黃子佼「八德路工作室」傳頂讓 網紅律師嘆:租掉了
藝人黃子佼去年6月捲入「#Metoo」風波後,演藝工作全面停擺,沒想到近期又爆出購買7部未成年性影像,以及更多的疑似性侵案件,形象與事業雙雙重創,復出希望破滅。其位於台北市八德路的工作室日前已貼出招租頂讓的訊息。對此,網紅律師巴毛(陳宇安)昨(21日)也發文透露,自己有在考慮要不要承租,怎料過不久就傳出已經出租的消息。黃子佼去年爆出性醜聞後演藝事業全面停擺,後續更多爭議也讓他的復出希望近乎破滅,於是4月下旬也傳出他在台北市中山區八德路的工作室已貼出頂讓公告:「可作店面or工作室or辦公室,樓中樓挑高,門口可以停兩台車,意者詳談。」對此,陳宇安昨在臉書粉專《巴毛律師混酥團》上發文透露:「看到黃子佼工作室出租的新聞,欸欸欸怎麼覺得有點心動,有沒有房仲可以幫我探聽這個租金多少錢呀?我認真的」,怎料這個標的卻十分搶手,巴毛律師後續也更新貼文並感嘆:「已經租掉了哭哭。」貼文曝光也引發網友熱議,「那邊應該也只有律師適合了,或是佛堂」、「加油!希望房子遇到好主人」、「緊急撤離感覺租金會更低」、「原汁原味,有焦哥的味道」、「這個工作室有沒有針孔啊?」也有網友猜測「這地方租金一坪應該要4500至5500元。」還有人好奇「沒有擔心風水或氣場之類的事情嗎?」陳宇安也在留言區回應「他出事是他自己變態。」《CTWANT時報周刊》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
獨家/黃子佼陷性醜聞演藝事業全面停擺 工作室貼招租頂讓
藝人黃子佼去年6月捲入「#Metoo」風波後演藝工作全面停擺,粗估每個月至少少了440萬收入,人也神隱至今。而黃子佼位於台北市八德路工作室也在近日貼出招租頂讓的訊息,「可作店面or工作室or辦公室,樓中樓挑高、門口可停兩台車,意者詳談」。捲入性騷風波的黃子佼事後雖獲不起訴處分,檢警卻在搜索其住處時,發現存有上百部私密片的4TB硬碟,其中7部是未成年影片,這些影片全來自偷拍論壇,之後又有另一名K小姐指控10多年前遭他性侵,風波持續延燒。4月10日黃子佼唯一簽約的女弟子陳明珠發聲明切割,陳明珠表示:「本人宣布與黃子佼先生負責之『洒落嚴選行』終止經紀合約。」之後連帶徒弟黃路梓茵(Lulu)也發文表態,「錯就是錯,沒有灰色地帶,本該受到嚴厲譴責」。黃子佼自去年事件發生至今,工作全面停擺無收入,這段時間都靠著老婆孟耿如工作獨扛家計。據悉他除了將工作室招租轉讓,日前還將自己的代步車賣掉變現。《CTWANT時報周刊》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
魔法衣櫥突歇業撈300萬 北市府:已請業者4/19說明
台北市東區服飾店「魔法衣櫥」無預警歇業,300名被害者遍及全台,北市法務局指出,雙北市府、警局已收到52件申訴案害詐欺報案,台北市議員顏若芳17日表示,市府除通知負責人說明外,也要業者把預付款項退給消費者,若沒有得到正面回應,市府應協助民眾提起集體訴訟、聲請假扣押。法務局回應,已請業者19日至市府說明,否則依法最高可處30萬元。魔法衣櫥服飾店近日無預警歇業,導致已預付款項的消費者蒙受損失,受害金額初估共超過300萬元,如今業者避不出面,緊閉的店面門口甚至已貼上招租公告。被害民眾警覺魔法衣櫥無預警歇業後,隨即籌組自救會,數十名被害人向顏若芳陳情。顏若芳昨指出,業者在歇業前不斷利用折扣手法,誘使消費者預付款項,金額從數千到數萬元不等且遍及全台。顏若芳要求市府立即啟動行政程序,通知負責人出面說明,並將預付款項退費給被害者,如果沒有得到正面回應,市府則要協助被害者提起集體訴訟,聲請假扣押避免求償無門。此外,北市警察局也應該立即受理被害者報案,不要將疑似惡意倒閉的案件視為一般消費糾紛。法務局簡任消保官龔千雅說,至昨早11時,雙北市已收到52件申訴與報案,前天會同北市商業處派員赴業者在東區的2間門市及2處辦公室稽查,因大門深鎖無人回應,後續將由主管機關請負責人到市府說明,若業者規避、妨礙或拒絕主管機關調查,將依《消保法》裁處3至30萬元罰鍰。她提醒消費者,如果採取刷卡儲值,可盡快洽詢發卡銀行提出信用卡爭議款申請並留意申請期限。
謝國樑指基隆城際轉運站招租有「貓膩」 林右昌:誤導視聽
近日基隆市政府質疑內政部長林右昌在擔任基隆市長期間,將城際轉運站以低價招租給生技業者,引發基隆市長謝國樑批評,轉運站設計四度變更,甚至得標廠商也缺乏經驗。對此,林右昌7日在參拜板橋區深丘福德宮時做出反駁,他表示,城際轉運站並非商場,動線及商業設施無法與台北京站、市府轉運站相比,認為謝國樑的說法是在誤導視聽。謝國樑日前表示,城際轉運站耗費新台幣7.3億元的公帑興建,但其固定租金的設定顯然不合理,前兩年每年各為50萬元,從第三年到第九年則每年漲至200萬元,尤其轉運站的營運方是一家生技公司,明顯缺乏運輸或百貨零售商場經營經驗,暗指其中有「貓膩」。對此,林右昌則回應,城際轉運站並非商場,而是一座長條型轉運站,其動線及商業設施有限,無法與台北京站、市府轉運站相提並論。他指出,為了滿足未來基隆市10至20年的整體轉運需求,該站規劃13席月台,但目前沒有這麼多需求,因此得標廠商收到的租金就會比較低,他也提到,先前曾嘗試找客運業者,但大家缺乏興趣,競標四次皆流標。針對謝國樑的批評,林右昌表示,謝國樑話只講一半,很不負責任,尤其未提及得標廠商的協力廠商是國光客運,直指謝有意扭曲事實、誤導大眾的嫌疑。
針對育兒家庭社會住宅加籤機制 蔣萬安宣布調整比例
台北市長蔣萬安上任後,陸續推出諸多育兒友善政策,包括要針對育有2名以上零至6歲子女家庭,抽社宅享「加籤」以提高中籤率,蔣萬安14日加碼宣布,過去社宅房型規劃配比1、2、3房型1,從原本的6:3:1調整為4:5:1,大幅度增加2房型。蔣萬安今天上午出席光華商場數位新天地發展協會新春開工典禮,針對社宅2名以上孩子的家庭可以加籤,但二房型、三房型的戶數相對較少,未來是否會調整房型配比,還有輪候制?他受訪時表示,關於房型規劃,今年舊宗社宅完工正式公開招租後,就會讓小家庭有2位0到6歲的孩子可以有更高的中籤機率入住社會住宅。蔣萬安說,另一方面,也會針對房型調整,目前規劃是1、2、3房型的比例,從原本的6:3:1,調整為4:5:1,2房型會大幅度增加,當然會隨時因應今年小家庭加籤入住的狀況調整,目前已經朝這樣的方向來規劃。至於「輪候制」,蔣萬安表示,已經請專業的團隊研究,參考包括法國、香港、荷蘭等國家和地區的案例,輪候制跟現在的抽籤制差異比較大,所以在制度轉換的銜接過程所造成的衝擊,希望能夠順利,這部分會持續地跟地方民間團體,包括住盟也好、社福團體等,持續通過工作坊來討論、交換意見,等大家確定能夠凝聚共識,也會評估未來整個機制操作的時間點。
獨家/起底熊霓晚餐約會黑衣男 陪看房20分鐘原因曝光
餐後兩人一起騎車前往士林。(圖/本刊攝影組)「樂天女孩」熊霓去年10月力撇胡瓜緋聞,還被時報周刊CTWANT直擊一晚接連會兩男,最後一位和她親暱依偎看電影的正牌男友,事後證實是補教名師的台大兒江大成;而近日本刊記者也循線發現,當晚和熊霓一起共進晚餐的另一位「黑衣男」,和她也有另一層緊密關係。去年10月5日,本刊直擊熊霓與男友江大成看電影之前,她與一名身穿黑衣的男性友人共進晚餐。晚餐後,這位男衣男騎車載她到台北市士林區一處招租中的新店面,2人在二樓逗留約20分鐘後解散。原來,男衣男是某特技肢體劇場人員,真實身分是伊林娛樂的藝人璽皓,租下該店面經營一家教授空中瑜珈和舞蹈等相關課程的教室,2024年的課表上也都有璽皓教課的課程。熊霓與男子一前一後進入一處招租店面。(圖/本刊攝影組)而在去年11月9日,該教室公布12月試營運課表,熊霓也驚喜地出現在師資陣容中。她固定在每周五下午12點45分至16點15分,教授女子拉丁基礎、女子拉丁花步和女子摩登基礎等三堂課。然而,本刊記者多次造訪教室,發現該時段並沒有上課,當然也未見熊霓的蹤影。1月19日中午12點左右,記者前往觀察,發現教室外只有6雙鞋,一樓看不出有準備上課的跡象,曾經接送熊霓的機車則停在教室外的路邊。12點47分,一位媽媽帶著孩子抵達教室,教室的女性員工前來門口迎接,可以清楚看到教室一樓並沒有學員,也沒在店裡見到熊霓的身影。該招租店面12月起以多元舞蹈教室試營運,熊霓也在師資陣容中。(圖/翻攝自Suspension studio IG)隔天,教室社群發文宣布將在1月28舉辦開幕茶會,眼看就準備進入正式營運了,卻發生令人意外的事,23日教室社群釋出2月課表,將原本熊霓的課程,改成空中環和幼兒空環的課程。其實,熊霓出身在愛跳舞的家族,她8歲和哥哥熊震一起投入國標世界,父母也很鼓勵兄妹倆跳舞,更願意砸大錢讓他們遠赴國外進修舞蹈,熊家兄妹檔也十分爭氣,搭檔10年征戰無數舞台,獎盃、獎牌多達200座,還是青少年國標舞國手。雖然熊霓的課程出現在一月試營運課表上(左圖),但本刊1月19日到場卻未見她的蹤影,二月正式營運的客表也沒有熊霓的名字。(圖/翻攝自Suspension studio IG)無奈遇到疫情阻撓,2021年熊霓在家人建議下參加中華職棒樂天桃猿專屬啦啦隊「樂天女孩」海選,並在哥哥助攻下,在加分賽展現國標高超舞技成功奪冠。不過,熊震在2020年1月車禍去世,讓悲憤萬分的熊霓一度不敢再跳舞,經過數月的療傷才重拾國標舞。而這也不是熊霓首次授課,她與熊震早在2020年就曾在老家新竹一間國際標準舞訓練中心教課,當時熊霓固定平日下午16點至17點上個人課,熊震則負責六、日晚間時段。據查棒球賽直至3月底才開打,令人十分好奇熊霓為何已不在授課名單中。不只擁有一流舞技,熊霓過去還曾和哥哥有過授課經驗,兄妹倆感情好,也是默契最佳的舞蹈夥伴。(圖/翻攝自熊震臉書、熊霓IG)約熊霓一同看店面的「黑衣男」是伊林娛樂的藝人璽皓,日前他的瑜珈與舞蹈教室開幕,同門的安妮還到場力挺。(圖/翻攝自安妮IG)
侯妻公開信用最高標自我檢視 張斯綱被全文洋溢愛意打動
針對綠營狂打國民黨候選人侯友宜的「凱旋苑」,侯妻任美鈴今天透過公開信強調,凱旋苑是她繼承娘家的,合法繼承,依法出租繳稅,侯友宜照理不能管,但她及女兒願意用最高標準看待自身,等到與新壽租約到期後,整棟大樓將改為青年房舍出租或改為社會住宅。國民黨立委候選人張斯綱今天在臉書上表示,閱讀任美玲的公開信,可已感受到侯友宜親人對侯的滿滿愛意,其中有侯夫人父母對侯夫人與外孫女的愛,有侯友宜夫妻對早逝兒子的愛,有侯友宜家族團結的愛,還有侯友宜夫妻,對彼此的愛,讓她很感動。張斯綱說,話講到底,凱旋苑是棟完全合法的建物,過去合法租給文化大學做學生宿舍,但在2018年新北市長選戰,被民進黨攻擊後,台北市政府認定不符土地使用分區規定,不能作為「教育設施」,因此不能做為學生宿舍,只能作為「宿舍」,侯妻家族與文化大學解約之後,就改與物業管理公司簽訂「包租代管」合約,委託招租。一切都合法建物,依法使用;合法出租,依法繳稅。但等到侯友宜參選,民進黨就再度操作民粹,說租金很貴,是剝學生的皮,抹黑侯友宜是「包租猴」,沒臉談居住正義。張斯綱說,賴清德的萬里老家違建還在爭議中,網友揶揄賴皮寮無法拆,如今違法的罵合法的,他想請大家評評理,綠營這樣的批評,對嗎?但張斯綱也表示,侯夫人的視野與氣魄,還是令人讚嘆且敬重,除了立即補貼低收入學生或青年入住,2026年現有「包租代管」約滿之後,將整棟轉作社會住宅或青年住宅。因此,她強調,球現在又回到賴清德與民進黨手中了。他指出,侯友宜夫人持有而且完全合法的建物,以超高標準捐作社會住宅,賴清德轉給兒子規避申報,違規新建的賴皮寮,連最低限度的道歉、認錯、拆除都做不到,所以,還要繼續賴皮嗎?
福原愛晉升包租婆!房仲曝「東京豪宅租金」:被動年收增百萬
台灣前桌球國手江宏傑情斷日本桌球名將福原愛已經2年多,但雙方離婚官司仍打得火熱,今年7月江宏傑飛往日本召開國際記者會,控訴前妻並未履行離婚協議,法院將要求對方強制執行,若是女方繼續放任不管,恐將面臨最高20年徒刑。先前福原愛遭爆婚內出軌,導致她形象崩盤影響事業,有意出租在東京的豪宅,近日也傳出以每月150萬日圓(約新台幣32萬元)的價位成功出租。日本桌球國手福原愛2021年斷開與江宏傑的5年婚後,隨即爆出轉身交往「橫濱男」大談同居戀,離婚前福原愛豪砸3億日幣(約新台幣6407萬元)在東京買下一棟房產,揮別前夫不久後,便與新歡「橫濱男」入住愛巢,沒想到不倫戀醜聞連帶重創她的演藝事業,更登上日媒「身價掉價最嚴重」女藝人排行冠軍。福原愛甚至被日媒踢爆,薪水竟與日本「普通上班族」無異,收入銳減加上龐大房貸壓力,在不堪生活負荷下,不得已今年3月開始將東京愛巢以200萬日幣(約新台幣42萬元)的價格招租,尋覓租客約8個月,如今終於傳出好消息。對此,有日本房仲業者爆料,由於一直租不出去,福原愛8月還降價至150萬日幣(約新台幣32萬元),足足大砍了10萬元台幣,直到10月終於成功出租,意味著每年光靠收租就有1800萬日幣(約新台幣384萬元)入袋,不過福原愛仍有2億日幣(約台幣4271萬元)的貸款尚未還清,若要靠著「以房養房」輕鬆獲利恐要再等等。
廖先翔遭揭占地出租留服務處電話 賴品妤:涉嫌用公費牟私利?
國民黨新北市議員廖先翔家族今(8)日再遭爆料,除了位於汐止茄苳路的違法停車場,廖家也在新台五路非法經營停車場,且出租的聯絡電話竟還是廖先翔議員服務處。對此,立委賴品妤質疑,廖先翔是違法占國有地慣犯,並涉利用公費助理、公家補助的電話費來牟家族私利。賴品妤表示,根據最新的週刊內容,這座位於新台五路的停車場占地333坪,除了恐涉及占用國有的道路用地,另外其他的使用分區皆為不可作為停車場使用的保護區,也就是說,這座停車場是違法營利;然而廖先翔並未針對這部分回答。「繼茄苳路的停車場可能不法套利近5000萬,新台五路的停車場又讓廖家牟取了多少錢?這些不法所得要怎麼處理?」賴品妤質疑,廖先翔最可議的是對之前幾案的態度都把錯推給他人,遭打臉後才不斷改口;但新案門口的「車位招租資訊」直接放上「廖先翔服務處的聯絡電話」,而且註明是「上班日撥打」,這次廖先翔脫不了責任。賴品妤指出,本案顯示出廖先翔可能涉及利用公費補助的服務處租金、電話補貼,甚至是公家的助理費來幫自己經營家族違法的事業?這是人民的納稅錢,廖先翔不能再閃躲,必須出來說清楚。賴品妤也說,地方上長期盛傳廖家還有諸多違法案件,今天被爆出的可能都只是冰山一角;她質疑說,「廖先翔敢發誓確定只有這樣子嗎?還有沒有其他未爆出的違法行為?這是大是大非的問題。」
租不起!新莊副都心社宅即將招租 租金一出挨批天價
新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租,於10月6日截止申請,依新北市住都中心公告租金,優先戶申請承租的最低租金為2房型1萬8900元,不過這樣的收租標準遭民代質疑,對於弱勢族群而言根本是「天價」,無法落實《住宅法》照顧弱勢的精神。對此,城鄉局回應,2024年起社宅租金將依所得分為4個級距,約有7成會比現行更低。新北市政府日前公告,2024年低收入及中低收入戶的最低生活費,分別從1萬6000元及2萬4000元提高到1萬6400元、2萬4600元,漲幅約2.5%,創下近年新高,主因是是反映物價上漲導致最低生活費也提高。面對這樣的情況,國民黨議員楊春妹日前在議會質詢時指出,上月公告招租的新莊副都心青年社宅,低收、中低收等弱勢家庭含原住民在內的優先戶租金標準,是依市價打64折,以最便宜的2房型來看,租金為每月1萬8900元。楊春妹質疑,優先戶的租金花費,在不包含水電及其他費用的情況下,就已經高達1萬8900元,對於這些弱勢家庭來說根本是「天價」,要如何落實照顧優先戶的政策?此外,物價上漲連帶影響房地產價格,但依照周邊行情打折的租金計價方式,計算出來的租金對優先戶而言仍是高額負擔,城鄉局在執行社宅政策時,應滾動式修正,與時俱進才能落實《住宅法》照顧優先戶的精神,計算出弱勢族群負擔得起的租金。城鄉局長黃國峰回應,依據《住宅法》第25條的收費分級由中央訂定,但目前中央未定,不過市府今年已公告,明年起社會住宅的租金會按所得分為4個級距,以目前招租的社宅租金,約有7成會比現行更低。新北市住都中心補充,明年社宅的租金分級,將依新北市最低生活費為基準,分為1倍、1.5倍、2.5倍及3.5倍即分別每月所得為1萬6000元、2萬4000元、4萬元及5萬6000元以下等4個級距,不過承租戶實際所需負擔的租金仍在估算中,待招租時一併公告。
台塑大遷徙1/工廠包夾、周邊只有小吃店 新總部5000人用餐「這樣解決」
台灣史上最大規模企業總部搬遷行動,10月19日告一段落,台塑企業5000名員工已從敦化北路台塑舊大樓搬至內湖區「台北企業總部園區」(T.CBD)。由於T.CBD位在工業區,與五金業、汽修業為林,欠缺餐飲、生活機能,新家曾遭台塑員工「嫌爆」。CTWANT記者17日實地走訪,發現台塑內湖新總部大樓周邊工業區街廓依舊,沒有新商家,倒是T.CBD園區裡新開便利商店、銀行、餐廳,自成一格!位於內湖南京東路六段的T.CBD,原是三陽工業占地1.1萬坪的舊廠區,由美孚建設、三陽工業投資興建,共規劃A1~A5等5棟主要建築,及14棟1~2層樓店舖。2014年完工後,三陽工業旗下南陽實業進駐A3,3年後星宇航空租下A4中的6層樓,2018年台塑企業再以187億元購入A1、A2、A5等3棟建築,作為台塑企業內湖大樓,為敦北舊大樓都更做準備。最早傳出台塑搬遷時間落在2021年底,然而5000多人上百家公司的大規模遷徙,從辦公室格局、裝潢到停車位分配並非易事,搬遷計畫直到今年9月才正式啟動,因此,台塑企業內湖的3棟大樓閒置近5年,周邊一片蕭條。因不少員工抱怨新總部附近生活機能差,交通不便利,為此台塑總管理處還特別搭建餐飲平台,解決台塑人的飲食需求。CTWANT記者17日實地走訪台塑企業內湖大樓所在的T.CBD,園區位在南京東路六段及新明路間,四圍環繞汽修、輪胎、五金、水電、鋼鐵及食品加工廠等,夾在矮樓中的T.CBD,因萬坪基地方正,5棟高樓簇擁一面千坪人工湖及綠林,宛如另一世界,快遞、商務人士不時穿梭著,中午放飯時刻,見外送人員提著一袋袋便當送進各大樓,A2大樓1樓大廳更架起長桌發送便當。過去在台塑敦北舊大樓附近擺攤賣素食的李伯伯,也跟著到了內湖做生意,他說已經提早跟顧客宣傳了,但中午時段走出來用餐的人很少,完全不像是有千人聚集的辦公地點。(圖/林榮芳攝)經記者了解,該便當廠商,原本就在舊大樓中午時段販售便當。「我們有跟總管理處簽約,所以才能在新大樓大廳賣便當,9月底跟著過來,舊大樓就沒有賣了。」另一位簽約商家則介紹,他們跟5家餐廳、2家飲料店合作做線上訂購,「我們都挑好吃的,有的從信義區、延吉街送過來,可以看你在哪一棟上班,幫你送到你的大樓。」一名附近從事食品加工業的邱先生表示,「附近吃的不多,大多是小吃店,這邊7-11去年才開幕,另一頭又開了全家。」但出來用餐的人並不多,記者告知台塑員工這周會完全進駐,他才留意到,中午人潮,「好像有增加」。另一位跟著台塑大遷徙的,是一位賣素食春捲和小菜的李伯伯,他和太太在台塑舊大樓附近擺攤有20年之久,老主顧搬家,他便跟到了內湖,太太留在敦北設攤。他2個禮拜觀察下來,生意不如預期,「照理來說4、5000人中午出來吃飯,路上應該是密密麻麻地,你看,都是零散的。」他只準備了10組春捲和小菜,已過12點半了,還沒有賣完。一名台塑員工表示,以前在敦北,周邊很熱鬧,也是點外送,全部出去會擠爆,有的為省錢會自己帶便當,而且還能節省中午午休時間,現在在內湖,周邊賣吃的不多,更是會點外送為主。台塑和外部單位合作,員工可預訂便當、飲料於大廳取餐,業者更是主打精選信義區等多個地方的美食供選擇。(圖/林榮芳攝)記者觀察,緊鄰T.CBD的主要幹道新明路,沒有新開的餐飲店,街廓變化不大,但T.CBD園區內卻出現不少新面孔,坐落於A5棟1樓的華南銀行潭美分行,大門高掛開幕誌慶紅布條;園區裡的店舖,除了便利商店,還有服飾店及2家餐廳,販售手搖飲、咖啡、便當與現做餐點。據了解,其中一家10月2日開幕的餐廳,原是不遠處一家開業14年的飲料店,在台塑招商下,才進入園區開分店;另一家則是在園區開店3年的咖啡茶飲店,上周開始賣起便當。由於台塑員工一下班,園區就蕭條無人,因此剛開幕的全家便利店,乾脆例假日不營業,平日也只開早上7點到晚上11點。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,新明路一帶都是工業區,人流只出現在週間上下班時間,會去開店的應以快餐、外送店為主,除了園區內的零售棟正招租外,周邊待租待售的釋出量是相當有限。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也說,新明路目前尚未看到因台塑進駐有帶動店面租售的情況,僅少數待租物件,每坪租金開價1518元,「真的不貴」,與基隆河對面的饒河夜市每坪5150元店面租金行情,相差3倍之多。台塑新總部美輪美奐,但周圍卻是老舊公寓林立的工業區,宛如兩個世界。周邊也多是小吃店,剛搬遷的台塑員工若無法適應,多會選擇叫外送。(圖/林榮芳攝)世邦魏理仕研究部主管李嘉玶觀察,以周圍市場來看,從內湖五期辦公室價格,到潭美段廠辦價格,都在過去2、3年內有所成長,台塑總部進駐對附近不動產行情的帶動效果因已在前幾年反映,短期內價格應會維持平穩。儘管如此,李嘉玶認為,中長期來看,對當地市場仍是利多消息,進駐員工數會帶動周邊消費需求、促進生活機能,也可能刺激鄰近地區未來的辦公需求,實際影響或許可等進駐一段期間後再觀察。
台塑大遷徙2/流失5000人店家業績掉5成 商圈爆出走潮、租金下滑
台塑企業總部搬家,帶著5000名員工離開敦化北路、民生東路,人去樓空後對老商圈影響有多大?CTWANT記者實地走訪,直擊台塑大遷徙最後一哩路,周邊商家已有便當店歇業,店家嘆「營業額掉了5成,生意歹做!」房仲業調查,台塑搬遷後,店家爆發出走潮,招租店家從1、2件暴增變10件,有趣的是,周邊房市開價已提前上演台塑總部都更千億開發商機的慶祝行情。「這是最後一批了!」17日早上9點,進入台塑大樓的上班人潮寥寥無幾,最熱鬧的是後門,2、3輛搬家公司小貨車待命著,工人將疊滿紙箱的板車推到門口準備上貨,一旁台塑集團員工忙著清點。後門旁小角落,有工人忙著為草皮植灌溉。記者好奇,大樓即將都更為何還多此一舉?工人們透露,他們的養護工作要做到11、12月,和外界預估最快明年上半年拆除舊大樓的時間所差不遠。這起全台最大自辦都更案,即將啟動!台塑敦北總部都更新後大樓外觀3D模擬圖,從民生國小角度可見3棟大樓,包括2棟商辦及1棟住宅,業者預估開發價值上看千億元。(圖/台塑企業提供)依據台塑都更案規畫,重建後將興建2棟地上22樓、地下5樓A級商辦大樓,以及1棟地上22樓、地下3樓,總戶數約100戶的高級住宅大樓,總樓地板面積5.8萬坪,預估最快2028年完工,房仲業者估算,台塑敦北總部大樓都更後整體開發價值上看千億元。為瞭解消失5000就業人口對商圈的影響,記者探訪周邊店家發現,敦北商圈還有長庚醫院及新落成的開發金總部,但靠台塑上班族為主要消費力的民生東路四段店家,成了台塑搬新家的「受害者」。民生東路上一家便當店的范老闆說,「大概9月就感覺人潮、消費變少,業績約掉了2、3成。」「附近上班人口台塑占很大比例,一下子移走,當然有影響,很多家店都不做了。」對街的連鎖麵店邱老闆搖頭大嘆,「人潮少很多,營業額掉了5成。」在巷弄裡賣四神湯、油飯等小吃的黃老闆也說,「以前一個中午可賣1萬,現在大概5、6000元,砍對半,生意歹做!」黃老闆指著對面鐵捲門緊閉的店家說,原本那裡有2家便當店,在今年6月和9月才不做了,其中一家便當店還是一個媽媽帶著3個女兒經營了26年的老店。在民生東路四段55巷賣四神湯、油飯的黃老闆表示,台塑搬走後人潮、業績少了一半,生意越來越難做,還好他房子是自己的,周邊承租店面的業者很多都已收起。(圖/林榮芳攝)黃老闆算了算,「扣掉月租金7萬、月薪3萬計4人薪水12萬、食材成本抓3成,剛好打平,只賺一般上班族的薪水,再加上媽媽也老了,所以乾脆休息。」他是在地長大,房子是自己的,沒有租金壓力,所以還能生存。有人出場,也有人進場,停業的便當老店原址正在裝潢中,鬍鬚張旗下健康餐盒品牌「金簡康」即將進駐。儘管敦化北路上有長庚醫院、宏國等辦公大樓及住宅區,但受訪的店家一致認為,台塑5000名上班族的量體突然消失,對商圈的影響還是很大。被問到未來拆除重建起碼需要5年時間,要如何因應?仍開業的店家們一時半刻也無對策,除了挺起胸膛面對,再就是想辦法攻外帶生意。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台塑搬遷前,敦化北路市場店面網路待租有限,僅1、2件,租金每坪約3900元;今年9月開始搬遷後,待租量暴增,目前約10間店面招租中,每坪租金開價跌至2626元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台塑搬遷後,敦化北路市場店面網路待租量明顯增加,每坪租金開價也下跌。(圖/陳傑鳴提供、林榮芳攝)相較店家生意慘淡,商圈爆發店家出走潮,周邊住宅房市卻熱鬧上演著都更慶祝行情,完全是兩樣情。台灣房屋敦北民生加盟店店長陳恆偉表示,期待房價上漲的預期心理,讓房屋釋出銷售已開出高價,像是軍宅「敦化新城」,目前成交單價9字頭,已有屋主開價突破百萬元;「松山新城」成交單價80萬元起跳,也有屋主開價衝上9字頭的情況。但陳恆偉仍持保守態度,認為現階段房價起伏程度有限,等都更完工後,才會有明顯的房價攻勢。記者繞了一圈,10點多再度回到台塑舊大樓後門,搬運物品從紙箱變成了辦公椅,搬家公司人員依然賣力上貨、運走。目睹這場台灣史上最大規模企業總部搬家,在地店家只能含淚向台塑員工喊話,「期待重建後再相逢!」
超強發電機1/熊霓一晚會3男 「寶馬男」摟腰搭肩黏TT疑宣示主權
20歲樂天女孩熊霓日前遭爆與64歲「綜藝天王」胡瓜關係甚密,當時熊爸跳出來護女,強調愛女錄影時都有媽媽陪同,嚴正否認傳聞。時報周刊CTWANT月初再度捕獲熊霓外出,她的身邊果然有媽媽相伴,母女倆一同搭乘捷運,但熊媽卻中途脫隊,重獲自由的熊霓,一晚連續約會2男,空檔期間還抽空和一名男子視訊,行程滿檔,難怪不方便讓媽媽打擾。熊霓與媽媽一起搭捷運。(圖/本刊攝影組)和媽媽分道揚鑣後,獨自行動的熊霓警戒心十分強,不停來回走似乎怕被發現行蹤。(圖/本刊攝影組)10月05日晚間6點多,與媽媽分開後的熊霓獨自走出捷運站,一路走走停停,警戒心相當重的她,還數度回頭查看後方,甚至同一段路來來回回地走了好幾遍。經過一連串故弄玄虛的觀察後,熊霓先是買了杯茶飲,接著又站在路口觀察周圍,等卸下戒心後,她才走進巷子一隅與一名「旁分男」視訊,雖然男方臉上難掩笑意,但快樂的時間總是過得飛快,熊霓1分鐘後便火速結束對話,並與另一名黑衣男子會合。觀察完附近狀況後,熊霓在路邊與一名旁分男視訊,但只維持1分鐘就掛斷。(圖/本刊攝影組)熊霓與一名黑衣男子碰面後,近在附近小吃店共進晚餐,氣氛愉悅。(圖/本刊攝影組)6點40分,熊霓與黑衣男走進一家小吃店,選了最裡面的角落坐下,點完餐,黑衣男還起身幫忙熊霓拿餐具,而從他T-SHIRT背面印上的字樣來看,應是0471特技肢體劇場的成員之一。2人就這樣邊吃邊聊,過程中熊霓不時露出笑容,氣氛十分愉悅。飽餐一頓後,熊霓美腿一劈跨上黑衣男的摩托車後座離開。(圖/本刊攝影組)熊霓與衣黑男鑽進一間招租店面看屋。(圖/本刊攝影組)約莫半小時後,熊霓與黑衣男結束晚餐約會,2人走到男生的機車旁,黑衣男遞給熊霓安全帽,隨後,熊霓果然是有練過,大腳一抬跨上男子的機車,2人遊車河前往士林區一處新建築。停好機車,他們走進一處招租中的店面,簡單看完空盪盪的一樓,便上2樓參觀。20分鐘後,2人走出店面,在門口聊了幾句,男子等鐵捲門放下,便獨自騎機車離開,而熊霓則站在路邊等車。 5分鐘後,一台白色雙門寶馬轎車停在熊霓面前,她動作熟悉地上了副駕駛座。8點12分,車子開進台北市一處公園的停車場,駕車下車是另一名身穿條紋衣服的男子。只見2人走出停車場後,男生數度將手搭在女方腰間和背後,熊霓對寶馬男的動作不但沒有任何閃躲,也沒刻意保持距離,進影廳前還黏TT地依偎著對方入場,互動十分親密。與黑衣男分開後,一台寶馬車前來接送熊霓。(圖/本刊攝影組)或許是認為有靠連衣帽、口罩遮掩,熊霓才放膽讓寶馬男上下其手。(圖/本刊攝影組)10點47分,電影散場後,小倆口走出影城。走到人煙稀少的地方,男生再度伸手摟住熊霓,熊霓則是又升起警戒,沒走幾步頻頻回頭,短短50公尺的路,2人一共回頭看了4次,才走到停車場取車。11點8分,車子開到一處屋齡較老的社區,熊霓下車後快步走到騎樓,接著繞過轉角處走進另一個公寓大門,寶馬男則駕車離去未再回來。走進影廳這段路,熊霓整個人已經靠在男生肩膀上,十分親密。(圖/本刊攝影組)寶馬男直接搭著熊霓的肩,但熊霓小心翼翼環顧四周。(圖/本刊攝影組)對於熊霓前後約會不同男生,熊霓所屬的樂天女孩經紀人回應,「當天熊霓僅是跟朋友洽談合作事宜及聚會,不用過多聯想。」並表示,「公司對於藝人交友都不會過多詢問,也希望大家給予藝人多點私人自由的空間。」似乎怕關係曝光,熊霓回家路上十分警戒,短短一條路回頭看4次,連寶馬男都幫忙一起看。(圖/本刊攝影組)
不滿重新抽籤 南庄市場攤商集結抗議 鄉公所:9/18開協調會
苗栗縣南庄鄉公有市場今年因老舊建物補強結構,市場攤商全部清空停業,月前市場補強工程完成後,原有攤商先行遷回原攤位,15日突然接到鄉公所通知必須重新抽籤決定攤位,多個攤商在市場營業超過30年,卻面臨重新抽籤,認為是鄉公所有意刁難,除了向鄉代會及縣議員陳情外,16日上午在市場內拉白布條抗議,鄉公所則表示已安排18日下午在公所召開協調會,一切將按照程序走。南庄鄉公所原本有意爭取中央補助拆除南庄公有市場重建,但因年限不夠只能暫行補強結構,補強工程從今年3月動工至7月完工,期間所有攤商都暫停營業清空搬出。南庄鄉公所雖曾在去年9月間公告招租事宜,但並未召集舊攤商說明任何重新招租或是攤位調整事宜,所以老攤商都以為可照原有攤位營業,也早早就將器具設備搬回市場,甚至部分攤商還特別斥資重新整理自家攤位重新營業。南庄鄉長羅春蓮表示,公有市場長期被固定攤商把持,為了公平只好抽籤決定攤位分配,讓更多有意願參與市場經營的鄉親,甚至是中低收入戶也有機會進駐,因此才決定辦理協調會說明遴選辦法,並舉辦公開抽籤。
「地獄租客」退租留下滿地狗屎 房東:我真的嚇壞了
租房不少人抱怨房東,但也有房東抱怨房客,尤其是遇上欠租金或惡意破壞的房客,近日馬來西亞就有一位房東遇上了「地獄租客」,房客退租後沒有點交歸還鑰匙,因此房東到房子內去看,沒想到看到滿地狗屎的畫面,讓他嚇壞表示「我當下真的嚇壞了」。滿地狗大便的狀況,讓房東嚇壞,也不知道該怎麼清理,甚至蟑螂跟垃圾也滿地。(示意圖/翻攝自pixabay)據馬媒《中國報》報導,一位住在吉隆坡的屋主,他表示去年在租屋網站上招租房客,將自己的房子出租,沒想到來了一位自稱是愛狗人士的女教師,當時屋主就表示不能養寵物,對方也答應並簽約,甚至一次付了半年租金。隨後屋主有時後來巡視房子,雖然沒有進到屋內到看到有狗,因此向對方詢問,對方表示只是幫忙代養,很快就會送走,之後來看都是大門深鎖沒有人在家,因此沒有繼續觀察是否有養狗,直到半年租約期滿,對方開始每個月延遲繳納房租,甚至到一年時就提出要退租,屋主也開始找新房客,但對方都拒絕提前讓人看屋,並表示搬走後才會交回鑰匙。沒想到時間到了,對方沒有交出鑰匙也沒有說是否已經搬走,屋主只好親自到房子去查看,到場後發現對方門沒有上鎖,因此打開一看才發現驚人場景,三層樓都是狗大便,甚至房門都損壞,木板還有垃圾堆滿角落,甚至惡臭與蟑螂充斥。屋主針對房子狀況報案,雖然沒有交代是否馬國屋主有沒有收租客押金,但他表示租客還欠了數千元水電費,甚至怎麼善後房子的狀況,都還是未知數。