案基地緊鄰台北捷運環狀線中原站,基地面積約5500坪,坪數規劃27-49坪,共944戶,總銷約250億元,為新北難得一見大街廓開發,過橋即到北市,近捷運中原站,生活機能與交通均十分便利;另外配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南,南部住宅合作標的選於台南市安平區五期重劃區,基地規模約2200坪,坪數規劃50-85坪,共264戶,總銷約60億元,基地緊鄰萬坪府平公園,預計明年329檔期公開。2案產品規預計皆以中上階層、自住及換屋為主要客群。國建日前已於董事會通過與台灣三井不動產合資成立金華置業地產、板南置業開發2家合資公司,2家公司國建均持股51%、三井49%。國泰建設董事長張清櫆表示,雙方合作起源來自「敦北飯店大樓」都更案,國建將飯店租給三井推出日系優質飯店,後續持續討論合作空間,雙方決定攜手推出住宅開發案,不管是案前調查,到營建施工管理,希望把日本細膩的特色帶到個案中,提供台灣消費者不同生活感受,期待未來能在商辦、複合式不動產上繼續合作。國泰建設發言人林清樑透露,中和案地主為泰隆鋼鐵陳家,陳家先找上台灣三井,國泰是後來才加入開發團隊,陳家知道台日建築界強強聯手,也加快了合作腳步。而台日最大開發商合作令人期待,張清櫆表示將運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗,在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等實質導入日系設計。 台灣三井不動產董事長下町一朗表示,三井不動產在台灣以林口及台中港OUTLET為事業起點,其實集團的住宅事業在日本長年持續獲得高評價及市占率,期待與國泰建設產生加成作用,在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗。張清櫆說,三井在日本的規模比國建大好幾倍,日本三井經營多元化,從住宅、辦公、商場的新建銷售管理都有接觸,對國建來說是可以學習對象,希望50年後國建也是全方位開發商。「人類第一次登入月球,阿姆斯壯講了『我的一小步是人類一大步』,太空科技發展突飛猛進,50年後我仍記得這句話;今天,台日2家最大地產公司結盟,或許是不動產界的一小步,說不定未來不管在台灣或日本都會是不動產界的一大步,未來發展拭目以待。」
國泰公益DNA傳承58年 「大樹計畫」逾1.7億助孩童圓求學夢
國泰集團3個基金會成立至今邁入40週年,包括人壽、銀行及建設體系。像是知名的《大樹計畫》,17年來捐贈逾1.7億元協助許多國中小學童求學之路更加順利。國泰金控表示,國泰投入公益並非是從創立慈善基金會才開始,早從國泰人壽1962年成立以來,「服務別人、成長自己」就是每位國泰同仁的信念,而且一代傳承至一代,「公益」早已是「國泰人的DNA」。3個基金會董事長分別為國泰人壽慈善基金會董事長錢復、國泰世華銀行文化慈善基金會董事長李明賢,以及國泰建設文教基金會董事長張清櫆。錢復說自己15年前即到基金會服務,「這15年可以說是我人生中間最愉快的一段日子。」今年是國泰人壽慈善基金會、國泰世華銀行文化慈善基金會及國泰建設文教基金會等公益活動推展第40週年,1萬4600多個日子從扶幼、新住民及其二代子女、身心障礙、經濟弱勢家庭、銀髮及海內外重大災害中,國泰人希望用實際行動落實創辦人蔡萬霖先生「取諸社會、用諸社會」理念,回饋社會。舉例來說,國泰世華銀行基金會2004年起推動《大樹計畫》,針對國中小學童捐贈學雜費和代收代辦費,17年來已捐贈超過1.7億元,為需援助卻因難以提出證明無法申請官方補助的學童們點亮求學的路。2008年啟動《越南大樹計畫》,透過越南當地基金會及國泰世華銀行茱萊分行,多年來援助海內外近13萬名學童在逆境中茁壯成長,享有平等受教權益。國泰建設文教基金會則是在全台北、中、南設立9所圖書館,服務社區,激發民眾勤學潛能,促進社區交流,發揮與書同樂的效益。
未受疫情影響 國泰建設6大案總銷200億搶市
國泰建設(2501)今(12)日舉辦股東會,董事長張清櫆表示,年初發生新冠肺炎疫情期間,國建的房子銷售成績並沒有比去年差,顯示剛性需求並未因疫情蔓延而受影響,國建剛好規劃在5月到下半年,推出6大案,總銷約有200億元,預計北中南大舉推案。國建股東會由董事長張清櫆主持,會中承認2019年財報,全年合併營收達116.24億元,稅後淨利為新台幣13.7億元,EPS1.18元,並承認盈餘分配案,每股配發現金股利1元;並完成董事之改選,當選董事者9席(含3席獨立董事):張清櫆、李虹明、蔡宗諺、董自立、朱中強、林清樑、林秀玲、吳志偉、張元宵。股東常會後,亦隨即召開臨時董事會議,推選張清櫆為董事長。張清櫆表示,今年美中貿易戰緊張情勢逐漸緩解,原本預期全球經濟應可持穩、貿易量溫和成長,但年初卻碰上中國新冠肺炎失控,禍延全球,對今年經濟復甦之路投入變數。在國內經濟方面,張清櫆認為,受惠新冠病毒疫情影響,全年經濟表現應面臨下滑;至於資金面,預期仍持續低利環境;政策面,2020年總統大選後,執政黨延續執政,相信政策可延續,加上政府積極引導海外資金回流,有助於房市後續發展。市場買氣持續回溫,建商同業積極佈局土地,張清櫆也預期推案將趨於積極,應可持續回溫復甦,年初疫情影響購屋者外出看屋意願,應屬短期現象,疫情控制後,應可恢復市場交易秩序。國建副總經理、發言人林清樑亦表示,國建已掌握市場脈動,規劃在今年推出6大案,總計200億元,積極搶市。