疫情解封後第一個中秋「報復性烤肉」 量販備貨增2成
疫情解封後第一個中秋連續假期，「烤肉」成家家戶戶活動之一；量販店家樂福表示，今年肉品、海鮮、蔬菜、應景水果等相關備貨量增加2成，29日上午採買人潮湧現，這次連續假期，可望帶動整體業績較去年同期成長1成以上。全聯福利中心表示，先前因為疫情，連續好幾年無法團聚烤肉，今年終於可以大烤特烤呈「報復性烤肉月」，要把過去沒烤到的肉，這次通通加倍烤回來，推估今年中秋檔期能創破百億元商機。愛買量販店把握中秋節烤肉商機，為鼓勵民眾生鮮食材當日採買最新鮮，昨推出會員單筆消費滿2000元享9折優惠，單筆最高回饋300元，來量販店一次將食材、烤肉用具、飲料等通通帶回家。不過，由於需求增加，各傳統市場烤肉食材也悄悄上漲，有民眾發現，豬五花肉原本1斤150元漲到200元；草蝦、蛤蜊1斤分別漲到220元、150元，平均都上漲了30元、40元。為讓消費者可盡情報復性烤肉又不傷荷包，全聯福利中心建議，生鮮以指定食材合購最划算，如日本生干貝配鮮凍特級中卷，原價488元、合購價418元；豬里肌、梅花、五花薄切肉片，任選2盒249元；美國單骨牛小排搭配國產去骨雞腿排，合購價389元。中秋節受東北季風影響，各地可能有下雨情形，為了不受天氣影響，愛買觀察，民眾已啟動烤肉雨備方案，添購電烤盤、卡式爐等配備，方便在室內開烤，相關商品也較上個月成長2.7倍。
黑人違規1／直擊陳建州開千萬賓士遊車河 無視紅線兩次違停路邊
黑人陳建州今年6月接連被周宜霈（大牙）、郭源元等人指控性騷後，事件爆發後他除了自原本任職職業籃球P.LEAGUE+ 聯盟執行長「自請暫停其聯盟職務」，也連帶讓老婆范瑋琪的北流演唱會在輿論壓力下取消。而時報周刊CTWANT則在9月13日下午捕捉到如常生活的陳建州，開著自家直逼上千萬的黑色賓士越野車，紅線違停只為了超商採買食物。陳建州在9月13日下午開著近千萬名車前往超商，完全不顧紅線直接在店門口臨停。（圖／本刊攝影組）9月13日下午4點多，本刊巧遇親駕價值近千萬的黑色賓士G63的陳建州，正要離開台北市松菸。4點23分，他突然將車子違規停在便利超商門口，此處恰好是位於路口轉角的紅線區，而依「道路交通管理處罰條例」第56條規定，違規停車可處汽車駕駛人新臺幣600元以上、1200元以下罰鍰。看來氣色不錯的陳建州，走進超商後採買了一籃的麵包和飲料才離開。（圖／本刊攝影組）無視路邊紅線的陳建州開門下車，一邊講電話、一邊戴上帽子，仔細一看黑人陳建州不僅開著黑色賓士，還穿了人如其名的黑球鞋、黑短褲與黑色寬鬆Polo衫，雖然表情看來有點凝重，但整體氣色還是很不錯，他接著就走進超商採買了一籃的麵包和飲料。陳建州開車離開超商後，開沒多久又停在附近的雙語學校前，照慣例再度將車停在紅線區。（圖／本刊攝影組）採買完畢之後，陳建州又開車轉往到附近一處私立雙語學校旁，他照慣例再度將車停在紅線區，完全無視交通法規與紅線的存在。下午5點13分，在車上待了近半個小時後，陳建州才下車，接了雙胞胎兒子放學後便返回自家豪宅。在車上待了30分鐘後，等到小孩下課的陳建州，接到雙胞胎兒直接回家，表情充滿父愛。（圖／本刊攝影組）時間拉回9月5日，陳建州請辭職籃執行長後，近期則將臉書自介從原本「P.LeagueCEO」改成「PLG永遠的球迷」，當天他在臉書分享該聯盟比賽相關消息，被推論疑似想試水溫回歸，卻引發破千網友留言「大牙加油」，相當諷刺。此外，4天後9月9日陳建州又帶著老婆范瑋琪現身小巨蛋欣賞離婚官司中的好友王力宏演唱會，夫妻倆被直擊坐在包廂和朋友有說有笑，而黑范還送上花籃給好友力宏，卡片更意有所指地寫著「創造自己的全新開始，只有一個王力宏演唱會成功，我們一直在」。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
提前因應中秋連假人、車潮 大安警加派重點交崗疏導
華人3大節慶中秋節本周登場，家家戶戶相聚一堂，為因應今年中秋節連續假期(9月29日至10月1日)的到來，大安分局特地在連假期間，針對可能湧現返鄉及採買人、車潮之大安森林公園、建國花(玉)市及東區商圈等地規劃交通疏導勤務，於連假前1日(9月28日)在忠孝東路、信義路口及和平東路等11處重要路口崗位，提前於16時實施交通疏導，請駕駛人務必耐心配合員警、義交指揮。另9月29日至10月1日假期期間，轄內各觀光遊憩景點(如大安森林公園、建國花(玉)市等)及臨江夜市等周邊道路，亦派遣交通疏導崗位，以維持交通秩序。大安分局呼籲中秋連節期間欲前往建國花(玉)市等觀光景點或各百貨娛樂場所之民眾，儘量搭乘大眾運輸工具或接駁專車，且切勿違規停車，以避免增加周邊道路車流及耽誤行車時間。大安分局提醒，用路人應確實遵守交通法規，行經路口時務必減速慢行，切勿貪快而有超速、闖紅燈或其他違規行為，方能確保自身與他人的生命、財產安全。
荷包好傷！中秋連假「報復性烤肉周」 食材全都漲
近年來豬肉批發價變化一覽表中秋節將至，今年不受疫情紛擾影響，民眾大多脫下口罩，歡度佳節，烤肉勢比成為全民運動，量販通路預估，這星期是「報復性烤肉周」；不過，民眾想盡情烤肉恐怕傷了荷包，尤其是以豬肉為主角的烤肉趴；根據畜產行情資料顯示，批發市場23日規格豬平均每公斤的價格高達91.41元，比去年同期的85.24元漲幅達7.2％，雞肉、海鮮等售價也不便宜，堪稱是史上最貴的中秋節烤肉趴。農經公司主管表示，其實豬肉價格已經跌下來了，1個月前的批發價格一度飆破百元大關，才真叫人吃不消；主管分析，今年初小豬下痢、藍耳病頻傳，豬隻育成率下降，加上飼料價格仍處高檔，才讓豬肉批發價飆破百元大關，政府近來提升進口豬肉量2、3成，中秋節前夕才稍稍讓價格舒緩一些，否則，中秋節烤肉的成本會更高。根據畜產行情資料顯示，近10年來9月23日同期的豬肉批發價，多介於68元至81元之間，去年因俄烏戰爭、全球通膨議題，豬肉批發價高漲至85.24元，今年因國產豬供給量不足，又再推升價格至91.41元。主計總處日前也公布8月物價統計，不僅豬肉價漲8.98％，烤肉必備的雞肉也漲5.29％，搭配的食材如玉米、秋刀魚、香腸、小卷、菇類等，也分別上漲28.72％、13.5％、5.64％、5.45％、4.41％，多種烤肉食材都上漲。即使食材不便宜，全聯預估，今年烤肉趴最瘋狂，因為消費者會把疫情3年沒烤到的食材，今年要加倍烤回來；愛買分析，今年是解封後第1個中秋節，加上連續假期的關係，親朋好友的夯肉趴場次也比前2、3年多，因此，烤肉組合的備貨量，今年都比過往增加35％，預估這星期買氣會達顛峰。因應中秋烤肉黃金周，迎戰採買人潮，家樂福表示，這次卯足全力、平抑物價，周末到今（25）日總計備足50噸貨量再衝一波，推出秋季時蔬平價優惠，像履歷水果玉米45元、 有機燒烤菇蕈組1盒109元等，今年整體備貨量增3、4成，預估這波烤肉風潮會延續到10月第1個周末。
零售業前8月營業額近3兆 經濟部：全年有望衝破4.2兆元創新高
暑假旅遊與中元節、中秋節等商機挹注，8月零售、餐飲業營業額均創歷年同月最高；累計前8月零售業創近3兆元營業額，餐飲業也有6836億元。經濟部統計處表示，綜合商品零售業、汽機車業以及非店面零售業，年增幅度介於2.7至8.8%，全年零售業營業額有望破4.2兆元續創高。經濟部統計處昨（23日）公布8月批發、零售及餐飲業營業額概況。批發業營收9861億元，年減5%月增0.5%，連續10個月負成長；零售業為3736億元、年增4.3%月減1.1%，餐飲業營收898億元，月減0.1%年增14.3%，兩者皆創歷年同期新高。受到全球通膨及升息壓力影響全球經濟，客戶拉貨力道仍趨保守，我國8月批發業營業額僅9861億元，為連續10個月負成長，致機械器具、建材及化學材料批發業皆較去年同期衰退。累計前8月營業額為7.58兆元，年減10.5%，其中機械器具、建材及化學材料批發業持續負成長。至於零售業，因疫後民眾消費動能回升，暑假旅遊以及傳統節慶商機挹注，營業額達3736億元，連續24個月正成長，創歷年同期新高。累計前8月營業額為2.97兆元，創歷年同期新高，年增7.9%。餐飲業營業額則為898億元，連續16個月正成長，創歷年同期新高。其中餐館業受惠暑假旺季、父親節及七夕情人節等節日商機，年增15.1%；至於外燴及團膳承包業受惠旅運航班客運人次成長，帶動空廚餐點需求擴增，年增56.9%。累計前8月營業額為6836億元，創歷年同期新高，年增23.5%。展望後市，經濟部統計處表示，批發業雖進入新品備貨旺季，相關供應鏈拉貨增溫，惟全球終端市場需求仍顯疲弱，預估營業額年增率續呈負成長；零售及餐飲業方面，因暑假結束，旅遊採買及聚餐頻率降溫，預期營業額將較上月減少，但與上年同月相比，受惠內需市場活絡，加以業者持續推出各種行銷活動以刺激買氣，營業額年增率可望續呈增勢。預估9月零售業營收年增幅度介於3.1至6.1%，餐飲業年增仍維持雙位數成長，介於13.5至16.5%。
士林市場地下美食區 「這天起」停業至明年6月
士林市場地下美食區有不少台灣特色小吃，吸引許多觀光客造訪。市場處表示，為提供消費者更良好的飲食用餐環境，將於10月中旬啟動空調及共食區整修工程，士林市場地下美食街自10月2日起將暫停對外營業，並待明年6月完工攤商進駐後重新營業。市場處說，士林市場地下美食區自2011年啟用至今，以生炒花枝羹、蚵仔煎、鐵板燒、大餅包小餅等熱炒美食吸引無數國際觀光客，已成為士林夜市商圈不可或缺的一角。市場處表示，為提供消費者更良好的飲食用餐環境，將於10月中旬啟動士林市場地下美食街空調及共食區整修工程，士林市場地下美食街自112年10月2日起將暫停對外營業，並待113年6月完工攤商進駐後重新營業。市場處說，本次整修工程將更新士林市場地下美食街空調，並規劃攤位為共食區形式，整修完畢後士林市場地下一樓將以全新面貌及動線營運，歡迎舊雨新知再度蒞臨。士林市場自治會林天來會長也表示，「透過本次整修工程，期待消費者來士林市場地下美食街能有全新的用餐體驗，我們也會持續為大家帶來熟悉的夜市好味道！」市場處指出，在地下一樓整修工程期間，士林市場一樓早市、晚市仍維持正常營業。早市營業時間為周二至周日6：00～13：00（周一休市），晚市為周一至周日17：00～1：00，歡迎民眾蒞臨採買。
小鮮肉開撩喊「美女」 Lulu：你在早餐店上班
Lulu黃路梓茵、 庹宗康、坤達、任容萱、粿粿、夏浦洋主持東森《山裡來了熊孩子》，Lulu在遊戲環節，火速與孩子們打成一片，江碩嘴甜開撩Lulu直喊「美女」，笑得她花枝亂顫：「你在早餐店上班？」引起全場哄堂大笑。坤達沒有照顧孩子的經驗，要和小孩相處十分緊張。（圖／東森提供）毫無照顧小孩經驗的坤達超緊張，連忙請教粿粿如何打開小朋友心房和他們聊天？粿粿認真分享經驗，建議他從孩子的話語內容延伸會相對容易。一接到熊孩子，甜嘴男孩江碩直誇坤達是帥哥，把他逗得心花怒放。接著碰上熟人黃小柔的女兒小桃，卻差點被叫成「阿伯」，讓他信心歸零一臉尷尬。全員抵達營本部，淘氣的紅豆妹一見到庹宗康，笑著說他好像麵包超人，輕鬆愉快的氛圍也拉近大家的距離，緊接著來到親子告別的時刻，小桃面對分離焦慮開始爆哭，庹宗康暖心安撫她情緒，巧妙化解小朋友怕生的緊張感。而想要快速打入孩子世界的夏浦洋，熱情邀約水瓶男孩圈圈一起遊戲，不料慘遭無情打槍，令他瞬間心碎一地。才剛開營不到半天，熊孩子們充沛的電力便把大人累得氣喘吁吁，紛紛用不同方法藉故想溜出小熊基地，獲得小歇片刻的機會，而坤達和任容萱因公外出採買午餐食材，竟成了人人羨慕的天堂組，被其他人調侃是薪水小偷。沒想到2人回到營本部秒被丟包小熊基地，只能眼睜睜看著同伴集體脫逃去廚房放風，坤達一臉不知所措：「不可能都離開吧！」不多一會兒功夫美味午餐上桌，庹宗康的手藝大獲熊孩子們好評，圈圈直讚他煮的比家裡還好吃，也讓他感到無比欣慰和滿足！傍晚家長接送時，米菲的眼神充滿依依不捨，轉身離開後Lulu黃路梓茵的情緒立刻湧上心頭，直接噴淚說：「看到他們玩得開心，真的覺得很感動！」更多精彩內容都在《山裡來了熊孩子》。
中秋地雷1／物價創新高！烤肉食材費恐飆史上最貴 「糖價破12年記錄」月餅也喊漲
中秋節即將來臨，一向令許多民眾期待的烤肉大會，今年恐怕帶點驚悚心情，原因就出在物價！根據主計總處最新公布資料，8月物價飆漲幅度創半年新高，而9月情況也不樂觀，例如豬價最高漲15%，而烤肉常見的筊白筍、青椒等也紛紛漲價，恐讓今年烤肉創下史上最貴紀錄。而隨著國價糖價創12年新高，也讓月餅貴鬆鬆，糕餅師傅估計每顆蛋黃酥至少漲價5元。主計總處9月6日公布8月份消費者物價總指數（CPI）較上月漲0.55%，經調整季節變動因素後漲0.18%；整體而言，較上年同月漲2.52%，物價飆漲幅度創半年新高，攸關民生的蔬菜、水果感受尤其明顯，例如苦瓜漲71.80%、絲瓜漲49.66%、高麗菜漲30.91%、香蕉漲30.61%、空心菜漲27.51%、豬肉漲8.98%、雞肉漲5.29%。物價上漲主因推測是接連颱風帶來豪雨，以高麗菜為例，受到產區南投仁愛鄉嚴重土石流影響，因此成為此波菜價飆漲的「天花板」，近日網路瘋傳澎湖出現一顆標價414元的高麗菜，某家頂級超市也出現1顆飆破600元的本產高麗菜，令人咋舌。農業部長陳吉仲受訪時表示，為平穩菜價，台北農產公司已釋出超過50公噸的平價蔬菜，像是1包29元大陸A菜、1盒28元玉米筍、及1顆75元進口高麗菜等。9月物價預估飆漲更嚴重，根據農業部畜產行情資料，毛豬交易9月7日達97.2元，跟8月相比最高漲幅達15%；雞肉8月每公斤90元、9月漲到97.6元，漲幅也超過8%；去殼筊白筍漲4.4%、甜椒青椒漲24.9%、香菇漲13.1%，若要準備中秋烤肉大餐，食材費恐創史上最貴。颱風豪雨不斷，導致高麗菜產區嚴重土石流，供需失調的情況下，超市竟出現一顆要價600元的高麗菜，讓人嘆為觀止。（圖／報系資料照）「市場的去殼筊白筍，從每台斤80~90元漲到130元！五花肉好多年前每台斤才120元，這幾年一直漲，今年原本已經漲到200元，最近竟然又變成210元。」新北市的賴太太說，為了省錢，每年烤肉她都去美式賣場買2公斤的梅花豬肉片，結果前年一盒才300多元，今年竟漲到600多元。喜歡吃海鮮的林先生，談起物價飆漲也猛搖頭，「為了省錢，我都是清晨到批發市場採買食材，但最近的價格實在太誇張！」林先生在9月13日去批發市場詢價，他發現牡蠣每台斤從70~80元漲到100元、泰國蝦從350元漲到410元、北寄貝也從300元漲到450元。「這些還只是批發價！一般市場會更貴。」林先生決定烤肉食材減少海鮮項目，以免荷包重創。應景的中秋月餅也貴鬆鬆，除了原物料價格上漲，國際糖價也創12年來新高，漲幅達26%，也讓台灣的糖價也漲了19%，直接衝擊糕餅業，以蛋黃酥為例，豆沙餡料成本就會增加，鹹鴨蛋也上漲4成，糕點師傅估計每顆蛋黃酥至少需漲價5元，許多店家因此調漲價錢，彰化不二坊蛋黃酥每顆45元漲成50元、聖瑪莉也從65元漲至80元，漲價令消費者非常「有感」，或許今年中秋節改跟親友共享月餅，不僅可以減少熱量攝取，也可以顧荷包。
受惠航空城利多 璟都麗緻佳評如潮
上樑大吉！【璟都麗緻】於9月20日舉行上樑儀式，現場冠蓋雲集，場面盛大。事實上，【璟都麗緻】自公開以來即備受市場關注，除了桃園在地人競購外，不少雙北自住置產客也紛紛指名。分析其買氣暢旺的主因，在於坐落桃園客運特區境內，由「桃園航空城」就近加持。眾所周知，航空城為台灣史無前例的重量級開發，預估產值高達約2.8兆元，且現下已正式進入招商階段，產業與就業雙管齊下，連帶推動周邊建設，鄰近的客運特區必將因此受惠，職居條件益加完備繁榮可期。（圖／璟都麗緻提供。）（圖／璟都麗緻提供。）尤其，【璟都麗緻】生活圈涵括大園大觀商圈，無論是大園區公所、戶政事務所等行政機構，潮音國小、大園雙語國中等知名學府，公有零售市場、大園夜市、全聯、小北百貨、寶雅生活館等採買據點，抑或敏盛醫院、喜來登酒店、桃禧航空城酒店等皆在不遠處，機能極為完善。除此之外，圳頭交流道已通車，無論匯通國道2號、國道2甲抑或中山高均是便利，機場捷運A15大園站可一線直通台北車站，通勤雙北轉瞬之間。（圖／璟都麗緻提供。）（圖／璟都麗緻提供。）「飯店精品宅」的定位，亦是【璟都麗緻】大受歡迎的另一要素。全案訴求「Home as Hotel」，在家即是休閒，不僅禮聘名列台灣十大建築師的聶玉璞大師悉心規劃，戶戶2-3面採光、彈性設計、並放大空間於無形外，公設會館更是比照頂級飯店規模，迎賓廳、接待櫃台、景觀廊道、交誼區、健身房、共融式樂園、四季中庭⋯⋯尊榮感無所不在。深耕桃園逾20載的璟都建設機構，屢獲國家建築金獎及台灣誠信建商肯定，提供「永久保修」、「永續服務」雙重保障，積累知音多達約5000戶。【璟都麗緻】源自誠信品牌，力求讓消費者買得安心、住得放心。上樑儀式只是起點，璟都建設機構將持續落實精工品質，成為客戶最強大的靠山。
統一超8月營收275.1億元年增7.24% 引進循環杯減少4千萬一次性飲料杯
連鎖超商龍頭統一超（2912）公布112年8月合併營業額275.1億元，年增7.24%，創歷史同期新高水位，也改寫單月歷史次高紀錄。8月由於暑假旅遊、父親節、七夕情人節、中元節、防颱與開學備品等節慶節令商機，鮮食、咖啡、包裝零食與麵食需求量大增，帶動相關類別業績成長1至3成，加上轉投資事業：菲律賓7-ELEVEN、上海7-ELEVEN、康是美、浙江7-ELEVEN、統一藥品等，均挹注整體營收成長。7-ELEVEN超過500家門市導入統一集團自建永續循環系統「OPEN iECO循環杯機」，便利顧客A店租借B店歸還。（圖／統一超提供）統一超經營的OPEN POINT生態圈，以會員、點數、支付3大策略，跨海內外、產業、通路策略結盟，至今已結合300大品牌通路、48萬家特約商店，8月持續推廣日本Ponta跨境旅遊集點護照服務、服務人次逐月倍增；超商首創「點數折抵代收」服務使用人次也倍增，前3大熱門折抵項目分別為水電費、停車費、賣貨便。同時，為滿足高溫體感、早正餐、當季水果採買需求，以自有品牌、複合服務持續創新生活食飲體驗，帶動類別業績成長超過1成。自有品牌「Ohlala」由義籍主廚監修推出2款正宗義大利麵；「天素地蔬」鮮食和冷凍專區服務拓展達2,500店、複合店突破百家，與供應商共同打造全台服務最綿密的素蔬食產業鏈。把握中元節、中秋節雙節慶商機，商品開發多款應景零食箱、普渡供品、中秋禮盒，祭出多項民生必需品買1送1起等優惠，同時攜手宮廟推出宮廟隨取卡、代客普渡服務，更串聯i划算、i預購雙數位服務平台推廣，開創業績新成長曲線，帶動相關類別業績成長1至3成。不僅如此，統一超攜手統奕包裝架構永續循環生態圈，結合OPEN POINT會員服務積極擴大「OPEN iECO循環杯」、「高效智慧回收機」，其中OPEN iECO循環杯服務除7-ELEVEN 超過500家門市、星巴克全台也已逾500家門市提供服務，21世紀風味館9月起正式加入OPEN iECO循環杯共享租借服務，便利顧客可於A店租借B店歸還；搭配鼓勵消費者自帶杯購買飲料享折扣優惠，已累計減少一次性飲料杯近4千萬杯。此外，「高效智慧回收機」可快速回收寶特瓶與廢電池，推出一年裝機數已破百台，累積至今已回收破498萬瓶寶特瓶與近135萬顆廢電池，相當於1550座台北101樓高。展望9月，進入開學季、中秋節、換季食飲與用品生活需求，台灣7-ELEVEN擁有1,650萬會員的OPEN POINT生態圈，串聯i預購、i划算、OPEN NOW等數位服務工具，提升購物便利性、開創門市新銷售機會，滿足OMO的生活消費需求。台灣7-ELEVEN門市截至112年8月底店數6,779家，去年同期店數6,542家。
只差2步過完馬路！婦外出採買遭小黃撞上 她倒地險遭輾
北市中正區日前一名婦人外出採買時，行經福州街巷口時，卻突然遭到轉彎的計程車迎面撞上，造成婦人倒場倒臥在地，險些被輾，所幸其意識清楚，緊急送醫後並無大礙。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。初步了解，該名婦人向警方供稱，她當日外出購物行經福州街巷口時，行經斑馬線，僅差1、2步即通過路口時，未料卻遭到左轉彎的計程車迎面撞上，造成婦人當場倒地不起，其所採買的袋子更當場被車輪輾過，所幸婦人並未遭車輛輾壓捲入車底。據悉，肇事的林姓計程車駕駛表示，其疑似因為A柱遮蔽視線，才會不慎撞上婦人，所幸婦人遭撞後意識清楚，僅手腳擦挫傷，緊急送醫後並無大礙。而林姓計程車駕駛經酒測後，初步並未發現有酒駕情勢，至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
Janet帶路！觀傳局推五感秋遊散策 邀旅客暢遊臺北城
舒爽的秋天最適合走向戶外，感受季節輪轉帶來的各種繽紛色彩。臺北市政府觀光傳播局《台北畫刊》9月號，特別邀請旅遊節目主持人Janet推薦秋日必遊景點，並提出五感秋遊散策，包含登山郊遊、藝術饗宴、音樂活動以及品嘗秋食，邀請旅客以視覺、聽覺、味覺、嗅覺及觸覺感受臺北秋天多樣驚喜，暢遊臺北、豐富旅遊體驗。《台北畫刊》9月號邀請讀者在秋季感受臺北由白至夜、從市區到郊外的多元面貌（圖／觀傳局提供）。觀傳局表示， Janet在本期《台北畫刊》中，與讀者分享臺北秋日小旅行景點，像是走訪地景豐富的陽明山國家公園，尤其秋日時分更可將美麗的山巒、海岸及芒花草原盡收眼底；至於日、夜景觀皆精彩的象山親山步道，則適合闔家出遊，也可以搭乘捷運到北投泡湯、騎乘自行車暢遊河濱，感受臺北秋日多元風情。秋蟹特別飽滿鮮美，濃稠的蟹黃令人垂涎（圖／盧怡安提供）。除了戶外活動，臺北秋季也安排了各式藝文活動。觀傳局介紹，包含今年10月7日到8日將舉辦臺北白晝之夜，在臺北市政府及臺北市議會周邊舉辦多項藝術活動，並邀請巴西藝術家在國父紀念館陳列3,000個「冰人」雕塑，以尺度極小且稍縱即逝的冰人，喚起大家對全球暖化的關注；另外，10月也有「新文化運動月」、「大稻埕國際藝術節」、「臺北時裝週」等相關活動，展現臺北的多元活力。臺北坐擁優美景致的河濱公園是民眾騎單車悠遊的好去處（圖／觀傳局提供）。此外，臺北流行音樂中心董事長黃韻玲也分享，臺北秋日將有多場音樂活動，包含臺北爵士音樂節、世界音樂節、政治大學學生主辦的雨山祭，以及北流音樂生活節、臺北音樂不斷電、喔北搖音樂節等各式音樂饗宴，讓大家都可以享受在臺北的音樂時光，相當令人期待。臺北爵士音樂節是臺北具代表性的城市音樂品牌（圖／臺北市文化局提供）。收穫了視、聽覺的饗宴，當然也不能忘了味覺的滿足。飲食作家盧怡安暢聊秋日「旬食」體驗，介紹像是走趟濱江市場採買肥美的螃蟹，煨製成鹹香滿溢的蟹黃豆腐，或是將柿餅、金香葡萄等蔬果入菜，做成「柿餅燉雞」、「金香雞球」等，都是屬於臺北的秋日滋味。觀傳局補充，更多秋遊臺北活動內容盡在9月號《台北畫刊》，歡迎旅客至「臺北旅遊網」《台北畫刊》專區查閱電子版（https://www.travel.taipei/zh-tw/pictorial/period/335）。
蕭敬騰漫步挪威奧勒松港 用餐遇到不速之客搶食
金曲歌王蕭敬騰前往挪威為新專輯錄音，把握休息時間感受北歐風情，在市區悠遊散步，選間戶外咖啡廳坐下來享用美食，甚至還到當地超市逛街採買。蕭敬騰說：「心情很好，沒有壓力，每天都有睡飽。」養精蓄銳為接下來的MV拍攝工作儲備體力。蕭敬騰已在當地開始展開MV拍攝，他分享工作心情，笑說：「我跟所有來這的工作團隊和夥伴說我們都放輕鬆，沒有什麼完成不了，真的完成不了也沒關係，就彷彿漫無目的找尋自己的目的地，這種感覺很好。」日前蕭敬騰放了半天的假，從住宿的地方開始一路散步到市區，看到喜歡的甜點店就進去逛逛，買杯熱巧克力坐來下，看著路上來往的人們或是遊客穿梭的模樣。當走到奧勒松港口，蕭敬騰聽說這間炸魚薯條很有名氣，顧不得桌椅還因前一晚下雨而溼答答，就么喝工作人員一起坐下來享用美食，為大家買單。日前蕭敬騰放了半天的假，從住宿的地方開始一路散步到市區。（圖／華納提供）座位旁成群的鴿子也不怕生，不斷飛到蕭敬騰桌上搶食，和老蕭一來一往的互動，輕鬆的氣氛非常愉悅。儘管不少歐洲人因為蕭敬騰圍繞的攝影機而停下腳步駐足，也不減大家的興致，蕭敬騰更不時拿出手機自拍，想要留下挪威城市奧勒松的美景。新專輯預計會在2023年底前推出，蕭敬騰也希望這張新專輯能找到自己想做的並且也是聽眾想要的，希望達到這兩者之間的默契，是一張任何情況、任何時間聆聽都是沒有違和的專輯。也很期待新專輯的完成，希望盡快能與粉絲們交流分享。
張庭瑚逛市場成「最佳女婿人選」 錄節目秒變相親大會
蔡昌憲（左）、張庭瑚（右）到台中出外景。（圖／東森綜合提供）全新外景料理實境節目《拜託了！廚神》由蔡昌憲、張庭瑚共同主持，一同探訪全台美食名店、尋找鄉鎮特色小吃。兩人在造訪第一站前出發市場採買所需食材，人氣爆棚的他們所到之處都有粉絲熱烈迎接，店家還不斷上演餵食秀，而高顏值的張庭瑚除了成為婆媽眼中的「最佳女婿人選」，更有攤販老闆積極推薦自家女兒求認識，現場秒變相親大會，讓張庭瑚滿臉通紅直說：「不好意思！」一旁的蔡昌憲整個笑翻：「經紀人趕快出來擋一下！」幽默反應逗樂全場。節目首錄當天，兩位主持人相約在廚藝教室碰面，蔡昌憲一見到張庭瑚超驚喜：「是你！」原來之前在友台籃球表演賽中就曾合作過，也是隊友關係。現在他們再次攜手，而這回場景不僅換到廚房，還一起出外景，實在是份外有緣。蔡昌憲（右）、張庭瑚（左）聯手挑戰烏魚子炒飯。（圖／東森綜合提供）平時喜愛烹飪的張庭瑚立馬大秀好手藝，親自煮了一道糖醋魚片給好夥伴品嚐，蔡昌憲吃了讚不絕口：「有功夫！」有了料理神隊友的加持，讓零廚藝的他頓時覺得輕鬆不少，這也是張庭瑚首度接下主持棒，他開心表示：「有經驗豐富的前輩在自己也很安心，絕對能互補成為完美的搭檔。」而蔡昌憲和張庭瑚在節目中造訪的第一站是必比登推介老字號江浙餐館，兩人將聯手挑戰烏魚子炒飯，是主廚的私房菜，同時要找出其中隱藏的美味關鍵。值得一提的是，兩人在飯桌上聊起各自演戲經歷，國片破億吉祥物蔡昌憲可不是省油的燈，提議想與入圍金鐘影帝的張庭瑚PK演技。蔡昌憲走浮誇派戲路，咬著雞腿悲喊阿嬤的模樣，令人哭笑不得；內心戲十足的張庭瑚，雞腿才剛入口就面色一沉，快速切換情緒入戲，看得蔡昌憲目瞪口呆：「果然是影帝，蚊子這麼多都不會干擾。」《拜託了！廚神》將於明（11日）起每週一、週二晚間10點在東森超視33頻道首播。
雙北低總宅現形2／新北超俗宅集中「這3區」 驚見林肯大郡1字頭上榜
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區，在新北市都會行政區中，也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區，發現上榜社區淡水就占一半，其餘則落在汐止與中和，大多都是千戶以上大社區。專家表示，戶數多雖可分攤管理費，但往往社區管理不易，日後租售也都必須面對眾多競爭者，須特別留意。根據新北市地政局統計，112年第1季新北市都會區15個行政區以單價30~40萬元產品為交易最大宗，占28%，成交多分布於新莊、林口、中和、淡水；其次為單價40~50萬元的產品，占25%，成交多於中和、新莊、三重、板橋。總價部分，低於1000萬元者占全市交易38%為最大宗，成交多分布於淡水、新莊、三重；其次為1000~1500萬元占31%，多分布於板橋、中和、新莊、淡水。想找更便宜物件嗎？CTWANT委託台灣房屋尋覓新北市總價800萬元以內熱門成交社區，統計時間為2022年至今，10大熱門低總價社區皆落在淡水、汐止、中和，其中淡水就占了一半。入榜的大多都是大型社區，其中不乏座落於商場、捷運旁，可作為預算有限小資族的購屋首選。隨著美麗新淡海影城開幕、淡海輕軌通車，為淡水帶來一波進駐人潮，淡江大橋將在2025年完工，淡北道路工程也預計於2028年完工，將補強淡水對外交通，淡水新建案站穩3字頭，但新古屋成交還在2字頭，相比雙北其他都會區，競爭力十足。根據實價登錄及地政局資料，2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件，低總價熱門交易社區，第一名正是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體的「海洋都心1~3期」。雖然淡海新市鎮住宅移轉量體大，但淡水低總價熱門成交社區，竟集中在淡大商圈，像是入榜的「淡大財庫」「海景天下1~2期」「巧克力花園廣場」，主要都是出租給淡江大學學生的套房產品。而靠近捷運紅樹林站的「摩納哥」則因公設、物管完善，以上班族為主。台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店店東陳姿翎表示，淡大周邊屬舊市區，新建案少，大多都是公寓的隔間套房，或是小套房大樓，但屋況都比較差，每坪單價約15萬元，總價約200~300萬元，大多都是出租給學生，每月租金約7000~8000元；而淡海新市鎮的房子比較新，即便是靠海較偏的區段也都要2字頭。住戶希望與林肯大郡區隔，原名第6區的15樓區後來改名為「雙璽帝堡」。（圖／報系資料庫）緊鄰南港、內湖的汐止區，也有3社區入榜，包括「星野之森B區」「林肯大郡」「摩天鎮」等，其中屋齡27年的「林肯大郡」平均單價僅1字頭，似乎未揮去土石流陰霾。「林肯大郡」為林肯建設在1993年推出，分有公寓的金龍特區，及電梯大樓的總統特區、15樓區等，總戶數約1450戶。原本建商以「大眾貴族化社區」做賣點，卻因1997年8月18日溫妮颱風讓一切變調。颱風帶來的雨量破壞地基，同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆，直接衝向金龍特區第3區建築，導致120戶住家嚴重傾斜，甚至2樓以下約40戶遭埋，造成28人死亡，百餘人無家可歸。如今總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名「雙璽帝堡」，各有獨立的管委會管理，雖然建築結構未受影響，但近年汐止房價飆漲，「林肯大郡」及改名的社區卻仍停留在1字頭。汐止另一入榜建案「摩天鎮」則位在大同路三段路底，共有7幢大樓，樓高33層，建成當時為汐止第一高樓。基地前身是台塑集團創辦人王永慶的新茂木業工廠，結束營業後，土地被東帝士集團買下，總戶數達1750戶，規劃12~54坪1~4房，是1990年代建築業熱潮的知名住宅案，也是東帝士於汐止的代表作。 台灣房屋汐止站前加盟店店長徐國裕表示，除「星野之森B區」主要為建商銷售戶及轉約戶外，「林肯大郡」「摩天鎮」則為20多年、位處偏遠的中古屋，兩者價格都非常實惠。「摩天鎮」總價500萬元起，900萬元可買電梯3房，「因為低總價，也創造出高投報率。有些租客也發現『租不如買』，於是產生高頻繁的交易量。」不同的是「林肯大郡」買的多是拿來出租，徐國裕解釋，因為大家普遍還留有風災的刻板印象，較不受自住青睞，500萬元總價可買公寓3房，600萬元有機會入手電梯大樓，租金約1~2萬元，投報率還不錯，「但銀行也有疑慮，認為流通性不好，在貸款上是『完全不貸款』或是低成數，也因此價格始終上不去。」新北市總價800萬元以內10大熱門成交社區，有2件就是東帝士集團於90年代推出的摩天高樓住宅，集團創辦人陳由豪曾是房地產知名人物，於財務危機後潛逃大陸。（圖／黃耀徵攝、報系資料庫）有趣的是，中和入榜的「摩天東帝市」恰巧也是由東帝士集團佳懿建設興建，3大棟樓就豎立在景平路上，最高樓層達41樓，也是地標型建築。東帝士幾乎同時蓋了中和的「摩天東帝市」及汐止的「摩天鎮」，沒想到「摩天鎮」落成的1998年碰上亞洲金融風暴，創辦人陳由豪出現財務危機，於2001年倒債宣布解散，陳由豪也逃往中國。雖然如此，這兩棟大樓在各自管委會管理下，仍正常運行，未受到東帝士跨台影響。而「摩天東帝市」更是因為就在捷運環狀線景平站旁，樓下還有大賣場、知名健身房，生活機能完整，成為中和熱門交易社區。中和另一上榜社區「四季紐約」則是位在中和環球百貨旁，不管各式採買、餐飲都很方便，還有影城滿足娛樂需求。不過該案屬於乙種工業用地，基本上是不能當住宅使用，但因價格比同區域社區低2~3成，政府也未嚴格取締，因此仍有不少人當住宅使用。但也特別提醒，購買「乙工宅」的貸款成數較差，也無法申請軍公教房貸、青年安心成家貸款等優惠利率，購屋人需特別留意。2014年時人民民主陣線曾在「四季紐約」舉行記者會，痛批建商低價收購工業區土地，以偷渡方式，大舉蓋房包裝成一般住宅出售；時至今日，各地仍有不少工業宅當成住宅銷售。（圖／報系資料庫）元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，大社區往往因基地大，公設配置更周全，加上規劃戶數較多，在多戶繳納管理費下，公設易維持完善，居住品質較容易有所提升；不過，也會因為社區出入人流大，管理不易，特別是基地廣闊的社區可能會有多個出入口，若需要增加人力駐守，社區開支也會因此增加，也將反映在管理費成本上。周昆立也提到，大社區另一個最常見的問題就是住戶難有共識，以每年須舉辦的「區分所有權人大會」來說，人多就容易嘴雜，難以形成決議，社區吵架吵上新聞版面的案例，時有耳聞，須特別留意。