5月報稅季即將來臨 5大新規變動一次看
5月所得稅報稅季節即將來臨,是國庫一年中最大一筆稅收,而今年報稅主要有5大變動,包含民法成年下修到18歲、基本生活費提高到20.2萬元、首度申報CFC(受控外國企業制度)、舊制房屋交易豪宅認定、以及伙食費免計入員工薪資所得額每個月調高至3000元。財政部表示,由於民法將成年的年齡調降到18歲,因此在報稅的時候,2023年已經年滿18歲(2004年以前出生者)除了在校就學或者身心障礙、無謀生能力,可報扶養外其餘應該自行申報,不過財政部也有融通方式,如果2023年正好滿18歲,可以選擇自行申報或者是被扶養。其次是基本生活費調高到20.2萬元,較前一年多了6000元,如果基本生活費仍較相關的扣除額總和包含免稅額、標準或列舉扣除額、儲蓄投資、身心障礙、教育學費、幼兒學前、及長照等扣除額合計還要高,就可就差額的部分再扣除,保障民眾的基本生活。第三是今年如果個人或者關係人在低稅負地區直接或間接合計持有股權超過50%或者具有控制者都要申報,假使個人與配偶二等親內屬2023年12月31日合計直接持有該CFC股權達10%,或未達10%但CFC當年度有虧損且以後年度欲適用虧損扣除者,另應填報並檢附「個人受控外國企業(CFC)營利所得計算表」及相關證明文件。房地交易個人如果是出售舊制房子,若無法提供取得成本時就可以採用稅額試算,但如果是豪宅,所得就必須成交金額承上按照房屋現值占土地現值與房屋現值比率再乘上17%。不過財政部調整豪宅定義門檻,台北市從7000萬調降到6000萬、新北市從6000萬調降到4000萬元、桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄則從4000萬降至3000萬、其他縣市則是4000萬元降至2000萬元。如果未達標準者就按照房屋評定現值一定比率計算,以台北市來說就是房屋現值乘上45%,而2023年度調整5各區域。最後則是伙食費不計入薪資所得額當中,從原本的2400元提高到3000元,每個月多了600元,一年就是多了7200元,對一般上班族而言具有相當的利益。財政部預估,今年因為申報年齡降至18歲,申報件數應會增加幾萬件,申報件數將從663萬件增加到670萬;營所稅2023年申報件數有106萬件,依據營業人成長數來估算,今年會有109萬件,雖然去年上市櫃公司獲利減少25%,可能衝擊到今年營所稅收,但仍可突破兆元。
南科加持台南高雄十年薪資增25% 全台平均最高薪在「這裡」
因為科技產業加持,台灣不少地區的平均薪資大幅成長,104人力銀行25日公布其求職會員資料庫所整理出來的全台平均月薪排行榜,第一名不是金融重鎮的台北,而是新竹縣市,以平均月薪5.1萬元為全台最高,台南、高雄十年薪資增幅也逾25%、成長幅度最大。104人力銀行整理求職會員資料庫,根據2013到2023年共515萬筆全職工作薪資資料,「比高薪」以新竹縣市5.1萬元居冠,台北市4.9萬位居第二、新北市4.5萬排行第三,北部三雄是台灣金融業、半導體、資通訊、軟體服務業的重鎮。接下來為桃園4.4萬元、苗栗4.43萬,台中與台南的4萬,高雄與南投為3.9萬,基隆、雲林和彰化3.8萬,宜蘭3.7萬,最後是台東、屏東、嘉義、花蓮的3.6萬元。「比潛力」的話,近10年薪資增幅以台南、高雄逾25%最高,受惠於科技大廠陸續往南設廠,2023年南科營業額已「超車」竹科,達1兆5855億元,超越竹科的1.4兆,躍居全台科學園區新霸主,所以也帶動南台灣及科技業薪資彈升。若「比結餘」來說,平均月薪減掉主計總處平均每人月消費支出,新竹縣市結餘2.5萬最多。104人力銀行也將在6月15日到16日在台北華山舉行2024職涯博覽會,包括台灣微軟、緯穎、東京威力科創、四零四科技、遊戲橘子等現場徵才,其中統一超商開出多筆工程師職缺,月薪上看12萬元。
YouBike騎乘跨區桃竹 600元調度費將取消
YouBike橫跨桃竹竹縣市之間衍生600元調度費,桃園市議員10日在桃園市交通局工作報告時質詢,認為桃竹竹縣市生活圈有調度費十分不合理,尤其楊梅區和新竹縣十分相近,學生、上班族都時常利用YouBike當作交通工具,若需收取高額調度費,會造成民眾極大不便。對此交通局回應,已與YouBike微笑單車公司研議,YouBike桃園與新竹縣市之間的跨區使用將不收取調度費,近期會正式公布。市議員鄭淑方質詢表示,由於楊梅區與新竹縣市相鄰接壤,生活圈相近,尤其是楊梅區有自由學區,學生可以跨區至新竹就讀,也有不少居住楊梅的民眾在新竹縣市工作,雖有大眾運輸交通工具可滿足通勤需求,但許多人選擇用YouBike當作通勤工具,在YouBike的使用上若因跨區必須額外收取600元極不合理,如果可以將調度費取消,有助於楊梅的交通發展,便利桃竹往來。交通局長張新福回應,雖然調度費的設計是希望減少跨區使用,以增加同一個市區居民使用機會,但交通局發現,YouBike確實有桃園、新竹縣市交界處互相跨區使用需求,因為對當地居民來說,只是騎到隔壁的一條街被收取調度費確實不合理。張新福也說,雖然在微笑單車公司的規定中提到桃園、新竹跨區需收調度費,但目前都沒有實際收費的案例,近期已與微笑單車公司以及新竹縣市政府共同討論出結論,新竹縣市與桃園的騎乘範圍將不收取調度費用,近期將公布正式的規範,但因微笑單車公司需進行詳細的作業,公布時間仍未確定。提到目前YouBike2.0汰換進度,張新福說,今年1月19日已完成桃園市各區現有場站轉換新系統建置作業,預計今年10月前完成現況417處所有場站汰換作業,並於今年預計新設100處場站,同時投入9010輛YouBike2.0一般車及1490輛YouBike2.0E電動輔助車於公共自行車服務。
花蓮房屋倒塌恐無保險理賠 全台住宅震險投保率不到38%
今晨花蓮發生芮氏規模7.2大地震,各地也陸續傳出災情,讓民眾直呼「好大,好可怕!」但觀察全國各縣市的住宅地震險投保率,總計近930萬戶住宅中,僅有約352萬戶投保地震險,投保率只有37.92%;而地震好發區的花蓮,這次至少2棟建築嚴重受損,震險投保率也僅約3成,保障明顯偏低。台灣房屋根據財團法人住宅地震基金資料,各縣市當中,以桃園市的投保率最高,達46.36%,但仍不及5成;新竹縣市則以45.75%的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣,投保率只有3成,落居第11名的後段班,全國投保率最低的是連江縣,只有1.48%的住宅具震險保障,本島縣市中,則由雲林敬陪末座,投保率20.58%。第一建經研究中心副理張菱育表示,住宅地震保險於1999年的921大地震後才積極推動,為降低震災造成的財務風險,金融行庫幾乎都會要求在申辦房貸款時投保住宅火災及地震基本保險,加上住宅基本震險推動至今還不到25年,所以具震險保障的住宅,大部分都是有房貸的新屋及25年內中古屋,至於無貸款的高屋齡老宅,則多半沒有投保。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,地震險保障範圍包含因地震震動、地震所引起的火災、山崩、地層下陷等事故,所造成的住宅損害或倒塌。不過因為目前基本地震險多數僅有150萬保額,且多為申請房貸強制投保,購屋人如果擔心,建議可以申請超額地震險,對自己多一層保障。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中分析,桃園、新竹因近年推案熱絡,申貸購屋的新屋數量也多,因此投保率居全國之首;且都會地區的房地產價值高,民眾確保資產的意願也較積極,使六都及新竹等都會區的投保率位居全國的前段班。至於投保率後段班的縣市,基本上均為房地交易量較低的非都會地區,申貸投保震險的案件,也因而處於低檔;且許多祖厝老屋亦無房貸,所以不會特別去投保地震險,也讓花蓮、台東等地震好發區的震險投保率,反而遠遠落後於被認為是弱震區的桃園、新竹等地。
全台房價4年狂飆46% 房仲市調:52%民眾持續看漲
永慶房產集團27日發布「政大永慶房價指數」,4年多來全台房價漲幅已高達46.1%,雙北以外皆有5成以上漲幅,新竹漲幅更高達82.6%。目前預售、中古屋交易過熱都是「賣方市場」,永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒,「政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率!」「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的2020年作為起點,自2020年Q1至2024年Q1,統計4年多來全台房價,發現漲幅已高達46.1%,雙北以外的五都更有5成以上的漲幅,新竹更高達82.6%。若比較七都「大樓」房價指數來看,除雙北市大樓漲幅低於4成,其他地區的大樓漲幅在51.3%至66.1%間,其中,新竹的大樓行情,一口氣飆漲91%。2020Q1-2024Q1七都即時房價指數對比。葉凌棋表示,觀察7大都會區2024年Q1房價,與上波歷史高點相比,新竹縣市已漲1倍、台南上漲逾7成,桃園也有超過6成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年Q1房價相比,桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過1成,新竹縣年漲幅達2成,雙北漲幅為個位數,房價小幅上漲中。根據永慶最新調查也發現,52%消費者看漲房價,創近8季新高;看跌比例僅15%。目前有50%消費者認為今年是最佳購屋時機,另有51%消費者在「新青安貸」促動下,有加快購屋的打算。2020Q1-2023Q4七都「大樓」房價指數變化。「房價暴漲、暴跌都是仲介不樂見的,只有平穩才好賣。」葉凌棋指出,全球經濟穩定復甦,台股突破2萬點創高,台灣消費者信心也明顯回升,房市也難有看跌房價理由。不過房價漲幅已遠超過薪資漲幅,成為非常嚴重的問題。政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率。雖然這次無預警升息,但基本上他還是認為台灣升息是溫和的。不過,電價將上漲,加上今年又有軍公教全面調薪、碳費等,消費者對於物價出現非漲不可的認知,「錢放銀行擔憂會被通膨吃掉,因此造成錢不投資好像不行,房市買氣、股市投資因此也暢旺。」葉凌棋說,市場資金太多,加上台灣本身經濟情況好轉、政策穩定下,自用和置產的買盤就進場了,現在只要在豪宅限貸線以下的,不管是預售屋還是中古屋都已是賣方市場,預期房市將延續去年Q4交易熱度,今年第一季交易量預估約8.1至8.5萬棟,年增26~32%,推估將創2012年來前3高量,520後新政府上任後,會是政策走向的關鍵指標。
宜蘭瘋傳65歲以上長者搭計程車可補7成車資 縣府給回應了
近來網路、line群組瘋傳,全台65歲以上長者3月1日起搭乘計程車可補助7成車資,宜蘭縣政府接獲詢問電話不間斷,急忙澄清訊息內容。經查,是花蓮縣政府3月起,65歲以上銀髮族及身障者搭乘敬老愛心計程車有優惠補助,全台除了部分大都會區縣市與花蓮、台東共9個縣市啟動外,其餘縣市則還未執行。瘋傳「長者福音」專貼訊息,內容聲稱55688台灣大車隊3月1日起,65歲以上長或身障者搭乘計程車政府補助70%車資、自費30%,讓老人家及家屬喜出望外,以為今後搭計程車都有補助,不少長者趕緊至各戶政事務所臨櫃申辦敬老愛心卡,還未執行的縣市政府,包含宜蘭縣在內都忙著對外澄清。縣府社會處表示,近來瘋傳訊息是花蓮縣政府從3月份起持敬老卡,搭乘台灣大車隊計程車,政府補助7成、民眾支付3成,每人每月上限補助1000元;目前已與台北、桃園、新竹縣市、台中、南投、高雄、台東合作「敬老愛心計程車隊」,1日起服務版圖擴大到花蓮縣,全台範圍拓展到9縣市。其餘縣市每月最高補助,包含台北市每月補助65元;桃園市每月補助72元;新竹縣市每月補助100元,台中市每月補助85元,南投縣每月補助100元,高雄市每月補助50元,台東縣每月補助72元。縣府社會處統計,去年底宜蘭65歲以上人口數8萬6000多人,長者比例19.23%,全國21縣市中,高齡長者排名第9高,且持續增加中;另根據交通處統計,今年度編列市區公車虧損補貼7036萬元,編列通勤月票差額補貼經費1億多元,雖嘉惠不少通勤族,但也造成龐大財政支出。經查,是花蓮縣政府3月起,65歲以上銀髮族及身障者搭乘敬老愛心計程車有優惠補助。(民眾提供/吳佩蓉宜蘭傳真)
又被NET感動到了!大手筆捐80萬提貨券 新竹家扶孩童添衣過好年
寒流來,服飾品牌NET大手筆捐贈80萬元提貨券給新竹家扶中心,讓中心服務的400名孩童能夠在農曆年前添購新衣物。新竹家扶在新竹市、竹北市、竹東鎮各定點門市的鼎力協助下,安排在寒假期間讓新竹縣市各區域的扶助家庭可以自行選購喜愛的衣物,27日就有120戶家庭暖心迎新年。來自新竹縣溪南區及原住民鄉的扶助家庭,約120戶家長27日帶孩子來到NET竹東門市,挑選喜歡的衣服和褲子。家長們表示許久沒有帶著孩子們逛時尚潮流服飾店,年幼的孩子們還重複地問社工老師:「真的可以挑選這麼貴的衣服嗎?」在社工的協助引導下,家長與孩子們都添購喜歡的衣物回家。新竹家扶中心表示,扶助家庭中單親、隔代及多子女的家庭約占了近9成,工作人口原本不多,平日支付房租、水電費、3餐等基本開銷占了家中可運用金錢的多數,衣物補充也都是以市場、夜市的平價服飾或外界捐贈為主,孩子較少有機會可以到服飾專賣店購買新衣。此次幸有NET公司捐贈的提貨券,讓家庭不需要考量家中必要支出下,讓孩子能自在、自由的挑選自己真正喜歡的,屬於自己的衣物。此次120戶家庭多以添購厚外套、長褲為主,平常多穿制服、運動服的小菲4姊妹,終於有機會穿漂亮的新衣,而不是接手兄姊的二手衣。隔代教養的小斌過去都是祖母幫忙添購外衣,此次可以自己挑選喜歡衣服,相當興奮又期待。新竹家扶中心主任沈俊賢表示,感謝NET公司連續多年捐贈服飾提貨券的善舉,讓扶助家庭感受到企業的關懷,更讓扶助孩童能有機會,到實體的門市自己比較、試穿、挑選自己喜歡的衣物,不僅練習日後生活自理的能力,也可以開心穿新衣,迎接新年的幸福感。
5度以下寒流到達!氣象署急發11縣市低溫特報「體感接近0度」 大台北地區還有「大雨特報」
由於寒流與華南雲雨區東移的影響,從22日起至24日這段時間,有10度以下氣溫發生的機率。今(22)日新北市及基隆北海岸局部地區有持續10度左右或以下氣溫發生的機率。氣象署也針對新北市、基隆市等10縣市發布低溫特報。除此之外,基隆、台北、新北等地還有大雨特報。根據中央氣象署資料顯示,22日、23日兩天寒流影響,各地天氣非常寒冷;華南雲雨區東移,臺灣北部及東北部地區有雨,基隆北海岸、東北部地區及大臺北山區有局部大雨發生的機率,中南部、東部、東南部地區及澎湖、金門、馬祖有局部短暫雨。除此之外,22、23日基隆北海岸、東半部沿海及蘭嶼、綠島易有長浪發生,22日北部沿海及馬祖亦有長浪發生的機率。之後的天氣部分,24日北部及東半部地區有局部短暫雨,中部山區有零星短暫雨,其他地區為多雲到晴。25日起寒流逐漸減弱,清晨各地天氣仍非常寒冷,西半部日夜溫差大,白天氣溫回升,東半部地區及大臺北山區有局部短暫雨,其他地區為多雲到晴。26日、27日北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,中部山區亦有零星短暫雨,其他地區為多雲。28日東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,北部山區亦有零星短暫雨,其他地區為多雲到晴。而由於寒流襲擊低溫的關係,氣象署也針對以下縣市發布低溫特報,分別是新北市、基隆市有持續10度左右或以下氣溫發生的機率;臺北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、臺中市、宜蘭縣、金門縣有10度以下氣溫發生的機率;連江縣有6度以下氣溫發生的機率。除此之外,氣象署也針對基隆、台北、新北發布大雨特報,基隆北海岸、新北(汐止區)及臺北市山區有局部大雨發生的機率。根據「林老師氣象站」FB粉專發文指出,22日晚上至24日這段時間,北部、東北部最低溫度下探攝氏5至7度,體感溫度攝氏0至5度;其中,新竹縣市以及苗栗縣體感溫度只剩攝氏1度上下,沿海空曠及高山地區更冷,還會再低個攝氏1至2度,「林老師氣象站」呼籲民眾一定要注意保暖!而根據「三立準氣象.老大洩天機」資料顯示,根據最新(21日20時)歐洲(ECMWF)模式模擬顯示,今(22)日「緩進式寒潮(流)」持續南下,氣溫繼續下降、愈晚愈寒冷,今晚將觸及「寒流」定義(台北觀測站≦10度),沿海低溫則將降至7度;今下午起第2波水氣移入,降雨範圍逐漸擴大至中部以北及東半部。各地區氣溫:北部14降至7度,中部9至21度,南部10至24度,東部9至21度。最新模式模擬顯示,明(23)日至週四(25日)晨「寒流」籠罩、勢力最強,各地氣溫降至最低,部分平地的最低氣溫約可降至5度以下;明日中部以北及東半部有局部雨,天氣「極濕冷」,週三(24日)東半部有局部雨,天氣漸轉「極乾冷」,應特別注意保暖、慎防寒害。週四白天起至下週(28)日「寒流」漸減弱、氣溫逐日回升,大台北多雲,桃園以南晴朗穩定,東半部偶有局部短暫雨。最新模式模擬顯示,今日下午起至明日北部「雪線」高度逐漸下降至1000米左右,中部「雪線」則在2000米左右,故中部以北高山(太平、拉拉、合歡⋯⋯)降雪機率高;七星、大屯山(1079米)也有降雪的機率,陽明山公園(607米)則海拔不夠高,固態降水(雨夾雪、冰霰、霧淞)或許可以期待?值得觀察。
今晚明晨最冷!新竹以北只有6度「明體感溫度1°C」 冷空氣襲台時間曝
寒流最強的時刻降臨,根據中央氣象署表示,今晚明晨最冷,新竹以北到宜花局部地區下探6度,明日體感溫度北部最低1度,另外北部和宜蘭1500公尺以上高山有望降雪,不過降雨區域減少,周六白天寒流減弱但依然偏冷,周日又有一波冷氣團南下影響至下周二,接著下周四又會有一波冷空氣。今晚明晨各地寒冷。(圖/氣象署)氣象署表示,今晚到明晨是最冷時刻,北部、宜蘭8到9度,中部、花蓮10到11度,南部、台東12到13度,空曠地區再低1到3度,新竹以北到宜蘭局部地區只有6度。明日依舊寒冷,白天北部12到14度,中南部、台東17到20度,降雨區域較今日縮減,只有基隆北海岸、宜蘭、大台北山區有雨,桃園以北雲量較多。周六寒流雖然減弱但天氣依舊冷,加上南方雲系影響,各地降雨機率再增。天氣趨勢。(圖/氣象署)按照氣象署資料,今明兩日體感溫度低,尤其北台灣體感溫度特別低,台北市今6到9度、明5到9度;新北市今明5到9度;桃園市今3到7度、明2到7度;新竹縣市今2到6度、明1到7度;苗栗縣今3到7度、明2到11度。氣象署持續發布低溫特報,今、明(21日、22日)寒流影響,各地氣溫非常寒冷,易有10度以下氣溫發生。今日至明日新竹以北、宜蘭、花蓮地區及金門有持續10度左右或以下或6度以下氣溫,馬祖有持續6度左右或以下氣溫(橙色燈號)發生的機率,請注意防範。另外,今晚明晨水氣較多,北部、宜蘭1500公尺以上高山有機會降雪、結冰、結霜,如拉拉山、太平山等,明日至周六清晨則是中部以北2500公尺以上高山有結冰、結霜、下霧淞可能。至於周日再有一波大陸冷氣團南下,溫度又會下降,並影響至下周二,未來一周溫度都不會明顯回暖到30度,預計在下周四還有一波冷空氣,目前預測為東北季風強度。天氣趨勢。(圖/氣象署)
永慶調查7成有感房價上漲 預估2024房市「量穩、價緩漲」
永慶房屋21日發布2024第一季網路會員調查,全台認為房價看漲比例增加6個百分點至40%,看跌的比例較上季大減8個百分點至23%,連四季下降,而看漲比例逐季回升;此外,有逾7成消費者認為近一年預計購屋地區房價有感上漲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也預估2024年房市,應注意4大變數,呈現「量穩價緩漲」格局。葉凌棋觀察七大都會區2023年第四季房價,與上波歷史高點相比已大幅上漲,尤其是新竹縣市較上波高點漲近9成、台南也上漲逾7成,漲勢最為凌厲,桃園與台中也都有超過5成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年第四季房價相比,桃園、新竹縣市與台南漲幅逾1成,台中年度漲幅也近1成左右,價漲明顯。2023年第四季房價與去年同期相比,年度漲幅。(圖/永慶房屋)根據預售屋實價登錄資料統計,統計近2年1-10月預售屋交易,今年總銷金額達1.25兆元,交易量為7.86萬件,與去年同期相比,總銷金額成長14.8%,件數增加10.2%,價、量雙增。葉凌棋說明,「平均地權條例」於1月修法通過,且定調不溯及既往後,可以發現從今年3至6月交易量逐月增加,尤其在「平均地權條例」修法上路前的6月爆出大量,逼出一波交易潮,7月後預售屋限制轉售,讓短期投機退出市場,但預售屋具備低自備款、付款輕鬆、屋況新、可客變等優勢難以取代,仍是民眾購屋時的選項之一,由自用、置產撐盤,平均每月交易量約7400件左右,預售買氣仍較去年同期成長。若觀察七大都會區預售交易市況,葉凌棋指出,觀察七都市況,台南、高雄表現最亮眼,交易量與總銷金額均成長逾二成,新竹縣市雖量增幅度小,但總銷金額大增31.8%,顯示新竹縣市預售屋房價上漲明顯,讓總銷金額增幅明顯大於件數的成長幅度。永慶房屋調查,民眾認為過去一年預計購屋地區房價漲跌幅?(圖/永慶房屋)葉凌棋認為,2024年房市將有經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突、通貨膨脹4大變數,「明年美國高利率能撐多久?軟著陸還硬著陸?目前所有預測都是有機會軟著陸,但也不排除有突發狀況,若軟著陸,台灣經濟也會從谷底回升。」他也提到,雖然總統大選再過20天就結束,「但今年有十多個國家換總統、總理,國外選舉也影響兩岸關係,只能觀察變化。」「通貨膨脹明年結束是不可能,台灣也面臨大量缺工,無法避免,綠色通膨碳稅開徵,都會影響各行各業。」經4面項研究後,葉凌棋認為,全球政經局勢沒有太大變化下,房市趨於穩定,2024年將是「量穩價緩漲」,預估將有30.4~31.3萬戶的房市成交量,價格方面應延續今年持續緩漲態勢,漲幅會比今年趨緩。針對剛通過的囤房稅,葉凌棋表示,囤房稅對3戶以內自用住宅都沒有影響,第4戶以上才有影響;5年內新房影響大,因為房屋評定現值大幅跟上市價,老房子房屋評定現值低,影響小。越新的房子、未來的房子,影響大,所以建商手上有一堆成屋賣不出的話,影響也大。而囤房大戶,若都是持有舊房子,影響也不大,越多新房負擔就越重。另外,大家討論囤房稅是否讓租金上漲,他回應,不應該影響太大,因為大多拿出來出租的房子,都是舊房子,且不一定房東都是持有4戶以上,若是房東受囤房稅影響轉嫁,也是一點點而已,且法案也不是現在上路。
超級央行周即將登場!三大央行齊唱「鴿」調 預計維持利率「連三凍」
超級央行周即將登場,美國、歐洲及英國央行都在本周舉行貨幣決策會議,我央行理監事會也將在14日登場,由於三大央行這次齊聲唱「鴿」調,都將維持利率不變,我央行獨自升息機會趨近於零,如無意外將維持利率「連三凍」,重貼現率維持在1.875%,更不排除隨三大央行腳步,釋出明年降息的風向球。聯邦公開市場操作委員會(FOMC)12日結束兩天會議後,聯準會(Fed)可望連續三次宣布利率不變,外電認為,連三次不升,即可視為「升息循環終結」,不妨觀察聯準會主席鮑爾對目前利率水準「限制性已足夠」的態度,以及聲明是否刪除「額外政策緊縮」的措辭。值得留意的是金價,富邦金控首席經濟學家羅瑋認為,聯準會本周談話動見觀瞻,若官員持續鴿派言論或對政策有著模糊空間,金價短期就有再次突破2100美元機會,反之若為鷹派言論,明確表達明年3月有升息可能,黃金走勢就可能疲軟,即使如此,金價再跌空間有限,最有可能是在2000美元上下震動。歐洲、英國央行預料也不會調整利率,主要觀察歐洲央行是否調整結束緊急抗疫購債計畫(PEPP)的時機,及歐洲央行是否下修對通膨的預測。英國央行可望跟進聯準會,連續第三次拍板利率按兵不動。台灣方面,央行繼第3季利率持續按兵不動,市場預估第4季再升息機率很低,此次幾乎已篤定「連三凍」。雖然升息機率微乎其微,不過理監事會內仍有鷹派理事認為「不排除在下一季即須積極面對可能的通膨」。然就物價走勢觀察,11月CPI年增2.9%、已回落到3%以下;扣除蔬果及能源後的核心CPI漲幅是2.38%,是近21個月最小漲幅,都讓央行難有再升息的理由。房市方面,央行第2季針對六都及新竹縣市個人第二戶購屋貸款,限制最高成數7成,第3季則按兵不動。市場認為,總統大選即將到來,央行若這時出招,難免給人為執政黨作嫁的聯想,需考量政治效應,加上先前的管制措施還需時間發酵,應不會再加碼打房。
平安夜前沒水用!新竹縣市4萬8000戶 22日晚間將停水45小時
台灣自來水公司第三區管理處為辦理「竹科園區3路介壽路送水管統包工程」,需停水施工,將自12月22日晚間10時起停止供水至24日 晚間7時止,共計停水長達45小時,停水區域則包括新竹市、新竹縣竹北市、芎林鄉部分區域共計4萬8000戶,水公司籲請用戶及早備水並節約用水。水公司指出,為配合水公司北區工程處辦理「竹科園區3路介壽路送水管統包工程」900mm PSCP管線銜接斷管連絡,需停水施工,如遇雨天或因特殊原因致無法施工時,另擇期辦理。停水區域包括新竹市金山里、關新里、科園里、仙水里、關東里、龍山里、光明里、下竹里、建功里、立功里、軍功里、埔頂里、新莊里、建華里、南大里、頂竹里、東山里、綠水里、高峰里、新光里、新興里、公園里,共計22個里。新竹縣有竹北市東海里以及芎林鄉上山村、下山村。縣市停水用戶共計4萬8000戶。臨時供水站有新竹市設置21處、竹北市設置1處、芎林鄉設置2處。詳細地址請洽台灣自來水公司第三區管理處網頁或洽詢各里辦公室。
「囤房稅2.0」稅率基準出爐 建商餘屋超過5年稅率要收4.8%
「囤房稅2.0」稅率基準今(6)日出爐,當中六都(甲組)非自住住家用房屋(除特定房屋外)稅率3.2%起,2戶以內適用稅率3.2%、7戶以上稅率4.8%;其餘縣市稅率2.8%起,新竹縣市等(乙組)7戶以上稅率4.8%,離島等(丙組)8戶以上稅率4.8%。而建商若持有餘屋超過五年,最高稅率要收4.8%。財政部根據房屋稅條例修正草案(囤房稅2.0),地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率。財政部規劃,非自住住家用房屋分成3類,第一類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋,適用稅率1.5%~2.4%;第二類為建商餘屋,2年內適用稅率2%~3.6%,超過2年稅率2%~4.8%;第三類為「非自住自出租非繼承取得房屋」,適用稅率2%~4.8%。其中,建商餘屋按「持有期間」而非「戶數」適用差別稅率,且全國22縣市一體適用,1年以內適用稅率2%,超過1年、2年以內稅率2.8%,超過2年、4年以內3.6%,超過4年、5年以內4.2%,超過5年適用稅率4.8%。
藍白合作底線逼近 侯友宜仍未正面表態
國民黨主席朱立倫積極與前總統馬英九進行「全民調」協商的共識,卻因登記日逼近可能來不及進行全民調,對於藍白合作的最後底線何時確定?侯友宜仍未正面回應,他僅表示,目前在政黨協商過程中,國民黨和民眾黨都將積極應對這個議題,期待能夠取得令人滿意的結果。國民黨總統參選人侯友宜今(12)日參與新竹縣聯合競選總部成立大會,先前新竹縣長楊文科、新竹市長高虹安以及國民黨新竹縣立委林思銘相繼贊同全民調,侯友宜被記者問及諸多藍營人士皆認同全民調,今日出席造勢場合同台是否會尷尬?侯表示,一路走來一直與楊文科縣長、林思銘立委,以及未來欲擔任立委的徐欣瑩保持緊密合作,在今天的造勢現場,聚集超過萬多名支持者,他們熱情支持這兩位立委,同時也全力支持侯友宜以及新竹縣市的居民,國民黨會團結與人民站在一起。值得注意的是,前高雄市場韓國瑜也同樣出席響應造勢,但是韓國瑜致詞結束後,就因行程趕場未與侯友宜同台。
烏魚子「這原因」產量較10年前少5成 人才、通路成難題待解
新竹縣竹北濱海的拔子窟為北台灣最大烏魚養殖區,每年11月是烏魚子產季,不過受氣候變遷影響,產量較10年前大降5成,另外養殖烏魚年限長、風險高,導致青年無意願投入,新竹區漁會總幹事童錦杰盼透過政府政策協助,讓青農更容易承租或透過自有生產空間養殖。竹北市水產養殖產銷第1班班長許豐立指出,通常烏魚子10月收成到11月中結束,在還沒收成前,盤商幾乎都包下漁獲,不過因氣候變遷因素,近年產量較10年前減少5成。今年新竹縣市粗估產量10萬尾,竹北就占了8萬尾。童錦杰介紹,新竹縣拔子窟是小而美的烏魚養殖區,緯度高,周圍有相關研究機關協助,包括水產試驗所、食品研究所、工研院等,讓養殖業進入智慧養殖領域,如今已不再放藥,而是採天然無毒方式養殖。童錦杰表示,近年來竹北烏魚子產業面臨兩大問題,第一是養殖烏魚年限長,起碼要3年才會成熟,風險也高,一投入養殖就沒有一天能睡好覺。目前水產養殖班員平均年齡超過70歲,少有第二代願意承接,漁會也想辦法培養有熱忱的養殖系學生,希望政府能透過政策協助,讓年輕人無論是承租、自有,都能擁有自己的養殖空間來發揮。再者是通路問題,童錦杰表示,經過政府跟漁會輔導,養殖烏魚已打入縣內營養午餐,去年就造福千名竹北地區學子,營養午餐吃得到在地烏魚,但通路仍需多元拓展。童錦杰認為還需要透過打造自有品牌、開發即時產品、提升混養技術,來彌補產量不足。另外,童錦杰也期待政府能協助全台數百個農漁會,成立北中南合法的聯合加工代工廠,讓農產品能就近送往加工廠,而不須遠赴南部加工,減少碳足跡、增加效率。