男子「照顧獨居翁12年」全家待他如親 爽繼承5套房
北京一位年過九旬的阮姓老翁,未婚也無子女,去年他病逝,留下5間套房,而近日法院把房子判給照顧他十多年的劉男,因為他甚至把全家人搬來跟老翁住,給了老翁一個幸福的晚年。據《香港01》報導,阮翁出生於1930年,父母很早就過世,有幾名兄弟姐妹,他2011年向村委會求助,請當局幫忙無依靠的他,最後,由村裡的劉男負責照顧他,兩人簽了《遺贈扶養協議》,劉男會照顧且負責老翁的後事,阮翁把他的財產全給劉男,據協議書內容,劉要負責老翁的生活,至少要達村子的基本水準。劉男從當年11月開始扶養阮翁,甚至把家人也接過來一起住,而全家人會幫老翁過生日,女兒也會幫老翁洗腳,去年3月,阮翁近242坪的家納入拆遷,拿了5間安置房,而10月阮翁過世,劉男幫買墓地,也幫忙處理喪葬事宜。劉某軍說,他這12年對阮翁像親人,履行了「生養死葬」的扶養義務。而他為了拿遺產,將阮翁的妹妹和兩個侄女告上法院, 希望法院能確認遺贈扶養協議,辦理房產過戶。據悉,多名村民出庭稱,阮翁的生活在村子算中上,劉男還幫老翁莊5個台氧氣機,因為老翁肺不好。經法院調查,阮翁跟劉男同住後,和家人確實較少往來。而家人也坦言,探望老翁的次數不多,最後法院判5套房屋要給劉男,因為劉男給了老翁一個幸福快樂的晚年,肯定他贍養老翁10多年的行為。
欠稅僑委1/綿羊油大王回台豪購Gomaji 遭澳洲政府急追67億欠稅
23日公布新內閣名單中,徐佳青留任僑務委員會主委,外界不知道的是,徐佳青所聘的僑務諮詢委員、知名台商吳進昌卻因高達新台幣67億元的逃漏稅,正遭到澳洲政府調查。吳進昌是僑委會雪梨僑務諮詢委員,他2021年買下團購平台Gomaji(夠麻吉)後,至少每年都會出現在台灣新聞報導上1次,被媒體譽稱為澳洲富豪、「綿羊油大王」。但在台灣又是收購團購平台,又是砸錢買廠辦買店面的僑委,實際上卻是澳洲政府認定的逃稅大戶,長期遭澳洲政府追討高達67.54億元(2.07億美元)的欠稅,家族在澳資產還被凍結。根據澳洲法院公告,該國法官認定,吳進昌及妻「未能申報透過其英屬維京群島實體出售Nature's Care股票所得的收入」,並且涉嫌「在審計期間試圖就交易的真實性誤導專員」,判決書中也寫明吳家就是被認定逃漏稅,因此同意澳洲稅務局針對吳家的資產進行凍結,並駁回吳家申請稅務局文件保密的要求。澳洲媒體報導,吳家被凍結的資產包括多處房產,以及在聯邦銀行、澳新銀行和西太平洋銀行的銀行帳戶,同時,資產凍結命令,也要求吳家人不得以任何方式處置、處理或減少在澳洲的任何資產價值。不過,吳進昌及妻子陳素珍、長子吳鎧圳早就回台灣定居,因此受凍結令影響最深的為次子吳鎬任。吳進昌大手筆,2022年在有新店華爾街之稱的區段內買下一二樓店面,經營Gomaji與獵人谷之夢兩個品牌。(圖/Google Maps)本刊調查,吳進昌及妻子陳素珍90年代移民澳洲,一開始專賣綿羊油及相關產品,後來投入保健食品行業,並創立Nature's Care(豐納康),成為澳洲第三大保健品牌,在台灣及中國也都有不小的知名度。2018年4月,吳進昌家族將Nature's Care所屬的ANCB公司75%股份,以190.87億元(5.85億美金)賣給兩家中資的股權基金,這筆交易讓吳家一躍成為澳洲最有錢的華人,卻也被澳洲稅務局盯上,吳家最後為此次交易繳納了30.34億元(9300萬美元)的稅金。但澳洲稅務局察覺有異,決定逐年審計吳家的報稅單,從2015年的納稅申報表開始,一張張一筆筆都仔細審查,查核歷時2年,直至2020年12月完成,發現吳進昌一家少報69.5億元(2.13億美元)的收入,澳洲稅務局最終認定吳家有逃漏稅,判定總欠稅金額高達67.54億元(2.07億美元)。而2020年也是吳進昌加速對台灣投資的一年,不僅豪砸7.31億買下團購平台Gomaji(夠麻吉)55%股份,更豪灑6.4億拿下內湖整棟廠辦。接著,吳進昌大肆在台灣買進房地產,先是2021年12月斥資2.53億元買下新店「極景藍區」1、2樓店面,2022年6月則以Gomaji與澳台國際投資2家法人名義,加碼同社區近5.64億元買下店面及辦公室。光是在有「新店華爾街」之稱的新店北新路三段,吳進昌就花了8.17億元,不僅將之前買下的Gomaji遷移到此棟二樓,更在一樓開設「獵人谷之夢旗艦店」,兩家公司皆由吳進昌擔任董事長。當時商仲業者分析,他應該是看到新店裕隆城、寶高工業區的優勢。上述總計,吳進昌2020年起在台灣至少花了21.88億元。獵人谷之夢開幕儀式,董事長吳進昌邀請僑委會委員長徐佳青(左四)到場剪綵,還可見到前行政院長陳冲(右五)。(圖/僑委會官網)另一邊,澳洲稅務局則是自2020年起就與吳家欠稅問題不斷進行爭執與追討,但直到2023年10月,《澳洲金融評論報》(TheAustralian Financial Review,簡稱AFR)獨家報導吳家可能會賣掉ANCB公司剩餘的25%股份,這才讓稅務局擔心吳家人會落跑,且特別研究了台灣關於執行外國判決的法律,驚覺「從台灣收回資產很困難」後,稅務局僅花了10周就完成吳家所有資產估算,然後,在同年12月20日,憑藉4529頁的證據、官員75頁宣誓書和30頁的法庭申請,說服法院凍結吳家價值67.54億元的資產。而澳洲最大華文報紙《澳洲新報》也在2023年12月21日報導,聯邦法院批准稅務局的申請,凍結吳進昌家族4名成員相當於積欠稅款2億美元的資產。至此,吳進昌家族從澳洲華人首富成為法院認證的澳洲欠稅大戶,還登上澳洲各大媒體版面,引發澳洲華僑圈譁然。根據澳洲媒體報導,吳進昌家族透過發言人表示:「已根據澳洲稅務局通常的上訴程序對修改後的評估提出正式反對,正在等待該程序的結果。」CTWANT記者上班時間四度致電至吳進昌2021年收購並擔任董事長的上櫃公司「Gomaji夠麻吉」,詢問有關吳在澳洲涉嫌逃稅之事,均未獲得正式回應。直到傍晚才由吳家在台的友人私下來電表示,「可能是因為生意上的眼紅,所以有人找媒體做出這些惡意攻擊,加上澳洲媒體報導的內容太過誇張,原本吳家打算不理會,也有做法律訴訟的準備,沒想到這消息已經傳到台灣來,讓他們感到很驚訝。」澳洲吳氏集團則於台北時間4月23日晚間7點15分來函,針對CTWANT(時報周刊/周刊王)致電詢問澳洲吳氏集團有稅務疑問,回應如下:1. 澳洲稅務局在收入認定上有不同意見,吳氏集團已經委任澳洲律師在進行稅務裁處,而且我們都已經提供稅務擔保,「沒有任何欠稅的問題」。 2. 法院早在2024年元月8日就已經解除資產凍結的命令,目前沒有資金運用或者經營上的問題,都是正常運作,我們都確實遵守澳洲當地的相關法律或規範。3.澳洲媒體的不實報導,都造成家族聲譽影響,已交由當地律師團處理。
北市新舊屋價差出爐!士林差4成居冠 「這區」新房價竟比蛋黃區老宅便宜
新房單價往往高出老屋許多,價差可能也因地點而有所不同,永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅平均單價,並根據屋齡進行比較,數據顯示,屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價便宜2成以上,其中士林區差距更高達43.8%;文山區則因距離市中心較遠,新房竟比北市中心的老屋還便宜,不失為尋覓新居的好去處。從不同屋齡、住宅單價來觀察,台北市屋齡30年以上的住宅平均單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,兩者價差幅度高達25.9%。近一步比較各行政區交易狀況,士林區老屋比10年內住宅低46.6萬元,價差43.8%居全市之冠,老屋房價相當於屋齡10年內住宅的6折價。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,士林區在北士科開發題材發酵下,建商積極搶地推案,推升當地預售市場量能成長,房價也跟著水漲船高。而民眾也看好區域前景,帶動當地購屋需求,使屋齡較新的住宅價格上漲明顯,但是距北士科稍有距離的舊市區老宅房價未被明顯帶動,造成士林區新舊屋價差距全北市第一。而大同區與松山區則名列新舊屋價差的二、三名,大同區價差幅度達34.6%,松山區則是32.2%。陳金萍說明,大同區與松山區都是近年來都更與危老重建的熱門區域,帶動屋齡10年內住宅價格走揚,但區域內30年以上住宅產品有不少是老舊公寓,價格相對較低,讓兩屋齡帶住宅單價價差明顯。此外還發現,北市的傳統文教區文山區10年以下屋齡的2、3房住宅平均單價為62.2萬元,比起松山、大安、信義、中山、中正等5行政區屋齡30年的老宅,價格還要實惠。文山區居住品質高且市場供需穩定,其與北市市中心距離較遠的特性也使得整體房價相對實惠。陳金萍表示,預算有限但仍希望入主新成屋的置產族,或許可以考慮「以時間換取價格」的策略,選擇鄰近捷運景美站、萬隆站等地的建案,不僅能享有優質的生活機能,來往其他地區也十分方便。而近年文山區的房價也出現了補漲行情,使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。最後,陳金萍提醒,不管是新成屋、中古屋還是老屋,都有各自的優勢。新成屋設備新穎、屋況較新,但價格也相對較高;中古屋則是市場主流產品,兼具保值、增值功能;老屋則多座落於精華地段,生活機能完善,且房價相對親民。建議有意購屋的民眾根據自身需求評估,做好財務規劃,才能購得適合的好宅。
丈夫私通岳母22年還生下雙胞胎! 受害妻子崩潰:再也不相信男人
國外一名結婚22年的已婚女子,在旅行提前返家時,目擊了丈夫與自己的母親有染的現場。更令她氣憤的是,當她事後推算兩人發生亂倫關係的時間線,意外戳破了母親過去生下的一對雙胞胎兄弟,竟然是自己丈夫的兒子。如今這個家庭將出軌的兩人掃地出門,已婚女子還分走了前夫一半的財產,而她出軌的母親卻無法獲得一絲一毫的贍養費。據英國《鏡報》報導,一名女子自15歲就與丈夫認識,並在17歲時懷孕、18歲結婚並生下兩人的第1個女兒。此外,夫妻倆結婚後,便應女子父母的邀請,搬進了父母住處隔壁,由女子已故祖父留下的農場。在女子長達22年的婚姻生活中,始終相信自己與丈夫感情甚篤,因為兩人不但幾乎從不吵架,還時常約會、互相贈送禮物,每周也保持兩次左右的親密性關係,而她甚至已經懷上了夫妻倆的第五個孩子。然而在某年新年前夕,女子提前結束旅行返家,想要給丈夫一個驚喜,卻在自己的臥室撞見了丈夫正與自己母親發生性關係的場景,母親甚至惱羞成怒,對她大吼「滾出我們的房間」,讓她既憤怒又心碎。更不幸的是,當時夫妻倆22歲的大女兒也在家中,聽到聲響後走出房間查看,卻目擊了全裸的外婆只披著一條床單衝出屋子的場面。在女子憤怒的逼問下,出軌的丈夫坦承,兩人尚未成婚搬入農場前,曾暫時寄住在女子父母家中,當時女子的母親便引誘了他,兩人隨即發生了性關係,且這段背德的亂倫關係貫串了夫妻倆22年的婚姻全程。女子經過推算,驚恐的發現自己最小的三個兄弟可能不是自己父親的孩子,她將這個不幸的消息告訴了自己的父親,經過簡單的DNA基因檢測,證實了其中一對雙胞胎兄弟,確實與女子的父親沒有血緣關係,而是女子丈夫的親生骨肉。得知真相的女子父親暴跳如雷,立刻將出軌的妻子趕了出去。而被丈夫背叛的女子同樣將丈夫掃地出門。父女倆決心賣掉兩處充滿傷心回憶的房產,另覓他處重新開始。女子表示,由於父親的房子屬於祖父留下的繼承財產,所以自己的母親在離婚後無法獲得任何財產分隔,甚至無法獲得任何贍養費,因為他們居住的州並不是無過失離婚州。(無過失離婚制度,指離婚的唯一理由是婚姻關係無可挽回地破裂。至於財產分割、配偶撫養和子女撫育等都被排除在婚姻過錯之外。)而對於自己的丈夫,女子則表示由於夫妻倆居住的祖父農場還在父親名下,因此出軌的前夫無法從他們賣掉房子的交易中分得任何錢財。相反的,由於她在丈夫婚後創立空調公司的最初5年間,投入了大量時間與精力協助丈夫創立並且管理公司辦公室,因此法院判決她可以分走丈夫一半的財產。這名女子表示,自己對母親的背叛感到憤怒又痛苦,因為母親離婚後始終認為是女兒摧毀了自己的婚姻與名譽,不但用「妓女」辱罵女兒,還用言語羞辱每一個不支持她的家人。女子事後回想,發現在自己懷孕後的一個禮拜左右,母親便和自己的前夫通姦成孕了。她當時認為與母親一同分享懷孕的心情是一件十分美好的事,事後回想起來卻只讓她感到虛偽又噁心。而當她提及前夫,更是難掩痛苦的表示,那個男人破壞了自己對「男人」與「忠誠」的一切信任。她與孩子如今已經切斷了與前夫以及前夫家庭的一切聯繫,並且正接受關於家庭關係的心理治療。
3房總市值4000萬「不留給兒子」 33歲媽想退休卻怕錢不夠
「想退休,但不確定錢夠不夠?」一名33歲的女網友透露,名下有3間房產,因為通貨膨漲的關係,總市值大約在4000萬左右,房貸則落在約在1200萬左右,存款、儲蓄險、股票跟房貸金額剛好打平。所以她已經等不及要退休了,但她也好奇「不考慮留任何房子給我兒子的情況下,想活到80歲就可以掛了,我大概還要存多少錢?」她也直言,感覺50年很長,所以其實不太夠,文章曝光後也引發網友熱議。一位女網友近日在Dcard上以「想退休但不確定夠不夠」為題發文表示,她目前33歲,育有一名3歲兒子,並且名下有3間房子,因通膨影響,3間房子的總市值大約為4000萬。她補充,房貸還有1200萬左右,「存款、儲蓄險、股票跟房貸金額剛好打平。我算過我去年實際總花費(去除房貸)總共落在45萬左右。」原PO續稱,由於老公那邊的所有資產都會留給小孩,因此她也好奇,在不考慮留任何房子給她兒子的情況下,想提早退休享受人生,假設到80歲就可以掛了,「我大概還要存多少錢?或者每個月維持賺多少錢就可以了?很多人跟我說夠了,但其實我覺得50年很長,感覺不太夠」,因此想問大家怎麼看?貼文曝光後也引發網友熱議,有人疑惑「靠老公養就好了,幹嘛工作」,原PO也解釋,「畢竟夫妻這種事情真的很難說,血緣斷不了,況且我老了,他看我不順眼,我看他不順眼,都有可能發生啦。」其他網友則認為「可以退休啊,充實自己例如出國走走學些課程,說不定沒工作後妳就覺得自己還是比較想去工作,反正妳算有錢,也算不需要靠老公,也沒要留給小孩」、「房子又不是現金,能夠變現再說,沒變現以前都只是幻想而已。」許多人則建議,「問題應該是4000萬房產,可以產生多少被動收入,如果被動收入可以cover花費,應該已初步達成財富自由的階段」、「這取決於你的不安定感有多嚴重」、「如果沒有薪資收入或被動收入,只靠積蓄坐吃山空,很容易金錢焦慮,有些人焦慮到省吃儉用或亂投資大賠,最好每個月有個穩定的現金流,如債券或ETF配息或租金收入」、「老了行動不便要請外勞,生病要醫療看護費用,每個月絕對超過5萬元」、「個人保險/長照、失能、失智險可以先買起來/美金利變型保單現金給付型也可以加強,依照去年一年花費45萬,剩下50年還需要2250萬,到時不夠賣掉一間房就沒什麼問題啦。」
中國人在日本「買房如喝水」! 2億日圓仍喊:好便宜
中國大陸富裕階層的資產配置已日趨多元化,如今最火燙的投資策略便是去「日本買房」,尤其在中國房地產市場降溫,及日圓貶值的大背景下,更放大了投資日本房地產的吸引力,這也讓大阪房地產經紀人直言「中國人在日本買房就像買廉價汽車或其他東西一樣隨意」,就算是售價2億日圓(約合新台幣4211萬元)的標的,也會讓中國買家大嘆「好便宜!」綜合《華爾街見聞》、《富士新聞網》的報導,大陸人在日本「買房如喝水」,尤其對於尋求穩定投資管道的富裕階層來說,中國房地產市場降溫,及日圓的大幅貶值,放大了日本市場的吸引力,為陸人提供了高性價比的投資機會。大批中國買家蜂擁而至的結果,也導致東京23區新建公寓的平均價格,在2023年首次突破1億日圓。一位大阪房地產經紀人也向媒體表示:「中國人在日本買房就像買廉價汽車或其他東西一樣隨意。」除了北海道,中國資金也正在流入大阪和京都等關西地區的房產。而且中國買家尤其熱衷於購買那些不受當地人歡迎的低階房產。例如,大阪市中心某個評價不太好的住宅區,雖然交通便利,但交易價格卻相對便宜。雖然日本投資者可能不願意購買該地區的房產,但仲介聲稱,中國買家的態度非常果決。目前,該社區有許多起價約2000萬日圓(約合新台幣421萬元)的小戶型住宅和公寓,都已經被中國買家搶購一空。即使是剛落成的東京高價住宅,大陸有錢買家聽到售價,也是花錢不手軟。像是東京中野區的一棟公寓才剛於3月建成,近日來看房的30多歲大陸女子一眼就看上,認為這棟土地面積約140平方公尺、3層9房的公寓,距離新宿站僅約2公里,交通非常便利。她也補充,自己原本的預算為1億至4億日圓(約合新台幣2105萬元至8422萬元),但由於日圓疲軟,所以即使是2億日圓左右也很便宜。在中國之外,疲軟的日圓和日本今年令人矚目的經濟復甦,也讓許多外國投資者紛紛重返日本房地產市場。房地產顧問公司Knight Frank LLP也在去年9月發布的報告稱,隨著電子商務和第三方物流業的迅速發展,以及日本旅遊業的回升,物流資產和酒店房地產領域呈現出顯著的增長趨勢,再加上廉價日元帶來的低融資成本優勢,令日本樓市成為理想的投資目的地。報告也指出,在截至2023年的10年間,日本商業房地產市場已獲得約162億美元的投資,其中12%來自今年上半年,凸顯了投資人興趣明顯激增。今年1月至9月,新加坡對日房地產投資近30億美元,居於首位,其次是美國的25億美元和加拿大的10億美元。而中國香港地區則排在第5位,投資額約7.5億美元。房地產服務機構仲量聯行日本市場研究主管Takeshi Akagi也對媒體表示:「縱觀今年,迄今為止的日本房地產投資市場,很明顯比其他國家的房地產投資市場要活躍得多。 」
答應就「送500萬」給他! 鄰居嬤開1條件讓他心動又害怕
有網友發文表示,鄰居阿婆已經快90歲了,因為沒結婚、無子嗣,也沒有別的親人,因此偶遇做不來的事,或者要去醫院時會找他幫忙。最近,阿嬤突然說告訴他,希望把價值500萬的房產留給他,並提出1要求希望他能做,讓他不禁心動又害怕,於是網路發文求助「該怎麼辦?」一名網友在匿名公社發文,表示自己有個年約90歲的鄰居阿婆,由於沒有結婚,弟弟妹妹也都過世了,在世上孤苦一人。雖然阿婆生活能夠自理,但是偶爾遇到做不來的事,或是要去醫院,阿婆就會來找他幫忙。原PO表示,阿婆日前帶著一本農會存摺找上他,希望他陪著去農會刷一下存摺,沒想到阿婆刷完存摺,竟叫原PO也在農會開個戶頭,她要把500多萬的積蓄全都轉到原PO的戶頭裡,嚇了原PO與農會工作人員好大一跳。原PO表示,阿婆向他開出了一個條件,希望自己往生以後,原PO能在她的忌日、清明等重要日子,記得替她掃墓上墳。原PO當下雖然拒絕,但是也坦承「主要是怕不知道會不會惹來麻煩」,因為:「說真的,我只是個平凡人,看到500多萬要送給我,我當然會心動。」也因此,他向網友發問,這件事情該怎麼處理才好。網友看到他的遭遇,紛紛表示贊成原PO收下,但是千萬要記得,答應阿嬤的事情一定要做到,「阿嬤願意把錢留給你,可見平常你對阿嬤很好,如果阿嬤的要求你能做到,可以收,這筆錢這是你們之間的善緣」、「她只希望百年後,有人能看看她……她相信妳做的會比她那些所謂的親人還好」。但也有許多人提醒,「收了要存證 找公證人以防自保」、「找律師,現在說沒有什麼親人,改天就一堆八竿子打不著的親友出現了」。還有人建議,「帶阿嬤去銀行辦指名你是她戶口的『信託受益人』。這樣阿嬤還在的時候能自己管理自己錢。往生以後就自然的是你的。這樣就不會有什麼問題,也有法律保障。阿嬤的錢也一直到她往生才傳給妳。這個應該銀行就能幫你們用,不需要再去找律師什麼的。」
偽裝地政士坑殺房產!詐騙集團狠奪1500萬豪宅 單親媽2度上當遭詐
台北市警局刑警大隊偵三隊,近日揭露一起詐騙案,涉案的簡姓男子以偽裝地政士身份,與另1嫌經營詐騙團夥,誘騙1名陳姓婦人將其市值高達1500萬元的房產,抵押房產來緩解財務壓力,並簽約若陳婦1年後無法買回房屋,便會失去房產權,簡男便可坐享其成,獲得高額利潤。據悉,簡男精心設計策劃一場「零元購」詐騙計劃,先假冒地政士身份,以協助低利率借貸為名,承諾向陳婦提供900萬元的貸款,但要求其以價值1500萬元的房產作為抵押,其仍可住在原處,但每月需支付3萬元租金當利息。簡男要求陳婦與其同夥所謂的「金主」馬姓男子合作,實際上,簡男僅向陳婦提供785萬元,更令人震驚的是,簡男與馬男還設計1份「買賣附買回」合約,要求陳婦在一年後以900元購回房產,否則房產所有權將轉交給馬男。簡男則以此巧取豪宅,非法淨賺約715萬元,這一方案對於陳婦來說是不切實際的,因為其根本無法負擔這筆龐大的貸款。警方進一步調查發現,簡嫌等人經常商議如何以詐騙手段奪取借貸民眾的財產,並明確表示要「挑選弱勢族群」和「持有房產者」作為目標,向受害者收取高額費用,並透過偽造合約條款等手段將房產據為己有,最終獲得巨額利益,警方認定簡嫌等人涉嫌《詐欺罪》和《偽造文書罪》,訊後將移送法辦,並獲得檢方聲押批准。據了解,52歲陳婦在丈夫過世後,不得不獨自扶養三個子女,年前更遭遇「假投資」詐騙,不得已向地下錢莊借貸600多萬元,最終陷入債務泥沼,為了還債,計劃向銀行抵押她在新北市汐止的房屋,卻不慎落入簡姓男子的詭計之中。警方呼籲市民要提高警惕,遠離詐騙陷阱,保護自己的財產和權益,避免成為詐騙集團的受害者。
哪種遺產最難處理?專業律師點名「這一物」 唯一解:過戶須逐一申報
在現代講究投資理財的社會中,不少人身上或多或少都會買些股票。但就有專業律師表示,當股票變成「遺產」的時候,就有可能發生麻煩的問題,因為股票的過戶必須要向各公司逐一申報,如果只有1家股票,即便價值5000萬元也不麻煩,但如果是總價值50萬元的股票,分散在50家公司,那辦理過戶時就會很麻煩。蘇家宏律師先前曾在FB粉絲專頁發文,內容中表示,有網友分享其父母留下遺產,其中包括現金、房產、保險和大量的股票,他發現,處理股票是一項充滿挑戰的任務,股票繼承繁雜的手續卻讓他們相當頭疼。蘇家宏認為,該名網友之所以會覺得「充滿挑戰」,問題應該是在「股票價值不夠高,投資又太過分散(太多檔股票)」這點上。蘇家宏解釋,實務上,如果繼承的股票現值5000萬元,而且只有1家公司,應該不麻煩。但如果投資股票現值50萬元,卻有50家公司股票,繼承人辦理過戶可能就麻煩了。因為依照現行的流程,股票報稅須依公司逐一申報,繼承發生時的股票收盤價,下市股票須有資產負債表佐證每股價值。而過戶須逐一申報,證券商可以收件,但需要依照購買公司的數量與格式,處理文件,50檔股票,就需要50份過戶文件。而如果當中牽扯到下市公司的股票,則必須要到該公司的股務單位辦理。完稅(或免稅)證明如果跟券商電腦數字不一致,要確認後才能辦理。(例:除權息)、如果有紙本股票,要拿股票正本辦過戶、倒閉的公司還要發存證信函拋棄。蘇家宏表示,這些光看就很麻煩的東西,手續堪稱是繁雜,但他也提醒,如不按時處理股票,也可能影響遺產稅 ,進而造成損失。他舉例,之前就有民眾在父親過世後,因爲延遲處理遺產稅事宜,造成執行署在變賣父親股票時,從高點變成低點。蘇家宏也建議,專注了解投資標的,每一檔股票持有數增加,不要太過分散,希望大家投資整體上是賺錢的,未來傳承時也更能感覺順利與溫暖。
越南最大金融詐欺案!女首富「詐貸近3900億」遭判死刑
越南女首富、萬盛發集團(VTP Goup)董事長68歲的張美蘭(Troung My Lan)11日遭越南法院因涉越南有史以來最大金融詐欺案,詐欺金額高達304兆越南盾(約新台幣3900億台幣),加上賄賂、違反銀行規定及挪用公款等罪名遭判處死刑。根據越南媒體報導,有房產大亨之稱的張美蘭涉及越南最大宗金融詐騙案,也是世界上最大的銀行詐騙案之一,她不僅遭控訴與西貢商業銀行高層合謀外,她更在2012年至2022年的這10年間以詐欺貸款方式安排2500筆貸款,總共詐騙超過1000兆越南盾(約新台幣1.28兆)。而為了要掩飾違法行徑,她更指示下屬賄賂越南央行「越南國家銀行」(State Bank of Vietnam)裡的審計人員。不過截至2023年秋季,約70%的貸款金額被認為是無法追討的,1000兆越南盾占西貢商業銀行在這段期間發放貸款總額的93%,也相當於越南截至2023年9月底的國內生產總額(GDP)的22.6%。張美蘭起初跟著母親在市場銷售化妝品,隨著經濟改革她才開始從地房地產,到了1990年代她已經有了屬於自己的大型酒店及餐廳,到了2011年她已經成為知名商業人士,更獲准將3間資金短缺的銀行合併為西貢商業銀行。根據越南法律規定,任何人在任何一間銀行持有的股份不得超過5%,但張美蘭卻透過空殼公司與代理人的手段,實際上擁有超過90%西貢商業銀行股份,掌權任命自己人擔任經理,指示批准對特定空殼公司的貸款。胡志明市人民法院法官11日表示張美蘭因賄賂、違反銀行規定、挪用公款罪名遭定罪,將張美蘭判處死刑。檢方指出,張美蘭自2019年2月起就命令私人司機從銀行領取巨額現金放在她的豪宅地下室,並在3年中提取108兆越南盾(約新台幣1393億)。這場打貪行動又稱「炙熱熔爐」(blazing furnace),已導致數以百計的政府高階官員及備受關注的企業高層遭起訴或被迫下台。
台中縱火案釀3死!父潑油放火「一起燒成焦屍」 兒接遺體崩潰痛哭
台中市大雅區雅楓街一處透天民宅昨(11日)下午驚傳縱火案,導致3人喪命、1人燒傷送醫,其中死者還包括行兇的58歲楊姓前屋主,經警方初步調查,楊嫌疑似在點交房屋時,與買家的33歲林姓兒子發生口角衝突,一時氣不過才放火燒屋。死者楊嫌的兒女得知噩耗後,急忙趕到現場接送父親的遺體,大兒子當場也忍不住悲痛淚崩。台中市消防局昨(11日)下午2時許獲報,指大雅區雅楓街一棟3層樓的透天住宅發生火警,立即派遣消防車12輛、救護車4輛,共53名消防人員趕抵灌救,火勢迅速於20分鐘內被撲滅,警消也在現場尋獲3具焦屍,經確認身分,死者分別為林男的姊姊、游姓律師表姊,以及縱火行兇的楊姓前屋主,至於林男則在惡火發生時緊急跳樓逃生,雖然僥倖躲過一劫,但他的臉部、四肢也被灼傷,全身40%面積燒傷。據了解,縱火的楊姓前屋主因經商失敗,於是將名下房產賣給傷者林男的父親,但仍以每月2萬5千元租給楊男居住,不過楊男長期拖欠租金,被法院強制執行點交,林父才委由一雙兒女到場處理。林男11日與姊姊、游姓律師表姊一同前往該棟房屋進行點交,怎料前屋主楊男不滿林男等人上門催討,雙方因此爆發口角衝突,楊男一時氣憤難平才潑汽油放火燒屋,最終也把自己的命給賠進去了。楊男的大兒子、二女兒昨晚趕赴火場接送父親的遺體,當場忍不住在車內崩潰痛哭,而林父則在醫院陪伴倖存的兒子,加上擔心林母承受不住喪女之痛,因此委託友人接走女兒及外甥女的遺體。
《金孫爆富攻略》飆岀泰國破億票房佳績 Billkin首擔綱男主角減超過十公斤
泰國電影《金孫爆富攻略》(How to make millions before grandma dies) 上週五於泰國上映後,成功飆出破億開片票房佳績,並空降泰國影史紀錄前三名,演員精采的演技與滑稽、荒謬卻動人暖心的故事劇情,也讓該片成為目前全泰國最夯的話題。該片由《模犯生影集版》及《天生一對2大電影:再續前緣》製作團隊聯手打造,從泰國人氣BL劇《以你的心詮釋我的愛》爆紅的普提蓬阿薩拉塔納功(Putthipong Assa-ratanakul, 小名:Billkin)首度擔綱男主角。為了更貼近片中以「只想每天玩電動什麼都不做」為人設的角色,Billkin在開拍前特地減重超過十公斤、變換不同造型,讓自己看起來很頹廢,「拍攝期間我私下也穿著符合角色風格的服裝,並以角色慣有的肢體動作,融入在我實際的生活中,使我更能貼近這個角色的內心世界。」《流星花園泰國版》人氣女星Tu飾演因照顧阿公獲得價值千萬遺產的好友。(圖/CACHPLAY)除了當紅的Billkin擔任男主角金孫外,其他卡司包含《流星花園泰國版》人氣女星彤達婉奔提維此弓(Tontawan Tan-tivejakul ,小名:Tu),飾演因照顧阿公獲得價值千萬遺產的好友;76歲泰國新演員烏薩薩梅坎姆(Usha Seamkhum)飾演阿嬤。阿嬤一角也是這部電影的核心,導演帕特波尼蒂帕特(Pat Bunnithipat) 坦言,電影最困難之處就是要讓演員盡可能自然地演出真實情感,飾演阿嬤的烏薩薩梅坎姆也為此下足了功夫,除了表演相關的事前訓練外,她更透過手寫電影劇本,將每一句台詞親筆寫下,讓自己與角色由內而外連結在一起。阿嬤與金孫兩人真摯細膩的互動,將帶給觀眾一段最寫實的日常、一份最動人的親情。《金孫爆富攻略》將於6月21日在台上映。(圖/CACHPLAY)劇情描述小安(普提蓬阿薩拉塔納功 飾)決定辭去工作,回到家中照顧罹癌的阿嬤(烏薩薩梅坎姆飾),但孫子看似孝順照顧的心,其實並非出自於對阿嬤的愛。在得知朋友小梅(彤達婉奔提維此弓 飾)從阿公那裡繼承了價值千萬的房產後,他費盡千辛萬苦,希望博取阿嬤的信任。然而,阿嬤用智慧讓小安慢慢地學會生活,在朝夕相處下,小安的心態漸漸有了改變。《金孫爆富攻略》將於6月21日在台上映。
台版N號房直擊2/創意私房產業鏈揭密 「高價狩獵」知名啦啦隊員也受害
藝人黃子佼持有兒少性影像案件點燃社會怒火,掀起大眾對「台版N號房」、非法偷拍網站「創意私房」的關注。據了解,創意私房是全台最大情色論壇,採會員與版主「分潤制」,只要高級會員價錢「給的夠」,提供影片的「下線」們就會想盡辦法滿足其願望,偷拍到金主指定的人選,甚至連知名啦啦隊員和主播都受害,將無辜女性當成狩獵目標,手段極其下流。據了解,創意私房於2012年成立,創辦人老馬在美國申租網域空間,販售偷拍性交、成年男子對未成年女子性交、猥褻等影片內容,標榜內容真實非演出,還會附上被害人的生活照與臉書、IG等真實訊息,如今網站上有20多萬部影片,會員超過5000人,龐大產業鏈帶來的獲利更讓人難以想像。據悉,創意私房採「分潤制」,下線們提供自拍的影片成為「自售者」,論壇自然不會管影片來源是否合法、當事人是否願意等等,只要會員喜歡並下載,影片獲利就由「自售者」與論壇五五分帳,而這些不法分子就靠著此罪惡行徑海撈一筆,把少女的痛苦當成他們發財路的墊腳石。日前流出的北投知名溫泉會館「皇池溫泉御膳館」偷拍案便是來自創意私房,這些下線們發現皇池的安全漏洞,趁業者不注意時安裝鏡頭並拍攝客人,再將畫面放到論壇牟利,賣了一年多後才因被會員轉傳而曝光,但自售者靠著系列影片大賺千萬元,如今還發展出更加噁心的犯罪手法。皇池溫泉偷拍案是由創意私房論壇流出,「自售者」靠著系列影片爽賺千萬元,卻讓受害者們陷入揮之不去的惡夢。(圖/翻攝皇池溫泉官網)「他們在玩一種,叫做狩獵的遊戲。」知情人士阿國(化名)透露,創意私房的高級會員們已不滿足於「被餵菜」,他們還會主動點餐並明碼標價,要求看到目標如廁或更衣私密畫面,秉持「殺頭生意有人做」原則,這些下線們使盡下三濫手段拍到金主指定的獵物,受害者包括知名主播和啦啦隊員,這些受害人只是冰山一角,還有更多女性並不知道自己已成為性犯罪的犧牲者。 偷拍如今已是跨產業的犯罪鏈,創意私房會員會將影片二次轉賣,放在私密社群出售,讓被害人遭到再度傷害。(圖/翻攝畫面)究竟有多少人是創意私房的走狗?目前被逮捕的人包括國小老師林清安,他協助情色偷拍網站販賣少女猥褻影像,不法獲利481萬元,遭台北地院判刑6年10月,此外還有前屏東縣警察劉汶燁、沈姓退休法官之子等,目前犯行最重者為遭判17年6月的陳宗駿,他趁與女子性交易時偷拍或強迫拍攝性愛影片並販售給創意私房,當中包括多位少女,不法獲利163萬元。由此可見,創意私房是「跨領域」犯罪,本該教育孩童、保護人民的教師和警察竟都成為共犯,而「創意私房」於2021年12月被法院扣押,如今又換個網址重生,各界因此砲聲隆隆,希望能盡快下架創意私房,而衛福部和數位部互踢皮球卻再次點燃大眾怒火。◎CTWANT提醒您:根據刑法第235條規定,散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品,或公然陳列,或以他法供人觀覽、聽聞者,處2年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。意圖散布、播送、販賣而製造、持有前項文字、圖畫、聲音、影像及其附著物或其他物品者,亦同。提醒大家勿加入跪求、私給等行列以免觸法。
台灣愛迪生詐騙6千萬+3房 親舅控:拿印章、存摺偷過戶
獲封「台灣愛迪生」的鄧鴻吉在國內外名氣非常響亮。他過去靠著發明「紅外線自動沖水器」聲名大噪,累積400多項專利,如今被親舅舅爆料,利用話術誘騙舅舅存摺、印章、偽造簽名匯款,前後得手共6千萬,就連舅舅名下的3間房也乾坤大挪移,過戶到自己或公司名下。舅舅氣得提告卻收到不起訴書,怒控檢察官司法不公,將聲請再議。舅舅控鄧鴻吉擅自轉帳、過戶房產,根本是詐騙行為。(圖/三立新聞網)前國大代表、被稱為「台灣愛迪生」的發明大王鄧鴻吉,多年前公開報恩贊助過他的福利社婆婆,展現知恩圖報的一面,但對從小幫助他資助生活費的親舅舅卻又是另一種態度。根據《三立新聞網》引述鄧鴻吉舅舅黃先生的說法,他買房給鄧鴻吉遮風擋雨,如今卻被反咬一大口,千萬積蓄和房產被騙光光,「不忍心我就去買透天給他(鄧鴻吉)住,都騙走了,我一生的積蓄根本都不見了啊,房子3間都給他過戶了,過戶到他的名字,還給我賣掉 」。拿出一張張的匯款紀錄,舅舅喊冤印章、存摺都被鄧鴻吉拿走,指控這些全是他偽造簽名的。鄧鴻吉一開始表明要承租公益路地下室,後來又改口要購買,取得舅舅的證件後,偷偷將地下室以及另外兩間房過戶到自己和朋友公司名下,就連存摺裡面的6千萬也不放過,「他那個等於是假帳,那(匯款紀錄)都他的名字,我印章存摺都在他那邊,他就很方便用啊」。實際來到鄧鴻吉位在台灣的工廠,幾乎沒有運作。(圖/三立新聞網)舅舅怒告卻收到檢察官的不起訴書,讓他很心寒;實際來到鄧鴻吉位在台灣的工廠,幾乎沒有運作,員工也不知情,據黃先生表示,「法院也沒叫鄧鴻吉來問,也沒有叫鄧鴻吉來跟我對質,都沒有,就這樣給我不起訴處分,我很不滿就對了」, 出身貧寒得鄧鴻吉,17歲那年靠紅外線感應水龍頭發明,賺進人生第一桶金,此後累積400多項專利,包括自動沖水器、家庭防盜器等,在國內外獲獎無數,同時賺進大把鈔票,近年事業觸角也攻向對岸,據知情人士透露,鄧鴻吉常靠「和名人合照」營造形象,過去也曾因偽造鴻海集團電子郵件,打著郭台銘的招牌詐騙,遭法院判刑。據知情人士說法,「和一些高官去合照,讓人家感覺說他是滿有愛心、滿做公益的,中國那邊演講的時候,他也都是吹捧的說,你們已經等我很久了,讓你們很期待」,鄧鴻吉近年負面新聞不止這一起,他曾擔任第3、第4屆國大代表,卻在2013年偽造竄改鴻海集團電子郵件,打著郭台銘的招牌投資詐騙遭判刑1年10個月。2014年他有意代表國民黨參選台中市立委補選,又遭質疑冒名登報,最終退黨也退選。聰明絕頂的鄧鴻吉過往靠一項項發明享譽國際;如今深陷負面爭議,致電鄧鴻吉台灣和中國的電話都無回應,外甥詐騙舅舅,這段親情恐怕再也回不去。
女市長疑是走私大毒梟? 警方從她房產中搜出70公斤大麻
近日,法國當局在一場針對毒品走私的調查中,逮捕了一名現任市鎮首長和她的2名兄弟,同時在她房產中搜出重達70公斤的大麻。綜合法媒報導,4月7日一場由法國約納省(Yonne)憲兵組織的掃毒行動中,最終逮捕了7人,其中包括法國中部城鎮阿瓦隆(Avallon)市的現任市長賈米拉哈布薩維(Jamilah Habsaoui)與她的2名兄弟。並在哈布薩維的一處房產中,搜出了重達70公斤的大麻脂(cannabis resin)。該房產將位於瓦隆鎮的高級地段,平常將由賈米拉·哈布薩維的父親和兄弟居住。據當地媒體報導,在該屋產內儲藏大量毒品的是哈布薩維的兄弟,而他十年前就曾因販毒被定罪。此外,有關單位還搜查了哈布薩維家中、辦公場所與曾經工作過的藥局,但並未具體透露搜查成果。哈布薩維現年45歲,自2021年以來一直擔任阿瓦隆的市長。她曾是社會黨黨員,並於2017年離開社會黨。目前擔任勃艮地弗朗什孔泰大區議員。在擔任阿瓦隆市長之前,哈布薩維是一名專業的藥劑技術人員。近年來,法國為日益猖獗的毒品問題而困擾,法國總理馬克宏(Emmanuel Macron)指示當局進行多起大規模掃毒行動,此次查緝哈布薩維家中的行動即為其中的一部分。哈布薩維正面臨一列的後續調查,以確認她對於家中藏匿毒品是否知情。